前期物业管理合同范本5篇.doc

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1、前期物业管理合同范本5篇前期物业治理合同范本(1)委托方XX业主委员会代表人：地址;联络：_受委托方：_代表人：_注册地址：_联络：_物业根本情况物业类型：住宅及配套设备座落位置：北京市海淀区永泰庄北路甲19号占地面积： 平方米建筑面积：_平方米第一条 依照怡清园业主公约、怡清园业主大会议事规则及有关法律、法规，怡清园业主委员会委托_公司为怡清园小区提供物业效劳，双方在平等、自愿、协商一致的根底上，订立本合同。受托方提供效劳的受益人为本物业区域的全体业主和物业使用人，全体业主和物业使用人均应恪守本合同商定。第二条 委托效劳的事项受托方应提供以下效劳：1、房屋建筑共用部位的维修、养护，包括：楼盖

2、、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等;2、共用设备、设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护、和运转治理，包括：道路、上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场、污水管、共用照明、供暖锅炉房、楼内消防设备设备、门禁、电梯等;3、公共绿地的养护与治理;4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的清洁卫生、垃圾的处理等;5、小区内交通与车辆停放秩序的维护;6、用平安监控、巡视、门岗执勤等手段维持公共秩序，阻止可疑之人进入本小区，将在本小区内作案的犯罪嫌疑人送有司查办;7、保管与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收材料;8、按北京市政府有关规定代收、代缴水电等费用;9、对业主或

3、物业使用人违背业主公约的行为，根情节轻重采取奉劝、制止(限于紧急状态且不得使用器械)向业主委员会报告、向起诉等必要措施;10、其他通常应当由物业效劳公司提供的小区公共效劳，如业主或物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监视。受托方能够选聘专营公司承担本物业的专项治理或效劳，但不得将本物业的治理责任转嫁给第三方。受托方不履行上述某项义务或提早终止合同给业主或物业使用人造成损失的，应当依法赔偿。第三条 效劳收费标准业主或物业使用人应向受托方交纳以下费用：1、保洁费(含化粪池清掏费和垃圾清运费)，由受托方按每套住宅每季XX元收取;2、保安费，由受托方按每套住宅每季 XX元收取;3、小区绿

4、化费，由受托方按每套住宅每季 XX元收取;4、门禁、监控、消防系统运转费公共照明费，由受托方按每套住宅每季XX元收取;5、水泵费，由受托方按每套住宅每季XX元收取，无水泵的二、三号楼不收;6、电梯费(含电梯检验费与电梯用电费)，由受托方按每套住宅每季XX元收取，无电梯的二、三号楼不收;7、公共设备维修费，由受托方按套内面积每平方米每季XX元收取;8、治理费(含营业税与物业效劳公司的利润)，由受托方按套内面积每平方米每季 X元收取;9、供暖费，由受托方按套内面积每平方米每个供暖年度 XX 元收取;10、停车治理费，由受托方按地上每车每季 XX元、地下每车每季 XX元收取;停车场地使用费，由受托方

5、按地上每车每季XX元、地下每车每季 XX元收取;临时停车，每次逗留时间不超过2小时的来客免收，超过2小时的按地上每车每小时 1 元、地下每车半小时 1元收取治理费，超过半小时算一小时，缺乏半小时不算，大型车辆加倍。商铺的治理费、暖气费按套内面积收取。第1-6项收费按每100平米套内面积折算为一户，电梯费暂不收取。如商铺需要经常性地使用电梯，须事先与业主委员会商定电梯费价格。第四条 交费方法上述第1-7项收费及第9项供暖费、第10项车辆治理费应与受托方完成相关任务的支出(含提供相关劳务的工人工资)相符，多余部分受托方应交给业主委员会，归全体业主共有。停车场地使用费应于收费后按季交给产权人或共同产

