挂靠房地产公司协议.docx

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1、挂靠房地产公司协议挂靠房地产公司协议(通用16篇)挂靠房地产公司协议篇1甲方：乙方：此合同本着公平、公正的原则，经双方协商而订立。第一条合同目的经双方协商，甲方同意乙方挂靠在甲方企业之下，从 事甲方资质证黑建房开牡第63号范围内的项目。同时, 甲乙双方订立本合同，明确双方的权利与义务及其挂靠期 内的注意事项。第二条甲方的基本权利和义务权利：(1)甲方每年向乙方收取工程预算总造价的3% , 作为管理费。(2)如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为，甲方有权单方面终止本协议，本年度管理费不予归还。4 .本协议约定的注册资金可以增加，但任何情况下甲、 乙双方的出资比例依旧为甲方一%、乙方%0若遇 第三方

2、入股，经甲、乙两方同意，该出资比例亦可共同协 商确定（如果有）。5 .本协议条款内容在双方发生分歧时，按商业惯例及 背景附件进行解释。八、生效本协议签订后，待甲方与 人民政府及 房地产有限公司之间的补充合同签订后生效。九、争议的解决本协议生效后，双方在履约过程中发生争议必须先行 协商，协商不成，双方均可向 委员会提起 0十、说明及附件1 .本协议为双方合作的框架协议，未尽事宜，双方可 签订补充协议解决。2 .甲方、公司与 人民政府的补充合同为本协议的附件。3 .本协议一式一份，双方各执 份。通过传真、电子邮件方式送达的，通知、文件、资料 等数据电文进入另一方系统之时视为送达;通知、文件、资 料

3、等数据电文进入另一方系统之时不明确的，以传真、电 子邮件发出后的第日视为送达。第十五条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所 规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方 书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第十六条争议的解决1 .本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解 释。2 .本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协 商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列 第种方式解决（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第十七条生效条件本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合 同上签字并加盖公章之日起

4、生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。本合同一式份，具有相同法律效力。各方当事人各执份，其他用于履行相关法律手续。附件：居期标段制作方案甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签字）：授权代表（签字）:年月日年月日签订地点：签订地点：挂靠房地产公司协议篇16为保证本公司正常的工作秩序和各项业务的顺利进 行，针对本公司的特点及要求，特制定本行政管理制度， 望全体员工遵照执行。一、工作时间L公司实行五天工作制，上班时间为周一至周五的 8.30-17.30 ,每天中午为午餐和休息时间。2、凡属国家规定的节假日和公休日，均按有关规定 执行。3、午休时间办公室须安排人员值班。二、考勤制度1、各部门组长负责考

5、勤，并将名单交办公室备案。2、考勤员负责逐日如实记录本部门员工的出、缺勤、 月底将考勤表交部门经理审核签字后于每月日前报办 公室，员工工资将按实际出勤天数发放。3、考勤统计是公司对员工考核及工资发放的重要依 据，任何人不得弄虚作假，办公室有权对各部门考勤情况 进行检查、核对。4、员工要严格遵守劳动制度，不得无故迟到、早退、 缺勤。三、请假制度1、员工请事假、病假及其它各类假，均应事先请假,事后销假。2、员工因业务需要外出工作，要由部门经理统一安排，部门经理外出工作,应及时通告主管领导。风险提示:企业要在员工入职一个月内与员工签订书面的劳动 合同，否则企业需要承担双倍工资的风险；劳动合同必须 具

6、备劳动合同期限、工作内容、劳动保护和劳动条件、劳 动报酬、劳动纪律、劳动合同终止条件以及违反劳动合同 的责任等条款，建议企业与员工签订劳动合同时，可以先 咨询专业的律师，或者查阅好相关法律问题，避免引起不 必要的劳动纠纷。EA!1、新员工入职的，公司要与其签订劳动合同，并办 理社保的相关手续。试用期一律约定一月，试用期间变 现良好的，可提前破格转正。2、员工要离职的，需提前30天向公司提出申请，公 司应协助员工办好离职手续。五、着装与礼仪L员工在工作时应穿工作服，做到服装整洁、举止 端庄、精神饱满。2、员工之间应互相尊重、互相帮助，要用自身言行 树立公司形象。3、员工在接待来电、来访时要用礼貌

