企业厂房买卖合同样本5篇.doc

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1、企业厂房买卖合同样本5篇企业厂房买卖合同样本(1)卖方(以下简称甲方)：_买方(以下简称乙方)：_依照中华人民共和国合同法的有关规定，甲、乙双方遵照自愿、公平和老实信誉的原则，经协商，就乙方向甲方购置标准厂房和使用配套场地达成如下协议。一、根本情况：1、乙方购置甲方坐落在_市_区(县)_路_，_号厂房_层，厂房建筑面积_平方米，并配套场地_平方米，按房产证为准。2、土地使用权限为_年，自_年_月_日到_年_月_日止，实际年限按产权证。二、厂房价格及其它费用：1、厂房价格每平方米人民币_元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_元(大写)。2、土地使用税费按国家有关规定由_方每年支付给有关部门

2、。三、付款方式、期限及交房期：1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币_万元(大写)。(1)_年_月_日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币_万元(大写);(2)其余房款应在甲方办妥相关产权买卖后(以产权买卖中心核发产权证之日为准)日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;假设甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂

3、房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。四、其他规定：1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。2、乙方所购产权房能够自由转让或出租给其他方办业，但必须通知治理方，受让或承租方企业能够以本厂房地址进展工商注册。3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设备配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。4、乙方所购房屋不得撤除，不得在其中举办高污染的工程。5、乙方在所购房屋内组织消费、运营或生活必须遵纪守法，恪守治理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。6、乙方使用的用电和用水增容量由

4、乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干预。9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。五、本合同主体及责任：1、甲方：_法定代表人：_委托代理人：_2、乙方：_法定代表人：_委托代理人：_(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产治理局和公证处各执一份。甲方：乙方：代表(签名盖章)：代表(签名盖章)：签约日期：年月日签约地址：企业厂房买卖合同样本(2)出

5、卖方(以下简称甲方)：住址：买受方(以下简称乙方)：住址：甲乙双方依照中华人民共和国合同法等相关法律、法规，在自愿、公平和老实信誉的原则下，就 转让事宜达成如下条款，双方对协议条款的含义均已理解且无异议。一、转让标的：乙方购置甲方所有的位于 厂房及土地使用权，土地转让面积以土地使用权证载明的面积为准，土地权属证号为： 厂房暂无产权证。(土地四至及界址点座标及厂房分布见附件一)。二、转让范围及价款：1、转让上述土地使用权和所有厂房及配套根底设备，包括但不限于道路、绿化、水电、管网，配套根底设备详见设备清单(详见附件二)，转让标的质量以现状为准。2、土地使用权、厂房及厂房内装饰等转让价格为：人民币

6、 ;三、付款方式：1、乙方向甲方交付定金 万元整，于合同签订之日付款人民币 万元整(小写 元)，另人民币 万元整(小写： )于乙方进驻甲方工厂当日支付。之后假设乙方反悔不愿购置或因乙方无法立项、证照无法办理或乙方本身的其他缘故导致无法履行合同，则 万元定金不退，假设甲方反悔不愿转让或因甲方本身的其他缘故导致无法履行合同，则双倍退还定金。2、余款 万元，乙方于 年 月份付款人民币，余款人民币 万元于 年 月 日前支付给甲方。四、标的物交付：1、乙方交清定金后， 年 月 日部分厂房交付给乙方装修，甲方于年 月 日前正式将房屋交付于乙方，乙方进驻甲方厂房后临时以租赁方式行使租赁权，能够对厂房内房屋进

7、展装修、加盖，以乙方单位的名义行使正常运营的权利，但厂房，水电等所有物业均由乙方负责维修。2、乙方在付清余款人民币 万元整(小写： 元)之后，甲方于付清当日开场办理财产转移手续，包括但不限于土地使用权，房屋所有权的转移手续。财产转移手续以甲方单位股权转让的方式或者重新注册成立一家新公司，以新公司的名义进展股权转让的方式将所有财产转让给乙方，以工商备案转让日期为准，该日期前的所有第三方债权债务均由甲方负责承担，该日期之后的所有第三方债权债务均由乙方负责承担，与甲方无关。对外公告期为 。如上述两种方式均不能办理，甲方能够直截了当将土地厂房转让给乙方并办理相应转让手续，详细方式双方协商并另行签订合同

