酒店工程部标准运作和程序合集.docx

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1、酒店工程部标准运作和程序合集部门：工程部职位：主管编号：ENG-S0P-001主题：如何进行外协项目申请培训设施：做什么（WHAT）怎么做（HOW）为什么（WHY）如何进行外协项目申请1 .由值班主管提出外包项目、书 面报告，上报工程部经理。2 .工程部经理经审核后，将同意 外包的项目请示总经理。必须 征得总经理同意，才能开始对 外询价。3 .值班主管编写外包项目任务 书，详列工程范围、施工草图、 验收条件和材料数量、规格。4 .工程部经理对外包项目任务 书进行估价。5 .工程部经理组织三家以上询 价，将询价结果报行政副经理 或总经理。6 .工程部经理对价格分析比较， 选择一家。由值班主管主持

2、商 务谈判，经工程部经理同意后 签订初步合同。7 .工程部经理根据项目金额，填 报项目施工申请单表格，上报 总经理。8 .项目获正式批准后，才能对外 生效，安排施工事宜。酒店的设施改建，主要设备 翻新、改造、大修理、常规 保养、验证维修或正常维护 超出工程部本身能力，都可 作为外包项目。准备：工程部经理批准：总经理签名/日期签名/日期准备：工程部经理批准：总经理签名/日期签名/日期酒店工程部标准运作和程序部门：工程部职位：高压电工编号：ENG-S0P-008主题：高压柜、变压器、低压柜、发电机的保养计划培训设施：高压柜、变压器、低压柜、发电机等做什么（WHAT）怎么做（HOW）为什么（WHY）

3、发电机操作规程规范发电机操作规程发电机操作程序1、 检查循环冷却水箱水位，机油油位，蓄电池电压应 在规定范围内。2、 检查燃油箱油位，供油管和回油管的闸阀应在开启 的位置。3、 发电机房内不应有塑料纸等轻飘物，以免机器高速 运转时吸进损坏风扇。4、 发电机送电空开应在断开的位置（每月二次保养运 行）。5、 按选择键选择手动，按启动键数秒钟后发电机运 转。6、 开启轴流风机2台，加强空气对流以利散热。7、 运行时经常巡查发电机的各项数据，按向上键或向 下键，检查电流，电压， 频率，水温，注意观察机 组运行的声音是否正常。8、 关机，按下停机键。9、 每月二次保养开启运行 时，发电机送电空开（12

4、50A） 一定要在断开位 置，其他时候此空开一定 要在合闸位置，而且要按 选择键选择自动，届时发 电机才会自行启动送电。准备：工程部经理批准：总经理签名/日期签名/日期酒店工程部标准运作和程序部门：工程部职位：高压电工编号：ENG-S0P-08主题：发电机组保养计划培训设施：发电机组等做什么（WHAT）做什么（WHAT）怎么做（HOW）为什么（WHY）发电机组保养计划1.2.3.4.5.6.7.8.机油过滤泵，运行500小时更 换过滤泵。蓄电池，电池水应在铝片以上 10MM为准。油箱，停机24小时以上应将柴 油加满，排放缸底的沉积物， 检查水份。对地电阻停机，测试其对地电 阻应小于等于4欧，每

5、半个月 起动发电机空转20分钟。空气滤清器。电缆线，检查电缆有无破损。 机房内，不准放置易燃物品及 放置干粉式灭火器。发电机车头，出入冷却风位要 保持干爽，负载保持在7成左规范发电机组保养程序右。9 .相电流，平行稳定。10 .润滑油，检查润滑油的储存量。 发电机组，每隔一个月对发电 机大检查及大搞卫生。批准：总经理签名/日期准备：工程部经理签名/日期酒店工程部标准运作和程序部门：工程部职位：维修空调工编号：ENG-S0P-09主题：制冷机保养管理表培训设施：制冷机等做什么（WHAT）怎么做（HOW）为什么（WHY）制冷机保养1 .压缩机，油压、油位、油温、 振动、噪声，吸入口导叶控制 的轴封

6、部油位。连杆机构加油 （吸入口导叶）油位（停机 时）。换润滑油，更换或清洗 油过滤器，检查吸入口导叶的 动作。2 .蒸发器冷凝器，冷水冷却水 量，冷却水温度，制冷剂温度 蒸发压力，冷凝压力制冷剂液 位。在水质不明的最初使用期 间，检查管子与管板的积污。3 .冷却水的水质检查，清理、检 查这子及管板水室，检查浮球 阀、检查制冷剂中杂质的含规范制冷保养程序量。气密试验，清理制冷剂过 滤器，冷却水和冷水系统进行 水质处理。4 .电动机，机壳温度振动电流， 绝缘电阻试验，检查端子接头 是否松动。5 .辅机，油泵的电动机绝缘电阻 试验，更换制冷挤过滤元件， 检查加热器，油泵电机端子接 头是否松动。6 .

