【合同范本】小区停车位租赁合同协议书.docx

《【合同范本】小区停车位租赁合同协议书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【合同范本】小区停车位租赁合同协议书.docx（10页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、【文档尺寸：A4字体：仿宋 标题字号：20正文字号：12】【合同范本】小区停车位租赁合同协议书小区停车位租赁合同协议书个人车位租赁合同格式范本甲方：，身份证号码：乙方：，身份证号码：甲方同意将其所有的本合同项下的停车位以下称本停车位由乙方有偿使用, 乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。甲、乙双方经过友好协商，就停 车位租赁事宜，达成如下合同，以兹信守。第一条、本停车位位置及面积本停车位位于市路号小区（以下简称本小区）停车位（车位号码以开发商 排序为准）。该车位长米，宽米，左侧为停车位/墙体/其他：，右侧为 停车位/墙体/其他：适于停放车辆类型为小轿车。甲方应确保本停车位处于 适租状态。第

2、二条、租赁期限乙方租用本停车位期限为 年，自年 月 日起至 年 月 日止。在乙方向甲 方支付全部本停车位租赁费后，甲方同意于年 月日前，将本停车位交予乙方使 用。第三条、本停车位的租赁费及物业管理费1、车位租赁费（1）金额乙方租赁本停车位每壹年应向甲方支付租赁费为人民币元（小写1、乙方在租赁期内必须按合同条款的规定按时缴付车位租金;如乙方拖欠租 金达一周，即被视为是自行解除本合同行为，甲方有权将该车位收回，并保留向乙 方追收拖欠费用和违约金的权利。（如因特殊情况未能如期签订续租合同,必须提 前以书面通知或电话通知的方式征得甲方同意，在双方签订续租合同时连同拖欠 的费用一并付清）。2、在租赁期内

3、，如乙方需要提前退租车位的,乙方必须提前一个月通知甲方并 解除本合同，甲方扣除1个月租金后退还乙方剩余租金。3、乙方必须将车辆按车位及物管要求停泊好并做好防盗措施,如发生任何车 辆遗失或损坏的一切损失由乙方自负。六、本合同以双方签约之日起生效，如今后有补充作补充协议处理，与此合同 具同等效力。七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。出租人：承租人：电话：电话：年 月 日rmb元）。该租赁费包含/不包含本小区物业管理单位收取的停车管理费。交付期限及方式乙方应于本合同签订之日一次性向甲方全额交付本年 度的本停车位租赁费，下一年度的租赁费为每年度周期开始的首月 日前交付。2、物业管理（1）本小区物业

4、管理公司收取的本停车位管理费由甲方/乙方承担，费用标 准为每壹年元。承担本停车位管理费的一方应当及时、足额缴纳费用，否则， 发生任何纠纷及后果应由费用承担方负责。乙方同意，本小区物业管理公司对车库场地（不包括本合同项下车位）负有 保洁、维修保养、秩序、线路指引标志等物业管理责任，遵照本小区物业管理规 定执行。如因发生争议而需要甲方予以协调，乙方应当及时通知甲方，甲方应及 时予以处理，确保本停车位处于适租状态。第四条、本停车位的使用1、乙方不得更改本停车位用途。乙方使用本停车位应当遵守本小区物业管 理单位对本停车场的相关规定，该等规定乙方有义务自行了解。2、乙方已考察本停车位，乙方保证所停车辆不

5、超过车位空间限额的长、宽、 高，以及停车场地面承受压力要求，停放车辆的水平投影面积小于本停车位面积, 并保证不妨碍相邻车位的使用，以符合停车位的要求。3、乙方停放的车辆内不得有人、生物留置。乙方车辆不得外附或内装任何 危险物品，包括易燃、易爆、腐蚀性、毒害性、放射性等违反国家规定的物品, 不得存放任何易腐烂性物品。因此产生的一切责任由乙方承担。本小区物业管理 单位有权对认为可疑的车辆进行检查，乙方应当协助检查，不得阻挠。4、未经甲方同意，乙方不得将本停车位转租、转借任何第三人使用。否则，甲方有权解除合同。5、乙方应当按物业管理单位规定的进出时间使用车位，乙方车辆在进入停 车场后应当立即停放于本

