实用的委托管理合同模板集锦10篇.docx

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1、实用的委托管理合同模板集锦10篇委托管理合同篇1委托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法等相关法律、法规的规 定，就甲方全权委托乙方经营管理本项目底商事宜，为明确双 方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守。第一条合作目标乙方以专业服务运作模式为基础，依托完整的市场定位体 系，优势资源，提升商铺的市场形象，保持良好的市场竞争优 势，传导先进商业管理理念，保障本商铺整体运营的可持续性 发展，实现项目升值与保值，最终达成甲、乙双方及小商户的 共赢局面。第二条委托经营管理商铺概况2. 1商铺名称：2. 2商铺地理位置：2.3商铺建筑面积为平方米。第三条委托经营管理期限

2、3.1委托经营管理的期限为年，年月至年月日止。第四条委托权限屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。2、协助乙方制订年度管理计划、财务预算及决算，并进行 审定。3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况，每年 进行一次评定，如因乙方管理不善而造成重大经济损失或管理严重失误， 经甲方监管人员调查确，甲方视乙方所损失程度进行赔偿。乙 方在管理过程中，如有违法、违规行为，甲方有权提请政府主 管部门处理，并有权终止合同。4、甲方物业的绿化种植投入使用后，将由乙方全权接管小 区的园林绿化护理工作。5、委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准 要求，并已办理验收手续。如存在质量问题，属保修期

3、限内 的，甲方应无条件负责返修、更换或改造，如委托乙方维修， 需支付全部费用。6、甲方负责收集、整理物业管理所需全部工程图纸、档 案、住户基本资料等，于物业交接的同时移交给乙方管理。7、甲方监督乙方依法或依照本合同规定的内容所进行的管 理和经营活动。8、小区标志牌（包括公共场所、办公场所的标志牌）和环 保设施由甲方根据实际需求进行制作。小区消防设施、器材由 甲方配置完善后移交给乙方管理。9、甲方向乙方提供不小于120平方米建筑面积的管理用房，产权归全体业主共有。第二十条乙方权利义务1、根据有关法律、法规及本合同的约定，制订物业管理制 度的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理 经营

4、活动，但不得侵害业主或物业使用人的合法权益。2、按本合同的约定，对业主或物业使用人违反法律、法规 及业主公约的行为，进行规劝、警告、小区公示，严重者提请 有关部门处理。3、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设施、绿 化等的年度维修、养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙 方组织实施；4、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将 本物业的管理责任转让给第三方。5、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导， 并接受甲方和业主监督。第五章物业管理服务质量第二十一条乙方必须按合同约定，实现物业目标管理，为 业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，具体要做到：1、房屋外

5、观：完好、整洁;2、房屋及设施、设备的维修、养护：定期检修、保养；3、公共环境：环卫设备齐全、垃圾日产日清、标准化保 洁；4、绿化：花木养护良好、定期修剪、整齐美观、无损坏；5、交通秩序：道路畅通、机动车辆、非机动车辆停放有 序，及时处理堵塞现象；6、公共秩序维护：24小时值勤、巡逻、确保小区安全。7、急修：尽快组织相关人员到达现场，及时解决；第六章物业管理服务费用第二十二条物业管理服务费1、已交付使用物业的物业管理服务费，由乙方按下列标准 向业主或使用人收取。具体标准为多层住宅每月每平方米0.5 元，小高层住宅每月每平方米0.65元，商业用房每月每平方米 1元，其他物业每月每平方米0.5元（

6、最终以物价局审批文件 为准）。2、乙方按物价局审批文件进行收费，不得以任何理由变相 收取额外费用（其他单位委托的代收费用除外），甲方有权进行 监督。如因乙方私自收取额外费用的行为所引起的业主投诉和 连带责任的，则由乙方自行承担后果。3、新入住业主的物业管理费应从甲方告知业主的收房日期计算。4、对于甲方未出售的空置房屋，乙方不收取物业管理费用 及其他费用。5、小区公用设施水、电费用据实分摊，由乙方向业主收 取。6、每月5日至18日由乙方向业主或物业使用人收缴物业 管理服务费、水电费、电梯维护费及其他相关费用。逾期交纳 的，从逾期之日起，每天按应交物业管理费用的千分之五扣罚 滞纳金。第二十三条乙方

