檀香公司工程施工招标投标方案.docx

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1、第一章第一音Ri 四、五、六、七、八、九、第五章檀香公司工醴工招标投标方案公司基本情况公司简介核心人员介绍行业背景分析宏观环境分析项目基本情况项目名称及建设性质项目承办单位项目实施的可行性 项目建设选址.建造物建设规模目录1.0111.1项目总投资及资金构成资金筹措方案项目预期经济效益规划目标项目建设进度规划工程项目施工招标投标1.1121.21.3本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一” 的原则为泛博客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理 念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大 众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要，是我们不懈的

2、 追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂 的热情投身于建设宏伟大业。公司依据公司法等法律法规、规范性文件及公司章程的 有关规定，制定并由股东大会审议通过了董事会议事规则，董 事会议事规则对董事会的职权、召集、提案、出席、议事、表决、 决议及会议记录等进行了规范。公司在“政府引导、市场主导、社会参预”的总体原则基础上，坚 持优化结构，提质增效。不断促进企业改变粗放型发展模式和管理 方式，补齐生态环境保护不足和区域发展不协调的短板，走绿色、协 调和可持续发展道路，不断优化供给结构，提高发展质量和效益。牢 固树立并切实贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，以提 质增效为中

3、心，以提升创新能力为主线，降成本、补短板，推进供给 侧结构性改革。三、项目实施的可行性（一）长期的技术积累为项目的实施奠定了坚实基础目前，公司已具备产品大批量生产的技术条件，并已获得了下游 客户的普遍认可，为项目的实施奠定了坚实的基础。（二）国家政策支持国内产业的发展近年来，我国政府出台了一系列政策鼓励、规范产业发展。在国 家政策的助推下，本产业已成为我国具有国际竞争优势的战略性新兴 产业，伴有着提质增效等长效机制政策的引导，本产业将进入持续健 康发展的快车道，项目产品亦随之快速升级发展。四、项目建设选址本期项目选址位于XXX （以最终选址方案为准），占地面积约74.00亩。项目拟定建设区域地

4、理位置优越，交通便利，规划电力、给 排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。五、建造物建设规模本期项目建造面积98413.50 itf,其中：主体工程60345.85 rtf,仓 储工程18954.47 rtf,行政办公及生活服务设施10070.44 itf,公共工程 9042.74 m20六、项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成份析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资34472.41万元，其中：建设投资26806.23 万元，占项目总投资的77.76%；建设期利息352.51万元，占项目总投 资的1.02%；流动资金7313.67万元

5、，占项目总投资的21.22%。(二)建设投资构成本期项目建设投资26806.23万元，包括工程费用、工程建设其他 费用和豫备费，其中：工程费用23550.26万元，工程建设其他费用 2631.93万元，豫备费624.04万元。七、资金筹措方案本期项目总投资34472.41万元，其中申请银行长期贷款14388.07万 元，其余部份由企业自筹。八、项目预期经济效益规划目标(一)经济效益目标值(正常经营年份)1、营业收入(SP)： 77000.00万元。2、综合总成本费用(TC)： 58312.08万元。3、净利润(NP)： 13699.34 万元。(二)经济效益评价目标1、全部投资回收期(Pt)：

6、 4.68年。2、财务内部收益率：31.52%O3、财务净现值：37703.27万元。九、项目建设进度规划本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行 建设，本期项目建设期限规划12个月。、项目综合评价主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积m249333.00约74.00亩1.1总建造面积m298413.50容积率1.991.2基底面积m232066.45建造系数65.00%1.3投资强度万元/亩349.232总投资万元34472.412.1建设投资万元26806.23工程费用万元23550.26工程建设其他费用万元2631.93豫备费万元624.042.2建设期利息万元

7、352.512.3流动资金万元7313.673资金筹措万元34472.413.1自筹资金万元20084.343.2银行贷款万元14388.074营业收入万元77000.00正常运营年份5总成本费用万元58312.08Utl6利润总额万元18265.787净利润万元13699.348所得税万元4566.44If H9增值税万元3517.8110税金及附加万元422.14ini11纳税总额万元8506.3912工业增加值万元28506.0913盈亏平衡点万元22871.03产值14回收期年4.68含建设期12个月15财务内部收益率31.52%所得税后16财务净现值万元37703.27所得税后第五章

