一建经济-考点清单.docx

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1、2021 一级建造师建设工程经济考点清单1Z101000工程经济1Z101010资金时间价值的计算及应用考点 1:影响资金时间价值因素：使用时间（正比）、数量（正比）、投入和回收（早收晚 投）、周转速度（正比）。考点2:影响利率因素：社会平均利润率（最高，首先取决于）、借贷资本的供求状况（供过 求，利率下降：供小于求，利率上升）、借出资本的风险（风险越大，利率越高）、通货 膨胀、 借出资本期限长短（期限越长，利率越嵩）。考点3 :利息计算：单利本利和=p（1+nxi）；复利本利和=P（1+i）Ani,考点 4:现金流量图绘制：横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，时间轴上的点通常 表示单位末的

2、点；箭头向上表示现金流入，箭头向下表示现金流出；箭线长短只要能适 当 体现各时点现金流量数值大小的差异：箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点。考点5:终值和现值计算计算 公式公式名称己知项欲求项系数符号公式一次支付终值PF(F/P,i,n)F=P(1+i)一次支付现值FP(P/F,i,n)n等额支付终值AF(F/A,i,n)F = A*PA(i)年金观值AP(P/A,i,n)n-i(1 + i)n考点6:有效利率计算公式=（1+r/m） An-1； r：名义利率；m：名义利率周期包含的计息次数； n是实际利率周期包含的计息次数；当计算年有效利率的时候m=n的。每年计息次数越多， 年有效利率和

3、名义利率相差就越大。1Z101020技术方案经济效果评价考点1 ：经济效果评价的基本内容：对于经营性项目，主要分析项目的盈利能力、偿债能力、 财务生存能力；对于非经营性项目，主要分析财务生存能力。考点 2:经济效果评价方法：按基本方法分为确定性评价方法和不确定性评价方法；按性质 分为定量分析和定性分析：按是否考虑时间因素分为静态分析和动态分析：按是否考虑融资分 为融资前分析和融资后分析；按评价时间分事前、事中和事后评标。考点3经济效果评价确定性分析归类：盈利能力（静态）指标：总投资收益率、资本金净利 润率、静态投资回收期；盈利能力（动态）指标：财务内部收益率、财务净现值；偿债能力 分析指标：利

4、息备付率、偿债备付率、借款偿还期、资产负债率、流动比率、速动比率。 考点 4:投资收益率总投资收益率=年息税前利润/总投萦x100%。年息税前利润-技术方案运营期也正常 年份的年息祕希利润或运智如内年平均息税前利润，年息税前利润=年利润总额+批事。（2）资本金净利润率=净利润/资本金x100%c净利润=利润总额-所得税=年息税前利润利息- 所得税。资本金为非债务资金。缺点：没有考虑资金时间价值；主观随意性太强。考点5:静态投资回收期计算：累计净现金流量为0时对应的年限。【例1Z101024-2】某技术方案投资现金流量表的数据如表1Z101024所示，计算该技术方案（4）合同完工进度和未完成合同

5、尚需发生的成本能够可靠地确定。成本加成合同结果（1）与合同相关的经济利益很可能流入企业；能够可靠估计标准（2）实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计易;考点6：确定建造（施工厂合同完工进度三种方右考点7:建造（施工）合同收入的确认方法公式备注成本累计实际发生的合同成本/合同预 计总成本已经完成的合同程量/合同预计累计实际发生的合同成本不包括尚未安装 或使用、预付。该方法是一种投入衡量法。工作量邙工程量王述两.种方法无法确定合同完工进 唐时所采用的-种特殊的履术测曷该方法是一种产出衡量法技术测量方法。如水下施工工程等这种技术测量应由专业人员现场进行科学 测定，而不是由建造承包商自行随意测定。

6、（1）当期完成建造（施工）合同收入的确认当期确认的合同收入=实际合同总收入一以前会计期间累计已确认的收入（2）当期未完成：资产负债表日建造（施工）合同收入的确认当期确认的合同收入=（合同总收入x完工进度）一以前会计期间累计已确认的收入1Z102040利润和所得税费用考点1:利润计算（1）营业利润营业利润=营业收入-营业成本（或营业费用）-税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用- 资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）(2)(3) 考点(1)(2)(2)(3) 考点(1)(2)营业收入包括主营业务收入、其他业务收入利润总额利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出净利

