2023年建设工程施工合同集合（施工合同专用条款范本）.docx

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1、2023年建设工程施工合同集合（施工合同专用条款范本）建设工程施工合同1为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法以及相关法律法规,住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对建设工程施工合同(示范文本)(GF-1999-0201)进行了修订,制定了建设工程施工合同(示范文本)(GF-20xx-0201)(以下简称示范文本)。为了便于合同当事人使用示范文本,现就有关问题说明如下:一、示范文本的组成示范文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。(一)合同协议书示范文本合同协议书共计13条,主

2、要包括:工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容,集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。(二)通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定,就工程建设的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用合同条款共计20条,具体条款分别为:一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述

3、条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求,也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。(三)专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况,通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时,应注意以下事项:1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致;2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改,满足具体建设工程的特殊要求,避免直接修改通用合同条款;3、在专用合同条款中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善

4、、补充、修改或另行约定,则填写“无”或划“/”。二、示范文本的性质和适用范围示范文本为非强制性使用文本。示范文本适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况,根据示范文本订立合同,并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。建设工程施工合同(示范文本)GF-20xx-0201目录第一部分 合同协议书.1一、工程概况 . .1二、合同工期 . 1三、质量标准 . 2四、签约合同价与合同价格形式 . 2五、项目经理 . 2六、合同文件构成 . 2七、承诺 . 3八、词语含义 . 3九、签订时间 . 4十

5、、签订地点 . 4十一、补充协议 . 4十二、合同生效 . 4十三、合同份数 . 4 第二部分 通用合同条款.61. 一般约定 . 61.1词语定义与解释 . 61.2语言文字 . 111.3法律 . 111.4 标准和规范 . 121.5 合同文件的优先顺序 . 121.6图纸和承包人文件 . 131.7联络 . 141.8严禁贿赂 . 151.9化石、文物 . 151.10交通运输 . 161.11知识产权 . 181.12保密 . 181.13工程量清单错误的修正 . 192. 发包人 . 192.1 许可或批准 . 192.2 发包人代表 . 202.3 发包人人员 . 202.4 施

6、工现场、施工条件和基础资料的提供 . 202.5 资金来源证明及支付担保 . 222.6 支付合同价款 . 222.7 组织竣工验收 . 222.8 现场统一管理协议 . 223. 承包人 . 233.1 承包人的一般义务 . 233.2 项目经理 . 243.3 承包人人员 . 26建设工程施工合同2甲方：乙方：应甲方要求，在原甲方与乙方_年_月_日签订临沂市罗庄区高新区创新大厦内外广告牌设计、制作及安装合同的基础上，现根据甲方要求，作相应增项。根据原施工合同精神，经双方协商，作如下补充协议：一、工程范围：_年_月_日乙方根据甲方要求做出相应的设计制作安装。二、工期要求：_年_月_日至_年_

7、月_日。三、新增工程量：详见附表一：高新区创新大厦后期加工标牌一览表四、质量要求：按原合同承诺履行。五、付款方式：按原合同执行。施工合同补充协议六、其它：1、本协议其它内容仍按原合同执行。2、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份。3、本协议经双方签字盖章后生效，并与原合同享有同等法律效力。甲方(盖章)：乙方(盖章)：法定代表人：法定代表人：签约日期：建设工程施工合同3委托方： (简称甲方) 施工方： (简称乙方)新建住房工程，经双方协商决定由乙方施工，根据中华人民共和国经济合同法和建设安装工程承包合同条例规定，结合本工程的情况。为了明确工程项目的双方责任，确保施工项目能保质保量完成的原则，经协商签

8、定本合同。一、工程地点：通州区四安镇庵东村。二、工程概况：新建别墅一栋、场地、围墙、下水坡;新建平房一栋、场地、围墙、下水坡以及车库。该工程包括主体施工(不含水电施工)、木工制模、内外粉刷、屋面制作等(具体按图施工或按甲方指挥施工)。三、工程承包及付款方式：包清工(自带一系列施工工具，甲方该不提供。因甲方的条件因素导致不能提供伙食，自开伙食)别墅 元/平方米(场地、下水坡不作平方计算，楼梯间按两层算。);围墙元/米(包括门墩);车库元/平方米;一层平房 元/平方米(场地、下水坡不作平方计算);围墙元/米(包括门墩);车库/平方米。开工后一个星期付 工程款;主体结束后付 工程款;工程验收竣工后付