7、控制安全开关，确认动作正 确，校正仪表调整情况，压力 表、继电器准确性的校验。7 .准备：工程部经理签名/日期批准：总经理签名/日期酒店工程部标准运作和程序部门：工程部职位：维修空调工编号：ENG-S0P-09主题：制冷机保养管理表（续）培训设施：制冷机等做什么（WHAT）怎么做（HOW）为什么（WHY）制冷机保养8 .配电盘控制盘，清扫灰尘， 检查断路器和接触器，进行 绝缘试验，检查接地，调整 熔断器的断线、灯泡的松 动，校正仪表，调整零点。9 .制冷设备风机盘管柜机，由 当班服务员检查开关是否 良好，是否有噪声，制冷效 果是否良好:清洗空气过滤 器、给电机轴承加润滑油。10 . 制冷设备风

8、机盘管柜 机:检查机组的结构是否变 形，损坏，平稳；管道是否规范制冷机保养程序有裂纹、变形。10 .冷设备风机盘管柜机：检 查绝热材料；并重复每季 度的工作；清扫机内积水 和灰尘；对风机、电机、 压缩机、电器开关、控制 元件、排水装置等进行全 面检查清洗，检修润滑。11 .膨胀水箱冷却塔，每周三 次检查水位是否正常并清 理浮漂杂物。12 .胀水箱冷却塔，每月清洗 冷却塔一次，保持水的干 净月循环良好；检测冷却 水质；电机轴承加润滑油。 膨胀水箱冷却塔，每年检 测水质；作水处理；清洗 整个系统，并换水。准备：工程部经理批准：总经理签名/日期签名/日期酒店工程部标准运作和程序部门：工程部职位：强电

9、工编号：ENG-S0P-10主题：强电工上岗培训程序培训设施：高低压配电室做什么（WHAT）怎么做（HOW）为什么（WHY）强电工上岗培训1 .认真阅读员工手册，了解规 章制度。2 . 了解部门的用电设备，配电 箱位置及用电情况。3 .配电技术培训1：看懂总配电 图纸；了解高压进线电等 级，各个高压配电柜的作 用，高压送电的安全操作， 注意事项及计量方式、数据规范强电工上岗培训程序记录；变压器型号、工作原 理、性能、容量、进线、出 线的电压等重要数据记录 及使用时的注意事项;低电 压配电房每个配电备的功 能，安全操作方法及每个配 电柜所控制的回路。总配电房的操作规程：三台 变压器同时使用；任意

10、停用 一台变压器的使用；发电机 供电；发电机型号、容量、 使用方法。发电机工作时的 注意事项，各数据的记录及 各数据的值；提高电工安全 用电意识。准备：工程部经理批准：总经理签名/日期签名/日期酒店工程部标准运作和程序部门：工程部职位：值班空调工编号：ENG-S0P-11主题：空调机组安全操作规程培训设施：空调机房设备做什么（WHAT）怎么做（HOW）为什么（WHY）空调机组安全操作规程1 .电源是否到位，电压是否在 低于过高于额定电压10% 范围内。2 .冷却、冷冻水的所有阀门是 否开启，开启水泵后的水压 查是否在规定范围内。3 .主机透视镜的油位不得低 于下面油镜的一半。空调机组安全操作规

11、程程 序4 .严禁按动主机开关、停机以 外的按键。5 .开机时，先开启机组的附属 设施（冷却、冷冻水泵和冷 却塔）,最后才是启动主机。6 .运行中的机组要密切注意 其运行状况,每小时记录一 次其运行数据。7 .如机组在运行中由于某故 障而自动停机，值班人员要 即使记录其停机所显示故 障信息，切勿私自取消其显 示故障信息，以便及时通知 主管领导检查故障所在。8 .停机时，先按下主机的停机 键，最后才停止其附属设 施。准备：工程部经理批准：总经理签名/日期签名/日期酒店工程部标准运作和程序部门：工程部职位：值班空调工编号：ENG-S0P-11主题：空调机组安全操作规程（续）培训设施：空调机房设备做