7、润净利润=利润总额-所得税2：税后利润分配弥补公司以前年度亏损；提取法定公积金；公司分配当年税后利润时，应当提取利润的10%列入公司法定公积金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的50%以上的，可以不再提取。法定公积金有专门的用途，一般包括以下三个方面的用途：弥补亏损。扩大公司生产 经营。增加公司注册资本。法定公积金转为资本时，所留存的成项公积金不誉少于转增前公 司注明货区的25%o（3）提取任意公积金；（4）分配利润或股利；（5）未分配利润。考点3 ：所得税费用的确认所得税=应纳税所得额X所得税税率应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-扣除项目金额-允许弥补以前年度亏损（一）收入总额

8、包括俏售货物收入；提供劳务收入：转让财产收入；股息、红利等权益性投资收益；入、I攵入；其他收入（包括企业资项、建二）坏账损失处理后又收（-）不征税收入俄霸1*心依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金；国务院规定的其（三）免税收入：国债利息收入；。符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投除收益；在中国境内 立机构、场所的星居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益 性投资收益；（四）扣除项目1.企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支 出, 准予在计算应纳税所得额时扣除。损失是指企业在生m经营活动中发生电固定资声和存货的

9、盘 亏、景孰、报废弼失，转让财声篓失，幽损失，坏账损失，自然灾皆喷不可抗力因素；2卷 业发生的公益性轴赠支出，在年度利润总额 12%以内的部分。3.固定资产折旧：4.无形资产 摊销；6.企业对外投资期间，投资资产的成本在喉应纳所得额时不得扣除。10. 企业纳税 年度发生的亏损，准予向以后年度结转，用以后年蒯所得弥补，但结转年限最长不得超过5 年。（五）不得扣除的 向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项；企业所得税税款；税收滞纳金;赵金苍酵寥皤躲警鸣货 禺金黑鹦翦覆旗规定以外的捐赠支出；赞助在102055企血港薄表、考点1:财务报表列报的基本要求（1）企业应该依据实际发生的交易和事项，遵循

10、规定进行确认和计量，编制财务报表。（2）企业应以持续经营为会计确认、计量和编制会计报表的基础。未以的应当披露原因。（3）除现金流量表按照收付实现制编制外，企业应当按照权责发生制编制其他财务报表。（4）财务报表项忖的列报应当在各个会计期间保持一致，不得随意变更。（5）重要项目单独列报。（6）财务报表项目应当以总额列报，资产和负债、收入和费用、直接计人当期利润的利得损失项目的金额不能相互抵消。（7）企业在列报当期财务报表时，应当至少提供所有列报项目与上一个可比会计期间的比 数据，以及与理解当期财务报表相关的说明。（8）贝恰报表一股分表首和正表咫部分。表首部分：第报企业的名称：资产负债表日或财 报表

11、涵金向会计期限人民币金流苗财务报表是A并财务报表的，应当予以标明。（9）企业至少应当编制年度财务报表。考点2:财务报表的构成 财务报表包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益（或股东权益）变动表和附注。资产负债表是反映企业在某一特定日期的财务状况的报表，是一种静态报表。利润表是反映企业在一定会计期间的经营成果的财务报表，属于动态报表。现金流量表是反映企业一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的财务报表，它属于动态 财务报表。考点3:资产负债表和利润表的内容和作用（一）资产负债表的内容（采用账户式）：两部分 第一部分是资产类，企业资产按其流动性（即把资产转换成现金所需要的时间）大小顺序排

12、列，分为流动资产和非流动资产列示；第二部分是负债类，它们按债务必须支付的时间顺序排 列，分为流动负债和非流动负债列示。1. 流动资产：资声满足下列条件之一的，应当归类为流动资产：预计在一个正常营业周 期 中变现、出售或耗用。主要包括存货、应收账款等。主要为交易的而持有。预计在资 产负债表日起一年内（含一年，下同）变现。自资A负债表FI起一年内，交辍其他资产 或清移负债的能力不受限制的现金或现金等价物。2. 非流动资产流动负债：负债满足下列条件之一的应当归类为流动负债：预计在一个正常营业周期中 清偿。主要为交易目的而持有。自资产负债表日起一年内到期应予以清偿。企业无权自主地将清偿推迟至资产负债表

13、日后一年以上。4.非流动负债（-）资产负债表的作用: 资产负债表能够反映企业在某一特定日期所拥有的各种资源总属及其分布情况；度产负 谣表能燮反映企业的偻债能力，可以提供某 七期的负债总额及其结构，表明企业未源要用 多少资产或劳务清偿格务以及清偿时间：资产负债表能够反映企业在某一特定日期企业所有 者权益的构成情况，可以判断资本保值、增值而情况以及对负债的保障程度。5、利润表的内容和作用（多步式）利润表的作用：反映企业笠一定期间的收入和费用情况以及获得利码或发生亏损的数额，衣 明企业投入与产出之间的关系：可以分析判断企业损益发展变化而趋势，预测企业未来的 盈利能力；通过利润表可以考屐企业的幺营成果

