2023年热门承包经营合同(个人承包经营合同).docx
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1、2023年热门承包经营合同(个人承包经营合同)热门承包经营合同1甲方:乙方:为对员工餐厅综合管理,提高员工膳食标准,经甲、乙双方通过友好协商,本着平等互利的原则,同意员工餐厅由乙方承包经营。为明确双方的权利和义务,特订立本合同。一、承包内容及经营范围承包经营甲方员工餐厅,负责供应甲方员工(早、中、晚、夜宵、通宵)。在确保上述就餐正常供应后,可根据员工需要和能力许可,兼营小炒,承接接待餐业务,烟酒饮料等零售。严禁在食堂区域内(包括宿舍)进行非法经营活动和其它用途。二、承包期限:本合同自 年 月 日起至 年 月 日为止,有效期为 年。合同期满后双方要求续签在同等条件下,乙方有优先权。三、餐费标准:
2、甲方食堂餐费标准按每人每天单价计:高层人员、管理人员、普通人员、其他人员。四、场地使用及相关费用1、甲方免费向乙方提供厨房场地和用具的使用权。进场前甲方负责将基础设施装修完毕或破损部分及用品一次性维修保养完成后交付乙方使用。上述物品经清点(按清单双方签名)后交付乙方使用,若双方终止合同后,乙方应将上述物品交还甲方,如有遗失、损坏,乙方负责赔偿(自然损耗除外)。2、承包期内,食堂内的用具维修发生的一切费用,由乙方自行承担。承包区内外的设施维修整改费用由甲方承担。若乙方需要添加或更新厨房设备用具,须以书面形式通知甲方,添置费用由甲方负责(添入物品清单内)。3、承包期内,甲方负责水电费,乙方负责餐厅
3、卫生费、燃气费及其它费用。4、乙方对餐厅负全部责任,所有卫生条件必须符合有关部门规定的标准,因违反有关部门卫生管理办法而遭到处罚者,一切责任由乙方承担。由此造成的甲方损失,乙方负责赔偿。5、如乙方要占用甲方厂区承包区以外的其它地方扩大经营,乙方需向甲方提出正式书面申请需征得甲方同意,由甲方审订批准。五、双方权利与义务(一)、甲方权利与义务1、甲方按承包合同规定监督乙方依法经营,认真履行合同,同时做好指导和协调工作2、甲方对乙方的采购、配菜、营养搭配、服务水平及食品卫生、环境卫生等方面进行监督,并有权要求乙方及时整改。3、甲方应协助乙方维持就餐秩序,并加强就餐员工的素质教育与训练。4、员工凭就餐
4、券或其它方式(就餐卡、签名、刷卡等)用餐,甲方应提前告知乙方就餐的人数,如遇加班、放长假等非正常因素必须提前一天通知。5、乙方工作人员必须遵守甲方的各项安全、治安、消防等规章制度,甲方有权处罚乙方工作人员的违纪行为。(二)、乙方权利与义务1、乙方负责食堂的经营管理,具体包括人员配备、采购、制作、厨房、餐厅的环境等管理事项。2、乙方必须严格执行中华人民共和国食品卫生法,禁止供应未经卫生防疫部门检查的各类食品和三无调味品。3、乙方工作人员必须将每天食品留样24小时,以便发生事故追查原因。4、由于乙方所提供的食品不洁给甲方员工造成食物中毒或其他后果的,必须承担相关费用以及法律责任。5、乙方人员必须每
5、天做好厨房、餐厅等所有工作场地的卫生,严禁进入甲方的办公、生产和工作场地,违者按甲方的厂纪厂规处理。6、餐厅工作人员一律凭健康证上岗,并每半年统一体检一次,无健康证一律不得上岗。7、乙方必须提前一周将菜单给甲方管理人员审核,经核准后在餐厅内公布。8、厨房和餐厅的残渣剩饭由乙方负责处理,但不得扔在厂区内。9、如市场物价上涨过高,造成乙方在连续二个月亏损的情况下,有权向甲方提出增加伙食费用,甲方应尽快进行市场调查,若情况属实,应适当增加伙食费用。10、因不可抗力原因造成损失时,乙方不承担甲方房产和设施的经济损失。11、乙方必须自觉接受甲方的监督和指导,依法经营,认真履行合同。六、结算方式乙方每月将
6、上月餐费开具正规发票送交甲方财务,甲方以月结 天的形式通过银行汇款方式支付乙方伙食费(乙方须提供抬头)。七、违约责任1、经营期间,双方不得擅自中断合同,单方无正当理由提出解除合约,需经双方协商后提前十五天以书面形式通知对方,并按上月营业额补偿对方。2、除不可抗力事件外,乙方不得以任何理由不及时或不充足供应职工膳食。3、由于甲方原因造成乙方未能按合同要求供应膳食,而造成乙方经济损失,由甲方负责赔偿。八、仲裁本合同发生争议时,双方协商解决,协商不成时,可向工商行政部门申请仲裁或向人民法院提出上述审理。九、本合同如有遗漏和未完善之处,在补充协议中明确,补充协议作本合同的组成部分,具有同等法力效力。十
