2023年施工补充合同（施工合同补充协议格式范本）.docx

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1、2023年施工补充合同（施工合同补充协议格式范本）施工补充合同1甲方：乙方：本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于年月日签订的XX合同（以下简称“原合同”）中的定义相同。鉴于：原因。甲乙双方本着友好，互信，互助的原则，经友好协商，依据实际情况，在原意向书基础上补充合作条款部分内容，特订立以下补充协议。一、协议内容补充修改部分为：1、“三-2”需要补充或者修改的内容2、同上写内容二、本协议生效后，即成为原意向书不可分割的组成部分，与原意向书同具有同等的法律效力。除本协议中明确所作修改的条款之外，原意向书的其余部分应完全继续有效。本协议与原意向书有相互冲突时，以本协议为准。三、本协议

2、一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方签字：乙方签字：年月日年月日施工补充合同2甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，订立本协议并共同遵照执行。一、由于乙方在工程施工中，发生合同外项目。二、承包内容：1、改移水管2、水沟3、硬路肩4、临时网片的拆除三、承包数量：见附件1。四、承包总价：231235元。(大写：贰拾叁万壹仟贰佰叁拾伍元整)五、支付方式：执行原合同条款。本协议一式四份，甲方三份乙方一份，双方签字盖章后协议生效，工程竣工验收

3、合格后协议自行失效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日施工补充合同3发包方（甲方）：承包方（乙方）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律规定、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经充分协商，就甲方和乙方签订的天然气安装工程施工合同达成以下补充协议：一、甲乙双方于 年 月 日签订的 天然气安装工程施工合同。合同第四条原内容：“承包方式及材料供应：本工程由乙方包工包料统一管理。乙方须按照施工图设计要求进行材料采购，各种材料必须有出厂合格证和相关质量检验报告，并经甲方现场代表及监理认可后方能使用。施工机

4、械、机具及辅料乙方自行解决，费用由乙方承担。”经甲乙双方协商一致，更改为：（1）本工程由乙方包工不包料方式承包，本工程所有材料按照施工图设计要求由甲方进行材料采购，各种材料必须有出厂合格证和相关质量检验报告，并经监理认可后方能使用。（2）施工机械、机具及辅料乙方自行解决，费用由乙方承担。二、本协议一式四份，双方各执两份，每份具有同等效力，经甲乙双方签字盖章后生效。甲方：乙方：负责人：现场代表：乙方代表：年 月 日 年 月 日施工补充合同4发包人（甲方）：承包人（乙方）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。经双方就 工程发

5、、承包事项协商一致，特订立本补充协议，并作为工程付款、结算等依据，其他事宜执行建筑工程施工合同。一、工程概况：工程名称：工程地点：结构形式：建筑面积：二、工程承包范围：承包范围：包工包料、施工图纸全部内容 。三、合同日期：开工日期：年月 日竣工日期 年月 日合同日期总日历天数： 天承包人若延误工期，每天需按合同价万分之三向甲方支付违约金，属停水、停电原因经甲方和监理签字确认后工期顺延。四、质量标准：工程质量达到建筑工程施工质量验收统一标准（GB5030020xx）和设计文件要求。质量验收标准：合格。五、合同价款：金额（暂估）： 大写：六、工程价款结算方式：执行1996年山东建筑工程综合定额、山

6、东省安装工程综合定额。20xx年山东建筑工程综合定额潍坊市估价表，1994年全国统一安装工程预算定额山东省价目表，以及配套的费用定额，现行有关规定，按施工图预算加变更签证费用据实结算。 工程类别：按单位工程实际类别。取费等级：丙级，人工工资单价建安装饰均为28元/工日，临设增补费按建筑面积8元/平方。室外配套工程类别：按V类结算。工程竣工验收30天内，承包人向发包人递交竣工结算报告和完整的结算资料，并办理结算。七、工程款支付方式：1.主体阶段分四次拨款：拨款时必须扣除甲方供料款（1）基础至0，拨付割算款75%；（2）一层至二层，拨付割算款75%；（2）三层至四层，拨付割算款75%；（3）五层至

