2023年房屋买卖协议书（转让房屋协议书）.docx

《2023年房屋买卖协议书（转让房屋协议书）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年房屋买卖协议书（转让房屋协议书）.docx（37页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2023年房屋买卖协议书（转让房屋协议书）房屋买卖协议书1委托人(以下简称甲方)：_受托人(以下简称乙方)：_甲方与乙方约定，由乙方处理甲方房屋拆迁事宜。为明确双方之权利义务，依照中华人民共和国合同法及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本协议。第一条xx委托事项甲方委托乙方处理甲方因建设需要之拆迁事宜，包括对被拆迁户的补偿，安置等一切与拆迁相关的事项。第二条xx费用及其支付(选择下列第_项)(1)包干性支付乙方拆迁工作费用人民币_元。在乙方完成拆迁工作的_%时，甲方向乙方支付拆迁费用_%;乙方完成拆迁工作的_%时，甲方再行向乙方支付拆迁费用_%，全部完成后_(时间)内，向乙方支付全部拆

2、迁费用(2)按拆迁面积计算：每平方米人民币_元。在乙方完成拆迁工作的_%时，甲方向乙方支付拆迁费用_%;乙方完成拆迁工作的_%时，甲方再行向乙方支付拆迁费用_%;全部完成后_(时间)内，向乙方支付全部拆迁费用(3)其它方式：_.乙方在处理委托事务时，其它费用及损失由其自行承担。第三条xx报告情况拆迁过程中之一切情况，乙方应在每(日，星期，半个月，一个月)向甲方作出书面报告。在拆迁工作整体完成后，应向甲方作出详细说明的书面报告(包括拆迁的具体费用及支出情况等一切相关之情况)。第四条xx报酬及支付(选择下列第_项)(1)乙方在妥善完成委托处理的所有事务后，甲方应于其完成后_内，向乙方一次性支付报酬

3、人民币_元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本协议委托事务不能完成的，甲方在给付了乙方第二项实际发生的费用后，不再支付本项报酬(2)甲方按乙方的工作进度，在乙方完成拆迁工作的_%时，甲方应向乙方支付报酬_%;乙方完成拆迁工作的_%xx时，甲方再行向乙方支付报酬_%;完成全部工作后_(时间)内，向乙方支付全部报酬。第五条xx委托事务的终止(1)甲方因本单位决定终止建设拆迁工作的，在对乙方从事本委托协议的费用给予补偿后，可终止本协议。(2)乙方遇政府对本单位职能进行调整，而致无法履行本协议的，在赔偿甲方相应损失后可终止本协议。第六条xx违约责任(1)在本协议履行过程中，甲方未向乙方支付本协

4、议第二条之委托事务费用的，乙方可顺延拆迁工作工期，甲方对拖欠的部分款项在按协议支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。(2)在本协议履行过程中，甲方未向乙方支付本协议第四条之支付委托事务报酬的，甲方对拖欠部门在按协议支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。(3)乙方未按本协议完成拆迁工作的，应赔偿甲方因此所受的直接及间接的损失。第七条xx协议纠纷的解决办法本协议在履行中若发生纠纷，甲乙双方应本着友好的精神予以协商解决，协商不成的，任何一方可向本协议签订地法院起诉。第八条xx其他条款本协议若有未尽事宜，由双方协商达成补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。乙方与被拆迁户签

5、订的拆迁协议，应按照甲方提供给乙方的房屋拆迁协议的条款规定，否则甲方的一切直接和间接损失均应由其负责赔偿。本协议一式两份。协议正本双方各执一份。甲方(盖章)：_xx乙方(盖章)：_代表人(签字)：_xx代表人(签字)：_年_月_日xx_年_月_日房屋买卖协议书2出 卖 人：_买 受 人：_合同编号：_合同双方当事人：出卖人：_身份证_联系电话：_买受人：_本人姓名：_身份证_联系电话：_根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖宅基地达成如下协议：第一条 宅基地建设依据。出卖人以_方式取得位于_ 的地块的土地使用权，该地块土地面积为_

