教学楼、游泳池建设及改造综合楼体育馆建设工程设计任务书.docx

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1、教学楼、游泳池建设及改造综合楼体育馆建设工程设计任务书（2）、广东省普通高中督导评估方案（2008年版）（3）、广东省国家级示范性普通高级中学督导验收方案（试行）（4）、广东省中小学校艺术教育工作条件基本标准（试行）（粤教体函2012）21号）（5）、关于印发广东省中小学校体育卫生工作条件基本标准（试行）的通知 （粤教体（2009） 83号）（6）、广州市人民防空管理办法（2011年修订版）（7）、广州市城乡规划技术规定及其附表（8）、广州市天河区教育局关于印发广州市天河区中小学幼儿园信息化基础设施 项目建设标准的通知（穗天教2019 43号）L2项目建设范围及设计范月1.2.1项目建设范围建

2、设用地规划红线图内所有范围，详见下图:liiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiniiiiiii* .tirMlHlMMf IIIFIIIIIHUIHII If II I IniiiihiiiiiniiiiiiiiiiiiHHiiinii.IMIItMUIIIf lillKMiilfillllHHlM| Hifllllllliiltffttlfiifliltlflitlttlt iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii；O imnnuiiiiiiiiiiiiiiiiniiiiniiii.!i M 111 1 I 1 1 1 * 1 1 !

3、1 n 1 1 ( 11 * * 11 1 H I I M *1 jiiiiiinHiiinniiiiiiiiiniiiifiiii jjlllllilllDllilliiiinililllillllllHIIHH llllllllHlIllllllilllllllHlIHlIllllliH!.11 I i M ； i I M r 11 1111 i 111M I I；HillllilllllllllllllnilHIIIIIIIIilllllltlHIIIIIIIIIIIIIIIIIIililllllllliil1. 2. 2项目设计范围本项目用地红线内（含代征用地）及红线外（管线）所涉及建

4、设内容的全部设计工 作。1. 3建设用地现状情况1.1.1 场地条件项目建设用地规划红线范围内原有建筑主要为养礼楼、旧教学楼，旧综合楼等-5 层的混合结构建筑，大部分建筑质量较差，部分建筑外观破败，需开展拆除工作，后续 除养礼楼及食堂外其余建筑会全部拆除。第二章设计原则及设计内容设计单位应当按照广东省建设工程勘察设计管理条例和相关标准开展勘察设计 工作，应当建立和健全设计质量保证体系，建立完善的设计文件的内部审查制度，加强 设计全过程的质量控制，明确各阶段的责任人。2.1 设计原则限额设计原则设计单位应按照政府固定资产投资，坚持估算控制概算、概算控制预算、预算控制 决算的原则，执行广州市政府投

5、资管理条例、广州市财政投资评审监督管理办法 做好限额设计。应做到初步设计成果的编制提交要与初步设计概算的编制提交同步进行，施工图设 计成果的编制提交要与施工图预算的编制提交同步进行，做到项目立项和可行性研究报 告批复的建设事项与勘察设计成果及项目概（预）算编制事项应相互统一。设计单位应按广东省建设工程概算编制（粤建市（2013 ） 131号）编制项目概算 书，按其中第3. 1.5条规定“建设项目有两个或两个以上的单项工程时，采用三级概算 编制形式（即概算文件中要有单项工程综合概算书、单项工程主要经济指标表等）”。2. 1. 2满足规范标准原则应参考相关规范的要求，并满足现行国家相关设计的规范标

6、准的要求及设计行业相 关技术规范条文的要求，严格执行国家工程建设标准强制性条文。2. 1. 3绿色生态原则广州市属亚热带季风气候。规划与建筑设计应充分考虑广州市的气候特征，充分利 用自然通风，合理控制直接照射室内的阳光，体现生态思想和节能观念。同时设计要体 现可持续发展的理念。2. 1. 4经济合理绿色美观原则在保证方案的可实施和可操作性前提下，设计中需要定量分析的设计内容，应通过 计算，用数据说明其技术经济的合理性。同时应提供各阶段技术经济分析资料，以力求 各阶段设计成果能充分体现设计优化的原则。3. 2设计内容此部分内容设选项按标准化模式设置,标注“ v ”的选项即为本项目采用，标注“ x

