XX日常管理办法集锦工程施工分包合同管理办.docx

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1、XX日常管理办法集锦工程施工分包合同管理办1 .目的为规范与强化公司工程项目施工分包合同管理工作，保证依法签订、 履行、变更与解除合同，避免与减少合同纠纷，保护公司合法权益，根据 中华人民共与国合同法的有关规定，结合我公司实际情况，特制定本 办法。2 .适用范围本办法适用于公司所有项目工程施工分包合同的管理。3 .职责公司成本管理部是本办法的主管部门，其要紧职责是：3. 1. 1负责本办法的制定与修改；2负责公司施工分包合同范本的起草与修订；3.1. 3负责收集施工分包合同并报主管领导审批；1.4负责施工分包合同指导、监督与存档管理。3.2项目成本部门在项目合同评审领导小组的领导下负责本办法的

2、 具体实施，其要紧职责是：3.2. 1负责施工分包合同的补充、完善；2. 2负责组织施工分包合同的评审、报批与签订；3. 2. 3负责对工程施工分包合同的履行情况进行分析、监督与日常管理。施工合同管理情况月报表编制:复核:单位领导:填报单位：中铁十三局集团第五工程有限公司*项目部序号分包工程项目分包供方分包范围分包合同管理情况合同编号是否 签订签订日 期开工日期合同是否 有变更履行 情况结算情况是否 结算未结算原因合格分包供方未评审分包供方注：每月30日前向公司成本管理部上报本表聘(项目翻0 ZYHT200 ()()(公注疆始(项目名称)建设工程施工专业分包合同书*项目经理部*供方建设工程施工

3、专业分包合同（全一册）中铁十三局集团第五工程有限公司XXXX年XX月XX日第一部分协议书承包人（全称）：分包人（全称）：依照中华人民共与国合同法、中华人民共与国建筑法及其它有关法律、行 政法规，遵循平等、自愿、公平与诚实信用的原则，承包人与分包人双方就分包工程 施工事项J经协商达成一致，订立本合同。一、分包工程概况分包工程名称：分包工程地点：分包工程承包范围： 二、分包合同价款大写：人民币 元小写：人民币 元三、工期开工日期：本分包工程定于 年 月 日开工；竣工日期：本分包工程定于 年 月 日竣工；合同工期总日历天数为：天。四、工程质量标准本分包工程质量标准双方约定为：五、构成分包合同的文件包

4、含：1、本合同协议书；2、承诺书；3、本合同专用条款及附件；4、本合同通用条款；5、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；6、合同履行过程中，承包人与分包人协商一致的其它书面文件。分包工程量清单及供应材料设备一览表；六、本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分通用条款中分别给予它们的定义相同。七、分包人向承包人承诺，按照承诺书的要求与本合同约定的工期与质量标准, 完成本协议书第一条约定的工程（下列简称之“分包工程”），并在质量保修期内承担 保修责任。八、承包人向分包人承诺，按照分包人根据施工图纸及设计变更实际完成的工程 量作为对本合同工程的实施与完成及其缺陷修复的报酬，并按照合同约定的期限与

5、方 式，根据业主对承包人支付的工程进度款或者合同价款到位情况向分包人支付本协议 书第二条约定的合同价款（下列简称“分包合同价”）， 与其他应当支付的款项。九、合同的生效合同订立时间：年 月 日；合同订立地点: O本合同在分包人提供履约保证金，并经承包人验证分包人全面履行了用于本工 程的设备、物资与人员进场的承诺后，由双方法定代表人或者其授权的代理人签章后 生效。丸一合同胞-生效合同订立时间：仟 月4-合同订立地点：本合同双方约定后生效L十、本协议书正本二份，合同双方各执正本一份，副本份，当正本与副本的 内容不一致时，以正本为准。承包人：（公章）分包人：（公章）住所：住所：法定代表人：委托代理人

6、:电话：法定代表人: 委托代理人: 电话：传真:传真:开户银行:帐 号:邮政编码:开户银行:帐 号:邮政编码:第二部分承诺书承诺书致：XXX*单位，对所负责施工的工程，为确保我方诚信,将对下列方面做出承诺：1、对招标文件及合同条款确认程度的承诺通过对义义义义工程工程施工邀请招标文件、施工合同书及补遗书、 答疑书的认真研究后，我单位郑重承诺：完全同意XXX工程工程施工邀请招标文件、施工合同书、补遗书、 答疑书等全部内容。保证在投标期间与中标后的施工过程中，坚决执行上述文件 所确定的原则与规定，承担相应的责任并全面履行义务。2、对拟上场的人员、设备、物资的承诺一.我方保证接到进场通知后，按招标文件