12、什么（WHAT）怎么做（HOW）为什么（WHY）空调机组安全操作规程9.为了防止主机在开启时发 生走油现象,应在冰水器回 水温度低于10摄氏度或油 温低于48摄氏度是停机。为了保障主机在停机状态空调机组安全操作规程程 序下冷冻油的温度，在停电后 应及时为两台主机提供其 油加热器的后备电源（发 电）。准备：工程部经理批准：总经理签名/日期签名/日期酒店工程部标准运作和程序部门：工程部职位：锅炉工编号：ENG-S0P-12主题：锅炉设备保养计划培训设施：锅炉房设备做什么（WHAT）怎么做（HOW）为什么（WHY）锅炉设备保养计划1.日检修保养锅炉用水每天 必须进行严格化验分析掌 握用水质量,不合格

13、立即加 盐再生每班必须进行冲水规范锅炉设备的保养程序位计及炉内排污。2.季度检修保养对各种运转 机械设备加润滑油水位控 制检查及人为模拟低水位 试验；油泵、水泵、盐泵连 杆的紧固；人孔、手孔连接 管口前后封头的外观检查 加固；根据运行情况，确定 是否需要开炉检查内水垢 情况，加药处理。3.半年检修保养完成上述季 度检修保养项目；清洗油及 水箱；清理锅筒体、火管、 水管、水垢和烟尘；检查控 制电箱自动触点是否松动、 磨损。加紧和更换；送检压 力表及安全阀，检查压力控 制器,燃烧控制器及低水停 炉保护水泵轴承折卸清洗 加油，检查轴线。准备：工程部经理批准：总经理签名/日期签名/日期酒店工程部标准运

14、作和程序部门：工程部职位：锅炉工编号：ENG-S0P-012主题：锅炉设备保养计划（续）培训设施：锅炉房设备做什么（WHAT）怎么做（HOW）为什么（WHY）锅炉设备保养计划4.年度检修保养完成上述半 年检修保养项目；按劳动厅规范锅炉设备的保养程序锅炉处规程进行一年一度 的年检；各种设备检修，水 箱检查，清扫，阀门更换； 炉体各项检查，通管水垢清 洗；自动控制程序全面检 测；各种电机年检，加油； 各种压力表、安全阀、温度 计等检测配合锅炉压力容 器检验年检,并做好检修工 作档案；软水器的年检，更 换树脂。准备：工程部经理批准：总经理签名/日期签名/日期酒店工程部标准运作和程序部门：工程部职位：

15、锅炉工编号：ENG-S0P-13主题：锅炉设备操作程序培训设施：锅炉房设备部门：工程部职位：主管编号：ENG-S0P-001主题：如何进行外协项目申请培训设施:做什么（WHAT）怎么做（HOW）为什么（WHY）如何进行外协项目申请酒店的设施改建，主要设备 翻新、改造、大修理、常规 保养、验证维修或正常维护 超出工程部本身能力，都可 作为外包项目。9、合同。A.外包项目使用工程标准合同。B.值班工程师对合同附件的组织 工作负责。C.合同上必须注明项目负责人， 一般维修项目由主管或领班 担任。属改造性质的中小型项 目工程部经理指定值班工程 师担任。10.项目施工：A.项目负责人应将施工进度表上 报

16、工程部经理。B.项目负责人按合同规定为工程 队办理所有进场手续和安全培 训课程。C.项目负责人监督整个施工过 程，确保施工进度，并及时通 知主管分阶段进行技术质量认 可。D.工程完工后，由工程部经理对 项目组织技术验收。大中型项 目验收，确认。常规维护保养, 由项目负责人确认。9.所有的合同付款均由工程部经 理、财务总监、总经理签字认 可。准备：工程部经理签名/日期批准：总经理签名/日期做什么（WHAT）怎么做（HOW）为什么（WHY）锅炉设备操作程序热水锅炉操作程序1、 检查锅炉体水位是否是满水位，补水箱是否能 正常自动补水。2、 检查系统管道各阀门是否是处于开启状态。3、 检查日用油箱油位