7、 ” 的选项为本项目不采用。包括但不限于以下内容：回（1）方案修改及完善：根据建筑工程设计文件编制深度规定（2008年版）， 同时根据专家评审意见及使用业主和相关职能部门提出的修改意见，对发包人选定的设 计方案进行修改和完善。0（2）建筑工程设计方案审查（即原修建性详细规划设计）的设计：项目范围内（具 体以招标人书面要求为准）总平面及竖向规划设计、管线综合设计、建筑布局、交通组 织、景观绿化、建筑立面、环境节能保护等。0（3）园林工程设计：项目范围内的道路、园林景观绿化、停车场、供电系统、照 明系统、室外给排水系统、自动喷淋系统、消防系统等的设计，以及室外各种管线综合 平衡设计。0 （4）建筑

8、设计：项目建议书范围内的建筑设计、室内装修设计。0（5）结构设计：本项目范围内建筑体的结构设计、山体边坡支护、结构加固等结 构设计等。0（6）电气设计（含外电接入、接出部分，需设计接至主管部门指定接口）：永久 用电、建筑内部高低压变配电系统、动力、照明配电、火灾自动报警系统、消防应急照 明和疏散指示系统采用智能消防应急照明疏散指示逃生系统、防雷及接地等，室外配套 工程配电和照明工程（含泛光照明），红线内电力等管线平衡等。0（7）给排水设计（含外水接入、接出部分，需设计接至主管部门指定接口）：永 久用水、建筑给水、排水系统设计（包含直饮水供水系统）、集中热水供应系统、用地 内与市政管线接驳等设计

9、。0（8）空调通风设计：包括不限于建筑物内部通风系统、建筑物内部空气调节系统 （包括洁净空调系统）、中央洗尘系统、集中供冷供热系统等的设计。0（9）消防设计：消火栓系统、自动喷淋系统、气体灭火系统、防排烟系统、火灾 自动报警及联动控制系统。回（10）编制方案设计投资估算。0 （11）编制初步设计概算。冈（12）编制设计变更预算。回（13）配合编制施工图预算。0（14）防雷设计。设计全过程的方案设计、建筑工程设计方案审查（即原修建性详细规划设计）、初 步设计、施工图设计、深化设计、设计变更各阶段各专业的具体设计内容和界面划分以 及报批报审配合等服务工作按设计合同执行。第三章设计要求3.1设计总体

10、要求设计单位遵循现行法律法规和规范标准，根据项目建议书和业主需求书，按照广州 市建设相关设计管理要求进行设计工作。项目立项及可行性研究报告批复的建设事项、 内容、标准和要求，应与初步设计成果、施工图设计成果以及概（预）算编制的事项、 内容等要相统一。初步设计与概算、施工图设计（含技术需求书）与预算要同步完成、 同步提交。3. 2设计工作要求各阶段的设计工作除遵照设计合同、业主需求书、现行法律法规和规范标准、政府 有关部门的规定和审批意见的有关规定等外，还需要做到招标人提出的下列设计要求。3. 2.1规划设计要求落实广州市委十届九次全会进一步加强城市规划建设管理工作的实施意见，提 高规划的科学性

11、和前瞻性，整体提升空间立体性、平面协调性、风貌整体性和文脉延续 性。要求设计单位把竖向设计和管线规划平衡设计落实在方案深化设计阶段。停车场应按广州市有关部门的规定比例建设充电设施或预留充电设施接口。4. 2. 2结构设计要求包括设计范围内建筑体的结构设计、基坑支护设计、幕墙等室内外装修工程的结构 设计与验算、室外景观与道路广场工程、构筑物的结构设计。1、结构方案遵循国家现行有关标准、规范，并结合工程实际情况，与建筑专业、 设备专业紧密结合，做到安全适用、耐久舒适、经济合理、技术先进、确保质量。2、根据场地条件和岩土工程地质条件，结合拟建建筑物的荷载要求，选取合适的基础类型和基坑支护方式。3.

