个人房屋装修包工包料合同范本5篇.doc
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1、个人房屋装修包工包料合同范本5篇个人房屋装修包工包料合同范本(1)甲方(业主):_乙方(承包方):_按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国消费者权益保护法以及其它有关法律、法规的规定,遵照公平、老实信誉的原则,双方就本装饰工程的有关事项协商达成一致,订立本合同。一、工程概况装饰工程施工地点:施工内容:承包方式:合同总工期_天,自_年_月_日开工至_年_月_日竣工。合同总价款(金额大写);其中:人工费_元;材料费_元。(见附表一)二、双方工作1.甲方工作1.1开工前,向乙方提供装饰方案及做法说明一份,并向乙方进展现场交底。腾空房屋,去除妨碍施工的障碍物。对只能部分腾空的房
2、屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施,并经乙方书面确认。1.2办理本工程施工所涉及的各种申请、批件等手续,协调邻里关系,保证乙方施工时间。1.3向乙方提供施工需用的水、电、气等设备,并说明使用考前须知。协调做好垃圾清理等工作,并承担相应费用。2.乙方工作2.1按照甲方的意图和要求,向甲方提供施工图纸及做法说明并进展现场交底,交甲方进展书面认定。2.2乙方指派_(姓名)为乙方驻现场代表,负责合同履行。按要求组织施工,处理由乙方负责的各项事宜。2.3未经甲方同意和所在地房管或物业治理部门批准,不准随意拆改原有建筑构造及各种设备管线。2.4恪守国家或地点政府及有关部门对施工现场治理的规定,严格执行施
3、工标准、平安操作规程、防火及环保规定。2.5工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设备和工程成品进展保护。三、工期1.工期延误1.1因以下缘故造成工期延误,经甲方确认,工期相应顺延:(1)甲方不能按商定提供开工条件。(2)设计变更和工程量变化。(3)甲方同意工期相应顺延的其它情况。1.2由于甲方缘故导致中途停工,甲方应补偿乙方因停工、设备闲置所造成的损失,每停工一天,甲方支付乙方_元。1.3由于乙方缘故逾期竣工的,每逾期一天,乙方支付甲方_元违约金。四、工程价款支付开工日前三天,甲方支付总价款的_%,计_元;工程日期过半,甲方再支付总价款的_%,计_元;验收合格三日内,甲方支付总价款的剩余部
4、分,计_元。五、材料供给1、甲方供给材料甲方供给的材料、设备应有材料设备表(见附表二) 。甲方供给的材料、设备有质量征询题或规格差异,乙方应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成损失的,由甲方承担责任。甲方供给的材料、设备运抵现场_日内,经乙方验收,由乙方负责保管。由于保管不当造成的损失,由乙方负责。甲方供给的材料、设备未经甲方同意,乙方不得挪作它用,否则,乙方应按相应价款的双倍补偿给甲方,并承担由此造成的损失。2、乙方采购的材料乙方采购的材料、设备,必须有材料设备表,(见附表三)注明品牌、规格、等级、数量、单价和总价,甲乙双方签字认可。如乙方采购的材料、设备与材料设备表不符,不得使用。如
5、乙方未经甲方同意擅自使用,造成的损失由乙方负责。六、工程变更在工程施工过程中甲方提出设计修正意见及增减工程工程时,须提早与乙方代表联络,在签订变更单(见附表四)后方可进展该工程施工。凡私自与施工作业人员商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负。给乙方造成损失的,甲方应负责赔偿。七、质量与验收1.工程质量1.1工程以施工图纸、做法说明、设计变更为依照,以天津市建筑装饰工程质量检验评定标准为质量评定标准。1.2乙方应认真按照商定技术质量标准和设计要求进展施工,随时接受甲方的检查检验,为检查检验提供便利条件。如工程质量达不到商定条件,乙方应按甲方的要求返工、修正,并承担由于本身缘故导致返工、修正的
6、费用。2.竣工验收与保修2.1工程完工后,乙方应当向甲方提交工程验收单(见附表五)。甲方自接到工程验收单七日内验收,在验收单上签字。甲方无正当理由不按时验收,超过七日的视为竣工验收已被确认。2.2双方商定隐蔽工程和中间验收部位:_ 。2.3双方商定的保修工程内容期限为:_。(本条2.2和2.3款的内容过多可另加页)八、平安和防火1、甲方或乙方提供的施工图纸或做法说明,应符合中华人民共和国消防法和有关防火设计标准。2、由于乙方在施工消费过程中违背有关平安操作规程,导致发生平安或火灾事故,乙方应承担由此引发的一切经济损失。九、违约责任甲、乙双方应严格履行合同所规定的各项条款,甲方不能及时给出必要的
7、指令、确认,不按合同商定履行本人的义务,或其他使合同无法履行的行为,甲方应承担违约责任。乙方不能按合同工期竣工,施工质量达不到标准要求,或其他使合同无法履行的行为,乙方应承担违约责任。甲乙双方承担违约责任均按合同总价款的_%向对方支付违约金,假设违约金不能弥补损失时,当事人能够要求对方予以增加。十、合同争议处理方式双方商定在履行合同过程中发生争议,由双方协商处理或请_调解。协商或调解不成时,双方能够按下述第_种方式处理:1、由_仲裁委员会仲裁;2、向人民起诉。十一、其他商定_。十二、本合同未尽事宜,经双方共同协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。十三、组本钱合同的文件包括:1、本
