商铺租凭合同书（出租）.docx

《商铺租凭合同书（出租）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商铺租凭合同书（出租）.docx（5页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、商铺租凭合同书（出租）甲方（出租方）：地址：法定代表人：电话：身份证：乙方（承租方）：地址：法定代表人：电话：身份证：身份证地址：根据中华人民共和国民法典有关规定，为明确出租方和承租 方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。第一条、租凭内容：甲方经原租方工控集团同意。将 商铺,实用面积 平方米租凭给乙方经营 乙方应遵纪守法，履行租凭合同书的条款，服从出租房的管理。第二条、租凭限期：（1）、租凭共一年，从一年月日起至一年月日 止。本组凭合同自然终止。（2）、乙方如需延长租凭期，可在租凭期满前30天内向甲方提出申请，经得甲方同意后方可续租。(3)、租凭期满乙方须继续经营，甲方认为有继续合作的

2、必要, 在同等条件下。乙方有优先续租权。而乙方不继续经营，甲方收回租 凭场所，乙方应将租凭场所(包括固定装修)按原先状无偿移交给甲 方。(4)、甲方与本场所业主广东XXXXXXX公司关于XX大厦XX层的 委托经营合同终止或解除后，本合同自动终止，乙方必须无条件退还 商铺。第三条、租金：(1)、租凭期间内乙方 年月日至一年月日每月租金是人民币 元，人民币大写;年月日至一年月日每月租金是人民币 元，人民币大写;年月日至一年月日每月租金是人民币 元，人民币大写;年月日至一年月日每月租金是人民币 元，人民币大写 0(2)、乙方须于每月10日以银行转账方式将当月份交纳当月的 租金、公共卫生、电费及以上月

3、自用水、电费付至甲方指定的账户： 甲方开户银行：户名：账号：(3)、乙方逾期15日不缴交租金，按合同租金总额计算，如不交租金每天按%计算，收取乙方滞纳金。30天不交租金甲方有权 解除本合同并作违约处理，追究乙方违约责任及无偿收回租凭场所。 乙方不得提出任何异议，由此造成一切损失由乙方自行承担。条、租凭押金:(1)、甲、乙方约定本合同签定乙方缴交人民币：元，人民币大写 为乙方租凭保证金。(2)、租凭期满后，在乙方不欠交付租金，租凭期间与甲方发生各项欠付的费用，无其他违约行为的情况下，一次性退回押金给乙方。(押金不计付利息)(3)、如中途甲方无故终止经营，乙方有权向甲方追讨押金，甲 方需履行退回押

4、金的责任。乙方提前终止经营，与甲方协商转租第三 方，第三方需履行未经营的责任，乙方应交付甲方转租手续费人民币 XXXX元，与本场业主无关。(4)、乙方在租凭期间工商、税务等各项经营手续办理费用均自 行承担。(5)、乙方每月需向甲方缴交公用电、卫生费用(人民币：yG) o 与:o(6)、乙方承租是临街独立铺位，每天收市关门后自行妥善管好 自己的物品，甲方不负任何责任。第五条、装修、维修：(1)、装修方案应取得甲方认可，不得擅自改变和损坏原有的装修设施，如确有必要改动，需征得甲方同意方可进行。(2)、甲方移交场地良好，乙方租凭期间经营范围内(包括供水、电、通信线路等专用设施)的维修保养由乙方负责及

5、承担费用。甲方 应保障公用设施可正常使用并负责维修。(3)、本合同期限满或提前终止，乙方应将租凭场所按原现状无 偿移交给甲方，且不得破坏、拆卸租凭场所的固定装修，如有此项出 现甲方有权扣减乙方押金作为补偿，并追究相应法律责任，甲方不补 偿乙方的装修、维修费用。第六条、约定事项：(1)、租凭期内，乙方不得将上述物业出租或委托经营及以任何 形式转给第三方，如却要转让必须取得甲方同意。(2)、租凭期内自用的所有电费、水费及政府部门规定的有关费 用由乙方承担：乙方所用水、电费按大厦管理处分摊标准缴交。(3)、乙方要遵纪守法，不得在此租凭场所进行任何违法犯罪活 动，否则一切责任由乙方承担，乙方从事的一切

6、事务均与甲方无关。 乙方出现本条禁止行为时，甲方有权立即终止本合同，并视作乙方违 约。(4)、租凭期内，乙方造成甲方财产损失的，乙方应予以赔偿; 甲方造成乙方财产损失的，甲方应予以赔偿；(5)、在租凭期内，乙方应负责本经营场所的安全事宜，并承担 因安全问题而产生的一切责任和费用。(6)、租凭期间乙方须服从甲方和业主的管理；在公共场所不准 造成有污染、油污、噪音和损害整体形象的举措。否则属违约，甲方 有权终止合同。(7)、乙方不能做出有干扰隔壁租户、及影响社会公益的举措现 象。第七条、如发生不可抗力因素致使本合同无法继续履行甲、乙双 方应按实事求是的原则协商解决，且不视作甲、乙方的违约。(1)、自然灾害：(2)、适用法律、法规及政策的调整和改变。(3)、政府涉及该物业的政策和指令。(4)、政府部门涉及环境变化。第八条、发生争议时，双方应友好协商解决。协商不果时可向珠 海市有管辖权的法院提出诉讼。第九条、本合同未尽事宜，按中华人民共和国民法典的有关 规定，经双方协商，作出补充规定，补充规定与本合同有同等效力。第十条、本合同壹式贰份，双方各执壹份。经签字盖章后生效。甲方签章：乙方签章：签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日