甲方合同乙方合同粤海云港城项目9#地块工程施工总承包合同补充协议.docx

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1、甲方合同编号:乙方合同编号:粤海云港城项目9#地块工程施工总承包合同补充协议工程名称：云港城项目9#地块工程施工总承包工程地点：发包人：承包人：粤海云港城项目9#地块工程施工总承包合同补充协议发包人（甲方）:承包人（乙方）:鉴于:一、就粤海云港城项目9#地块工程施工总承包合同事宜,甲乙双方于2021年 月日签订了粤海云港城项目9#地块工程施工总承包合同（甲方合同编号:方合同编号:）（以下称原合同）。二、原合同专用条款第16.4. 2条就暂估价专业工程、服务、材料和工程设备进行 了约定。其中：“若承包人参与以发包人名义组织的暂估价专业工程/服务的招标且中 标的，则按中标金额为依据取代本补充协议的

2、相应的暂估价，发包人有权根据合同履 约的实际情况通过补充协议方式调整本补充协议暂定价款，同时承包人不应再计取该 专业工程/服务的总承包管理与服务费。”三、发包人现已就原合同范围内的暂估价专业工程粤海云港城项目9#地块公区装 修工程施工专业承包工程组织公开招标，承包人参与了该工程投标并中标，中标金额发包人、承包人双方就粤海云港城项目9#地块公区装修工程施工专业承包工程事 项进行友好协商，达成本补充协议如下:1、工程概况LL工程名称：粤海云港城项目9#地块公区装修工程施工专业承包工程（以下简 称“本工程”）1. 2.工程地点：广州市白云区云城西路与云城南四路交叉路口2. 3.工程概况：粤海-云港城

3、项目位于云城西路与齐心路交叉口西南侧，9#地块占地面积约31095 nf,总建筑面积约160610 nV,公区装修面积约15, 000m2,展示区装修面积约4501n2。3. 4.承包方式按照本补充协议约定范围、招标文件、图纸内容、工程技术文件、工程量清单等 有关资料及说明实行专业工程承包，即包深化设计（优化设计）、包人工、包材料、 包工期、包质量、包安全、包文明施工、包对本工程相关的其他相关各专业工程提供 协调及配合服务、包验收移交、包保修。本补充协议采用工程量清单计价方式，暂定总价采用分部分项工程综合单价包干; 措施项目费（除以费率计算的绿色施工安全防护措施费以综合费率包干外）固定总价 包

4、干；其他项目费以费率包干的承包方式；绿色施工安全防护措 施费如按合同计算的 费率超出定额规定的费率时，进度支付和结算按定额规定的费率计算；如按合同计算 的费率低于定额规定的费率时，则按合同计算的费率计算。综合单价指完成工程量清单中一个规定计量单位按照施工图要求完成所有工作内 容所需的费用，包括但不限于完成该规定清单项目所需的人工费、材料费和工程设备 费、施工机具使用费、专利费用、扰民费、保险费、检验试验费（第三方检测除外）、 赶工费和企业管理费、利润，以及合同明示或默示的风险。4. 承包范围4.1 承包范围：依据发包人提供的招标文件、图纸（包括技术需求书）、工程量 清单及有关资料及说明，经发包

5、人书面同意，在实施过程中根据本工程实际情况需要 有权增减部分内容（如发包人根据工程实际需要减少部分合同工作内容，承包人不得 因此提出任何费用索赔），承包人不能拒绝执行为完成全部工程而执行的可能遗漏的 工作。主要包括（但不限于）如下内容：4.1.1. 工程范围主要包括（但不限于）如下；1）首层大堂、泛大堂、楼层电梯（楼梯）厅、走道、商业裙楼走道、门厅区域、 公共区域卫生间的精装修施工，包括1、3、4号楼展示区电梯轿厢装修及所有电梯的 门套；2） 3、4号楼展示区精装修及施工过程的深化设计；3）公共区域范围内的所有标识不包括在本工程范围内；4）验收完成后的二次进场整改施工。备注：避难层、楼梯间、屋