7、用语，不得在 办公场所大声喧哗，吵闹或使用粗鲁语言。六、环境卫生L各部门应负责各自办公室的清洁卫生。所有的文 件、资料、报纸要摆放整齐，桌面、地面等要保持清洁， 每日工作结束时应将个人桌面拾干净。2、各部门均设专人负责办公地点的安全、保卫、消 防工作，定期检查，及时消除存在的隐患。同时，每一位 员工对公司的安全、保卫、消防中存在的问题均要及时汇 报、协助处理的义务。七、各种办公设备的使用制度1、电脑、复印机、传真机、长途电话、车辆均由办 公室指定专人负责保管、维护。2、因工作需要使用电脑、传真机、复印机、长途电 话的，必须征得部门经理同意后，由办公室对其使用情况 进行登记，并安排专人管理。3、

8、车辆由办公室统一管理调度。各部门经理因公外 出，原则上派车，在公司车辆调派不出的情况下，部门经 理外出可乘坐出租车。员工有急事因公外出用车，要填写; 用车申请单;,经部门经理签字后由办公室安排，在公司车 辆调派不出，而办事地点超过3公里以上或者1公里以内 没有公交车辆的情况下，部门经理可以批准员工乘坐出租 汽车，并凭;用车申请单板销。4、任何人不得因私使用各种办公设备，若因特殊情 况需要使用者，须经办公室主任同意，并填写使用单，费 用自理。八、档案管理L归档范围：公司的规划、年度计划、统计资料、 科学技术、财务审计、劳动工资、经营情况、人事档案、 会议记录、决议、决定、委任书、协议、合同、项目

9、方案、 通告、通知等具有参考价值的文件材料。2、档案管理要指定专人负责，明确责任，保证原始 资料及单据齐全完整，密级档案必须保证安全。房地产公 司管理制度。3、档案的借阅与索取(1)总经理、副总经理、总经理办公室主任借阅非 密级档案可通过档案管理人员办理借阅手续，直接提档；(2)公司其他人员需借阅档案时，要经主管副总经 理批准，并办理借阅手续；(3)借阅档案必须爰护，保持整洁，严禁涂改，注 意安全和保密，严禁擅自翻印、抄录、转借、遗失，如确 属工作需要摘录和复制，凡属密级档案，必须由总经理批 准方可摘录和复制，一般内部档案在经总经理办公室主任 批准方可摘录和复制。4、档案的销毁L任何组织或个人

10、非经允许无权随意销毁公司档案 材料；2、若按规定需要销毁时，凡属密级档案须经总经理 批准后方可销毁，一般内部档案，须经公司办公室主任批 准后方可销毁；3、经批准销毁的公司档案。档案人员要认真填写、 编制销毁清单，由专人监督销毁。风险提示：实践中，发生离职员工侵犯公司商业秘密时，争议焦 点往往不是员工有没有义务保守公司的商业秘密，而是该 秘密是不是构成受法律保护的商业秘密，以及单位如何提 供证据证明离职员工实施了侵权行为及侵权造成的损失。 由于商业秘密侵权证据很难收集，或调查取证的成本非常 高，往往导致单位对侵权行为束手无策。企业在制定规章的时候可以约定通过保密协议，据此 证明商业秘密的存在、证

11、明企业对商业秘密采取了保护措 施，一旦发生侵犯商业秘密的行为，便于举证，有利于企 业借助法律手段保护自己的商业秘密，维护合法的权益。九、XX公司业务机密制度各级员工不得向外人泄露 公司的经营策略、财务收支、经营成果、领个资料、员工 经济收入及其他有关商业秘密和内部情况。各部门经理要 经常对员工进行职业道德教育，做到不该问的不问，不该 讲的不讲。如有违者，公司有权追究责任。十、公章、介绍信使用管理L公司公章、介绍信由办公室主任负责保管，部门 印章由部门经理负责保管。2、公司及印章的刻制、启用、停用及销毁应报董事 会批准。部门经理的印制、启用、停用及销毁应报总经理 批准。3、印章使用要求(1)凡属

12、经济合同文本需盖公司级公章和经济合同 专用章的应事先经过董事会或其授权人员批准。(2)凡属对外公文需盖公司级公章的，应事先征得 总经理批准。(3)凡需携公章外出办事，应事先征得总经理签字 批准，用后立即退回办公室。(4 )凡属一般例行公事、联系业务等需加该公司级 公章的，需经办公室主任批准。(5)凡属因公需要加盖部门印章的，须经部门经理 同意。(6)部门及公章只适用于不发生任何经济责任的一 般业务往来。(7)各类公章的使用均应建立登记制度。4、介绍信使用要求(1 )介绍信均由办公室统一保管出具，开具介绍信 须经办公室主任批准。(2)因公出差需带加盖公司公章的空白介绍信，要 有总经理签字批准。如