6、停车位，不得造成道路或通道堵塞。6、乙方离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等谨慎检 查义务;车内物品丢失责任，与甲方无关;但乙方向物业管理公司索赔，甲方应证 实乙方为车位合法租赁方。7、乙方不得在停车场内乱扔废弃物，有义务对因油品泄露、强酸强碱等原 因导致车位污损进行清洁、维修;乙方不得将漏油车辆开进停车场。第五条、双方责任1、乙方在停车场内所受损失，乙方应当自行向造成损害的他方索赔。2、乙方停车位的使用及其车辆进出停车场、停车位或其停放，不得损害其 他人的合法权益。因乙方原因造成他方损害，乙方应当赔偿。第六条、保险乙方应当为在本停车位停放的车辆，自行投保包括车辆盗抢险等保险。

7、甲方 无义务对本停车位及地上停放车辆投保。第七条、续用本合同使用期限届满前，乙方如欲继续使用，应当在届满前十日向甲方提出, 双方另行签订车位租赁合同。第八条、购买本合同使用期限内，甲方有权出售本停车场或停车位。(2)甲方出售本停车位的，甲方应当至少提前10日将出售价格及付款要求 等通知乙方，乙方在同等条件下享有本停车位优先购买权。乙方应当自甲方通知 之日起10日内书面答复甲方是否同意按甲方通知的要求购买本停车位，乙方不 同意购买或逾期未答复或逾期未明确答复同意按甲方通知要求购买的，视为乙方 放弃优先购买权，甲方有权另行出售本停车位。乙方放弃其本停车位优先购买权的，本合同终止，乙方应当立即交还本

8、 停车位，甲方应当无息退还未发生的本停车位租赁费。第九条、违约责任1、甲方责任甲方逾期交付本停车位或因甲方原因造成乙方无法使用本停车位的，每日应 当承担本停车位月租赁费千分之三的违约金，逾期达十五日，乙方有权解除本合 同，甲方应当返还未使用期间的车位租赁费，同时，甲方应按应返还的车位租赁 费的5%向乙方支付违约赔偿金。2、乙方责任1 .乙方未按本合同约定按期交纳任何一项费用的，每逾期一日，应当承担应 交纳款项千分之三的违约金，逾期达十五日，仍未全额交纳的，甲方有权解除合 同，收回车位。2 .因乙方原因合同解除的，乙方并应当承担本车位租赁费总额5%的违约赔 偿金。3.乙方应当按照本合同及有关规章

9、、制度的约定及操作规程停放车辆，对于 任何不符合本合同及有关规章、制度规定停放车辆的，甲方有权要求乙方限期改 正，如逾期乙方仍未改正的，甲方有权解除合同，乙方应承担一切责任。第十条、免责条款本合同期内，因不可抗力原因，如地震、战争等自然灾害或政府决策导致该 停车场丧失使用功能或不能使用的，本合同自然终止，甲、乙双方不承担任何责 任。第十一条、争议解决双方因本合同发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方可向该车位所 在地人民法院起诉。第十二条、附则1、本合同自甲、乙双方盖章签字之日起生效，合同正本一式二份，双方各 执一份，具有同等法律效力。2、未尽事宜，双方另行协商并订立书面补充协议。3、其他

10、约定：。甲方：乙方：（签字）（签字）联系方式：联系方式：时间：年 月曰地下停车位租赁合同出租人：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：地址：承租人：法定代表人：身份证：通讯地址：邮政编码： 联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其 他有关法律、法规的规定，出租人和承租人在平等、自愿、公平、协商一致的基 础上，就地下停车位租赁事宜达成如下协议：第一条项目建设依据出租人取得座落于 地块的国有土地使用权。该地块花园名称：，承租人租赁该花园的地下停车位（以下简称该车位），租赁期限从年 月 日至 年 月 日止。第二条基本情况该车位为第一条规定项目中的第 幢地下 层，该

