海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议格式.docx

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1、海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议格式海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议格式（通用15篇）海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议格式拆迁人（以下简称甲方）：单 位 名 称电话:法 定 代 表 人职务:营业执照注册号注册地：（二）【乙方】【丙方】过渡期限自 年月 日至 年月 Ho（三）【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方 应当按本协议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时 安置补助费；【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过 渡安置的，其周转房的地址为 户型为,建筑面积 平方米（四）甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本 协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提 供的临时过渡周转房的，应当在得到安

2、置房后 日内腾出周转房。（五）【乙方】【丙方】在临时过渡期内，收到甲方 安置通知（通知方式为）之日起3个月内，应到甲 方办理安置手续；甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】 【丙方】三个月临时安置补助费；逾期不到甲方办理安置 手续的，不再享受各种补助费或补偿费第七条房屋拆迁补助费（-）甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁 补助费 元，临时安置补助费 元，提前搬家（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3% ）的，按 第五条规定原则据实结算差价；（2 ）面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积 大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3% ） 部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出

3、3% 部分的房屋价款，如果安置房屋价值大于被拆迁房屋，不 找差价，如果安置房价值小于被拆迁房屋价值，甲方按超 出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。（3 ）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积 小于本协议约定面积时，面积误差比在场3%以内（含3% ） 部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3% 部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双 倍返还乙方。面积误差比二（产权登记面积-协议约定面积）/协议 约定面积x100%第十二条甲方逾期支付拆迁补偿资金（货币补偿、 搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失 费、停产停业补偿费）的违约责任。甲方如未按本协议规定的时间付款

4、，按下列第 种方式处理：（-）按逾期时间，分别处理（不累加）1、逾期在 日之内，自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之的违约金，协议继续履行；2、逾期超过 日后，自本协议规定的应 付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日 向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之（该 比率应不小于前款中的比率）的违约金，协议继续履行。本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付 款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的 分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。（ 二 ）第十三条其他违约责任:第十四条本协议在履行过程中发生的

5、争议，由当事 人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或 调解不成的,按下述第 种方式解决：（-）向仲裁委员会申请仲裁。（二）依法向人民法院起诉。第十五条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补 充协议（附件三）第十六条协议附件与本协议具有同等法律效力。本 协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同 等效力。第十七条 本协议自双方签字盖章之日起生效。第十八条本协议一式 份，甲、乙、丙方各持_份。甲方（签章）：乙方（签章）：丙方（签章）委托代理人：委托代理人：委托代理人：年 月日 年 月日 年 月日附件一：安置房屋平面图附件二：安置房装饰、设施标准1、外墙：2、内墙：3、顶棚：4、

6、地面：5、门窗：6、厨房：7、卫生间：8、阳台:9、电梯：10、其他：附件三：合同补充协议附件四：被拆迁房屋平面图海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议格式篇11城市房屋拆迁补偿安置合同拆迁人：法定代表人：职务：电话：地址：邮编：委托代理人：服务单位:地址： 职务： 电话：被拆迁人：一 法定代表人： 职务： 电话： 地址： 邮编： 委托代理人： 服务单位：一 地址： 职务： 电话：拆迁人经 批准，在 市 地区进行项目建设，修建 o拆迁人遵照国务院城市房屋拆迁管理条例和其他法律法规的规定，于年月 日取得字 号拆迁许可证。双方按照批准的拆迁安置方案规定，协商订 立以下协议共同遵守：第一条被拆除房屋现状（一

7、）房屋所在地点：区（镇）街道 （路）号，房屋的总楼层数 房屋所在的楼层数 房屋的朝向 被拆迁房屋的区位等级为 房屋产权性质 房屋结构类型 O（二）红线内占地面积 平方米，总建筑面积平方米，其中产权证记载建筑面积 平方米，无产权部分面积 ,房屋产权证号 O房屋的用途,其中合法建筑面积中住宅建筑面积 平方米，营业性用房建筑面积 平方米,办公用房建筑面积 平方米，工业仓储类用房建筑面积 平方米。（三）房屋内部设施及装璜情况：、外墙：2、内墙：3、顶棚：4、地面：5、门窗：6、厨房：7、卫生间：8、阳台：9、电梯：0、其他：（四）房屋的附属物及构筑物情况：附属物建筑面积平方米，经评估计人民币：（）。（

