《发包人要求》编制指南.docx

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1、附件发包人要求编制指南一、功能要求（一）工程目的1 .建设目标：本项目的建设目标是.性能：本项目拟建成,主要由 组成，具备 功能。2 .产能：本项目拟建成具备 产能。3 .社会经济效益：4 .其他:（二）工程规模。1 .总投资：本总投资为（可研究估算总投资口概算总投资其他类 型，），总投资额为：;.总建筑面积：平方米L5其他：2.技术文件：1 .1气象观测资料：2 . 2水文观测资料：2. 3地质勘察资料：口初步勘察资料：口详细勘察资料：口施工勘察资料：2. 4毗邻区域内的供水、排水、供电、供气、供热、通信、 广播电视等地上、地下管线和设施资料：2. 5相邻建筑物、构筑物和地下工程等有关基础资

2、料：2. 6其他：三、工艺安排或要求（如有）（一）工艺方案（二）流程安排（三）质量要求（四）产能要求（五）技术要求（包括控制要求、可操作性、可控制性、先 进性等方面）（六）安全生产产要求（七）环保要求（八）经济性和合理性要求（九）工艺试验要求（十）其他要求四、时间要求（一）开始工作时间计划开始工作日期：年 月 日（二）设计完成时间计划设计完成时间：1 .方案设计（如有）：年 月 日.初步设计（如有）：年 月 日2 .施工图设计：年 月 日其中：1.1 基础设计：年 月 日主体设计：年 月 日1.2 外立面装饰装修设计：年 月日4.专项设计完成时间（根据项目情况确定）:4.1 幕墙设计：年 月日

3、内部装饰装修设计：年 月日4. 3智能化设计：年 月日4. 4泛光照明设计：年 月日4. 5海绵城市设计：年 月 日4. 6室外景观设计：年 月日（三）进度计划.概述1 .项目进度计划的提交和修改.项目进度计划的内容2 .项目进度计划的修订.项目进度计划的更新（四）竣工时间.单位/区段工程计划竣工时间1.1 单位/区段工程1： 年 月 日单位/区段工程2： 年 月 日2 .项目整体计划竣工时间： 年 月 日（五）缺陷责任期：本项目的缺陷责任期为：个月（最长不超过24个月）（六）其他时间要求。1.工程进度关键控制节点及主要里程碑节点时间要求：1 . 1计划开始现场施工日期：年 月 日基础完成日期

4、：年 月日1.2 主体结构完成日期：年 月日装饰装修完成日期：年 月 日1.3 安装工程完成日期：年 月日完成日期：年 月日2 .其他：五、技术要求（一）设计阶段和设计任务。1 .方案设计阶段（如有）：1.1 设计深度要求：承包人的设计应满足以下要求：建筑工程设计文件编制深度的规定（版）市政公用工程设计文件编制深度的规定（版）1.2 设计任务限额设计指标要求：1. 3. 1总造价指标： 1.3. 2分项造价指标：（可附表）1.4设计成果要求：1.4.1 方案设计成果:1.4.2 投资估算:2.初步设计阶段（如有）：2.1 设计深度要求：承包人的设计应满足以下要求：建筑工程设计文件编制深度的规定

5、（版）市政公用工程设计文件编制深度的规定（版）2. 2设计任务3限额设计指标要求:2. 3.1总造价指标：3. 3. 2分项造价指标：（可附表）4设计成果要求：4. 4.1初步设计图纸:5. 4.2初步设计概算:3.施工图设计阶段：3.1 设计深度要求：3.1.1 承包人的设计应满足以下要求：建筑工程设计文件编制深度的规定（版）市政公用工程设计文件编制深度的规定（版）3. 1.2施工图设计须通过政府、相关部门的审查、审核。3. 1.3各专业施工图及专项设计图面表达清晰、大样详图完 整、满足建筑功能和结构安全、满足现场施工需要，无错、漏、 碰、缺。3.1 . 4满足发包人的各项相关要求与标准。设