7、与进场通知书的要求，与我单位投标 书中所拟投入的人员、设备、物资的安排准时上足劳动力与机械设备、物资，保证全 部工程不分包、不转包；同时同意贵单位的检查、验收。如我方未达到贵方要求与自 身承诺，同意贵方废止中标或者解除合同的处理，自身承担一切责任。二.为加强对本工程的施工管理，按投标书中的施工组织机构安排的XXX同志 任项目负责人，全权负责本工程建设。我单位保证不让此人兼任其它任何项目的负责 人。没有你单位许可，不更换他人，不随意离开现场，确保项目负责人尽职尽责、自 始至终地抓好整个项目建设。如有违约，愿同意贵单位处罚。3、对工程质量的承诺对本工程质量实行法人负责制、终身负责制。同意贵单位质量

8、管理，确保全部工 程达到合同条款中约定的质量标准。4、工期承诺我单位保证本标段的工期满足合同条款中约定的工期,并为确保该工期制定切实 可行的措施。我方工期如滞后一天自愿同意合同条款中约定的违约处罚，并承担全部 经济缺失。5、职业健康安全承诺我单位在承建本工程期间加强职工安全教育，增强职工的安全意识，强化安全管 理与安全监察，确保达到贵方在合同条款中约定的职业健康安全目标,并随时同意地 方政府及贵方与监理工程师对我单位施工安全管理工作进行监督、检查与指导，同意 奖罚。一旦发生伤亡事故，立即报告贵方，采取紧急措施，及时抢救，并独自承担一 切责任与发生的所有费用。6、环境保护承诺我单位在承建本工程期

9、间将严格执行国家环境保护法及有关环境保护的法规、 条例。严格按照设计文件、你方与当地环保部门签订的有关协议与要求，对本工程的 取弃土（磴）、排污、粉尘、噪声等影响周围环境的各类因素进行处理，强化全员的 环保意识与水土保持意识，确保达到贵方在合同条款中约定的环境目标。因未达到环保要求而造成的经济缺失，责任由我方承担。7、文物保护承诺我单位在承建本工程期间将对参加本工程施工的人员进行文物知识与文物保护 的教育，增强职工对文物的识别能力与文物的保护意识。施工中若发现文物或者有考 古地质研究价值的物品，立即停止施工，采取专人看护、遮盖、临时支撑等防护措施, 并尽快通知贵单位与当地文物部门妥善处理。8、

10、工程保险承诺中标后，我单位将及时为我方全部人员、财产、机械设备向保险公司签订保险合 同。若发生保险范围内的缺失，我单位将按保险合同直接向保险公司办理索赔事宜， 保证不再要求贵方承担经济缺失补偿。9、对不以贵单位名义对外从事经济活动的承诺在履行施工合同过程中，我方决不以中铁十三局集团有限公司或者中铁十三局集 团第五工程有限公司名义刻制各类印章、开设账户、为第三方担保、货款、赊账、转 嫁债务与持任何法人证件等对外从事经济活动，如贵方发现我方有上述各类非法活 动，我方自动退场，同意贵方解除合同的处理，并承担因此所造成的一切经济缺失与 民事责任与刑事责任。10、关于合同争议的承诺当双方发生合同争议时，

11、我方承诺，按合同条款中规定的方式解决争议，不对该争议进行诉讼。以上承诺，自承诺之日起至本工程结束有效。单 位：授权代理人：年 月 日（注：各项目可根据与业主签订的总包合同、业主的要求、工程特点与当地的民风民 俗、地方性法规等对本合同进行修改与完善，本合同各部分的有关条款应保持一致，不得出现自相矛盾的现象。）第三第三部分通用条款一、词语定义及合同文件1、词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条款所给予的定义：1.1 通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于 分包工程施工的条款。1.2 专用条款：是承包人与分包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际, 经协商达