7、封顶，主体验收完成，拨付割算款75%。2.装饰阶段拨款：（1）内、外墙完成拨付割算款75%；（2）地面、屋面工程完成付割算款75%；（3）工程竣工验收合格，拨付至割算款的80%，工程竣工验收后三月内办理完工程决算，审计完毕支付至工程总造价的95%，余款保修金5%按国家规定执行，待保修期满三个月内无息付清。八、发包人材料供应：1.瓷砖、洁具由发包人指定品牌型号确认样品和价格。2.电线、电缆、配电箱由甲方提供，开关、插座由发包人指定品牌型号确认价格。3.防水、外墙保温、外墙涂料等材料由发包人指定品牌型号确认价格。4.塑钢窗、内门、防火门、出库门、进户门及不锈钢栏杆扶手由发包人指定主材和确认价格由施

8、工单位统一加工安装。5.据实结算的材料需双方共同看样定价订货。九、承包人材料采购：1.承包人采购的材料设备与设计或标准要求不符时，承包人应按甲方工程师要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用。由此延误的工期不予顺延。2.甲方或监理工程师发现承包人采购并使用不符合设计或标准要求的材料设备时，应要求承包人负责修复、拆除或重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。3.承包人所施工的防水、外墙保温、外墙涂料等专业施工必须用有备案资质的单位，并经甲方考察认定后方可进行分包，资质复印件加盖公章留发包人存档。4.按规定允许找差价的议价材料，由甲、乙双方按届时市场价签证确认

9、。十、材保费和配合管理费：1.甲供材乙方计取材保费：1%。2.甲方分包项目,乙方计取管理费2%；3.定品牌认价的材料不计取材保费。4.甲供材超出预算定额部分，按甲供价增加10%扣款。5.工程投标产生的费用，承包人承担按照国家规定应由承包人承担部分的费用。十一、隐蔽工程和中间验收：工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方和监理工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点，承包人准备验收记录，验收合格，工程师在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收。十二、

10、安全文明施工与民工工资：1.安全文明施工：承包人须按照工程建设安全文明生产有关管理规定，严格按安全文明标准组织施工，并随时接受行业安全监察人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，杜绝安全事故。由于承包人安全文明措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。因没达到施工现场文明施工要求而造成的罚款由承包人承担。2.民工工资：乙方应建立行之有效的民工登记台账和工资发放台账，甲方可随时检查，乙方应按约定及时支付民工工资，确保民工不上访。因甲方不按约定拨付工程款，乙方有承担垫付民工工资的责任，因乙方原因拖欠民工工资造成民工上访，甲方有权将乙方工程款直接支付民工工资。3.工

11、程资料：承包人须确保工程施工技术资料和安全技术资料详实完整，达到当地主管部门要求，并按时提交发包人和进行备案。十三、工程质量保修：保修期按国家有关规定，承包人应履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。若承包人推诿不作为，在通知后七日内不安排维修，发包人可自行安排维修，所发生的费用从承包人保修金中扣除，保修金不足以支付的，由承包人补足差额。十四、现场管理：1.三通一平：发包人保证水、电供应和道路通畅。2.塔机安拆：乙方服从甲方安排，避开管线位置，服从甲方的施工现场总平安排。施工单位必须具备相应资质。3.回填完成后，在发包人后续工程配套施工现场范围内的承包人所有临设应及时拆除，以免影响工程进度。

12、4.水、电管理：临时水电不得外借，不得出现偷水、窃电现象，否则给予相应经济处罚。十五、其他：1.工程产生的营业税:由发包人代扣、代缴。2.工程产生的水、电费，由发包人代扣、代缴。3.严禁乙方以任何方式向甲方人员提供私人便利、行贿或进行非正常商务宴请，如果乙方在履约过程进行私下请吃、向甲方人员提供私人便利、娱乐等一切非正常的经济活动，一经查实，乙方应向甲方支付自合同签订至甲方发生上述行为之日双方所发生的合同总额的5%作为违约金；若在合同履行过程中，乙方人员以现金或变相现金的形式向甲方人员行贿的，乙方应向甲方支付自合同签订至甲方发现上述行为之日双方所发生合同总额的10%作为违约金。同时，甲方有权单