8、工程项目施工招标投标一、确定招标方式和发布招标信息（一）确定招标方式招标方式包括公开招标和邀请招标，招标人应依照法律法规和规 章的规定确定工程项目采用的招标方式。公开招标指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标, 也称为无限竞争性招标，由招标人按照法定程序，通过报刊、信息网 络或者其他媒介发布招标公告，所有符合条件的承包商都可以平等参 加投标竞争，从中择优选择中标者的招标方式。邀请招标指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标, 也称为有限竞争性招标，由招标人选择三家以上具备承担施工招标项 目的能力、资信良好的特定承包商，向其发出投标邀请，由被邀请的 承包商投标竞

9、争，从中选定中标者的招标方式。国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标。依法必须进行公开招标的项目，有下列情形之一的，可以邀请招标：Q）项目技术复杂或者有特殊要求，或者受自然地域环境限制， 惟独少量潜在投标人可供选择；（2）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开 招标；（3）采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。按照国家有关规定需要履行项目审批、核准手续的依法必须进行 施工招标的工程建设项目，采用邀请招标的，应当由项目审批、核准 部门在审批、核准项目时作出认定；其他项目由招标人申请有关行政 监督部门作出认定。全部使用国有资金投资或者国有资金投资

10、占控股或者主导地位的 并需要审批的工程建设项目的邀请招标，应当经项目审批部门批准， 但项目审批部门只审批立项的，由有关行政监督部门批准。公开招标与邀请招标的区别公开招标与邀请招标的区别主要在于：（1）发布信息的方式不同； （2）选择投标人的渠道不同；（3）竞争的范围不同；（4）公开的程度 不同。（二）发布招标信息招标人在完成招标备案后，须根据已确定的招标方式发布招标信息。招标信息载体包括招标公告和投标邀请书。招标公告和投标邀请书发布招标公告是公开招标最显著的特征之一，也是公开招标的第 一个环节。招标公告在何种媒介上发布，直接决定了招标信息的传播 范围，进而影响到招标的竞争程度和招标效果。实行公

11、开招标的工程 项目，应当在报刊、信息网络或者其他媒介上发布招标公告。实行邀 请招标的工程项目，应当向三家以上特定的承包商发出投标邀请书。采取资格预审的，招标人应当发布资格预审公告。依法必须招标项目的资格预审公告和招标公告应当在“中国招标 投 标公共服务平台”或者项目所在地省级电子招标投标公共服务平台发布。 除在上述发布媒介发布外，招标人或者其招标代理机构也可以同步在 其他媒介公开资格预审公告和招标公告，但应确保公告内容一致。招标公告和投标邀请书的内容发出招标公告和投标邀请书的主要目的是发布招标信息，使那些 感兴趣的潜在投标人知悉，前来购买招标文件，编制投标文件并参加 投标。因此，招标公告和投标

12、邀请书所载明的内容，对潜在投标人来 说至关重要。根据这些内容，投标人材干确定招标项目的各项条件是 否为他们所接受，进而决定是否参加投标以及投标策略。依法必须招标项目的资格预审公告、招标公告和投标邀请书，应当载明以下内容:(1)招标项目名称、内容、范围、规模、资金来源；(2)投标人资格能力要求，以及是否接受联合体投标；(3)获取资格预审文件或者招标文件的时间、方式；(4)递交资格预审申请文件或者投标文件的截止时间、方式；(5)招标人及其招标代理机构的名称、地址、联系人及联系方式；(6)采用电子招标投标方式的，潜在投标人访问电子招标投标交易 平台的网址和方法；(7)其他依法应当载明的内容。二、招标

