包工包料房屋装修合同范本5篇.doc

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1、包工包料房屋装修合同范本5篇包工包料房屋装修合同范本(1)发包方：_(以下简称“甲方”)承包方：_(以下简称“乙方”)为维护双方的权益，依照现行的法律、法规和规章，结合本工程的详细情况，签订本合同，并遵照执行。第一章 合同背景第一条 施工地点位于_市_区_路_弄_号_室，(以下简称“该房屋”)。该房屋竣工验收合格，并已交付使用。第二条 甲方委托乙方施工，使房屋平安、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦。第二章 施工单位资历第三条 乙方是通过工商行政治理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建立行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙

2、方不具备营业资历或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。第四条 本合同签订前，乙方应向甲方出示营业执照、资质证书原件。第三章 施工内容第五条 该房屋属_构造，房型为_房_厅_厨_卫，建筑总面积为_平方米;施工的是其中的_房_厅_厨_卫，施工面积为_平方米。详见作为本合同附件(一)的房型图中红线匡定部分。第六条 施工内容和做法说明如下(不够可附页)：(一)厅：地面部分_，墙面部分_，天棚部分_，门窗部分_，其他_;(二)房：地面部分_，墙面部分_，天棚部分_，门窗部分_，其他_;(三)厨：地面部分_，墙面部分_，天棚部分_，门窗部分_，其他_;(四)卫

3、：地面部分_，墙面部分_，天棚部分_，门窗部分_，其他_;(五)其他：地面部分_，墙面部分_，天棚部分_，门窗部分_，其他_;前款没有说明的，依作为本合同附件(二)的装修施工图确定。第四章 材料、设备和价款第七条 施工使用的材料和设备见作为本合同附件(三)的主要材料报价单、作为本合同附件(四)的辅助材料报价单，乙方的人工费见作为本合同附件(五)的人工费报价单。第八条至第十三条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的情形下适用第八条 该房屋工程总价款为_元，其中材料费_元、人工费_元、治理费_元、设计费_元、垃圾清运费_元、税金_元、其他费用_元。工程总价款是各分项价款的总和。前款所述的总价款和

4、分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的，甲方按预算价格支付工程总价款;结算价格低于预算价格的，甲方按结算价格支付工程总价款。第九条乙方对材料费、人工费、治理费、设计费、垃圾清运费的报价，不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均价格结算。双方对前款所述的市场平均价格有异议的，能够委托价格评估部门评估，价格评估部门的评估结论，双方应当接受。第十条 乙方应在主要材料报价单和辅助材料报价单中注明材料和设备的名称、消费厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。乙方提供并已经使用的材料和设备与主要材料报价单和辅助材料报价单的规定不符的，

5、甲方有权选择以以下方式之一处理，乙方应当接受：(1)甲方同意接着使用的，乙方免收该材料和设备的费用;(2)甲方不同意接着使用的，乙方应当依照主要材料报价单和辅助材料报价单的规定更换和重做，更换后的材料和设备费减半收取，原工期不变。第十一条 乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。第十二条 乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、消费厂厂名、厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。乙方提供的材料和设备必须符合国家环保

6、标准，包括但不限于完工后的室内空气质量，辐射、照明和噪音强度等指标，使甲方到达平安居住、生活的目的。乙方违背前两款规定的，应当立即更换和重做，更换后的材料和设备不再收费，原工期不变。第十三条 甲方变更施工内容的，乙方应当同意。工期、总价款、主要材料报价单和辅助材料报价单的内容相应变化的，经甲方书面确认后生效。第十四条至第十六条在甲方提供施工使用的材料、设备，乙方提供劳务的情形下适用第十四条 该房屋的工程总价款为_元，其中人工费_元、税金_、其他费用_元。第十五条 甲方提供的材料、设备，应当按时送到现场，乙方应办理验收手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的，乙方应在验收后以书面方式向甲方提出