7、对业主或物业使用人的房屋自用部位、自 用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务时，由当事人 按实际发生的费用计付。乙方应接受业主委员会、甲方对上述 收费服务项目和收费标准的监督。第二十四条房屋的共用部位、共用设施设备、公共场地、 公共绿地、园林小品及市政配套设施设备的维修、养护、改 造、更新，如已不在保修时间范围内，由乙方提出方案，征得 甲方同意，并获相关部门批准后方可实施。费用由乙方根据服 务受惠范围向业主平均收取。第七章违约责任第二十五条甲方如违反本合同的约定，使乙方未能完成规 定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解 决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予

8、 乙方经济赔偿。第二十六条乙方如违反本合同的约定，未能达到约定的物 业管理目标，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲 方有权终止合同。造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济 赔偿。第二十七条乙方如违反本合同第六章的约定，未经政府主 管部门批准，擅自提高各项收费标准的，甲方有权要求乙方清 退。造成甲方经济损失的，乙方应给予经济赔偿。第二十八条甲乙任一方无正当理由不得提前终止合同。一 方擅自提前终止合同，给对方造成经济损失的，应给予赔偿。第八章附则第二十九条自本合同生效之日起15天内，根据甲方委托管 理事项，办理完交接验收手续。第三十条合同期满后，乙方全部完成合同管理目标，管理 成绩优秀，并

9、得到大多数业主和物业使用人赞扬和支持，可续 订合同。第三十一条双方可对本合同的具体条款进行详细补充，以 书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第三十二条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同 及其附件内空格部分所填写的文字与印刷文字具有同等效力。第三十三条本合同、附件以及补充协议中未规定的事项， 均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第三十四条本合同一共4页，一式五份，甲乙双方各执两份，物业管理行政主管部门执一份，均具有同等法律效力。第三十五条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无 法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。第三十六条本合同在履行中发生争议，双方应协商解决

10、或 报请物业管理行政主管部门进行调解。协商或调解不成的，可 以向物业主管部门的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉 讼。第三十七条合同期满后本合同自然终止，双方如续订合 同，应在该合同期满30天前向对方提出书面意见。第三十八条本合同自签字之日起生效。甲方签章：乙方签章：法定代表人：法定代表人：年月日年月日附件：XX花园业主公约XX花园前期物业服务合同XX花园物业服务费及其他费用收费标准委托管理合同篇3甲方：（XX饭店）乙方：（XX饭店管理公司）甲方与乙方经过认真协商，就XX坂店委托经营管理事宜达 成如下协议：第一条甲方（XX饭店）硬件设施、规模等投资概况第二条委托经营管理项目甲方委托乙方经营管

11、理的内容包括：饭店的客房经营、餐 饮经营、娱乐设施经营等业务。第三条甲方责任1、负责提供饭店营业所必需的一切条件，包括完好的设 备、用品用具、材料和必要的流动资金。2、负责提供饭店章程、营业执照和有关批准开业的手续和 文件。3、负责提供饭店筹建、开办和工作人员培训期间的各种费 用。4、负责倪店对外的一切债权债务和饭店的经营风险。第四条乙方责任1、负责提供饭店经营管理的先进方法和技术，以确保饭店 的软件管理达到国家规定的三星级水平。2、遵守国家的法律、法规、坂店的章程，开展合法经营致 力于提高饭店的经营设备。3、派出执行总经理1人、总经理助理1人和部门经理、高 级技术人员5 10人，负责假店的日

12、常经营管理工作。4、本着培训甲方各类专业人员的宗旨，乙方应培训甲方推 荐的总经理人选2-3人和其他专业人员若干人。5、除正常耗损和不可抗的事件或不能归咎于乙方责任的意外因素，乙方应保证甲方所提供的饭店固定资产的完好，确保 饭店设备的正常运转。6、按时间向饭店董事会及政府有关部门提供各种报表。包 括资金平衡表、利润表、成本表及其附表的月、季、年报。第五条管理方（乙方）的权限1、饭店所有管理人员以及高级职员的任免（财务部经理由 甲方委派）。2、饭店内部管理机构的设置。3、根据劳动合同，决定职工的聘用、辞退、奖惩等。4、为了甲方的利益和经营的需要，经甲方认可，有权出 租、变卖、转让闲置或报废的固定资

13、产。5、乙方有权根据国家法律、法规和政策的规定，抵制不承 担经济责任的外部机构或外人的任何干预，有权拒绝占用、挪 用、平调饭店财产等不合理的摊派行为。第六条下列事项，乙方应报请甲方批准1、饭店的主要规章制度，包括财务制度、工资福利制度 等；2、试营业开业计划及开办费计划；3、年度营业计划和财务收支计划；4、饭店与其他经济组织的合作、联营、合并等；5、保店任何价值超过人民币5000元的固定资产的添置及 任何超过人民币2万元或等值外汇（按当时调剂价）的开支；6、举借超过3万元人民币或等值外汇（按当时调剂价）的债务;7、经营饭店章程所规定的业务范围以外的事项；8、饭店任何资产的抵押、典质；9、假店任