6、权人(由业主委员会代表)受托方的利润与受托方治理层的工资只能从治理费中提取。治理费于提供效劳后按季交纳，暖气费按供暖年度预交，其他费用均按季预交。相关效劳开场提供满一月后尚未交纳的，受托方能够在公告栏公示催交。业主或物业使用人交纳物业费或由物业代收、代交的费用逾期的，从享受效劳满一月之日起受托方能够加收滞纳金：逾期的第一个月，每逾期一天加收千分之一的滞纳金;逾期的第二个月，每逾期一天加收千分之二的滞纳金;从逾期的第三个月起，每逾期一天加收千分之三的滞纳金。第五条 家庭效劳受托方应于本合同生效后一周内制定各种家庭维修效劳的收费标准(维修辅助材料如螺丝、钉子、凝聚剂等包括在维修效劳费内)与保证修理

7、质量的时间，报业主委员会备案后公布，房屋自有部位、自用设备的维修、养护在业主或物业使用人提出委托时，受托方必须接受委托并按公布的标准收费;在保质时间内出现修理质量征询题的，受托方应当免费返修。房屋自有部位、自用设备的维修需要的主要材料用户可自行购置，如需受托方提供则应先跟用户就材料价格达成一致意见。第六条 效劳标准受托方的效劳质量应到达以下要求：1、房屋及共用设备设备的维修和治理：定期进展检查，发觉征询题及时排除，建立维修效劳回访制度，每年进展年检并保存大、中、小修的相关记录，保证设备的正常运转。2、保洁效劳：居住区域的道路、楼梯每天清扫一次，垃圾每天清运一次，及时清理居住区内公共场所的废弃物

8、，及时清扫积水和积雪，及时组织清理乱堆放的物品、乱张贴的宣传品。3、保安效劳：24小时专人值守，进展日常巡查，对火警事故、交通事故、治安事件以及其它紧急情况有处理预案并于事发时及时处理，配合派出所处理区内的违法现象，不得对业主及其家属使用，对来犯外人使用时不得超出正当防卫限度。4、绿化治理：绿地无杂物，根本无裸露土地，草木修剪及时，无明显枯枝及病虫害现象。5、消防治理：建立消防责任制，定期进展消防训练，定期巡查、检修消防设备，保证消防设备完好并有明显标志。6、车辆治理：车辆停放有序，设有专人负责看管，对区内停放车辆的人为损伤与区内停放车辆的失窃负补充责任(就侵权人或保险公司赔偿后剩余的损失负责

9、)7、装修治理：监视业主和施工单位遵照有关规定进展装修并对装修过程进展监控。8、档案材料治理：设专人治理，建立档案材料治理方法，并对物业根底材料和业主入住后的相关材料统一治理。9、急修：12小时内完成，及时率达95%以上;小修：72小时内完成，及时率达80%以上。10、供暖：保证门窗长时间关闭的情况下顶楼北向房间气温不低于15度。第七条 保障措施为保证以上商定到达目的，委托方享有以下权利：1、审定受托方制定的物业效劳方案及需要业主与物业使用人恪守的各项规章制度;2、检查受托方治理、效劳工作的执行情况;3、审查受托方的费用支出情况(治理费除外)并在小区内公告;4、按季(或按半年、按年，依群众意见

10、的强烈程度而定)就业主或物业使用人对受托方工作的满意程度进展民意测验，民意测验的样本数不得低于100人。委托方在享有上述权利的同时应履行如下义务：1、在合同有效期内向受托方无偿提供套内面积_平方米的物业治理用房(已提供);2、向受托方提供物业治理所需全部图纸、档案、材料(这些材料已由开发商交给受托方);3、当业主或物业使用人不按规定交纳物业治理费时，协助受托方催交;4、协助处理本合同生效前发生的物业效劳与收费遗留征询题。第八条 奖惩受托方提供效劳或进展治理应尽量做到效劳及时、高效(质量)节约、和蔼，使业主或物业使用人对受托方的效劳与治理满意。民意测验将对本合同第二条、第四条规定的委托事项分别按