6、计任务工作内容备注基坑支护及降排水建筑结构给排水暖通电气智能化综合布线、计算机网络、电话 视 频监控等系统；交通标识标识导视泛光照明人防装饰幕墙抗震支架总平景观包括建设红线范围内、以及红线外 代征绿地的设计专项工艺3.2 设计任务:3. 3限额设计指标要求:3. 3. 1总造价指标：3. 3. 2分项造价指标：（可附表）. 4设计成果要求：3.1.1 施工图设计图纸:3.1.2 施工图预算:3.1.3 项设计：4. 1 BIM设计. 1. 1设计深度要求：BIM模型应满足的要求。4 .1.2设计任务：5 .1.3设计成果要求：（二）设计标准和规范.总体要求：截止招标文件发布当天的规范最新的设计

7、规范、规程，包括 已公示但未正式执行的。若本册所述内容高于规范时，已本册 所述内容为准。2 .设计依据政府有关主管部门批准的批文和发包人的要求。1）住建部门提供的建设条件通知书；2）规划部门提供的规划设计条件通知书；3）规划主管部门对本项目方案的批复；4）发包人提供的工程地质勘查报告；5）发包人提供的城市道路、基地红线及相关基础资料;.设计标准和规范：包括但不限于以下规范和标准（根据工程类别选取相关设计 标准和规范）：工程建设常用设计标准建筑工程设计文件编制深度规定工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）民用建筑设计统一标准GB50352建筑设计防火规范GB50016建筑内部装修设计防火规范GB

8、50222建筑节能与可再生能源利用通用规范GB55015建筑与市政工程无障碍通用规范GB55019建筑地面设计规范GB50037屋面工程技术规范GB50345中国地震动参数区划图GB18306建筑结构可靠性设计统一标准GB50068建筑工程抗震设防分类标准GB50223工程结构通用规范GB55001建筑与市政工程抗震通用规范GB55002建筑抗震设计规范（2016年版）GB50011非结构构件抗震设计规范JGJ339建筑结构荷载规范GB50009屋面结构雪荷载设计标准TCECS796屋盖结构风荷载标准JGJ/T481建筑钢结构防火技术规范GB51249地下工程防水技术规范GB50108四川省抗

9、震设防超限高层建筑工程界定标准DB51/T5058超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点建筑给水排水与节水通用规范GB55020建筑给水排水设计标准GB50015城镇给水排水技术规范GB50788民用建筑节水设计标准GB50555气体灭火系统设计规范GB50370消防给水及消火栓系统技术规范GB50974自动喷水灭火系统设计规范GB50084.总用地面积：平方米3 .项目用地规划：建筑底层占地面积：平方米;建筑密度： ;4 .其他工程规模指标：（三）性能保证指标（性能保证表）序号性能保证指标预期要求最低保障要求*规划建设净用地面积规划总建筑面积（一）地上建筑面积1单体1建筑面积2单体2建筑面

10、积（二）地下室建筑面积1地下室1建筑面积2地下室2建筑面积容积率四基底面积五建筑密度六绿地面积七绿地率八机动停车数(-)地面停车数（一）地下停车数地下机械车位数九非机动停车数建筑灭火器配置设计规范GB50140室外给水设计标准GB50013室外排水设计标准GB50014建筑机电工程抗震设计规范GB50981建筑节能与可再生能源利用通用规范GB55015全国民用建筑工程设计技术措施（给水排水）全国民用建筑工程设计技术措施（给水排水）（节能专篇）建筑中水设计标准GB50336建筑屋面雨水排水系统技术规程CJJ142民用建筑电气设计标准GB51348建筑照明设计标准GB50034供配电系统设计规范G

11、B50052低压配电系统设计规范GB5005420KV及以下变电所设计规范GB50053通用用电设备配电设计规范GB50055建筑物防雷设计规范GB50057建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343交流电气装置的接地设计规范GB/T50065消防应急照明和疏散指示系统技术标准GB51309火灾自动报警系统设计规范GB50116综合布线系统工程设计规范GB50311智能建筑设计标准GB50314出入口控制系统工程设计规范GB50396公共广播系统工程技术标准GB/T50526建筑设备监控系统工程技术规范JGJ / T334民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736工业建筑供暖通风与空气