13、条件与招标准备(一)招标条件依法必须招标的工程建设项目，应当具备下列条件才干进行施工 招标：(1)招标人已经依法成立；(2)初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；(3)有相应资金或者资金来源已经落实；(4)有招标所需的设计图纸及技术资料。(二)自行招标和委托招标招标人是提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。按照国 家有关规定，需要履行项目审批、核准手续的依法必须进行招标的项 目，其招标范围、招标方式、招标组织形式应当报项目审批、核准部 门审批、核准。项目审批、核准部门应当及时将审批、核准确定的招 标范围、招标方式、招标组织形式通报有关行政监督部门。自行招标招标人具有编制招标文件和组织

14、评标能力的，可以自行办理招标 事宜。任何单位和个人不得强制其委托招标代理机构办理招标事宜。由国家发展改革委审批、核准(含经国家发展改革委初审后报国 务院审批)依法必须进行招标的工程建设项目，招标人自行办理招标 的，应具备下列条件：(1)具有项目法人资格(或者法人资格)；(2)具有与招标项目规模和复杂程度相适应的工程技术、概预算、财务和工程管理等方面专业技术力量；(3)有从事同类工程建设项目招标的经验；(4)熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章。委托招标招标人不具备自行招标能力的，应委托具有相应经验的工程招标代理机构办理招标事宜。具备自行招标能力的，也可以委托工程招标 代理机构招标。一、确定招标方

15、式和发布招标信息 15二、招标条件与招标准备18招标人委托工程招标代理机构招标的，招标人与工程招标代理机 构须签订工程招标代理委托合同，并按双方约定的标准收取代理 费。招标代理机构应当在招标人委托的范围内办理招标事宜，并遵守 招标投标法关于招标人的规定。招标代理机构不得无权代理、越权代理，不得明知委托事项违法 而进行代理；不得在所代理的招标项目中投标或者代理投标，也不得 为所代理的招标项目的投标人提供咨询；未经招标人允许，不得转让 招标代理业务。（三）招标备案招标人应根据行业主管部门的有关规定，办理相应的招标备案手 续。例如，依法必须进行招标的房屋建造和市政基础设施工程项目， 招标人自行办理施

16、工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标 邀请书的5日前，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管 部门备案，并报送相关材料。第一章公司基本情况一、公公司依据公司法等法律法规、规范性文件及公司章程的 有关规定，制定并由股东大会审议通过了董事会议事规则，董 事会议事规则对董事会的职权、召集、提案、出席、议事、表决、 决议及会议记录等进行了规范。公司在政府引导、市场主导、社会参预的总体原则基础上，坚持优化结构，提质增效。不断促进企业改变粗放型发展模式和管理 方式，补齐生态环境保护不足和区域发展不协调的短板，走绿色、协 调和可持续发展道路，不断优化供给结构，提高发展质量和效益。牢树立并切实贯

17、彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，以提 质增效为中心，以提升创新能力为主线，降成本、补短板，推进供给 侧结构性改革。二、人员介绍籍,籍,1976年出生，本科学历。2003年5月至2011年9月任xxx有限责任公司执行董事、总经理；2003年11月至2011年3月任xxx有限责任公司执行董事、总经理；2004年4月至2011年9月任xxx有限责任公司执行董事、总经理。2018年3月起至今任 公司董事长、总经理。2、叶xx,中国国籍，无永久境外居留权，1961年出生，本科学 历，高级工程师。2002年11月至今任xxx总经理。2017年8月至今任公 司独立董事。3、孔xx,中国国籍，无永久

18、境外居留权，1958年出生，本科学历, 高级经济师职称。1994年6月至2002年6月任xxx有限公司董事长；2002 年6月至2011年4月任xxx有限责任公司董事长；2016年11月至今任xxx 有限公司董事、经理；2019年3月至今任公司董事。4、梁xx, 1957年出生，大专学历。1994年5月至2002年6月就职于 xxx有限公司；2002年6月至2011年4月任xxx有限责任公司董事。2018 年3月至今任公司董事。5、吴xx,中国国籍，无永久境外居留权，1959年出生，大专学历, 高级工程师职称。2003年2月至2004年7月在xxx股分有限公司兼任技术 顾问；2004年8月至2

