2022年物业管理委托合同参考范文5篇.doc

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1、物业管理委托合同参考范文5篇关于物业治理委托合同范文(1)第一章 总 则第一条 本合同当事人委托方 (以下简称甲方) 受托方 济宁同诚物业治理 (以下简称乙方) 依照有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的根底上，甲方将位于“阳光城市花园”的物业委托于乙方实行治理，订立本合同。第二条 物业根本情况物业类型：住宅座落位置：济宁市吴泰闸路北小区四至：东：科苑路;南：吴泰闸路;西：舜泰园小区;北：信达汽车买卖市场小区占地面积：31.57万平方米规划总建筑面积：61.88万平方米委托治理的物业位于“阳光城市花园”小区_号楼_单元_层_室，建筑面积_平方米。第三条 乙方提供效劳的受益人为本物业的全体业主

2、和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章 委托治理事项第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和治理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅等。第五条 共用设备、设备的维修、养护、运转和治理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾箱、烟道、共用照明、暖气干线、供暖锅炉房、楼内消防设备设备、电梯。第六条 市政公用设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护和治理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。第八条 附属配套建筑和设备的维修、养护和治理，包括商业网点建立、文化体育娱乐

3、场所等。第九条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的搜集、清运。第十条 交通与车辆停放秩序的治理。第十一条 维持公共秩序，包括平安监控、巡视、门岗执勤。第十二条 治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料。 第十三条 组织开展社区文化娱乐活动。第十四条 负责向业主和物业使用人收取以下费用：1、物业治理效劳费;2、其它杂费。第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第十六条 对业主和物业使用人违背业主公约的行为，针对详细行为并依照情节轻重，采取批判、奉劝、警告、制止、报警等措施。第十七条 其它委

4、托事项1、供暖治理;2、受理申告;3、收费代存治理。第三章 委托治理日期第十八条 委托治理自小区业主与开发商办理商品房移交手续之日起。第四章 双方权利义务第十九条 甲方权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益;2、参加业主大会，选举业主委员会，恪守公约;3、监视乙方拟定的物业效劳制度;4、监视乙方治理工作的施行及制度的执行情况;5、服从乙方的物业治理;6、按规定交纳物业治理费;7、协助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动。第二十条 乙方权利义务1、依照有关法律法规及本合同的商定，制订物业效劳制度;2、对业主和物业使用人违背法规、规章的行为，提请有关部门处理;3、按本合同第十六条的商定

5、,对业主和物业使用人违背业主公约的行为进展处理;4、可选聘专营公司承担本物业的专项治理业务，但不得将本物业的治理责任转让给第三方;5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度维涵养护计划和大中修方案，及时组织施行;6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时,告知有关限制条件，订立书面商定，并负责监视;7、负责编制物业治理年度治理计划、资金使用计划及决算报告;8、每12个月向全体业主和物业使用人公布一次治理费用收支帐目;9、对本物业的公用设备不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与业主委员会协商经业主委员会同意后报有

6、关部门批准方可施行;第五章 物业治理效劳质量第二十一条 乙方须按以下商定，实现目的治理。1、房屋外观：良好;2、设备运转：正常;3、房屋及设备、设备的维修、养护：及时;4、公共环境：安静、温馨;5、绿化：完好;6、交通秩序：有序;7、保安：24小时全天候值班、巡查;8、急修：30分钟(半小时)到现场;小修：当日完成;9、业主和物业使用人对乙方的满意率到达：95%;第六章 物业治理效劳费用第二十二条 物业治理效劳费1、本物业的物业治理费,住宅房屋的物业治理效劳费由乙方按建筑面积_元/月平方米向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积_元/月平方米向业主或物业使用人收取;住宅改办公由乙方按

7、建筑面积_元/月平方米向业主或物业使用人收取;2、治理效劳费标准的调整，按物价要素报业主委员会调整;3、空置房屋的物业治理费，由乙方按收费标准的70%向业主收取;4、业主和物业使用人逾期交纳物业治理费的，从逾期之日起按每天应交治理费的万分之五交纳滞纳金;逾期三十日起按每天1.00元交纳滞纳金;5、车位治理费，由乙方向车位使用人收取：(1)地下车库停车位_元/月收取;(2)其它公共停车位费用收取另行通知。6、物业效劳费用(物业治理费)是物业效劳活动正常开展的根底，涉及全体业主的共同利益，业主应积极倡导欠费业主履行交纳物业效劳费用的义务，业主赋于物业治理企业在业主欠交物业治理费90日后，有对该业主