8、五）营业性用房系沿主干道、次干道、小街巷。(六)被拆除房屋有无承租使用情况。被拆除房屋由承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式 解除房屋租赁关系：(七)被拆除房屋有无设置抵押权。被拆除房屋已被 抵押给 o现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：。第二条房屋拆迁补偿方式(一)货币补偿。、货币补偿金额的确定选择以下第 种方式：()根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协 商确定价格。(2)根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格 确定。(3)当事人对评估机构的选定意见不统一时按房屋拆 迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。(4)当事人约定的其他作价方式。2、房屋装潢作价

9、方式：元(人民币)3、被拆迁房屋补偿金额:（）房屋货币补偿金额，被拆迁房屋建筑面积 平方米，按建筑面积每平方米 元（人民币）计价，小计 元（人民币）。（2）装潢补偿金额 元（人民币）（若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）。（3）附属物及构筑物补偿金额 元（人民币）。4、拆迁人应支付被拆迁人设施拆迁补偿费：煤气 元（人民币）独立电表 元（人民币）电话 元（人民币）有线电视元（人民币）独立水表 元（人民币）电热 元（人民币）5、以上三项合计补偿金额 元（人民币）。奖励费 元;其他补助费 元，共计人民币（大写）：元整。（二）拆迁非住宅房屋，甲方按规定标准，支付【乙 方】【丙方】设备搬迁和

10、安装补助费 元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费 元，提前搬家奖励元;其他补助费 元，共计人民币（大写）:元整。（三）甲方应于 年 月 日前，将房屋拆迁补助费支付给【乙方】【丙方】，支付方式：0第八条【乙方】【丙方】在 年 月日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。第九条【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施 应在一年月 日前自行拆除,逾期不拆除的，甲 方将依法实施拆除第十条逾期安置的违约责任甲方应在本协议第六条第（二）项约定的临时过渡期 期满前，保证【乙方】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁 的，甲方应在临时过渡期满 天前通知【乙方】【丙 方】，按下列约定处理:6、房屋货币补偿的币种为人民币，补偿金

11、额由拆迁 人于 年 月 日前支付给被拆迁人，支付方式：O(二)房屋产权调换。、拆迁人提供位于 区(镇)街道(路)号，房屋的总楼层数 房屋所在的楼层数 房屋的朝向 结构用途 房屋号,建筑面积 平方米的【现房】【期房】，产权调换房屋的楼层、房号的确 定方法：O2、产权调换的安置房屋应符合以下标准：()拆迁人提供给被拆迁人的安置房屋，应当符合国家 质量安全标准；(2)房屋内应当有以下设施：; ；(3)房屋装饰与设施标准见附件二(4)新建房屋竣工后质量应经登记备案。3、被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按 本协议第二条第（一）、（二）、（三）款统一方式进行确定，并 结清产权调换差价。4、按被拆迁

12、房屋与产权调换的安置房屋的价格结算 产权调换差价。差价金额 05、产权调换差价币种：差价由方于 年 月 日前向 方支付，支付方式：0（三）房屋产权调换的过渡安置、过渡方式按以下第 方式确定。（）被拆迁人选择自行过渡安置；（2）由拆迁人提供周转房过渡安置。2、被拆迁人过渡期限自 年 月日至 年 月 日。3、被拆迁人选择自行过渡安置的，拆迁人应当按本 协议第三条的约定向被拆迁人支付临时安置补助费;被拆 迁人选择由拆迁人提供周转房过渡安置的，其周转房的地 址：，建筑面积 平方米。4、拆迁人保证被拆迁人在过渡期限内按本协议第二 条第（二）款规定进行安置。被拆迁人使用拆迁人提供的周 转房的，应当在得到安

