2023年房地产买卖合同推荐(购房合同范本).docx
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1、2023年房地产买卖合同推荐(购房合同范本)房地产买卖合同1卖方(以下简称甲方):_买方(以下简称乙方):_甲方自愿将下列房产出售给乙方,乙方已对甲方所出售_的房产做了充分了解,愿意购买,经甲、乙双方协商订立本契约第一条 标的、价款房屋座落产权证号房屋用途住宅、商用、办公、其他房号建筑面积 (m2)单价 (元/m2)价款 (元)其他总价款大写:¥: 元第二条 乙方于_年_月_日向甲方支付购房定金_元(大写:_)。乙方全部购房款分_次付给甲方,购房定金在最后一次付款时冲抵房价款,具体付款方式如下:_第三条 甲方于_年_月_日将上述房产正式交付给乙方。甲方将房产移交给乙方时,该房产占用范围内的土地
2、使用权一并转移给乙方。第四条 甲方保证上述房产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等,概由甲方负责清理,并承担民事责任,由此给乙方造成的经济损失,由甲方负责赔偿。第五条 乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在_日内将乙方的已付款返还给乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应在悔约之日起_日内将双倍定金和乙方已付款及其利息一并还给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产,每逾期一日,由违约一方向对方支付相当于上述房屋价款_的违约金。第六条 办理上述房产交易过户手续所需缴纳的税费,按下列第_种方式承担1、甲乙双方按规定各自承担;2、_第七条 本契约在履行中若发生
3、争议,双方应协商解决,协商不成时,双方同意选择下列第_种方式解决纠纷1、提交_仲裁委员会仲裁。2、向有管辖权的人民法院起诉。第八条 双方协商补充协议如下:_第九条 本契约双方签字(盖章)后生效。甲方(签章):_乙方(签章):_身份证号:_身份证号:_住址:_住址:_电话:_电话:_代理人:_代理人:_年_月_日_年_月_日签订地点:_签订地点:_房地产买卖合同2立房地产买卖合同人卖方(甲方):买方(乙方):根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,订立本合同,以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让
4、给乙方。房地产具体状况如下:(一)房地产座落在_市_区县_(部位:_)房屋类型_结构:_;(二)房屋建筑面积_平方米,该房屋占用范围内的土地使用权面积分摊面积_平方米。(三)房地产四至范围_(四)该房地产土地所有权性质为国有集体所有土地;土地使用权以出让划拨方式获得;(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准。(六)甲方依法取得房地产权证号:_; 乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解,自愿买受上述房地产。第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价格为(_币)计_元。(大写):_千_百_拾_万_千_百_拾_远整。甲、乙双方同意,在本合同自签订之日起的_天内,乙方将上述房地产转让
5、价款分_付与甲方,具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款,甲方应开具收款凭证。第三条甲方装让的房地产为出让方式划拨方式取得国有土地使用权的,供下列第一二款办理。一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为_年(从_年_月起至_年_月_日止),其中乙方按本合同约定受让上述房地产,拥有国有土地使用权的年限为_年(从_年_月_日至_年_月_日止),为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,应办理可以不办理土地使用权出让手续的,应由甲方乙方按规定办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用
6、权出让金将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家。第四条甲、乙双方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于_年_月_日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标志:_。第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外,上述房地产权利转移日期以_市区县房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移转移占有之日起转移给乙方。第七条本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移转移占有前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用,按本合同附件四约定支付。自权利转移转移占有后该房地产所发
7、生的费用,按本合同附件四约定支付。房地产买卖合同3出卖方(甲方):_地 址:_邮码:_电话:_法定代表人:_职务:_购买方(乙方):_地 址:_邮码:_电话:_法定代表人:_职务:_分 协 议 书根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。第一条 乙方购买甲方座落在_市_街_巷_号的房屋 栋 间,建筑面积为_平方米。第二条 上述房产的交易价格:第三条 付款时间与办法:1.2.第四条 甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条 税费分担1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_的交易费;承担公证费、协议公证费。2.乙方承担房产交易中房产局应
8、征收乙方的交易额的_的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条 违约责任1.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款_的违约金。2.甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款_的违约金。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人,委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_单位,代表人是_.第八条 本合同经国家公证机关_ 公证处公证。第九条 本合同一式 份。甲方产权人各一份。乙方一份,_ 房产管理局、_ 公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式:甲 方:_ 乙 方:_代 表:_ 代 表:_年_月_日 _年_月_日房地产买卖合