12、成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或者修改。1.3 业主：指本工程建设单位，或者建设单位指定的负责管理本建设项目的代表 机构，与取得该当事人资格的合法继承人。1.4 承包人：指其投标书被业主同意的具有工程施工总承包主体资格的当事人， 与取得该当事人资格的合法继承人。1.5 分包人：指在本合同协议书中约定的，被承包人同意的具有分包该工程资格 的当事人，与取得该当事人资格的合法继承人。分包人应是成建制的，经济上是独立 核算的独立法人（单位）。1.6 项目经理：指承包人在本合同专用条款中指定的负责施工管理、履行本合同 的代表。1.7 分包项目经理：指由分包人在本合同专用条款中指定的负责施工

13、管理与履行 本合同的代表。1.8 工程建设标准：指与分包工程有关的国圣邺颁的工程建设标准，与经承包 人确认的，对工程建设标准进行的任何修改或者增补。1.9 图纸：指由承包人提供的符合总包合同要求及分包合同需要的所有图纸、计 算书、配套说明与有关的技术资料。1.10 开工日期：指承包人与分包人在本合同协议书中约定的，分包人开始施工的 绝对或者相对的日期。1.11 竣工日期：指承包人与分包人在本合同协议书中约定的，分包人完成分包工 程的绝对或者相对的日期。L12书面形式：指分包合同、信件与数据电文(包含电报、电传、传真、电子数据 交换与电子邮件)等能够有形地表现所载内容的形式。1.13 不可抗力：

14、指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.14 小时或者天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算(不 扣除休息时间)；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的 最后一天是休息日或者者其他法定节假日的，以休息日或者节假日次日为时限的最 后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。1.15 管理体系：包含承包人质量管理、环境管理与职业健康安全管理在内的管理 体系。1.16 劳务工人：分包单位雇用的从事分包工程施工生产的临时工人。2、合同文件及解释顺序1.1 合同文件应能互相解释，互为说明。除本合同专用条款另有约定外，构成本 合同的文件及优先解释

15、顺序如下：(1)、本合同协议书；(2)、承诺书；(3)、本合同专用条款及附件；(4)、本合同通用条款；(5)、本合同工程建设标准、图纸；、合同履行过程中，承包人与分包人协商一致的其他书面文件。分包工程量清 单及供应材料设备一览表;(7)、合同履行过程中丁承包人与分包人协商=的其1.2 当合同文件内容出现模糊不清或者不相一致时，应在不影响工程正常进行的3. 2. 4负责对项目部有关部门进行合同交底。4.工作程序施工分包合同订立的原则、形式及内容4.1.1 施工分包合同的订立务必遵守国家法律、法规及公司的有关规 定，符合国家、社会与公司的利益，坚持平等互利、协商一致、等价有偿 的原则。4. 1.2

16、施工分包合同的订立，务必使用书面形式。当事人协商同意的 有关修改合同的文书、电报、图表等也是合同的构成部分，均应归卷存档。4.1. 3工程施工分包合同的有效构成：施工分包合同通常由合同协议 书、承诺书、专用条款、通用条款构成，标准规范及有关技术文件、图纸 与合同履行过程中形成的文件（合同履行过程中双方有关工程洽商、变更 等书面协议或者文件等构成对双方有约束力的合同文件）也是施工分包合 同的有效构成文件，具体视分包工程招标情况确定。以上文件相互补充, 若出现模糊不清或者不一致之处，以上述文件次序在先者为准。4. 2合同订立与审查4. 2.1项目部应成立以项目经理为组长，由项目各有关部门构成的合

17、同评审领导小组，具体工作由项目成本部门实施，全面负责施工分包合同 的起草修改、完善、可行性分析与订立。4. 2. 2在进行了项目评估（单价测算），并按照工程分包管理办法 选择好分包供方的基础上，经项目与工程分包供方协商一致后签订合同意 向书。情况下，由分包人与承包人协商解决。双方协商不成时，按本合同通用条款第27条 关于争议的约定处理。3、语言文字与适用法律、行政法规及工程建设标准3.1 语言文字本合同所使用的语言文字在专用条款中写明。3.2 适用法律与行政法规除建筑施工需要遵守的有关法律法规外，需要明示的法律、行政法规在专用条款 内约定。3.3 适用工程建设标准双方在本合同专用条款内约定适用

