最详细的物业管理服务合同范本5篇.doc

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1、最详细的物业管理服务合同范本5篇现行合同法相关规定，能够发觉并没有对物业治理合同作出的任何特别规定，在现行立法上，物业治理合同自应属于无名合同之一种。下面是关于最详细的物业治理效劳合同范本5篇，希望对你有所协助。最详细的物业治理效劳合同范本(1)第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：_受托方(以下简称乙方)：_依照有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的根底上，甲方将_(物业名称)委托于乙方实行物业治理，订立本合同。第二条物业根本情况1.物业类型：_。2.座落位置：_市_区_路(街道)_号。3.四至：东_南_西_北_4.占地面积：_平方米。5.建筑面积：_平方米。第三条乙方提供效

2、劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章委托治理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和治理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、_第五条共用设备、设备的维修、养护、运转和治理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设备设备、电梯、_第六条市政公用设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护和治理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。第八条附属配套建筑和设备的

3、维修、养护和治理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_第九条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的搜集、清运、_第十条交通与车辆停放秩序的治理。第十一条维持公共秩序，包括平安监控、巡视、门岗执勤、_第十二条治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料。第十三条组织开展社区文化娱乐活动。第十四条负责向业主和物业使用人收取以下费用：1.物业治理效劳费。2._第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第十六条对业主和物业使用人违背业主公约的行为，针对详细行为并依照情节轻重，采取批判、奉劝、警告、制止、_等措

4、施。第十七条其它委托事项_第三章委托治理期限第十八条委托治理期限为_年。自_年_月_日时起至_年_月_日时止。第四章双方权利义务第十九条甲方权利义务一、甲方权利义务(适用于业主委员会)1.代表和维护产权人、使用人的合法权益。2.制定业主公约并监视业主和物业使用人恪守公约。3.审定乙方拟定的物业治理制度。4.检查监视乙方治理工作的施行及制度的执行情况。5.审定乙方提出的物业治理效劳年度计划、财务预算及决算。6.在合同生效之日起_日内向乙方提供_平方米建筑面积的运营性商业用户，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。7.在合同生效之日起_日内向乙方提供_平方米建筑面积治理用房(产权属甲方)

5、，由乙方按以下第_项执行。(1)无偿使用。(2)按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_8.负责搜集、整理物业治理所需全部图纸、档案、材料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交。9.当业主和物业使用人不按规定交纳物业治理费时，负责催交或以其它方式偿付。10.协调、处理本合同生效前发生的治理遗留咨询题：_11.协助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动。12._二、甲方权利义务(适用于房地产开发企业)1.在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人恪守。2.审定乙方拟定的物业治理制度。3.检查监视乙方治理工作的施行及制度的执行情况。4.审定乙方提

6、出的物业治理效劳年度计划、财务预算及决算。5.委托乙方治理的房屋、设备、设备应到达国家验收标准要求。如存在质量咨询题，按以下方式处理：(1)负责返修。(2)委托乙方返修，支付全部费用。(3)_6.在合同生效之日起_日内向乙方提供_平方米建筑面积的运营性商业用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。7.在合同生效之日起_日内向乙方提供_平方米建筑面积治理用房(产权属甲方)，由乙方按以下第_项执行：(1)无偿使用。(2)按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_8.负责搜集、整理物业治理所需全部图纸、档案、材料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交。9.当业务和物业使用人不按规定交

7、纳物业治理费用时，负责催交或以其它方式偿付。10.协调、处理本合同生效前发生的治理遗留咨询题：_11.协助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动。12._第二十条乙方权利义务1.依照有关法律法规及本合同的商定，制订物业治理制度。2.对业主和物业使用人违背法规、规章的行为，提请有关部门处理。3.按本合同第十六条的商定，对业主和物业使用人违背业主公约的行为进展处理。4.可选聘专营公司承担本物业的专项治理业务，但不得将本物业的治理责任转让给第三方。5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度维涵养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织施行。6.向业主和物业使用人告知物业使用的

8、有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面商定，并负责监视。7.负责编制物业治理年度治理计划、资金使用计划及决算报告。8.每_个月向全体业主和物业使用人公布一次治理费用收支帐目。9.对本物业的公用设备不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可施行。10.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部运营性商业用房、治理用房及物业治理的全部档案材料。11._第五章物业治理效劳质量第二十一条乙方须按以下商定，实现目的治理1.房屋外观：_2.设备运转：_3.房屋及设备、设备的维修、养护：_4.公共环境：_5.绿化：_6.