6、，规划用途为_ 出卖人经批准，在上述地块上建设宅基地。第二条 买受人所购宅基地的基本情况。买受人购买的宅基地其房屋平面图见本合同附件一，面积为120平米。第三条 计价方式与价款。按建筑面积计算，该宅基地总金额人民币_拾_万_千_百_拾_元整。第四条 面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。宅基地交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方协商方式进行处理：双方自行约定：A：办理房产证需要证明材料时出卖方必须为买方出具必需的证明。B：本宅基地除所分配的平整费用归出卖方所有之外后期所分配的费用归买方所有。第

7、五条 付款方式及期限：买受人按一次性付_元给出卖方后土地的所有权归买方所有，后续XX的所需的费用有买方自己处理。第六条 本合同应当在签字后生效。第七条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。第八条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。第九条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十条 本合同连同附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人_份，买受人_份，_份，_份。第十一条 本合同自双方签订之日起生效。出卖人（签章）买受人（签章）见证人（签章）签于_年_月_日签

8、于_年_月_日房屋买卖协议书3甲方(出卖人) ：乙方(买卖人) ：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一) 座落于 建筑面积约 平方米。(二) 出售房屋的土地证证号为：(三) 房屋平面图见房产证;(四) 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让，一切附属物一并转让。(五) 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支

9、付价款。第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条：价款按双方约定价钱付款，总金额人民币(￥ );房价款的支付方式为：乙方一次性付给甲方，甲方许勇保证随时配合乙方巩庆琳办理房屋过户手续，否则除归还全部购房款外再赔偿房款总额百分之二十的违约金。第四条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后，不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。 身份证号码：第五条：本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。第六条：甲、乙双方在履行本合同中若发

10、生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第七条：本合同一式三份，其中甲方留执一份，乙方留执一份，鉴证人留执一份，均具有相同的法律效力。第八条：本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方(签章)： 乙方(签章)：联系电话： 联系电话：签约日期： 签约日期：鉴证人： 鉴证人：房屋买卖协议书4甲方(卖方)：乙方(买方)：买卖双方就下列房屋的买卖订立本协议，共同遵守。一、买卖房屋位置及价款：甲方向乙方出售下列房屋：房屋座落 ，房屋结构 ，建筑面积 ，房屋总价合计 元出售给乙方。二、付款方式：A、签订本合同之日乙方即支付甲方购房定金人民币 元整，由乙方在 月初支付 元给甲方，甲方收到乙方

11、剩余 元的余款项后进行房屋产权证过户手续。B、付清全款，双方产权过户完结后，该房屋即归乙方所有，由此所产生相关税费全部由乙方承担。三、违约条款：甲乙双方任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对方支付违约金(人民币) 元整。根据甲乙双方约定，位于 房屋出售给乙方。四、其他事宜本合同一式二份，甲乙双方各执壹份。本合同自签定之日起生效。本合同未尽事宜，以中华人民共和国合同法为有关条款为准。甲方： 乙方：身份证号码： 身份证号码：联系电话： 联系电话：签约时间： 年 月 日房屋买卖协议书5甲方（卖方）：身份证号乙方（买方）：身份证号一、甲方自愿将坐落在市镇村号（自建住宅）的房屋，东至南至西至北

12、至建筑面积平方米，出售给乙方。二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）共万仟佰小写元），乙方在年月日前，一次付给甲方。三、双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由方负担。六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方所有。七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。甲方（签字）：章乙方（签字）：章中证人（签字）：章年月日房屋买卖协议书6出卖方：xx（本人）（法定代表人）姓

13、名：xxxx国籍：xxxx（身份证）（护照）（营业执照号码）：xx地址：xx邮政编码：xx联系电话：xx委托代理人：xx国籍：xx电话：xxxx地址：xx邮政编码：xx买受方：xx（本人）（法定代表人）姓名：xx国籍：xxx（身份证）（护照）（营业执照号码）：xx地址：xx邮政编码：xx联系电话：xx委托代理人：xx国籍：xx电话：xxxx地址：xx邮政编码：xx第一条房屋的基本情况。出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于xx；位于第xxxx层，共xx（套）（间），房屋结构为xx，建筑面积xx平方米（其中实际建筑面积xx平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积xxxx平方米），房屋用途为xx；该房屋