12、调节设计规范GB50019建筑防烟排烟系统技术标准GB51251建筑防烟排烟系统技术标准图示15K606建筑机电工程抗震设计规范GB50981建筑与市政工程抗震通用规范GB55002全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调动力及其他国家、 地方现行规范和标准。建筑专业特殊设计标准住宅类通用规范：四川省住宅设计标准DBJ51/168住宅设计规范GB 50096住宅建筑规范GB 50368城市居住区规划设计标准GB50180住宅室内防水工程技术规范JGJ 298住宅建筑室内装修污染控制技术标准JGJ/T436住宅建筑电气设计规范JGJ242商店、娱乐、旅馆、办公类通用规范商店建筑设计规范JGJ48电影

13、院建筑设计规范JGJ58旅馆建筑设计规范JGJ62饮食建筑设计标准JGJ64办公建筑设计标准JGJ / T67商店建筑电气设计规范JGJ392文化、体育类通用规范：剧场建筑设计规范JGJ57档案馆建筑设计规范JGJ25文化馆建筑设计规范JGJ / T41图书馆建筑设计规范JGJ38博物馆建筑设计规范JGJ66体育建筑设计规范JGJ31体育场馆照明设计及检测标准JGJ153会展建筑电气设计规范JGJ333体育建筑电气设计规范JGJ354交通、物流类通用规范：交通客运站建筑设计规范JGJ/T60城市道路公共交通站、场、厂工程设计规范CJJ/T15铁路车站及枢纽设计规范GB50091铁路旅客车站建筑

14、设计规范GB50226物流建筑设计规范GB 51157金融建筑电气设计规范JGJ284交通建筑电气设计规范JGJ243教育、科研类通用规范：宿舍建筑设计规范JGJ 36托儿所、幼儿园建筑设计规范JGJ39中小学校设计规范GB 50099特殊教育学校建筑设计标准JGJ76科研建筑设计标准JGJ 91教育建筑电气设计规范JGJ310车库、停车场类通用规范汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 50067车库建筑设计防火规范JGJ100机械式停车库工程技术规范JGJ/T 326电动汽车分散充电设施工程技术标准GB/T 51313电动汽车充电站设计规范GB50966医疗类通用规范：综合医院建筑设计规范

15、GB51039医院洁净手术部建筑技术规范GB50333急救中心建筑设计规范GB/T50939传染病医院建筑设计规范GB 50849老年人照料设施建筑设计标准JGJ 450精神专科医院建筑设计规范GB 51058疗养院建筑设计标准JGJ/T 40养老类通用规范：老年人照料设施建筑设计标准JGJ 450厂房、特殊场所类通用规范:工业建筑节能设计统一标准GB 51245洁净厂房设计规范GB50073电子工业洁净厂房设计规范GB50472其他功能类通用规范：殡仪馆建筑设计规范JGJ 124看守所建筑设计规范JGJ 127数据中心设计规范 GB 50174路桥工程类常用设计规范市政公用工程设计文件编制深

16、度规定城市道路工程技术规范GB51286城市道路工程设计规范CJJ37城市道路路线设计规范CJJ193城市道路路基设计规范CJJ194城市道路路面设计规范CJJ169城市道路交叉口设计规程CJJ152城市综合交通体系规划标准GB/T 51328城市道路交通设施设计规范GB 50688城市桥梁设计规范CJJ11乡村道路工程技术规范GB/T51224建筑边坡工程技术规范GB50330城市道路交通标志和标线设置规范GB51038城镇道路工程施工和质量验收规范CJJ1道路交通标志和标线（第1部分）GB5768. 1道路交通标志和标线（第2部分）GB5768. 2道路交通标志和标线（第3部分）GB576