9、交通秩序：_7.保安：_8.急修：_小修：_9.业主和物业使用人对乙方的满意率到达：_%第六章物业治理效劳费用第二十二条物业治理效劳费1.本物业的治理效劳费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业使用人收取。非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业使用人收取。2.治理效劳费标准的调整，按_调整。3.空置房屋的治理效劳费，由乙方按建筑面积每月每平方米_元向_收取。4.业主和物业使用人逾期交纳物业治理费的，按以下第_项处理：(1)从逾期之日起按每天_元交纳滞纳金。(2)从逾期之日起按每天应交治理费的万分之_交纳滞纳金。(3)_第二十三条车位使用费由乙方按以下标准向车位使

10、用人收取：1.露天车位：_2.车库：_3._第二十四条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的、维修、养护及其它特约效劳，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。第二十五条其它乙方向业主和物业使用人提供的效劳工程和收费标准如下：1.高屋楼房电梯运转费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取。2._第二十六条房屋的共用部位、共用设备、设备、公共场地的维修、养护费用：1.房屋共用部位的小修、养护费用，由_承担。大中修费用，由_承担。更新费用，由_承担。2.房屋共用设备、设备小修、养护费用，由_承担。大中修费用，由_承担。更新费用，由_承担。3.市政公用设备和附属建筑物、构

11、筑物的小修、养护费用，由_承担。大中修费用，由_承担。更新费用，由_承担。4.公用绿地的养护费用，由_承担。改造、更新费用，由_承担。5.附属配套建筑和设备的小修、养护费用，由_承担。大中修费用，由_承担。更新费用，由_承担。第七章违约责任第二十七条甲方违背合同第十九条的商定，使乙方未完成规定治理目的，乙方有权要求甲方在一定期限内处理，逾期未处理的，乙方有权终止合同。造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。第二十八条乙方违背本合同第五章的商定，未能到达商定的治理目的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同。造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。第二十九条乙方违背本合

12、同第六章的商定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退。造成甲方经济损失的，乙方应给予经济赔偿。第三十条甲乙任一方无正当理由提早终止合同的，应向对方支付_元的违约金。给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。第八章附则第三十一条自本合同生效之日起_天内，依照甲方委托治理事项，办理完交接验收手续。第三十二条合同期满后，乙方全部完成合同同时治理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。第三十三条双方可对本合同的条款进展补充，以书面方式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第三十四条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力

13、。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第三十五条本合同正本连同附件共_页，一式三份，甲乙双方及物业治理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。第三十六条因房屋建筑质量、设备设备质量或安装技术等缘故，达不到使用功能，造成严重事故的，由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直截了当缘故，以政府主管部门的鉴定为准。第三十七条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。第三十八条本合同在履行中发生争议，双方应协商处理或报请物业治理行政主管部门进展调解，协商或调解不成的，双方同意由_仲裁委员会仲裁(当事人

14、双方不在合同中商定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，能够向人民起诉)。第三十九条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满_天前向对方提出书意见。第四十条本合同自签字之日起生效。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_代表人(签字)：_代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_最详细的物业治理效劳合同范本(2)委托方(房地产开发企业，以下简称甲方)：_单位名称：_法定代表人：_住所地：_联络：_：_受委托方(物业治理企业，以下简称乙方)：_单位名称：_资质等级：_证书编号：_法定代表人：_住所地：_联络：_：_甲方通过(招投标，协议选聘)方式将_(物业名称)委托乙

15、方实行物业治理效劳。为保障本物业正常运转，为业主制造优美、整洁、平安、方便、温馨、文明的生活和工作环境，依照国家、省物业治理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的根底上，双方达成以下合同条款。第一条本合同所涉及的物业根本情况物业名称：_物业类型：_座落位置：_区_路(街道)_号四至范围：_总建筑面积：_平方米。其中住宅_平方米，商场_平方米，办公楼_平方米，工业厂房_平方米，停车场(库)_平方米。其他：_第二条委托治理效劳期限：物业治理效劳期限为_年_月(不超过整个物业治理区域房屋交付使用后2年)，自_年_月_日_时起至_年_月_日_时止。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所