18、的工程建设标准的名称；承包人应按本合同专 用条款约定的时间向分包人提供一式两份约定的工程建设标准。本合同中没有相应工程建设标准的，应由承包人按照本合同专用条款约定的时间 向分包人提出施工技术要求，分包人按约定的时间与要求提出施工工艺，经承包人确 认后执行。4、图纸4.1承包人应按照本合同专用条款约定的日期与套数，向分包人提供图纸。分包 人需要增加约定以外图纸套数的，承包人应代为复制，复制费用由分包人承担；分包 人应负责分包工程范围内图纸的保密工作，分包人的保密义务在分包合同终止后，应 当继续履行。二、双方通常权利与义务5、分包合同5.1 分包人对分包工程的责任分包人应全面履行并承担分包合同中的

19、所有义务与责任，确保分包工程的质量及 工期要求。5.2 分包人与业主的关系分包人须服从承包人转发的业主或者监理工程师与分包工程有关的指令。未经承 包人同意，分包人不得以任何理由与业主或者监理工程师发生直接工作联系，分包人 不得直接致函业主或者监理工程师，也不得直接同意业主或者监理工程师的指令。如分包人与业主或者监理工程师发生直接工作联系，将被视为违约，并承担违约责任。6、指令与决定6.1 承包人指令就分包工程范围内的有关工作，承包人随时能够向分包人发出指令，分包人应执 行承包人根据分包合同所发出的所有指令。分包人拒不执行指令，承包人可委托其他 施工单位完成该指令事项，发生的费用从应付给分包人的

20、相应款项中扣除。6.2 业主或者监理工程师指令就分包工程范围内的有关工作，分包人应执行经承包人确认与转发的业主或者监 理工程师发出的所有指令与决定。7、项目经理7.1 项目经理的姓名、职称在本合同专用条款内写明。7.2 承包人所发出的指令、通知，由项目经理（或者其授权人）签字后，以书面形 式交给分包人，分包项目经理在回执上签署自己的姓名及收到时间后生效。确有必要 时，项目经理可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认。项目经理在48小时后 未予书面确认的，分包人应于承包人发出口头指令后7天内提出书面确认要求，项目 经理在分包人提出确认要求后7天内不予答复，应视为分包人要求已被确认。分包人 认为

21、承包人指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申告，承包人在收到分 包人申告后24小时内做出修改指令或者继续执行原指令的决定，并以书面形式通知 分包人。紧急情况下，项目经理可发出要求分包人立即执行的指令，分包人如有异议 也应执行。如承包人发出错误的指令，并给分包人造成经济缺失的，则承包人应给予 分包人相应的补偿，但因分包人违反分包合同引起的缺失除外。8、分包项目经理及人员8.1 分包项目经理及技术负责人的姓名、职称在本合同专用条款内写明。分包人 务必确保要紧人员经常在现场，如有特殊情况需离开时，务必通过承包人的同意，办 理请销假手续。8.2 分包人根据合同发出的请求与通知，以书面形式由分包

22、项目经理签字后送交 项目经理，项目经理在回执上签署姓名与收到的时间后生效。8.3 分包项目经理按项目经理批准的施工组织设计（或者施工方案）与根据分包合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与项目经理取得联系时，分包项目经理应 采取保证人员生命与工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向项目 经理送交报告。责任在承包人或者第三人，由承包人承担由此发生的追加合同价款， 相应顺延工期；责任在分包人，由分包人承担费用，不顺延工期。8.4 分包人如需更换分包项目经理，应至少提早7天以书面形式通知承包人，并 征得承包人同意，后任继续行使前任的职权，履行前任的义务。8.5 承包人可与分包人协商，建

23、议更换其认为不称职的分包项目经理。9、承包人的工作9.1 承包人应按本合同专用条款约定的内容与时间，一次或者分阶段完成下列工 作：(1)编制施工组织总设计，进行施工生产规划，对分包人的工程进度、质量、安全 进行监督指导。(2)承包人应按专用条款约定的时间向分包人提供具备施工条件的施工场地。负责 整个施工场地的管理工作，协调分包人与同一施工场地的其它分包人之间的交叉配 合，确保分包人按照经批准的施工组织设计进行施工。(3)按本合同专用条款约定的时间，组织分包人进行图纸会审，向分包人进行设计 图纸交底。(4)承包人应做的其他工作，双方在本合同专用条款内约定。9.2承包人未履行前款各项义务，导致工期