13、方解除上述行为所涉及的相关合同，因解除相关合同给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。若甲方人员明示或暗示要求宴请、招待，或索取礼金、礼品、礼券及其它利益，或故意刁难、显失公平现象，乙方有权举报，廉政监督电话：13562693000或18765639658。十六、本协议与甲乙双方签订的建筑施工合同具有同等法律效力。相关条款首先执行本协议内容。未尽事宜由甲乙双方协商解决。协商不成的，可向本协议签订地法院起诉。本施工补充协议由发包人承包人双方共同签署，一式四份，发包人二份，承包人二份。本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。发包人:（盖章）承包人：（盖章）法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字）签约

14、时间： 年 月日签约地点：施工补充合同5一、把原房屋楼面混凝土预制板结构设计更改为全现绕混凝土结构，因此房屋结构更改为全框架结构。二、乙方在施工过程中必须按质按量安全施工。三、乙方在施工过程中，1、是混凝土标号要达标和搅拌均匀;2、是钢筋及捆筋，要严格按国家建筑要求规定施工;3、是混凝土震动均匀，确保密实，如出现质量问题，乙方照价赔偿给甲方造成的一切损失。四、乙方不履行施工合同责任时，或施工过程中出现质量问题，甲方有权终止全部合同，乙方的工程投入无条件归甲方所有，甲方另行安排施工人员进行施工。五、每施工完一层楼面时，经甲方验收合格后，甲方付给乙方该层合同的70%。六、乙方必须严格安全施工，若出

15、现安全事故由乙方全部负责经济和法律责任，与甲方无关。七、乙方必须接受甲方的监督和建议。八、本合同经双方签字即生效，工程款结清后终止。甲方：_乙方：_年_月_日施工补充合同6发包方（甲方）：_承包方（乙方）：_甲乙双方于_年_月_日签订了关于甲方开发的“ ”项目期号楼工程的建设工程施工合同，双方经协商一致，现达成以下补充协议：第一条合同的组成1、组成本工程合同的文件及其效力优先顺序和解释顺序为：（1）本补充协议及附件；（2）招标文件；（3）中标通知书；（4）投标文件；（5）建设工程施工合同协议书、专用条款、通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）预算书。2、双方有关工程的洽商

16、、变更等书面协议或文件视为本补充协议组成部分，并最优先解释适用。第二条工程承包范围1、甲方所提供的图纸与合同文件所显示的全部建筑、结构及配套工程，包括（但不仅限于）土石方工程及回填土工程、基础（桩基础部分除外）及防水工程、地上及地下主体工程、内外墙砌筑工程、抹灰、湿作业及粗装修工程、墙面及楼地面装饰类块料材料的供应安装、室内外给排水工程、动力、照明、防雷接地工程、其它各机电、水系统配管、箱体孔洞等的预埋预留、外铺装工程以及上述范围内的质量管理、协调和进度控制。其中甲方外委工程详见附件一。2、对甲方指定的材料、设备供应商和指定外委施工单位的施工配合及总承包管理。3、乙方负责办理工程施工的全部手续

17、并承担相应全部费用，包括（但不限于）夜间施工、环保、交通、生活用水、临时设施、消防、安全、建筑施工排污、排渣、噪声超标、施工安全设防、施工合同鉴证等所有与所承包工程施工有关的建设手续及全部费用及承包范围内的材料、设备、构配件和必要的结构检验、检测、试验（包括必要的破坏性实验）以及室内环境检测等全部费用及达到本合同工程质量等级要求的全部经济支出。4、整体工程档案资料收集、竣工图纸整理。5、甲方临时安排的其他工作。6、甲方有权按工程实际情况增加或减少已确定工程范围及项目或材料。第三条工期1、主体封顶_（天）、全部竣工_（天），要求乙方按期或提前完成各节点工期任务。2、乙方制定施工总体计划，确保所承

18、包工程按期完工，乙方的进度计划中应包括各阶段工期并经甲方确认。由乙方申报并经甲方确认的施工进度计划视为双方对工期的约定，双方应严格执行。3、各节点工期中已包括法定节假日、现场测试、提交竣工报告的时间、包括政府的各种规定及临时规定、通告对工期的影响等在内，该等因素不作为延长工期的因素。4、各节点工期自甲方发出开工令之日起开始计算。5、任何一阶段工期的竣工日明显将延误时，甲方可要求对本工程的一个或多个部位优先完成。6、不影响关键线路或虽影响关键线路但需延长工期累计未超过五日的设计变更或工程量增加不顺延工期，但超过五日的，自第六日起开始计算天数顺延工期。当出现设计变更或工程量增加可能延误工期的，乙方