7、、合同自双方签订之日起生效,合同正本一两份,双方各持一份。十一、附件 与本合同一同生效。甲方:乙方:法人代表:法人代表:时间: 年 月 日时间: 年 月 日热门承包经营合同2发包人:_住所地:_联系电话:_承包人:_住所地:_联系电话:_根据中华人民共和国合同法、城市房屋租赁管理办法及其他有关规定,出租人和承租人经友好协商,就有关租赁事宜签订如下合同条款。第一条:租赁标的物介绍租赁物位于乌鲁木齐市_路_号_怡和山庄_小区_幢_号房屋。房屋层高为_/米,建筑主体结构为_框架,建筑面积_/平方米(以出租人出具的房屋面积测绘报告为准)。第二条:承包期限合同承包期限为2年(即从_年_月_日起至_年_月
8、_日止)。第三条:承包价格约定固定租金:前三个月每月承包价格为400元;以后的租金视经营状况做适当调整,调整幅度不超过15%;第四条:租金的支付期限与方式:在每个租赁年度承包人按照季度支付,承租人应提前一个月支付下季度租金;首次租金应在合同签订之日时缴纳。第五条:承租人承担租赁物的物业管理费、卫生费、水费、电费、暖气费等并由此产生的其它全部相关费用。第六条:承包物使用用途约定承包人对租赁物仅做_经营之用(经营项目务必明确、具体),然后经营过程中应遵守环保部门的规范要求,不得影响其他业主的经营项目;承租人在租赁期内变更本条第一款约定的经营项目的,务必向出租人提出书面申请,经出租人书面批准后方可变
9、更。第七条:承租人在租赁期内不得擅自改变租赁物主体结构。如需装修改善和增设他物,务必经出租人书面批准,其装修费用由承租人自理。出租人允许承租人对租赁物进行装修和增设他物的范围:_。租赁合同期满后,附着在租赁物上的设备承租人不得拆除,然后其产权归出租人所有。第八条:承租人在租赁期内未经出租人书面批准,不得将租赁物转租他人。第九条:保证条款承租人在取得租赁物前,应向出租人交纳合同履约保证金(大写金额):_仟元,在租赁期满后退还承租人。但承租人在租赁期内造成租赁物设备设施损坏的,出租人有权从履约保证金中予以扣除。如果承租人在租赁期内单方解除合同,履约保证金出租人有权不予退还。第十条:租赁物交付期限出
10、租人应于_年_月_日前将贴合约定的租赁物交付承租人。第十一条:双方的权利和义务一、出租人的权利和义务:1、出租人有权按合同向承租人收取租金,并且有权收取或委托小区物业管理部门向承租人收取水、电、暖气等费用及因租赁物而产生的全部物业管理费用;2、出租人有权批准承租人关于经营项目变更申请,然后并就承租人对租赁物使用进行监督管理;3、在承租人按照本合同第四条、第九条第二款约定交纳完租金和履约保证金后,出租人将租赁物交付承租人使用;4、出租人保证在承租人租赁期间水、电、暖的正常供应,但非出租人原因除外;二、承租人的权利和义务1、承租人在本协议约定范围内享有对租赁物的合理使用权;2、在租赁期间,承租人务
11、必按物价部门规定承担水、电、暖气等费用,并承担因租赁物而产生的全部物业费用;3、承租人经营场所务必贴合消防、环保、规划、市容卫生的管理要求;4、承租人经营项目务必遵守合同第六条约定。在租赁期内应遵纪守法、合法经营,如因承租人原因造成出租人损失的,出租人有权终止本合同并要求承租人赔偿损失;5、广告牌、店面招牌应严格按照小区管理处统一要求制作、悬挂;6、本合同履行期满后,在同等条件下承租人享有优先租赁权。第十二条:合同解除的条件一、有下列情形之一的,然后出租人有权解除合同:1、承租人不交付或者未按约定交付租金达15日以上;2、承租人拖欠水、电、暖气费、物业管理等各项费用达300元以上;3、未经出租
12、人书面同意,承租人擅自改变租赁物经营用途的;4、承租人违反本合同约定,不合理使用租赁物,致使租赁物或设备严重受损的;5、未经出租人书面同意,然后承租人将租赁物进行改造的;6、承租人在租赁期内进行违法活动,然后受到相关行政管理部门查处或者受到停业处分的;7、无。二、有下列情形之一的,承租人有权解除本合同:1、出租人迟延交付租赁物15日以上的;2、出租人违反本合同约定,不承担维修职责,致使承租人无法继续使用租赁物的;3、无。三、合同变更或解除的其他状况:1、遭遇不可抗力原因,经协商能够变更或解除本合同;2、经双方友好协商并达成一致,然后本合同能够变更或解除;3、遇有公共突发事件,双方可依据公平原则