12、2. 3室外工程设计要求1 .竖向规划本项目用地地形较为复杂，建筑设计竖向布局应充分考虑场地高程变化，尽量减少 施工土石方工程量，充分考虑用地周边河涌及山体对本项目的影响。项目在进行管线布 置设计时，各种工程管线不在垂直方向上重叠直埋敷设。当工程管线交叉敷设时自地表 面向下的排列顺序建议为电力管线、热力管线、燃气管线、给水管线、雨水排水管线、 污水排水管线。地下工程管线竖向布置的净距要求，应满足地下工程管线交叉时最小垂 直净距要求。2 .室外广场在满足广州市建设项目海绵城市建设管控指标分类指引（试行）要求下，按广 州市政府投资项目天然石材应用指引要求设计施工。广场石材铺贴方案要求大方、整 体性

13、强，不宜采用拼花形式；若采用非石材或采用拼花形式，应专题报招标人同意。室 外铺装不宜采用密缝铺贴方式，设计单位应根据功能和材料具体情况设计铺装缝尺寸, 出具详细完整的铺装图，室外铺装详细方案图须单独报招标人确认。3 .室外管网红线内室外管网新建工程及管线迁移、改造工程，包括水、电、燃气等的接入与迁 移改造工程。道路照明按广州市城市道路照明设施移交管理办法和广州市照明建设管理中 心关于拟移交中心管养道路的照明项目有关要求的函（穗照明函201544号）的要求进 行设计。井盖设施的设计应当执行国家、省、市技术标准和规范，并满足广州市井盖设施 管理试行办法、广州城市道路井盖建设实施指引的要求。井盖和井

14、壁应当标明井盖 设施权属单位名称和报修电话。根据广州市水务局关于推广使用预制装配式排水检查井及限制使用砖砌筑排水检 查井的通知（穗水排水（2018） 16号），在本项目新建过程中，应使用预制装配式排水 检查井，并根据关于规范广州市排水检查井井盖盖面标示的通知，需设置排水井盖。室外排水井、水表井、阀门井应采用国家标准图中的统一型号，具有防盗、防 臭、承重、防震型、防噪、防坠井盖，并考虑排水设施。除结合景观需要二次装饰的装 饰型井盖外，其它一律非装饰井盖。4 .室外绿化及绿化迁移绿化设计应符合国家相关规范及最新的广州市绿化保护及迁移规定要求。拟建地块内现状树木如需移除或项目建成后如需回植，最终以与

15、市、区林园局沟通 确定要移植方案。设计范围内景观园林绿化设计，含室外广场、道路、园林等景观绿化， 及泛光照明设计，须对本项目的园林景观方案、苗木选用设计进行比选分析，室外苗木 采用岭南植物，并应避免掉皮等影响景观现象。新建绿化以铺装绿化配种高大阔叶乔木。校区内的道路绿化则沿道种植高大行道树 为原则，使建成后的校内道路都为林荫道。校园内的成片空地以植草和成组布置高大阔 叶树为原则，营造出丰富的校园小景。5 .道路设计设计需通过多元化的车流组织方式，降低家长接送车流对校园教学及城市交通的影 响。综合考虑周边道路交通及场地纵深，合理校园入口。校区内实行人车分流，营造无车的校园环境，同时保留机动车进入

16、校园的通道，满 足货运及消防的需求。优化道路节点交通组织，强化组团道路与周边道路的交通衔接，构建开放一体的校 园道路，减少对城市的分隔。道路系统规划要充分考虑地块被河涌分隔开来的南北校区 的连接。6 .连廊需与建筑、周边环境相融合。各栋建筑宜根据学生及教师日常生活、活动、学习的 需求合理设置架空层，架空层设置的规模需保障学生有足够的活动空间（兼顾风雨活动 场地作用），同时满足教师、学生日常通行、聚集的便利需要。同时在建筑之间设置风 雨连廊，风雨连廊的建设标准不低于内走廊标准。7 .泛光照明需进行方案比较，报招标人确认。3. 2. 4给排水设计要求给排水设计要满足广州市建设项目节水设施“三同时”

17、管理暂行办法的要求, 合理采用生活用水器具、生产工艺水回用系统、各类用水设备循环回用系统，自来水计 量器具及管材等节水设施，在各阶段设计文件中有节水设计并有专门的节水措施描述。1 .给水系统(1)给排水系统设计内容包括：外水接入、室内外给水系统、室内外雨水系统、 室内外污水系统、热水、系统等相关设计。(2)给水工程满足总体规划要求，整体考虑与分片实施，已建成区域与新建区域 相结合。(3)给排水系统依据现行相关法律法规及规范设计，给水系统应充分利用市政给 水管网压力直接供水及区域集中加压供水系统，不宜在每个单体建筑内另设生活水泵和 天面水池。(4)给排水设备选型应考虑技术先进、维护方便、经济合理