13、有剩余介绍信应交回办公室注销。5、办公室有权不定期检查各部门公章、介绍信的使 用情况。风险提示：企业规章制度也可以成为企业用工管理的证据，是公 司内部的法律，但是并非制定的任何规章制度都具有法 律效力，只有依法制定的规章制度才具有法律效力。劳动争议纠纷案件中，工资支付凭证、社保记录、招 工招聘登记表、报名表、考勤记录、开除、除名、辞退、 解除劳动合同、减少劳动报酬以及计算劳动者工作年限等 都由企业举证，所以企业制定和完善相关规章制度的时 候，应该注意收集和保留履行民主程序和公示程序的证 据，以免在仲裁和诉讼时候出现举证不能的后果。甲方签字：乙方签字:订约日期：年月日挂靠房地产公司协议篇4甲方：

14、（出租方）乙方：（承租方）根据相关法律、法规、政策规定，就乙方租赁甲方土 地事宜，经双方协商一致，现签订如下协议，以便共同遵 守：一、合同标的：租赁土地（土地性质为国有）共亩。土 地位于：东至: ;西至： ；南至： ；北至: 0二、租赁期限：租赁期限一季，（自 一年月 一日起至一年一月一日止）。三、租赁价款及付款办法：一次性支付 元（）o四、租赁用途：由乙方自主使用。五、甲方的权利义务:L拥有土地所有权，但不涉及乙方区域内规划等工作。在合同期内甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得 干涉乙方正常的经营活动。2、负责协调处理乙方与甲方及周边土地的关系，以 维护乙方对该地的正常使用。列如：（该土地中

15、的水，电， 必须保证正常使用）3、在合同期内，甲方不得将土地出租给第三方使用, 如有违反合同规定，属甲方违约，甲方应当赔偿乙方双倍 的违约金及相关的费用。4、除收取租赁费以外，不再收取任何款项。六、乙方的权利和义务：1、在租赁期内，拥有租赁土地的使用权。2、一次性支付甲方一季租金。3、合同期间如遇到国家政策变动或国家征用，乙方 必须服从，合同解除，没生产的租金一次性退还乙方，如 有生产农作物一切损失有甲方无条件赔偿乙方，该土地的 一切赔偿权归甲方所有。七、特殊约定在租赁期内，国家或集体征用土地，乙方应无条件服 从，土地及地上附属物补偿款都归甲方，乙方由此造成的 损失，按照乙方原始投资金额甲方给

16、予补偿。4、租期届满，承租方有权优先签订续租（按当时合理 价格）合同。5、租期届满，如乙方不再租赁，合同终止。八、违约责任：一方违约，由此给对方造成损失时，除向对方赔偿经 济损失外，还应该按相关规定向对方承担违约责任。九、本合同如有未尽事宜，按国家相关法律法规处理。十、本合同一式三份，出租方、承租方、见证机关各 执一份。甲方：乙方：一年一月一日挂靠房地产公司协议篇5为加强合同管理，避免失误，提高经济效益，根据民 法典及其他有关法规的规定，结合公司的实际情况，制 订本。一、公司对外签订的各类合同一律适用本制度。二、合同管理是企业管理的一项重要内容，搞好合同 管理，对于公司经济活动的开展和经济利益

17、的取得，都有 积极的意义。各级领导干部、法人委托人以及其他有关人员，都必 须严格遵守、切实执行本制度。各有关部门必须互相配合，共同努力，搞好公司以重 合同、守信誉为核心的合同管理工作。合同的签订三、合同谈判须由总经理或副总经理与相关部门负责 人共同参加，不得一个人直接与对方谈判合同。四、签订合同必须遵守国家的法律、政策及有关规定。对外签订合同，除法定代表人外，必须是持有法人委 托书的法人委托人，法人委托人必须对本企业负责。五、签约人在签订合同之前，必须认真了解对方当事 人的情况。六、签订合同必须贯彻平等互利、协商一致、等价有 偿的原则和价廉物美、择优签约的原则。七、合同除即时清结者外，一律采用

18、书面格式，并必 须采用统一合同文本。八、合同对各方当事利、义务的规定必须明确、具 体，文字表达要清楚、准确。合同内容应注意的主要问题是：1、部首部分，要注意写明双方的全称、签约时间和 签约地点；2、正文部分:建设合同的内容包括工程范围、建设工 期，中间交工工程的开工和竣工时间,工程质量、工程造 价、技术资料交付期间、材料和设备供应责任，拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、 双方相互协作等条款;产品合同应注明产品名称、技术标准 和质量、数量、包装、运输方式及运费负担、交货期限、 地点及验收方法、价格、违约责任等；3、结尾部分:注意双方都必须使用合同专用章，原则 上不使用公章，严禁使用