11、及时、高效(质量)节约、和蔼四个指标打分后取平均值。民意测验对受托方的平均满意率到达60%为受托方获得全部治理费的条件。平均满意率每降低5个百分点，应扣减测验前一季度和测验后一季度的治理费各5%.平均满意率缺乏40%，委托方可提早单方解除合同并免除负违约责任。平均满意率超过80%，或平均满意率超过70%且有明显的通货膨胀(10%以上)，委托方应建议业主大会适当提高低一年度的治理费标准。第九条 合同终止与合同解除本合同有效期限为一年，自_年_月_日起至_年_月_日止。本合同到期时，任何一方不愿续约的，应当提早30天告知对方，否则视为同意本合同自动顺延一年。但因效劳质量太差导致业主与物业使用人抽样

12、调查平均满意率低于40%而提早解除合同的，不受“提早告知”条款限制。本合同终止或解除后，受托方必须于10日内向委托方移交全部治理用房及物业治理的全部档案材料，委托方应当采纳公告催交、出具证明材料、出庭作证等方式协助受托方追收欠费业主或物业使用人应当交纳的费用。第十条附则本合同草签后需依怡清园业主大会议事规则的规定进展公示，公示15天后无异议或异议者缺乏规定人数的，加盖业主委员会印章，合同正式生效。本合同双方协商一致时可对合同条款进展补充，以书面方式签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力。但补充协议本质性地修正了合同条款的，需要完成怡清园业主大会议事规则规定的公示程序。本合同及其附件和补充协议

13、中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。本合同一式三份，甲乙双方及物业行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。本合同在履行中如发生争议，双方应协商处理;协商不成时，应当向海淀区人民起诉。委托方签章： 受托方签章：代表人： 代表人：前期物业治理合同范本(2)被委托方：_物业治理(以下简称甲方)委托方：_(以下简称乙方)搞好厂房的物业治理，_物业治理与进驻企业_(以下简称乙方)经友好协商，甲、乙双方签订如下协议，以兹共同恪守。一、甲方负责大楼进驻企业的供水、供电和电梯，以及提供治安保卫，环卫清扫、绿化治理等项效劳。甲方为乙方提供效劳，乙方应积极协助，提供便利条件。二、

14、乙方提出的供水、供电要求：1、用电类别： ; 用水容量：用电容量： ; 用 表直供：用甲方配电房 柜直供。2、 每月水费、排污费按黄石市规定工业用水、排污费的收费标准计取;电费按供电部门费用标准另分摊配电费及维修费0.15元/度;每月初3号抄表，7号收费。3、除突遇不可抗拒要素导致停水、停电外，凡因维(检)修等缘故，甲方应提早一天通知乙方作预备。4、 乙方要严格按申报的电容量用电，假设一经发觉超负荷用电，除按有关规定给予处分外，由此造成的事故责任和损失，由乙方全部承担。5、 凡由甲方配电、供水的直供户，不得向楼外邻近的用户提供水、电，也不得在内部擅自接用水、电，如假设超负荷造成的配电设备损坏，

15、或因其他缘故妨碍别人消费或造成下水道堵塞而造成的损失，由乙方负责赔偿，修复。三、计量方法：1、乙方专线始端应配置电度表，每月按表计费，并分摊部分公用电费用;如中小企业合用一个电表、水表时，则按电表、水表的有用数进展各户分摊，分摊比例按各户使用情况，水管直径等情况议定。2、依照XX市供电局有关规定，实行根本电价 元/KVA.月，根本水价以自来水公司规定底价，作为该户的起动价。3、乙方接到甲方缴费通知后，如对耗电量费用有疑征询时，应在2个工作日内向甲方提出征询、核对，逾期被视为认可。4、甲方向乙方发出缴费通知(含本协议第七条规定的收费工程和租房合同所规定的工程)后三日内(遇节、假日顺延)应缴纳费用

16、，如催促仍逾期不交者，按日加收滞纳金0.05%，每月20日前仍不结清欠款的，则停顿水、电供应。四、物件设备治理：1、甲方有偿提供应乙方的物件、设备、设备(如门窗、配电柜、厕所、空调、电梯)应完好无损。2、乙方要加强员工治理教育，保护公物和公共设备，自觉恪守卫生条例，不乱扔废弃物，不乱堆垃圾，不乱停放车辆，违法乱纪者将处以5?50元罚款。3、甲、乙双方都要加强治安保卫工作，甲方负责门卫治安，乙方负责内部保安工作。甲、乙双方要互相支持，亲密配合。五、电梯使用治理：1、甲方提供正常运转客货梯，其维修、大修、保养费用和电费，由乙方或使用电梯单位共同承担。2、原则上由甲方指派专业人员操作电梯，也可由乙方