8、停水、停电的权力，但不得停顿公用梯灯、路灯用电。第二十三条 公共空间使用另行商定。第二十四条 乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约效劳，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。第二十五条 其它乙方向业主和物业使用人提供的效劳工程和收费标准如下：1、代缴电费、煤气费等另行规定;2、暖气使用费按照济宁市规定执行;第二十六条 房屋的共用部位、共用设备、设备、公共场地的维修、养护费用，依照济宁市住宅共用部位共用设备设备专项维修基金治理暂行方法执行。第七章 违约责任第二十七条 甲方违背合同第十九条的商定，使乙方未完成规定治理目的，乙方有权要求甲方在一定

9、期限内处理，逾期未处理的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。第二十八条 乙方违背本合同第五章的商定，未能到达商定的治理目的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权要求乙方给予经济赔偿。第二十九条 乙方违背本合同第六章商定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予经济赔偿。第三十条 甲乙任一方无正当理由终止合同的，应向对方支付5000元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。第八章 附 则第三十一条 双方可对本合同的条款进展补充，以书面方式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第三十二条 本合同之附件均

10、为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第三十三条 本合同正本连同附件共九页，一式三份，甲乙双方及物业治理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。第三十四条 因房屋建筑质量、设备设备质量或安装技术等缘故，达不到使用功能，造成严重事故的，乙方不承担责任。产生质量事故的直截了当缘故，以政府主管部门的鉴定为准。第三十五条 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。第三十六条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商处理或报请物业治

11、理行政主管部门进展调解，协商或调解不成的，双方同意由济宁市仲裁委员会仲裁(或向人民起诉)。第三十七条 本合同自签字之日起生效。甲方签章：_ 乙方签章：_代表人：_ 代表人：_ 年 月 日关于物业治理委托合同范文(2)本合同双方当事人委托方(以下简称甲方)：受委托方(以下简称乙方)：依照中华人民共和国经济合同法入建立部第33号令城市新建住宅小区治理方法、武汉市住宅区物业治理条例及其施行细则等国家、地点有关物业治理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的根底上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业治理订立本合同。第一条 物业根本情况座落位置：武汉 市黄陂 区 横店大街路(街道)

12、号;占地面积：6500 平方米;建筑面积： 20387平方米;其中住宅 5166.2平方米;商业 5166.2物业类型： (住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。第二条 委托治理事项1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯咨询、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和治理。2.房屋建筑本体共用设备设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设备设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、治理和运转效劳。3.本物业规划红线内属物业治理范围

13、的市政公用设备(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和治理。4.本物业规划红线内的属配套效劳设备(网球场、游泳池、商业网点、)的维修、养护和治理。关于物业治理委托合同范文(3)委托方(以下简称甲方)：受托方(以下简称乙方)：依照有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的根底上，甲方将祁县五交化小区委托与乙方施行物业治理，订立本合同。一. 合同期限：2013年10月1日-2016年9月30日二. 甲方负责水、暖、电主管道，锅炉设备和楼房以外的公共设备的维修，负责房屋主体、楼顶的维修。三. 乙方按国家有关部门规定，制订物业治理制度，负责小

14、区冬季供暖、环境卫生、绿化治理、水、电、暖费用的收缴，车辆治理、平安治理等事宜。四. 乙方应做到文明治理，合理收费，尽职尽责，和谐共处，各项严重时宜需经业主委员会决策通过，到达甲方与业主满意的效果。五. 本合同执行期间，如遇到严重事件(如集中供热、天然气的引进等)或遇到不可抗力，致使本合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。六. 本合同自签字之日起生效。合同期满双方未提出异议的本合同接着有效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日关于物业治理委托合同范文(4)甲方： (物业治理公司、受托方)乙方： (房屋出售单位、委托