19、财务章或业务章，注明合同有效 期限。九、签订合同:除合同履行地在我方所在地外，签约时 应力争协议合同由我方所在市人民法院管辖。十、任何人对外签订合同，都必须以维护本公司合法 权益和提高经济效益为宗旨，决不允许在签订合同时假公 济私、损公肥私、谋取私利，违者依法严惩。合同的审查批准十一、合同在正式签订前，必须按规定上报领导审查 批准后，方能正式签订。十二、合同审批权限如下：1、一般情况下合同由董事长授权总经理审批。2、下列合同由董事长审批：标的超过50万元的;投资10万元以上的联营、合资、 合作、涉外合同。3、标的超过公司资产1/3以上的合同由董事会审批。十三、合同原则上由部门负责人具体经办，拟

20、订初稿 后必须经分管副总经理审阅后按合同审批权限审批。重要合同必须经法律顾问审查。合同审查的要点是：1、合同的合法性。包括:当事人有无签订、履行该合同的权利能力和行为 能力;合同内容是否符合国家法律、政策和本制度规定。2、合同的严密性。包括:合同应具备的条款是否齐全;当事人双方的权 利、义务是否具体、明确;文字表述是否确切无误。3、合同的可行性。包括:当事人双方特别是对方是否具备履行合同的能 力、条件;预计取得的经济效益和可能承担的风险;合同非 正常履行时可能受到的经济损失。十四、根据法律规定或实际需要，合同还应当或可以 呈报上级主管机关鉴证、批准，或报工商行政管理部门鉴 证，或请公证处公证。

21、合同的履行十五、合同依法成立，既具有法律约束力。一切与合同有关的部门、人员都必须本着重合同、守 信誉的原则。严格执行合同所规定的义务，确保合同的实际履行或 全面履行。十六、合同履行完毕的标准，应以合同条款或法律规 定为准。没有合同条款或法律规定的，一般应以物资交清，工 程竣工并验收合格、价款结清、无遗留交涉手续为准。十七、总经理、副总经理、财务部及有关部门负责人 应随时了解、掌握合同的履行情况，发现问题及时处理或 汇报。否则，造成合同不能履行、不能完全履行的，要追究 有关人员的责任。合同的变更、解除十八、在合同履行过程中，碰到困难的，首先应尽一 切努力克服困难，尽力保障合同的履行。如实际履行或

22、适当履行确有人力不可克服的困难而 需变更，解除合同时，应在法律规定或合理期限内与对方 当事人进行协商。十九、对方当事人提出变更、解除合同的，应从维护 本公司合法权益出发，从严控制。二十、变更、解除合同，必须符合民法典的规定, 并应在公司内办理有关的手续。二十一、变更、解除合同的手续，应按本制度规定的 审批权限和程序执行。二十二、变更、解除合同，一律必需采用书面形式（包 括当事人双方的信件、函电、电传等），口头形式一律无效。二十三、变更、解除合同的协议在未达成或未批准之 前，原合同仍有效，仍应履行。但特殊情况经双方一致同意的例外。二十四、因变更、解除合同而使当事人的利益遭受损 失的，除法律允许免

23、责任的以外，均应承担相应的责任， 并在变更、解除合同的协议书中明确规定。义务：(1)甲方在本协议生效之后，只向乙方提供相关 所需的手续和资质证复印件。(2)对乙方提出的合理要求尽可能提供良好的服务。第三条乙方的基本权利和义务权利：权利：(1)乙方可以获取甲方对其两条义务的承诺和兑 现，若有问题可以随时向甲方提出意见。(2)享受甲方所提供的施工所需资质证书。(3)充分利用建业的资质，完全自主的开展开发建设项 目。(4)经营上实行内部独立核算，自负盈亏。(5)一切正常利润归乙方所有，不受干涉。义务：(1)在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方 规章制度。(2)负责解决开发过程中的事件，相关施工条件

24、及施工 设备自主负责解决。二十五、以变更、解除合同为名，行谋私、假公济私 之实，损公肥私的，一经发现，从严惩处。合同纠纷的处理二十六、合同在履行过程中如与对方当事人发生纠纷 的，应按民法典等有关法规和本制度规定妥善处 理。二十七、合同纠纷由有关业务部门与法律顾问负责处 理，经办人对纠纷的处理必须具体负责到底。二十八、处理合同纠纷的原则是：1、坚持以事实为依据、以法律为准绳，法律没规定 的，以国家政策或合同条款为准。2、以双方协商解决为基本办法。纠纷发生后，应及时与对方当事人友好协商，在既维 护本公司合法权益，又不侵犯对方合法权益的基础上，互 谅互让，达成协议，解决纠纷。3、因对方责任引起的纠纷