9、同4卖方:_地址:_电话:_营业执照号码:_开发企业资质证书号码:_法定代表人:_身份证/护照号码:_委托代理人:_国籍:_身份证/护照号码:_电话:_地址:_卖方:_地址:_电话:_营业执照号码:_开发企业资质证书号码:_法定代表人:_身份证/护照号码:_委托代理人:_国籍:_身份证/护照号码:_电话:_地址:_卖方:_地址:_电话:_营业执照号码:_开发企业资质证书号码:_法定代表人:_身份证/护照号码:_委托代理人:_国籍:_身份证/护照号码:_电话:_地址:_买方:_国籍:_身份证/护照号码:_电话:_地址:_所占份额:_公司或机构名称:_地址:_法定代表人:_电话:_身份证/护照号码
10、:_委托代理人:_国籍:_身份证/护照号码:_电话:_地址:_买方:_国籍:_身份证/护照号码:_电话:_地址:_所占份额:_公司或机构名称:_地址:_法定代表人:_电话:_身份证/护照号码:_委托代理人:_国籍:_身份证/护照号码:_电话:_地址:_买方:_国籍:_身份证/护照号码:_电话:_地址:_所占份额:_公司或机构名称:_地址:_法定代表人:_电话:_身份证/护照号码:_委托代理人:_国籍:_身份证/护照号码:_电话:_地址:_第一条本合同依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律、法规的规定,由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。第二条卖方
11、与深圳市规划国土局签订深地合字_号土地使用权出让合同书及_号补充协议,取得位于深圳市_区_路,宗地编号为_,土地面积_平方米的土地使用权,土地用途为_,土地使用期限自_年_月_日起至_年_月_日止。卖方经批准在上述土地上兴建商品房,定名为_,主体建筑物的性质为_,属_结构,建筑层数:地上_层,地下_层。本房地产项目地价款已缴清,所售房地产未设定抵押,也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售,房地产预售许可证号为_。第三条买方购买_的第_栋_座_号房,位于_层,用途为_,建筑面积_平方米,其中:套内建筑面积_平方米,分摊公用建筑面积_平方米。具体分摊项目和不分摊项目见附表。具
12、体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。卖方出售的房地产所位于宗地编号为_的土地及公共设施,为该地域范围内房地产权利人共同享有(法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外)。卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时,本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施,也一并建成交付使用,否则买方可以拒绝收楼(买卖双方另有约定的除外)。第四条买卖双方约定前条所述房地产按下面第_种方式计算购房款:(一)按建筑面积计算,单价为人民币/港币_元/平方米,总金额为人民币/港币_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写_元)。(二)按套内建筑面积计算,单价为人民币/港币_元
13、/平方米,总金额为人民币/港币_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写_元)。(三)按套计算,总金额为人民币/港币_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写_元)。第五条卖方委托_为购房款的代收和监管机构,_为本项目的工程监理机构。双方约定:买方不直接将购房款交给卖方,而是按照附表规定的付款方式将购房款汇入代收机构,以便于监管。卖方在代收机构的帐户名称是_,帐号_。第六条买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的,应当承担迟延支付的违约责任:(一)买方给付的价款达到应付总价款50%以上的,买方应就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金(违约金标准按债务履行期间人民银行有关
14、延期付款的滞纳金标准执行)。(二)买方给付的金额不足应付价款50%的,卖方可要求买方支付欠付价款百分之_的违约金(一般不超过10%)。(三)买方超过合同约定时间90日仍不付清应付价款的,卖方有权单方解除合同。卖方单方解除合同的,应以书面形式及时通知买方,并在10日内从买方已付价款中扣除双方约定的违约金,剩余款项退还给买方。第七条卖方须于_年_月_日前将本合同规定的房地产交付买方使用,交付使用时应取得建设主管部门规定的工程竣工验收证明。卖方在房地产竣工验收合格之前交付房地产的,交付行为无效。卖方向买方交付房地产时,应发出书面通知,并由买方签收。书面通知应包括实际交付建筑面积的内容。买方接到书面通
15、知后,应及时对房地产进行验收。如有异议,应当在15日内提出,逾期不提出,视为同意收楼。第八条卖方不能按约定时间交付房地产予买方使用的,每延期1日,卖方应向买方支付买卖总价款万分之五的违约金。造成买方损失的,卖方除支付违约金外,还应当负赔偿责任。卖方超过约定时间90日仍不交付房地产的:(一)买方有权单方解除合同。卖方接到买方解除合同的书面通知后,应当在10日内将买方已付的一切款项(不计利息)退还,并支付双方约定的违约金。造成买方损失的,还应当负赔偿责任。(二)买方不解除合同的,按本条第一款处理。第九条如遇不可抗力的特殊原因,严重影响施工进度,可能使房地产不能按约定时间交付使用的,卖方应以书面形式
16、及时通知买方。第十条已预售的房地产在建筑工程施工过程中,不得变更公共设施的用途、设计和项目名称。如确需变更的,卖方应持五分之四以上购房者同意的公证书,向政府规划设计主管部门申报。第十一条卖方在住宅交付使用时,应当向买方提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。不提供的,买方可拒绝接收。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。卖方应当按照住宅质量保证书的约定,承担房地产保修责任。第十二条交付使用的房地产实际面积与本合同规定面积存在差异的,按以下方式处理:(一)按建筑面积计算购房款的:交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1%以内(含1%)的,
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