8、。五、甲乙双方的权利义务：1、甲方确认本协议所转让的土地使用权是其所有，除土地使用权的 押贷款之外不存在查封、冻结、出租、为别人担保等第三人主张权利等权利瑕疵;如有相应瑕疵，甲方应积极予以处理，否则，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2、甲方应积极协助乙方办理甲方厂内的房屋所有权证，为乙方提供甲方所现有的相应办证材料，所有权证的所有人为甲方，办理所有权证所有的费用由乙方承担，待乙方付清所有转让款时，通过上述第四点第2条的方式办理房产的过户手续，过户给乙方，厂房产权的转让税费包括按照国家法律规定由甲方承担的税费均由乙方承担。3、甲乙双方在办理土地使用权转让手续中需要缴纳税费的，按照国

9、家法律法规的规定，各自缴纳应缴税费。但如通过股权转让方式转让，需要对土地使用权进展两次以上转让的，则甲方只承担第一次转让中按照国家法律法规规定应当由甲方支付的税费，其他税费均由乙方承担。4、乙方保证其受让土地及厂房用于正常消费运营，不得从事违法犯罪活动，否则造成的一切损失及后果由乙方自行承担，与甲方无关。5、双方均同意口头另行商定乙方提早进入甲方厂内进展消费运营的预备性工作，包括装修，加盖等，但在装修加盖的过程中由于乙方的缘故造成的人身平安事故，以及给甲方及甲方职工造成的人身、财产损害，由乙方承担全部责任，与甲方无关。6、甲乙双方均需保证提供给对方的所有材料均真实、完好、精确、合法。六、违约责

10、任1、甲、乙双方任何一方违约时，应向对方支付本协议商定的转让金额20%的违约金。2、如因乙方缘故无法履行合同或乙方至 年 月 日前不能付清款项则甲方有权要求乙方承担因土地厂房过户所缴纳的税费，乙方所缴纳的税费由乙方自行承担。同时乙方在甲方厂区内所加盖房屋及装修等归甲方所有，甲方不承担任何费用。七、本协议商定的财产清单、营业执照，界限界址等作为本协议的附件，是本协议不可分割的组成部分。八、本协议未尽事宜，甲、乙双方可协商另行签定补充协议，与本协议具有同等法律效力。九、甲、乙双方产生纠纷时应协商处理，协商不成时，任何一方可向江宁区人民提起诉讼。十、本协议一式两份，双方各执一份，自甲、乙双方签字、盖

11、章之日生效。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日企业厂房买卖合同样本(3)住址：买受方(以下简称乙方)：住址：甲乙双方依照中华人民共和国合同法等相关法律、法规，在自愿、公平和老实信誉的原则下，就 转让事宜达成如下条款，双方对协议条款的含义均已理解且无异议。一、转让标的：乙方购置甲方所有的位于 厂房及土地使用权，土地转让面积以土地使用权证载明的面积为准，土地权属证号为： 厂房暂无产权证。(土地四至及界址点座标及厂房分布见附件一)。二、转让范围及价款：1、转让上述土地使用权和所有厂房及配套根底设备，包括但不限于道路、绿化、水电、管网，配套根底设备详见设备清单(详见附件二)，转让标的质量以现状为准。

12、2、土地使用权、厂房及厂房内装饰等转让价格为：人民币 ;三、付款方式：1、乙方向甲方交付定金 万元整，于合同签订之日付款人民币 万元整(小写 元)，另人民币 万元整(小写： )于乙方进驻甲方工厂当日支付。之后假设乙方反悔不愿购置或因乙方无法立项、证照无法办理或乙方本身的其他缘故导致无法履行合同，则 万元定金不退，假设甲方反悔不愿转让或因甲方本身的其他缘故导致无法履行合同，则双倍退还定金。2、余款 万元，乙方于 年 月份付款人民币，余款人民币 万元于 年 月 日前支付给甲方。四、标的物交付：1、乙方交清定金后， 年 月 日部分厂房交付给乙方装修，甲方于年 月 日前正式将房屋交付于乙方，乙方进驻甲

13、方厂房后临时以租赁方式行使租赁权，能够对厂房内房屋进展装修、加盖，以乙方单位的名义行使正常运营的权利，但厂房，水电等所有物业均由乙方负责维修。2、乙方在付清余款人民币 万元整(小写： 元)之后，甲方于付清当日开场办理财产转移手续，包括但不限于土地使用权，房屋所有权的转移手续。财产转移手续以甲方单位股权转让的方式或者重新注册成立一家新公司，以新公司的名义进展股权转让的方式将所有财产转让给乙方，以工商备案转让日期为准，该日期前的所有第三方债权债务均由甲方负责承担，该日期之后的所有第三方债权债务均由乙方负责承担，与甲方无关。对外公告期为 。如上述两种方式均不能办理，甲方能够直截了当将土地厂房转让给乙