25、，应坚持原则，保障我方 合法权益不受侵犯;因我方责任引起的纠纷，应尊重对方的 合法权益，主动承担责任，并尽量采取补救措施，减少我 方损失;因双方责任引起的纠纷，应实事求是，分清主次, 合情合理解决。二十九、在处理纠纷时，应加强联系，及时通气，积 极主动地做好应做的工作，不互相推诿、指责、埋怨，统 一意见，统一行动, 一致对外。三十、合同纠纷的提出，加上由我方与当事人协商处 理纠纷的时间，应在法律规定的时效内进行，并必须考虑 有申请仲裁或起诉的足够的时间。三十一、凡由法律顾问处理的合同纠纷，有关部门必 须主动提供下列证据材料。1、合同的文本（包括变更、解除合同的协议），以及与 合同有关的附件、文

26、书、传真、图表等；2、送货、提货、托运、验收、发票等有关凭证；3、货款的承付、托收凭证，有关财务帐目；4、产品的质量标准、封样、样品或鉴定报告；5、有关方违约的证据材料；6、其他与处理纠纷有关的材料。三十二、对于合同纠纷经双方协商达成一致意见的， 应签订书面协议，由双方代表签字并加盖双方单位公章或 合同专用章。三十三、对双方已经签署的解决合同纠纷的协议书， 上级主管机关或仲裁机关的调解书、仲裁书，在正式生效 后，应复印若干份，分别送与对该纠纷处理及履行有关的 部门收执，各部门应由专人负责该文书执行的了解或履 行。三十四、对于当事人在规定的期限届满时没有执行上 述文书中有关规定的，承办人应及时向

27、主管领导汇报。三十五、对方当事人逾期不履行已经发生法律效力的 调解书、仲裁决定书或判决书的，可向人民法院申请执行。挂靠房地产公司协议篇6甲方：公司法定代表：职务：法定地址：乙方：法定代表：职务：法定地址：第三章设立公司第三条甲乙双方根据中华人民共和国公司法及有关法律规定,决定在 市设立 公司，地址:第四条 公司为有限责任公司;甲乙双方以各自认缴的 出资额对公司的债务承担责任;双方按各自的出资额在投 资总额中所占的比例分享利润和分担风险及损失。第四章公司宗旨、经营项目和规模第五条 公司的宗旨：第六条 公司的经营项目为第七条公司投资总额为人民币 元，其中注册资金 元。甲方以 作为投资，占投资总额%

28、o乙方投资 万元，占投资总额%,其中现金 万元，设备 万元；协议签订后30日内乙方将现金投资足额存入公司在 银行开设的临时帐户，设备投资提供评估证明文件，并依 法办理财产权的转移手续。第五章双方责任第九条甲乙双方除承担本协议其他条款所规定的义 务外，还应负责进行下列事项：甲方：第六章董事会第十条公司营业执照签发之日应成立董事会。董事会由名董事组成。其中，甲方委派 名，乙方委派 名。董事长由 方委派，副董事长由方委派。董事会成员任期 年。经委派方继续委派可以连任。第十一条董事会是公司的最高权力机构，决定公司 的一切重大事宜。对重大问题应一致通过，方可作出决定。 其它事宜，三分之二多数通过即可作出

29、决定。第十二条董事长是公司的法定代表。董事长因故不 能履行其职责时，可临时授权副董事长或其他董事召集和 主持。第十三条 董事会会议每年至少召开一次，由董事长 召集并主持会议。经三分之一以上的董事提议，可召开董 事临时会议。会议记录应归档保存。第十四条公司的经营管理机构由董事会决定。第七章财务、会计第十五条公司应当依照法律、行政法规和国务院财 政主管部门的规定建立公司的财务、会计制度。第十六条公司在每一会计年度终了时，应制作财务、 会计报告，并依法经审查验证。第十七条公司在每一营业年度的头三个月，编制上 一年度的资产负债表、损益计算表和利润分配方案，提交 董事会审议通过。第八章合营期限及期满后财