7、，甲方仍表示使用，造成损失的，由甲方承担责任。甲方供给的材料、设备运抵现场，经乙方验收后发生损坏的，乙方应当赔偿。第十六条 甲方提供的材料和设备，均应用于本工程;未经甲方同意，乙方不得挪作他用。因乙方缘故导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的，乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方。第五章 付款方式第十七条 工程款按以下方式支付：(一)本合同签订后，开工前二至五日，甲方支付相当于总价款30%的工程款;(二)完成50%的工程量之日后的三日内，甲方支付相当于总价款40%的工程款;(三)竣工验收后三日内，甲方支付相当于总价款25%的工程款。(四)竣工验收合格一年后或双

8、方商定的保修期满，甲方支付相当于总价款5%的工程款。甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。第十八条 因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。第十九条 双方款项往来，均应出具收据。施工完毕，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。第二十条 竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的5%的保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量咨询题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。第六章 结算第二十一条 工程竣工，甲方验收后对价款有异议的，能够要求不超过七日的核价期，核价期内，甲方有权暂停向乙方付款，乙方应当同意。甲方假设委托第三方

9、进展评估的，核价期至获得评估报告之日届满。甲方委托第三方评估价格的，以主要材料报价单和辅助材料报价单商定的价格作为计算总价款的依照，按照评估结果结算总价款，乙方应当同意。第七章 工程进度第二十二条 本工程于_年_月_日开工，_年_月_日竣工，工期为_天。每日施工时间为_时_分至_时_分(_时_分至_时_分休息)。工期中施工时间内，乙方未施工的，不管工程是否竣工，未施工的每1日按延误工期1日处理。不满1日的按1日处理。第八章 施工第二十三条 乙方指派_为工程驻工地代表，负责本合同的履行，包括依照要求组织施工，协调、处理由乙方负责的各项事宜。乙方对其指派的驻工地代表的行为均予认可。乙方更换驻工地代

10、表的，应当书面通知甲方;甲方收到更换通知前，乙方对原驻工地代表的行为应当认可。第二十四条 乙方应当自行施工，未经甲方同意，不得将本工程转包给任何第三方。第二十五条 工程执行DBJ08-62-97住宅建筑工程技术规程、 DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准，以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的商定。第二十六条 施工期间，甲方及其代表有权在现场查看、理解、检查施工情况，乙方应当配合;但甲方不得因而妨碍乙方施工。第二十七条 乙方应当按照工程建立强迫性标准和其他技术标准施工，按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，确保工程质量，不得偷工减料。第二十八

11、条 施工期间，甲方修正设计方案并相应地变更施工方案、增减施工内容的，应在变更的工程施工前通知乙方，乙方应当依照甲方的要求施工。甲方变更、增减施工工程的，应当与乙方签订作为本合同附件(六)的工程工程变更单。因甲方变更工种工程引起竣工日期和工程总价款变化的，按本合同第十三条的规定处理。第二十九条 乙方在施工中不得变更建筑主体和承重构造，不得擅自折、改供暧、燃气管线，或施行其他妨碍建筑构造，危害使用平安，和超过住宅原设计标准的行为。甲方要务施行前款规定禁止的行为，乙方能够回绝，但应当提供修正意见。第三十条 乙方应当恪守施工平安操作规程，采取必要的平安防护和消防措施，保证作业人员平安，防止甲方房屋和其

12、他财产的损失。乙方违背前款规定，造成损失的，应当赔偿。第三十一条 施工中，不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设备。乙方违背前款的规定，引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠纷的，应当负责处理，造成甲方损失的，应当赔偿。第三十二条 施工现场发生的水、电、煤气、等公用事业费用由甲方承担，但日平均支出超过以下限额的，超过的部分由乙方承担：水费_元/日，电费_元/日，煤气费_元/日，费_元/日。前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该项费用的总额与施工天数的比值，以公用事业企业的付款通知或收据为认定费用的依照。第九章 验收第三十三条 隐蔽工程完工后，乙方应在完工前三日书面通知甲方验收，