14、方并办理相应转让手续，详细方式双方协商并另行签订合同。五、甲乙双方的权利义务：1、甲方确认本协议所转让的土地使用权是其所有，除土地使用权的 押贷款之外不存在查封、冻结、出租、为别人担保等第三人主张权利等权利瑕疵;如有相应瑕疵，甲方应积极予以处理，否则，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2、甲方应积极协助乙方办理甲方厂内的房屋所有权证，为乙方提供甲方所现有的相应办证材料，所有权证的所有人为甲方，办理所有权证所有的费用由乙方承担，待乙方付清所有转让款时，通过上述第四点第2条的方式办理房产的过户手续，过户给乙方，厂房产权的转让税费包括按照国家法律规定由甲方承担的税费均由乙方承担。3、甲乙

15、双方在办理土地使用权转让手续中需要缴纳税费的，按照国家法律法规的规定，各自缴纳应缴税费。但如通过股权转让方式转让，需要对土地使用权进展两次以上转让的，则甲方只承担第一次转让中按照国家法律法规规定应当由甲方支付的税费，其他税费均由乙方承担。4、乙方保证其受让土地及厂房用于正常消费运营，不得从事违法犯罪活动，否则造成的一切损失及后果由乙方自行承担，与甲方无关。5、双方均同意口头另行商定乙方提早进入甲方厂内进展消费运营的预备性工作，包括装修，加盖等，但在装修加盖的过程中由于乙方的缘故造成的人身平安事故，以及给甲方及甲方职工造成的人身、财产损害，由乙方承担全部责任，与甲方无关。6、甲乙双方均需保证提供

16、给对方的所有材料均真实、完好、精确、合法。六、违约责任1、甲、乙双方任何一方违约时，应向对方支付本协议商定的转让金额20%的违约金。2、如因乙方缘故无法履行合同或乙方至 年 月 日前不能付清款项则甲方有权要求乙方承担因土地厂房过户所缴纳的税费，乙方所缴纳的税费由乙方自行承担。同时乙方在甲方厂区内所加盖房屋及装修等归甲方所有，甲方不承担任何费用。七、本协议商定的财产清单、营业执照，界限界址等作为本协议的附件，是本协议不可分割的组成部分。八、本协议未尽事宜，甲、乙双方可协商另行签定补充协议，与本协议具有同等法律效力。九、甲、乙双方产生纠纷时应协商处理，协商不成时，任何一方可向江宁区人民提起诉讼。十

17、、本协议一式两份，双方各执一份，自甲、乙双方签字、盖章之日生效。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日企业厂房买卖合同样本(4)出卖人：xxx(以下简称甲方)买受人：xxx(以下简称乙方)保证人：xxx(以下简称为丙方)兹为工厂及机器连同附属物件买卖经居间人xxx、xxx之介绍各方面同意议定买卖契约条件如下：第一条甲方愿将其独资设置于xx市x区xx路x号xx工厂及厂内设备消费机器连同附属物件，(详细如后附加税买卖标示记载)全部出卖与乙方而乙方愿依约付价承买。第二条本件买卖价金经双方协议分别订定如下：(一)厂房连同附属建筑物全部议价为人民币xxxx元整。(二)厂房连同附属物件全部议价为人民币xxx

18、x元整。(三)发电机议价为人民币xx元整。(四)厂内水电设备工费补贴金议定为人民币xx元整。共计价金人民币x万x仟x佰x拾元整。前项价金于契约订立同日由乙方全部一次付清与甲方，经居间人等见证之下甲方亲身点收足讫并以价金项下盖章为据而不另立收据。第三条甲方授受前条价金同日由甲方会同乙方及保证人、居间人至契约第一条所载工厂地址，将工厂建筑物(包括所著门窗户、扇厂、内隔屏、添造物、电气、自来水设备等在内)及消费机器连同附属物件全部逐件验对交乙方前去营业收益纳课清晰。第四条甲方关于买卖标的物交付同时已告知乙方并经乙方验明所接交的标的物理学件以为完好确认，交无物上任何的瑕疵。嗣后乙方不得主张标的物件的瑕