9、 工程款;年前付 工程款;余款 作为质保金，一年后支付(应保证无任何质量问题，如有质量问题及时解决)。四、工程工期：经双方协商本工程共天(雨天顺延)，从20xx年 月 日开工; 月 日竣工。(不得拖延，拖延一天扣除工程款二百元)。五、工程双方责任：1、甲方责任：提供施工图纸一份或口头交涉，提供水电，材料及时到场，按时支付工程款，做好监督工作。2、乙方责任：做好施工组织管理、精心施工、保质保量、按时完工、做到材料的合理使用、工完料净(如发现乙方浪费材料，甲方有权对乙方进行罚款处理，乙方必须无条件服从)。六、安全工作：甲方一次性支付给乙方安全费用 元，若发生安全问题与甲方无关。乙方必须给施工人员做

10、好安全保险，并且每天做好施工安全防范措施以及宣传工作，确保施工安全。七、工程质量要求：砖砌要求满缝墙横平竖直，混凝土不允许出现蜂窝和露筋现象(达到应有的保护层)，门窗洞过梁应在同一条水平线上，砖砌墙体垂直度(三米)允许误差八毫米，平整度(三米)允许误差八毫米，粉刷按规范施工，楼层水平允许误差一公分，卫生间止水带必须做到无任何渗漏，内外粉刷必须做到无渗水现象，刮糙分两天完成，内外墙地砖粘贴按国家室内装修验收规范标准施工。八、其他事项：1、本合同执行中若发生争议，双方应通过协商解决。如协商无效，可根据国家的有关法律提交仲裁机构解决。2、本合同未尽事项，经双方协商解决。九、合同效力：本合同一式 份，

11、其中甲方 份，乙方 份。均有同等效力。经双方签字生效至工程竣工验收和结清工程款后失效。甲方(签字)：乙方(签字)：年 月 日建设工程施工合同4甲方（发包方）：乙方（承包方）：地址：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其有关法律、行政法规，遵循平等、自愿 、公平和诚实守信的原则，甲乙双方就本建设工程事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1、工程名称： 建设工程2、工程地点：3、资金来源：4、工程建设内容：二、工程承包方式及范围1、工程承包方式：本工程采用包工包料方式由乙方承建。2、承包范围：（1）乙方按图纸设计的要求来施工，承担本工程基础、结构主体工程施工。（2）砌体部分：乙方按甲方

12、提供设计图纸承担一层车库、电梯间、楼梯间墙体。承担二至八层所有外墙墙体、楼梯间、电梯间、分户隔墙施工，墙体采用180厚粘土砖砌筑；（3）门窗部分：乙方按甲方提供的设计图纸承担一层轴车库门、入户门施工：承担二至八层所有外墙门窗、每层二单元入户门的施工。窗采用闽凯铝合金，门采用奋安防盗门；（4）梯间部分：乙方按甲方提供的设计图纸承担石板材桃花红贴梯面，不锈钢楼梯扶手，梯间墙面水泥漆，公用照明；（5）外墙水泥砂浆粉刷、永得利外墙水泥漆，内墙（有砌筑部分）采用水泥砂浆粉刷。（6）屋面部分：隔热层及防水层；（7）水电部分：乙方按甲方提供的设计图纸承担套内照明部分预埋管埋设，承担水、电到户（到配电箱、水表

13、箱）。（8）基础按图中正负00到二米三的标高来做，施工过程中如果基础不结实，由甲方另行计价。（9）外墙架：由乙方来定。（10）浇水泥时，一切上料的东西由乙方来定，甲方无权干涉。三、合同期限本工程合同工期总日历天数 天，即开工日期为 年 月 日，竣工日期为 年 月 日。四、质量标准工程质量标准：承建分部分项工程质量合格五、合同价款本房屋由乙方承建：（1100元/）。六、工程质量和技术要求l、乙方必须严格按甲方核定的工程内容、设计方案、施工图纸、文件说明进行实施，抓好工程质量。2、乙方应按施工图纸要求编制施工组织设计，确定施工进度计划。施工期间，应按甲方要求工程进度、施工质量和相关控制措施的情况。

14、3、工程建设使用的主要原材料，在进场时经检验合格后方可使用。乙方需提供原材料的产品。4、工程施工过程中随时接受甲方的检查检验，乙方应为检查检验提供便利条件。所有分部、分项工程必须由甲方指定的施工监管人员验收合格后方可进行下一道工序施工，并及时做好工程工作。未经检查验收的，乙方擅自进行下一道工序施工，甲方有权责成乙方返工。若乙方自行隐蔽未办理手续，则未签证部分在工程决算中不予确认。关键部位未经签证乙方自行隐蔽，甲方有权要求复验，由此产生的所有费用由乙方自行承担。5、本工程施工前，甲方必须保证通电、通水、通路，建筑面积平整，不能影响施工。七、安全施工在施工期间，乙方应遵守安全生产的有关规定；严格按