14、平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为xx。第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的xxxx（不包括xxxx）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的xxx（包括xxxx）时，甲乙双方同意按下述第xxx种方式处理：1、买受方有权

15、提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起xxxx天内将买受方已付款退还给买受方，并按xxxx利率付给利息。2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为xx；土地使用权年限自xxx年xx月xx日至xxx年xx月xx日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为xx；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。第四条价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米xx元，总金额为（币）xxx亿xxx千xxx百xxx拾xxx万xxx千xxx百xxx拾xxx元整。第五条付款方

16、式。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）xxx亿xxx千xxx百xxx拾xxx万xxx千xxx百xxx拾xxx元整，并应于本合同生效之日起xx日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起xx日内，将该房屋付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按xx计算。逾期超过xxxx天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有

17、权按下述第xxxx种约定，追究买受方的违约责任。1、终止合同，买受方按累计应付款的xxx向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。2、买受方按累计应付款的xxx向出卖方支付违约金，合同继续履行。第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在xx个月内按xx利率计算；自第xx个月起，月利息则按xxxx利率计算。逾期超过xxxx个

18、月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第xx种约定，追究出卖方的违约责任。1、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的xx向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2、出卖方按买受方累计已付款的xx向买受方支付违约金，合同继续履行。第九条关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起xx天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起xx天内将买受方已付款退

19、还给买受方，并按已付款的xx赔偿买受方损失。第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政

20、策执行。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。第十六条本合同连同附表共xx页，一式xx份，甲、乙双方各执一份，xx各执一份，均具有同等效力。出卖方（签章）：出卖方代理人（签章）：xxx年xxx月xxx日买受方（签章）：买受方代理人（签章）：xxx年xxx月xxx日房屋买卖协议书7甲方：乙方：经甲乙双方友好协商，甲方自愿将位于 内楼房一套出售给乙方达成协议如下：一、甲方自愿将 家楼房一套( 楼 室)，面积为 平方米，包括储藏室一间，出售给乙方，二、房屋价格为 元，自本协议签订之日乙方将房

21、款一次_付给甲方，甲方向乙方出具收款条。三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方，并将原购买房屋的收款条等有关资料一并交给乙方。四、甲方应协助乙方办理房屋登记手续。五、甲方向乙方交付房屋钥匙时，房屋所有权转移给乙方所有。六、甲方保证房屋产权无争议。七、本协议一式两份，自甲乙双方签字后生效。甲方：乙方：年 月 日见证人：房屋买卖协议书8今收到 用现金购买 栋 单元 楼 号住房 套( ) 平方米 装交来定金 ，其中购房总款为 ( 付清)其双方协议如下：一、 卖方总价为 整为净收以后在办理房产证所须费用由买方全部承担。二、 在政策允许办理房产证时，卖方无条件配合买方办理，若不配合造成一切损失后果

22、由卖方承担。三、 卖方用 做为以后配合办理房产证时得保证金，待办完房产证后买方将 付给卖方。四、 买方于 年 月 日 付清购房款 ，若超期或卖方不卖，则按合同法违约解决，卖方违约按定金双倍退还买方，若买方违约定金不退，中介费从定金中扣除。五、 在购房款全部付清的当天签订正式购房合同并将住房和原购房所有手续全部移交给买方。六、 因卖方为净收买方应付中介费为 2% ，计 %。卖方签字：买方签字：定金代收中介方签字：年 月 日房屋买卖协议书9卖方(以下简称甲方)：_ 居民身份证号码：_ 地址：_ 联系电话：_买方(以下简称乙方)：_ 居民身份证号码：_ 地址：_ 联系电话：_依据中华人民共和国合同法