16、选聘的物业治理公司签订物业效劳合同生效时，本合同终止。第三条甲方在该物业接交2个月前提供一次性创办费_万元，用于购置相关办公用品和设备，所构成的固定资产产权归该物业治理区域业主委员会所有。所购置办公用品和设备的清单明细乙方在物业接交后2个月内交甲方备案。甲方在该物业接交2个月前一次性提供应乙方_万元的前期物业治理接收费。乙方应依照甲方的需要派员进展物业治理提早介入，并负责包括但不限于签订物业治理合同、公共部位二级清理、接收验收、交房、人员招聘、人员培训等接收有关事宜。甲方(需要，不需要)乙方提供前期物业治理参谋效劳。如需乙方提供前期物业治理参谋效劳的，前期物业治理参谋效劳合同另行签定。第四条乙

17、方参与本物业的竣工验收，并在物业移交接收时，与甲方办理物业治理书面交接手续。第五条本物业交付使用后的质量责任，依照国家建立工程治理质量条例和房屋建筑工程质量保修方法等规定执行。设备设备保修期如下：电梯_月，监控智能化设备_月，消控设备_月，电信设备_月，道路_月，绿化_月，_。保修时间确定及计算：由各项工程竣工及设备安装完毕经建立单位、监理单位、施工单位、物业公司及有关专业部门依照国家相关规定，对所完成的建筑、设备进展外观、调试和运转等方面的检查测试，并经签章之日起为保修的起始日期。(一)本物业共有部分保修责任内，如存在质量咨询题，按第_种方式处理：1、甲方负责返修。2、甲方委托乙方返修，由甲

18、方支出全部费用。3、_本物业共有部分超过保修期的，由乙方组织养护和维修，依照养护及维修的范围，按照有关部门的规定，在物业治理费或在专项维修资金中支出。(二)在物业专有部分(包括自用设备、毗连部位等)保修责任内，如存在质量咨询题，按第_种方式处理：1、甲方负责返修。2、甲方委托乙方返修，由甲方支出全部费用。3、_本物业专有部分超过保修期的由业主自行承担，业主、物业使用人要求乙方提供效劳的，乙方能够接受委托并合理收费。第六条在物业交付使用后，乙方提供以下选定的物业治理效劳事项(采取招投标的以中标文件为准)，其受益人为本物业的全体业主和物业使用人：包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走

19、廊通道、门厅、_等房屋建筑共用部位的维修、养护和治理(保修、大修、更新、改造等非日常维护除外)。包括但不限于道路、共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、照明、锅炉、暖气线路、消防设备、平安设备、沟渠、池、井、_等物业治理区域市政设备和房屋共用设备设备的运转、维修、养护和治理(保修、大修、更新、改造等非日常维护除外)，供电线路、煤气线路、路灯按有关规定处理。公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的搜集和清运等。公共绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。平安防备，维持公共秩序，包括但不限于平安监控、巡视、门岗执勤、_等。交通和车辆停放秩序的治理。物业使用禁止性行为的

20、治理。物业维修和养护费用的帐务治理。物业档案材料的保管。物业其他共同事务的治理效劳。业主委托的其他物业治理效劳事项_第七条乙方提供的物业治理效劳质量(采取招投标的以中标文件为准)见附件二。乙方提供的物业治理效劳应到达附件二所商定的目的。对达标的理解有异议的，由双方共同认可的第三方予以评定。评定费用由对达标的理解有错误的一方承担。申请评定时由双方各半支付，最终结算。第八条甲方在物业交付使用前向乙方提供治理用房_平方米(其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米，其它用房_平方米)，其中由乙方无偿使用_平方米，由乙方有偿使用_平方米，有偿使用部分，按每月每平方米建筑面积_元的标准租用。由乙方无偿使用部