13、甲方应当按乙方通知的时间参加验收。甲方不能按时验收的，应当通知乙方另行安排时间。甲方无法及时验收，可能导致乙方延误工期的，乙方能够组织人员验收，甲方应当接受验收结果。甲方事后要求复验的，乙方应当按要求办理复验，复验合格的，复验、返工费用由甲方承担，工期予以顺延。第三十四条 工程竣工后，乙方应在竣工前五日书面通知甲方验收，甲方应自接到通知后七日内按照工程设计合同商定和相应的质量标准组织验收，验收合格的，办理验收移交手续，签署作为本合同附件(七)的工程质量验收单和作为本合同附件(八)的工程结算单。乙方应当出具作为本合同附件(九)的住宅室内装饰装修质量保修书。甲方在规定的时间内不能组织验收的，应当及

14、时通知乙方另定验收日期，验收合格的，甲方承认原竣工日期。第三十五条 乙方因施工质量咨询题导致甲方或第三方人身、财产损失的，不得因甲方已经或未按照本合同第三十三条、第三十四条的规定验收，免除赔偿责任。第十章 保修第三十六条 工程保修期三年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自竣工验收合格之日起计算。第十一章 违约责任第三十七条 甲方违背本合同第十七条第一款的规定，每逾期1日，应按逾期未付款金额的万分之四向乙方支付违约金。第三十八条 乙方违背本合同第二十二条的规定，每逾期一日，应当支付对方_(100元-500元)的违约金;但因甲方的缘故或经甲方书面确认的变更施工工程等缘故此延长

15、工期的除外。第三十九条 乙方违背本合同第二十五条、第二十七条的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第四十条 乙方违背本合同第二十九条第一款的规定，甲方有权要求乙方重做或解除本合同，原工期不变，造成甲方损失的，乙方应当赔偿。第四十一条 甲方违背第三十四条第二款的规定，造成乙方损失的，甲方应当赔偿。第四十二条 本合同生效后，任何一方要求终止合同的，经结算已完成的工程款，提出终止合同的一方支付另一方相当于工程总价款10%的违约金后，本合同终止。第十二章 其他第四十三条 双方因履行本合同发生争议，协商不成的，选择以下第_种途径处理：(一)向_仲裁委员会申请仲裁;(二)向人民起诉。第四十四条

16、本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份。甲 方：_ 乙 方：_身份证号码：_ 法定代表人：_委托代理人 _委托代理人：_身份证号码：_ 身份证号码：_地 址：_ 地址：_电 话：_ ：_邮 编：_ ：_日 期：_年_月_日包工包料房屋装修合同范本(2)发包人：_(以下简称甲方)承包人：_(以下简称乙方)按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和老实信誉的原则，双方就本建立工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条：工程概况1.工程名称：办公室装饰2.工程地点：3.工程范围：室内装修(见预算清单)4.工程承包方式：本工程采纳全包工包料方式承包(参见

17、附件清单)5.工程造价：(1)工程预算总造价为￥元，大写人民币：元整。(2)本工程总造价计算依照：A、以工程设计施工图纸及设计变更、现场签证为依照。B、施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增加措施等费用。C、施工中甲方要求新增加的工程费用。第二条：工程期限1.经甲、乙双方商定：本工程合同工期为天(日历)，详细开竣工时间以甲、乙双方签订的开工报告为准。2.本工程计划开工日期为年月日，计划竣工日期为年月日。3.本工程在施工过程中，如遇以下情况，可顺延工期：(1)由于不可抗力造成无法正常施工的;(2)由于甲方缘故妨碍连续施工的;(3)由于设计变更或设计未确定的;(4)由于未办妥相关物业或行政审

18、批手续的;(5)由于施工工地(非乙方缘故)一月内停电停水停气造成停工累计超过8小时;(6)由于甲方缘故不能及时配套或配套单位不能配合而妨碍施工的。第三条：工程施工预备与双方责任1.甲方责任：(1)开工前甲方协调各方面的关系，办妥进场手续。(2)组织好设计交底及图纸会审工作。(3)委托为甲方代表，实行工程质量、进度监理，代表甲方处理工程日常事宜。(4)开工前1天，甲方腾空装修场地以便工程开工。(5)做好甲方提供材料及设备的供给，落实建立资金，按期拨付工程预付款，办理现场签证，竣工验收。2.乙方责任：(1)提供完好的施工图纸及施工技术材料。(2)开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计材料，编制施工图