13、置房后 日内腾空周转房。第三条房屋拆迁补助费（一）拆迁人按 规定标准，支付被拆迁人搬迁补助费 元，临时安置补助费 元，其他补助费 元,共计元。（二）拆迁非住宅房屋，拆迁人按 规定标准，支付被拆迁人设备搬迁和安装补助费 元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费 元，其他补助费元,共计 元。（三）房屋拆迁补助费的币种：拆迁人应于 年月 日前支付给被拆迁人，支付方式：O第四条 被拆迁人家庭的全部成员（8岁以上 者）等 人一致签字同意 作为被拆迁人代表人，授权他（她）在合同文本和其他文字上签字。 拆迁人付给被拆迁人的各项费用，一律由被拆迁人代表人领取。拆迁人对被拆迁人家庭成员中发生与拆迁 房屋有关的分家析产

14、、继承纠纷等，一律不负责任。第五条双方权利义务、拆迁人可以自行实施拆迁，也可委托拆迁承办人实 施拆迁。拆迁人自行实施拆迁的，必须具有拆迁承办人的 资格;委托拆迁承办人实施拆迁的，拆迁入和拆迁承办人应 订立拆迁委托合同，报房屋拆迁行政管理部门备案。2、拆迁人必须按照房屋拆迁许可证规定的拆迁范围 和拆迁期限实施拆迁，不得擅自改变经批准的拆迁范围和 期限。需要延长期限的，应当提前办理延期手续。3、拆迁人应当公开拆迁补偿标准、拆迁补偿方案和 拆迁补偿结果，接受监督。4、违法建筑和逾期临时建筑不予补偿，由被拆迁人 在限期内自行拆除;逾期不拆除的，由拆迁人报请房屋拆迁 行政管理部门批准拆除，以料抵工。5、

15、拆迁补偿安置协议订立前，拆迁人不得要求被拆 迁人搬迁。6、被拆迁人在拆迁通告规定的期限内搬迁腾房，拆 迁人应当按有关规定付给搬迁补助费。7、被拆迁人搬迁后，应当告知拆迁人验收。8、被拆迁人选择货币补偿以货币补偿金额购买房屋的，或者被拆迁人选择产权调换的，价款中相当于货币补 偿金额的部分，免交契税。9、拆迁人提供的安置房屋应当不低于被拆迁房屋的 地段和成新标准。0、拆迁人提供的安置房屋超出被拆迁房屋建筑面积 的部分，被拆迁人可以按照建筑成本购买产权。第六条逾期安置违约责任（一）拆迁人应在本协议第三条第（二）款约定的临时过 渡期期满前保证被拆迁人按期回迁，逾期不能回迁的，拆 迁人应在临时过渡期满

16、天前通知被拆迁人，按下列约定处理：、拆迁人按本协议第三条约定的临时安置补助费的2 倍向被拆迁人加付临时安置补助费。2、逾期 个月内，拆迁人按本协议第三条约定的停产、停业损失补偿费的%向被拆迁人加付 停产停业损失补偿费;逾期超过 个月拆迁人按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的%向 被拆迁人加付停产停业损失补偿费。3、逾期2个月的，被拆迁人有权要求重新选择货币 补偿或另行选择安置房。4、。5、。（二）被拆迁人在临时过渡期内，收到拆迁人安置通知 （通知方式为）之日起4个月内，应到拆迁人办理 安置手续;拆迁人应从发出安置通知后再支付被拆迁人四 个月临时安置补助费;逾期不到拆迁人办理安手续的，不再

17、 享受各种补助费或补偿费。第七条拆迁人关于安置房标准的违约责任。（一）拆迁人交付的安置房标准应符合第二条第（二）款 和附件二约定。达不到约定标准的，被拆迁人有权要求拆 迁人按约定标准进行整改，并赔偿 元（人民币）。（二）安置房屋面积确认及面积差处置方式：、本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【使用 面积】（本款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差 异处置。2、本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产 权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原 产权登记部门重新确认。（三）安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积 发生差异,双方同意按 种方式进行处置：、双方自行约定：；2、双方

