2023年抵押借贷合同（抵押贷款合同书样本）.docx

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1、2023年抵押借贷合同（抵押贷款合同书样本）抵押借贷合同1甲方(抵押人)：身份证号：联系地址：联系方式：乙方(抵押权人)：身份证号：联系地址：联系方式：20xx年xx月xx日，甲方以自有车辆做为抵押向乙方借款人民币xx万元(大写)，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。第一条抵押物的名称、数量。名称：_牌xx型汽车xx辆,车辆牌号为：_发动机号为：_车架号为：xxx。上述抵押的车辆为甲方所有。第二条双方的义务及违约责任1、经甲乙协商，甲方应于20xx年xx月xx日前归还款xx万元人民币。如期满，甲方尚不能清偿本息，乙方有权向仙居县市人民法院申请处分抵押物。2、乙方应妥善保管抵押物，不得遗失、毁损

2、。第三条抵押物还款项的使用顺序第一：支付处分抵押物的费用;第二：偿还欠乙方贷款;第三：支付其它相关费用。如扣除以上款项，尚有余额，应全部交还甲方。如处分抵押物所得的款项仍不足以抵还欠款本息者。乙方仍可根据原借款合同向债务人追索欠款。第四条其它1、当甲方还款期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力,如任何一方当事人不履行合同，对方当事人可根据民事诉讼法第一百八十六条之规定，直接向仙居县人民法院申请强制执行

3、。3、本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，如有担保人则执一份，传真件与原件具有同等效力。4.本合同附表为本合同的有效组成部分，与本协议具有同等效力。附：抵押情况声明抵押物产权证复印件抵押人：_(章)抵押权人：_(章)地址：_地址：_银行及帐号：_银行及帐号：_签订日期：20xx年xx月xx日抵押借贷合同2房屋抵押借贷合同如下：_债权人(以下简称甲方)：_债务人(以下简称乙方)：_乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：_第一条借款内容1、借

4、款总金额：_十万元整。2、借款用途：_本借款用于油漆玻璃投资的需要，不作为其他非法使用。3、借款期限：_时间为一年，即自_起，至_止。4、借款利息：_月息为2分，一年利息为二万四千元整。乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。第二条抵押物事项1、抵押物名称：_房屋产权证(证号：_)2、抵押物价值：_乙方房产证经双方议定估价为_元。3、抵押期限：_自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。第三条甲乙双方的义务(一)甲方的义务：_1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。(二)乙方的义务

5、：_1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。第四条违约责任_本合同在甲方还清借款、利息、综合费用后，乙方将甲方提供的质物和证件等返还甲方。本合同自行终止。第五条：_本合同经甲乙双方签字、盖章后生效。甲方(签字)乙方(签字)甲方(盖章)乙方(盖章)_年_月_日抵押借贷合同3抵押人： 徐静 ,以下简称甲方抵押权人： 郑丽娟 ,以下简称乙方。甲方因公司经营需要，

6、以自有车辆做为抵押向乙方借款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。第一条 借款金额及利息1、甲方向乙方借款金额为 人民币2、借款利率为每月2%第二条 抵押物的名称、数量。名称: 奇瑞SQR7161A2H 牌轿车一辆，车号为: 苏K8A779 发动机号SQR481FFF6H01720 ，车架号： LVVDC11B16D170390上述抵押的车辆为甲方所有。第三条 抵押期限抵押期限为 壹 个月，自20xx 年 6 月 7 日起，至20xx年 7 月 6 日止。第四条 抵押情况声明、暂管和保险1、清点：本合同生效后一天内，甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量，并列出抵押情况声明，经核实无误后双方

7、在抵押情况声明上签名，加盖手印，以示认可。2、暂管：抵押物由乙方负责暂管，一切仓储及其保险管理费用均由甲方承担，如甲方20天之内归还本金则乙方退回甲方壹仟元仓储费。第五条 双方的义务及违约责任1、甲方应保证是该抵押的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。2、在本合同签订之后，甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给乙方。3、乙方应妥善保管抵押物，不得遗失、毁损。4、甲方承诺借款期限届满之日前归还全部借款，如到期不归还本人愿意承担违约责任本人愿意按未还款（包括利息，下同）金额的20%承担违约金。乙方如逾期还款5天内按每日未还款总额的