19、预算和施工组织计划，制定施工总计划进度。(3)做好施工预备工作，组织好人员及材料设备的进场、采购、供给和治理。(4)严格按施工图与说明书施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付，并承担双方商定的维修保养协议相关规定。人为损坏的修理由责任方负责，并承担费用。(5)委托为乙方代表，代表乙方与甲方代表人员接洽。第四条：工程价款及支付1.本工程合同预算以施工图及施工方案的工作量为依照编制。2.由物业收取的治理配合、装修押金等相关费用，由甲方支付。3.本工程合同总价为￥()。4.支付采取按工程进度分段付款方式。5.分段付款的时间及相应金额为：(1)合同签订时付合同价10 %，计￥(元整);(2

20、)工程竣工时，付工程尾款，计￥(元整);工程变更工程款项于双方确认，付完此款项方可施工增加工程。第五条：施工质量与设计变更1.坚持按图施工，任意一方不得随意变更设计，如遇以下情况给乙方造成损失，应由责任方负担。(1)发觉设计有错误或严峻不合理，乙方通知甲方后，甲方应在三天内与设计单位商定，发出变更设计文件，甲、乙双方签协后方准施工。(2)设计变更超出原设计标准或规模时，甲方必须按审批程序重新报批，甲、乙双方签协后方准施工。(3)如因甲方投资缺乏，不能及时拨付工程进度款，造成中途停建、缓建，甲、乙双方应商定对在建工程做到平安到位，并由甲方承担乙方的经济损失。(4)如因乙方施工技术、质量和原材料不

21、达标，造成中途停建、缓建，甲乙双方应商定对在建工程做到平安到位，并由乙方承担甲方的经济损失。2.乙方如遇到重要及复杂的隐蔽工程内容，可通知甲方共同验收，如甲方未按时参加，乙方可自行检查验收，甲方应予承认。第六条：工程竣工验收及结算1.乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收。2.甲方应在接到验收通知组织验收并在验收后出具工程验收证明。3.工程未经历收，甲方提早使用，应视为甲方已确认工程合格，假设使用后发觉质量咨询题，由甲方承担责任。4.乙方于工程竣工后，提供一年的免费维修效劳，但不包含人为缘故造成的损坏部分。第七条：工程平安消费、文明施工1.甲方对乙方承担的工程要做好平安交底，明确平安要求并进展

22、监视检查，双方应按规定协商相关平安消费责任和治安消防事宜。2.乙方必须认真贯彻平安消费、文明施工的规章制度，做好平安消费、文明施工教育工作，严格平安操作规程、文明施工要求及严格执行治安消防条例。3.工程在施工期间，乙方人员发生工伤和急病等，甲方有提供方便、协助抢救义务，责任和费用均由责任方负担。第八条：工程处分及仲裁1.按本工程合同工期拖延一天，按工程总造价的千分之二进展处分，工期处分待本工程竣工后一次结清。假设因一方违约，由违约方承担合同价的30%的违约金。2.甲方拖延结算及付款，按国家现行有关规定执行。3.本合同在执行过程中发生合同纠纷，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请双

23、方上级主管部门或建立主管部门进展调解，调解不成时可向工程所在地的仲裁委员会提请仲裁或者向工程所在地人民提起诉讼。第九条：附则1.本合同未尽事宜，双方及时协商增补条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式贰份，双方各执壹份。3.本合同经双方签字盖章后生效，工程竣工验收交付后保修期满，工程价款结清自动终止。4.本合同有效附件。(一)乙方提供平面图纸;_(二)工程预算书;_(三)补充条款;_(四)其他。甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_代理人：_ 代理人：_年_月_日 _年_月_日包工包料房屋装修合同范本(3)发包方(甲方)：_承包方(乙方)：_按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包

24、合同条例的规定，结合本工程详细情况，双方达成如下协议。第一条工程概况1、1 工程名称：1.2工程地点：1.3承包范围：经双方确认预算的工程内容及合同附件1.4承包方式：包工、包料大包干1.5工期：本工程自二0XX年五月 日开工，于二0XX年六月 日竣工1.6工程质量：合格1.7合同价款(人民币大写)： 万元第二条甲方工作2.1 开工前 天，向乙方提供经双方确认的做法说明一份，并向乙方进展现场交底。全部腾空房屋，去除妨碍施工的障碍物。向乙方提供施工所需的水、电及电讯等设备，并说明使用考前须知。2.2 指派钟阳、覃宇为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进展监视检查，办理验收、变更、登记