18、同意按以下原则处置：（）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算 差价；（2）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大 于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分 的房价款据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，如果安 置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价，如果安置房价值 小于被拆迁房屋价值，拆迁人按超出3%部分的房屋价款 的双倍返还被拆迁人。面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小 于本协议约定面积时，面积误差比在场3%以内（含3%） 部分的房价款据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，由 拆迁人按超出3%部分的房屋价款的双倍返还被拆迁人。面积误差比=（产权登记面积-协

19、议约定面积）协议约定面积X 00%第八条拆迁人逾期支付拆迁补偿资金的违约责任拆迁人如未按本协议规定的时间付款，按下列第 种方式处理：、按逾期时间，分别处理（不累加）（）逾期在 日之内，自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止，拆迁人按日向 被拆迁人支付逾期应付款的万分之 的违约金，协议继续履行；（2）逾期超过日后，自本协议规定的应付款之第二天起 至实际全额支付应付款之日止，拆迁人按日向被拆迁人支 付逾期应付款的万分之（该比率应不小于前款中 的比率）的违约金，协议继续履行。本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应 付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的才安相应的 分期应付

20、款与该期的实际已付款的差额确定。2、。3、o第九条不可抗力、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能 履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不 可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最 短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另 一方，并在该不可抗力事件发生后 日内向另一方 提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及 合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗 力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不 实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不 可抗力事件的影响。3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好

21、协商 决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除 后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。 如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一 方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂 时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责 任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4、本合同所称不可抗力”是指受影响一方不能合 理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克 服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部 或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。 此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台 风、地震，以及社会事件如战争（不

22、论曾否宣战）、动乱、 罢工，政府行为或法律规定等。第十条争议处理（一）本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解 释。（二）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人 协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下 列第 种方式解决：、提交 仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。第十一条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人 可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条1 .甲方应按本协议第七条约定的临时安置补助费的2 倍向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费。2 .逾期 个月内，甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的% ,向【乙方】【丙 方】加付停产停

23、业损失补偿费；逾期超过 个月，甲 方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的%，向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿 费。3 .逾期18个月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意 的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置 房。4.第十一条特殊情况下安置逾期的处理款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释 具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。第十二条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、 法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的 附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合 同具有同等的法律效力。第十三条合同的效力本合同自双方或双方法定代表

24、人或其授权代表人签 字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为年，自 年 月 日至年 月 日。本合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力。拆迁人（盖章）: 被拆迁人（盖章）:法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）:签订地点：签订地点：年一月日 年一月一日附件一：安置房屋平面图（略）附件二：安置房装饰、设施标准、外墙：2、内墙：3、顶棚：4、地面：5、门窗：6、厨房：7、卫生间：8、阳台：9、电梯：0、其他：附件三：被拆迁房屋平面图（略）海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议格式篇12甲方：乙方：身份证号：为落实 市政府三年大变样”的精神，按照三改方

25、案有关规定，对以西 以南部分住户进行旧房改造。经甲乙双方协商，就房屋拆迁达 成如下协议：第一条：项目名称、地点：建设项目名称 ,建设地点 建设单位 有限公司。第二条：被拆迁房屋兑换回迁安置房条件：1、乙方同意以土地证使用面积，按 的比例兑换回迁安置房。2、乙方的土地证使用面积为 平方米，兑换回迁安置房 平米。3、乙方年以前所建的二层楼房，有以下两种方式可供乙方选择：有房产证的，每平方米按 元（元）给予补偿;没有房产证的,每平方米按一元 （元）给予补偿。可以找有资格的房屋评估单价，确定造价。4、乙方自行处理所占院子内的其他附属物（如树木 等）。第三条：不等面积的兑换方式：1、甲方原则上按实际应兑