8、1%计违约金，超过5天甲方有权直接或通过法院强制执行处理该抵押物，在处理抵押物或诉讼期、执行期至债务完全清偿止的费用，按每日未还款总额的1%计违约金，直至清偿本息为止。第六条抵押物的处分、处分方式和还款项的使用顺序1、本合同期满，甲方尚不能还清欠款本息者，乙方有权向法院申请处分抵押物，亦有权将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分2、处分抵押物所得的款项，接下列顺序使用。第一：支付处分抵押物的费用。第二：偿还欠乙方贷款。第三：支付其它相关费用。如扣除以上款项，尚有余额，应全部交还甲方。如处分抵押物所得的款项仍不足以抵还欠款本息者。乙方仍可根据原借款合同向债务人追索欠款。第七条 其它1、本合同

9、未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力,如任何一方当事人不履行合同，对方当事人可根据民事诉讼法第一百八十六条之规定，直接向人民法院申请强制执行。2。 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。3本合同附表为本合同的有效组成部分，与本协议具有同等效力。附：抵押物产权证复印件抵押人：（章） 抵押权人：（章）地址： 地址：年月日订立抵押借贷合同4贷款人（抵押权人）：借款人：抵押人：保证人：本合同各方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、中华人民共和国民法通则、中华人民共和国物权法、城市房地产抵押管理法及市房地产抵押条例的规定，本着平等、真实、自愿的原则，为明

10、确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。第一部分借贷条款第一条借款种类：本借贷行为为民间借贷行为。第二条借款金额为人民币（大写）：_万元整，（小写）：￥_元（注：如大写、小写不一致时，以大写为准，下同）。第三条借款期限：借款自_年_月_日起至_年_月_日止，共_个月。实际借款金额、借款日和还款日以借贷双方办理的借款收据上所记载的内容为准。借款收据为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。贷款人在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记取证后，在三日内向借款人发放贷款。第四条借款利率和计息方式：本合同项下借款期限内的月利率（注：提前还款由本合同第五条另行规定）为百分之_，即_%。利息从贷款

11、发放之日起计算。借款人按期付息，每_个月为一期，共分为_期，每期_元（大写）。具体付息：第一期利息于_年_月_日之前付清，第二期利息于_年_月_日之前付清，依此类推。借款到期，还清本息。若逾期还款或付息，每天按未还款额和应付利息的1.5计算罚息。第五条提前还款：借款人若提前还款，应提前15天书面通知贷款人。提前还款额，除按实际借款天数计息外，应就提前还款额另行支付15天的利息。第六条借款人承诺：1、此笔借款用于购买蓬莱祥和科技贸易有限公司拥有所有权的位于蓬莱市蓬泉路2号的房产（证号：蓬房权证公字第_号和_号）土地（证号：蓬国用（20xx）第030号），绝不挪作他用，否则承担一切法律责任。2、保

12、证按照本合同的约定正当偿还贷款本息，若到期不能偿还上述借款，自愿转让公司全部股权，以此抵顶借款。3、当其出现危及借款安全的情况时，应最迟在事件发生之日起5日内书面通知贷款人，并提前偿还贷款本息。4、如实提供有关证件、证明或其他材料，在贷款人审查其资信材料、还款能力、借款用途、贷款使用情况时予以积极配合。第七条贷款人承诺：1、保证资金来源合法。2、按时足额向借款人发放贷款。第八条提前收回贷款：贷款人无正当理由不得提前收回贷款，如因贷款人原因要求提前收回贷款的，应提前30日书面告之借款人，利息及本金偿付办法由双方另行约定。如出现下列影响贷款安全的因素，贷款人有权在以下任何一项或多项发生时，随时要求

13、借款人或保证人在规定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息（包括逾期利息及违约金），而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责：1、借款人将本贷款资金用于非法活动。2、借款人的资信状况恶化，危及贷款资金安全。3、抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保。4、借款人逾期15天或在本合同期内累计逾期30天未偿还贷款本息。5、借款人违反本合同的其他任何条款。6、借款人死亡、被宣告死亡而无继承人或受遗赠人。7、借款人的继承人或受遗赠人拒绝为借款人履行偿还贷款本息的义务。8、根据本合同抵押条款的约定，贷款人需提前处分抵押物的。9、借款人发生其他可能影响归