17、8. 3道路交通标志和标线（第4部分）GB5768. 4道路交通信号灯设置与安装规范GB14886建筑与市政地基基础通用规范GB55003建筑与市政工程抗震通用规范GB55002城市步行和自行车交通系统规划标准GB/T51439城市道路交通工程项目规范GB55011建筑与市政工程无障碍通用规范GB55019城市人行天桥与人行地道技术规范CJJ69城市道路绿化规划与设计规范CJJ75透水水泥混凝土路面技术规程CJJ/T135城市地下道路工程设计规范CJJ221室外给排水类常用设计规范室外排水设计标准GB50014室外给水设计标准GB50013给水排水管道工程施工及验收规范GB50268检查井盖G

18、B/T23858给水排水工程管道结构设计规范GB50332城镇给水排水技术规范GB50788城市给水工程规划规范GB50282城市排水工程规划规范GB50318园林景观类常用设计规范城市绿地设计规范GB 50420城市道路绿化规划与设计规范CJJ75园林绿化管养规范DB4403/T 87园林绿化施工规范DB13/T 1487园林绿化工程施工及验收规范DBU/T 212园林绿化木本苗CJ/T 24垂直绿化工程技术规程CJJ/T 236木结构通用规范GB 55005环境景观-室外工程细部构造15J012-1环境景观绿化种植设计03J012- 2环境景观-亭、廊、架04J012-3结构专业特殊设计标

19、准混凝土结构常用规范：混凝土结构通用规范GB55008混凝土结构设计规范（2015年版）GB50010混凝土结构耐久性设计标准GB/T50476高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3给水排水工程钢筋混凝土水池结构设计规程（CECS138）砌体结构常用规范：砌体结构通用规范GB55007砌体结构设计规范GB50223底部框架-抗震墙砌体房屋抗震技术规程JGJ248钢结构常用规范：钢结构通用规范GB55006钢结构设计标准GB50017高层民用建筑钢结构技术规程JGJ99门式刚架轻型房屋钢结构技术规程GB51022冷弯薄壁型钢结构技术规范GB50007钢结构工程施工质量验收标准GB50205施工验收常

20、用设计标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202砌体结构工程施工质量验收规范GB50203混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204屋面工程质量验收规范GB50207地下防水工程质量验收规范GB50208建筑地面工程施工质量验收规范GB50209建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242通风与空调工程施工质量验收规范GB50243.2.总平面指标.建筑指标3 .结构指标.建筑电气指标4 .给水排水指标.供暖通风与空气调节指标5 .热能动力指标.智能建筑指标注：规范和标准有新的版本时以最新版本

21、为准。（三）技术标准和要求.总体要求：设计文件应当满足国家及四川省地方政府相关规范和文件 及发包人要求的要求，施工质量应当按国家现行相关施工和 验收规范和标准发包人要求执行。1 .设计技术要求.1建筑技术要求1 . 1. 1设计原则1）交通流线设计：各出入流线应独立设置，尽量避免相互 干扰。货流、人流、车流应区分有序，符合运营的要求；2）竖向设计：各出入口应结合景观合理进行竖向设计，适 当调整室内标高，以适应地形。需要解决好场地排水、排污问题、 坡道、消防通道及无障碍设计。3）各入口人流与车流的管理，门卫室与匝道设置要考虑人 流、车流的进出位置、转弯半径并便于管理。2. 2技术标准和要求2.

22、2. 1建筑功能功能房间房间面积备注2. 2. 2层高和净高重点空间净高要求备注2. 2. 3主要建筑材料使用部位建筑材料备注2. 2. 4建筑措施表2. 3结构技术要求类别编号名称做法使用部位备注2. 3. 1设计原则1）安全性原则结构设计应以安全为基本原则，设计文件的编制必须符合国 家、地区有关法律法规和现行工程建设标准规范的规定，其中工 程建设强制性标准必须严格执行。2）协调性原则应满足建筑效果和建筑功能的需求，并与设备专业、精装专 业以及园林景观专业紧密协调，避免后期在结构构件上的“打砸二 梁的截面高度尽可能减小，为室内净高预留空间。预埋件、预埋 套管、洞口等应准确预留，图纸应准确表示

