出租写字楼合同范本5篇.doc

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1、出租写字楼合同范本5篇最新出租写字楼合同范本(1)甲方(出租人)：乙方(承租人)： 身份证号：经甲乙双方友好协商，依照经济合同法及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同。一、甲方同意将自有的坐落于东山大道杰出广场B座 的套房 110 平方米写字楼出租给乙方作为办公场所。二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金 元(不计息) 因不可抗拒的要素而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。三、甲方将上述套房交付给乙方使用时，乙方必须在开场计租之日起按季度预付的租金。以后按合同规定的日期向甲方交纳租金。从计租之日起，物业费、水电费、煤气费、电视收视费、费、宽带费、停车费等

2、均由乙方自行承担。四、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，合同计租之日为 年 月 日开场。租金每季度为 元(人民币大写： )。乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方，乙方应当在每季度租期届满前10个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。五、租赁期满时，乙方如需续租，须提早壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，续租第 年起租金按不高于3%- 5 %递增。六、乙方承认在交付使用本套房时，本套房完好无损。合同期间，乙方保证房屋构造及其装修饰物完好，不任意破坏，造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。租

3、赁期满不续租时也必须完好无损交付给甲方。如有毁损要按甲方要求恢复或清理洁净。退租时及时搬出家具、用品等，如未及时退出，则由甲方处理。七、租赁期间，不得改变房屋用处，平安咨询题由乙方完全自负并恪守物业治理规定和楼纪楼规，不得妨碍邻里生活、办公，不得在本租房内进展从事违法违纪和危害社会公德活动。八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方式交由别人使用。九、违约责任：乙方未提早壹个月通知甲方又不续租的，甲方有权没收其押金;甲方未提早壹个月通知乙方又不续租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方壹个月租金。乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方可提早收回房屋，扣收押金。

4、租赁期间，如一方确有特别缘故要求解除合同时，须提早壹个月通知对方，并由提出解除合同的一方支付壹个月的租金作为违约偿金。十、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。从签订之日起生效。十一、补充条款：乙方装修：1、按物业的规定提供装修图纸一式两份，装修期间的物业水电等相关费用由乙方承担;2、水电规划要甲乙双方共同商定同意的方案、才能施工。3、乙方不续租退出时不破坏装饰装修，如有破坏必须按甲方要求清理洁净。4、第一次装修期间不收租金。十二、未尽事宜，经双方友好协商补充协议，补充协议具有同等效力。甲 方(签订)： 乙 方(签字)：签订时间： 签订时间：年 月 日 年 月 日最新出租写字楼合同范本(2)本合

5、同双方当事人：出租方(以下简称甲方)：_(本人)(受权代表)姓名：_国籍：_(身份证)(护照)(营业执照号码)：_地址：_，邮政编码：_联络：_承租方(以下简称乙方)：_(本人)(受权代表)姓名：_国籍：_(身份证)(护照)(营业执照号码)：_地址：_，邮政编码：_联络：_依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋根本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_ 套间，房屋构造为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平

6、方米);该房屋的土地使用权以出让划拨方式获得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设备见附件二;房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：_。第二条 房屋用处该房屋用处为_。除双方另有商定外，乙方不得任改变房屋用处。第三条 租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条 租金该房屋租金为( 币)_万_千_百_拾_元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条 付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_币)_万_千_百_拾 _元整。租金按月季年结算，由乙方于每月季年的第_个月的_日交付给甲方。第六条 交付房屋期限

7、甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条 维涵养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设备每隔 _月年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻止施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由_方承担。因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地

8、有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监视检查。第九条 关于装修和改变房屋构造的商定乙方不得随意损坏房屋设备，如需改变房屋的内部构造和装修或设置对房屋构造妨碍的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条 关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费;2.煤气费;3.费;4.物业治理费;在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条 租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要