11、车位编号为（该车位平面图见附件一）。第三条租金出租人与承租人约定该车位租金总额为 佰 拾万 仟 佰 拾 元人民币整（大写）。第四条付款方式出租人同意承租人以一次性的方式付款。第五条逾期付款责任承租人未按照约定的时间付款的，按照下列方式处理：1、逾期在90日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款 之日止，承租人按日计算向出租人支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际 支付应付款之日起5日内向出租人支付违约金，合同继续履行。2、逾期超过90日后，出租人有权解除合同。出租人解除合同的，承租人已 交租金不予退还。承租人愿意继续履行合同的，经出租人同意后，合同继续履行， 自约定的应付款期限

12、届满之次日起至实际支付应付款之日止，承租人按日计算向 出租人支付逾期应付款万分之五的违约金。第六条交付条件（一）出租人应当在 年 月 日前向承租人交付该车位。（二）该车位交付时应当符合下列第1、2项所列条件：1、该车位所在楼栋已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收回执；2、该车位位置已划线；第七条逾期交付责任除不可抗力外，出租人未按照第十条约定的期限和条件将该车位交付承租人 的，按照下列方式处理：1、逾期在90日内，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出 租人按日计算向承租人支付已交付车位价款万分之五的违约金，合同继续履行。2、逾期超过90日，承租人有权退车位。承租人退车位的，出租

13、人应当自退 车位通知送达日起5日内退还全部已付款，并按照承租人全部已付款2%向承租 人支付违约金。承租人要求继续履行合同的，合同继续履行，自交付期限届满次 日起至实际交付日止，出租人按日计算向承租人支付已付款万分之五的违约金。第八条交接手续验收交接时，双方应当签署车位交接单。第九条使用承诺承租人使用该车位期间，不得擅自改变用途和该车位所在楼栋的建筑主体结 构、承重结构。除本合同、补充协议及其附件另有约定者外，承租人在使用该车 位期间有权与其他权利人共同使用与该车位有关的共用部位和设施，并按照共用 部位与共用房屋分摊面积承担义务。出租人不得擅自改变与该车位有关的共用 部位和设施的使用性质。第十条

14、物业管理出租人依法选聘的物业管理企业为：。该企业按照规定办理相应 的停车管理服务备案手续。管理期间，由物业管理企业收取地下停车管理服务费, 提供地下停车物业管理服务。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按 照下列第 种方式解决：1、提交 仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十二条未尽事项，双方可以另行签订补充协议。对本合同的 变更或解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具 有同等法律效力。第十三条本合同自双方签字盖章之日起生效，一式三份，具有 同等法律效力，其中出租人两份，承租人一份。出租人（签章）：承租人（签章）：代理人（签

15、章）：代表人（签章）：签订时间：年 月 曰 签订时间：年月 日私人车位租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲、乙双方经充分协商，现将甲方 私家车位租给乙方作为车辆（车牌号）停放使用，并签订如下车位租赁合同条款，甲、乙双方共同遵守和 执行。一、本车位租金 元整/月，大写:。支付方式为 O乙方到期如需续租，需提前1个月通知甲方。乙方留存租金收条作为支付凭证，车位管理费用由甲方支付。二、租期为 年 月 日至 年 月 日止。三、如乙方在租赁期间要该场地转租给第三方使用时，必须征得甲方同意方 可转租，否则视为违约，甲方可收回车位，剩余租金概不退还。四、甲方责任及义务：1、在租赁期间，如甲方需提前收回乙方使用的车位使用权，甲方须提前一个 月通知乙方并退还剩余租金，并赔偿乙方1个月租金。2、在租赁期间，如自然损坏产生的场地维修及检修费用由甲方支付，如人为损 坏（包括乙方）场地维修所产生的费用由行为人负责支付。3、甲方所出租的场地，仅供乙方作停泊车辆使用，不作任何保管;如乙方所停 泊的车辆有任何损失或被人为损坏的，一切后果由乙方自负。五、乙方责任及义务：