30、产处理第十八条公司经营期限为 年。营业执照签发之日为公司成立之日。第十九条合营期满或提前终止协议，甲乙双方应依 法对公司进行清算。清算后的财产，按甲乙双方投资比例 进行分配。第九章违约责任第二十条甲乙双方任何一方未按协议第七条规定依 期如数提交出资额时，每逾期一日，违约方应向另一方支 付出资额的%作为违约金。如逾期三个月仍未提交 的，另一方有权解除协议。第二十一条由于一方过错，造成本协议不能履行或 不能完全履行时，由过错方承担其行为给公司造成的损 失。第十章协议的变更和解除第二十二条本协议的变更需经双方协商同意。第二十三条任何一方违反本协议约定，造成本协议 不能履行或不能完全履行时，另一方有权

31、要求解除协议。第二十四条因国家政策变化而影响本协议履行时， 按国家规定执行。第二十五条 若国家处于战争状态，系统应无条件服 从战争需要。第十一章不可抗力情况的处理第二十六条一方因不可抗力的原因不能履行协议 时，应立即通知对方，并在15日内提供不可抗力的详情 及有关证明文件。第十二章争议的解决第二十七条在本协议执行过程中出现的一切争议， 由双方协商解决。经协商仍不能达成协议的，提交苏州市 仲裁委员会按其仲裁规则进行仲裁。仲裁费用由败诉方承 担。第十三章协议的生效及其他第二十八条本协议在甲乙双方签字后生效。协议期 满后，经双方同意，可以续签。第二十九条本协议未尽事宜，由双方共同协商解决。第三十条本

32、协议一式六份，保证人和协议双方各执 两份。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月 日 年 月日签订地点： 签订地点：挂靠房地产公司协议篇7本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：地址：联系电话：委托代理人：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：地址：联系电话：委托代理人：地址：联系电话：委托代理机构：经办人：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国 城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、 乙双方在平等、自愿、诚实的基础上，同意就乙方向甲方 购买房屋事项达成如下协议:(3)认真负责解决开发建设过程中的问题。对动迁、回迁施工质量问题和事故的

33、发生乙方负完全责任，于甲方无 关。(4)维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒、欺诈、侵 权、损誉的事情，若发生此类事件，则甲方有权追究乙方 的法律责任，并要求进行相关经济赔偿和处罚。(5)按时足额向甲方缴纳管理费。(6)乙方开发建设项目不得超过甲方资质证所规定的 范围，如超出甲方资质证范围的项目，乙方需自己提供相 关手续证件。第四条乙方实施的工程项目，其合同、保险、税 务、财务、银行、统计等事项由乙方自主办理。(2)乙方在项目中所发生的税费应及时缴纳，在工程中 如有一切债权债务均由乙方全权负责与甲方无关。第五条乙方在开发建设过程中，若出现安全事故等重大意外， 均有乙方独立承担，甲方不承担一切责任

34、，特此提出免责 声明。第一条房屋基本情况1、甲方房屋（以下简称该房屋）座落于 房 屋 结 构 为 ,房屋用途为,经房地产产权登记机关测定的建筑面积为 平方米。2 、 该房屋所有权证号（共有权证号） , 土地使用证号 土地使用权限取得方式为O3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：4 、 该房屋租赁情况5、乙方对该房屋的各项基本情况均作了充分了解。 该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由 方承担维修责任。第二条房屋转让价格按建筑面积计算，该房屋转让 价格为（人民币）（币）每平方米 元，总金额元，大写 亿 仟佰 拾一万 仟 佰 拾元整。第三条付款方式双方约定按以下第 项以（现金、支票、其他）方式支付

35、房款:L 一次性付款：本合同签订之日起 天内，乙方一次性将购房款支付给 O2、 分 期 付 款：受理日期：年 月 日编号委托方委托权限代办各类房产交易手续（包括：代缴税费; 代办房产权证;代办土地使用证;其它）代办房地产抵押登记 手续（包括：代办理他项权证;代办注销手续），代办各类房 地产（厂房、营业房、住宅、办公房）租赁手续。房屋座落 地点房屋建筑面积房屋总金额 平方米 套（幢）元 说明： 1、免费登记;2、交易成功，委托方付1%中介手续费。受托方（签章）：委托方（签章）：受托方经办人（签章）：委托方经办人（签章）挂靠房地产公司协议篇8出租方（甲方）：法定代表人：承租方（乙方）：法定代表人：

36、甲、乙双方经平等协商，就出租与承租坐落于北京市 区街座层室（该房屋）达成如下协议。第一条该房屋1 .该房屋建筑面积（含共有共用面积、分摊面积）为平 方米，国有土地使用面积（含共有共用面积）平方米。2 .该房屋应包括市外销商品房预售契约规定的设 备、设施及甲方提供的装修、家具，该房屋平面图、装修、 家具及房屋状况见本租约附件一。第二条租赁用途乙方同意只将该房屋作住宅之用，乙方如确需改变该 房屋用途，应提前一个月征得甲方同意，并按有关规定办 理变更手续。第三条租赁期限L起租日甲、乙双方一致同意起租日为 年月 日，甲方于起租日将该房屋交付乙方使用。2 .租赁期甲、乙双方一致同意租赁期为年，自起租日起