26、换面积进行兑换回迁安置 房。2、回迁安置房不宜等面积兑换的。超过等面积的， 按开盘价进行购买;少于等面积的，每平方米按 元补偿。第四条：特殊情况：因特殊情况，乙方不要回迁安置房，而要求货币补偿 的，按土地证的使用面积每平方米补偿 元。第五条：临时过渡安置:1、乙方临时过渡自行联系租赁。甲方按乙方的土地证面积，每平方米每月补偿5元作 为过渡费，暂定30个月，每六个月发放一次。搬家费按 土地证面积每平方米6元，一次性付清。2、乙方临时过渡期限：自一年月 日至一年一月日。安置房延期时过渡费顺延。第六条：特殊情况下安置房延期的免责情形：1、不可抗力造成安置房建设延期的，可工期顺延。2、因拆迁户搬迁迟缓

27、，政府行为造成建设延期的， 安置房工期可顺延。以上两种情形引起的工期顺延后果，甲方不承担任何 违约责任。第七条：甲方责任：1、甲方应从政府同意开工之日起，30个月内将回迁 安置房保质保量建好，交付乙方使用。2、临时过渡费必须按时足额发放。3、甲方所建回迁安置房应符合国家标准的高层框架 电梯房标准，水、电、暖及天然气接通（暖气，天然气初装 费乙方负责承担所需费用）电视，电话布好室内线，并安装 好楼宇对讲门及户门。4、甲方负责协助办理分户房屋产权证。按规定应交 的各种费用由乙方承担。第八条：乙方责任：1、乙方按照双方商定的时间搬完旧宅。门窗应保持 完好，不得随意拆除。2、旧房土地使用证和房屋产权证

28、自签订协议之日起 交予甲方。乙方应保证两证没有抵押权及其他用益物权。3、被拆迁房屋的水、电、有线电视、燃气等迁移、 销户等手续，由乙方负责并结清所有费用。4、乙方为全家成员的代表人，发生与拆迁房屋有关 的家庭纠纷，债务，债权等等由乙方自行解决。第九条：违约责任:L甲方如果在没有本合同第六条规定的情况下，不 能按时交付回迁安置房的，根据实际延误期限，按照本协 议第五条约定标准，继续承担相应的过渡费。2、乙方在签订协议后，不能按规定搬迁时间搬迁的, 甲方有权申请相关政府部门搬迁，费用由乙方承担并赔偿 甲方因此造成的经济损失及其他损失。第十条：回迁安置房除底层和顶层外，以公开抓阉的 形式确定兑换回迁

29、安置房的位置。第十一条：未尽事宜，另行协商。双方经协商一致的, 可以签订补充协议，补充协议属于本协议的组成部分，与 本协议具有同等效力。第十二条：争议解决甲乙双方如在本协议履行中发生争议，由双方协商解 决;如果协商不成，双方一致同意通过邢台市桥西区人民法 院诉讼解决。第十三条：本协议一式两份，自双方签字（盖章）之日 起生效。甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月日 年一月一日海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议格式篇13私（侨）房（含非住宅）城市房屋拆迁补偿安置协议 书 私（侨）房（含非住宅）城市房屋拆迁补偿安置协议 书拆迁人：（

30、以下简称甲方）被拆迁人：（以下简称乙方）根据厦府地号建设用地批文,拆许字（ ）第 号，厦国土房拆通号拆迁通告，乙方在 路号 梯的房屋（产权证号）,因项目建设需要，应予拆除。甲、乙双方依 照国务院城市房屋拆迁管理条例、厦门市城市房屋 拆迁管理规定及有关规定、计价标准进行协商，就拆迁 补偿安置事宜达成如下协议：一、甲方拆除乙方房屋总建筑面积 平方米，其中产权面积 平方米（含住宅面积 平方米，非住宅面积 平方米），无产权面积平方米，空地面积 平方米。住宅房屋实行的补偿方式。按规定经评估,标准房市场价 元/平方米，上季度区域住宅商品房（不含别墅）平均售 价 元/平方米，则区位房屋补偿价 元/平方米，补