8、合同条款及合同附表;2、施工图纸及做法说明;3、双方有关本工程洽商的其他书面协议;4、补充规定。十四、其他1、本合同正本两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。双方商定可依照需要确定合同副本的数量,双方商定(签字、鉴证、公证)后生效。2、乙方收到本装饰工程价款尾款,本合同即告终止。业主:(签章)承包方: (公章)委托代理人:法定代表人:联络:联络:年月日 年月日鉴(公)证单位: (公章)经办人:鉴(公)证日期:年月日个人房屋装修包工包料合同范本(2)施工合同发包方(甲方):_施工合同承包方(乙方):_工程监理人:_按照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的
9、特点,双方在平等、自愿、协商一致的根底上,就甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下条款:第一条工程概况1.1工程地点及面积:_1.2工程造价:¥_元,大写(人民币):_1.3工程承包方式:双方商定采取以下第_种承包方式。(1)乙方包工、包全部材料。(见附件五:乙方提供装饰装修材料明细表)(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(见附件四:甲方提供装饰装修材料明细表,附件五:乙方提供装饰装修材料明细表);(3)乙方包工、甲方包全部材料(见附件四:甲方提供装饰装修材料明细表)。1.4工程期限_天;开工日期_年_月_日竣工日期_年_月_日第二条工程监理假设本工程实行工程监理
10、,甲方(或乙方)与监理公司另行签订工程监理合同,并将监理工程师的姓名、单位、联络方式及监理工程师的职责等通知乙方(或甲方)。第三条施工图纸双方商定施工图纸采取以下第_种方式提供:3.1甲方自行设计并提供施工图纸,交图时间为_月_日,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份。(见附件六:家庭装饰装修工程设计图纸);3.2甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六:家庭装饰装修工程设计图纸),设计费由甲方支付(此费用不在工程价款内);3.3施工图纸双方签字后生效。第四条甲方义务4.1开工前_天,为乙方入场施工制造条件。全部腾空或部份腾空房屋,去除妨碍施工的障碍物;
11、对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施,以不妨碍施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护,同时双方签订“物品清单”;4.2开工前将原有的设备撤除;提供施工期间的水源、电源,并说明使用考前须知;4.3负责协调施工队与邻里之间的关系;4.4禁止拆动室内承重构造,如需拆、改建筑的承重、非承重构造或迁改厨、卫位置及设备管线,应负责到有关部门办理相应的审批手续;依照有关部门规定,甲方无权要求乙方挪动或改造暖气、燃气管线;4.5参与对工程质量、施工进度的监视及对材料进场、工程竣工的验收;4.6工程所在的物业治理部门所收施工押金及各项物业治理费用,由甲方交纳(出入证除外)
12、,乙方协助提供物管所需相关材料。第五条乙方义务5.1施工中严格执行国家住宅装饰装修工程施工标准,保证工程质量,按期完成工程;5.2在甲方未正式提供有关部门的审批文件前,严禁改动建筑主体、承重构造、暖气及燃气管线等,否则应承揽相应责任;5.3严格执行本市有关施工现场治理的规定,不得扰民及污染环境;5.4保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下管道的畅通;5.5保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场;5.6因乙方在施工中违背物业治理规定而引起的罚款及赔偿责任由乙方负责承担;5.7乙方设计师负责对甲方提供征询、设计、报价等相关效劳。合同签订后,乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的工程经
13、理。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方工程经理联络,以确保工程中的统一指挥和治理。第六条工程变更6.1为确保甲方工程质量、工期及保修效劳,合同签订后如有工程工程或施工方式的变更,须由双方协商后签署书面协议装饰装修工程变更单(见附件七:家庭装饰装修工程变更单),同时调整相关工程费用及工期,口头承诺或口头协议均视为无效;凡甲方直截了当与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果,均由甲方承担;6.2合同签订后,甲方工程减项超过总工程款5%以上时,须向乙方支付减项总额8%的变更费。假设甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场,甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用;假设甲方要求减少的施工工程已