24、延误或者给分包人造成缺失的，承包 人赔偿分包人的相应缺失，顺延延误的工期。10、分包人的工作10.1分包人应按本合同专用条款约定的内容与时间，完成下列工作：(1)分包人应按照分包合同的约定，对分包工程进行施工、竣工与保修。分包人在 批阅分包合同时，或者在分包合同的施工中，如发现分包工程的设计或者工程建设标 准、技术要求存在错误、遗漏、失误或者其它缺陷，应立即通知承包人。(2)在木合同专用条款约定的时间内，向承包人提供年、季、月度工程进度计划 及相应进度统计报表。分包人不能按承包人批准的进度计划施工时，应根据承包人的 要求提交一份修订的进度计划，以保证分包工程如期竣工。(3)分包人应在专用条款约

25、定的时间内，向承包人提交一份全面施工组织设计,承包人应在专用条款约定的时间内批准，分包人方可执行。分包人应按承包人的总施 工组织设计编制施工方案，确保分包工程满足承包人的总体要求，确保工期并服从调 整。(4)分包人向承包人提交上述计划及施组并取得承包人的同意，但并不能因此而解 除承包人根据合同规定应负的任何责任或者义务。(5)遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音与环境保护与安全文明生产 等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知承包人，承包人承担由此发 生的费用，因分包人责任造成的罚款除外。(6)分包人应同意承包人、业主、监理工程师及其三方中任何一方授权的人员在工 作时间内，合

26、理进入分包工程施工场地或者材料存放的地点，与施工场地以外与分包 合同有关的分包人的任何工作或者准备的地点，分包人应提供方便。(7)已竣工工程未交付承包人之前，分包人应负责已完分包工程的成品保护工作， 保护期间发生损坏，分包人自费予以修复；承包人要求分包人采取特殊措施保护的工 程部位与相应的追加合同价款，双方在本合同专用条款内约定。(8)分包人应满足承包人管理办法及管理体系中的有关要求，以确保承包人管理方 针及目标的实现。分包工程的管理目标在专用条款中写明。(9)分包人应做的其他工作，双方在本合同专用条款内约定。10.2分包人未履行前款各项义务，造成承包人缺失的，分包人赔偿承包人有关缺 失。11

27、、转包与再分包11.1分包人不得将其承包的分包工程转包给他人，也不得将其承包的分包工程的 全部或者部分再分包给他人。如分包人将其承包的分包工程转包或者再分包，将被视 为违约，并承担违约责任。三、工期12、开工与延期开工12.1 分包人应当按照本合同协议书约定的开工日期开工。分包人不能按时开工， 应当不迟于本合同协议书约定的开工日期前5天，以书面形式向承包人提出延期开工 的理由。承包人应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复分包人。承包人在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意分包人要求，工期相应顺延。 承包人不一致意延期要求或者分包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺

28、延。12.2 因承包人原因不能按照本合同协议书约定的开工日期开工，项目经理应以书 面形式通知分包人，推迟开工日期，并相应顺延工期。13、工期延误13.1 因下列原因之一造成分包工程工期延误，经项目经理确认，工期相应顺延：(1)承包人从监理工程师处获得与分包合同有关的竣工时间延长；(2)承包人未按本合同专用条款的约定提供图纸、开工条件、设备设施、施工场地;(3)承包人未按约定日期支付工程预付款、进度款，致使分包工程施工不能正常进 行；(4)项目经理未按分包合同约定提供所需的指令、批准或者所发出的指令错误，致 使分包工程施工不能正常进行；(5)非分包人原因的分包工程范围内的工程变更及工程量增加；(

29、6)不可抗力的原因；(7)本合同专用条款中约定的或者项目经理同意工期顺延的其他情况。13.2 分包人应在13.1款约定情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向承 包人提出报告。承包人在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改 意见，视为同意顺延工期。14、暂停施工14.1承包人认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求分包人暂停施工，并 在提出要求后48小时内提出书面处理意见。分包人应当按承包人要求停止施工，并 妥善保护已完工程。分包人实施承包人做出的处理意见后，能够书面形式提出复工要 求，承包人应当在48小时内给予答复。承包人未能在规定时间内提出处理意见，或 者收到分包人复工

