2022年房地产公司财务主管年终述职参考报告.doc

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1、房地产公司财务主管年终述职参考报告时间如梭，转眼间又跨过一个年度之坎，回首望，虽没有轰轰烈烈的战果，但也算经历了一段不平凡的考验和磨砺。年初，置业公司运营治理形式调整，财务工作并入财务部;客旅分公司人员分流，财务工作又并入财务部;新公司像雨后的春笋一样不断地涌现，会计核算、财务治理工作纳入财务部。2011年集团公司推出财务合同治理月，财务部被推向了阵地最前沿;2011年集团公司实际预算治理，财务部是冲锋陷阵的先锋队。公司内部，要求治理水平的不断地提升，外部，税务机关对房地产企业的重点检查、税收政策调整、国家金融政策的宏观调控，在这不平凡的一年里全体财务人员任劳任怨、齐心协力把各项工作都扛下来了

2、，下面总结一下一年来的工作。一、职能开展(一)、过去的一年，财务部在职能治理上向前迈出了一大步。1建立了本钱费用明细分类目录，使本钱费用核算、预算合同治理，有了统一归口的依照。2、对会计报表进展梳理、格式作相应的调整，制订了会计报表治理方法。使会计报表更趋于治理的需要。3、修正完善了会计结算单，推出了会计凭证治理方法，为加强内部治理做好前期工作。4、设置了资金预算治理表式及方法，为公司进一步标准目的化治理、提高运营绩效、统筹及高效地运用资金，铺下了良好的根底。(二)财务合同治理月总结公司推出“财务、合同治理月活动”，说明公司领导对财务、合同治理工作的注重，同时也说明目前财务治理工作还达不到公司

3、领导的要求。1、为了使财务人员能充分地认识“财务、合同治理月活动”的重要性，财务总监姚总亲身给财务部员工作发动，会上针对财务人员安于现状、缺乏竞争认识和危机感，看咨询题、做事情缺少前瞻性，进展了一一剖析，同时提出财务部不是核算部，仅仅做好核算是不够的，治理上不去，核算的再细也没用，核算是根底，治理是目的，因此，做好根底工作的同时要提高治理认识，要求财务人员在思想上要高度注重财务治理。如对每一笔经济业务的核算，在考虑核算要求的同时，还要考虑该项业务对公司的如今和今后在治理上和税收政策上的妨碍咨询题，如今考虑不充分，以后出现纰漏就难以弥补。针对“财务、合同治理月活动”进展了工作布置。2、依照房地产

4、行业的特别性结合公司治理要求对开发本钱、期间费用的会计二级、三级明细科目进展梳理，并对明细科目作简要说明，目的，一是统一核算口径，保证数据归集及分析比照前后的一致性;二是为了便利各责任单元责任人理解财务各数据的内容。这项工作本月已完成，并经姚总审核。目前进入贯彻施行阶段。3、配合目的责任制，对财务内部治理报表的格式及其内容进展再调整，目的，一是要符合财务治理的要求;二是要满足责任单元责任人取值的要求及内部考核的要求。财务内部治理报表已经屡次调整修正，建议集团公司对新调整的财务内部治理报表的格式及其内容进展一次认证，并于明确，作为一定时期内相对稳定的表式。4、针对外地公司远离集团公司，财务又独立

5、设立核算机构，为加强集团公司对外地公司的治理，保证核算的统一性、信息反应的及时性，提出了与驻外地公司财务工作联络要求。9月份与宁波公司财务进展交流，将财务核算要求、信息传递、对外报表的审批程序、上报集团公司的报表都进展了明确。5、对各公司进展一次内部审计，目的，是对各公司运营情况进展一次全面地理解，为今后财务治理做好根底工作。6、依照公司的要求对部门职责进展了修正，并制订了部门考核标准。为了使会计核算工作标准化，重新提出财务工作要求，要求从根底工作、会计核算、日常治理三方面提出，目的是打好根底。内部开展标准化工作，从会计核算到档案治理，从小处着手，全面开展，逐步完善财务的治理工作。7、会计知识

6、的培训，我们从三方面考虑培训内容，一是会计法，要理解会计知识，首先要理解这方面的法律知识;二是会计根底知识，非专业人员学习这方面知识的目的要明确，目的是为了看明白会计报表，为了能看明白报表，就要理解一些根底的东西;三是如何看报表，这是会计知识培训的重点。8、会计报表推出执行几个月后，从会计报表格式设置上看，报表格式设置依然比拟科学，能比拟明晰地反映会计的有关信息。但房地产行业的特别性，销售收入与结算利润有一个时间上的差异，如此“损益明细及异动情况表”就无法全面反映出损益情况，需要增添一个表补充;另外需要增添反映“财务费用”的报表。如此对一个公司的财务情况能较全面地反映。已设计好“会计报表(内)

7、运营情况表”和“会计报表(内)融资及融资本钱情况表”。9、会计凭证使用涉及到每个公司和部门，下文后财务部进展通知，10月份实行逐步换新的方法，11月份要求全面试行。试行一个月时间来看，主要暴露出来的咨询题是单子如何填写与审批程序如何走。针对这些咨询题，我们组织各公司综合治理人员进展交流，明确有关事项，处理设计上的缺乏2011年9月份，针对会计凭证治理试行情况，再一次征求各公司对报销单据意见，依照大家的建议，对会计结算单据作进一步完善，并于2011年9月下发了有关规定。10、通过财务合同治理月活动，财务部的治理认识加强了，治理才能也得以提高，财务部从会计核算向财务治理迈出了关键的一步，但我们的治

8、理水平离公司开展的需要还有非常大的差距，需要我们不断地完善和提高。二、职能治理(一)核算工作核算工作是本部门大量的根底工作，资金的结算与安排、费用的稽核与报销、会计核算与结转、会计报表的编制、税务申报等各项工作开展都能有序进展、按时完成。1、 会计审核会计审核是把好企业经济利益的关键，严格按有关规定执行，决不应个人面子而放松政策。如，亲亲家园工程地处余杭良诸，依照税法规定建筑安装工程专用发票必须使用工程地税务机关提供的发票，否则建立单位不得在税前列支，为此我们对工程发票的来源严格审核，并将此项规定传到达工程公司，目前工程量大的施工单位均在当地税务机关办理相关手续，并使用当地税务机关提供的发票。在审核中发觉一些临时工程、零星工程的施工发票未按规定办理，我们在严格审核退回的同时，协助他们联络税务机关如何开具工程发票的事宜，使企业双方利益都得到有效的保障。