标准版合租房屋租赁合同范本.docx

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1、标准版合租房屋租赁合同范本出租方（甲方）：地址： 承租方（乙方）：地址： 甲乙双方本着同等互利的 原则，经友好协商，现就租赁甲方房产一事达成一致意见，并根据中华人民共和国有 关法律，法规之规定，签订本合同。第1章租赁房产甲方同意将位于都江邸市的房产（以下简称“房产）及院坝平方米出租给乙方使 用。1.1 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、文娱和法律允许范围内的经营活 动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。第2章改扩建及租金支付为改良甲乙双方共同的居住环境，甲方拟对本房产进行改扩建。但由于甲方资金短 缺，乙方向甲方1次性支付总计 年的房产租金，用于对本房产的改扩建。2.1 第条约定的

2、年的租金总额为改扩建房屋实际产生金额。为确保本租金确切用于改扩建房产事项上，该租金应由乙方监管。改扩建房产的进程中，每实际发生1笔费 用由甲方从租金总额中支付。待房屋改扩建及装修完成后，乙方向甲方汇报实际产生 总金额，该总金额即为 年的房屋租金。2.3 改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理，并垫付办理改扩建手续的各项费用。改 扩建手续办妥后，甲方可凭政府有关部门收费凭证要求乙方在所监管的租金总额中予 以支付。2.4 改扩建后的房屋建筑面积不得低于200平方米，改扩建后的全部房产和院坝平方 米，在改扩建完成后 年内全部归乙方使用。第3章租赁期限除非甲乙双方按第6章提早终止本合同，本合同所约定的租

3、赁期限为 年，自本房产改扩建完成之日起计算。3.1 本标准合同书.1条约定的 年租赁期满后，甲方应无条件与乙方续签本合同，续签合同租赁期仍为 年，该 年房屋租金已包括于第3.2 条所约定的房屋租金总额内，乙方无需再向甲方支付租金。3.3 乙方连续租赁满 年后，本合同房产全部归属于甲方。3.4 续签的合同租赁期满后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等条件下有优先承租权。第4章税收及费用4.1 乙方实际产生的水、电、电话、气等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规 定标准计算，由乙方自行支付。4.2 乙方只承当国家法律、法规规定和本合同明文约定属于乙方应当承当的租金、费用。第5章甲乙双方保证及责任

4、5.1 甲方保证确切具有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不 附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属背章建筑，符合政府规定的计划、环 保、卫生、消防、建筑要求和或标准，和其他有关规定并已合格通过相干验收；也未 被法院或其他政府机构采取查封，扣押等强措施。5.2 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续，若改扩建手续不能办妥，而因办理改扩建手续 所产生的费用由甲方自行承当。5.3 甲方保证具有完全的资历和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方，并在签订合同 前符合当地政府部门要求的租赁资历。第四条：租金租金为每月人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。第五条：支付方法1、租金须预

5、付，乙方以每个月为一个支付周期，乙方每个月支付一次，甲方在 相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个 月的租金，以此类推。2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：开户银行：账号：抬头：3、乙方也可以现金方式支付给甲方。第六条：物业管理费及其它费用1、物业管理费由方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。2、租赁场所内的清洁由方自行负责。3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，如：水、电、煤气、有线电 视、电话费等。第七条：押金1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月 租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。

6、若乙方不履行租房合同， 则押金不予返还;若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租 金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲 方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借 期。3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途电话，可由甲 方代买“国际长途电话使用卡“，费用由乙方支付（根据卡上密码可在室内电话机上直 拨）。甲方有权向乙方追索。第八条：禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行 为：1、租赁权转让或用作担保。2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三

7、者使用。3、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。第九条：维修保养1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通 知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知 甲方。2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方 承担。3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。第十条：变更原状1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同 意，所有费用由乙方承担。2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权

8、要求恢复原状，赔偿损失。第十一条：损害赔偿由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者 第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。第十二条：甲方免责：1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种 设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。第十三条：乙方责任1、必须遵守本大楼的物业管理制度。2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。3、不得在大楼内发生下列行为：(1)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全 的行为；(2)给甲方或其他租户(业主)

9、带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切 行为；(3)违反社会治安、国家安全和违法行为。第十四条：通知义务1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时，须及时以 书面形式通知另一方。第十五条：合同终止因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方 租赁场所不能使用时，本合同自然终止。第十六条：合同解除乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如 对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。1、租金及其他债务超过半个月以上未付；2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的；3、违反

10、本合同的有关规定的；4、违反本合同第八、第十四条规定的；5、给其他租户（业主）生活造成严重妨碍，租户（业主）反映强烈的；6、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，以及本人死亡或被 宣告失踪等情况发生的；7、有明显失信或欺诈行为的事实的；8、甲方出现前述第3、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除租房合 同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。第十七条：特别说明1、除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，乙方不得解除本租房合同。若 遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金。2、租房合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时一，乙方