17、指派专人持证上岗操作电梯，同时负责保养电梯、清扫电梯内卫生。3、假设电梯出现毛病时，应及时通知甲方物业治理部门派专业人员检修，其维(检)修费或更换零件费等开支，由乙方支付。4、电梯为客货两用，不能超重，严格按照电梯使用的有关制度进展治理。六、收费工程及金额：1、电梯使用费：0.1元/平方米?月，使用电费由企业共同承担。2、物业治理费用：3元/平方米?月(含市政设备、公用维修、环卫、公共卫生、绿化及治安等费用)。七、其他：1、本协议系甲、乙双方所签孵化场地租赁合同之附件，与该合同具同等效力。2、本协议未尽事宜，双方另行议定，其补充协议书经双方签章后与本协议具同等效力。3、本协议经双方签章后生效。

18、4、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方： 乙方：甲方代表：日期：前期物业治理合同范本(3)本合同双方当事人委托方(以下简称甲方) XX业主治理委员会/房地产开发公司受委托方(以下简称乙方) XX物业治理公司依照中华人民共和国经济合同法入建立部第33号令城市新建住宅小区治理方法、深圳经济特区住宅区物业治理条例及其施行细则等国家、地点有关物业治理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的根底上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业治理订立本合同。第一条 物业根本情况座落位置： 市 区 路(街道) 号;占地面积： 平方米;建筑面积： 平方米;其中住宅 平方米;物业类型： (住宅

19、区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)第二条 委托治理事项1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯征询、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和治理。2.房屋建筑本体共用设备设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设备设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、治理和运转效劳。3.本物业规划红线内属物业治理范围的市政公用设备(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和治理。4.本物

20、业规划红线内的属配套效劳设备(网球场、游泳池、商业网点、)的维修、养护和治理。5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的搜集、清运。6.交通、车辆行驶及停靠。7.配合和协助当地机关进展平安监控和巡视等保安工作，(但不含人身、财产保险保管责任)8.社区文化娱乐活动。9.物业及物业治理档案、材料;10.法规和政策规定由物业治理公司治理的其它事项;第三条 合同期限本合同期限为 年。自 年 月 日起至 年 月日止。第四条 甲方的权利和义务1.与物业治理公司议定年度治理计划、年度费用概预算、决算报告;2.对乙方的治理施行监视检查，每年全面进展一次考核评定，如因乙方治理不善，造成严

21、重经济损失或治理失误，经市政府物业治理主管部门认定，有权终止合同;3.委托乙方对违背物业治理法规政策及业主公约的行为进展处理：包括责令停顿违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的 责任人采取停水、停电、。等催缴催改措施;4.甲方在合同生效之日起 日内按规定向乙方提供运营性商业用房 平方米，由乙方按每月每平方米 元标准出租运营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护治理费用。5.甲方在合同生效之日起 日内按政府规定向乙方提供治理用房 平方米(其中办公用房 平方米，员工宿舍 平方米，其它用房 平方米)，由乙方按以下第 项使用：无偿使用。按每月每平方米建筑面

22、积元的标准租用。6.甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业治理档案、材料(工程建立竣工材料、住用户材料。)，并在乙方治理期满时予以收回;7.不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的治理和运营活动;8.负责处理非乙方缘故此产生的各种纠纷;9.协助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动;10.法规政策规定由甲方承担的其他责任。第五条乙方的权利和义务1.依照有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项治理方法、规章制度、施行细则，自主开展各项治理运营活动，但不得损害大多数业主(住用户)的合法权益，获取不当利益。2.遵照国家、地点物业治理效劳收费规定，按物业治理的效