21、分的物业效劳费用不需要缴交。由乙方有偿使用部分的物业效劳费用(需要，不需要)缴交。如需缴交，其收费标准为：_甲方所提供的治理用房需到达简装修标准。第九条在前期物业治理阶段，实行物业效劳费用包干制，物业效劳费按月计收。乙方依照下述商定，按建筑面积向业主收取物业效劳费(业主与使用人对费用负担另有商定的，从其商定)，住宅：_元/月/平方米。办公楼：_元/月/平方米。商业：_元/月/平方米。会所：_元/月/平方米。其他：_。小高层、高层住宅另行收取电梯水泵运转费：_元/月/平方米。上述收费标准由甲方在售房同时与购房者在前期物业治理效劳协议中商定，由乙方向业主收取。甲方未出售的空置房和出租房由甲方全额交

22、纳。上述物业效劳费中(包括，未包括)物业治理责任险。如物业效劳费中未包括上述保险费用，除乙方未尽治理责任外，所造成的损害责任由甲方承担。物业效劳费中包括上述保险费用的，而乙方未及时投保所造成的损害责任由乙方承担。第十条本物业区域内停车库的停车位使用费归停车位的权利人所有。甲方未出售的停车库(委托，不委托)乙方出租。停车位的权利人应按_元/月/个向乙方交纳停车位治理效劳费，甲方未出售的且未出租的按_元/月/个缴交。停车位治理效劳费由甲方在销售车位过程中与购置车位者书面商定，由乙方向停车位的权利人收取。本物业治理区域内露天车位的停车位使用效劳费由乙方收取，收费标准在前期物业治理效劳协议中商定。前期

23、物业治理效劳协议中未作决定的，按不高于当地价格主管部门制定的价格执行。本条第一款的停车位治理效劳费和第二款的停车位使用效劳费用于补贴本物业维护治理费用。乙方收取上述停车位使用(治理)效劳费，对车辆及车内物品的保管责任，甲方与业主在售房时作的商定需征得乙方书面同意。乙方与业主另有商定的按商定处理。第十一条本物业治理区域内的属甲方所有的以下配套设备委托乙方运营治理，运营治理收费商定如下：(一)健身房：_(二)棋牌室：_(三)乒乓球：_(四)网球场：_(五)篮球场：_(六)游泳池：_(七)其他：_该部分物业效劳费用(需要，不需要)缴交。如需缴交，其收费标准为：_第十二条甲方提供本物业治理区域内经物业

24、主管部门确认的属全体业主所有的运营性商业用房_平方米，由乙方(按每月每平方米_元的标准，_)出租运营，其收入(用于补贴本物业维护治理费用，用于补充专项维修资金，_)。该部分物业效劳费用(需要，不需要)缴交。如需缴交，其收费标准为：_第十三条乙方能够按照下述商定，在委托其物业运营的收入中提取费用，并专项用于治理该项物业的本钱支出：(一)乙方受托运营停车场(库)的，按以下标准提取治理本钱：_(二)乙方受托运营相关配套设备的，按以下标准提取治理本钱：_(三)乙方受托运营商业用房的，按以下标准提取治理本钱：_(四)_第十四条物业共用部分共用照明、水电、高层住宅电梯水泵运转费全部纳入物业效劳本钱，平均分

25、摊。第十五条双方商定(聘请，不聘请)专业机构对物业效劳资金预决算和物业效劳资金的收支情况进展审计。双方商定审计的，进展年度例行审计时，聘请专业机构的费用，在物业效劳费中立项开支。应甲方要求进展的非年度例行审计，聘请专业机构的费用，由甲方承担，另行开支。专业机构由(双方协商选定，甲方选定，乙方选定)。第十六条前期物业治理阶段，在成立业主委员会之前甲乙双方均不得擅自使用专项维修资金。第十七条甲方相关的权利义务：(一)委托乙方治理的房屋、设备、设备负责到达国家有关部门验收标准要求。(二)在业主委员会成立之前，负责制定业主临时公约，在售房过程中与购房者订立商品房买卖合同时，同时与购房者签订前期物业治理