18、的原则，体现科技、 环保、可持续发展的理念。(5)给排水系统应采取隔振、隔声及消声、节能节水等措施。(6)室外排水井、水表井、阀门井应采用国家标准图中的统一型号，具有防 盗、防臭、承重、防震型、防噪、防坠井盖，并考虑排水设施。除结合景观需要二次装 饰的装饰型井盖外，其它一律非装饰井盖。(7)排水管网及污水处理的水量除考虑本次规模建设用房的污水量外，还需适当 考虑预留实验室的污水排放量及处理要求。(8)校区室外消防用水量及水压由市政给水管网直接提供，校区市政给水管网应 布置成环状管网及校区消防给水管网应布置成环状管网。(9)供水系统需确保供水稳定可靠。校内生活储水池需保证不小于24小时的设计 生

19、活用水量。(10)项目采用雨污分流的排水制度，并满足广州市雨水径流控制要求。规划设计 充分利用地形、水系进行合理分区。(11)学生宿舍区采用集中供热系统，采用节能环保的可再生能源作为主要热源。 供热系统管网不宜过大，建议分片区供热，同时考虑好各宿舍单元单独计量的需求，热 水应供应至每个生活单元内或每间宿舍(若有)。(12)热水系统的设计以及主要设备、零部件的选用要合理，要重点保证热水水量 的供应以及系统运行的可靠性、稳定性，减少系统故障导致热水供应不足的隐患。(13)需充分考虑热水防烫伤等功能、措施，满足特殊人群使用的需求。第一章项目概况21. 1项目基本信息21.2项目建设范围及设计范围9L

20、 3建设用地现状情况11第二章设计原则及设计内容122. 1设计原则122. 2设计内容13第三章设计要求152.1 设计总体要求153. 2设计工作要求154. 3造价工作要求21第四章 设计人员组织要求234.1设计人员组织管理23第五章设计成果提交要求235. 1通用要求235. 2竞标成果具体内容和要求245. 3实施阶段设计成果要求245. 4提交设计资料要求25第六章附则272 .排水系统室内排水污废分流，室外排水雨污分流，雨水、污水分别接到市政雨水和污水管网， 市政接驳点按广州市排水设施设计条件咨询意见接驳。排水需满足广州市水务管 理条例、广州市排水管理办法、广州市建设项目雨水径

21、流控制管理办法、海绵城 市建设评价标准等法规的要求。其中，医疗废水需做无害化处理后排出（需设置污水 处理站，处理后达到医疗机构污水排放标准（GB18466-2005）后排入市政污水管道）、 厨房废水经隔油池处理；一般粪便污水需经过化粪池预处理，与生活废水合流后汇总后 排入市政污水管网，污水排放应遵守国家有关环境保护的规定。3 .消防系统本项目消防的室外消火栓系统可考虑直接利用市政供水管网，道路应预留供水管线 位置，同时配建室外消火栓。建筑消防包括水消防系统；气体灭火系统；灭火器配置；消防防排烟；安全疏散等 相关设计。4 .卫生洁具及管道材料选用：1）在满足使用功能的前提下，优先选用国家相关部门

22、推荐的节能、环保型管材。2）所有卫生洁具应选用国家规定的节水型洁具，公共卫生间及对卫生要求较高的 位置应选用非接触式卫生洁具，避免交叉感染。3. 2. 5电气设计要求1 .变配电（强电）系统（1）电气设计内容包括：外电接入；中低压变配电系统；自备发电系统（如有需 要）；动力配电系统；电气照明系统；防雷接地系统；所需要的电气监控系统；消防、 绿建等相关设计。各单体用电负荷等级按照国家相关规范规定执行。（2）本项目以市电网电力为主要能源，设计时应充分考虑预留用电和双回路供电。2 .室内外照明及照明灯具室外照明宜采用LED、太阳能等节能灯，室内应采用LED、荧光灯等节能灯。公共场所的照明以LED等节