14、何固定资产的租出、变卖、销毁及本合同第五条 第五款规定的处理；10、饭店名称、店徽、商标等的任何改变。第七条委托管理、承包期限及酬金支付1、试营业期限自年月日起至年月日止；正式经营承包期自 年月日起至年月日止；2、合同期内，甲方从经营总收入中提取3%的金额作为乙 方酬金，从假店的经营成本中列支，此款自年度报表提供数字 后1个月内付清；3、承包经营期间，以年度会计报表中的纯利润总额为基 数，递增15%作为乙方承包指标；4、乙方承包经营内达不到承包指标，不足部分，双方各负 担50%,同理，超出承包指标部分，双方按1： 1分成；5、假店试营业前的筹备开办阶段，甲方应付给乙方管理费 人民币5万元，作为

15、乙方人员工资、差旅费等费用，并负责乙 方派出人员的食宿；6、保店营业过程中，乙方人员的工资、住宿、福利等由甲 方承担，从经营成本中列支，总经理工资不超过人民币5000 元，部门经理不超过20xx元，其余按饭店规定执行。第八条违约责任1、若双方就本合同旅履行过程中发生纠纷，则双方应互相 协商解决，若协商不成，则交由司法部门裁决，裁决期间，本 合同仍继续执行；2、本合同书若需要改动或补充，双方协商一致后应另行订 立书面合同，与本合同具有同等效力；3、本合同书自双方代表签字之日起生效，合同规定的承包 期满，本合同自行终止；4、本合同书打印二份，双方各执一份。甲方：乙方：（代表签字）委托管理合同篇4委

16、托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法、民法通则等相关法规 规定，甲乙双方本着平等互利，友好协商的原则，就商业项目 委托经营合作达成如下协议：一、基本情况1、委托标的物位于韩城市一层，建筑面积nf2、合作期限：甲方诚意指定乙方担任该项目的策划运营管理，此项目双 方的合作期由本合同签署之日起至项目结束。预计前期的策划 工作完成时间为2个月，后期管理工作时间为2个月（乙方人员委托期间，乙方应使用甲方最终确认的商铺租赁合同以甲方名义与小商户签订租赁合同。4.1 委托期间，乙方负责小商户的招商、续租、管理等事 宜，并协调处理各方之间的关系。4.2 3委托期间，乙方应负责

17、定期或不定期的组织商业促销 活动。以提升商铺的整体市场形象。4.4委托期间，在符合相关部门规定的前提下，乙方负责 以自己的名义对外招揽广告，收取的广告费、促销费等由乙方 收取，甲方无权干涉。第五条商铺管理费用1、委托管理期间，乙方负责对该商铺及其所在楼宇范围内 的商铺及外立面经行整体装修，并对该商铺及其所在楼层范围 内的商铺进行整体运营，同时乙方承担委托期间内的管理费、 水电及其他的运营费。2、乙方一次性向甲方收取甲方购买商铺价格（以商铺买卖 合同的签订的价格为依据）的24%的装修费，乙方不再收取其他 任何费用。3、委托管理期间，乙方每年以购买商铺价格（以商铺买卖 合同的签订的价格为依据）的8

18、%作为装修折旧费返还给甲方。第六条甲方权利义务6.1委托管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继 承。甲方因铺转卖、赠予或继承等原因导致本合同无法继续履进驻后会报至甲方运营计划表工作），具体时间为年月日至年月 止。乙方同意于上述期限内担任该项目策划运营管理及协助甲 方招商工作。二、委托方式1、乙方接受甲方委托，对该项目进行为期4个月的商业运 营管理，其中包括该项目的前期策划和后期的管理。2、乙方本着尽职尽责、为甲方尽可能减少风险和创造最大 经济效益的原则，全面展开专业有效的经营，提升被委托项目 的行业地位、品牌地位及市场价值，并严格按照本合同的要求 完成甲方委托的全部事宜。三、委托事项甲方委托