30、要求后48小时内未予答复，分包人可自行复工。因承包人原因造 成停工的，由承包人承担所发生的追加合同价款，赔偿业主由此造成的缺失，相应顺 延工期；因分包人原因造成停工的，由分包人承担发生的费用，工期不予顺延。15、工程竣工15.1 分包人应按照本合同协议书约定的竣工日期或者承包人同意顺延的工期竣 工。15.2 因分包人原因不能按照本合同协议书约定的竣工日期或者承包人同意顺延 的工期竣工的，分包人承担违约责任。四、质量与安全16、质量检查与验收16.1 分包工程质量应达到本合同协议书与本合同专用条款约定的工程质量标准。 质量标准的评定以国家或者行业的质量检验评定标准为根据。因分包人原因工程质量 达

31、不到约定的质量标准，分包人应承担违约责任，违约金计算方法或者额度在本合同 专用条款内约定。16.2 分包人应认真按照标准、规范与设计图纸要求与承包人根据合同发出的指令 施工，随时同意承包人的检查检验，为检查检验提供便利条件。16.3 工程质量达不到约定标准的部分，承包人有权要求拆除与重新施工，直到符 合约定标准。因分包人原因达不到约定标准，由分包人承担拆除与重新施工的费用， 工期不予顺延。16.4 没有承包人的批准，任何工程均不得覆盖或者掩蔽，分包人应保证承包人有 充分的机会对将要覆盖或者掩蔽的工程进行检查与量测，特别是在基础以上的任一部 分工程修筑之前，对该基础进行检查。当任一部分工程或者基

32、础已经或者马上为检查 做好准备时，分包人应事先通知承包人，并约定检查的时间，承包人则应按时派人员 参加上述工程或者基础的检查与测量。16.5 不管承包人是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，分包人 应按要求进行剥离或者开孔，并在检验后重新覆盖或者修复。检验合格，承包人承担 由此发生的全部追加合同价款，赔偿分包人缺失，并相应顺延工期。检验不合格，分 包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。17、安全施工17.1 分包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施 工，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任与因此发生的费用。17.2 在施工场地涉及危险地区或者需要安全防护措

33、施施工时，分包人应提出安全 防护措施，经承包人批准后实施，发生的相应费用由分包人承担。17.3 发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通 知监理工程师，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。五、合同价款与支付18、合同价款及调整18.1 工程的合同价款由承包人与分包人协商后在本合同协议书内约定。18.2 分包工程合同价款在本合同协议书内约定后，任何一方不得擅自改变。下列 三种确定合同价款的方式，双方可在本合同专用条款内约定使用其中一种：(1)固定价格。双方在本合同专用条款内约定合同价款包含的风险范围与风险费用 的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不

34、再调整。风险范围以外的合同价款调整 方法，应当在专用条款内约定。(2)可调价格。合同价款可根据双方的约定而调整，双方在本合同专用条款内约定 合同价款调整方法。(3)成本加酬金。合同价款包含成本与酬金两部分，双方在本合同专用条款内约定 成本构成与酬金的计算方法。18.3 可调价格计价方式中合同价款的调整因素包含：(1)法律、行政法规与国家有关政策变化影响合同价款；(2)工程造价管理部门公布的价格调整；(3)一周内非分包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；(4)双方约定的其他因素。19、工程量的确认19.1 分包人应按本合同专用条款约定的时间向承包人提交已完工程量报告，承 包人根据分包工

35、程施工设计图与合同规定，对承包人提出的已完工程量通过计量来 核实工程量与确定其价值，并据此价值按照第20条的规定向承包人支付。19.2 分包人应派代表参加计量工作，并应提供计量所需的一切全面资料与必要 的人员、设备及有关永久工程的记录与图纸，对计量结果进行签认。假如对承包人 当时的核定计量结果未签认或者不签认，则由承包人所作的计量应认为是对工程的 正确计量，对此承包人不再同意承包人申辩。19. 3假如分包人未派人参加上述计量,则由承包人所作的计量应认为是对工程的正确计量。假如分包人对承包人计量核实结果不予同意，应在2天之内向承包人提出 申辩，承包人收到此申辩后，应会同分包人复查对记录与图纸的计