23、及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人_同意，达成如下协议：第一条 房屋的基本情况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在_省_市_区_号_楼(层)_ 室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于_年，房屋结构为_结构，层高为_层，建筑层数地上_层，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米)。第二条 价 格双方议定上述房地产按套(单元)计算，每套单价_元，总价款为人民币大写_ 即人民币小写_元。第三条 付款方式及期限1、乙方应在本合同生效之日起_日内，向甲方一次性

24、支付购房款(人民币_，由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。2、其他付款方式：_第四条 交付期限甲方应于购房款到账之日起_日内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。第五条 乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。第六条 甲方逾期交付房屋

25、的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔_倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。第七条 关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第九条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并

26、签订补充协议。第十条 本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件第十一条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。第十二条 本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，均具有同等效力。第十三条 合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉甲方签名(签章)： 乙方签名(签章)：_年_月_日 _年_月_日房屋买卖协议书10甲方：_乙方：_丙方：_甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：一、房屋概况出卖房屋坐落于_市

27、_路_号，建筑面积约_平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在_银行_支行办理了按揭贷款（详见房屋购买合同及贷款合同）二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为_万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价_万元（包括转让价和所有其他费用）的范围内对转让价作适当调整。三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金_万元。四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。五、甲方保证在_年_月_日之前办好土地证。六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行之江之行办理房屋转

28、按揭贷款手续。七、在甲方办好契证和产权证后，（1）甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金_元，并向乙方支付已收取的租金（2）甲方将押金_元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为_万元，否则，甲方将返还乙方转让款_万元。九、税费1。该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。本协议签订后，甲方预付代理方税费_元，乙方预付代理方税费_元，交易完成后按实际结算。2。交易完成后，甲方交付代理方_元服务费。乙方交付代理方_元服务费。十、甲乙双方及代理方责任1。甲

29、方确保房源可靠、手续合法；并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。2。乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的相关证明资料。3。代理方确保在_年_月_日前交付乙方房屋所有权证，土地证在领取房屋所有权证、契证_个工作日后交付乙方。十一、违约责任1。乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费_元后归甲方所有。如甲方违约，甲方应赔偿乙方_元，赔偿代理方代理费元。乙方已交付的定金元由代理方负责退还乙方。2。在签订xx市房屋转让合同后出现的违约责任由违约方承担。十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。甲方：_乙方：_丙方：_联系电话：_联系电话：_联系电

30、话：_签订日期：_房屋买卖协议书11卖方(简称甲方)：身份证号码： 住址： 电话：身份证号码： 住址： 电话：买方(简称乙方)：身份证号码： 住址： 电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：第一条 房产状况乙方同意购买甲方所有的位于 的房屋，该房产的产权证号 ，建筑面积为 平方米，小房建筑面积为 平方米。该房所占土地的使用权为国有土地使用权，土地使用证号为 。第二条 抵押情况甲方保证该房产未设定抵押权，无任何权属纠纷，保证能顺利办理过户手续，否则，乙方有权解除合同，并

31、由甲方双倍返还定金。第三条 价格条款甲、乙双方协商同意上述房产的交易单价为人民币 元/平方米， (地下室/小房)单价为人民币 元/平方米， (自行车库/汽车库等)单价为人民币 元/平方米，以上合计总价款为人民币第四条 定金条款乙方于 年 月 日已向甲方支付的定金 元人民币，在乙方支付首付款时充抵首付款。第五条 付款方式及期限甲、乙双方共同与济南市房地产市场综合服务中心(简称服务中心)济南市存量房交易资金托管协议，本合同签订后 日内，乙方将首付款 万元存入服务中心专用账户。剩余房款由乙方申请银行按揭贷款，由银行将贷款转入服务中心专用账户。如果银行实际审批数额加上首付款不足购房全款，乙方应在 天内