14、还贷款本息的行为。第二部分抵押条款第九条抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其有权处分并拥有所有权的位于_市_区_路_号，建筑面积_平方米合法房产（证号：_号）土地（证号：_）抵押给贷款人，作为履行本合同的担保，抵押财产共有人对此表示同意。第十条抵押价值采用第_种方式确认：1、经由合法机构评估，评估价值为人民币（大写）_元。2、不经评估，由缔约各方协商确认市值为人民币（大写）_元。第十一条抵押登记：本合同签订后两日内，抵押人应持房地产权证和其他有关证件协同贷款人办理抵押登记手续。如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实，导致登记不能、抵押无效或者抵押登记被取销的，借款人和抵押人应对贷

15、款人承担缔约过失责任。第十二条抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用。第十三条抵押物保险：抵押人应对抵押物进行保险，并以贷款人为第一受益人。第十四条抵押物保管：抵押人在办理抵押登记完毕后，应将抵押物的他项权证和房地产权证正本等抵押物权属证明文件交存于贷款人保管。抵押人在抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修、保养，以及抵押物内外的固定装修及设施保证完好无损，随时接受贷款人的监督。第十五条补充担保：抵押期间，无论任何原因使抵押物价值减少，借款人或抵押人应在三十天内向贷款人提供与减少的价值相当的保证。第十六条权利期限：抵押期间为从抵押登记之日起至本合同项下借款

16、本息及其他一切相关费用全部还清的期间。抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得将该抵押物出售、出租、转租、重复抵押、抵偿债务等或以其他不适当的方式处分抵押物设定其他负担，否则由此引起的任何损失，由借款人承担责任。经贷款人书面同意出租或转让的，租金和转让所得应首先用于足额偿还贷款本息。第十七条抵押物评估：抵押物抵押期间，若贷款人认为有必要对抵押物重新估价，抵押人必须予以合作。由双方或评估部门重新估价后，抵押物价值不足以担保其债权的，借款人或抵押人应恢复抵押物价值或向贷款人补充提供价值相当的抵押物作为担保，因恢复抵押物价值或提供新担保所需费用，由借款人承担。第十八条抵押物的处置出现下列情况之一时，

17、贷款人有权依法处分抵押财产：1、合同约定的还款期已到，借款人未依约归还贷款本息。2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。贷款人依法处分抵押物所得价款，按下列顺序分配：1、支付处分抵押物所需的费用。2、清偿借款人所欠贷款人贷款利息。3、清偿借款人所欠贷款人贷款本金、违约金等。4、支付其他费用。处分抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，贷款人有权另行追索。偿还贷款本息还有余的，贷款人应退还给借款人。第十九条抵押注销：在借款人清偿所欠贷款人的全部债务并履行了本合同的全部义务后，贷款人应协助借款人办理抵押登记注销手续，并将抵押房产的权利证书或证明退还给借款人。贷款人在借款人偿还全

18、部款项三日内协助抵押人到房产交易中心办理抵押注销登记。第三部分保证条款保证人为借款人在本合同项下的债务承担连带保证责任，承诺遵守如下条款：第二十条保证人自愿为借款人在本合同项下的债务提供连带责任保证。在借款人按本合同约定履行还款义务时，保证人承诺按本合同规定承担担保责任。第二十一条保证人保证督促借款人按时归还贷款，如借款人未依本合同按时足额还款，对借款人拖欠贷款人的款项，保证人承诺在收到贷款人口头或书面通知之日起五日内如数偿还，无须贷款人提出任何证明。第二十二条保证人发生主体资格、股权结构、经营财务状况等方面变化，影响保证人担保能力的，贷款人有权要求保证人增加新的担保，或提前履行保证义务。第二

19、十三条若保证人不按本合同履行保证责任，贷款人有权从其账户中直接扣除有关款项，并向保证人行使追索权利。第二十四条本合同“借贷条款”如因某种原因导致其部分或全部无效，不影响“保证条款”的效力，保证人仍应按照本条款约定承担责任。第四部分其他条款第二十五条生效、变更、解除或终止。本合同自各方当事人签订并办理完毕抵押登记后生效，于借款人在本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及所有其他费用清偿完毕之日终止。如合同需要变更或解除，应由本合同各方共同达成书面协议。书面协议达成之前，合同各条款仍然有效。合同任何一方，如个人联系方式、住所等资料变更应及时书面告知其他各方，否则属违约。本合同的变更或解除，不