23、劳工程、效劳内容。效劳深度，测算物业治理效劳收费标准，并向甲方提供测算依照，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不效劳或多收费少效劳。3.负责编制房屋及附属设备、设备年度维涵养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织施行。4.有权按照法规政策、本合同和业主公约的规定对违背业主公约和物业治理法规政策的行为进展处理;5.有权选聘专营公司承担本物业的专项治理业务并支付费用、但不得将整体治理责任及利益转让给其别人或单位，不得将重要专项业务承包给个人;6.接受物业治理主管部门及有关政府部门的监视、指导，并接受甲方和业主的监视;7.至少每3个月向全体业主张榜公布一次治理费用收支账民主。

24、8.对本物业的公用设备不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准后方可施行;9.建立本物业的物业治理档案并负责及时记载有关变更情况;10.开展有效的社区文化活动和便民效劳工作;11.本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托治理的全部物业及其各类治理档案、财务等材料;移交本物业的公共财产，包括用治理费、公共收入积累构成的资产;对本物业的治理财务情况进展财务审计，甲方有权指定专业审计机构。12.不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务(另有，专门合同规定除外)第六条 治理目的乙方依照甲方的委托治理事项制定出本物业“治理分项标准”(各项维修、养护和

25、治理的工作标准和考核标准)，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后年内到达的治理标准;年内到达治理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。第七条 治理效劳费用l.本物业的治理效劳费按以下第 项执行：按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积 元按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积 元;由甲方按统一标准直截了当支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积 元;支付期限： ;方式： ;2.治理效劳费标准的调整按以下第 项执行：按政府规定的标准调整;按每年 %的幅度上调;按每年 %的幅度下调;按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整;按双方议定的

26、标准调整;3.乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维涵养护，及其他特约效劳，采取本钱核算方式，按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费工程及标准进展审核和监视。4.房屋建筑(本体)的共同部位及共用设备设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后施行，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业治理主管部门的指导标准。甲方有义务催促业主缴交上述基金并配合维护。5.本物业的公用设备专用基金共计 元，由甲方负责在 时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设备的更新改造及严重维护费用。6.乙方在接收本物业中发生的前期治理费用 元

27、，按以下第 项执行：由甲方在本合同生效之日起 日内向乙方支付;由乙方承担;在 费用中支付; .7.因甲方责任而造成的物业空置并产生的治理费用，按以下第 项执行：由甲方承担全部空置物业的治理本钱费用，即每平方米建筑面积每月 元;由甲方承担上述治理本钱费用的 %;第八条 奖惩措施1.乙方全面完成合同规定的各项治理目的，甲方分别以下情况，对乙方进展奖励;2.乙方未完成合同规定的各项治理目的，甲方分别以下情况，对乙方进展处分：3.合同期满后，乙方可参加甲方的治理招投标并在同等条件下优先获得治理权，但依照法规政策或主管部门规定被取消投标资历或优先治理资历的除外。乙方全部完成合同责任并治理成绩优秀，多数业

28、主反映良好，能够不参加招投标而直截了当续订合同。第九条 违约责任1.如因甲方缘故，造成乙方未完成规定治理目的或直截了当造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。2.如因乙方缘故，造成不能完成治理目的或直截了当造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。3.因甲方房屋建筑或设备设备质量或安装技术等缘故，造成严重事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方治理不善或操作不当等缘故造成严重事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。(产惹事故的直截了当缘故，以政府有关部门的鉴定结论为准)4.甲、乙双方如有采取不正当竞争手

29、段而获得治理权或致使对方失去治理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。第十条 其他事项1.双方可对本合同的条款进展修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2.合同规定的治理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。3.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。4.本合同在履行中如发生争议，双方应协商处理，协商不成时，提请物业治理主管部门调解，调解不成的，提交深圳市仲裁委员会依法裁决。5.本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文

30、字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。6.本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业治理主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。7.本合同自签订之日起生效。甲方签章： 乙方签章：法人代表： 法人代表：年 月 日前期物业治理合同范本(4)委托方(以下简称甲方)法定代表人：注册地址：联络：受委托方(以下简称乙方)_物业效劳法定代表人：注册地址：联络：依照有关法律，法规，在自愿，平等，协商一致的根底上，甲方将_(物业名称)委托乙方进展物业治理，订立本合同。第一条：乙方提供效劳的受益人为甲方，甲乙双方均应履行本合同，承担相应