6、面、车库内的装修不在本次招标范围内；所有防火门 不包括在本工程范围内。施工内容主要包括（但不限于）如下：1）工程范围内所有工程的测量、放线、脚手架、运输设备设施等施工措施；2）工程范围内所有回填，墙面装饰的材料的采购、加工制作及安装等工程，以及 相关为完成墙面饰面安装所采用的各种打凿、修补、固定、安装等施工;3）工程范围内所有地面装饰的材料采购、加工、铺贴安装等工程，以及相关为完 成地面饰面施工所采用的各种打凿、修补、固定、铺贴、安装等施工；4）工程范围内除室外与幕墙相连的格栅天花外所有天花饰面工程，以及相关为完 成天花饰面施工所采用的各种打凿、修补、固定、安装等施工；5）工程范围内所有油漆、

7、涂料、裱糊等施工；6）工程范围内所有管井暗门、消火栓暗门的采购、加工制作及安装；所有门框边 填塞，门洞打凿、封堵及修补施工，以及所有门把手、门锁、门吸门顶等各种门五金 的采购、加工制作及安装施工，并确保满足消防验收要求；7）工程范围内所有电梯大门套的材料的采购、加工制作及安装等工程，电梯外呼、 按钮、指示灯、消防电梯操作盒等开孔施工，以及所有相关墙体洞口打凿、填塞、修 补和封堵的施工；8）工程范围内除室外属幕墙工程的围栏楼和楼梯间的扶手外的所有栏杆、扶手等 材料的采购、加工制作及安装等工程，以及所有相关的打凿、填塞、修补、封堵和固 定的施工；9）工程范围内所有反坎、门坎等材料的采购、加工制作及

8、安装等工程，以及所有 相关的打凿、填塞、修补、封堵和固定的施工；10）工程范围内的卫生间回填及防水施工以及所有存在防水要求的位置的防水施 工，卫生间洁具水件材料的采购、加工制作及安装施工，以及所有相关的打凿、填塞、 修补、封堵和固定的施工；11）工程范围内所有各项其他专业在所有装饰面上的开孔及开孔调整、修补、填 塞和封堵施工，包括但不限于消防、空调暖通、电梯、强电、给排水、智能化、电视 电讯等；12）工程范围内所有空调百叶的材料的采购、加工制作及安装等工程，以及所有 相关的打凿、填塞、修补、封堵和固定的施工；13）工程范围内所有灯具（应急照明灯具除外）的材料的采购、加工制作及安装 等工程，以及

9、所有相关的打凿、填塞、修补、封堵、固定及灯具电线连接的施工；14）负责3、4号楼展示区以及施工过程中的深化设计，所有固定家具、家电等 （以建设方工程量清单和施工蓝图为准）的材料采购、加工制作及安装等工程15）工程范围内可能存在的配合软装家具安装时的拆改修补施工；16）施工垃圾清理运输至现场指定地点；17）施工完成后进行简单开荒清洁工作，以建设方（物业要求）要求为准；18）负责施工过程中及清洁过程中的排水清理工作；19）为保障精装修施工过程中无漏水问题而自行进行的防水封堵及拆除工作，包 括但不限于无幕墙封闭区域及消防楼梯前室/合用前室防火门位置；20）负责所有施工材料及装饰材料的检测，确保满足节

10、能、消防等验收要求；21）负责所有施工材料及装饰材料的运输、吊装、存储、防盗及保护；22）负责所有工程范围内在验收交付前的施工成品保护，以及负责出现施工成品 破坏后的材料后补和饰面修补施工；23）负责为施工运输而提前使用的货梯的内部保护、电梯门保护及电梯门槛保护;24）负责施工过程中电梯井防水保护、各洞口安全保护、临边安全保护及施工用 电安全；25）按规范要求负责配备工程范围内施工场地内的消防器材，以及负责施工过程 中的消防安全；26）负责因承包方原因造成的本项目所有其他各专业工程施工材料及施工成品破 坏的赔偿；27）凡施工图纸载明的、或隐含的、或安装施工惯例应当完成的工作都是承包单 位的工作