11、须把已 缴的押金作为违约金支付给甲方。第十八条：租赁场所的归还合同终止时，乙方应将租赁场所内属干乙方所有的一切物品，包括内装修各类设 备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费 用由乙方承担。第十九条：纠纷解决对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的 中国法院提出诉讼。甲方（签章）：乙方（签章）：签订地点：签订地点：年一月日 年一月一日合租房租赁合同甲方：身份证号：乙方：身份证号：双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定， 就共同租赁房屋一事达成以下协议。第一条本协议所租房屋位于：第二条甲方作为联系人，负责和房

12、东联系并交纳房租，（如因甲方未交纳房租而造 成乙方经济损失，则由甲方负责赔偿）乙方向甲方支付房租，享有房间一卧室的完全独 立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方同 意，重新订立协议，方可进行。第三条租金支付形式为按季度支付，在协议订立时，乙方向甲方交付押金（押金会 在合租协议正常中止时退还），以后应在下三个月的10号前付清下三个月的的租金， 乙方向甲方支付当季度房租.租期为年月日起至 年一月日终止。第四条共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。第五条合租期间，水、电、煤气、宽带费、卫生清理费按所实际所居住人数平 摊。第六条合租期间，本着

13、和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫 生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应予以采纳。第七条如有访客来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2 个访客来访，应提前告知对方。如因生活需要，维修设备、添置设施产生的费用，由 双方另行协商解决。第八条乙方有下列情况之一的，甲方可以终止协议，收回房屋使用权。1、乙方未经甲方许可擅自将房屋转租、转让或转借的。2、乙方利用承租房进行非法活动，损害社会公共利益，产生噪音，影响办公及楼 上居民生活的。3、乙方拖欠租金超过一个月的。第九条在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气 等。应共同维护

14、设施的安全。第十条乙方如需退房，须提前一个月告知甲方。租期不满一年不退押金。居住不 满一个月，租金按一个月收取。（租赁期间乙方不得对其房屋结构进行任何改动）第十一条租赁期满，同等条件下乙方具有续租的优先权。第十二条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，或甲方和房东租赁关系中止 时，本合租协议自然终止，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前一个 月，告知乙方。第十三条租赁期满或协议解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后日内房屋 里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。第十四条本协议一式两份，自订立之日起，即告生效，由甲方、乙方各执一份。甲方签字：乙方签字联系电话：联系电话：年一月日

15、年月日54甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行肯定生活、经营事项，并 确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。双方特别应当避 免在正常休息时间内常常性发出狗叫、鸡叫、文娱等噪音。5.5 在本合同有效期内甲方确需再次对出租房屋所在区域进行改建或扩建的，应事前征 得乙方同意，并以不影响乙方正常生活、经营为条件。5.6 在本合同有效期内，甲方如欲将房产所有权转让或抵押给第3方，甲方应提早3 (3)个月以书面情势通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；如乙方放弃优购买权，则甲方保证使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下权利和义务， 同时以受让方或抵押权人书面同

16、意承当在本合同项下甲方的1切义务为转让或抵押生 效的条件。5.7 在本合同有效期内，乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的1切权益转让给任何 第3方，条件是该受让方应继承和实行乙方在本合同项下的1切权利和义务。5.8 乙方应正常使用并爱惜房产，避免不正常破坏(正常磨损除外)。5.9 乙方可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承当。5.10 乙方除居住、经营所需外，不得在承租房产内寄存易燃易爆等危险物品。未经甲 方许可不得将有毒或爆炸物品带入房产。第6章合同提早终止在 年的租赁期限内，经甲乙双方协商1致，通过书面协议，可提早终止本合同。6.1 若产生地震、水灾、台风、或甲乙双

17、方不可预感亦不能控制等不可抗力事件，致房 产毁损不能正常使用，则乙方可对房屋进行修复或重建，在房产修复期间不计算在房 屋租期内，合同有效期相应向后顺延。6.2 在本合同期内，除产生市政统1计划、土地批租外、甲方不可以任何其它理由，要 求消除乙方对上述房产的使用权，否则甲方应赔偿乙方1切实际产生的和可预估的因 此而遭受的损失。若 年内本合同约定的房产被国家征收、征用的，征收、征用的各项补偿归甲方，但甲方应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，并支付剩余租 金总额的20%做为乙方搬迁和寻觅新的居住、经营房产的费用。第7章背约责任7.1若甲方根据第5.6条将合同约定房产抵押或转卖第3方的，(1)如果受