20、影响缔约各方要求赔偿损失的权利，不影响合同中有关争议解决条款的效力。第二十六条债权债务的转让。在本合同履行期间，贷款人可将其在本合同项下的权益转让给第三人，但应书面通知借款人、抵押人。借款人、抵押人必须继续履行本合同的责任和义务。未征得贷款人的书面同意，借款人、抵押人不得将其在本合同项下的任何义务转让给第三人。第二十七条违约责任：1、贷款人不能按照本合同的约定向借款人发放贷款或其他违约的，应当向借款人支付全部贷款本金20%的违约金。2、借款人不能按照本合同的约定向贷款人履行还款义务或其他违约的，应当向贷款人支付全部贷款本金20%的违约金。3、借款人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已

21、设定抵押权等情况而给贷款人造成经济损失的，应向贷款人支付借款合同项下贷款金额20%的违约金，违约金不足弥补贷款人损失的借款人还应就不足部分应于赔偿。第二十八条费用负担：1、因订立和执行本合同所产生的费用由借款人承担。2、借款人不依本合同的规定付足应付的任何款项、费用，贷款人可以任何途径或方式追3索，由此引起的一切费用由借款人承担。贷款人为保障本身利益先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追讨，并从贷款人实际支付之日起计收垫款利息。3、贷款人因向借款人追索依本合同所产生的任何款项、费用而发生的诉讼费用、保管费用、执行费用、代理费用等一切费用（含律师代理费），均由借款人承担。第二十九条本合同发生争

22、议，由双方协商解决，协商不成的，提交（贷款人/借款人）所在地人民法院诉讼解决。第三十条本合同自借款人、抵押人、贷款人、保证人四方当事人的有权签字人签字（并手印或盖章），以及办理完毕抵押登记手续发证后生效。第三十一条缔约人对以上条款均予完全认可，对由此产生的权利义务明晰，无异议，无疑义。第三十二条本合同一式_份，缔约人各执一份，其余报送有关部门存档。贷款人：联系地址：身份证号：联系电话：开户行：帐号：借款人：联系地址：身份证号：联系电话：开户行：帐号：抵押人：联系地址：身份证号：联系电话：开户行：帐号：保证人：联系地址：身份证号：联系电话：开户行：帐号：年月日订立于市抵押借贷合同5合同编号：贷款

23、人：_法定地址：_借款人：_法定地址：_贷款人和借款人就借款人以信用证为抵押向贷款人申请外汇贷款一事共同协商签订合同如下：双方同意以下定义信用证：由_银行开出通过_通知编号为_的_信用证。债务：指借款人在本合同项下应付的贷款本金、利息及与此有关费用。贷款金额和用途本合同贷款金额的最高额为_。本合同项下贷款限于借款人正常生产经营所需流动资金。期限本合同项下的贷款期限从合同签订日起_个月。利息与费用本合同项下的贷款利率为_。贷款从第一笔提款日起息，利息以一年天为基础，根据实际经过的天数计算。贷款的结息日为每季第三个月的日和贷款到期日。借款人到期间付利息由贷款人主动从借款人开立在贷款人处的存款帐户内

24、扣收。信用证的抵押和还款本合同签订之日起，借款人将条款下的信用证正本抵押给贷款人并由贷款人保管，作为贷款的还款保证。在提交单据后，借款人保证叙做出口押汇并授权贷款人将押汇收入直接用于归还贷款。陈述与保证借款人在此作如下陈述与保证。借款人是从事商务经营和有民事行为能力的经济法人，按中华人民共和国法律登记、注册，具有执行、履行所有民事行为的能力。本合同的制定、签署、执行符合借款人所在地的法律、法规、条令、制度。借款人已办妥所有签署本合同的合法有效的手续。保证根据出口信用证条款的要求按时发运货物，履行信用证规定的各项义务。保证及时将抵押信用证规定的出口单据向贷款人提交议付。按时支付利息和归还贷款。保