19、乙方进行该项目的经营管理，乙方的服务内容有：1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方 法；2、负责甲方品牌推广，在委托经营期内建立起著名品牌形 象；3、制定该项目的统一经营标准，以及各项管理规章制度并 严格执行；4、协助招商，引进实力雄厚、经营能力强。市场信誉度好 的国内外品牌厂商，并以甲方的名义与最终租户订立租赁合同；5、为甲方制定有效控制成本的方法和标准，其中包括：人 员成本控制、策划成本控制以及经营成本控制；6、组织所有厂商对该项目进行系统的营销策划，展开积极 有效的市场推广活动；7、根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改；8、其他与经营相关事宜；四商业管理费结算方式1

20、.1乙方策划布局得到甲方认可后，前期策划运营一个月 一次性支付给乙方人民币叁万元整()，后期甲方付给乙方每个 月运营管理费为贰万元整()。1. 2由乙方以售卖形式售出的整体或分层物业，商户款项 交至甲方财务部门后，甲方3日内按商户交纳购房款的4%给乙 方结算佣金。五、双方的主要权利和义务1、甲方的权利和义务1.1甲方应主动、及时提供与该项目前期策划、招商工作 相关的技术及文件资料给乙方，也利于策划、招商工作的顺利 进行；2甲方对乙方的具体工作进行监督；1.3 对于乙方每阶段提供的方案予以审核，在确定该方案的可行性之后，配合乙方将该方案得以实施;1.4 甲方应提供现场招商中心，招商中心必要的办公

21、设施和通讯设施；1.5 甲方在委托乙方管理过程中，不承担乙方的人员工资 费用；2、乙方的权利和义务2.0乙方针对每一个营销策划宣传方案须报甲方同意后方 可执行，费用由甲方方承担；2.1 乙方向该项目派驻人员进驻，并行使该项目的所有管 理权；拥有该项目的日产管理权以及人事权（包括该项目所涉及 到的所有从业人员任免、罢免、晋升的权利）；2.2 甲方在委托乙方经营过程中，乙方除承担己方的人员 工资外，不承担该商场公司维修基金、物业管理及经营管理费 用等任何经营成本；2.3 受甲方委托，乙方在对该项目的整体布局、内外部环 境、工程进度、房型和房屋内部结构、经营业态等一切有关本 项目情况充分了解的基础上

22、，乙方将依据对该项目的经营业态 定位，向甲方提供该商场整体策划推广方案以及共同与甲方管 理经营。2.4 乙方应派驻工作人员进入该项目现场办公，负责协助 招商及相应管理。经甲方同意后，乙方有权按照双方确认的招 商计划及租金低价进行招商。在招商过程中，应根据甲方提供 的特性和状况向潜在客户作如实介绍，不得夸大、隐瞒或过度承诺；不得超越甲方授权范围向客户作出任何书面承诺；2.5 5乙方应当配备一名经理负责与协助甲方有关招商具体 事宜，管理日常工作。乙方应认真负责的做好客户接待工作， 但乙方不得随意向客户承诺，如客户提出附加条件，乙方须与 甲方进行协商并经甲方认可后执行，否则，由此造成甲方损失 的，应

23、承担赔偿责任；2.7未经甲方同意，在本合同履行过程中以及本合同履行 完成后，乙方不得使用或泄漏在履行本合同过程中获得的甲方 的商业秘密或技术材料；六、违约责任1、关于该项目的任何问题，由甲乙双方指定的项目负责人 协商解决；2、任何一方违反本合同的约定，视为违反行为，应承担违 约责任；3、甲乙双方任何一方吧不得擅自解除本合同。甲方擅自解 除本合同的，应该向乙方支付人民币 元的赔偿款；乙方擅自解除本合同的，应当向甲方支付人民币 元的赔偿款；4、乙方按照本合同约定未尽到委托管理责任的，甲方有权 要求解除合同，如给甲方造成重大损失的，乙方应承担相应赔 偿。七、合同解除存在下列情形之一时，本合同自动解除

24、，双方均不承担责任；1、因不可抗力因素导致合同无法执行时；2、本合同有效期届满。八、争议解决如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，任何乙方均有 全向该地区人民法院起诉。九、补充条款本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与 本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字盖 章之日起生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日委托管理合同篇5甲方：（物业管理公司、受托方）乙方：（房屋出售单位、委托方）甲、乙双方根据常政发1994发7号文颁发的常州市市 区住宅区物业管理行办法要求，议定以下条款共同信守。、房屋管理（-）乙