19、有权要求相应延长工期；但甲方要求赶上工期的，乙方应采取相应的赶工措施确保工期，相应的赶工费用经甲方审核确认由甲方承担，但如该可能延误是由于乙方原因造成的，赶工费用由乙方承担。7、出现通用条款规定顺延工期的情形，但甲方已采取了必要的措施，包括调整工序等，并未实际影响工期的，工期不顺延。8、乙方未按通用条款的规定及时就延误的工期提出报告的，视为以上情况对工期无影响或虽有影响但乙方有必要措施无需延长工期或增加费用。第四条工地代表及有关人员1、乙方须派遣具有国家认证资格的工程项目经理和高级技术人员，常驻工程现场，全面负责工程现场的管理和协调各工种及各外委施工单位间的纠纷，并负责技术档案资料的管理。所有

20、甲方向项目经理发出的书面通知均应被确认为已发给了乙方，项目经理与甲方签署的相关如会议纪要、限价单等工程文件，视同乙方签署。项目经理及项目部的主要组成人员经甲方审批同意后，中途不得任意更换，如需更换需经甲方审批同意。2、甲方的签证手续须按甲方签证管理制度（详见附件二）经甲方指定人员签字并经甲方预算部门审核盖章后生效，缺一不可。第五条施工组织设计和进度计划1、乙方应在合同签订后七日内向甲方报呈施工组织设计，经甲方和监理确认后，方可组织实施。甲方对施工组织设计的确认，不免除乙方作为专业性公司应负的责任。2、乙方所呈报的施工组织设计，须有针对性、能指导施工现场、可操作，施工组织设计须经甲方确认，并加盖

21、公章，作为本合同的附件三。3、施工组织设计须包括（但不限于）下列内容：工程概况、工程质量目标、工程工期目标（包括阶段性工期目标）、进度计划、人力、机械设备、材料计划、资金需求量计划、主要施工工艺和方法以及保证质量安全、降低成本等技术措施、防火、防盗、安全、成品保护和环保卫生等管理措施。4、施工组织设计中的进度计划，须由横道进度计划图分别表示。其中：横道图进度计划须包括整体进度计划并按建筑工程施工质量验收统一标准中关于分部、分项工程划分的规定，做出其承包工程中相应主要分部、分项工程的进度计划，乙方须按本合同的要求，在总工期的控制下，分列出各阶段的节点工期，并须有关键线路的显示。第六条施工报告在整

22、个协议期间，乙方每天须整理完整的施工日志一式二份并每周向甲方提交，经甲方工程师或甲方指定的其他代表和甲方派驻工地的工程监理审阅和签字。另乙方每周向甲方提交一份报告，详细说明工程的进度情况及要求延长的工期等，并附工程进度照片。施工日志主要内容包括（但不限于）：1、当日日期、气象情况记录；2、当日施工管理人员在岗及工人工种分布情况；3、现场施工环境情况记录，包括场地、空间、交通运输、照明、水、电等情况，停水、停电等事件的原因、责任方以及造成当日损失的工作时间和费用，周围建筑物及工程本身的沉降及位移变动情况等内容；4、工地材料、设备进场及检验情况，包括品种、规格型号、数量、生产厂家、检验审核结果等内

23、容；5、当日工程质量情况记录，包括施工部位、施工中存在的质量问题、质量问题产生的原因、责任分析、质量问题整改措施及限期整改时间、复查时间等；6、当日隐蔽工程施工部位，验收情况描述记录；7、当日试验情况记录，包括机电设备调试、试运行记录和上水、暖气打压、有水房间防水、试水等；8、当日施工进度概述，并分析进度计划超前或滞后的原因，改进方案等；9、当日有关协调问题记录，当天政府相关部门的检查情况记录；10.信息反馈情况，包括当日收到的计划变更、合理化建议、主要文件等，并核实变化的工程数量。第七条材料、设备1、甲供材料：甲方负责供应的材料、设备详见附件四，除甲供材料外，其他材料设备由乙方采购、供应。甲