25、证按本合同条款规定的用途使用贷款。违约下列事件属于违约借款人未按信用证规定的日期内运出商品。借款人在本合同第条中所做的陈述与保证不真实或不履行。借款人将抵押信用证项下的单据向别的金融机构议付。借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款。借款人发生或将要发生解体、重组或破产。借款人违反本合同其他条款。违约的处理在上述一项或数项违约事件发生后，借款人必须在收到贷款人发出的违约通知后的七天内采取积极有效的措施，消除和弥补因借款人违约所造成的或可能造成的损失。在这种情况下，贷款人有权采取以下部分或全部措施：对违约金额处于的罚息。宣布部分或全部贷款到期，主动从借款人帐户中扣还贷款及其他费用。冻结借款人在贷款人处的

26、存款户，如借款人的债务没有得到全部清偿，贷款人保留进一步追偿的权利。采取任何其他足以维持贷款人在本合同项下权益的措施。上述措施的采取并不影响贷款人在本合同项下的任何权利，对此，借款人无条件放弃抗辩权。其他本合同在贷款人和借款人签字盖章后生效，有效期至借款人在本合同项下全部债务清偿后止。本合同受中华人民共和国法律管辖。本合同中文正本一式二份，签约双方各执一份。贷款人：公章借款人：公章授权人：授权人：日期：年月日抵押借贷合同6甲方(贷款人、抵押权人):乙方(借款人、抵押人):乙方因资金周转的需要，向甲方申请借款，并由乙方自愿提供抵押担保。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本抵押借款

27、合同，以期共同信守。一、借款用途：乙方严格将借款用于乙方生产经营，不挪作它用。二、借款金额借款人向贷款人借款人民币 (￥ 元)，月利率： 。三、借款期限借款期限为 ，自办理完毕抵押登记手续，甲方将资金打入乙方指定账户之日起计算。四、还款方式乙方按月支付利息，在借款期限内还清本息。五、甲乙双方权利义务(一) 合同签订后，各方应相互协助，及时办理抵押登记等相关事宜。(二) 借款人必须按照借款合同规定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款进行违法活动。(三) 由乙方自愿用其所有的坐落于 的房屋为乙方的借款提供抵押担保，并自愿承担相应的法律责任。乙方保证上述房屋系乙方夫妻共同财产，无其他共有人，亦无

28、权利受限的情形。(四) 抵押登记手续办理完毕并取得他项权利证书之日，甲方应及时将借款打入乙方指定账户。(五) 借款人必须按合同规定的期限还本付息。借款本金还清后，本抵押借款合同终止。六、合同争议的解决方式各方协商解决，协议不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、违约责任(一) 不按合同约定履行义务的一方，应向无过错方支付借款金额 的违约金;(二) 一方因违约造成对方经济损失的，应承担损失赔偿责任。八、特别约定借款本金还清后，各方应及时办理注销抵押登记协议公证，并到相关部门办理注销抵押登记事宜。办理抵押登记、公证等事宜的相关费用由 承担。九、其他(一) 本合同如有未尽事宜，须经合同双方当事人共同

29、协商，作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。(二) 本合同正本一式陆份，贷款方、借款方各执贰份，交房屋产权管理部门壹份，昆明市华信公证处留存壹份。该借款合同，自贷款人(出借人)提供借款时生效。若合同间不符，以华信公证处所执合同为准。甲方(签字捺印)： 乙方(签字捺印)：年 月 日 年 月 日抵押借贷合同7合同编号： 年 字第 号民间借贷抵押合同抵押人(甲方)：住所(地址)：法定代表人：抵押权人(乙方)：住所(地址)：法定代表人(负责人)：目 录第一条 甲方保证及声明第二条 被担保的主债权的种类及数额第三条 主合同借款人履行债务的期限第四条 抵押担保范围第五条 抵押物第六条 抵押登记第七条

30、 抵押物的占管第八条 保险第九条 抵押权的实现第十条 甲方权利和义务第十一条 乙方权利与义务第十二条 违约责任第十三条 合同的生效、变更、解除和终止第十四条 争议的解决第十五条 双方约定的其他事项第十六条 附件第十七条 附则为了确保 年 月 日 (借款人)与本合同乙方 签订的 年 字第 号借款合同(以下简称主合同)项下借款人的义务得到切实履行，甲方愿意提供抵押担保。为明确双方的权利、义务，依照我国合同法、担保法及其他有关法律法规，甲乙双方经平等协商一致，订立本合同。第一条 甲方保证及声明第二条 被担保的主债权种类及数额第三条 主合同借款人履行债务的期限第四条 抵押担保范围第五条 抵押物第六条