31、贴金额 元/平方米，区位土地使用权补偿价 元/平方米。1 .货币补偿的产权建筑面积为 平方米，被拆迁房屋重置价结合成新为 元/平方米，按产权建筑面积X （区位补偿价+被拆迁房屋重置价结合成新+补贴金 额）+红线内空地面积X区位土地使用权补偿价，补偿金 额为人民币：（ ） 0乙方要求单体评估, 经 评估，评估单价 元/平方米，计补偿金额为人民币：（ ）。非住宅建筑面 积为 平方米，经委托 评估所评估，评估单价为 元/平方米,评估总价为 元。共计人民币：（ ）。2 .实行产权调换的建筑面积 平方米，按区位房屋补偿价+被拆迁房屋重置价结合成新（或经评估）， 单价为 元/平方米,计人民币：()；安置房

32、总建筑面积为 平方米,安置户型为跃层 套、三房二厅 套,三房一厅套，二房二厅 套，二房一厅 套，一房一厅 套，安置房地点、幢号、楼层：,经评估安置房单价 元/平方米(含楼层调节价元)，安置房评估价人民币：()。因安置房地点距被拆迁用地红线五公里 以外，被拆迁房屋评估单价低于安置房评估单价(不含层 次调节价)的，同等面积部分不结算差价。产权调换后，方按规定应补 方差价款人民币：()；3.因乙方房屋为归侨、侨眷建国后用侨汇购、建的私 有房屋，甲方应付给乙方原房屋建筑面积 平方米以重置价元/平方米的15%给予补偿。计人民币;()。上述条款合计 方应付给 方共计人民币：( )。二、甲方补偿乙方各项补偿

33、、补助费共计人民币：( )。如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房 屋：（-）因不可抗力造成安置房屋建设延期的；（二）因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期；（三）因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时 过渡费按以下方法处理：O第十二条甲方关于安置房标准的违约责任（-）甲方交付的安置房标准应符合第五条第（一） 项及附件4标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要 求甲方按约定标准进行整改，并赔偿人民币 元。（二）安置房屋面积确认及面积差处置方式：本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本款中 均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处置。1 .搬迁补助费：住宅产权建筑面积 平方米，按

34、7元/平方米计人民币：( )； 非住宅产权面积 平方米，按20元/平方米计人民币：( );2 .房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币： ( )；3 .有线电视、电话、电信宽带等各项补助费计人民币： ( )；4 .根据经营者在社会保障经办机构登记的职工 人，本企业上年度职工平均工资 元/人、月，给予经营者和职工六个月补偿，计人民币：()；5 .根据经营者上年度月平均税后利润 元，一次性给予经营者六个月经济补偿,计人民币：()三、综上所述 方应付给 方人民币:( )。(详见补偿安置费用表)四、乙方应于 年月 日前搬 迁完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方 按规定第四十八条规定给予乙方按

35、被拆迁房屋建筑面积 平方米以区位房屋补偿价的10%即：元/平方米，计人民币：( ) 作为搬迁奖励；乙方逾期不搬迁的，取消奖励，甲方可依 法申请强制执行，强制执行费用由乙方承担。五、因安置房原因需过渡，乙方选择自行过渡方式， 过渡期限按乙方搬迁完毕之日起至 年 月止，甲方应按规定第49 -51条规定预付给乙方 月过渡安置费，计人民币：( ); 乙方选择周转房过渡方式，周转房地址： ,建筑面积 平方 米。六、实行产权调换的，办理土地房屋权证所需税费由 拆迁人支付。七、付款方式：本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之 日起七日内一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方应 按总金额每日万分之二支付违约金。补

36、充 条 款九、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议 （含甲方按厦门市城市房屋拆迁管理规定第二十条应 承担的安置房产权办理义务），双方协商不成的，按以下 项方式解决争议：1 .提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲 裁；2 .向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、本协议壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、国土房 产局壹份、拆迁实施单位贰份。十一、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：年一月日年一月日签订地点：签订地点：私（侨）房（含非住宅）城市房屋拆迁补偿安置协议 书 私（侨）房（含非住宅）城市房屋拆迁补偿安置协议 书海南省城镇房屋拆迁补偿安置