17、是否正常。4、 开启循环泵运行，检查管道压力是否正常，循 环泵运行状态是否正 堂 mO5、 送锅炉电源，检查控制柜面板设置是否是运行 状态范围。6、 开启锅炉按钮，观察锅炉工作状态。注每班下班前对系统管道和 锅炉本体进行排污，做好运行 记录。规范锅炉设备操作程序准备：工程部经理批准：总经理签名/日期签名/日期酒店工程部标准运作和程序部门：工程部职位：电梯工编号：ENG-S0P-14-1主题：电梯系统保养计划培训设施：电梯系统做什么（WHAT）怎么做（HOW）为什么（WHY）电梯系统保养计划一、基本要求1 .维修保养只能由精通全面的 安全规程、规定及工作程序 的技术熟练的获质量技术监 督部门颁发

18、的特种作业人员 证书的人员进行。2 .电梯的安装应符合国标的规 定。3 .为保证正确的操作应遵守以 下操作条件。（1）机房的温度应维持在5c -40C之间。（2）机房的相对湿度不得超过 25时的 85%。（3）电源电压相对稳定，上下 偏差不得超过值的士5虬（4）机房和井道的环矗应防止 空气中有灰尘、腐蚀及爆炸 性粉尘气体。二、安全规程1 .维修人员必须全面精通维修 电梯的安全操作，并接受安 全培训2 .开始维修之前，在各楼层的 层门外应显示“电梯正在保 养”的标志。3 .在任何开放的电梯门口应放 置防护栅栏。4 .按公司规定的安全程序进出 轿顶。5 .勿用可燃性液体清洗导轨和 其它部件。规范电

19、梯系统保养程序准备：工程部经理批准：总经理签名/日期签名/日期酒店工程部标准运作和程序部门：工程部职位：电梯工编号：ENG-S0P-14-2主题：电梯系统保养计划培训设施：电梯系统做什么（WHAT）怎么做（HOW）为什么（WHY）电梯系统保养计划.按公司规定的安全程序进出 底O6 .机房、轿顶和底坑中所有的 废物应予以清理。7 .在未检查是否安全可行之 前，切勿将安全回路接通。8 .开始维修之前，必须将主电 源开关切断,并锁闭/警示。9 .切勿用裸手或非绝缘工具 操作高压继电器、接触器。n.嗅到焦、烟味及不正常现 象，将主电源开关关断，并 仔细检查，确定原因。二、维修保养周期日的计划保养，可提

20、高 电梯的运行特性，防止故障 的发生。其工作应包括四个 部分。1 .电梯的各部件进行检查， 并进行调整，使之处于良 好的工作状态。2 .清理机房、轿顶、底坑和 设备，防止脏物对电梯运 行的影响，以使部件得到 平滑的机械运动。3 .润滑，其目的可减少磨擦, 提高平滑操作。4 .对损坏部件进行更换，保 证电梯系统的正常运行。通过上述措施，可以有效 地降低运行成本。 降低故障率规范电梯系统保养程序准备：工程部经理批准：总经理签名/日期签名/日期部门：工程部职位：电梯工酒店工程部标准运作和程序编号：ENG-SOP-14-3主题：电梯系统保养计划培训设施：电梯系统做什么(WHAT)怎么做(HOW)为什么

21、(WHY)电梯系统保养计划 提高运行质量延长电梯使用寿命四、主要部件的保养1 .控制柜(1)保险一一检查回路及工作 回路的保险，应为正确的 型号并连接可靠。(2)接线一一检查所有的接线 是否可靠。(3)电阻一一检查接线和电阻 值，修复或更换损坏的电 阻。(4)接点一一清理并调整弹簧 的弹性，修复已经损坏的 接点，但不要修复封闭继 电的接点，需整体更换。(5) PC板的保养、清洁定期 进行。(6)检查控制柜的风扇，得定 期清理、更换防尘网。2 .电机(1)电刷一一检查适当的弹簧 压力，刷座是否紧固，电 刷下面有无污物。(2)轴承一一检查磨损情况及 润滑情况。(3) PVT/VTR：检查 PVT

22、接线 及连轴器情况。(4)接线一一紧固电机的接 线,并确信接地线正常。规范电梯系统保养程序准备：工程部经理批准：总经理签名/日期签名/日期部门：工程部编号：ENG-S0P-14-4培训设施：电梯系统职位：电梯工主题：电梯系统保养计划做什么(WHAT)电梯系统保养计划怎么做(HOW)为什么(WHY).制动器规范电梯系统保养程序(1)调整一一良好的制动器调整对 电梯的寿命非常重要，注意制动 器的温度。(2)衬检查制动衬，如果损坏， 则必须更换。(3)销子一一检查、清理、润滑制 动器的各销轴，名销子及螺丝必 须无灰尘及油漆。(4)接线一一紧固电机的接线，并 确信接地线正常。3 .限速器(1)夹块一一