9、求接着租赁，则须提早_个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，好像意接着租赁，则续签租赁合同。第十二条 因乙方责任终止合同的商定乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租的;2.擅自将承租的房屋转让、转借别人或擅自互换使用的;3.擅自拆改承租房屋构造或改变承租房屋用处的;4.拖欠租金累计达_个月;5.利用承租房屋进展违法活动的;6.成心损坏承租房屋的;第十三条 提早终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提早_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建立、不可抗力

10、要素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提早_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条 登记备案的商定自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。第十五条 违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违背本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。第十六条 不可抗力因不可抗力缘故导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条 其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条 合

11、同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十九条 争议的处理本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第二十条 合同份数本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方(签章)： 乙方(签章)：受权代表(签字)： 受权代表(签字)_年_月_日最新出租写字楼合同范本(3)甲方：_乙方：_甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意

12、将治理权属于本人的房屋出租给乙方使用，依照中华人民共和国合同法及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同恪守。第一条 租用工作用房地址、用处、面积。1.地址：_市_路_号_房。2.用处：_.3.使用面积(按建筑面积计，下同)_平方米，内含厨房_间，卫生间_间;房内设备有：电表_个，检漏开关_个，线_条，机_台，(号码：_)，洗手盆_个，抽水马桶_个，淋浴器_个，光管_支，插座_个。第二条 租用期限乙方租用期为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 费用及交纳期限1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_(小写：_元)，在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。2.甲方向乙方提供使

13、用(不代办查阅费用明细账)供水、供电、电梯、保安，公共设备的治理、维修及公共场所清洁卫生等综合效劳，甲方向乙方收取综合效劳费，按_元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合效劳费_(小写：_元)乙方必须在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。3.乙方使用工作用房期间，其水电费、费由乙方负担，乙方当月的水电费和费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。第四条 甲方的责任1.甲方负责对工作用房的维修(如属乙方使用不当造成需维修的工程，其发生的费用由乙方负责)，确保工作用房的使用平安。2.甲方为乙方提供通讯设备(以下简称tel)，tel的所有权归甲方，乙方只有使

14、用权。3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方(不计利息)4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合效劳费的标准不变。5.甲方不承担因乙方对工作用房进展装修拆改，或因不可抗力的缘故导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身平安等损失的责任。第五条 乙方的责任1.本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_元(小写：_元);及通话保证金_元(小写：_)(国际长途：_元/部;国内长途：_元/部;市内：_/部)乙方假设中途退房，保证金归甲方所有。2.乙方依约交付租金、综合效劳费、水电费、费，逾期不交者须

15、缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。3.乙方使用的工作用房，只准用于创办独立核算的企业，不得将其转让、转租、擅自改变使用用处。最新出租写字楼合同范本(4)甲方(出租方)：法定代表人;地址：乙方(承租方)：法定代表人：地址：依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经平等协商，就乙方租赁 事宜达成如下协议，供双方共同恪守：一、租赁房产：甲方合法拥有坐落于_市 区 大厦 层 房屋，建筑面积为： 平 米(以下简称该房屋)。甲方同意将该承租单元 平米出租给乙方。二、租赁用处：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违背国家法律、法规的运营活动，不得擅自改

16、变其用处。三、租赁期限：3.1本合同租赁期为：_年，即自_年_月_日起至 _年_月 _日止。免租装修期为_个月，即自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _月 _日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向该房屋物业治理公司缴纳这期间的物业治理费、电费、水费等费用。3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需接着租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。四、租金4.1该房屋首年租金按建筑面积计算为_元/平方米(税后租金)，共计_元(大写：人民币：_)，即每季度租金_元(大写：人民币：_)。自第二个租赁年度(含第二个租赁年度)

17、起，年租金在上一个租赁年度租金根底上递增_%，直至合同租赁期限完毕。4.2乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金。合同签订后，乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内，预付第一租赁年度第一季度的租金，起租日开场后该笔租金自动转为第一季度租赁。之后乙方应当在每季度租期届满前_个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。4.3支付方式：乙方能够支票、现金或汇款方式支付。甲方开户行：帐户名称：帐号：4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。五、物业治理费及其他相关费用5.1 物业治理费由乙方承担。月标准为：每建筑平米人民币 元，合计每月 _元。5.2 水费、电费及其他相关