19、疵为由，向甲方恳求减少价金而退还部分价金等情况。第五条甲方于契约成立同日将出卖工厂的工商登记证(字号)及xx政府的商业营业登记证(字号)，并其他有关证件全部移交乙方以便名义变更或继受的手续。第六条本件买卖成立后甲方关于买卖标的工厂建筑物应备齐有关产权登记文件于乙方，指定日时会同向管辖地产事务治理机构申请办理所有权移转登记，或向税捐稽征机关申请房捐纳税义务人变更手续的义务。倘假设手续上应另出立字据，或需要甲方的签盖等时;甲方应无条件应付，不得刁难推诿或借故向乙方要求补贴加价等情况。第七条本件买卖标的物于甲方保证为本人所有，确与别人毫无交加不明事情。倘日后如有人第三人出为异议或发生毛病时，甲方自应

20、出来抵御并据理排除一切障碍，绝不得使乙方蒙受任何亏损。第八条甲方保证本件买卖标的物全部所有权并无与别人通过订立买卖契约及抵押权典权、质权等他项权利的设定，抑或供为任何债权的担保等瑕疵在前无讹。第九条如于甲方违背前二条契约条件之一时，乙方除依债务不履行的规定行使其权利外，并得依法追查甲方的刑事责任，丙方愿与乙方负连带履行债务的责任非至乙方的债务完全履行后丙方的保证责任不归消灭。第十条本件买卖标的物及工厂有关营业水电以及人事费或应缴税捐工会费，自xxxx年x月x日以后则归乙方负责缴纳。但往常的部分由甲方负责完纳，否则甲方应赔偿因而致乙方受损害的责任。第十一条甲方自本买卖契约订立日起，不得借用xx厂

21、号或以该厂关系任何名份对外交涉事宜。假设甲方违犯前项商定乙方受有损害时，乙方得恳求损害赔偿甲方不得异议。第十二条甲方出卖工厂往常厂方有对内外未清的债权债务，乙方不为承担或受让，该项债权债务仍由甲方获得或归还。但乙方不得代甲方收取该项债权，否则甲方得追查责任。第十三条本件买卖费用议定负担如下：(一)本买卖契约印花及公证费增值税均由甲方负担。(二)本买卖工厂建筑物产权移转登记及工厂名义变更登记诸费用则归乙方负担。第十四条本件买卖嗣后不管任何理由于一方不得解除契约或主张买回等情况。第十五条本件买卖标的物如下：xxx本契约一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。卖方(甲方)：xxx印买方(乙方)：xxx印保

22、证人(丙方)：xxx印xxxx年x月x日企业厂房买卖合同样本(5)甲 方：乙 方：依照中华人民共和国合同法及其他法律、法规的相关内容，甲、乙双方本着公正、公平、老实、守信的原则，经协商一致就乙方在甲方东创恒升科技园购X座X层XXX号厂房事宜达成如下协议：第一条：厂房根本情况乙方在园区内所购置的厂房为X座X层XXX号，总建筑面积xxx平方米。第二条：计价方式与价款厂房按建筑面积元/平方米，总价款共计人民币元，(大写计人民币： 元整)。第三条：付款方式：1、本协议签订之日起3日内，乙方向甲方付总房款的%计人民币(大写计人民币： )，作为首付款;2、年月日前乙方向甲方支付总房款的%计人民币元(大写计

23、人民币：);3、总房款的%计人民币元 (大写计人民币：)由乙方贷款支付(甲方可为乙方提供担保)，贷款利息及贷款费用由乙方承担;第四条：交付期限乙方按甲方要求办结相关手续，按期履行本协议商定的义务并交纳协议商定的总款项及其他应交费用后，甲方将乙方所受让的建筑物于2020年月日向乙方交付。除双方协商同意解除协议或变更协议外，如遇以下特别缘故，甲方可据实延期交付建筑物：1、遇不可抗力，且甲方在发生之日起30日内告知乙方的;2、施工期间非甲方缘故的停水停电累计八小时以上;3、公用企业、事业单位或政府有关部门缘故以及园区内其他企业缘故妨碍工期的;4、因乙方未按本合同商定的期限和方式履行义务的;5、未经甲

24、方同意，乙方使用建筑物的;6、因其他非甲方缘故造成工期延误的。第五条：甲方逾期交房的违约责任除本协议第四条规定的情况以及其他不可归于甲方缘故外，甲方如未按本协议规定将乙方X座X层XXX 号厂房交付乙方使用的，按以下方式处理：自本协议第四条规定的最后交付期限届满且顺延期限终了之日起，甲方按日向乙方支付已付款万分之一的违约金。第六条：乙方逾期付款的违约责任乙方假设未按本协议规定的时间付款，按如下方式处理：1、自本协议规定的应付款之日起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付应付款万分之一的违约金直至付清全部应付款为止;2、逾期付款超过60日，甲方有权解除协议，乙方赔偿甲方因而所造成的一切损失