25、手续和其他事宜。第三条乙方工作3.1 参加甲方组织的做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划交甲方审定。3.2 指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，处理由乙方负责的各项事宜。3.3 严格执行施工标准、平安操作规程、防火平安规定、环境保护规定。严格按照做法说明进展施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收和工程结算。3.4 恪守国家或地点政府及有关部门对施工现场治理的规定，妥善保护好施工现场四周建筑物、设备管线。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民咨询题及与四周单位(住户)的关系。3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随

26、意拆改原建筑物构造及各种设备管线。3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设备和工程成品进展保护。第四条关于工期的商定4.1 甲方要求比合同商定的工期提早竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。4.2 因甲方未按商定完成工作，妨碍工期，则工期顺延。4.3 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，妨碍工期，则工期顺延。4.4 因设计变更或非乙方缘故造成的停电、停水、停气及不可抗力要素妨碍，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，则工期相应顺延。第五条关于工程质量及验收的商定5.1 本工程以做法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收标准(jgj73-91)、建筑安装工程质量检验

27、评定统一标准(gbj300-88)等国家制定的施工及验收标准为质量评定验收标准。5.2 本工程质量应到达国家质量评定合格标准。5.3 由于乙方缘故造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。5.4 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知5日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期。第六条关于工程价款及结算的商定6、1 双方商定本合同价款采纳包工、包料大包干计总价。6.2本合同生效后，甲方分4次，按下表商定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。 拨款分4次进展划拨合同价款6.2.1 合同签订后合同价付 元6

28、.2.2第二次工程进度至30%付合同价款 元6.2.3第三次工程进度至80%付合同价款的 元6.2.4第四次工程完工后10天内付合同价款 元余下15%合同价款作为本工程的质保金，此款 付清。6.3 工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关材料送交甲方。甲方自接到上述材料七天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在七天内，结清尾款。第七条关于材料供给的商定本工程凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。假设已使用，对工程造成的损失由乙方负责。第八条有关平安消费和防火的商定8.1 甲方提供的做法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计标准。8.2 乙方在施工期间

29、应严格恪守建筑安装工程平安技术规程、建筑安装工作平安操作规程、中华人民共和国消防条例和其他相关的法律、标准。8.3 由于甲方确认的做法说明，违背有关平安操作规程、消防条例和防火设计标准，导致发生平安或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。8.4 由于乙方在施工消费过程中违背有关平安操作规程、消防条例，导致发生平安或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。第九条违约责任9.1 由于甲方缘故导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。9.2 由于乙方缘故，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元违约金。9.3 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的陈设和工程成品，如造

30、成损失，应照价赔偿。9.4 未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物构造或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。第十条争议或纠纷处理l0.1 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不妨碍工程进度的前提下，双方可采取协商处理或请有关部门进展调解。10.2 当事人不愿通过协商、调解处理或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由当地仲裁委员会仲裁也可向人民起诉。第十一条 附则11.1 其他未尽事宜，甲乙双方协商处理。11.2 本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份。甲方：_法定代表人：_乙方：_ 法定代表人：_合同签订时间：_合同签订地点：_包工包料房屋装修合同范本

31、(4)发包方(简称甲方)：_ 承包方(简称乙方)：_甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进展住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的详细情况，双方达成如下协议，共同恪守。一、工程概况1. 装饰施工地点：2. 住房构造： 房 型 房 厅 套，施工面积 平方米。3. 装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表。4. 承包方式：_(包工包料、清包工、部分承包)。5. 工期： 自_年_ 月_日开工，至_年_月_日竣工，_工期_天。二、工程价款及结算的商定1.工程总价款：￥_元，大写(人民币)：_详见本合同装修工程报价单。2.工程款付款方式按以下方式支付：(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付1