23、检查夹块与钢丝绳能 正常的夹紧，绳在夹块的中间能 正常运动。(2)限速器开关一一经常检查开关 的工作是否正常。(3)润滑限速器的运动部件。4 .绳轮(1)绳槽一一检查绳槽的磨损情况 并调整绳的张力。(2)绳轮的轴承一一检查并润滑。5 .轿厢(1)检查电梯的平层。(2)照明和风扇检查照明度并 随时更换灯泡，检查风扇的正常 工作。(3)紧急出口如果有紧急出口， 应检查出口和开关。(4)检查调整导靴。(5)松紧情况一一检查轿厢全部螺 栓的松紧度。(6)防晃一一检查并调整的防晃装置。 准备：工程部经理批准：总经理签名/日期签名/日期签名/日期部门：工程部编号：ENG-S0P-14-5 培训设施：电梯系

24、统 做什么(WHAT) 电梯系统保养计划部门：工程部编号：ENG-S0P-14-5 培训设施：电梯系统 做什么(WHAT) 电梯系统保养计划职位：电梯工 主题：电梯系统保养计划准备：工程部经理怎么做(HOW)为什么(WHY).轿厢操纵系统规范电梯系统保养程序操纵盘上的按钮和开关等均应正常工作，如不正常应及时更换。6 .显示器位置显示器应正常工作。9轿门(1)开关门的范围一一检查开关门的范围。(2)门吊一一检查有无不正常的门轮，以确保门能正常地开启。1 3)门导靴一一检查磨损，松紧度和门导靴在地坎中运行可靠性。10 .绳、绳头(1)调整一一检查松紧度，保证弹性均匀，检查绳头的螺母和销子。(2)检

25、查巴氏合金。(3)检查钢丝绳必须正常润滑和清理。(4)润滑一一钢丝绳地否需要截短。11 .门和门机(1)磨损一一检查磨损的情况。(2)调整一一清理、校正、安静操作和适当的开关门速度。12 .电缆(1)紧固一一检查电缆的紧固情况。(2)外表检查外表磨损情况，特别是与水泥、电缆网的磨擦及扭曲情况。13 .层I(1)调整一厂检查每个层门，批准：总经理签名/日期签名/日期部门：工程部.职位：电梯工编号：ENG-S0P-14-6 主题：电梯系统保养计划培训设施：电梯系统做什么(WHAT)怎么做(HOW)电梯系统保养计划如果被磨损或门已经下垂，应 调整修复。(2)磨损一一检查、润滑并清理 所有的销子等，并

26、保证门胶条 正常。(3)门吊一一检查、调整所有的 紧固件、防跳轮及门导轨。(4)门锁一一此项工作特别重要, 检查接点，检查当轿厢不在该 层时，厅门不能打开仔细检查 弹簧、缝隙和松紧度，以避免 故障的发生。(5)检查紧急开门装置，应能正 常工作(钥匙是供专人使用)。14 .对重(1)导靴一一检查磨损程度，正 常的间隙。(2)绳头一一拧紧螺母并检查销 子。(3)防跳装置一一检查对重块的 防跳装置。15 .限位开关(1)滚轮一一检查，如果已经不 能正常的工作，应更换。(2)接点一一检查接点情况。(3)检查操作一一各限位开关的 工作情况。16 .导轨检查导轨、导轨座、接道板为什么(WHY)规范电梯系统

27、保养程序准备：工程部经理批准：总经理酒店工程部标准运作和程序部门：工程部职位：电梯工编号：ENG-S0P-14-7主题：电梯系统保养计划培训设施：电梯系统做什么（WHAT）怎么做（HOW）为什么（WHY）电梯系统保养计划和固定板有无松动的螺丝。17 .缓冲器（1）检查缓冲器轴位，并试验 能否复位。（2）检查开关的工作状况和复 位情况。18 .绳轮（限速器）（1）轴承一一检查并润滑。（2）开关一一检查接点和开关 的动作。（3）检查限速器绳是否需要截 短。五、润滑润滑是维修保养工作中保 证电梯正常运行的一个重 要组成部分,应特别引起重 视。六、关于营救操作1 .关于营救操作的说明在电梯的全部使用期