36、量审核，或者予确 认，或者予修改。假如分包人不参加此复查，则应认为承包人复查核实结果是准确的。20、合同价款的支付20.1 实行工程预付款的，双方应在本合同专用条款内约定承包人向分包人预付工 程款的时间与数额，开工后按约定的时间与比例逐次扣回。20.2 承包人根据分包人提交的计量支付单，按照双方确认的计量工程数量与合同 单价及合同有关条款规定核定本月应支付的工程价款，并在应支付的价款中扣留本 月应扣留的质保金与扣回材料、设备等款项。核定本月实际应支付价款总额后，通 知分包人。承包人根据业主拨付本月工程款到位情况对承包人支付。20.3 承包人不按20.2款约定支付工程进度款，导致施工无法进行，分

37、包人可停 止施工，由承包人承担违约责任。21、劳务工资的支付21.1分包人应将其与劳务工人签订的劳务用工合同上报一份给承包人备案，并于 每月25日向承包人上报劳务工人月工资表，承包人按此金额预留劳务工人工资，并 在分包人的协助下直接发放给劳务工人。六、工程变更22、工程变更22.1 承包人根据业主指令，或者工程具体情况对本合同工程或者其任何部分的结 构形式、质量、等级或者数量做出变更，为此，承包人有权指令分包人进行下述变更、 增加或者取消：A.增加或者减少本合同中的任何工程的数量；B.取消合同中的任何单项工程；C.改变合同中的任何工作的性质、质量或者种类；D.改变本工程任何部分的标高、线形、位

38、置与尺寸；E.完成本工程所必需的任何种类的附加工作；F.改变本工程任何分项工程规定的施工顺序或者时间安排。上述变更均不应使本合同作废或者无效。但是，假如发出本工程的变更指令是属 承包人与分包人一次包死的内容（如二、三类变更等），或者是因分包人已做出的承诺事项的发生，或者因分包人过错、分包人违反合同或者分包人责任造成的，则这种 变更引起的任何额外费用应由分包人承担。承包人与分包人一次包死的变更内容在专 用条款中写明。22.2 没有承包人的指令，分包人不能进行任何工程变更。但假如工程量的增减 是由于事实上际工程量超过或者少于工程量清单中估算的数量而并非承包人指令的 结果，则这类增减不需变更指令。2

39、2.3 变更工程的增加额或者减少额，应以施工项目工程量、价格清单（附件一）中 的单价与总额价为根据。假如清单中未有完全适用变更工程的单价，则由承包人与分 包人协商定出一个合适的价格，假如双方不能达成一致，可提请工程所在地工程造价 管理机构进行咨询，并按合同争议或者纠纷解决程序办理。工程变更以承包人现场工 程师签字认证，最终以承包人项目经理及总工签字方可生效。七、竣工验收及结算23、竣工验收23.1 分包工程具备竣工验收条件的，分包人应向承包人提供完整的竣工资料及竣 工验收报告。双方约定由分包人提供竣工图的，应在专用条款内约定提交日期与份数。23.2 承包人应在收到分包人提供的竣工验收报告之日起

40、3日内进行验收，分包人 应配合承包人进行验收。23.3 分包工程竣工验收未能通过且属于分包人原因的，分包人负责修复相应缺陷 并承担相应的质量责任。23.4 分包工程竣工日期为分包人提供竣工验收报告之日。需要修复的，为提供修 复后竣工报告之日。24、竣工结算及移交24.1 分包工程竣工验收报告经承包人认可后14天内，分包人向承包人递交分包 工程竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照本合同协议书约定的合同价款及本合 同专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。24.2 承包人收到分包人递交的分包工程竣工结算报告及结算资料后在专用条款 规定的天数内进行核实，给予确认或者者提出明确的修改意见。

41、承包人确认竣工结算 报告后7天内通知分包人，并视业主结算工程款到位情况向分包人按比例支付工程结算款。24.3 承包人收到分包工程竣工结算报告及结算资料后在专用条款规定的天数内 无正当理由不支付工程竣工结算价款，从规定天数的下一天起按分包人同期向银行贷 款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任(业主结算工程款不到位情况除 外)。25、质量保修25.1 本合同中所指的“质量保修期”包含公路工程中的“缺陷责任期”，即为本 合同工程签发交工证书之日算起，至专用条款中写明的质量保修期结束。25.2 下面几项内容应在专用条款中明确：(1)质量保修项目内容及范围；(2)质量保修期；(3)质量保修金额；(