31、的责任。第二条 物业根本情况此物业位于_市_街_号_层，建筑面积_平方米(实际面积高于或者低于合同规定面积，均以此标注面积为准，不作调整) 该房屋的土地证证书编号：_，房产证证书编号：_房屋主体建筑构造为_构造;经甲方及乙方共同签章确认的房屋所有权证及房屋土地使用证复印件作为本合同的附件。第三条 委托治理事项1，房屋建筑共用部位的维修，养护和治理，包括：楼盖，屋顶，外墙面，承重墙体，楼梯间，走廊通道，门厅，庭院等。2，共用设备，设备的维修，养护，运转和治理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空调，供暖锅炉房，楼内消防设备设备，电梯等。3，公共设备和附属建筑物，构筑物的维修，

32、养护和治理，包括道路，室外上下水管道，化粪池，泵房，自持车棚，停车场等。4，公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生，垃圾的搜集等。5，交通与车辆停放秩序的治理。6，维持公共秩序，包括平安监控，巡视，门岗执勤等。7，治理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收材料。第四条 物业费用及缴纳方式 ：1，甲方按年于每年_月_日前一次性向乙方缴纳物业治理费用_元人民币(_元)此费用包含第三条所列各项委托治理事宜及以下费用：采暖费，电梯费，停车场的使用费，其他未列入的费用由甲方自行承担。甲方房屋的自用部位，自用设备及设备的维涵养护，由甲方自行负责，在甲方提出委托时，乙方能够接受委托

33、并合理收费。2，甲方应严格按照以上条款要求的缴纳方式向乙方交纳物业治理费用，否则视为甲方单方违约，乙方有权单方取消合同，有权强行将甲方商品去除，因而造成的一切经济损失均由甲方自行承担。第五条 委托治理期限：自本合同签订之日起至_年_月_日止。第六条 甲方权利义务1， 随时检查监视乙方治理工作的执行情况;2，及时缴纳物业治理费用，如拖欠造成的损失由甲方自行承担3，甲方及时向乙方提供使用物业内的各类图纸，含装修正造图，电路图，上下水改造图，广告审批图，消防改造审批手续等，以上各类图纸以甲方使用此物业7日内交给乙方。4，及时与乙方沟通本合同执行期间所发生的其他征询题。5，协助乙方做好物业治理工作和宣

34、传教育，文化生活;第七条 乙方权利义务1， 依照有关法律，法规及本合同的商定，制定物业治理方案;2，选聘专业人员承担本物业的专项治理业务，但不得将本物业的治理责任转让给第三方;3，乙方有权对物主使用人违背业主公约的行为进展处理;4，向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监视;5，对本物业的公共设备不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套工程，须与甲方协商后报有关部门批准方可施行;第八条 违约责任1，甲，乙双方同意在合同执行期内，因不可抗力导致房屋毁损，灭失的，合同终止，双方互不承担责任，但乙方应退还甲方已经提早支付的相关

35、费用。2，甲，乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，合同终止，但乙方需退还甲方已经提早支付的相关费用。该房屋占用范围内的土地使用权非因甲方过错缘故此依法被政府提早收回的;该房屋因社会公共利益或城市建立需要被依法征用或拆迁的;3，甲，乙任何一方如有违背合同上述各条款规定，除了按合同有关条款履行以外，守约方有权单方终止合同，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。第九条 附则1，甲，乙双方在签署本合同时，对各自的权利，义务，责任清晰明白，并愿按合同及规定严格执行。2 ，甲乙双方就履行合同及本协议发生纠纷，应通过协商处理;协商处理不成的，可依法向当地人民起诉。3 ，本合同未尽事宜，双方可协商补