28、内，必须 保证通信系统同消防控制室 联系。在紧急情况下，必须有 一位经过培训的人员自始至 终地与被关在轿厢里面的乘 客保持联系。2 .紧急开锁钥匙的使用每个层门，可以从外侧用三 角型钥匙开锁。这种类型的钥匙，只交给一 个负责人管理。为了避免开 锁后不能重新有效锁上造 成的意外事故，这些钥匙应规范电梯系统保养 程序准备：工程部经理批准：总经理签名/日期签名/日期酒店工程部标准运作和程序部门：工程部职位：电梯工编号：ENG-S0P-14-8主题：电梯系统保养计划培训设施：电梯系统做什么（WHAT）怎么做（HOW）为什么（WHY）电梯系统保养计划配有要采取的重要措施的详细 说明。3.每部电梯在机房或

29、紧急的检修 操纵盘（对于无机房电梯提供） 中的装置，用来手动移动轿厢。 这是由一个人承担的任务，只能 由专职人员来完成。要将用于设施的专用工具（如果 需要的话）和说明步骤的文件放 置在机房中的适当位置。确保工 具和该步骤的文件总是保持在 它们应保存的地方。规范电梯系统保养程序酒店工程部标准运作和程序部门：工程部职位：电梯工编号：ENG-S0P-14-9主题：电梯系统保养计划培训设施：电梯系统做什么（WHAT）怎么做（HOW）为什么（WHY）电梯困人救援程序规范电梯困人救援程序必须先切断该梯的电源， 安装手轮及开闸扳手，使用对 讲通知轿厢被困乘客救援工 作开始。二名工作人员扶稳手轮， 一名工作人

30、员使用开闸扳手。 根据楼层及轿厢重量选择上 行或下行就近平层。开闸时动 作要一撬一放盘动手轮时按 上行及下行标志进行盘车。双 方要相互配合，防止不必要的 人身伤害事故。当电梯移动至黄线标志 也就是开门区域，松开开闸扳 手。使用对讲机通知守侯在该 层站的工程人员用机械钥匙 打开厅门、轿门放出乘客。放 出乘客后用对讲机通知机房 工作人员可以恢复救援装置。 该出故障电梯不要合上电源 等电梯维修人员处理，电梯救 援结束。部门：工程部编号：ENG-S0P-002培训设施：冷冻机职位：值班空调工主题：WCFX36AU冷冻机操作及一般保养注意事项做什么（WHAT）WCFX36AU冷冻机操作及保 养怎么做（H

31、OW）空调机组操作规则为什么（WHY）规范WCFX36AU冷冻机操作 及一般保养程序开机前的准备工作：开机前机组需连续供电24小时， 使压缩机油槽内的油温升高到 40以上，达到机组启动所需温 度。查测量机组供电电压，理想值为 360V-400V之间。（注：电压若低 于360V或高于400V会引起机组低 电压、高电压保护，从而导致停 机。）查冷却塔及风扇是否可以正常工 作，检查冷却水管路是否通畅，机 组冷却阀门是否在开启位置，自动 补水阀是否是开启位置。冷媒水的 出水回水阀门是否开启。检查集水 缸到蒸发器之间的管路阀门是否 开启，检查蒸发器至水泵及到分水 缸之间的阀门是否开启，检查分水 缸及集水

32、缸到个区域的阀门是否 开启。检查冷媒水补水阀是否在开 启位置（设备二层）。查冷冻泵是否可以正常开启，检查 冷却泵是否可以正常工作，开启冷 冻泵与冷却泵，检查两个水路是否 循环，观察两个水路进出水的压差 是否在正常值（0. 2Mpa-0. 3 Mpa）o 查到板换的进出水阀门是否在关闭 置。批准：总经理准备：工程部经理润滑周期表:部件润滑剂间隔期检 查润 滑清 洁再冲油曳引机轮轴轴承0TIS#2油脂6月1年2年2年电动机轴承、滚珠和滚轮0TIS#12 油脂6月*2年2年开架继电器、合页销子0TIS#2轴承油1月*6月制动器连杆销子0TIS#2轴承油1月*制动器磁芯0TIS#12 油脂1月1年1年