13、协商变更或解除。第十三条:租赁合同期满后,承租人返还租赁物的时间约定:。第十四条:违约职责1、如果在租赁期内,本合同任何一方单方解除合同的,然后违约方就应向守约方支付租赁年度租金20%的违约金。2、出租人未按时或按要求维修租赁物,然后造成承租人人身受到伤害或财产受到毁损的,负有赔偿职责;3、承租人逾期交付租金不满日的,除应如数补交外,然后应按日向出租人支付迟延付款的违约金(违约金计算依据为应付款按日千分之叁),承租人逾期超过15日不支付租金等费用,出租人有权解除合同。4、无。第十五条:本合同未尽事项,双方当事人可另行签订补充协议,然后补充协议与本合同具有同等效力,本协议一式叁份,出租人贰份,承
14、租人壹份,自签订之日起生效。第十六条:合同纠纷处理。本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决,然后协商不成可依法向人民法院起诉。第十七条:其他约定事项出租人:_承租方(承租人):_法定代表人:_法定代表人:_委托代理人:_委托代理人:_签订日期:_年_月_日;签订日期:_年_月_日;签约地点:_热门承包经营合同3发包方:_,简称甲方承包方:_,简称乙方企业经营者:_甲、乙双方根据_,经协商签订本合同。一、承包形式上缴利润定额包干,超额全留。二、承包期限自_年_月_日起至_年_月_日止,共_年。三、上交利润定额1、乙方在_年内,上交利润总额为_元。其中,_年_元,_年_元,_年_元。2、超出
15、定额部分的利润,全部留给乙方。3、乙方应根据留利数额,建立生产发展基金,奖励基金和福利基金。三项基金的比例为:_。四、经济技术指标_。五、技术改造任务_。六、承包前债权债务的处理办法_。七、贷款归还办法_。八、承包期间,甲方有权根据法律和合同的规定监督检查乙方的生产经营情况;有权_;承包期间,甲方不得在法律和合同的规定之外随意干涉乙方的生产经营活动并有义务_。九、承包期间,乙方享有国家法律、法规、政策规定的经营管理自主权。企业经营者为乙方法定代表人,对企业经营管理中的下列事项,有依法自主决定的权利:_。十、违约责任_。十一、对企业经营者的奖惩_。十二、争议的解决办法_。十三、其他有关事项_。十
16、四、本合同自_时起生效。合同正本_,副本_。甲方(盖章):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 签订地点:_乙方(盖章):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 签订地点:_热门承包经营合同4甲方(转包方或出租方):法定代表人身份证号:住所: 联系方式:乙方(接包方或承租方):法定代表人身份证号(或营业执照号):住所: 联系方式:根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法、四川省实施办法、农村土地承包经营权流转管理办法等法律、法规、规章和有关政策的规定,在原承包关系不变的前提下,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经协商一致,就土地承包经
17、营权转包/出租事宜,订立本合同。一、转包/出租土地基本情况及用途甲方自愿将位于 乡(镇) 村或社区 村民小组或居民小组的 亩承包地流转土地登记表的承包经营权转包/出租给乙方,转包/出租土地为农业用途,主营项目是 生产经营。二、转包/出租期限土地承包经营权转包/出租期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。转包/出租期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。三、转包/出租价格与支付方式(一)转包/出租按下列第 种形式计价:1.实物。乙方每亩每年支付甲方 公斤(大写: ) (稻谷、玉米、小麦等),共计每年支付 公斤(大写: ) (稻谷、玉米、小麦等),按该品种当年当地大宗上市时均价折算现金。2.现
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