23、，禁止后期在结构构 件上开凿。3）实用性原则应满足深化设计、设备材料采购运输、非标准设备制作和施 工的需要（包含装配式构件厂家的相关要求）。4）易实施原则在满足安全、合理和经济的情况下需充分考虑施工难度和施 工质量控制难度。2. 3. 2技术标准和要求基础选型1）根据场地地质条件和上部结构特点确定采用基础类型， 承包商应提供23种可能的基础方案，供发包方进行经济性、安 全性等因素比较，并经讨论后最终由发包方确认。2）应结合地勘报告，对于需要进行地基处理的区域应提供 经济合理的地基处理方式。3）对地勘报告应及时提出反馈意见，确保资料收集完备、 详实。2. 3. 2. 2主体结构选型1）主体结构选

24、型由投标人自行选择，结构需满足建筑空间 要求及国家相关规范要求。2）结构选型应综合安全性、建筑功能要求、装配式建筑要 求和建造成本进行综合考虑。3）对于高层复杂结构、抗震超限结构和建筑有特殊要求的 结构应由发包方和设计方共同讨论确定。4）在进行上部结构选型和布置时应结合基础考虑。2. 3. 2. 3荷载取值1）荷载应依据国家、地区规范和发包方提供的房间功能取值。2）各功能房间应按照建筑面层构造确定楼面荷载。3）对于特定荷载的取值应另作说明，并明确其荷载的大小、 分布范围。如：消防车荷载，地下室顶板应考虑施工材料的堆放 荷载。4）墙体荷载根据墙体材料、厚度、高度确定。2. 3. 2. 4结构材料

25、1）混凝土强度等级：2）钢筋：3）钢材：优先选用高强度混凝土及钢筋。3. 4给排水技术要求4. 1给水系统1）供水方式：口市政直供口变频供水口叠压供水；2）分区方式：3）供应范围：4）生活用水量：5）计量方式：6）设备、管材、阀门及附件的材料：2. 4. 2热水系统1）系统类型：口集中热水供应系统 口局部热水供应系统口区域热水供应系统；2）热源形式：口燃气 口市政热力管网 口电能 口太阳能 口空气源3）供水方式：口开式系统口闭式系统；口直接加热口间 接加热；口机械循环口自然循环；口干管循环口立管循环口 支管循环；口全日制口定时制；4）分区方式：5）供应范围：6） 最大小时热水量： 7）设计小时

26、耗热量：8）计量方式：9）加（贮）热设备：10）管材、阀门、附件及保温的材料：2. 4. 3排水系统1）系统类型：2）排水类型：3）排水量：4）设备及构筑物选型：5）检查井、管材、阀门及附件的材料：2. 4. 4雨水系统1）系统类型：口重力流 口压力流口内排水口外排水2）检查井、管材、阀门及附件的材料：2. 4. 5雨水利用系统1）雨水回用水量：2）收集场所：3）回用用途：4）蓄积设施：5）处理工艺：6）设备、管材、阀门及附件的材料：2. 4. 6循环冷却水系统1）系统类型：2）系统形式：3）冷却塔选型：4）循环冷却水处理方式：5）系统参数（水量、温度、补水形式）：6）管材、阀门及附件的材料：

27、2.4. 7中水系统1）系统类型：2）原水水源：3）中水用途：4）处理工艺：5）系统参数；6）管材、阀门及附件的材料； 2. 4. 8消防系统1）消防系统设计内容：口室外消火栓系统 口室内消火栓 系统 口自动喷水灭火系统 口水喷雾灭火系统 口自动跟踪 定位射流灭火系统 口气体灭火系统 口高压细水雾灭火系统厨房灭火系统口建筑灭火器2）火灾延续时间、消防用水量：3）消防系统形式：临时高压消防给水系统口常高压消防 给水系统4）稳压设备设置方式：5）消防设备、管材、管道接口、阀门及附件的选型建议：一6）灭火器的配置建议：2. 5电气技术要求2. 5.1变配电系统明确主要负荷分级1）一级负荷中特别重要负

