2023年拆迁安置房买卖合同(有效的安置房转让合同).docx
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1、2023年拆迁安置房买卖合同(有效的安置房转让合同)拆迁安置房买卖合同1转让方:xxx(以下简称甲方)受让方:xxx(以下简称乙方)经甲乙双方协商,甲方愿将xx二期工程超迁安置卡搬安字(20xx)第xx号安置房转让给乙方.一:转让价格:每平方900元,按实际平方计算.二:门窗.水电及光纤不计价.天然气费用由乙方负责.三:甲方尽可能在国土局交房前将户头转给乙方,经努力,实在转不了户头就形成买卖关系所产生的费用,按规定甲乙双方各承担自己的缴纳费用.四:付款方式:乙方在20xx年8月9日向甲方缴纳二万元整,8月10日缴纳二万元整,作为该房定金.在20xx年10月低付房款四万元整,余款在交房时一次性付
2、清.五:违约责任:乙方不能按本协议第四条按期履行付款,所缴纳四万元定金作为违约金,赔偿给甲方.甲方在国土局交房后一月内未将该房交给乙方,甲方将乙方所缴纳四万元定金退给乙方,并再赔偿四万元违约金给乙方.六:本协议经甲乙双方签字生效.七:本协议一式四份,甲乙双方各两份.以上就是我和卖方签定的合同,此合同有见证人,合同上也有见证人的签字.拆迁安置房买卖合同2合同双方当事人(须本人亲自填写,并确保所填联系方式真实可靠,以便能及时取得联系;如联系方式发生变化,应及时通知对方:卖方(甲方)姓名地址 ,联系电话: 买方(乙方)姓名; ,身份证号 : 地址 联系电话: 鉴于:1、甲方系本合同项下拆迁安置房房屋
3、的所有人,且其对房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意;2、甲方愿意将该拆迁安置房房屋出卖给乙方;3、乙方愿意购买下述拆迁安置房房屋;4、本合同项下房屋的房屋所有权证及,土地使用权证尚未办理。根据中华人民共和国合同法及相关法律规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,为明确双方权利义务,就乙方向甲方购买房屋签订合同,双方共同信守执行。第一条 甲方保证对所出卖的拆迁安置房房屋享有完全的处分权,并保证符合国家有关规定,而且没有产权纠纷和债务纠纷。第二条 房屋的坐落、面积情况。1本合同所称标的拆迁安置房房屋位于 平方米。第三条 计价方式与价款。房屋的交易计价方式:每平米 元,合计人民币 元整(大写: )
4、第四条 付款方式及期限。甲乙双方同意以下列方式付款:1、乙方自本合同签订之日一次性付款。第五条、房屋交付及产权登记的约定。1甲方应当在所取得房地产权属证书(指房屋的房屋所有权证或土地使用权证)之日起法定工作日内,及时将房屋权属登记过户至乙方名下2甲方将房地产过户至乙方名下所产生的交易税费、产权登记费、交易手续 费等一切税费由乙方承担。第六条、争议的解决方法本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉。第七条特别约定:合同签订后,如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿,由乙方所有。第八条、陈述和承诺条款1、甲方承诺:甲方拥有对本合同项拆迁安置
5、房房屋完全的处分权。2、乙方承诺:真实地愿意购买本合同拆迁安置房的房屋。第九条、本合同一式二份,甲乙双方各持一份具有同等法律效力,自双方签字生效。第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。第十五条、双方约定的其他事项:出卖人(甲方):买受人(乙方): 身份证号: 见证人;其他权利人书面同意声明:年 月 日拆迁安置房买卖合同3出卖人:(以下简称甲方) 身份证号:住址:买受人:(以下简称乙方) 身份证号:住址:甲方欲将位于 安置房出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产一事签订本合同,以资共同信守执行。第一条、房屋的
6、基本情况:甲方拆迁安置房屋坐落在 ,安置房面积为 平方米,房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房,是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。第三条、上述房产的交易房屋面积和价格:买卖房屋面积为 平方米,按 元/平方米计价,共计人民币 万(¥ 元整)。第四条、付款时间与方式:本合同签署后一次性交付给甲方;如贴补合同差价由甲方承担,物业费等由乙方承担。第五条、房屋交付:1、本合同签署后,甲方应将所持有的安置协议书原件交由乙方保管;2、甲方应在乙方购房款付清后,将约定
7、买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方,由乙方所有。第六条、关于产权登记及过户的约定:对本房屋以后需要办理房屋产权证,土地证等其他手续,经甲乙双方协商,按以下约定进行。1、在办理房屋产权证、土地证等其他手续之前,甲方应告知乙方,所须一切费用全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料,甲方不得用任何方式拒绝阻挠。第七条、违约责任条款:1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方,逾期达到一个月的,甲方有权解除本合同,乙方并承担逾期付款购房款的违约金;2、甲方在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方的,视为甲方违约,甲方应支付违约金人民币叁万元整给乙方。3、乙方在接到办理房屋产
