实用的委托管理合同3篇.docx

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1、实用的委托管理合同3篇实用的委托管理合同3篇在法律不断完善的社会中，很多场合都不得不使用合同来 调解纷争，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么大家知 道合同的格式吗？下面是关于委托管理合同3篇，仅供参考， 欢迎大家阅读。委托管理合同篇1甲方（委托方）：乙方（受托方）：为保证甲乙双方的合法权益，规范委托过程中双方的权利 和义务，本着平等、互利、信任的原则，经友好协商，特订立 本合同供双方遵守。一、现甲方将下列资产委托乙方进行管理：资产：人民币：（大写）：（小写）甲方委托资产直接由甲方汇入甲方在公司开立的期货帐 户,资金账号为，银期帐号为：开户行：户名：帐号：委托资产管理的期限以本协议签署后第一

2、笔交易之日为起部门处理；4、按本合同的规定，对业主、物业使用人违反业主临时公 约的行为进行处理；5、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将 本物业的管理责任转让给第三方；6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主 和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约 定，并负责监督；7、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如 需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有 关部门批准方可实施；8、负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算 报告；9、向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目；10、本合同终止或业主大会决议解聘乙方时，乙方必须在

3、合同终止日或在接到解聘通知后七日内，退出该物业管理区域 并向甲方或业主委员会移交全部物业管理用房等设施及物业管 理的全部档案资料；11、按照政府部门相关规定与甲方办理物业移交接管验收 手续；第六章违约责任第十八条甲方违反本合同约定，致使乙方的管理服务无法 达到本合同约定的服务内容和质量标准的，乙方有权要求甲方 在一定期限内解决。逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成 乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。第十九条为保证合同的履行，乙方按的标准向甲方缴纳履 约保证金，并自觉接受物业管理行政主管部门的监督管理。甲 方应在在合同期满后10天内退还履约保证金本金及其利息，利 息按照的标准计算。除前条规

4、定情况外，乙方的管理服务达不到本合同约定的 服务内容和质量标准，将按照的标准向甲方支付违约金。第二十条甲方违反本合同约定，未能按时足额支付相关费 用的，按的标准向乙方支付违约金。第二十一条乙方违反本合同约定，擅自提高物业服务费用 标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳；乙方已 经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。第二十二条甲乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向 对方支付五万元的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金 的，还应给予赔偿。第二十三条以下情况乙方不承担责任：1、因不可抗力导致物业管理服务中断的；2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造 成损失的；委托

5、管理合同篇3合同编号：年 字第 号甲方（资产委托方）：住所：由口编：法定代表人：乙方（资产受托方）：住所：邮编：法定代表人：甲乙双方为共谋发展，经友好协商，甲方委托乙方进行资 产管理，现就有关事项达如下协议：第一条甲方委托乙方进行资产管理的金额：o甲 方在 证券股份有限公司 路营业部开立资金帐户，资金帐号：（下称委托管理帐户），并转入资 金 元整至该帐户。甲方保证该资金合法性；乙方自愿转入资金或证券市值人民币 至甲方帐户，作为对甲方所委托资产的本金及约定收益的保证。第二条委托管理期限 年，自 年 月0至 年 月 0止。第三条甲方资产年收益率,收益计人民币（： 元），收益按季度支付，每次支付金额

6、 人民币 万元整（： 元），支付日分别为年 月 日、年 月 日、年 月 曰、年 月 Ho乙方于 年 月 日归还甲方本金元。上述款项由甲方凭双方预留的取款单，由甲方自行支取。 预留的取款单为不可撤销的取款单。第四条为保证甲、乙双方的权利和义务的实现，双方委托 证券股份有限公司 路营业部作为监管方。甲、乙方与监管方的权利与义务关系按三方所签订的监管协 议书的规定执行。第五条委托管理帐户的资金密码由甲方保管，预留印鉴为 双方的公章及法定代表人的私章。第六条在合同有效期内，甲方委托乙方在其委托管理资金 帐户对应的股票帐户内进行有价证券买卖交易活动。该帐户应 完全用于深圳、上海两地交易所买卖a股股票、基