33、钢带0TIS#2轴承油3月绳轮轴承、滚珠和滚轮0TIS#12 油脂6月*2年2年补偿绳轮轴承限速器绳涨紧轴承、套管0TIS#2轴承油1月限速器涨紧轴承、滚珠和滚轮0TIS#12 油脂1月按压式油嘴轴承0TIS#12 油脂2周*曳引绳OTISttlO 油2月*安全钳各销轴等OTIS#2轴承油1月1年1年安全操作开关上的连轩销子0TIS#2轴承油3月限速器轴承、滚珠和滚轮0TIS#12 油脂6月*2年2年限速器连杆销子OTIS#2轴承油6月滚轮导靴的滚轮轴OTIS#2轴承油6月滚轮导靴的连杆销子0TIS#2轴承油2月*井道限位开关轴和销子等OTIS#2轴承油3月MRDS门机齿轮盒0TIS#12 油

34、脂6月*门机臂和轴点0TIS#2轴承油1月3月门吊板轴承0TIS#12 油脂1年门锁的销子和轴0TIS#2轴承油6月缓冲器R06136E0TIS#10缓油脂3月*缓冲器R06136E0TIS#10缓油脂3月*导轨0TIS#31A 油6月*间隔期根据服务的强度和地区条件而定酒店工程部标准运作和程序部门：工程部职位：水工编号：ENG-S0P-15主题：自动喷水灭火系统维护管理工作培训设施：电梯系统做什么（WHAT）怎么做（HOW）为什么（WHY）自动喷水灭火系统维护1 .检查水源压力。2 .蓄水池、高位水箱，检测水 位及消防储备水不被他作 措施。3 .消防气压给水设备,检测气 压、水位。4 .电动

35、消防水泵，启动试运 转。5 .报警阀，放水试验，启动性 能。6 .水源控制阀、报警控制设 置，目测巡检完好状况及开 闭位置。7 .系统所有控制阀门、电磁阀， 泄漏情况。检查铅封、锁 链完好状况。8 .室外阀门井中控制阀门，检 查开启状况。9 .水源按合器，检查开启状况。10 .水流指示器，试验报警。 喷头，检查完好状况，清 除异物。规范自动喷水灭火系统维 护管理程序准备：工程部经理批准：总经理签名/日期签名/日期酒店工程部标准运作和程序部门：工程部职位：值班空调工编号：ENG-S0P-003主题：WCFX36AU冷冻机操作及一般保养注意事项培训设施：冷冻机做什么（WHAT）怎么做（HOW）为什

36、么（WHY）WCFX36AU冷冻机操作及保养开机步骤：启冷冻泵，冷却泵。启机组电源开关，闭合压缩机开关，开 启机组启动开关。（将触摸屏上的开关 禁止点动改为允许,将远程启动点动变 为本地，然后点动启动开关）机组加载 值达到目标后会自动启动压缩机。注：在点动机组启动开关前，将冷却出 水阀门关小，使压缩机启动后，排气压 力能迅速达到1200Kpal400 Kpa之间 的正常运行值。机组运行后，合理调整冷却出水阀门的 开启度，并适当的开启冷却风扇，使机 组排气压力达到正常运行值 （1200Kpa“1400 Kpa之间）,检查视液 镜是否有液体流动（起白沫为正常）。冷却水阀门开启最大角度后排气压力仍

37、在缓慢上升时，先开启1号冷却塔的 1 3,冷却风扇，再开启2号冷却塔的 3冷却风扇，排气压力仍在上升时 开启1号冷却塔的2.、4风扇，再开启 2号冷却塔的2#、4*风扇。写机组运行表格，勤检查机组及水泵马 运行状况。生:冷冻泵要轮换开启，不能只用同两台 电机，以防长时间不用会锈住。规范WCFX36AU冷冻机操作 及一般保养程序准备：工程部经理批准：总经理签名/日期签名/日期部门：工程部职位：弱电工编号：ENG-S0P-004主题：电视、广播系统的保养计划培训设施：电视机、程控机房做什么（WHAT）电视、广播系统的保养怎么做（HOW）为什么（WHY）.程控机房：检查湿度、温度是 规范电视、广播系