8、权通知后逾期10日不去相应机构办理产权证和土地证的,视为乙方违约,甲方不承担一切责任。第八条:本合同发生争议的解决方式:双方本着友好协商,公平合理的原则签订本合同,签订本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方一致同意向人民法院提起诉讼。第九条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方、乙方共同协商解决,与本合同具有同等法律效力。本合同在甲、乙双方和鉴证人签字之时生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式贰份,甲方产权人共持一份,乙方一份,鉴证人持一份留存备查。甲方(签字生效):鉴证人:
9、电话:甲方:乙方(签字生效): 乙方:篇(二):拆迁安置房买卖合同样本出卖人(甲方):_ _(以下简称甲方)身份证号码:买受人(乙方):_ _(以下简称乙方)身份证号码:甲方原有位于 汉冶办事处老庄社区 的房产一套,属于 老庄社 区的拆迁人,甲方与 区拆迁指挥部签订的安顿补偿协议,根据协议,甲方对原房产可得到安置房面积平方米,甲方自愿将其中 平方米出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条、房屋的基本情况:甲方拆迁安置房屋座落在汉冶办事外老庄社区,安置房屋面积为_平方米,房屋用途为住宅。现尚未选房和安置。第二条、上述房产的交
10、易房屋面积: 买卖房屋面积为平方米。第四条、付款时间与方式:甲乙双方同意现金支付一次性付清。付清后,甲方协助乙方将安置协议书(交易面积)更改成乙方姓名。第五条、交房方式:根据拆迁指挥部统一安排,甲方通知乙方按协议序号先后选房。第六条、本合同发生争议的解决方式:双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方同意通过法律方式解决纠纷。第七条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,乙方共同协商解决,与本合同同具法律效力。本合同在双方签字之日钱款付清后( 20xx年9月6日)
11、起生效。本合同一式_3_份,甲方产权人共持一份,乙方一份,拆迁指挥部留存备查一份。甲方(签字生效): 乙方(签字生效):拆迁安置房买卖合同4出卖人(甲方):身份证号码:买受人(乙方):身份证号码:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条、房屋的基本情况:甲方房屋座落在*,位于第_层,共_(套)(间),房屋结构为_,建筑面积为_平方米,房屋用途为_。(详见土地房屋权证第_号)。第二条、房屋现状:*。第三条、本合同中所述房屋为*,是_的家庭(夫妻)共同财产。
12、原建房售房单位允许转卖,甲方保证该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担责任,乙方不负任何责任。第四条、上述房屋的交易价格:人民币_元整(大写:_拾_万_仟_佰_拾_元整)。第五条、付款时间与办法:甲乙双方同意以现金付款方式一次性付人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整交付甲方,当日甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。剩余款项*于房屋产权证办理完毕后一周内支付。第六条、房屋交付:甲方应在交房当日(_年_月_日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于
13、房屋交付使用时将交易的房产及其附带_的钥匙全部交付给乙方。第七条、户口迁出:甲方应在房屋交付(_年_月_日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任:除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第六条和第七条规定的期限将该房屋交给乙方所有,甲方应当按已交付的房价款的 %(大写数字)按日向乙方违约金,违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,合同继续履行;逾期超过 天(大写数字),则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第*种约定,追究甲方的违约责任。1.甲方按乙方累计已付款的*%(大写数字)向乙方支付违约金,合同继续履行,并在本合同第六条
14、约定的实际交付之日起*天内交付房屋。2.终止合同,甲方将乙方已付款全额还与乙方,并支付违约金,即房价款的*%(大写数字)。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,影响乙方的居住及使用时,乙方有权要求退房,一切损失由甲方承担(是否要注明损失的范围?)。甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出,即视为甲方违约,并支付乙方违约金*元整,并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。第九条、产权登记的约定:因本房建房售房单位及甲方原因,此房房屋产权证,土地证及其手续尚未办理,但因甲方及其房屋共有人资金需要,甲方自愿将此房卖给乙方。但在办理此房房屋产权证,土地证及其手
