二手房屋买卖协议模板.doc

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1、二手房屋买卖协议模板卖方：_法定代表人 负责人：_国籍：_身份证 护照 营业执照注册号 】：_出生日期：_年_月_天，性别：_邮寄地址：_邮政编码：_联络：_法定代理人 受权代理人：_国籍：_身份证 护照 】：_邮寄地址：_邮政编码：_联络：_共同所有人：_法定代表人 负责人：_国籍：_身份证 护照 营业执照登记号 ：_出生日期：_年_月_天，性别：_邮寄地址：_邮政编码：_联络：_买方：_法定代表人 负责人：_国籍：_身份证 护照 营业执照登记号 】：_出生日期：_年_个月_天，性别：_邮寄地址：_邮政编码：_联络：_共同所有人：_法定代理人 受权代理人：_国籍：_身份证 护照 】：_邮寄地

2、址：_邮政编码：_联络：_依照中华人民共和国合同法，中华人民共和国城市房地产治理法，城市房地产转让治理方法及其他相关法律法规，卖方和买方在平等，自愿，公平和共识的根底上达成以下销售协议：第1条房屋的根本情况（1）卖方出售的房屋（以下简称房屋）为建筑 平房，地址为：_ 区（） _ 社区（街道） _ 建筑物 座位 号码（lou） _单位_（房间）。房屋所在建筑物的总建筑物数量为：_层，地面为_层，底层为_层。房子的地板是_楼，建筑面积是_平方米。（2）房屋规划设计的目的是住宅 公寓 别墅 办公室 商业 行业 ：_。有关房屋的设备，装修和相关工程的详细信息，请参见附录1。第二条房屋所有权（1）建筑物

3、所有权证号码为：_号码，总权利证书编号为：_ _ _，发行单位为：_房屋所有人对出售房屋的意见见附件二。（2）土地使用情况房屋占用的国有土地使用权通过转让 表盘 获得。土地使用权证号码为：_，发行单位为：_。（3）房屋的性质是以下选项的_案例。1.商品房;2.购置公共住房（假如中央政府在购置公共住房，中央在京单位已购公房上市出售登记表编号：_）;3.向公众公开销售的经济适用房;4.住房由经济适用房（住房，如安置房，安居房，康居房，绿地农民搬迁房屋）治理;5.其他房屋。（4）房屋抵押贷款是：_。这房子没有按揭;这房子已被抵押。抵押权持有人是：_，抵押登记日期为：_年_月_日，其权利证书编号为：_

4、。假如房屋已抵押，卖方应在_日期之前办理抵押取消手续。（5）房屋租赁是：_。卖方没有租房子。2.卖方租了房子，买方是房屋的租户 承租人放弃了优先购置权。有关房屋所有权的说明以及房屋抵押和租赁的详细协议见附件III。第三条卖方和买方应通过以下_，_，_方式完成买卖（可作多种选择）。1.卖方和买方通过房地产经纪机构干涉介绍买卖（房地产经纪机构名称：_ _ _ _，记录证书编号：_ _，房地产经纪人从业人员姓名：_，资历证书编号：_ _） ;2.卖方委托房地产经纪机构的代理人进展买卖（房地产经纪机构的名称：_，记录的记录号：_，房地产经纪人从业者的姓名：_，资历证书编号：_）;3.买方委托房地产经纪

5、机构代理人进展买卖（房地产经纪机构名称：_，记录编号：_，房地产经纪人从业人员姓名：_，资历证书编号： _）。房屋出售委托协议，房屋购置委托协议见附件IV。第四条资金的买卖价格，支付方式和转移方式（1）买方和卖方同意后，房屋的买卖价格为：人民币_元（小写），_ _元（大写）。买方能够在签订合同的同时支付定金_ _元（小写）和_ _元（资本，不超过买卖价格的20）。附件1中规定的附件设备，装修和装修的相关价格另有商定。（2）买方应按以下_方法付款。详细付款方式和时限见附件五。1.自行交付，由买方和卖方签署存量房买卖结算资金自行划转声明见附件6。2.通过股票买卖结算基金的特别存款账户转移，存量房买