11、内容，以及其他于图纸显示或规范说明范围内的装修工程内容。上述所描述的承包范围仅是概括性的，不能视为是完整无缺的。承包人应参阅合 同文件中的其他部分，去完全了解工程的实际范围与工作内容。根据本补充协议所需 进行施工的工程包括合同文件、合同图纸、工程技术要求及工程量清单内所显示的一 切项目。承包人有责任现场踏勘，细阅合同图纸及工程技术要求，务求对所有施工工 程的所有内容做到完全清楚了解。此外承包人还须负责与本补充协议工程施工有关的 环境清理、市容维护、交通、噪音、民扰调停及垃圾清理外运等工作。2.2本补充协议工程相关的第三方检测由发包人另行委托，不在本补充协议范围 内。但分包人需提供检测所需的材料

12、并承担材料及材料损耗及检测配合的相关费用。 承包人必须充分考虑项目实施和验收所产生的检测数量、内容以及检测报告及资料的 相应增加，相关工作及费用已包含于本补充协议暂定金额内。3.合同工期3.1.合同工期：555日历天（除非合同另有明确约定,合同工期不做任何调整）；以上工期已充分考虑各种形式的雨雪、大风、高温、冰雹、停水、停电、节假日、 国家庆典、外交来访、重大活动（如国际会议、大型运动会、大型庆典等）、中考、 高考期间、召开“两会”期间的施工管制、交通管制、扰民和民扰、道路施工影响等 不利因素，承包人不得以上述因素申请工期的延长。承包人已到工地考察并充分了解 工地位置、情况、道路、储存空间、装

13、卸限制、脚手架或吊篮施工设置及任何其他足 以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将 不被批准。除非合同另有明确约定，合同工期不做任何调整。3. 2.开工日期：暂定为2022年11月21日（以发包人书面下发的开工通知中载明 的日期为准）；3. 3.竣工日期暂定为： 2024年5月28日;二、补充协议价款本补充协议暂定金额为：元（大写：人民币）。其中绿色施工安全防护措施费为：人民币 （大写：人民币 ），增值税税率为：增值税税金为：人民币（大写：人民币）。合同价款组成明细具体详见粤海云港城项目9#地块公区装修工程施工专业承包专用合 同条款附件9已标价工程量清单。粤海

14、云港城项目9#地块工程施工总承包合同暂定总价相应调整（含税）为 （大写：分）。其中增值税税率为9%,增值税 税额为 ，不含税价款为 ;合同暂估价工程及暂列金 额调整为元。三、本补充协议以及所附粤海云港城项目9#地块公区装修工程施工专业承包专 用合同条款中所称本补充协议工程、本工程，以及述及“本补充协议”时所指的工 程均为粤海云港城项目9#地块公区装修工程施工专业承包。四、发包人、承包人双方就粤海云港城项目9#地块公区装修专业承包工程事项的 其它约定按附件粤海云港城项目9#地块公区装修专业承包工程专用合同条款执行。五、本补充协议（含所附粤海云港城项目9#地块公区装修工程施工专业承包专 用合同条款）生效后即成为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力, 除本补充协议做出明确修改的条款外，其余按原合同约定履行。六、本补充协议自甲、乙双方法定代表人或其授权代表签字（签章），并加盖甲、 乙双方公章或合同专用章之日起生效。七、本补充协议一式拾份，甲方执伍份，乙方执伍份，均具有同等法律效力。（以下无正文）附件：粤海云港城项目9#地块公区装修工程施工专业承包专用合同条款（含附 件）甲方: 法定代表人或授权代理人:乙方：.法定代表人或授权代理人：签约时间：年 月 日