15、照安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。乙方必须办理好有关的保险业务，参与工程建设的施工人员必须投保人身意外伤害险。因乙方采取安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用由乙方承担。八、工程变更工程原设计需要变更时，应征得甲方同意，并由原设计单位提供变更后的相应图纸与说明。因变更导致合同价款的增加，由甲方承担，延误的工期相应顺延。未经甲方同意擅自增减项目、规模、更改设计方案，由此造成的工程造价增加，浪费或影响工程质量等后果均由乙方自行负责。九、工程竣工验收工程具备竣工验收条件，乙方向甲方申请工程竣工验收，递交竣工验收报告提供完整的竣工资料。对符合验收要求的工程，甲方收到竣工报告

16、后将进行初步验收，同时将向甲方申请验收。甲方收到乙方申请验收时，需在十五天之内组织验收。十、工程价款的支付与结算1、本工程合同签订后，甲方付给乙方进场费十万元，浇筑到三层楼板，甲方及时付给乙方三层总造价的60%，计585000元整。乙方将第三层至第六层浇筑完，甲方及时付给乙方三层总造价的60%，计585000元整。乙方将第七层至第八层浇筑完，甲方及时付给乙方工程进度款391000元整。2、工程在结算后的三个月内甲方无法付清剩余款项的，按中华人民共和国合同法第二百八十六条执行。甲方住建房每平方米按1600元抵押给乙方换臵。十一、违约责任1、甲方不按合同约定支付工程进度款，导致施工无法进行时，乙方

17、可停止施工，由甲方承担违约责任。2、因甲方原因造成工程延误所造成的经济损失由甲方负责，若因乙方原因造成工程延误造成的经济损失由乙方负责，并由此承担相应的经济责任。若遇有人力不可抗拒的自然灾害而发生的损失，按国家有关规定处理。十二、合同争议解决办法合同执行过程中出现争议应双方协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院起诉。十三、附则1、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。2、本合同经甲乙双方签字及签证单位盖章后生效。3、乙方施工范围不包括管道、电梯安装、消防水池、室外工程、下水沟及水沟内外的粉刷。4、本合同未尽事宜，甲乙双方协商一致并经签证单位同意且签订补充协议，作为本合同的补充款。5、主楼

18、全部完工后，三个月内甲方无能力支付工程款时，甲方必须以楼房三层和五层抵押给乙方。甲方：（盖章）乙方：（盖章）法定代表人：（盖章）法定代表人：（盖章）单位账户名称： 单位账户名称：开户银行：开户银行：账号： 账号：签订时间： 年月日建设工程施工合同5发包人（全称）：_承包人（全称）：_依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。第一条 工程概况工程名称：_工程地点：_工程内容：_群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：_资金来源：_第二条 工程承包范围承包范围：_

19、第三条 合同工期开工日期：_竣工日期：_合同工期总日历天数_天第四条 质量标准工程质量标准：_第五条 合同价款金额（大写）：_元（人民币）￥：_元。第六条 组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、中标XX知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同XX条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。第七条 本协议书中有关词语含义本合同第二部分XX条款中分别赋予它们的定义相同。第八条 承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。第九条 发包人向承包

20、人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。第十条 合同生效合同订立时间：_ 年_ 月_ 日合同订立地点：_本合同双方约定_后生效。发 包 人：（公章）： 承包人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开 户 银 行： 开 户 银 行：账 号： 账 号：邮 政 编 码： 邮 政 编 码：建设工程施工合同6甲方：乙方：经甲乙双方协商,甲方将xx小区基础工程及附属工程承包给乙方施工,为明确双方责任,做出如下条款,双方共同遵守。一、承包方式：包工包料,按甲方给定的图纸进行施工。二、开竣工时间：开工：年xx

21、月xx日竣工：年xx月xx日施工合同补充协议三、工程内容及造价：基础工程及地下室：xx元阁楼：xx元平房车库：xx元化粪池：xx元(包括池外管道项目)合计人民币：xx(xx元)四、工程质量等级：合格。五、付款方式：甲方签定协议后付30%作为预付款,其余部分楼房竣工后一次付清。六、承包范围、土建、电气、水暖。七、水电费由乙方承担,税金由甲方负责支付。八、施工过程中出现的安全事故由乙方负责。九、未尽事宜,双方协商解决。此协议一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字后生效。甲方负责人：乙方负责人：xx年xx月xx日建设工程施工合同7甲方(全称)：乙方(全称)：本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定