31、抵押登记第七条 抵押物的占管第八条 保险第九条 抵押权的实现第十条 甲方的权利和义务第十一条 乙方的权利和义务第十二条 违约责任第十三条 合同的生效、变更、解除和终止第十四条 争议的解决第十五条 双方约定的其他事项第十六条 附件16.1 本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。16.2 本合同的附件包括：附件一：抵押物清单附件二：第十七条 附则甲 方(签字或盖章)： 乙 方(签字或盖章)：法定代表人： 负责人：(或委托代理人) (或委托代理人)年 月 日 年 月 日抵押借贷合同8借款人：_身份证号码：_抵押人：_身份证号码：_贷款人：_身份证号码：_本合同各方根据中

32、华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、中华人民共和国民法通则、城市房地产抵押管理办法及青岛市房地产抵押条例的规定，本着平等、真实、自愿的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。第一部分借贷第一条借款种类：本借贷行为为民间借贷行为。第二条借款用途：借款人保证合法使用其借入之资金。第三条借款额度：借款额为人民币(大写) _万元整，小写￥_元(大小写不一致时以大写为准，同下)。第四条借款期限：借款自_年_月_日起至_年_月_日止，共_个月。实际借款日和还款日及付息日以借贷双方办理的借据上所记载的日期为准。借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同项下的抵押物办理了

33、抵押登记并取得他项权证的当日，贷款人向借款人发放贷款。第五条借款利率和计息方式：本合同项下借款期限的年利率为%。利息从贷款发放之日起计算，借款人按期付息，每_个月为一期，共分_期，每期_元。具体付息：第一期利息于_年_月_日前付清，第二期利息于_年_月_日之前付清，依此类推。借款到期，还清本息。如逾期付息或还本，除按本合同规定利率计算利息外，每天按贷款余额的万分之三加收逾期利息。第六条提前还款：借款人若提前还款，应提前15天书面通知贷款人，并取得贷款人同意。提前全额还款，除按实际借款天数计息外，应就提前还款额另行支付15天的利息。第七条借款人承诺：1、保证按照本合同的约定按时还清借款本息;2、

34、借款人保证借款到期，绝不以任何理由(如：出差、生病、休假、工作、第三人、公司帐户等等原因)拖延、赖账、拒还或者潜逃，否则后果自负;3、如有意在借款后继续借用对方资金，必须在借款期限到期日之前，提前7天通知贷款人并进行商议，若未与贷款人达成共识，则到期无条件还清所借全部金额。否则，即按照违约处理;4、当其出现危及借款安全的情况时，应最迟在事件发生之日起5天内书面通知贷款人，并提前偿还本息;5、如实提供有关证件、证明和其他资料并对证件资料的真实性、合法性、有效性负法律责任，在贷款人审查其资信材料、还款能力、借款用途、贷款使用情况时予以积极配合。第八条贷款人承诺：1、保证资金来源合法;2、按时足额向

35、借款人发放贷款。第九条提前收回贷款：贷款人无正当理由不得提前收回贷款，如因生计和经营之需确要提前收回贷款的，应提前30天书面告知借款人，若借款人同意，利息按银行同期活期利息计，期限以实际借款天数为准;若借款人不同意，则合同继续履行。如出现下列影响贷款安全的因素，贷款人有权在以下任何一项或者多项发生时，随时要求借款人在规定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息(包括逾期利息及违约金)，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责：1、借款人将本贷款资金用于非法活动;2、借款人的资信状况恶化，危及贷款金额安全的;3、借款人丧失民事行为能力，被宣告失踪、死亡且无继承人或受遗赠人不承担债务;4、借款人未按

36、时偿还贷款利息，且延期10天以上者;5、借款人涉及重大经济纠纷的诉讼或被扣押令或禁止令等威胁财产的; 6、抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保目的，借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的。第二部分抵押第十条抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其有权处分并拥有所有权的位于青岛市_，建筑面积_平方米合法房地产(权证字号：_号)抵押给贷款人，作为履行本合同的担保，抵押财产共有人对此表示同意。第十一条抵押价值：不经评估，由缔约各方协商，前条约定用于抵押的房地产在本合同缔结之日的市价为人民币(大写) _万元整，实际抵押额为人民币(大写)_万元整。第十二条抵押登记：本合同签订后两