25、方根据市文件规定将新村住房共计一套 一平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲 方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、房屋修缮（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常 养护，保证房共用部位设施的完好和正常使用。（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责， 费用由购房人理。三、托管费用（一）根据市政府文件关于建立房屋共用部位设施维护基金 的规定，乙向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款%, 共计人民币（大写）元、Y元，作为房屋委托管理费。乙 方在本合同签字后15天内，将上述款金额拨入甲方房屋共用部 位设

26、施维护基金帐户，帐号,甲方保证专款专用，并 接受乙审查。（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费 用从上述房屋用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有 中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分 由乙方按实分摊。（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。四、其它（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档 案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返 回）。（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌 等、非甲方责任。（三）其它约定：备注：（一）本合同在签订后到房屋共用部位设施维

27、护基金到位之 日起生效。（二）本合同有效期年月日至年月日止。（三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业 主管部门备案（四）本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年 月 日委托管理合同篇6甲方：乙方：第一章总则第一条XXXXXX 一至六层商场由全体业主委托甲方全权经营 管理，乙方所购买的XXXXXX一至六层范围内的房屋在本合同中 称为商铺。第二条甲方具有独立的法人资格，接受XXXXXX全体业主的 委托对XXXXXX实施统一经营管理。乙方是XXXXXX楼号商铺（以 下简称该商铺）的业主，该商铺的建筑面积是平方米。

28、购买该商 铺总价款为元（大写人民币：）（以实际面积结算金额为准）第三条本合同有效期自乙方购买该商铺的合同生效之日起 自行生效，按当日起算，即年月日起至年月日止。在本合同终 止前九十日内，甲方就该铺面向乙方发出书面业主公告。在本 合同终止前六十日内，乙方需向甲方书面提出处置该铺面的选 择申请。第二章商场经营第四条乙方购得XXXXXX商铺，对该商铺拥有产权；乙方将 该商铺的使用权给甲方，同时委托甲方全权经营管理。甲方将 委托经营的全部商铺面积统一招商，按照经营要求统一安排品 牌。第五条在合同有效期内，乙方不得与该商铺场地上经营的 经营商户发生任何形式的经济、法律关系，更不能达成任何形 式的合同或约

29、定，否则由此产生的一切法律责任及经济损失由 乙方全部承担。第六条在本合同有效期内，如乙方欲将该商铺转让，甲方 有优先购买权，乙方只有在接到甲方放弃优先购买权的书面通 知后才能转给第三方，在乙方将商铺转让给第三方时，乙方必 须事先约定商铺买受人无条件承接本合同并遵守本合同的所有 约定，且转卖合同金额不得高于本合同约定的商铺总价款。甲 方不对乙方超过合同约定商铺总价款的部分承担按如下第七条 约定商铺收益回报。第七条甲乙双方约定在委托期限内由甲方按照以下约定支 付乙方商铺收益回报：从第一年到第三年甲方每年按照本合同 约定商铺总价款乘以9%向乙方支付年收益回报，从第四年到第 六年甲方每年按照本合同约定

30、商铺总价款乘以10%向乙方支付 年收益回报，从第七年到第十年甲方每年按照本合同约定商铺 总价款乘以n%向乙方支付年收益回报。以上约定年收益回报 率均为税前收益。第八条甲乙双方约定年度收益起算日为年月日。乙方前两 年的收益回报甲方已提前支付。第三年及第三年以后的收益回 报甲方分月支付，从年月日开始在每月的日前汇入乙方指定商 业银行帐户（开户名：，帐号：）。甲方支付乙方收益回报时，乙 方同意甲方按照国家相关税收政策扣除收益回报的用以支付国 家税务部门规定的相关税费（不含个人所得税）后再支付乙方。 委托期限内如国家税收政策调整，甲方根据国家政策做相应调 整。第三章商场管理第九条委托期限内根据商城的统

31、一规划和各种品牌形象要 求，甲方有权在所有委托甲方代理经营的场地内统一设计、变 更铺面之间的尺寸或合并、分割、出租等，所发生的装修费由 甲方承担，委托期限结束后，乙方如不委托甲方继续经营，甲 方不负责相关铺面的恢复及恢复所产生的费用。第十条委托期限内甲方拥有乙方商铺除产权外的全部使用 权和经营权、出租权、招商权、管理权等所有权益，乙方不得 干涉甲方在该商铺上合法的经营活动，否则甲方有权拒绝支付 乙方应得的投资回报，乙方应承担其干涉行为造成的一切经济 损失。第四章甲方的权利与义务第十一条甲方在本合同有效期内，拥有但不限于为有利于 统一经营和管理乙方该商铺所涉及的使用权、经营权、出租 权、招商权、