26、效劳协议，要求购房者对业主临时公约予以书面承诺，并将其作为房屋销售合同的附件。物业竣工交付使用时，负责向购房者提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。(三)在物业治理接收验收时，向乙方提供和移交以下物业材料：(1)规划图、竣工总平面图，单体建筑、构造、设备竣工图，附属配套设备、地下管网工程竣工图等竣工验收材料。(2)设备设备安装、使用说明、产品合格证明和维护保养等技术材料。(3)物业质量保修文件和物业使用说明文件。(4)各专业部门验收材料。(5)房屋及配套设备的产权归属清单(包括业主姓名、联络方式等)。(6)物业治理所必需的其他材料。(四)受权乙方对业主和物业使用人违背业主公约的行为，采取劝阻、制

27、止、要求赔偿经济损失、报告有关行政治理部门、诉讼等方式进展处理。(五)审定乙方拟定的各项物业治理制度。检查监视乙方治理工作的施行及制度的执行情况。(六)审定乙方提出的物业治理效劳年度计划、财务预算及决算。(七)负责协调、处理本合同生效前发生的治理遗留咨询题。(八)协助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动。(九)及时缴纳未出售的空置房和出租房的物业治理效劳费。(十)不干预乙方在法律法规和本合同范围内的治理、运营业务。(十一)在整个物业区域房屋交付使用2年的期限内，配合行业主管部门街道、社区及业主筹建业主委员会。(十二)法规政策规定由甲方承担的其他责任。(十三)_第十八条乙方相关的权利义务：(

28、一)对工程设计和施工提供治理方面的整改和完善建议。(二)在本物业治理区域内设立专门机构负责本物业的日常治理工作，并委派有岗位资历要求的人员履行本合同。(三)向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立本物业工程的住宅室内装饰装修治理效劳协议并负责监视。(四)依照法律、法规的有关规定和本合同的商定，自主开展各项物业治理运营活动，但不得损害业主、物业使用人及别人的合法权益，不得利用提供物业治理效劳的便利获取不当利益。(五)依照有关法律、法规的规定和本合同的商定向业主或物业使用人收取物业效劳费用，通过合法有效方式处理拖欠物业效劳费的咨询题。(六)建立

29、、保存物业治理帐目，及时向业主公告本治理区域内的严重物业效劳事项，每_个月公布一次物业效劳费用收支账目。(七)结合本物业的实际情况，编制物业治理方案，年度治理计划、年度维涵养护计划、年度费用概预算、决算报告。(八)本合同终止时，向甲方或业主委员会移交全部物业治理用房、物业档案材料和属甲方或业主委员会所有的其他资产，并办理交接手续。(九)选聘专营公司承担本物业的专项治理业务，但不得将物业的整体治理委托给第三方。(十)接受业主、使用人、甲方和物业治理主管部门等的监视，不断完善治理效劳，每_月向甲方报告本合同履行情况。(十一)与甲方一起在整个物业区域房屋交付使用2年的期限内，配合星夜主管部门、街道、

30、社区及业主筹建业主委员会。(十二)法规政策规定由乙方承担的其他责任。(十三)_第十九条在治理过程中，因以下事由所致的损害，不管其为直截了当或间接，均构成对乙方的免责事由，乙方均不负赔偿之责：(一)天灾、地震等不可抗力的事由所致的损害。(二)暴动、抢劫、破坏、火灾、刑事犯罪等违法行为等事由所致的损害，但因乙方成心或过失所致者，不在此限。(三)因本合同标的物本身固有瑕疵所致的损害。(四)因甲方或第三者之成心、过失所致的损害。(五)甲方或业主、物业使用人专有部分的火灾、盗窃等所致的损害。(六)因乙方书面建议甲方改善共用部分(含共用部位、共用设备设备)或改良治理措施，而甲方未采纳所致的损害。(七)因2

31、0%以上业主延迟交付物业效劳费用所致的损害。(八)因甲方(包括业主委员会)或他方指挥调派乙方工作人员所致的损害。(九)本合同标的物之共用部分(含共用部位、共用设备设备)自然或人为的任何损坏。但因乙方成心或严重过失所致的，不在此限。(十)停车场内，车辆被窃、被破坏或车内财物被窃的损害。但按照本合同商定承担保管责任的，不在此限。(十一)除上述各款外，其它不可归责于乙方之事由的。第二十条为维护公众、业主、物业使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助机关执行任务等情况，乙方因采取紧急避险措施造成财产损失的，按有关法律规定处理。第二十一条甲方在购房者购房时