23、能型灯具为主。在楼梯间、走廊、变配电室、车库等较 重要场所以及各机房设蓄能式应急照明灯，在楼梯间以及走廊等人员密集通道设疏散指 示灯。房间照明布置：灯具以LED灯为主；除有特殊需要的房间外，一般场所不采用白炽 灯；各房间设置不少于三处二、三极多联插座。每个房间设空调专用插座，卫生间设剃 须插座。插座回路加设30mA漏电保护附件。房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准建筑照明设计标准（GB-50034） 规定的目标值；公共场所和部位的照明采用高效光源、高效灯具和低损耗镇流器等附件， 并采取节能控制措施。在保证照明质量的前提下尽量减少照明功率密度（LPD）外，采 用自动控制照明方式，如随室外

24、天然光的变化自动调节人工照明照度等。选择光源和灯具，要注意考虑实用、经济、美观、节能、易维修保养等方面因素。室内照明灯具应采用表面反射系数高、反射曲面适宜的灯罩和发光效率高的节能光 源，不得用裸灯。照明、动力电源插座、开关的选型和安装应保证学生使用安全。3 .道路照明按现行国家、省、市相关标准要求进行设计。照明灯具和光源的选择：广场、室外停车场、周边道路等照明采用LED灯照明。灯 具内采用电子镇流器或低损耗电感镇流器并单灯电容补偿。3. 2. 6消防工程设计要求新建室内消防水池和泵房，消火栓系统、自动喷淋系统、气体灭火系统、防排烟系 统、灭火器具系统等，须进行比选分析。4. 2.7电梯设备设计

25、要求1 .本项目根据工程方案中楼房的层高、层数和建筑面积、功能、人流状况对普通电 梯、无障碍电梯、消防电梯进行设计选型。2 .电梯的型号和厢门材料、结构、上升速度、设置数量，均应配合建筑类型和装饰 标准考虑。3 .结构井道预留需满足多数品牌电梯安装要求。4 .每个轿厢内均应设置镜子，视频监控、对讲，并将系统接入校区总监控中心。5 .电梯建议选用集成变频驱动、微机控制、模块化系统及先进的自检程序为一体的 全电脑控制电梯，同时可以与监控系统接口，实现远程监控功能。以便缩短日后维修时间，节省维修保养费用，使电梯能够适应今后的发展，利于系统的升级换代。3. 2. 8其它设计要求1 .项目前期摸查报告编

26、制0报告包含但不限于项目概况、项目现状、周边市政条件、 报批报建工作进展、勘察设计工作进展、建设工作界面、勘察设计工作计划、存在的问 题及相关建议等内容，前期摸查报告需经甲方审核通过后视为完成。2 .幕墙设计：须进行技术方案比选分析。3 .防雷设计，进行技术方案比选分析。4 .建筑节能新技术的应用及设计：进行技术方案比选分析。5 .管线综合平衡设计：各种专业设备、系统的管线在建筑物内、外的路由平衡设计 （要求小管线、线槽做穿梁设计），进行技术方案比选分析，所有管线不同平面、剖面画 出具体定位，画至末端。6 .无障碍设计。无障碍设施建设应符合相关规范的设计要求，各类活动场地和场室 要方便乘轮椅者

27、到达和使用。7 .建筑机电抗震设计，依据建筑机电工程抗震设计规范（GB50981-2014）的规 定，抗震设计烈度为6度及6度以上地区的建筑机电工程必须进行抗震设计。因此，本 项目需进行建筑机电工程抗震设计。8 .围墙和大门工程围墙工程：需要建设具有监控、防御功能的通透围墙，与项目整体环境相适应，相 协调，并且结合景观装饰墙面和围墙样式做法采取艺术手段达到景观效果。大门工程：按照管理需求对大门进行建设，达到建筑和管理效果。大门需要建设具 有监控、防御、自动化功能。3. 3造价工作要求4. 3.1造价文件编制及报审工作（1）编制合同设计范围内方案估算（按分布分项进行限额控制）、初步设计概算；（2

28、）负责配合初步设计概算送报审工作，概算送审总价不超过可研估算总价，并保 证与行政主管部门概算批复的最终总价相比核减率不超过5%；（3）负责配合预算编制工作(4)各设计阶段进行各类方案比选时编制造价分析材料，给出造价分析结论；施工 阶段，编制设计变更预算及相应造价增减说明。3. 3. 2造价控制要求及工作要求投标人除按合同要求做好工程投资控制外，还要做到以下要求：1 .各阶段的造价文件编制需满足对应阶段造价文件深度要求。各阶段造价成果文 件误差控制不超过10%,(概算送审总价不超过可研估算总价，并保证与行政主管部门 概算批复的最终总价相比核减率不超过5%)o2 .投标人须根据招标人的相关规定和要