32、管理权。第十二条甲方负责商场的整体经营布局规划设计及经营环 境的规划设计，负责办理工商、税务、商品检验、卫生检疫等 事宜。第十三条甲方负责商场公共场地的清洁、绿化、消防、安 全及水、电、电梯保养及宣传推广等工作。第五章乙方的权利与义务第十四条乙方拥有获取本合同第七条规定之利益回报的合法权益。 行或合同目的无法实现，乙方有权单方解除本协议。1.1 2委托管理期间，出租方如需转让或变更该商铺所有权 的，应提前30日以书面方式通知承租方，同时向受让人披露本 合同内容，受让人必须严格按照本合同及相关合同约定继续履 行约定义务。6.3 甲方不得单方解除或撤销本合同，若甲方作出任何不 利于乙方如约使用该商

33、铺的行为，或干涉乙方就该商铺获得的 使用权的处分的，甲方须承担违约责任，并赔偿由此给承租方 造成的全部损失（包括但不限于承租方对该商铺的装修费用、宣 传推广费用、诉讼费、律师费等直接损失及间接损失）和承担相 关责任。6.4 甲方应协助乙方办理该商铺经营所需的租赁、工商、 税务、消防、环保、卫生、治安、城管、防疫、电信等事务、 手续和申办有关证照，办理上述手续所涉及的费用均由乙方负 责。6.5 、甲方同意该商铺及其所在楼宇范围内的屋面、楼顶、 外墙的使用权归乙方，所得收益乙方所有，甲方同意放弃。第七条乙方权利和义务7.1 为提高该商铺商业价值，出租方同意由承租方对该商 铺及该商铺所在楼宇范围内的

34、商铺进行统一经营管理，包括整 体规划、招商、整合运营。7.2 乙方有权通过关、停、并、分立、装修、与第三方联第十五条乙方在转售该商铺时，必需先向甲方书面提出， 甲方有优先购买权并以市价回购。否则，只有甲方提出书面放 弃，才可转售其他买受人，在转售该商铺时，按本合同第六条 执行。第十六条本合同所有条款对该商铺转让的其他买受人有同 等的法律约束力，至本合同终止期为止。第六章违约责任第十七条甲方应按时将合同约定的乙方应得的收益回报支 付乙方，如甲方未按时支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收 益回报的千分之五支付违约金。第十八条甲乙双方应全面履行本合同，任何一方违反本合 同，应当承担违约责任，任何一方违

35、约致使商场整体经营受到 影响，违约一方须赔偿守约方及其他商铺的全部损失。第十九条非因甲方的过错而引起的爆炸、地震、水患等不 可抗力原因给乙方及其商铺造成损失，甲方不承担任何责任。 甲方有义务协助乙方办理赔偿事宜。第七章通知第二十条任何书面通知或图文传真按本合同所述的双方注 册地址送达后，即应当视为传达。第八章合同变更和终止第二十一条甲、乙双方在履行本合同期间，有关合同内容的增加、减少或修改，均须双方协商一致，达成书面协议。第二十二条如因不可抗力的原因造成本合同无法履行时， 双方互不承担责任。不可抗力发生方应自事件发生之日起三十 天内通知对方。第九章争议的解决及其它第二十三条本合同在履行中发生争

36、议，双方应协商解决， 协商不成时，可直接向法院起诉。第二十四条本合同的附件、变更文件、补充约定文件均为 本合同不可分割的部分。第二十五条本合同与该商铺买卖合同（合同号为）同时签定 同时生效。本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日委托管理合同篇7委托方：，根据中华人民共和国法律设立，其注册地址为 （以下简称甲方）。受委托方：浙江世贸坂店管理有限公司，根据中华人民共和 国法律设立，其注册地址为浙江省杭州市曙光路122号（以下 简称乙方）。经双方协商，就甲方将（以下简称酒店）委托乙方全权管理事宜，签订本合同。第一条合同

37、标的酒店本合同中的“酒店”是指位于中华人民共和国的建筑物 体。1.1 所有权在本合同的整个期限内，甲方应维持其对下列财产的全部 所有权或使用权：a.酒店所有的建筑物的设备设施；b.在经营管理酒店时所使用的家俱、装饰、车辆和其它运 营物品；c. 土地使用权。第二条合同期限2. 1生效日本合同的生效日期（简称“生效日”）为双方签字之日。2.2管理介入期本合同生效日的 天，乙方人员开始介入工程协助管理；约定开业前 个月，乙方分步介入酒店开业管理。2. 3开业日本合同酒店开业日是指酒店建成，酒店开始部分试营业或 正式对外营业之日，甲方应提供的基本条件为：a.酒店所有设施、设备、物资符合开业之要求;b.