18、费用由乙方按实际发生的费用自行承担。5.3 物业治理费交付方法和时间以物业公司规定为准。六、履约保证金6.1在双方签订本租赁合同后，乙方应于 _ 年_ 月_ 日前支付履约保证金_元(大写：_)。甲方收到保证金后向乙方出具收据。6.2履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，假设乙方承租的房屋无损坏(双方特别商定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);假设因乙方违约导致合同提早解除或终止，履约保证金不予退还。七、交房标准及房屋装修或改造7.1 乙方在合同签定后，按商定向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后，甲方开据入住通知单，乙方持入住通知单前往物业治理公司办理入住手续。乙方

19、关于消防等设备的装修正造方案，必须获得政府相关部门的正式书面批复后，方可施行装修正造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进展，甲方协助办理相关手续。7.2乙方对承租房屋进展装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。7.3 乙方在办理入住手续或申请进展承租房屋改造、装修时，应按物业治理公司要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，恪守大厦装修手册、客户手册的规定。乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向该房屋物业治理公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。7.4乙方的装修方案未获得物

20、业治理公司正式批准前，不得在承租房屋内进展任何内部装修、设备安装和运营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的平安性负责，并得到甲方同意，方可存放)。7.5乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦构造以及设备等造成任何破坏，且不会妨碍其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违背规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。7.6 假设由于乙方的缘故此对承租房屋的玻璃幕墙、建筑构造或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。7.7乙方进展

21、房屋装饰装修、增添设备、中央空调和消防设备改造等产生的费用，由乙方自行承担。承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承担有关费用，假设由于乙方非正常使用缘故造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方能够代为维修，但必须由乙方承担维修费用。7.8 关于乙方承租房屋及其附属设备因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。八、甲方的权利及义务8.1甲方委托 物业治理负责本物业的公共设备设备、共用部位的维修、养护和治理，负责维护公共秩序和平安防备事项的协助治理。8.2甲方委托 物业治理公司在日常治理工作中，有权监视乙方恪守本物业业主临时公约、物业使用手册、前期

22、物业治理效劳协议及各项物业治理制度。8.3在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合同接着履行。8.4按本合同之第五条、第六条规定，向乙方收取租金和保证金。8.5租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的第 种：最新出租写字楼合同范本(5)甲方(出租人)：乙方(承租人)： 身份证号：经甲乙双方友好协商，依照经济合同法及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，特制定本合同。一、甲方同意将自有的坐落于( )的套房16层计 平方米写字楼出租给乙方作为办公场所及员工住宿。二、甲方将上述套房交付给乙方使用时，乙方必须在开场计租之日起按年

23、度一次性向甲方交纳租金。从计租之日起，水电费、煤气费、电视收视费、费、宽带费、等均由乙方自行承担，甲方有义务协助办理相关手续。三、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，合同计租之日为 年 月 日开场。租金前三年为每年128000.00元，后两年按10%递增。年租金为 元(人民币大写： )。乙方应当在每年度租期届满前10个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一年度租金。四、租赁期满时，乙方如需续租，须提早壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。五、乙方承认在交付使用本套房时，本套房完好无损。合同期间，乙方按装修要求自行出资进展装修，不得妨碍房屋主体构造。退租时及时搬出家具、用品等，如未及时退出，则由甲方处理。六、违约责任：乙方未提早壹个月通知甲方又不续租的，甲方有权收回房屋。乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方可提早收回房屋。租赁期间，甲方不得擅自解除合同，如甲方确有特别缘故要求解除合同时，须提早壹个月通知乙方，向乙方作出违约补偿。七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效。八、未尽事宜，经双方友好协商补充协议，补充协议具有同等效力。九、补充条款： 。甲 方(签订)： 乙 方(签字)：签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月