25、。协议解除时乙方已实际占用(或占有)建筑物的，乙方应自甲方解除协议通知送达之日起叁拾日内将房屋腾空恢复原状并解除租赁(如有),每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价款1%的占用费，甲方有权自行或请他方将房屋腾空恢复原状，发生的费用、损失及纠纷，全部由乙方承担。第七条：关于根底设备、公共配套的相关商定厂房范围内的供排水、道路设备在厂房正式交付时甲方按标准施工完毕。供电系统乙方按实际需求自行负责接通至甲方指定的高压电源处，费用乙方自理(接通应恪守园区规定且不得妨碍其他业主)。第八条：交接甲方交接通知到达乙方后，乙方须按甲方通知确定的期限到甲方处办理交接手续，乙方逾期办理的，自甲方交接通知确定的期限届满

26、之日起，视为厂房已交付、并认可该建筑物符合协议商定且无任何异议，自该日起，与该房(包括土地)有关的水费、电费、税费、物业费、效劳费等费用及厂房风险均由乙方承担。第九条：关于权属证书办理的商定1、甲方向乙方正式交付建筑物后，乙方应按甲方和政府有关部门要求向甲方提供办理土地权属证书和房产证所需全部材料(买卖合同、公司章程、营业执照、且不管以个人或是法人购置，公司注册地必须为乙方所购本工程的注册地的相关材料以及政府部门要求的其它材料)并按政府相关部门及甲方要求签署或补签有关合同及文件，在上述材料以及政府有关部门要求提交的其它材料全部提交并经政府有关部门认可后，甲方协助乙方办理相应土地权属证书和房产证

27、。2、面积差异处理：产权登记面积最终以房管部门实测面积为准，如产权登记(面积房管部门实测面积)与协议商定面积有差异，双方以协议确定的单价按产权登记(面积房管部门实测面积)加公摊面积据实结算，双方不就面积差异追查对方责任。第十条：园区内的效劳治理1、乙方应服从甲方或甲方委托的第三方治理，乙方入驻前应按甲方通知与甲方或甲方委托的第三方签订效劳治理合同。效劳费等工程收费标准按照当地政府规定标准执行。效劳合同履行期间，甲方或甲方委托的第三方可依照市场变化调整效劳费收取标准。2、乙方所受让的建筑物发生的水、电等费用由乙方直截了当向供给企业缴纳。经甲方或甲方委托的第三方同意并代缴的，甲方或甲方委托的第三方

28、向乙方提供一般收据，乙方须在收到缴费通知之日向甲方或甲方委托的第三方一次性付清款项，每晚壹日，按供给企业规定的滞纳标准由乙方向甲方或甲方委托的第三方付违约金，乙方并承担包括停顿供给在内的一切后果和损失。3、甲方或甲方委托的第三方对园区公建及道路、管线、绿化用地有所有权及治理权。4、乙方所受让的建筑物外墙面、屋面等规划、使用须服从甲方或甲方委托的第三方的治理。第十一条：其他商定1、甲方在园区内建立的车位、车库、会所、商业店铺、餐厅、效劳中心、洗浴、健身活动中心、体育场馆、职工宿舍楼以及其它建筑物、构筑物和设备、设备、甲方享有所有权和处置权。2、契税、印花税、房产税、房产验收测量费等至土地权属、房

29、产权属办理至乙方名下所发生的一切税、费自双方签订本合同之日起由乙方承担并按时向有关部门缴纳。如需甲方代缴，乙方必须在规定交费日前三天将需交纳税、费交于甲方。如因乙方逾期交纳税、费造成政府职能部门加收的滞纳金及罚款由乙方承担。3、任何对本协议的修正、变更或补充以及甲方出具或签署的任何与履行本合同有关的文件及认可、承诺、确认均应经甲方法定代表人签字，或甲方受权代表人签字并加盖河北东创恒升投资治理公章后方可代表甲方，其它任何方式的合同、材料、文件、认可、承诺、确认等均不代表甲方。第十二条：协议的解除1、双方协商一致能够解除本协议，并签订解除协议。2、本协议签订后，任何一方擅自解除本协议的，应按协议总价款的30%向对方支付违约金。第十三条：纠纷处理本协议签订地在石家庄循环化工园区。本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商处理，协商不成的，向本协议签订地的人民起诉处理。第十四条：本协议壹式陆份，甲方伍份，乙方壹份，具有同等法律效力。第十五条：本协议自双方签订之日起生效。甲方： 乙方：甲方代表人： 乙方代表人：年 月 日 年 月 日