14、以及利润计期的执行情况，分析企业利润 增减变化原陷。考点4:现金流量表的内容和作用（-）现金流量表的编制基础：1.现筵量表是反映企业一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的财务报表，它属于窗糅聋榔?一现金，包括：库存现金可以随时用于支付的存款窗糅聋榔?一现金，包括：库存现金可以随时用于支付的存款动态的财券报表。3. 现金等价物必须同时满足的条件：期限短（一般不能超过3个月）流动性强易于转换为已知金额的现金价值变动风险小。 现金等价物包括：从购买日起三个月到期或清 爆仪髀声货币市环基金可转换定期存单商业本票银行承嵬汇票。（股票不属于现金 ,（二）现金流量表的内容一区分经营活动、投资活动和经营活动

15、产生的现金流量的内容1Z102060财务分析财务报表分析的尢法，主要包括趋弟分析法、比率分析法和因素分析法。基 本财多比率：掌追分差和及其计算偿债能力（偿翻触力短期：速动比率、流动比率 长期：资产负债率、产权比率、权益乘数（公司建/蹩舷攵率）总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率营（赚啜魁蟹力）（企业馆展拓屉伟力）业津利率、泽丁丁收菰率、总宽产净利率 营业增长率、资本积累率杜邦财务分析体系一该体; 个方面；重点揭示企业获不温以净资产收益率为核3高晨以总:您渴战隆和权益乘数为两U能力及权益乘数对净资产收益率的影响，以及各相关指标之间的杆I宜作用关景衽邦财务芬济钵系涯二不多层次而

16、财务F匕翠芬解体系;1Z102070筹资管理考点1 :养孽主体渠道内源企业自有货金：主要包拈留存收益、 燥麟电臀闲置资产变卖等；木仝出母皱咨谢川右叫品的掂木优热业资 企筹筹资外源 筹资魏茸爵擎唯翘鹏责麴混合筹资主要包括可转换债券和认 股权证具有效率优势，能够有效降低时间成本筹资后企业需按时偿付本金和利息，企业内容特点号托公司进存证号托公司进存证委托项目有限追索贷款、.合理分配风险投，:筹资方式特点编冲介机构向资金提供者间八项目资产负债表之外的融资、灵活的 融期资 期资点人 短筹 长筹考一1-折扣百分比信用期-折扣期筹资速度快；筹资弹 性好;筹资成本较低；筹资风险高长期负债筹资：长期 借款筹资；

17、长期债券 筹资；融资租赁；可优先股,:资金成本计算应付票据 预收账款 iirwi 垢期借款的多工睇小善魏徽周转信贷协定；补偿性余额；借 音&收款法（实际 贴现法（实际利率=名义利率）、 利率高于名义利率）、收票筹放加息法（实际利率高于名义利率1倍）。虹神瓢雄资相躺睦期也出箫余解函例弱的、由承责维护的租赁。融费租赁最主.要的外部特征是租期k。、普通股股票筹资以及认股权证筹资IP 费等。 个另项个别资本包括费金I11用矍和菱石 包括银行的借款手续感，金成本（坂卷曲 车黄金占用费发行债源支付的印刷费、代理发行费、律师取、公证虬 广告（1-所得税税率）年利率（1所得税税率）金成本率_筹资总额（1 筹资

18、费用率）.1筹资费用率方式360综合资金成本：综合资金成本=第i种个别资本占全部资金的比重x第i种个别资金成本KvA免费信用、有代价信用、展期信用 放弃现金折扣成本=折扣百分比1Z102080流动资产财务管理考点1:现金的财务管理现金是企业流动性最强的资产，具体包括库存现金、各种形式的银行存款、银行本票、银 行7匚里等领江管理的目标：就是要在资产的流动性和盈利能力之间做出抉择，以获得最大的长 期 利益。（2）现金管理原因：主塞满足交易性需要（满足日常业务）、预防性需要（防发生意外）和 投机性需要（用于不寻常防的买机会）。（3）现金管理的方法：力争现金流量同步；使用现金浮游量；加速收款；推迟应付