15、方)甲、乙双方依照常政发1994107号文颁发的常州市市区住宅区物业治理暂行方法要求，议定以下条款共同信守。一、 房屋治理(一) 乙方依照市 文件规定将 新村住房共计 套 平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现委托由甲方治理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托治理费。(二) 上述房屋由甲方实行统一的专业化治理。二、 房屋修缮(一) 甲方负责乙方委托房屋共用部位及设备的维修及日常养护，保证房屋共用部位设备的完好和正常使用。(二) 托管房屋室内自用部位的正常零修假设委托甲方负责，费用由购房人自理。三、 托管费用(一) 依照市政府文件关于甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款 %共计人民币(

16、大写) 元、Y 元，作为房屋委托治理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方号 ，甲方保证专款专用，并接受乙审查。(二) 甲方负责乙方房屋共用部位设备的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设备维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上工程，假设上述基金增值部分缺乏时，缺乏部分由乙方按实分摊。(三) 甲方对托管房屋共用部位设备提供及时的维修、养护。假设因甲方维修不及时等缘故造成不良后果的，由甲方承担责任。四、 其它(一) 为了便于托管房屋的治理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术材料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)(二) 遇有人力不可抗拒的自然灾祸造成房屋损坏、倒塌

17、等、非甲方责任。(三) 其它商定：备注：(一)本合同在签订后到本合同有效期 年 月 日至年 年 月 日止。(三) 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。(四) 本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日关于物业治理委托合同范文(5)甲方：乙方：湖南葆力物业治理甲,乙双方在平等,自愿,协商一致的根底上，就甲方学校校园物业委托给乙方治理订立本合同。一、物业根本情况物业类型：校园座落位置：建筑面积：22万平方米二、工作内容(一)保安工作(二)绿化工作(三)清洁工作(四)水电,门窗,课

18、桌椅,办公台椅的小型维修三、委托期限本合同期限自2009年9月1日起至2011年8月31日止。四、委托费用甲方每月10日前将委托治理费人民币伍万元付给乙方。五、甲方的权利与义务(一)审核乙方拟定的工作计划及规章制度;(二)对乙方的治理施行日常监视检查,每学期进展一次全面综合考核评定;(三)在本合同生效起为乙方免费提供 平方米的治理用房,免费向乙方提供工作时所需的水,电,提供乙方工作时必需的工具,物料存放地点,临时小休的座椅;(四)协调处理本合同生效前发生的治理遗留咨询题;(五)负责搜集,整理校园物业治理所需的材料,并将复印件于本合同生效之日起10日内交给乙方;(六)对乙方工作人员在工作中发生的

19、不文明行为,甲方有权采取措施制止,假设因而造成不良后果,追查乙方及直截了当责任人的责任;(七)协助乙方做好宣传工作。六、乙方的权利与义务(一)按照甲方委托的范围和工作内容,制订各项治理方法,规章制度,施行细则,工作标准,自主开展各项运营治理活动,但不得损害学校,师生的合法权益,获取不当利益;(二)不得将效劳工程进展转包;(三)提供进驻工作人员花名册及身份证复印件给甲方;(四)由于乙方缘故造成甲方财产损失,由乙方负责赔偿;(五)按国家的有关规定为在本校效劳的员工购置社会保险,并提供福利,员工工资不得低于常德市的最低工资标准,按相关规定人员持证上岗;(六)按本合同规定向甲方收取效劳费;(七)接受甲

20、方的监视,指导,服从甲方的临时性工作安排,对有关整改的要求要及时进展;(八)每学期向甲方公开一次治理费用收支账目;(九)恪守甲方的规章制度,每学期末向甲方上交工作总结;(十)假设出现非乙方责任造成甲方财产损失的,乙方不负赔偿责任。七、违约责任(一)由于不可抗拒的要素(如停水,停电)造成有关工作效劳质量不能达标,双方应及时协商处理;(二)甲乙任何一方无正当理由提早终止合同的,应向对方支付所造成的经济损失;(三)甲方违背本合同使乙方未能完成规定的工作内容,乙方有权要求甲方在一定期限内处理.逾期未处理的,有关损失由甲方自负;(四)乙方违背本合同,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有权解除合同,剩余治理费无需支付,造成甲方经济损失的,由乙方赔偿。八、附则(一)未尽事宜由双方协商处理,协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民提出起诉;(三)本合同一式两份,双方签字盖章生效,甲,乙双方各执一份。甲方: (盖章) 乙方:(盖章)代表人: 代表人:签订日期:20xx年8月 31日