28、荷：2）一级负荷：3）二级负荷：4）三级负荷：2.5. 1.2 电源2.5. 1.3应急电源场所照度值（Lx）选用灯具光源类型及安装位置控制方式1）独立于正常电源的专用馈电线路：2）独立于正常电源的发电机组：3）蓄电池组：2. 5. 1.4高、低压配电系统，继电保护1）高、低压系统的接线型式及运行方式:2）高压继电保护及操作电源：3）低压系统保护：4）变配电智能化管理系统：口设置 口不设置5. 1.5 计量1）供电部门缴费计量：2）内部考核计量：3）绿色建筑要求的分类分项计量：2. 5. 1.6电能质量及谐波防治1）用电设备端电压偏差要求：2）无功补偿及谐波治理措施：3. 5. 1.7变配电所

29、、发电机房设置1）机房的数量、位置、服务的范围：2）各机房的安装容量： 3）变压器、电机组的运行负载率：4）各路高压的供电容量：5）其他：电力及控制系统2. 5. 2. 1供电方式明确对于单台容量较大的负荷以及各级用电负荷的供电方 式。2. 5. 2. 2控制方式1）是否采用楼宇自动控制系统：口是口否2）大功率设备的启动方式：软启动 口降压启动3）选用的控制电器：口分离元件口综合保护器4）电梯等设备自带的控制箱柜:5）是否具有楼宇自动控制系统接口：口是 口否5. 3照明系统1）主要场所照明设计的照度标准：2）光源及灯具，照明控制，插座设置等要求：3）消防应急照明和疏散指示系统的型式：4）灯具选

30、择、各场所的照度：5）供电时间：2. 5. 4设备选用要求1）高压开关柜：2）变压器选：3）低压开关柜：4）配电（控制）箱柜：5）箱式变电站：6）柴油发电机组选：7）不间断电源：8）母线槽的选用要求：2. 5. 5线缆选择及敷设1）线缆型号及材质选择：2）保护导管及槽盒选择：3）线路敷设要求：2. 5. 6防雷、接地及安全1）建筑物防雷等级：2）电子信息系统雷电防护等级：3）防雷措施：4）接地型式：5）安全防护措施：2. 5. 7电气消防1）电气火灾监控：2）消防设备电源监控：3）防火门监控：4）火灾自动报警系统：5）消防应急广播等系统的要求：2.1.1 5. 8电气节能和环保1）电气设备选择

31、：2）控制的措施：3）电能计量要求：4）噪音、震动等控制要求：2.5.9 绿色建筑电气1）绿色建筑等级：2）电气设计措施：2.5.10 电气抗震1）抗震设防烈度：2）设备及管线的抗震措施：2.5.11 装配式建筑电气1）建筑装配式概况:2）电气设计措施:2. 6.暖通空调、防排烟和动力系统设计技术要求2. 6. 1空调1）空调系统分类：口分体空调多联机空调口集中系统空调口净化空调恒温恒湿空调2）空调方式：口全空气系统口风机盘管加新风系统3）空调水系统：口两管制 四管制4）冷热源：口多联机口风冷热泵机组口螺杆式冷水机组 口离心式冷水机组口锅炉2. 6. 2通风系统功能区域排风换气次数（次/h）补

32、风量备注2. 6. 3防排烟系统设计功能房间正负压值过滤等级净化要求10 .绿色性能、建筑节能指标.装饰装修指标11 .室外工程指标.其他指标（四）产能保证指标本工程总承包项目的产能保证指标包括（可附表）O二、工程范围（一）概述.项目区位及现状情况：1.1 项目所在地及周边现状：本项目位于,紧邻,周边交通 O1.2 建设用地性质项目用地性质为,用地面积 平方米。1.3 建设用地配套基础设施条件本项目配套基础设施条件已基本完备，市政供水、 供电、供气（天然气、雨污排水、通 讯、光纤、道路 等配套工程和公共设施能满足本项目建设要求。2 . 6. 4管材、保温材料的选择1）风口： DABS 铝合金口