38、酒店营业所必需的手续齐全；C.甲方和乙方都确认酒店可以营业或试营业；d.各项保险生效；e.酒店经营必需的流动资金到位。2. 3期限本合同的期限为自合同生效起，至实际开业日后年。期满 时，若经双方同意，可延长期限，因发生政策性变化和不可抗 拒自然力影响，需提前终止合同，由双方协商而定。第三条双方责任甲方责任作为开发商与设计、建筑单位签定酒店的设计，建设施工 合同，并负责酒店的开发、建设和筹建工作。为酒店的建设和顺利开业提供建设、营业所需的全部证、 昭.八、9为酒店的建设和顺利开业提供所需资金，包括为酒店开设 银行帐户，并按乙方要求分期拨入酒店所需的开办费和铺底物 资、食品和物料存货不少于 万元。

39、为酒店的顺利开业提供可能提供的其他帮助和良好的外部 环境；为酒店的顺利开业和经营提供符合开业条件的经营场地和 设施设备。在本合同期内确保酒店经营在授权范围内不受干扰。2.1 乙方责任2. 1酒店建设期间协助甲方确定酒店的经营策划及市场定位；根据市场调研、酒店定位、经营需求，并从星级标准的管 理和服务角度出发，对原设计图纸的功能设置和布局规划及装 饰格调等向甲方提出调整意见。提供建设意见：包括酒店或与酒店建造有关的所有设计、 规划、功能布局、建筑装璜风格、文化主题及其他文件进行审 查并提出要求或建议；为酒店在购置各种设备、设施、系统、配件、家具、用 具、装饰和陈设用品时提供造型、安装、装饰设计和

40、布置方面 的指导和建议。并应甲方要求提供购买途径；协助甲方酒店进行建设期的工程管理和工程技术服务。3. 2. 2酒店开业和经营期间a.开业前计划乙方应在预计开业日期的前4个月内提出开业计划及预 算，该计划应包括财务及经营上准备酒店开业而需要进行的一 切活动（简称开业前计划）。开业前计划应包括：- 编制开业前（开办费）预算、流动资金预算；- 编制开业必须的营业用品、经营设备和经营用品（简称铺 底物资）的清单及购买预算；酒店人事政策，包括组织架构、编制、工资及福利政策;一开业前广告、宣传及促销计划源共享、市场的定位及价格政策；-提出系统的开业公关策划方案，酒店VI视觉形象策划；-酒店年度经营预算开

41、业前预算是执行开业前计划的一项全面的开业前费用计 划。该预算应包括酒店开业所需的一切可预见费用。双方确 认，开业前预算仅是一个合理的估计，可以根据不可预见的情 况以及建造工程时间的推移而相应地调整。b.招聘员工乙方负责按照酒店管理标准和酒店人事政策、招聘合适的 从业人员。c.培训乙方负责按照 星级酒店的服务标准，采用多种方法 包括与有关专业学校合作，系统地对员工进行培训，满足酒店 经营需要。酒店开业前的培训费用列入开办费用；开业后的培 训费用列入酒店管理费用。在双方认为有必要的情况下，乙方可接纳部分甲方管理人 员及服务骨干前往乙方管理的酒店培训。乙方不收取培训费 用。往返的差旅费及合理的食宿费

42、由甲方酒店承担，并分别列 入酒店开办费用或酒店管理费用。d.管理模式和移植乙方应根据酒店的实际情况，从培训开始将乙方成熟的、先进的管理模式移植到酒店;管理理念；- 酒店各岗位服务标准；酒店各部门制度及规定；- 酒店各岗位标准操作程序；酒店各岗位职责；-系统培训资料；所有酒店经营预算、各式表单、报表、报告等电子文档、 文件或资料。以上管理模式的移植，在开业前不能全部完成时，乙方应 首先保证顺利开业。上述管理模式移植的内容，在本合同终止 后，甲方享有无偿使用的权力。e.开业前工程检验甲方和乙方应在酒店开业前，对酒店工程及有关开业手续 进行开业前检验；开业前检验所发现的任何问题应由负责任的 有关方立