14、施工,甲方需支付乙方该工程的施工费、材料费、治理费及撤除费;6.3甲方第二次支付工程款后增加的施工,乙方需在收到甲方该增加工程100%的工程款后方予以施工。第七条材料的提供7.1由甲方提供的材料、设备,其规格、质量应符合设计要求(见附件四:甲方提供装饰装修材料明细表)。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;假设甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求,由此而延误工期或妨碍工程质量,责任由甲方承担;7.2由乙方提供的材料、设备的(见附件五:乙方提供装饰装修材料明细表),乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提早通知甲方,双方共同验收;假设乙方所供材料的
15、品牌、规格、质量与报价单不符,甲方有权回绝使用,由此而延误工期或妨碍工程质量,责任由乙方承提;7.3甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准,由乙方负责为甲方代购的(见附件四:甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购),在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费(材料款的_%)+材料运输费(依照实际情况确定);假设备工过程中因材料质量征询题造成的退货、换货,以及因而延误工期,均由甲方承担任;7.4除合同注明外,五金(门锁、拉手、水龙头等)、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等,均由甲方购置并按时运到现场;假设需要乙方代购,加收所购材料款_%的采购费及运输费。第
16、八条工期延误8.1对以下缘故造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延:(1)工程量变化和设计变更;(2)不可抗力;(3)甲方未按时参加阶段验收而造成的停工;(4)甲方同意工期顺延的其他情况。8.2因甲方未按商定完成其应负责的工作而妨碍工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而妨碍工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延;8.3甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延;8.4因乙方供材或施工等缘故不能按期完工的,工期不顺延;因乙方缘故造成工程质量存在征询题的,返工费用由乙方承提,工期不顺延。第九条质量标准9.1双方商定本工程施工质量按以下第项标准验收:(1)GB50210-2001建筑
17、装饰装修工程质理验收标准(2)xx市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定(3)其它验收标准:_9.2施工过程中双方对工程质量发生争议时:(1)可向成都市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或成都市建筑装饰协会投诉进展调解;(2)如不服调解,由双方同意的工程质量检测机构鉴定,所需费用及因而造成的损失,由责任方承担。双方均有责任,由双方依照其责任分别承担。第十条工程验收和保修10.1双方商定在施工过程中分以下三个阶段对工程质量进展验收:(1)水、电管线,防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收;(2)油漆、面层涂料施工前验收;(3)竣工验收。乙方应提早二天通知甲方进展各阶段验收,各阶段验收合格后应填写工程验收单(见附
18、件八:工程验收单)。假设甲方接到通知后,未按时参加验收,乙方有权停工等待,由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担;10.2工程竣工验收合格并结清工程余款后,乙方向甲方办理移交手续(见附件九:工程结算单),并填写工程保修单(保修期为贰年)(见附件十:工程保修单)。第十一条工程款支付方式11.1双方商定按以下第_种方式支付工程款:(1)合同生效后,甲方按下表中的商定直截了当向乙方财务支付工程款:(2)支付次数支付时间付款比例支付金额第一次合同签订之日第二次隐蔽工程验收后3日内第三次竣工验收合格后4日内(3)其他支付方式:_11.2工程验收合格后2日内,乙方应在向甲方提出工程结算,并将有关材
19、料送交甲方。甲方接到材料后2日内如未有异议,双方应在工程结算单(见附件九:工程结算单)上签字,甲方并同时向乙方结清工程尾款。11.3甲方应将工程款直截了当交乙方财务部。工程款全部结清后,乙方应穨甲方开具正式统一发票。假设因甲方将工程款直截了当交给乙方施工人员而造成损失,责任由甲方自负。第十二条违约责任12.1合同签订后,合同任何一方提出解除合同或不管因何缘故违约造成合同无法履行的,应及时通知另一方,经双方协商同意后,可办理终止或延期履行合同手续,违约方应向守约方支付工程造价_%的违约金;假设因而造成损失的,违约方应予以赔偿;12.2工程未验收合格或未结清尾款而未移交,甲方使用或擅自动用工程成品
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