33、木质2）风管：口钢板口不锈钢板3）保温材料：口离心玻璃棉口橡塑口硅酸铝镁质4）耐火材料：口耐火板口硅酸铝镁质口离心玻璃棉6. 5节能及环保设计1）绿色建筑等级要求：口一星口二星口三星7弱电智能化设计技术要求2. 7. 1设计原则安全性和可靠性：智能化系统应具有高度的安全性、可靠性和稳定性，包括系 统自身安全和信息传递的安全以及运行的可靠性，具备长期和稳 定工作的能力。3. 成熟性和实用性：采用被实践证明为成熟、耐久和实用的技术和设备，最大限 度地满足办公楼多功能服务及及将来业务发展的需要。4. 先进性与经济性：选择较高的性能价格比以及经济优化设计方案，综合考虑设 备价格、建安成本、软件开发费用

34、、以及运行维护费用等因素。5. 兼容性和可扩展性：总体结构具有兼容性和可扩展性，包容不同厂类型的产品, 并在预埋件和线缆敷设上留有冗余，以便系统将来的扩展。6. 标准化和模块化：根据办公大楼智能化系统总体结构的要求，各子系统符合标 准化、模块化的要求，并能够代表时代科技水平。7. 密性与可维护性：保持相对独立与封闭特征，避免信息外泄造成损失；具备故 障诊断和分析工具，具备有效的维护与自恢复功能。8. 7. 2设计技术标准和要求房的种类：1）电缆进线间、运行商机房、监控机房、信息机房、数据 中心2）各机房的位置、使用功能：数据机房1）机房等级：IZIA DB QC2）系统供电、接地需求：3）蓄电

35、池组的供电时间：2.723信息网路系统的架构：2.724各智能化系统的要求：线缆选择及敷设：1）线缆型号及材质选择：2）保护导管及槽盒选择：3）线路敷设要求：2. 8装饰技术要求8.1装饰材料技术要求1）乳胶漆：2）无机涂料：3）纸面石膏板：4）瓷砖：5 ） PVC 地板：6 .精装修区域房间做法表2. 9幕墙技术要求幕墙形式主要面板材料幕墙龙骨材料面材及表面处理方式材质及表面处理方式2 . 10总平景观技术要求1）石材2）商品混凝土路沿3）植草砖4）透水石专：5）苗木的标准及要求：3 .11专项工艺技术要求：（医疗、舞台、体育、实验室等专项工艺）7 .施工技术要求7.1 施工工艺要求7.1.

36、1 发包人指定的技术标准、图集、施工指引等 本项目施工工艺需满足下列标准：序号技术标准、图集或施工指引名称使用区域123. 1.2采用新材料、新设备、新技术、新工艺本项目采用如下新材料、新设备、新技术、新工艺：1）本项目采用 施工技术，使用区域为,具体要求如下2）本项目采用 施工技术，使用区域为,具体要求如下3）其他：8 .主要材料、设备、构配件品牌参考要求（四）质量标准序号材料名称参考品牌备注1 .设计质量标准:9 .设备采购质量标准（如有）:10 施工质量标准: 工程质量标准必须符合现行国家有关工程施工质量验收规范和标准的要求。高于相关国家施工质量验收“合格”标准的,则发包范围内的工程须同

37、时符合发包人标准才视为合格；除以上 情形外，满足相关国家施工质量验收“合格”标准即视为合格。本项目如下验收内容高于国家标准要求。序号验收内容验收标准（高于国家验收标准）12（五）设计、施工和设备监造、试验（如有）。-设计试验要求：1 .设备监造要求（如有）:2 .设备试验要求（如有）:3 .施工试验要求：4 .材料试验要求：（六）样品试验检验的工器具等，承包人应按以下要求予以配合。1 .设计1）设计，由 提供,承包人应进行配合工作要求：2 .工艺包2）工艺包，由 提供,承包人应进行配合工作要求：3 .用于试验检验的工器具2）用于 试验检验的工器具，由提供，承包人应进行配合工作要求：4 .其他六