7、金、上市有 价证券（包括债券、国库券）及新股申购。在本合同有效期 间，乙方指定代理人：,身份证号码：作 为合法的交易指令操作人员，甲方和乙方对该人员在上述规定 范围内的一切操作行为予以认可。第七条甲方保证甲方帐户资产合法性、在本合同有效期内 不得抽回本金。乙方同意甲方指定 身份证号码：为合法监控人员，负责查询委托帐户资产，甲方有义 务对乙方操作情况保密。第八条甲方按合同约定支取收益及本金时，乙方保证帐户 上有相应的足额现金，否则，甲方有权凭双方预留的委托单对 委托帐户进行处置，直至帐户现金余额足以支付甲方按规定所 需支取的金额。如因此造成损失，由乙方负责。乙方对此不得 提出异议。第九条本合同期

8、满，甲方有权取回约定收益及本金，超出 甲方本金及应得收益部分的资产归乙方所有。第十条在本合同到期之日前，因发生政策因素及其他不可 抗力因素，致使甲、乙方无法正常继续执行本协议，甲方有权 取回本金壹仟万元及收益，收益按本合同约定的年收益率和实 际发生时间进行折算（扣除甲方已取出的收益款）。双方进行本 益结清后本合同终止。第十一条本协议一式三份，甲、乙方各执一份，监管方留 存一份，经甲、乙方法定代表或授权代表签字、盖章后生效。甲方：（盖章）法定代表人（签字）：年 月 0乙方：（盖章）法定代表人（签字）：年 月 日始日。二、委托资产的合法性对于委托资产，甲方必须保证其来源合法，且在法律上拥 有无可争

9、议的所有权；同时，甲方清楚地了解国家关于投资于 金融市场资产的限制性规定。三、委托资产管理的目的和原则委托资产管理的目的是通过专家理财、分散和减少风险， 使得委托资产能够达到保值增值，并以委托资产的安全性、收 益性为运作原则。四、投资范围：甲方授权乙方对上述资产进行委托管理，其运作范围为期 货市场交易品种，除非甲方书面认可，乙方不得随意变动运作 范围。五、管理方式：乙方在进行委托资产管理时，应采取有效方式对甲方的委 托资产进行交易操作和风险控制。委托期间乙方对甲方委托资 产的运做方式有完全处理权，甲方不得干预乙方对委托资产的 操作。甲方应通过保证金监控中心的账户和密码随时关注委托 资产的情况，

10、并有权按照约定提出终止委托资产的操作。六、委托期限：甲方委托理财的期限为12个月。七、风险承担与收益分配：1、甲方帐户权益的损失由甲方自行承担。2、委托管理账户在委托期间产生的盈利（权益大于委托资产本金），可以在委托期限内分配，分配时间由乙方决定。乙方 收取超出委托资产初始本金以上部分的30%做为管理费，其他 收益均归甲方所有。甲方应在乙方提出管理费收取之日起三个工作日内将乙方 应收管理费划入乙方指定账户八、合同生效:1、本合同经双方代表签字，并在甲方将委托资产正式交由 乙方管理时生效。2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。九、其他约定：1、委托期满后，甲方有权将委托资本金和依合同应分配的 收

11、益同时收回。2、委托期满后五日内，甲乙双方办理资产和收益的清算手 续（指定银行账户同第七款）。委托截止日至双方清算日，乙方 不再为甲方资产计算收益。3、甲、乙双方除遇不可抗力（如战争、地震等），不得要 求提前解除本合同。甲方自行出金视为本委托资产合同提前解 除。除发生本协议第九条第4款提前中止合同的情形外，如果 甲方要求提前解除合同或甲方自行出金，则账户亏损由甲方自 行承担，同时，乙方有权从甲方委托资产中按其初始本金提取2%作为管理费用。4、甲方委托资产亏损达到%时，可以选择中止合同。十、违约责任：以上条款甲乙双方应共同遵守，任何一方不得违约，如甲 方或乙方违反本合同，由此产生的一切损失将由违