19、011年3月任xxx有限责任公司总工程师。2018年3 月至今任公司董事、副总经理、总工程师。第二章行业背景分析檀香是檀香科植物的心材，主要分布在印度、马来西亚、澳大利 亚及印度尼西亚等地。檀香木根据颜色划分，可以分为白檀、黄檀、 紫檀等种类，木材表皮呈黄色为黄檀，皮洁而色白者为白檀，皮府而 紫者为紫檀，其中紫檀又被称为赤檀。檀香木根据产地不同也可以分 为，老山香、新山香、地门香以及雪梨香等种类。檀香在国内已经有1500年的历史，在工艺品雕刻、收藏、家具等 方面已经有非常广泛的应用。因为檀香木的生长周期较长，因此国内 市场中的檀香木已经基本开采完毕，国内市场中现在用到的檀香木全 部依赖进口。从

20、上世纪60年代开始，国内已经开始人工培植檀香，但 由于种种因素，檀香种植行业发展十分缓慢。目前，檀香在国内市场中主要以家具产品为主，其他产品种类较 多但整体规模较小。目前，国内市场中从事檀香生产、加工的企业数 量众多，但除了连天红、檀香世家等几家大企业之外，其他企业市场 规模都非常小；整个市场集中度较低。以目前整个市场的发展现状来看，虽然国内檀香行业已经有多年 的发展历史，但行业中产品仍然十分混乱；整个行业并没有形成统一 的行业标准，产品质量也是参差不齐，普通的消费者对檀香产品质量的好坏也没有统一认识，也时常浮现企业以次充好的现象；长此以往, 不利于整个行业的健康发展。因此，国内檀香行业需要尽

21、快制定相应 的标准，以促进整个行业的健康发展。第三章宏观环境分析全市地区生产总值增长8% （估计数，下同）；规模以上工业增加值 增长8.8%；固定资产投资增长10%；社会消费品零售总额增长10%； 地方普通公共预算收入增长8%；全体居民人均可支配收入增长8.8%, 高质量发展取得重大发展。今年是全面建成小康社会和“十三五”规划 收官之年，长沙的未来机遇和挑战同在，发展与风险并存。从机遇看, 我国经济稳中向好、长期向好的基本趋势没有改变，国家坚持宏观政 策要稳、微观政策要活、社会政策要托底的政策框架，逆周期调节力 度不断加大，技术创新、减税降费等方面的政策支持将会叠加发。从 挑战看，我国正处在转

22、变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的 攻关期，结构性、体制性、周期性问题相互交织，受“三期叠加”、经 济下行压力加大和三大攻坚战任务仍然艰巨等影响，长沙推动经济高 质量发展与生态高水平保护的统筹需要持续加强，防范债务风险和稳 定投资增长的矛盾需要重点破解，应对先进城市竞争与带动区域共同 发展的关系需要协同推进。我们一定要保持定力、激发活力、创新动 力、形成合力，积极应对各种风险挑战，保持高质量发展良好势头， 加快现代化长沙建设进程，努力展现省会城市更大担当、彰显幸福长 沙更大作为。全市经济社会发展的主要目标是：地区生产总值增长8%摆布；固定资产投资增长9%；规模以上工业增加值增长8.5%摆

23、布；社 会消费品零售总额增长10%；地方普通公共预算收入增长6.5%；全体 居民人均可支配收入增长8%；单位地区生产总值能耗下降2%,税收 占财政收入比重、减排任务完成省定指标；城镇登记失业率控制在4% 以内，居民消费价格指数103.5摆布。第四章项目基本情况一、项目名称及建设性质（一）项目名称檀香公司（二）项目建设性质本项目属于新建项目二、项目承办单位（一）项目承办单位名称XXX集团有限公司（二）项目联系人孙XX（三）项目建设单位概况公司以负责任的方式为消费者提供符合法律规定与标准要求的产 品。在提供产品的过程中，综合考虑其对消费者的影响，确保产品安 全。积极与消费者沟通，向消费者公开产品安全风险评估结果，努力 维护消费者合法权益。公司加大科技创新力度，持续推进产品升级， 为行业提供先进合用的解决方案，为社会提供安全、可靠、优质的产 品和服务。