38、、竣工试验（一）第一阶段启动前试验.单车试验1.1 试验要求： 1.2试验前准备工作：1.3 发包人协助提供的电力、动力、燃料等的标准：2 .试验：2.1 试验要求： 2. 2试验前准备工作：2. 3发包人负责提供的电力、动力、燃料等，包括：（二）第二阶段启动试验.联动试车1.1 联动试车启动条件：1）承包人已经提供符合要求的联动试车方案，方案内容及 要求：2）联动试车前须整改项目已经整改完毕。3）联动试车前已经完成相关现场检查，包括：4）承包人已经提供联动试车所需要相关技术文件、培训指导，包括：5）满足以下法律法规以及相关规范标准中的试车要求:联动试车通知：工程具备联动试车条件，承包人组织试

39、车，试车方案报发包 人并在试车前48小时通知发包人代表，通知包括试车内容、时 间、地点和发包人应做准备工作的要求。1.2 发包人提供的配合工作：主要包括:1.3 发包人负责提供的试车条件：发包人负责提供试车用的设备、材料、燃料、电力、消耗品、工具等，主要包括:2 .投料试车2.1投料试车启动条件：1）承包人已经提供符合要求的投料试车方案，方案内容及要求：2）投料试车前须整改项目已经整改完毕。3）投料试车前已经完成相关现场检查，包括:4）承包人已经提供投料试车所需要相关技术文件、培训指导，包括：5）满足以下法律法规以及相关规范标准中的投料试车要求:2. 2投料试车通知：工程具备投料试车条件的，试

40、车方案经发包人同意后由发包 人组织试车，发包人应提前将试车内容、时间、地点通知承包人。2. 3发包人提供的配合工作：主要包括:2. 4发包人负责提供的试车条件：发包人负责提供的试车用的设备、材料、燃料、电力、消耗品、工具等，主要包括:2. 5竣工试验收益竣工试验过程中产生的收益归(口发包人 口承包人)所有。3. 试验(三)第三阶段试运行试验1 .性能测试本工程的指标考核按照以下条款进行：下列所述的重要指标经考核后还还达不到规定的考核值，但 并不影响本合同工程的正常使用的，则承包人应根据合同相关条 款进行赔偿。1.1 重要指标考核(1)产能指标:(2)产品质量标准:(3)产品产产能指标:(4)运

41、营指标:(5)环保指标:(6)其他重要指标:1.2 非重要指标考核(如有)：1.3 考核时间和程序：指标考核第一次存在单项不合格的情况下，须进行第二次和 第三次指标考核。在承包人尽最大努力的情况下，最终考核仍有 不合格的单项指标，但工程本身满足国家强制性标准或规范的, 整体功能或产能符合发包人要求的最低标准的经双方协商，承包 人赔偿发包人相应经济损失，达不成协议的按照争议解决方式约 定处理。如因发包人的原因不能满足考核指标的前提条件或者导 致指标考核无法正常进行或导致核不合格的，在承包人提出申请 后56天之后，该部分未能进行考核或者考核不合不合格的指标 视为合格。任何一方对测试结果异议的，可以

42、将检测样品送至双方接受 的权威机构（成委托机构）检测，检测费用由责任方负责。2 . 竣工试验七、竣工验收：1 .竣工验收条件工程除应具备合同条件10. 1. 1款【竣工验收条件】中约定 的条件外，还应具备以下条件：2 .竣工验收程序.单位/区段工程的验收程序3 .交付验收. 1交付验收的条件4 . 2交付验收的组织形式. 3交付验收质量及资料要求八、竣工后试验（如有）.竣工后试验范围：序号竣工后试验范围试验结果界定标准120.竣工后试验时间和程序:（二）包括的工作1 .永久工程的勘察（如有）、设计、采购、施工工作范围（可 附表）勘察工作范围：本项目所涵盖的勘察工作内容及范围：口初步勘察，口详细勘察，口施工勘察，设计工作范围：承包人应按照国家现行设计规范、规程、标准，对涉及到的 建筑、结构、市政、暖通、消防、电气、智能化、装饰装修、景 观绿化等全专业进行设计，并取得政府相关部门的批准、工程竣 工验收合格期间的设计服务工作等。1.1.1 本项目的包括的设计阶段及工作范围如下：口方案设计（如有），初步设计（如有），口施工图设计，本项目不包括的设计工作范围：1.2 采购工作范围:九、文件要求（一）设计文件，及其相关审批、核准、备案