15、续时,甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(_天)将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方_(姓名)名下,并在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后_天内交与乙方,所需费用,由_承担。如房屋因甲方及甲方承诺(甲方承若*年办理该房屋所有权证)的原因不能办理房屋产权证或不能将此房房屋产权证直接办理为乙方_名下,甲方须承担房价款的*%(大写数字)违约金责任,其所产生的与办理房屋产权证所需的一切费用由甲方承担。如因甲方的故意或过失造成乙方不能在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后_天内取得姓名标注为乙方_(姓名)的房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退
16、还给乙方,按_利率付给利息,并按已付款的_%赔偿乙方损失。乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证,土地证及其过户手续时,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意出售的书面意见等),不得用任何方式拒绝阻挠。第十条、违约责任条款:1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方,逾期达到一个月的,甲方有权解除本合同。2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退
17、还乙方已付房款,并有权要求甲方支付按_利率付给利息,并按已付款的_%赔偿乙方。3、乙方根据本合同第九条的规定向甲方提出办理产权过户手续,甲方超过_天不协助乙方办理手续,视为甲方违约,乙方有权要求甲方履行合同,并有权要求甲方支付已付款的_%违约金。4、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时或增值是,拆迁补偿款或增值款归乙方所有。5、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时,新的产权所有人承担甲方全部责任。第十一条、本合同如需办理公证,经国家公证机关_公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日( 年_月_日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同
18、等法律效力。第十二条、本合同需由甲方,乙方,见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_份,一份_张。甲方一份,乙方一份,见证方_一份,留存备查。第十三条、本合同发生争议的解决方式:双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方同意按以下方式解决纠纷。1.提交_仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,乙方,见证方三方共同协商解决,与本合同同具法律效力。甲方(签章): 乙方(签章):身份证号码: 身份证
19、号码:电 话: 电 话:年月日 年 月 日见证方(中间人):_身份证号码:_年_月_日见证方(中间人):_身份证号码:_年_月_日拆迁安置房买卖合同5出卖人:(甲方) 身份证号码:买受人:(乙方) 身份证号码:甲方将其所有的安置房自愿出售给乙方,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条房屋的基本情况甲方拆迁安置房屋座落在肥西县上派镇凉亭安置点9号楼二单元504室,安置房屋建筑面积为82平方米,房屋用途为住宅。第二条本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房该房屋是_和_共同财产。该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押、债权债务,以及其他产权纠纷,交易后
20、如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。第三条上述房产的面积和价格买卖房面积为82平方米,共计人民币叁拾壹万元(¥:310000.00)第四条付款时间与方式甲乙双方同意首付人民币叁拾万元整(¥:300000.00),由乙方在签订合同当日支付给甲方,尚欠房款壹万元整(¥:10000.00),在办理产权过户手续后一次性付清。第五条房屋交付1、甲方应在签订合同当日将买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方,由乙方所有,并由乙方使用、收益、处分。2、甲方交付的房屋即现有双方见证的房屋,交付后所有质量问题,甲方概不负责。3、甲方交付房屋后如遇人力不可抗拒的灾害,致使房屋受损,甲方概不负责。第六条产
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