6、卖结算资金划转协议由买方和卖方签订。见附件6。（1）买方支付押金的方式是直截了当付款给卖家 保存到特别账户转账。（2）买方应将房价存入由_银行双方共同存放的_ _（注册房地产经纪人或买卖担保机构），以建立股票买卖结算资金的存款账户（以下简称作为“特别账户”，存款协议直截了当支付给卖方，但账户_ _除外。买方获得房屋所有权证后，卖方应将房屋所有权登记部门签发的转移登记办结单保存到真实账户。房地产经纪机构或买卖担保机构依照存量房买卖结算资金划转协议的协议处理资金转移。（3）贷款协议买方向_ _Bank 公积金治理中心申请抵押贷款。假如买方因其本身缘故未能获得银行或公积金治理中心的批准，双方同意按照

7、_方法处理咨询题：1 2 3 4（1）买方应自行提高剩余房价并以现金支付卖方;（2）买方接着申请其他银行贷款，直至贷款获批准为止，期间产生和发生的费用由买方承担;（3）合同终止时，买方支付的押金和房价应全额退还，双方不承担违约责任。申请贷款过程中发生的费用由买方承担。第5条对住房产权和详细条件的承诺卖方应确保房屋内不存在财产纠纷。假如房屋不能登记产权，或者因卖方缘故对债权债务发生争议，卖方应承担相应的责任。卖方应确保房屋的所有权状态，附属设备和设备，装修装修及相关关系已如实说明。附件一所列房屋的装修及装修，以及装修及装修，连同房屋一并转让给买方。业主完全理解卖方出售房屋的详细情况，并自愿购置房

8、屋。卖方应保证房屋的验收和移交应在合同签订之日完成，同时附件一所列房屋的设备和附件及其装饰和装饰应保持良好状态。物业治理费 供暖 水 电 煤气 有线电视 电信由卖方承担，交货日期（包括当天）之后产生的费用由买方购置。人们承担。卖方同意将卖方支付的特别维护基金（公共维护基金）的账面余额转移给买方。第六条房屋交付卖方应将房屋交给买方。房屋交付时，应执行以下_ 1_，_ 2_，_ 3_程序：1.卖方和买方共同处理房屋的设备，装修和相关物品。接受条件，记录水，电，煤气表的读数，并交出附件I中列出的工程;2.买方和卖方签署房屋的设备，装饰和相关物品清单;3.将钥匙转移到房门;第七条违约责任（1）逾期房屋

9、交付责任除不可抗力外，假如卖方未按照第6条规定的条款和条件将房屋交付给买方，则应遵照以下_1_方法。1，依照逾期时间分别（1）和（2）不累计）。（1）逾期_天，自第六条商定的交付期限届满之日起至实际交付之日起，卖方应向买方支付每日1万元的付款。 _两个_违约赔偿金，并在实际交付房屋之日起_7_天内向买方支付违约赔偿金，合同接着履行;（2）买方有权在_15_日过期后退房（此日期应与第（1）项中的日期一样）。假如买方退房，卖方应在交付退房通知之日起_7_天内退还所有款项，并向买方支付买方付款的_2_的罚款。（2）逾期付款责任假如买方未按照附件V规定的时间付款，则应按照以下_1_处理。1.依照逾期时

10、间，单独处理。 （1）和（2）不累积）（1）在商定的应付期限届满之日起至实际支付应付款日期的_7_天内，买方应向卖方支付每日应付的逾期款项。 _违约赔偿金，并在实际支付应付款之日起_7天内向卖方支付违约赔偿金，合同接着履行;（2）在超过_15天之后（该日期应与第（1）项中的日期一样），卖方有权终止合同。假如卖方取消合同，买方应在交付合同终止通知之日起_7_天内向卖方支付_的累计逾期付款的罚款，同时卖方应将买方退还给卖方。付款。第八条卖方向第三方出售房屋，买方不能获得房屋所有权证的，买方有权退房。卖方应在交付退房通知之日起_7_天内退回。买方已支付所有款项，按_2利率支付利息，并支付违约金额两倍于买方累计房价。