37、协议格式篇14甲方：拆迁人代理人：房屋拆迁实施单位房屋拆迁资格证书号乙方：被拆迁人房地产权证号：房屋承租人：因建设需要，甲方取得拆迁乙方现有住房的房屋拆迁 许可证（房屋拆迁许可证号） 0为明确甲乙双方的权力和义务，根据上海市城市房 屋拆迁管理实施细则（以下简称实施细则），经双方 商定，订立本协议，以供双方遵守执行。一、乙方（所有或承租）的房屋座落在 路弄 号 室，房屋类型,房屋性质建筑面积 平方米。二、乙方选择货币补偿的补偿安置方式三、根据区政府规定，被拆除房屋同区域已购公房上市交易平均市场单价为一元/平方米建筑面积。四、被拆除房屋经 评估机构评估，其房地产市场评估单价为 元/平方米建筑面积。

38、五、根据实施细则第一条规定，甲方应补偿乙 方货币补偿款计（大写）一元,其中价格补贴为一元，计 算公式如下：O六、乙方应当在签订本协议后日内，即年 月 日前搬离原址，并负责房屋使用人按期搬迁。房屋使用人未按期搬迁，视作乙方未按期搬迁七、甲方按规定付给乙方搬家补助费 元。设备迁移费 元。八、甲方应在乙方搬离原址后一日内支付给乙方本 协议第五条的补偿款和第七条约定的搬家补助费和设备 迁移费。九、乙方应在 年 月 日前将被拆除房屋的房地产权证交甲方报有关部门注销。十、乙方迁离原址时，应当将空房完整移交给甲方， 不得拆除原住房中的房屋设备和建筑材料。十一、拆迁补偿安置协议订立后，由乙方负责安置被拆 除房

39、屋使用人。十二、甲乙双方在履行本协议的过程中发生争议，应 当协商解决。协商不能解决的，选定下列第一种方式解决：（不选 定的划除）；Q）向人民法院提起诉讼，（2）向上海仲裁委员会申请仲裁。十三、双方约定的其他事项：（略）本协议经甲乙双方签名或盖章后生效。本协议一式份，甲方执份，乙方执份，拆迁实施单位 份，由甲方报送一房地产份。甲方（盖章）乙方（签章）法定代表人：拆迁实施单位（盖章）：法定代表人：月 日海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议格式篇15甲方：（拆迁入）乙方：（被拆迁人）经市市建设房屋拆迁管理办公室拆许字（）第号 房屋拆迁许可证批准，甲方在范围内拆迁，进行项 目建设，需要拆迁乙方的住宅房屋，依

40、据市市房屋拆迁管理办法的规定，甲乙双方就拆迁补偿事项，订立 如下协议：一、乙方房屋位于街（路）号栋层房间建筑结构, 建筑面积平方米。经房屋拆迁评估机构评估确定，乙方房屋 成新，评 估单价元平方米，计元;上年度砖混结构住宅房屋建筑成 本元平方米，价格调整系数，价格补贴元平方米，计 元，面积补贴平方米，计元，被拆迁房屋货币补偿金额 总计元。二、乙方自愿选择的拆迁补偿方式。实行货币补偿的，甲方应一次性支付给乙方元货币 补偿款。实行房屋产权调换的，甲方提供给乙方的房屋位于 街（路）号栋单元层朝向房间，建筑结构，建筑面积 平方米（产权调换房屋系期房的附产权调换房屋的设计平 面图，房屋建筑面积以产权部门初

