北京市经济适用住房买卖合同模板.doc

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1、北京市经济适用住房买卖合同模板卖方（如下简称甲方）：买方（如下简称乙方）：甲方根据中华国民共和国都会房地产治理法及无关划定，已依法经由过程划拨体式格局获得市 区（） 地块的国有地皮使用权，地皮面积为 平方米，国有地皮应用证件为 。甲方在上述地块上设置装备摆设的工程名称为 ，现已竣工，获得屋宇所有权证（屋宇所有权证 字 号），经市屋宇地皮治理局考核，准许上市贩卖，市经济合用住房贩卖许可证号为京房内证（经）字第 号。乙方被迫购置甲方的 屋宇，甲方违心出售，甲方出售该屋宇时亦同时将该屋宇所占用范围内的划拨地皮使用权转让给乙方。两边经友爱商量，就上述屋宇的生意事项，订立本合同。第一条 屋宇，该屋宇状态

2、详见附件一。屋宇修建面积为 平方米（包孕套内修建面积 平方米，摊派的共有共用修建面积 平方米），共有共用部位详见附件二。地皮应用面积为 平方米（含共有共用面积）。上述面积曾经屋宇地皮治理部分测绘。第二条两边批准上述屋宇售价为每修建平方米人民币 元，价款总计为人民币（大写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写） 元。乙方预支的定金 元，在乙方领取购房价款时转为购房价款。第三条乙方批准 年 月 日前将购房价款全数背后托付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：银行帐号为：第四条甲方同意在 年 月 日前将屋宇交付给乙方。托付时，甲方提交设置装备摆设工程质量监视部分出具的市修建工程质量及格证书，并搞

3、妥全数交代手续。托付地址： 。甲方批准按设置装备摆设工程质量治理设备、市设置装备摆设工程质量条例及无关划定，自屋宇托付之日起对乙方置办的屋宇举行保修。第五条乙方批准其置办的屋宇在小区物业治理委员会或业主治理委员会未选寂物业治理机构往常由甲方或甲方托付的治理公司担任治理。第六条两边同意在签定本合同后一个月内，持本合同和无关证件共同到市 房地产生意业务治理部分办理屋宇生意过户手续，申领房地产权属证件，并按划定缴纳无关税费。第七条本合同见效后，除弗成抗力外，甲方不按期托付屋宇的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定屋宇托付之日次日起至实践托付之日止，每延期一日，甲方按乙方已领取房价款金额的万分之

4、（大写数字）向乙方领取违约金。过期跨越 日（遇法定节假日顺延）甲方仍未托付屋宇的，乙方有权解除本合同。条约解除自乙方书面照顾投递甲方之日起见效。甲方除在条约解除后日外向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及本钱全数退还给乙方，本钱按 利率计较。第八条本合同见效后，除弗成抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同商定付款之日第二日起至实践付款之日止，每延期一日，乙方按延期托付房价款的万分之 （大写数字）向甲方领取延期违约金。过期跨越 日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。条约解除自甲方书面照顾投递乙方之日起见效。乙方已缴纳的定金甲方不予返还。第九

5、条本合同由两边具名之日起和效，未尽事项，双方可另签增补和谈。本合同的附件和两边签定的增补和谈，为本合同弗成宰割的构成部份，拥有一致的法令效能。第十条两边凡因执行本合同惹起的胶葛，应商量处理。商量不成的，两边批准按以下第 种（大写）体式格局处理胶葛。提交仲裁委员会仲裁。任何一方均可向房地产所在地的国民法院提起诉讼。第十一条本合同本来一式两份，甲乙两边各执壹份，正本 份，房地产生意业务治理部分壹份， 。甲方（具名）： 乙方（具名）：法定代表人： 法定代表人：身份证号码： 身份证号码：地点： 地点：联络德律风： 联络德律风：邮政编码： 邮政编码；代理人： 代理人：联络德律风： 联络德律风：签约地址：签约时候：附件一：屋宇状态（略）附件二：共有共用部位（略）