22、义与双方已签订的合同中的定义相同。鉴于：前期签订合同中甲乙双方确定的计费方式，在后期施工过程中乙方提出定价偏低，甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，依据实际情况，在原合同基础上变更合同条款部分内容，特订立以下补充协议。一、协议内容变更部分：1)按照表一计价。2)按照表二计价。二、本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。本协议与原合同有相互冲突时，以本协议为准。三、本协议一式肆份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方财务各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方(合同章)：乙方(公章

23、)：法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：签字：_签字：_年_月_日_年_月_日建设工程施工合同8发包方(甲方)：_承包方(乙方)：_按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第1条工程概况1.1工程名称：_1.2工程地点：_1.3承包范围：外门脸底商平开门、旋转门、铁艺装饰门楣工程。1.4工期：本工程自_年_月_日开工，于_年_月_日前竣工。1.5工程质量：达到国家规定的装饰验收标准(JGJ7391)。1.6结算方式：按双方约定单价为结算依据。注：(双方约定单价明细为本合同附件)1.7合同价款：(人民币大写)：_注：(按双方约定

24、单价和实际工程量为结算依据)第2条甲方工作以上只作为首付款依据，施工图由乙方自行设计，经设计单位确认后方可施工。向乙方提供施工所需的水、电等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。第3条乙方工作3.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。3.2、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定及甲方的相关规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。3.3、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾

25、消纳等工作.3.4、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。3.5、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。第4条关于工期的约定4.1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。4.2、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。4.3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4.4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水不可抗力因素影响，导致停工_小时以上(_周内累计计算)，工期相应顺延。4.5、此工程于_月_日_日供热，若供热前乙方需保证封闭结束，如不能封闭需考虑临时封

26、闭措施。第5条关于工程质量验收的约定5.1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范(JGJ73-91)、建筑安装工程质量检验评定统一标准等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。5.2、本工程质量应达到国家质量评定优良标准。5.3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与此验收手续。甲方不按时参加隐蔽中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。5.4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺

27、延。5.5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知7日内组织验收、并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。乙方应向总承包方提供相关资料以备主体验收。第6条关于工程价款及结算的约定6.1、双方商定本合同价款采用固定综合单价。：6.2、付款方式:第一次付款签定合同之日后，甲方首付款_%。第二次付款工程完成_%以上，付款_%。第三次付款工程完成_%，付款_%。第四次付款按双方商定结算价格结清，付款_%。第五次付款尾款_%质保金_年。第7条关于材料供应的约定凡由乙方采购的材料，如不符合质量要求或

28、规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。第8条有关安全生产和防火的约定8.1、甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。8.2、乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、规范。8.3、由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，经乙方书面通知甲方修改方案，因甲方不进行修改方案，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。8.4、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由

29、此引发的一切经济损失。8.5、因施工所造成一切人员伤亡及财产损失由乙方负责并承担。第9条奖励和违约责任9.1、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同总额_%的日违约金。由于甲方无故不按合同约定支付工程款，甲方向乙方支付未付款部分的_%日滞纳金9.2、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。9.3、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。9.4、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第10条争议或纠纷处理本合同在履行期间，双方发生争议时

30、，协商解决或向人民法院起诉。第11条未尽事宜双方另行签定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第12条其它第13条附则12.1、本合同正本肆份，双方各执贰份。12.2、本合同履行完成后自动终止甲方：_乙方：_年_月_日建设工程施工合同9(发包方)甲方：_(承包方)乙方：_按照中华人民共和国合同法、全国室内装饰设计，施工企业管理规定的规定，结合本工程具体情况，双方协商达成如下协议。一、工程概况1、工程名称：_室内装饰工程2、工程地点：_3、承包范围：_4、承包方式：施工承包，包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工。5、工期：本工程自_年_月_日开工，于_年_月_日竣工，具体开工日期以

31、甲方通知为准。6、工程质量：按本合同第5条约定标准7、合同价(人民币大写)：_元整。二、甲方义务1、开工前甲方组织乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。2、甲方负责对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。三、乙方义务1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。2、乙方负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位(住户)的关系。5、施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。如有损坏，乙方负责修复，费用乙方自理。