37、计算。3 .续租房屋租赁期限届满，租约自动终止。乙方如需要继续 租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经甲方同 意后，重新签订租约。第四条租金及支付1 .该房屋每月租金为元，即（大写）币万仟佰拾角分；2 .租金支付方式为.第五条税费如因该房屋租赁而发生下列税费，由双方分别按以下 约定承担：1 .印花税由甲乙双方各自承担一半；2 .因办理该房屋租赁登记而发生的房屋登记费、房屋 租赁手续费和房屋租赁凭证工本费等费用由甲乙双方按 有关部门规定各自承担。第六条市政设施使用费及物业管理费1 .除租金外，乙方同意按其实际使用量依物业管理 公约规定缴纳应缴费用，包括但不限于水费、电费、燃 气费、电话费，

38、乙方须在收到缴费通知单后 日内缴付。2 .乙方并同意向该房屋的物业管理部门按其所签订的 有关协议支付物业管理费。第七条付款方法乙方依本租约将应付的租金、押租、市政设施使用费 保证金、管理费保证金及其他所有费用、开支均以币种存 入甲方书面指定的账户。乙方须遵守甲方有关该账户的所 有书面指令。甲方指定银行为：开户行：账号：户名：第八条保证金L租金保证金解租）本租约签订时，乙方须向甲方支付相当于月租金的押 租,计人民币 元。3 .市政设施使用费及物业管理费的保证金本租约签订时，乙方并须向甲方支付元作为市政设施 使用费及物业管理费的保证金。4 .上述保证金均由甲方保管至租赁期满，倘若乙方违 反本租约的

39、规定给甲方造成经济损失，甲方有权根据本租 约规定扣除部分或全部保证金，并于扣除次日书面通知乙 方。甲方有权在扣除相应数额后，将租赁保证金余额退还 乙方;保证金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方 在收到甲方通知5日内应将款项汇至甲方指定账户。第九条房屋维修1 .租赁期内，甲方须保持该房屋包括主体结构、排水 系统、各种管道、电线、电缆及其他各种设施均处于完好、 清洁及可供使用的状态。2 .非经甲方书面同意，乙方不得改动该房屋内部结构、 设计，但甲方不合理地拒绝发出此同意除外。3 .乙方须对其本人、家属、朋友、访客对该房屋或设 施造成的损害负责。4 .租赁期满后，如乙方决定不购买该房屋，乙方应

40、按 其接收时的状态将该房屋交还给甲方，正常损耗除外。第十条电话线路及电讯费用1 .甲方将提供条电话线路并负责所有安装费用。2 .乙方须准时缴付电话或其他电讯服务费用。第十一条甲方保证、权利与义务甲方保证：1 .甲方保证其为该房屋合法所有人；2 .甲方保证该房屋的出租已获必要的政府批准；3 .甲方保证该房屋权利及相应土地使用权未受到司法 机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式进行 任何限制；4 .甲方保证该房屋如为共有房屋，则该房屋出租已取 得其共有人同意；5 .甲方保证该房屋不存在权属争议;6 .甲方保证该房屋符合安全标准及公安、环保、卫生 等主管部门有关规定；甲方权利：1 .甲方可在

41、租赁期满以前3个月内，陪同意欲承租该 房屋的人员，在通知乙方并征得乙方同意的情况下进入该 房屋内进行察看；2 .乙方同意在乙方违反本租约的情况下，甲方在此已 作出授权而届时无需另行通知，即可由物业管理公司至少 以中断该房屋的水、电、煤气、热力、电话供应等方式敦 促乙方更正其违约行为，赔偿相应的损失；3 .若本租约期满或提前终止与解除后5日内，乙方仍 未将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房 屋，则作乙方放弃权利处理，届时甲方（或甲方授权的代理 人）有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理并无 需给予乙方任何补偿；4 .甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交 付该房屋、收回房屋、