32、0000元订金，第二次付款时扣除。(2) 第二次 合同签定后开工前支付工程总造价50% 合计_元。(3)第三次 施工过程中 工期进度过半 支付工程总造价40% 合计_元。(4)第四次 竣工验收当天 支付工程总造价10% 合计_元。(5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订工程保修单，保修期从竣工验收签章之日起算。三、关于材料供给的商定1.甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供给的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供给到 现场，乙方应办-理验收手续。如甲方供给的材料、设备发生质量咨询题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成

33、工程损失的，责任由甲 方承担。甲方供给的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方商定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违背此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3.乙方供给的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。四、关于工程质量及验收的商定1.本工程执行住宅建筑装饰工程技术规程、住宅装饰装修验收标准和市建立行

34、政主管部门制定的其它地点标准、质量评定验收标准。2.本工程由_方设计施工方案。3.甲方提供的材料、设备质量不合格而妨碍工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方缘故造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。4.在施工过程中，甲方提出设计修正意见及增减工程工程时须提早与乙方联络，双方同意后，方能进展该工程的施工.由此妨碍竣工日期，甲、乙双方商定。5.工程验收甲、乙双方应及时办-理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预定规定日期参加验收，由乙方组织人员进展验收，甲方应予承认。事后，假设甲方要求复验，乙方应按要求办-理复验。假设复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

35、6.工程竣工：乙方应提早三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。五、有关平安消费和防火的商定甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应 采取必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。六、其它事项1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业治理部门认可的施工图纸，并向乙方进展现场交底。并向

36、乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用考前须知。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，处理由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业治理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重构造及各种共用设备管线。七、违约责任1.由于甲方缘故导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方_元;甲方未按合同的商定付款的，每逾期一天，支付_元违约金。2.由于乙方缘故逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_ %向甲方支

37、付违约金。八、纠纷处理方式双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商处理，如协商无效的，能够提交人民诉讼。九、合同的变更和解除合同经双方签字生效后，双方必须严格恪守。十、本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。甲方(签章)： ：乙方(签章)： 电 话：签订地点：签订日期： 年 月 日包工包料房屋装修合同范本(5)发包人： 承包人：住所： 住所：委托代理人： 营业执照号： 法定代表人： ：本工程设计人： ：施工队负责人： ：按照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就发包人的家庭

38、居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1 工程地点：_。1.2 工程内容及做法(详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工工程确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。1.3 工程承包方式：双方商定采取以下第_种承包方式。(1)承包人包工、包料(详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表);(2)承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表);(3)承包人包工、发包人包料(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表)。1.4 工程期限_天，开工日期_年_月_日，竣工日期_年_月

39、_日。1.5 合同价款：本合同工程造价为(大写)：_元(详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单)。第二条工程监理假设本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联络方式及监理工程师的职责等通知承包人。第三条施工图纸双方商定施工图纸采取以下第_种方式提供：(1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸);(2)发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费(大写)_元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。第四条发包人义

40、务4.1 开工前_天，为承包人入场施工制造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不妨碍施工为原则;4.2 提供施工期间的水源、电源;4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;4.4 不拆动室内承重构造，如需拆改原建筑的非承重构造或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;4.6 参与工程质量和施工进度的监视，负责材料进场、竣工验收。第五条承包人义务5.1 施工中严格执行平安施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准，按期保质完成工程;5.2 严格执行有关施工现场治理的规定，不得扰

41、民及污染环境;5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通;5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。第六条工程变更工程工程及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单)。第七条材料的提供7.1 由发包人提供的材料、设备(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表)，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续;7.2 由承包人提供的材料、设备(详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表)，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。第八条工期延误8.1

42、 对以下缘故造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：(1)工程量变化和设计变更;(2)不可抗力;(3)发包人同意工期顺延的其他情况。8.2 因发包人未按商定完成其应负责的工作而妨碍工期的，工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而妨碍工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而妨碍工期的，工期不顺延;因承包人缘故造成工程质量存在咨询题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。第九条质量标准双方商定本工程施工质量标准：_。施工过程中双方对工程质量发生争议，由_部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同商定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同商定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。第十条工程验收和保修10.1 双方商定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进展验收：(1)_