12、约方承担， 并追究相应的法律责任。甲方：（签字盖章）乙方：（签字盖章）身份证号：代表人：地址：地址：电话：电话：本合同于年月日签订委托管理合同篇2委托方（以下简称甲方）：受托方（以下简称乙方）：根据物业管理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双 方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方将（物 业名称）委托前期物业管理服务事宜订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称；物业类型；座落位貉；建筑面积。容积率：%绿 地占有率：物业用房面积：平方米。物业管理区域四至：东至；南至；西至；北至。（物业构成明细）第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内

13、容：1、物业共用部位的维修、养护和管理；房屋共用部位包 括：房屋承重结构、房屋主体结构、公共门厅、公共走廊、公 共楼梯间、内天井、户外墙面、屋面、传达室、上下水管道、 水箱、加压水泵、电梯、天线、落水管、住宅区道路、绿地沟 渠、池、井、室外停车场、车库、小区自管公厕、垃圾间、垃 圾箱、。2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清 运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。第三条乙方提供的物业管理服务应达到约定的质量标准： 一、

14、房屋、共用设施、设备维修与管理1、房屋外观整齐统一，标志明显；2、设备运行正常及安全；3、房屋及设施、设备的维修、养护及时到位，达到规定的 运行及使用安全标准；二、清洁管理1、整齐干净、无卫生死角，垃圾日产日清、8小时保洁；三、园林绿化养护与管理1、按时修剪、养护和管理；四、安全防范1、交通指挥有序、车辆停放整齐；2、24小时定岗和巡逻；3、对外来人员和车辆进行登记制度、确保小区安全；五、档案资料1摆放整齐有序、管理不遗失；六、其他服务第四条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下 事项：1、；第五条物业的公共部位和专有部位如出现质量问题由甲方 负责。单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提

15、供维修养护 等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准：高层住宅：元/月平方米；商业物业：元/月平方米；物业服务费用主要用于以下开支：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利 费等；(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费 用；(3)物业管理区域清洁卫生费用；(4)物业管理区域绿化养护费用；(5)物业管理区域秩序维护费用；(6)办公费用；(7)物业管理企业固定资产折旧；(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；(9)法定税费；(10)物业管理企业的利润；乙方

16、按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的 服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承 担。第七条业主应于之日起交纳物业服务费用(物业管理服务 费)，物业服务费用按年交纳，业主或物业使用人应在领取钥匙 前履行交纳义务。甲方在与物业买受人签订的买卖合同应当包 含此项约定。第八条：对物业服务费有异议的甲乙双方同意协商解决。第九条纳入物业管理范围内已竣工但尚未售出的物业服务 费由开发建设单位按全额的百分之七十交纳。第四章物业的使用与管理第十条乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部 位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面 的规章制度。乙方根据规章制度提供管理服务时，

17、甲方、业主和物业使 用人应给予必要配合。第十一条乙方可采取规劝、批评、警告、制止、起诉等必 要措施，制止业主、物业使用人违反业主临时公约和物业管理 区域内物业管理规章制度的行为。第十二条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有 关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉， 接受甲方、业主和物业使用人的监督。第十三条因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、 挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方 的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场 地的，应征得相关业主和甲方的同意。临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约 定期限内恢复原状。第十四条甲方

18、应于合同生效之日起7日内按有关规定向乙 方提供能够直接投入使用的物业管理用房。物业管理用房建筑 面积50平方米。第十五条物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期 限内无偿使用，但不得改变其用途。第五章双方权利与义务第十六条甲方权利义务1、制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护、管理， 业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的 责任等事项依法作出约定并要求业主和物业使用人遵守；2、将业主临时公约向物业买受人明示，并予以说明；3、与物业买受人签订的买卖合同应当包含物业服务合同约 定的内容；4、审定乙方拟定的物业管理方案制度；5、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；6、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、帐务预算及决 算；7、按照政府部门相关规定与乙方办理物业移交接管验收手 续；第十七条乙方权利义务1、根据有关法律及本合同的约定，制订物业管理制度；2、与物业购买人签订物业管理服务协议；3、对业主和物业使用人违反法规、政策的行为，提请有关