32、明确购房者除前期物业治理费、电梯水泵运转费外应缴纳的涉及物业治理的有关费用。如乙方违背甲方与购房者的商定，擅自收费或擅自提高收费标准，甲方承诺双倍返还购房者擅自收费部分或超出标准的部分的款项由乙方承担。第二十二条包括但不限于30%以上业主延迟交付物业效劳费用等违背本合同商定的义务，导致乙方不能完本钱合同第六条商定的治理目的，责任由违约方承担，造成乙方经济损失的，违约方应给予乙方经济赔偿。同时，乙方有权解除本合同。第二十三条乙方违背本合同商定的义务，导致不能完本钱合同第六条商定的治理目的，甲方有权要求乙方限期整改，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。逾期未整改且严峻违约的，经当地物业治理

33、行政主管部门备案后，甲方可另行选聘物业公司。第二十四条本合同期满，乙方决定不再接受委托的，应提早三个月书面通知业主委员会。本合同期满，业主委员会没有将续聘或解聘乙方的意见通知乙方，且没有选聘新的物业治理企业，乙方接着治理的，视为合同自动连续。连续期限为本合同的期限。合同自动连续期间，业主委员会决定不委托乙方的，应提早三个月书面通知乙方。乙方决定不再接受委托的，应提早三个月书面通知业主委员会。第二十五条第二十一条和第二十二条项下物业治理合同终止后，在新的物业治理企业接收本物业工程之前，除甲方或业主委员会要求乙方提早撤离外，乙方应当应甲方的要求为甲方提供3个月的过渡期物业治理效劳，过渡期物业治理效

34、劳标准和物业效劳费标准不变，由乙方收取。3个月过渡期满后，必须按规定进展交接、撤离。第二十六条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并应向对方支付_万元的违约金。第二十七条本合同终止时，乙方应移交物业治理权，撤出本物业，协助甲方或业主委员会作好物业效劳的交接和蔼后工作，移交或配合甲方或业主委员会移交治理用房和物业治理的全部档案材料、专项维修资金及帐目等。乙方在合同终止后，不移交物业治理权，不撤出本物业或移交治理用房及有关档案材料等，每逾期一日应向甲方支付_元的违约金。第二十八条在本合同履行过程中，

35、乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。甲方的实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。第二十九条双方可对本合同的条款进展补充，以书面方式签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力。第三十条_省住宅物业治理效劳标准db32/t538-xx为本合同附件。本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第三十一条本合同正本连同附件页，一式叁份，甲乙双方及物业治理行政主管部门各执一份，具有同等法律效力。第三十二条本合同执行期间，如遇不可抗力，致

36、使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。第三十三条本合同在履行中如发生争议，双方应协商处理，协商不成时，甲、乙双方同意按以下第_方式处理。(一)提交(_，_)仲裁委员会仲裁。(二)依法向人民起诉。第三十四条本合同经双方签字后生效。第三十五条本合同由_市房产治理局解释。甲方(签章)：_乙方(签章)：_法定代表人：_法定代表人：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_最详细的物业治理效劳合同范本(3)委托方(以下简称甲方)：_受委托方(以下简称甲方)：_依照有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的根底上，甲方将_(物业名称)委托于乙方实行物业治理，订立本合同。第一条物业根本情况

37、物业类型：_坐落位置：_占地面积：_建筑面积：_第二条物业治理内容一、保洁1.公共保洁A.公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生。B.人员_人。C.保洁标准：_2.楼宇保洁A.主楼_层_层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生。_楼电梯口。_层地面及电梯间及楼面平台卫生。电梯、平安通道及消防通道卫生。一楼室外平台及两侧通道。综合楼两侧楼梯、_楼走廊卫生间及玻璃卫生。群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生。人员编制主楼_人、综合楼及群楼_人。保洁标准_二、绿化1.绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木治理。2.人员_人。3.绿化标准：_三、保卫1.保卫范围：生活区域的平安及公共交通秩序。2.人员_人标准：