营业租房通用合同标准版.docx

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1、营业租房通用合同出租方： 承租方： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租 方和承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条出租方将坐落在房屋，间平方米，租给承租方使用。第二条租赁期限：从 年 月日至 年一月日。承租方有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、承租人拖欠租金累计达个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如

2、出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金按每年元人民币，交纳时间于每年一月日前交付。房屋租赁税由承租方承担。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔一月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 第五条出租方与承租方的变更1、如出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2、出租人出卖房租，须在3个月前通知承租人。3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。 第六条违约责任1、出租方未按合同前款规定向承租人交付合乎要求房屋的，负责赔偿元。2、出租方未

3、按时交付出租房屋供承租人使用的，责任偿付违约金3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，责任偿付违约金如因此造成承租方 人员人身受到伤害或财务受损，负责赔偿损失。4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用，应支付违约金如因此造成承租房 屋毁坏的，还应负责偿付。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条争议的解决条件本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。第九条本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充

4、规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式三份，出租方、承租方各执一份，另一份送工商部门备案。出租方： 法定代表人（或委托代理人）承租方：法定代表人（或委托代理人）签约地点：签约时间：年月日个人租房协议合同范本个人租房合同范本甲方（出租方）身份证号码: 乙方（承租方）身份证号码： 出租之房屋（店面）座落于市 区.建筑面积 平方米。室内设备包括.甲、乙双方就上述房屋（店面）友好协商，达成下列条款，以资共同遵守履行。一、租赁用途为 之用，不得擅自另作他用。二、租赁期限：暂定 年，从年一月一日起至 年月U上，每月租金为人民币 元整。（元）三、付款方式：乙方每应向甲方缴纳租金人民币 元整，每次租金

5、必须提前一天内交清。四、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币 元整作为押金，待不租或期满费用算清后，甲方应将押金无息退还乙方。五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滞纳 金，并有权追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。六、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有正当理由要求解除合同 时，必须提前壹个月通知对方，经对方同意，解除合同归还房屋，并赔偿违约金壹个 月。如遇不可抗拒原因（如天灾、政府政策变化等）不在此例。七、乙方要遵守的暂住条例，不得利用该房屋之便进行非法活动，否则乙方要自行 承担由此所产生的一切法律责任，甲方概不负责并有权提前终止租赁合同。

6、八、租赁期间内，乙方如中途让给他人转住（用），需经甲方同意，不得私自转租。九、租赁期间，乙方应负责交付：口水、电费口电话费口卫生费口管理服务费。十、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，如因故意或过失造成租用房屋及其配套设 施损坏，应负责恢复房屋及其配套设施原状，无法恢复的应酌情赔偿。十一、租赁期满，乙方应按时将房屋归还甲方，如乙方需续租，须提前半个月与甲方协 商，在同等条件下，乙方有优先承租权。租赁期满后，乙方退出时，若有家具杂物等 布置不搬者，甲方将视其为废弃物，任由甲方处理，乙方不得有异议。 十 二、合同签订之日的39;电表底数为,水表底数为,煤气表底数为.十三、本合同若有未尽事宜，由甲、乙

7、双方协商解决，另拟定补充协议。 本合同自 签订之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙双方各持一份，送工商壹份，叁份都具有 同等法律效力。 附加： 甲方（签名盖章）乙方（签名盖章）签约日期：年月日简单租房合同范本出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方） 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于市街道小区一号楼 号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年一月日至 年一月日，计一个月。二、本房屋月租金为人民币一元，按月季度年结算。每月月初每季季初每年年初一日内，乙方向甲方支付全月季年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由 乙方居住而产生的费用由

8、乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从 年一月一日至 年一月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转 让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其 用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它 有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合

9、同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津XX提起 诉讼，请求司法解决。十、本合同连一式_份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方： 乙方：年月一日出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）身份证： 根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一 致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用， 乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋地址：区 幢室内的一间单间。用于普通住房。二、租赁期限及约定1、该房屋租赁期共 年。自 年一月日起至 年一月日止。2、房屋租金：每月元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金一元，共计 元.（大写：一

10、万一仟一佰拾一元整 房屋终止，甲方验收无 误后，将押金退还乙方，不计利息。3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在 租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、房屋修缮与使用L在租赁期内，甲方应保证出租房屋的39;使用安全。乙方应合理使用其所承租的房 屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予 经济赔偿。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责 （但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。3

11、、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设 计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后， 依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 四、房屋的转让与转租1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协 议转租房屋。五、乙方违约的处理规定 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合 同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足 弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损

12、失为止。（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内 仍未纠正并修复的；（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计一个月以上的。六、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配（入住时的水电数字：电，水，） 甲方签字：乙方签字：联系方式：联系方式：个人出租房子热门合同出租方（甲方）：,男女，身份证号码 承租方（乙方）： 一,男女，身份证号码 根据中华人民共和国合同法 及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自

13、愿、协商一致的基础上，就下列房 屋的租赁达成如下协议：第一条：房屋基本情况甲方将自有的坐落在 市 街道小区 栋号的房屋出租给乙方使用。第二条：租赁期限租赁期共 个月，甲方从 年一月一日起将出租房屋交付乙方使用，至 年月一日收回。第三条：租金本房屋月租金为人民币 元，按月季度年结算。每月月初每季季初每年年初日内，乙方向甲方支付全月季年租金。第四条：交付房租期限乙方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给甲方。第五条：房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠 费。第六条：房屋维护养护责任 租赁期间，乙方不

14、得随意损坏房屋设施，如需装修或 改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢 复原状。第七条：租赁期满 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方提 出，甲方收到乙方要求后一天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件 下，乙方享有优先租赁的权利。第八条：提前终止合同在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时 一般应提前一个月书面通知乙方。乙 方的经济损失甲方不予补偿。第九条：违约责任在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾 期日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方：乙方：年一月H