32、一次性补足存入专用账户。产权过户登记完成，确认乙方可以领取房产证后，再由专用账户将全部购房款划入甲方账户。乙方积极按照合同的约定履行付款义务，乙方没有按照本合同第五条的约定支付首付款，逾期以首付款为基数按每日 向甲方支付违约金。超过 天，甲方有权单方面解除合同，并不退还定金。乙方逾期支付尾款超过 天，乙方应以欠款数为基数按每日 向甲方支付违约金。第六条 税、费分担甲、乙双方办理房产过户等手续所产生的相关税、费用，按法律规定应该由卖方承担的由甲方承担，应该由买方承担的由乙方承担。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金，双方约定，该费用由 甲方承担 乙方承担 。如果一方没

33、有按照上述约定缴纳相关税、费，另一方可在垫付后向对方追偿，并由违约方承担 元的违约金。第七条 房屋产权转移登记全部购房款转入服务中心专用账户 日内，甲方应当协助乙方办理产权变更登记手续，把房屋产权证和土地使用权证变更至乙方名下。如果甲方逾期不协助乙方办理房屋产权证和土地使用权证变更登记，乙方有权单方面解除合同，并由甲方双倍返还定金。第八条 房屋交付甲方于 年 月 日将该房屋腾空交付乙方入住，并协助乙方 天内将上述房产内的水、电、有线电视、煤气、集中供暖等设施的用户证及交费卡更名后交付给乙方，甲方保证在交付房屋时将上述设施的费用结清。甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之 支付违约金

34、。第九条 户口迁出甲方应在 年 月 日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方逾期迁出户籍关系的，每逾期一天，按总房价款的万分之 支付违约金。第十条 装修及设施设备等情况清单甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合清单的，按不符部分的 约定价值 评估价值 市场价格 承担赔偿责任。第十一条违约责任1、甲、乙双方房屋买卖合同签定后，若乙方中途毁约，应书面通知甲方，乙方应在 天内支付甲方本房产成交价格的 作为违约金。 甲应在_日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方。2、若甲方中途毁约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应将已付款返还给乙方同时支付乙方本房产成交价格的 作为违约金。第十二条 本合同一式 份

35、，由双方签字后生效。卖方(甲方)： 买方(乙方)：年 月 日 年 月 日房屋买卖协议书12卖方夫妻： (以下简称甲方)，身份证号：买方夫妻： (以下简称乙方)，身份证号：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：第一条：房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的坐落于_市_区_，产权证第_号，建筑面积_平方米的房产一套。第二条：付款方式1.双方议定上述房产出售价格为_元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。2.甲方收到乙方定金_ _元整，待甲方交付完整手续，并积极配合乙方办理过户手续;余款_元整一次性付清给甲方

36、。3.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。第三条：房屋过户甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。第四条：双方责任1.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。2.甲方应在_年_月_日将该房产交付乙方(以付清余款日为准)。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。3.甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。4.甲方在本合同生效之日起_日内将户口迁出。5.房屋公共维修基金随房

37、产转移。第五条：合同变更1.在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。第七条：合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。第八条：其他约定本合同自甲、乙双方签字之日起生效;合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字

38、)：_年_月_日_年_月_日房屋买卖协议书13甲方(卖方):乙方(买方):甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:合同条款甲方自愿将坐落在济南市xx区xx路xx小区xx号楼xx单元xx室(建筑面积xx平方米,储藏室xx平方米,产权证号xx)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写xx;即人民币小写。乙方在签订本合同时,支付定金xx,即小写xx。乙方支付定金之日起xx个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在

39、按揭银行规定办理)。甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。办理房产证手续所产生的有关税费由xx方承担。乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。甲方应在xx前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付xx元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及

40、房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号:xx),空调两台(型号:xx),热水器(型号:xx),浴霸(型号:xx),饮水机(型号:xx),音响两台(型号:xx),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,xx等让与乙方(含在房屋价值内)。本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。附加条款:甲方(卖方):xx(印)xx身份证号:住址:xx电话:年xx月xx日乙方(买方):xx(印)身份证号:住址:xx电话:年xx月xx日房屋买卖协议书14卖 方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买 方：_