42、收取租金及行使甲方赋予的其他权 利。甲方义务：1 .甲方应依据租约规定期限将该房屋交付给乙方;2 .甲方负责于本租约签订后30日内向房地产管理部 门提出登记；3 .甲方将依据本租约规定及法律规定缴纳其作为该房 屋出租人应缴付的税费；4 .该房屋的自然损坏应由甲方负责修复，但乙方擅自 改变该房屋用途，如从事生产或经营活动，则修缮责任由 乙方承担；5 .甲方在租赁期限内确需提前收回该房屋时，应当事 先商得乙方同意。第十二条乙方权利与义务1 .乙方应按本租约规定按期足额缴纳租金；2 .乙方如发现该房屋及设施有任何损坏或险情，须及 时通知甲方或管理公司，采取适当措施防止损坏或险情扩 大，并予以积极配合

43、；3 .乙方未明确续租或购买该房屋的情况下，乙方应允 许甲方在租赁期届满前3个月内在适当时间,并提前通知 的条件下带有承租、购买意向的人参观该房屋;第六条乙方应当在合同签订时交付甲方合同所规定 管理费用的50% ,完工后交付另外50%。本合同以签订日期为生效日，有效期年。合同一式二 份，甲、乙双方各一份。甲方签字：乙方签字：甲方盖章：乙方盖章：年月日年月日挂靠房地产公司协议篇2一、质量等级核定单位：.二、地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保 修。三、抗震设防烈度：八度。四、正常使用情况下各部位、部件保修内容及保修期。1 .屋面防水：三年。2 .厨房和卫生间地面及管道渗漏：一年。3 .墙面、

44、顶棚摸灰层脱落：一年。4 .未经甲方书面同意，乙方不得转让、转租或与他人 互换使用或共同使用该房屋；5 .乙方应按本租约规定正当使用及妥善保管该房屋及 有关设施；6 .未经甲方书面同意，乙方不得安装、改建、加建供 排水设备、电线、水管、燃气管或安装任何设备、装置以 致需要额外的电线、燃气总管道、水管，也不得于该房屋 内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。第十三条违约责任甲方违约责任：1 .如甲方不能保证该房屋及其出租的合法性和适租性 而引致乙方正常使用受到干扰或行政处罚等损失概由甲 方承担。2 .如甲方逾期天仍不能将该房屋交付乙方使用，乙方 有权解除本租约或要求将起租日顺延相应天

45、数。在乙方选 择解除本租约的情况下，甲方须于收到乙方的书面通知后 日内将乙方所支付的全部款项及利息（按活期存款利率计） 返还给乙方，并将所收定金双倍返还乙方作为甲方违约 金。3 .如甲方未能对该房屋及其附着物进行定期检查或因 甲方延误该房屋维修而致使该房屋发生破坏性事故，造成 乙方或第三人财产损失或者人身伤害的，甲方应赔偿一切 经济损失。4 .如甲方未经乙方同意即提前收回该房屋，无论自用 或者转租，均按违约处理，违约金相当于个月租金;因此给 乙方造成经济损失的，甲方应予以赔偿。乙方违约责任：1 .乙方逾期交付租金的，每逾期一日，由甲方按月租 金额的。向乙方加收违约金。如乙方逾期20日仍未缴 纳

46、前述违约金，或如在接到甲方通知后未在规定期限内补 足保证金，则除按本租约规定向甲方补交保证金及违约金 外，甲方有权解除本租约。2 .如因乙方本人或其应负责的其他人的过错造成了该 房屋或设施的损坏，乙方应负责赔偿或维修至甲方满意的 程度。3 .乙方自行转让该房屋，或未经甲方同意擅自转租、 转借或与他人互换使用该房屋的，除乙方因此所得收入全 部归甲方所有外，乙方还应向甲方支付相当于个月租金的 违约金，甲方有权解除本租约。4 .乙方违反本租约规定的其他义务且经两次书面通知 后未纠正，甲方即有权解除本租约或从乙方支付的保证金 中扣除乙方应承担的款项（包括但不限于欠付租金、费用）。 在甲方因乙方违约而解

47、除本租约时，甲方应将所收乙方款 项扣除乙方应支付的租金、费用、赔偿、违约金（按个月租 金计）后在本租约解除后日内返还给乙方如乙方所支付的 保证金尚不足弥补甲方应收取的款项，甲方有权向乙方追 ,o第十四条 转让与转租1 .该房屋所有权在租赁期限内发生转让、继承的，该 房屋受让人或继承人应当继续履行本租约的规定；2 .乙方在租赁期限内可以将该房屋的部分或全部转租 给他人，但须事先征得甲方书面同意，并按有关规定办理 登记备案手续；3 .除非经甲方书面同意，该转租的租金收入不得低于 本租约规定的租金标准；4 .转租契约的终止日期不得超过本租约规定的终止日 期，但甲方与转租双方另有约定的除外;5 .转租契约生效后，乙方享有并承担转租契约规定的 出