24、方供应材料、设备到施工现场时的卸货、归类、码放、清理等均由乙方负责。2、甲限材料：甲限材料种类详见附件四，由甲方指定规格、材质、品牌、厂家、式样、工艺、限价，由乙方采购安装。施工过程中，甲方亦有权根据市场情况及时调整限价或补充限价内容。乙方应当在甲限材料采购前45日向甲方提交采购计划，说明欲购的材料的名称，型号，质量技术要求，数量等内容，甲方在15日内向乙方提交限价单，乙方按价单采购。3、材料、设备等验收、贮藏责任：（1）合同签订后7日内，乙方须向甲方呈交有关进场设备、材料计划表，并需在进场7日前书面通知甲方、监理。（2）若设备、材料等未按计划时间，提早或延迟运至施工场地而施工场地还未有周转空

25、间，乙方须在施工场地以外安排适当的贮藏地，因此种安排所需的一切费用，包括运输，仓储及保险等都由乙方自行负责。（3）乙方只可以利用其施工场地作为其设备、材料的周转场地，不得占用甲方其他场地，有关周转场地的范围需甲方批准，乙方负责周转场地上所有设备材料（含甲供）之安全、保护、防火、防盗、防潮、防水，并承担遗失，损毁等责任。（4）所有运送至施工场地之设备、材料，均需附有制造商的标记及其他相关材料。（5）乙方在需要情况下须用防风雨的包装运送所有设备、材料。4、材料、设备价格：材料、设备按下述方法确定的价格，均为已含材料设备款、采购费、保管费、运输及现场内的二次运输费、装卸费等在内的价格，该费用不再另行

26、计算、支付。（1）甲方限价的材料按限价结算。（2）钢筋、砼、砂子、石子、水泥、红砖、空心砖、电线电缆乙方提前45日报计划，甲方审核、限价，材料价格以甲方与供应商所签承诺函为准，乙方不得以其他任何理由拒绝供货，否则产生的一切责任由乙方承担；其他土建材料以施工当期黑龙江省工程造价信息网哈尔滨专刊中相应沈阳市信息价格下浮5%结算。（3）甲方每次对钢筋、电线电缆限价仅适用于甲方当次指定的单位工程。钢筋、电线电缆甲方限价与市场价格浮动不超过3%，甲乙双方各担风险，限价不予调整；超过3%，调整超过部分。（4）甲方限价之外由乙方自行决定采购的水暖、电气材料，其价格以施工当期黑龙江省工程造价信息网哈尔滨专刊中

27、相应沈阳市信息价格下浮20%结算。（5）若施工当期黑龙江省工程造价信息网哈尔滨专刊中无此材料价格，甲乙双方根据市场价格另行确定。5、合同解除后，已订材料设备由订货方负责退货，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由订货方承担。6、除甲限材料之外，由乙方自行采购的材料设备，其质量、样式、规格、品牌，乙方提前45日报经甲方、监理同意后方可使用；未经甲方、监理签字的建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或安装。乙方逾期上报而造成工期延误的，由乙方自行解决并承担责任。乙方须负责提供甲方要求的任何材料的样品，并注明其型号、规格、产地、计量单价等内容，提交甲方审定。该类材料样品将被封存，以作

28、规范标准。7、送抵或置于工程现场及周转场地的所有尚未用于工程的材料和货物，非经甲方书面同意，乙方不得擅自外运。乙方负责保管该等材料或货物并承担风险。第八条施工1、乙方已按甲方要求认真考察了工地并充分了解了工地位置、周边情况、土质、地质状况、道路、起卸限制，确定工程范围和现有工地条件，了解场内供水供电等状况，以及作贮存和施工用的空间、临时设施范围、施工人员、材料等进出方位，了解本合同及补充协议所述的各种情况、要求及其他足以影响工期、承包价款之情况，已充分认识到各种不利因素，乙方理解工地上会有其他施工单位作业，不会独占工作面和工作空间以及施工现场，理解交叉施工对工期的影响，亦理解政府管理部门对施工

29、作业方式和时间可能的影响或限制，乙方确认本合同所约定的工程价款或结算依据的标准，已包括上述因素等对工期、价款的影响。前述因素不予延长工期。乙方保证在合同工期内将符合本合同约定并具备国家规定交付使用条件的房屋竣工交付甲方。乙方进驻场地之日，即视为甲方提供的施工条件符合合同要求，乙方不得以不完全了解现场状况或忽视、误解上述情况为由向甲方提出索赔、额外的付款或延长竣工期限的要求。2、若甲方提供的设计图纸出现漏项及不合理、错误等，乙方应当及时提供书面报告及合理的修改建议。由于乙方未及时提出上述问题或未及时执行甲方指令造成施工错误、施工不合理、工程质量问题等，由乙方负责，并承担由此造成的经济损失。3、乙