42、4)质量保修金的扣留方式。25. 3质量保修的其它约定在专用条款中写明。八、违约、争议26、违约26.1 当发生下列情况之一时，视为承包人违约：(1)本合同通用条款第20.3款提到的承包人不按分包合同的约定支付工程进度款, 导致施工无法进行；(2)本合同通用条款第23.3款提到的承包人不按分包合同的约定支付工程竣工结 算价款；(3)承包人不履行分包合同义务或者不按分包合同约定履行义务的其他情况。承包人承担违约责任，赔偿因其违约给分包人造成的经济缺失，顺延延误的工期。 双方在本合同专用条款内约定承包人赔偿分包人缺失的计算方法或者承包人应当支 付违约金的数额。26.2 当发生下列情况之一时，视为分

43、包人违约：(1)本合同通用条款第5.2款提到的如分包人与业主或者监理工程师发生直接工作4. 2. 3做好合同真实性、合法性与可行性调查分析。由合同评审领导 小组对合同的要紧条款认真研究、讨论，确保要紧条款措词准确、恰当, 明确双方的责任。要紧条款包含：4. 2. 3. 1承包人与分包人的名称；4. 2. 3. 2分包范围及工程质量；4.2.3. 3合同工期及合同价款；4. 2. 3. 4双方的权力与义务；4. 2. 3. 5材料设备的供应；4. 2. 3. 6计量、支付与结算;4. 2. 3. 7不可抗力及保险；4. 2. 3. 8竣工及保修；4. 2. 3. 9违约责任；4. 2. 3. 1

44、0解决争议的方式等。在正式签订施工分包合同前，项目部将施工分包合同意向书 （电子文档或者其它形式）报公司公司审批，经审批合格后方可与工程分包 供方签订正式合同。4. 2. 5经公司法人授权的单位或者个人与工程分包供方签订的施工 分包合同才有效。4. 2. 6签订施工分包合同前，项目严格审查对方当事人的合法资格与 履约能力，确切熟悉与掌握其施工能力与经营状况。4. 2. 7为确保合同得到切实履行，在签订合同时，可按法律规定，采联系；(2)本合同通用条款第11.1款提到的分包人将其承包的分包工程转包或者再分包;(3)本合同通用条款第15.2款提到的因分包人原因不能按照本合同协议书约定的 竣工日期或

45、者承包人同意顺延的工期竣工的；(4)本合同通用条款第16.1款提到的因分包人原因工程质量达不到约定的质量标 准；(5)本合同通用条款第31.3款提到的因分包人使用不合格的材料;(6)分包人不履行分包合同义务或者不按分包合同约定履行义务的其他情况。分包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济缺失。双方在本合同专 用条款内约定分包人赔偿承包人缺失的计算方法或者分包人应当支付违约金的数额。26.3 分包人违反本合同可能产生的后果如分包人有违反分包合同的行为，分包人应保障承包人免于承担因此违约造成的 工期延误、经济缺失及承包人负责的任何赔偿费，在此情况下，承包人可从本应支付 分包人的任何价款中扣

46、除此笔经济缺失及赔偿费，同时不排除使用其它补救方法的可 能。26.4 在专用条款中约定违约金数额的，在合同实施过程中，因一方违约而给对方 造成经济缺失，缺失金额小于违约金时按违约金额赔偿，缺失大于违约金额时按实际 缺失金额赔偿。27、争议27.1双方约定，在履行分包合同过程中发生的一切争议，双方协商解决；双方不 能协商解决时，由长春仲裁委员会仲裁。27.2发生争议后，除非出现下列情况，双方应继续履行合同，保持分包工程施工 连续，保护好已完工程：(1)单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；(2)调解要求停止施工，且为双方同意；(3)仲裁机构要求停止施工；(4)法院要求停止施工。九、保障、保险及担保28、保障28.1除应由承包人承担的风险外，分包人应保障承包人免于承受在分包工程施工 过程中及修补缺陷引起的下列缺失、索赔及与此有关的索赔、诉讼、损害赔偿：(1)、人员的伤亡；(2)、分包工程以外的任何财产的缺失或者损害。上列缺失应由造成缺失的责任方承担。28.2承包人应保障分包人免于承担与下列事宜有关的索赔、诉讼、损害赔偿费、 诉讼费、指控费与其它开支：(1)、按分包合同约定，实施与完成分包合同与保修过程当中所导致的无法避免的 对财产的损害；(2)、