43、即纠正。酒店开业开业前检验所发现的问题已获纠正，酒店基本具备开业条 件，乙方应立即将酒店开业。开业后管理开业后，乙方应以“世贸模式”的管理标准对酒店进行管 理，并在甲方硬件达到星级标准基础上，于酒店全面营业后二年内完成相应评星工作。委托管理合同篇8（下称甲方）为了更好地将学校的园林绿化水平提高一个 新的台阶，同意将学校所属绿地委托给（下称乙方）进行养护 管理。乙方将尽心依照绿地植物生长规律，将负责学校绿地的 树木、花灌木、绿篱、色块和草坪的灌溉、修剪、施肥和病虫 害杂草防治、修补等工作，达到约定养护标准，甲方向乙方支 付约定报酬。为了保障双方合法权益，在平等互利的基础上签 订以下合同，望共同遵

44、守。一、工作范围：乙方负责甲方所属绿地的树木、花灌木、绿篱和草坪的灌 溉、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作，面积为m2。 苗木名称、数目、长势等具体情况详见附件。二、养护标准：一）乔木养护管理标准1）生长势正常，枝叶正常，无枯枝残叶；2）充分考虑树木与环境的关系，依据树龄及生长势强弱进 行修剪；3）及时剪去干枯枝叶和病枝；4）适时灌溉、施肥，对高龄树木进行复壮；5）及时补植，力求苗木、规格等与原有的接近；6）病虫害防治，以防为主，精心管理，早发现早处理。二）花灌木养护管理标准1）生长势正常，无枯枝残叶；2）造型美观，与环境协调；花灌木可适时开花，及时修剪 残花败叶；3）根据生长及开花特性

45、进行合理灌溉和施肥；4）及时防除杂草；5）及时补植，力求种类、规格等与原有的接近；6）病虫害防治，以防为主，精心管理，早发现早处理。三）绿篱、色块养护管理标准1）修剪应使轮廓清楚，线条整齐，每年整形修剪不少于2 次；2）修剪后残留的枝叶应及时清除干净；3）适时灌溉和施肥、防治病虫害及杂草。四）草坪养护管理标准1）根据立地条件和草坪的功能进行养护管理；2）草坪草生长旺盛，生机勃勃，整齐雅观，覆盖率达 290%,杂草率5%,绿期240天以上，无明显坑洼积水，裸 露地及时补植/补种;3）根据不同草种的特性和观赏效果、使用方向，进行定期 修剪，使草坪草的高度一致，边缘整齐；4）草坪的留茬高度、修剪次数

46、因草坪草种类、季节、环境等因素而定，切实遵守1/3原则;5）草坪灌溉应适时、适量，务必灌好返青水和越冬水；6）草坪施肥时期、施肥量应根据草坪草的生长状况而定， 施肥必须均匀，颗粒型追肥应及时灌水；7）及时进行病虫害防治，清除杂草；三、甲方的权利和义务1）就近免费提供库房和休息室各一间及水源、电源等设 施；2）及时向乙方支付养护管理报酬；3）监督检查、验收绿地养护管理质量；4）协助乙方维持施工秩序，尽可能提供方便。四、乙方的权利和义务1）严格按照双方确认的养护管理质量标准，确保质量；2）养护期内属于乙方材料、技术的引起质量问题，应尽快 无偿修复；3）应教育所属员工注意安全，防止安全事故的发生；4

47、）文明施工，及时清理施工现场，做到工完场清；5）及时、准确地获得应收款项。五、报酬数目和支付方式1）签署合同时，双方确认绿地现有苗木和草坪的种类、数 量、生长状况，计费以草坪面积m2为主，按/m2（即每平方 米人民币元整）计费，合计人民币元整；2）签署合同后5个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额 营、合作、合伙、承包、转租、分租、出租柜桧等形式对该商 铺进行经营，由此产生的收益归乙方所有，甲方不得干涉，亦 不得提出任何要求。7.3 乙方根据第三方经营等的要求，无须经过甲方同意， 可以对商铺进行整体规划、装修，乙方有权对该商铺的结构进 行调整，出租方不得以此为由解除本协议。7.4 为优化整体运营，甲方有权对其管理范围内的公共通 道等公共部分进行合理使用。7.5 5乙方负责商业市场调研、商铺定位、业种业态划分、 商品大类结构、布局规划、招商组货、商业培训、机构设置、 开业筹备策划、商品陈列布展、运营管理等全程服务工作。7.6 6乙方负责审核招商对象的品牌，审核包括对厂商和产 品的审核，须具有有效的营业执照、生产许可证、注册商标登 记证、产品合格委托书（适用于批发代理商）、品牌代理委托书 （适用于专卖代