30、方在进行各分项施工前（如室内抹灰、外墙装饰、室内大白、卫生间布管等），要先作一个样板，提请甲方、监理验收，如甲方同意按此样板执行，方可大规模的进行，该样板制作工艺标准即为乙方应达到的相关工艺标准；若甲方不同意，乙方还需重新做样板，直到甲方满意为止，否则由此而造成的损失由乙方负责。4、隐蔽工程在隐蔽前，必须报经甲方代表、监理检查验收合格后方可施工，否则因此而造成的损失由乙方承担，工期不予延长。5、乙方施工中遇到的所有政府行政阻碍，均由乙方负责协调解决。6、乙方应按相关法律、法规、规章的规定进行劳动保障、安全与文明施工，保证甲方免受由此引起的索赔。7、乙方所有现场人员（包括其分包单位的施工人员）应

31、当按甲方要求统一着装。乙方施工现场悬挂的各种标识和广告应事先征得甲方同意，维护工程项目整体形象。8、乙方负责单体工程地基开挖的技术管理，并负责基槽维护和防汛、排洪工作及费用。9、乙方负责安排门卫及相关保安人员，保护现场财物安全。10.如发生零星修改和变更，乙方在接到甲方书面通知后应先行施工，不应等到做出预算后再施工。零星修改和变更在竣工后结算支付。第九条工程质量等级1、工程质量等级：达到辽宁省“世纪杯”标准，施工现场安全文明施工达标。双方约定不计取由此增加的经济支出。2、如本工程质量仅达到合格而未达到省部优良，且甲方同意接受该质量仅达到合格的工程，乙方应当按指定获得“世纪杯”的单体工程建筑面积

32、每平方米人民币贰拾元（20元/M）承担质量违约金。第十条竣工验收1、工程完工具备竣工验收条件，乙方按国家及地方工程竣工验收有关规定及本合同要求，对工程质量自检合格后，在甲方验收前向甲方提交工程竣工报告及完整竣工资料6套、其中包括符合工程档案管理、竣工备案及交付使用所需的按规定应由乙方办理的全部文件、资料。2、工程经政府主管部门竣工验收合格后，乙方在15日内移交全部工程，乙方逾期移交工程的，乙方实际移交全部工程之日为竣工日。第十一条工程档案1、工程档案应当做到与工程同步，并应当在提交每月工程量报告时一并提交。2、乙方为工程档案的总包单位，负责各分部分项工程档案的收集、整理、汇编。在施工过程中随时

33、监督各分部分项工程（包括甲方外委工程施工单位）档案的编制。3、工程档案由乙方负责按沈阳市有关城建档案报送要求进行编制，做到工程档案与工程建设同步。乙方交付甲方的档案份数为四份，须满足沈阳市城建档案馆的要求，按甲方要求时间提交。乙方交付的档案经甲方、监理方审阅后，由乙方负责送政府相关主管部门报验、存档。4、工程档案经相关部门预验收并取得建设工程档案初检合格证明后，双方进行竣工验收、结算。第十二条结算1、本合同总价按施工图根据本条规定的计价方式由双方共同确定，除合同及补充协议另有约定外，不作任何调整。2、工程量计算依据：工程结算中工程量计算的依据（均为原件）是加盖甲方印章的施工图纸、设计变更及按照

34、甲方签证管理制度办理的有效签证，此外其它均不作为计算依据。3、计价方式：定额计价方式，执行_年黑龙江省消耗量定额及_年估价表。4、取费标准：工程取费不因具体单位工程类别而划分，统一执行_年黑龙江建设工程费用参考标准中的二类工程取费标准（土建工程以直接工程费为基数，综合费率10.25%；水、电、暖工程以人工费为取费基数，综合费率43%；另计税金3.445%）。冬雨施工费、市政工程施工干扰费、材料检验试验费、定额测定费及规费等费率不予计取。5、其它约定：（1）施工用水：甲方仅在现场提供合格水源，其他一切费用由乙方承担，结算时按有关规定执行。施工用电：由施工单位自行挂表计量，甲方按1.2元/度与定额