36、充。在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本合同具有同等法律效力。4，本合同经双方签字盖章后生效。合同连同附件一式肆份，具有同等法律效力，甲，乙双方各执贰份甲方(签章) 乙方(签章)_物业效劳法定代表人/代表： 法定代表人/代表：身份证： 身份证：签约日期： 签约日期：前期物业治理合同范本(5)为了搞好XXXXX厂房的物业治理，XXX物业治理(以下简称甲方)与进驻企业_(以下简称乙方)经友好协商，甲、乙双方签订如下协议，以兹共同恪守。一、甲方负责大楼进驻企业的供水、供电和电梯，以及提供治安保卫，环卫清扫、绿化治理等项效劳。甲方为乙方提供效劳

37、，乙方应积极协助，提供便利条件。二、乙方提出的供水、供电要求：1、用电类别： ; 用水容量：用电容量： ; 用 表直供：用甲方配电房 柜直供。2、 每月水费、排污费按黄石市规定工业用水、排污费的收费标准计取;电费按供电部门费用标准另分摊配电费及维修费0.15元/度;每月初3号抄表，7号收费。3、除突遇不可抗拒要素导致停水、停电外，凡因维(检)修等缘故，甲方应提早一天通知乙方作预备。4、 乙方要严格按申报的电容量用电，假设一经发觉超负荷用电，除按有关规定给予处分外，由此造成的事故责任和损失，由乙方全部承担。5、 凡由甲方配电、供水的直供户，不得向楼外邻近的用户提供水、电，也不得在内部擅自接用水、

38、电，如假设超负荷造成的配电设备损坏，或因其他缘故妨碍别人消费或造成下水道堵塞而造成的损失，由乙方负责赔偿，修复。三、计量方法：1、乙方专线始端应配置电度表，每月按表计费，并分摊部分公用电费用;如中小企业合用一个电表、水表时，则按电表、水表的有用数进展各户分摊，分摊比例按各户使用情况，水管直径等情况议定。2、依照XX市供电局有关规定，实行根本电价 元/KVA.月，根本水价以自来水公司规定底价，作为该户的起动价。3、乙方接到甲方缴费通知后，如对耗电量费用有疑征询时，应在2个工作日内向甲方提出征询、核对，逾期被视为认可。4、甲方向乙方发出缴费通知(含本协议第七条规定的收费工程和租房合同所规定的工程)

39、后三日内(遇节、假日顺延)应缴纳费用，如催促仍逾期不交者，按日加收滞纳金0.05%，每月20日前仍不结清欠款的，则停顿水、电供应。四、物件设备治理：1、甲方有偿提供应乙方的物件、设备、设备(如门窗、配电柜、厕所、空调、电梯)应完好无损。2、乙方要加强员工治理教育，保护公物和公共设备，自觉恪守卫生条例，不乱扔废弃物，不乱堆垃圾，不乱停放车辆，违法乱纪者将处以5?50元罚款。3、甲、乙双方都要加强治安保卫工作，甲方负责门卫治安，乙方负责内部保安工作。甲、乙双方要互相支持，亲密配合。五、电梯使用治理：1、甲方提供正常运转客货梯，其维修、大修、保养费用和电费，由乙方或使用电梯单位共同承担。2、原则上由

40、甲方指派专业人员操作电梯，也可由乙方指派专人持证上岗操作电梯，同时负责保养电梯、清扫电梯内卫生。3、假设电梯出现毛病时，应及时通知甲方物业治理部门派专业人员检修，其维(检)修费或更换零件费等开支，由乙方支付。4、电梯为客货两用，不能超重，严格按照电梯使用的有关制度 进展治理。六、收费工程及金额：1、电梯使用费：0.1元/平方米?月，使用电费由企业共同承担。2、物业治理费用：3元/平方米?月(含市政设备、公用维修、环卫、公共卫生、绿化及治安等费用)。七、其他：1、本协议系甲、乙双方所签孵化场地租赁合同之附件，与该合同具同等效力。2、本协议未尽事宜，双方另行议定，其补充协议书经双方签章后与本协议具同等效力。3、本协议经双方签章后生效。4、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：XXX物业治理 乙方：甲方代表： 乙方代表：年 月 日 年 月 日