19、款的支付。（4）最佳现金持有量企业持有现金成本分为：机会成本：和现金持有量之间正比例关系；管理成本：和羽金持 有量间无比例关系；短缺成木：和现金持有量反比例关系。上述一:种成本之和最小的现金持有量，就是最佳现金持有量。考点2:存货的财务管理经济订货量=根号下（2x每次订货的变动成本x存货年需要量/单位储存成本）1Z103000建设工程估价1Z103010建设工程项目总投资考点1:建设工程项目总投斐组成费用项目名称第一部分工程费用贾口预 施费委 设验时舟他 H 和监术、 费全螯. 备安有置 准备力购 地设及具 场殊利家、特专活 费、生 计费费和 设0,所以该技术方案在经济上可行.毂明露嬲飕a耀眼

20、舞麟谭缺点：1）基准收益率取值困难；2）互斥方案比选时，不同技术方案需要相同的计算期；3）难耦醇则:fnpv0,获得超额收益，可行；fnpv=0,刚好满足要求，可行；fnpv0,以反映单位投资的使用效率；4）不能直接说明技术方案在运营期内各年的经营成果；5）不能 反映投资回收的速度。考点7:财务内部收益率内部收益率：技术方案在整个计算期内，使各年净现金流量的现值累计（FNPV）等于零时 的 折现率。判断：若FIRR之基准收益率（仁 优点：可以反映投，资全过程的收R 现金流量系列的相况。缺点：计算麻烦；非常规方案会出 FNPV与FIRR的比较：对无常 外部参数影响；FIRR指标计算E）,则技术方

21、案可行；否则，不可行。;大小不受外部因素影响，完全取决于技术方案投资过程净不存在或多个内部收益率，难以判断。考点8:偿债能力分析氤髅南版论一致。FNPV计算简便大小受偿还贷款的资金来源：可用于归还借款的利润（一般是提取盈余公积金、公益金后）、固定程预算对比审查拟建工程的同类工程预算的一种方法。筛选审查法.垂点审查法归纳为工程量、单价、用工三个单方基本指标。适用于审查住宅工程或 不具备全面审查条件的工程。审查重点一般是工程最大或造价较高的各种工程12103050工程量清单编制招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，由幢人提供，并对其准确性和完整性负责。招 标工程嗝单应由具有编制能力芮招标人或受

22、箕委托、具有相应资赢工程造价咨询人进行 编制招标土樗量清隼应以单位（项）工程为单位编制，应由分部分项工程量清单、措施工程量清 单、其施项目洁单、规费和税金项目冷单组成。（-）左敝黎工程项忖清单的编制：包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程 量和工作内容（1）或忖垂码的设置：五级编码设置，采用十二位阿拉伯数字表示。同一招标工程的项目 编 码不得有董码。01-01-01-U01-XXX 10至12位为清单项目名称*序日7至9位为分项工械序品，001表示平整场地5、6位为分部工柳序科，01表示AI上方工程3、4位为专业工网|序科，01表示例戢A土石方工程I、2位为相关工程国家计切同施代局，

23、01典示房屋险就与装饰工程工程量计总健范图1Z1O3O52工程量清单项目编吗结构：为分项工程项目名称，一般以工程实体命名。编制工程量清单时，可以对其（3）项目特征描述：（1）项目特征描述的重要意义在广：区分清单项目的依据确 定综合单价的前提履行合同义务的基础。（2）清单项目特征皇要溯及：项目的自身易征 项FI的工艺特征对项H施工方法可能产生影响的特征。 工程量的计算：所有清单项目的工程量以实体工程量为准，并以完成后的净值来计算。 工程量是唯一的。（6）补充项目：补充项目的编码由对应计量规范的代码X （即01-09）与B和三位阿拉伯数字组成一并应从XB001起顺序编制。同一招标工程的项目不得重码。、（1）对能计量的措搬项目（即皿茸施项目），其分部分项 工. 4出麴P娜马混叫目的洛 项目样征、计量囱立，并按 现行 I里忒出成zl，不用力r/.rrj_L1王量计算规贝计算其工程量。（2）对不能计量和措施项目（加总价琉施项目），措施项目清单中仅列出了项目编码、项 目清单时计量规布毓，一采用对弦的工名称。措软射1清更的设置，需要毒更多即因养:叁考林建工程的常规岖工级级设计，c 环喷模护、亲全文明施工、隘舟设施、耕料的二次搬运等项目；（2）蓼考拟建工程的彳 工段为方案，以确足白罂机械设备处电区及安拆、混凝土模板及支架、脚手架、施工排 工降水、垂直运输机破组装平台等成目；（三）其他