35、预算价格找差。结算时按1.2元/度与实际表数在工程总价中扣除，甲方代缴。（2）建筑物超高增加人工、机械降效按相应标准的70%计取；檐高超过20M（不含20M）的单位工程脚手架费用按相应标准70%计取。（3）砼外加剂只列入其它费用并只计取税金。外加剂的使用部位需由甲方代表及总监理工程师以书面签字确认，否则增加的费用甲方不予认可，由乙方自行承担。（4）施工中梁、板、柱、墙接触部位所产生的高低标号砼流量差，结算时甲方不予计取。（5）穿墙螺栓执行模板项目中定额含量，与实际用量不同不再另行调整。（6）室内刮大白工程量的计算不计门窗及各种洞口面积，但计入侧壁面积。（7）施工中以签证形式发生的零星用工均执行

36、上述专业定额中综合工日单价。（8）大型土石方工程、防水工程、电渣压力焊等及其它定额项目中不包含的分项工程价格均执行甲方限价（但不仅限于上述项目）。（9）配合费：甲方外委的施工单位与乙方发生交叉作业，则按外委工程造价（不含电梯设备费、大型土石方工程、打桩工程等造价）的1.5%计取。除此之外，乙方不得再向外委单位收取任何其他费用。（10）桩基础及主体工程检测费用由乙方支付。6、配合费项目包括但不限于下述内容。对于乙方在配合范围内未提供配合的，甲方有权扣除该项费用；影响工程进度的，双倍扣除该项费用。（1）提供临时供水、供电系统的接驳口；（2）提供固定在工地现场的垂直运输（如塔吊、施工电梯等），在合同

37、工期内保证甲方外委施工单位的有效使用；（3）提供现场水准点、线，保证其准确性，直至竣工；（4）协助甲方外委施工单位在指定位置上预埋埋件或套管等；（5）甲方外委单位可免费使用已搭设的各脚手架围护等；（6）对甲方外委工程有关正常工序堵补工作；（7）对施工现场的防火工作进行安排，防止火灾的危险及采取一切可能的预防设施，协助甲方执行有关防火管理办法。7、建设工程劳动保险费由甲方扣除后向政府相关部门缴纳。8、乙方负责所承包的工程项目验收等相关手续的办理及相关费用（含桩基础及主体工程检测费）的支付。9、合同项目外需增加的工程款、费用（如签证部分、设计变更和工程内容变更），均在双方竣工后结算支付。第十三条工

38、程款的支付1、本工程无工程预付款。2、本合同所称的完工，均指乙方完成相应的工程形象进度、质量经初检符合本合同要求。乙方应当在相应形象进度完成后，向甲方提交已完工程量及形象进度报告和所有必需的试验、复试、检测报告等文件，经甲方确认无误后，乙方向甲方提交请款报告并经双方确认后，甲方按本合同支付进度款。3、付款时间及数额（1）主体结构工程：每完工五层，甲方支付相应合格工程量60%的工程进度款，自土建工程0.00完工、且地上五层的主体结构完工后开始计算；主体结构工程完工且验收合格后30日内，甲方支付相应合格工程量65%的工程进度款。（2）砌筑、防水、安装、初装修和其他工程：进度至50%后，甲方支付相应

39、合格工程量60%的工程进度款。砌筑、防水、安装、初装修和其他工程完工且验收合格后30日内，甲方支付相应合格工程量65%的工程进度款。（3）6层及6层以下的建筑全部工程完工且验收合格后30日内，甲方支付相应合格工程量65%的工程进度款。（4）工程经主管部门验收竣工移交甲方后，甲方付至已完工程量70%的工程进度款；甲方在取得城建档案合格证明且双方结算完成后10个月内，付至决算款的95%。4、甲方对已完工程量的核算确认，并不视为甲方对工程质量及工程款的认定。5、除甲方原因造成的以外，因任何其它原因需增加的工程款、费用，均在双方竣工结算后支付。6、因工程存在质量问题，甲方有权暂不支付任何款项，包括甲方