37、日内(公休顺延)，抵押人应持房地产权证和其他有关证件协同贷款人办理抵押登记手续，抵押期间为_个月。如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致登记不能，抵押无效或者抵押登记被撤销的，借款人和抵押人应对贷款人承担缔约过失责任。第十三条抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用。第十四条抵押物保险：抵押人应对抵押物进行保险，并以贷款人为第一受益人。第十五条抵押物保管：抵押人在抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修、保养，保证抵押物完好无损，随时接受贷款人的监督。第十六条补充担保：抵押期间，无论何原因使抵押物价值减少，借款人或抵押人应在30天内向贷款人提供与减少的价值相

38、当的担保。第十七条权利限制：抵押物抵押期间未经贷款人书面同意，抵押人不得将该抵押物出租、转让、抵债或设定其他负担。经贷款人书面同意出租和转让的，租金和转让所得应首先用于偿还贷款本息。第十八条抵押物评估：抵押物抵押期间，若贷款人认为有必要对抵押物重新估价，抵押人必须予以合作。重新估价后，抵押物价值不足以担保其债务的，借款人和抵押人应补充新的抵押物作为担保。第十九条抵押物的处臵：如借款人不能正当履行本合同项下的还款义务，则贷款人有权根据法律规定的途径处分该抵押物，并就其变现价款优先受偿。因发生本合同第九条所述情形，贷款人提前收回贷款的，贷款人也有权根据前条规定处分抵押物并优先受偿。第二十条抵押注销

39、：贷款人应在借款人偿还全部款项后，当日内协助抵押人到房产交易中心办理抵押注销登记。第二十一条抵押人承诺：如出现下列任何情形之一，抵押人自愿承担由此造成的一切法律责任：1、该房产抵押并非房产共有人真实意思表示;2、借款人不能按期清偿债务;3、该房产因产权等纠纷给抵押权人(即贷款人)造成经济损失。抵押人特别声明：上述债务为抵押人、借款人共同债务，抵押人与借款人对该责任共同承担连带责任。抵押人现居住在该抵押房屋，但抵押人拥有第二住所(见第二住所承诺书)，该抵押房产不属于抵押人及其抚养的家属所必需的居住房屋，不影响法院强制执行。如因清偿债务被法院强制执行，抵押人保证无条件服从法院或者无条件协助法院强制

40、对该房产拍卖，变卖或者抵债。第三部分其他约定第二十二条生效、变更、解除或终止。本合同自各方当事人签订并办理完毕抵押登记后生效，于借款人在本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及所有其他费用清偿完毕之日终止。如合同需要变更或解除，应由本合同各方共同达成书面协议。书面协议达成之前，合同各条款仍然有效。如需办理变更登记，应由本合同各方共同办理。本合同的变更或解除，不影响缔约各方要求赔偿损失的权利，不影响合同中有关争议解决条款的效力。第二十三条债权债务的转让。在本合同履行期间，贷款人可将其在本合同项下的权益转让给第三人，但应书面通知借款人、抵押人，借款人、抵押人必须继续履行本合同的责任和义务。未

41、征得贷款人的书面同意，借款人、抵押人不得将其在本合同项下的任何义务转让给第三人。第二十四条违约责任：1、贷款人不能按照本合同的约定向借款人发放贷款的，应当向借款人支付全部贷款本金20%的违约金。2、借款人不能按照本合同的约定按期向贷款人履行还款义务，应当向贷款人支付全部贷款本金5%的违约金。3、因贷款人的过错，致使不能根据本合同第二十条的约定办理登记注销手续的，贷款人应当向抵押人支付全部贷款本金20%的违约金。4、由于借款人原因致使抵押物不能顺利抵押或贷款人不能发放贷款的，应由借款人向贷款人支付全部贷款本金5%的违约金。第二十五条费用负担：因订立和执行本合同所产生的费用均由借款人或抵押人承担。若借款人不能如期偿还本息，并最终进入法律诉讼或者法院强制执行，在此过程中所产生的诉讼费、律师费、差旅费、公交费等一切费用均由借款人承担。借款人放弃法律上的一切抗辩权，无条件执行。第二十六条缔约人同意：缔约双方如有争议，则双方友好协商;凡因本合同发生的或与本合同有关的一切争议，双方一致同意向青岛市人民法院提请