41、始登记的建筑面积为 准），所调换房屋价格元平方米，计元，于 年月一日前向 方支付产权调换差价款 元。甲方应于年一月一日前将产权调换房屋交付给乙方，并于年一月目前负责办理产权调换房屋的所有权证和土 地使用证，手续费用由甲方承担，所涉及的契税由乙方承 担。三、甲方向乙方一次性支付搬家补助费 元。实行货币补偿的，甲方按照元（平方米月）标准支付给乙方临时安置补助费，一次性支付3个月，计元。实行房屋产权调换且乙方自行过渡的，过渡期限个 月，甲方按照 元平方米月标准支付给乙方临时安置补助 费，先预付个月，计元，其余部分在房屋交付给乙方使 用时按照实际过渡期限一次结清。、本合同订立时，乙方应将房屋所有权证、

42、土地使用证交给甲方，并由甲方到有关部门申请注销登记。五、本合同订立后日内乙方应迁出，并将房屋交 给甲方;同时甲方将上述各项费用一次性支付给乙方。六、本合同盯立后，甲方不得擅自变更规划和设计。七、本合同订立后,双方应共同遵守，任何一方违约, 按有关法律、法规的规定承担责任。因履行本合同发生的 争议，由当事人协商解决，协商不成的，按以下第方式 解决。（一）提交仲裁委员会仲裁;（二）向人民法院起诉。八、本协议一式四份，甲方、乙方、拆迁实施单位各 一份，送拆迁管理部门备案一份。本合同未尽事宜,可 另行订立补充协议。甲方：乙方：法定代表人：经办人：拆迁实施单位：委托代理人：法定代表人：经办人：年一月日

43、年一月一日本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登 记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权 登记部门重新确认安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生 差异，甲、乙双方同意按 种方式进行处置：1 .双方自行约定：( 1 )2 .双方同意按以下原则处置：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3% )的，按第五条规定原则据实结算差价;（2 ）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积 大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3% ） 部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3% 部分的房屋价款，不找差价，由甲方承担，产权归属乙方。（3 ）面积误差比绝对值超出3%的，

44、当产权登记面积 小于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3% ） 部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3% 部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双 倍返还乙方。面积误差比二（产权登记面积-协议约定面积）/协议 约定面积 100%（三）安置土地面积误差参照本条第（二）项处理。第十三条甲方逾期支付拆迁补偿资金（货币补偿、 搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失 费、停产停业补偿费）的违约责任。甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第 种方式处理：（-）按逾期时间，分别处理（不实行累加制）1 .逾期在 日之内，自本协议约定的应付款期 之第2天起，至实际全额支付

45、应付款之日止，甲方按日向 【乙方】【丙方】支付逾期应付款的千分之 的违 约金，协议继续履行；2 .逾期超过 日后，自本协议约定的应付款之 第2天起，至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙 方】【丙方】支付逾期应付款的千分之（该比率 应不小于前款中的比率）的违约金，协议继续履行。本条中的逾期应付款指依本协议规定的到期应付款 与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分 期应付款与该期的实际已付款的差额确定。（ 二 ）第十四条其他违约责任第十五条 乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方 正式安置通知 日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的,不再享受各种补助费，并每逾期1天罚款J L第十六条 本协

46、议在履行过程中发生的争议，由当事 人协商解决，协商或调解不成的，按下述第 种方式解决（）向 委员会申请 0（二）依法向人民法院起诉。第十七条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补 充协议（附件1）。第十八条协议附件与本协议具有同等法律效力。本 协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同 等效力。第十九条 本协议自合同当事人签字盖章之日起生 效。第二十条本协议一式 份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。甲方（签章）：乙方（签章）：委托代理人：委托代理人：年一月日 年一月一日丙方（签章）：委托代理人：年一月一日附件1 .合同补充协议口2 .被拆迁房屋平面图口3 .安置房屋平面图口4 .安置房装饰、设施标准口2) 内 墙(3)顶棚：(4)地面*(5)门窗(6)厨房(7)卫生间地 址 及 邮 编委托代理人：姓名：电话：地址及邮编：被拆迁人（以下简称乙方）:姓名（单位名称）:电话：法定代表人：职务：【身份证号】【营业执照注册号】：地 址 及 邮