40、应付而未付的款项，直至质量问题解决。7、付款方式（1）甲、乙双方共同商定以本项目商品房冲抵工程总价款的20%，其余价款以货币方式支付。（2）待工程经主管部门验收竣工移交甲方且双方结算完毕后，甲方分批与乙方签订抵房协议。具体商品房由双方协商确定，商品房按抵付之时甲方公开售价计算价款，若工程总价款的20%与商品房的总价款不一致时，商品房总价款多退少补。（3）乙方如委托甲方出售抵顶的商品房，除双方另有约定外，甲方按公开售价出售，出售后按实际收款额扣除相关税费，余款在收到乙方工程发票后支付；乙方如自行出售，房屋售价不得低于甲方公开售价的97%。（4）除乙方另有通知外，乙方授权甲方以甲方名义直接与其书面

41、指定的购房人签订商品房买卖合同及其补充协议。乙方保证购房人完全履行其与甲方签订的所有购房、交屋、物业管理文件。如甲乙双方就开具购房发票、办理产权等事宜另有约定，乙方保证提前告知购房者，并避免甲方因此而受诉或受损。第十四条竣工日前使用下列情况不视为甲方提前使用，乙方仍应当对工程质量承担责任：1、甲方在签发竣工验收合格证前临时使用已完工程的；2、经甲方许可的装饰装修施工单位或广告发布单位进行装饰装修施工；3、无论何方原因造成的延期，在建设工程施工合同或本补充协议确定的竣工日之后，如工程尚未达到国家规定及合同约定要求时，甲方为履行与他人的买卖合同或租赁合同，减少损失而将工程或其部分交付买方或承租方的

42、。第十五条合同解除及违约责任1、乙方未经甲方书面同意，将工程转包、分包，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任及损失赔偿责任，违约金为合同总价款的10%，损失含直接、间接损失。2、乙方单方面解除本合同，承担合同总价款20%的违约金。但因甲方原因导致乙方合法解除合同的，不受此款限制。3、安全违约乙方发生工程质量事故，应及时处理、赔付并消除影响，给项目造成影响或损失（含直接、间接损失）的，甲方有权就损失（含名誉损失）追究乙方事故违约金，但事故违约金总额不应超过合同总价的8%。4、工程质量违约（1）分部分项工程验收时，每发现一个分部分项不合格，甲方根据实际情况要求乙方限时完成整改，每拖延一天支付1

43、万元违约金，直到验收合格。（2）乙方延迟交付竣工图及建设工程技术档案等资料，每拖延一天承担人民币5000元的违约金。5、工期违约（1）每工程节点逾期完工，乙方按日承担该工程节点总价0.1%的违约金，工程节点逾期完工达10日，甲方有权解除合同，乙方支付该工程节点总价20%的违约金，并承担由此给甲方造成的一切经济损失。（2）暂停施工均须有甲方的书面指示，因乙方原因造成的单方面暂停施工均按照违约处理，乙方擅自暂停施工7天以内，每日应向甲方承担合同总价款0.1%的违约金；在7天以上（含7天）的，除要求违约金外，甲方还有权解除合同，并要求乙方承担违约责任及损失赔偿责任，违约金为合同总价款的10%，损失含

44、直接、间接损失。6、本合同提前解除的，自合同解除方发出解除通知之日起，乙方应当在7日内无条件撤离施工现场。如乙方未在上述期限内撤离的，每逾期一日，按合同总价款0.1%向甲方支付违约金。第十六条其他事项1、工程师行使通用条款规定的权利时，需出示甲方的授权委托书方可视为已取得甲方批准。2、本合同附件包括：（1）甲方外委项目清单；（2）甲方签证管理制度；（3）乙方施工组织设计；（4）甲供及甲限材料清单；（5）甲供、甲限材料管理规定；（6）甲方工程建设现场管理规定。3、本协议一式六份，双方各执三份。4、本补充协议双方签字并加盖公章之日起生效。甲方：_乙方：_住所：_住所：_法定代表人：_法定代表人：_委托代理人：_委托代理人：_电话：_电话：_传真：_传真：_开户银行：_开户银行：_帐号：_帐号：_邮政编码：_邮政编码：_签订时间：_年_月_日施工补充合同7甲方：_实业发展有限公司乙方：_建筑工程公司甲乙双方本着平等互利的原则，就工程施工有关事宜进行友好协商，并共同达成以下补充协议：_