18、让方或抵押权人不出具书面同意承当在本合同项下甲方的1切义务的，乙 方有权单方面决定提早终止本合同，且甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及 年租金总额的30%的背约金；(2)如果受让人未按原租赁合同实行义务从而使乙方遭受损失的，甲方应向乙方赔偿 所有损失及 年租金总额的30%的背约金。7.2甲乙双方任何一方违背本合同约定的，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因 此遭受的实际损失，并承当损失金额30%的背约金。7.3除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为背约。背约方应向 对方赔偿因本合同提早终止 .而遭受的1切直接损失及可预期利益，并承当直接损失及 可预期利益的30%的背约金。第

19、8章争议解决方式8.1本合同在实行进程中产生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何 1方都可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争议。第9章合同生效及其它9.1 本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协 议，补充协议应视为本合同不可分割的1部份。9.2 本合同附件均匀为本合同组成部份，与本合同具有同等法律效率。9.3 本合同自双方签字之日起生效。9.4 本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方：年月日 年一月一日合租房屋出租合同租房合同出租方：（以下简称甲方）联系地址：无锡XXXX证件号码：电话：传真：邮政编码：租房合同承租方：（以下简称乙方）联

20、系地址：证件号码：电话：传真：邮政编码：甲乙双方经协商，于年月 日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：第一条：租赁范围及用途1、甲方同意将市路弄号室的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为平方 米。甲方房屋产权证（产权证编号：沪房地浦字第号）2、乙方租用上述房屋作之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转 租。第二条：提供设备1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房 合同同时生效等设施。2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。第三条：1、租赁期自年月 日起至年月 日止。2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等 租约条

21、件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提 下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。第四条：租金租金为每月人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。第五条：支付方法1、租金须预付，乙方以每个月为一个支付周期，乙方每个月支付一次，甲方在 相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个 月的租金，以此类推。2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：开户银行：账号：抬头：3、乙方也可以现金方式支付给甲方。第六条：物业管理费及其它费用1、物业管理费由方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。2、租赁场所内的清洁由方自行负责。

22、3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，如：水、电、煤气、有线电 视、电话费等。第七条：押金1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月 租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。若乙方不履行租房合同， 则押金不予返还;若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租 金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲 方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借 期。3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途电话，可由甲 方代买

23、“国际长途电话使用卡“，费用由乙方支付（根据卡上密码可在室内电话机上直 拨）。甲方有权向乙方追索。第八条：禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行 为：1、租赁权转让或用作担保。2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。3、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。第九条：维修保养1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通 知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知 甲方。2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方 承担。3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费

24、用。第十条：变更原状1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同 意，所有费用由乙方承担。2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。第十一条：损害赔偿由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者 第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。第十二条：甲方免责：1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种 设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。第十三

25、条：乙方责任1、必须遵守本大楼的物业管理制度。2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。3、不得在大楼内发生下列行为：(1)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全 的行为；(2)给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切 行为；(3)违反社会治安、国家安全和违法行为。第十四条：通知义务1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时，须及时以 书面形式通知另一方。第十五条：合同终止因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方 租赁场所不能使用时，本合同自然终止。第

26、十六条：合同解除乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如 对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。1、租金及其他债务超过半个月以上未付；2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的；3、违反本合同的有关规定的；4、违反本合同第八、第十四条规定的；5、给其他租户（业主）生活造成严重妨碍，租户（业主）反映强烈的；6、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，以及本人死亡或被 宣告失踪等情况发生的；7、有明显失信或欺诈行为的事实的；8、甲方出现前述第3、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除租房合 同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。

27、第十七条：特别说明1、除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，乙方不得解除本租房合同。若 遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金。2、租房合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时一，乙方须把已 缴的押金作为违约金支付给甲方。第十八条：租赁场所的归还合同终止时，乙方应将租赁场所内属干乙方所有的一切物品，包括内装修各类设 备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费 用由乙方承担。第十九条：纠纷解决对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的 中国法院提出诉讼。甲方（签章）：乙方（签章）：签订地点：签订

28、地点：年一月日 年一月一日合租房屋出租合同租房合同出租方：（以下简称甲方）联系地址：无锡XXXX证件号码：电话：传真：邮政编码：租房合同承租方：（以下简称乙方）联系地址：证件号码：电话：传真：邮政编码：甲乙双方经协商，于年月 日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：第一条：租赁范围及用途1、甲方同意将市路弄号室的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为平方 米。甲方房屋产权证（产权证编号：沪房地浦字第号）2、乙方租用上述房屋作之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转 租。第二条：提供设备1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房 合同同时生效等设施。2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。第三条：1、租赁期自年月 日起至年月 日止。2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等 租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提 下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。