38、统的保 否符合正常标准；清扫机房，养程序保持清洁；清扫空调滤网；清洁除尘。1 .蓄电池：检查蓄电池状况是否漏液，酸液是否充足。2 .中继线：工作状况是否正常。检查中继线是否有问题，并详细记录；测试中继线是否有反极信号以便计费。3 .稳压电源和充电机：检查配线架各分机是否正常；打印各分 机的工作情况；观察其工作是 否正常。4 .分机：根据故障的等级影响范 围的大小制订处理计划；每天 巡查各部扬声器是否正常。5 .各功能板:检查开关是否正常。6 .告警灯、扬声器紧急开头按钮 卡座及唱片机:清洗卡座磁头 检查各部位是否正常。准备：工程部经理批准：总经理酒店工程部标准运作和程序部门：工程部职位：弱电工

39、编号：ENG-S0P-005主题：监控系统CCTV系统保养计划培训设施：电视机、录像机、,中央控制台等做什么（WHAT）怎么做（HOW）为什么（WHY）监控系统CCTV系统保养说明：有线信号是光纤输入。光端机在 计算机房解调成模拟信号后送到有线 机房。信号传入混合器输出。卫星信号天线安装在东方明珠塔 下面。三组天线接收18个卫星信号。 传送到有线机房，经过解码器，调频 器解调后19个节目（包括自办台）传 入混合器输出。后经860MHZ的放大器 放大输出至各区域。整个有线系统共设有11台860MHZ 的放大器。分设：27F一台，23F两台， 16F一台，18F一台，12F一台，8F 台，3F 一

40、台，1F 一台。有线机房一台。 全部设在弱电井。维修步骤：1 .接电视保修后，先找服务员开间 同区域空房查看信号，确定信号 情况再进房维修或解释。2 .确定电视和房间线路没有问题 后，再到弱电井查看16路分支器 是否有问题（找空房端口替换）。3 .如果是同区域信号差，那就查看 放大器是否正常工作。4 .如果卫星信号好，有线信号无， 就查看三楼计算机房的光端机有 无信号输入。光端机工作是否正规范监控系统CCTV系 统保养程序骨rp o5.当某一卫星信号无或者定在一个 画面上时，就要把解码器的卡热拔 插一下，查看解码器上的频率是否 和标纸上一样。或者断一下电源。准备：工程部经理批准：总经理签名/日

41、期签名/日期酒店工程部标准运作和程序部门：工程部职位：高压电工编号：ENG-S0P-006主题：高、低压配电房、发电机的操作规程培训设施：高、低压配电柜、发电机等做什么（WHAT）怎么做（HOW）为什么（WHY）如何操作高、低压配电柜、 发电机1. I高压进线正常送电情况下， 确认n高压进线开关、高压母联 开关、1#、2#、3#主变高压进线 空开、发电机进线空开（11K）、 均在断开位置，摇进I高压进线 开关，观察其电压等数据无误 后，合闸。依次摇进2#主变高压进线开关、 送电，1#主变高压开关、送电， 3#主变高压进线开关、送电。再 送1#、2#、3#主变低压进线空 开及其各支回路。2. I

42、高压进线失压停电，发电机自 动起动发电，通过自动转换开关 和发电机进线空开（HK）给IV 段母排送电，这时23AA联络空 开（10K）应在断开位置。断开2#高压主变、1#高压主变、 高压毋联、3#高压主变进线开 关，摇出I高压进线开关、2# 高压主变、1#高压主变、3#高压 主变、高压母联开关，锁住母联 高压开关，打开n高压和进线开 关机械锁，摇进其开关、送电。 并送出3#主变高压进线空开给 in段毋供电。规范高、低压配电房、发电 机的操作程序3. I高压进线恢复供电时，参照1 .送电。然后停发电机组，合低 压联络空开（10K）,向IV毋排供 电。准备：工程部经理批准：总经理签名/日期签名/日

43、期酒店工程部标准运作和程序部门：工程部职位：高压电工编号：ENG-S0P-006主题：高、低压配电房、发电机的操作规程培训设施：高、低压配电柜、发电机等做什么（WHAT）做什么（WHAT）怎么做（HOW）为什么（WHY）如何操作低压配电房如何操作低压配电房4 . I、n高压进线均失压停电后, 断开所有高压开关并摇出，发 电机自动起动发电，供w母排 用电，根据发电机功率，酌情 送各重要回路。5 .发电机组每半个月起动运行一 次，每次约20分钟。开机前一 定要把发电机房空开断开！停 机后要把空开合上，到时才能 自动送电。6 .市电正常供电，3台主变独立 运行时，相邻两段低压母联空 开必须断开摇出。某一台主变 停止运行时，相邻两段低压母 排须联络时，把联络开关合上