29、求进行工程设计概算的编制，概算文件中的 开项必须与图纸完全对应和齐全完整，造价指标必须准确，须满足工程投资控制的要求。 投标人编制的工程概算须同时满足招标人信息化管理的相关要求。第四章 设计人员组织要求4.1设计人员组织管理1、为便于招标人与投标人及时沟通及协调，以保证投标人的设计成果文件能更好 地体现招标人的建设意图，投标人应根据招标人的要求，分阶段在指定的地点投入本合 同约定的专业人员、设备及设施，实施本合同工程的设计工作。投标人应根据项目设计任务及工期要求建立项目组。有关设计人员要求详见表4-1 o表4T主要人员投入要求专业分工专业、职称最低 投入 人数 要求总负责人设计单位副职领导及以

30、上职务1项目负责人一级注册建筑师1结构专业负责人一级注册结构工程师1建筑专业负责人一级注册建筑师1暖通专业负责人注册设备工程师（暖通），本专业高级及以上职称1电气专业负责人注册电气工程师，本专业高级及以上职称1给排水专业负责人注册设备工程师（给排水），本专业高级及以上职称1第五章设计成果提交要求5.1通用要求一、设计成果文件要求齐全、完整，内容、深度应符合规定，文字说明、图纸要准 确清晰,各阶段设计应达到中华人民共和国建设部颁发的建筑工程设计文件编制深度 规定、市政公用工程设计文件编制深度规定设计阶段深度。二、凡是涉及到报批报建图纸文件，均需要按专业主管部门的报审要求，按时报送， 并负责通过审

31、批。5. 2竞标成果具体内容和要求5. 2.1竞标设计文件内容设计说明书。内容包括：项目概况；现状及存在问题的分析；方案设计理念及推导； 设计总说明；相关技术难点说明；其他必要说明；投资估算等。分区总控管理策划说明。内容应充分阐述投标人对分区总控单位在设计架构中的位 置的理解；清晰职责；明确工作内容；根据设计架构明确与其他单位的工作流程。设计图纸包括效果图、各层总平面图，主要位置剖、立面图，景观节点设计平面图 与透视图。5. 2. 2竞标提交技术文件成果要求按招标文件要求。5. 3实施阶段设计成果要求1、设计图纸要求（设计图纸包括且不限于以下内容）：（1）方案设计图A.基地区位图B.基地现状图

32、C.与周边环境及空间关系分析图D.交通系统分析图E.出入口、联系通道、垂直交通、公共交通设施等分布图F.总平面设计图（建议明确比例）G.各层平面图（电子制图比例为1： 200）H.主要剖面和立面图（电子制图比例为1； 200）L主要出入口、广场、下沉空间等重要空间节点效果图J.主要空间节点透视图K.相关分析图和鸟瞰图L.项目估算及投资分析报告（2）初步设计及施工图A.建筑专业初步设计及施工图B.结构专业初步设计及施工图C.给排水专业初步设计及施工图D.电气及智能化专业初步设计及施工图E.暖通专业初步设计及施工图F.景观专业初步设计及施工图G.项目概算及投资分析报告H.管线综合平衡图5. 4提交

33、设计资料要求1、中标设计单位设计成果文件的提交时间以符合合同约定质量的设计成果文件的提交时间为准。设计成果文件提交的时间及份数如下表6-1设计各阶段提交时间控制表序号资料及文件名称提交日期份数备注1深化方案设计成果文件（含修规设计、工 程估算、三维数据模型）中标后30天内6,或按招标人要 求提供电子文档1份2规划报建相关设计成果文件按工作计划按报建要求或招 标人要求提供电子文档1份3方案设计报建相关设计成果文件按工作计划按报建要求或招 标人要求提供电子文档1份4初步设计成果文件（含概算）深化方案确定 后45天内10,或按招标人要 求提供电子文档1份（含 符合评审要求的 软件版）5初步设计阶段相

34、关报建、报批成果文件按工作计划按报建要求或招 标人要求提供电子文档1份6施工图设计成果文件（送施工图审查单位 审查，含投资分析报告）深化方案确定 后90天20,或按招标人要 求提供投资分析报告20 份；电子文档2份7施工图（按 施工图审 查单位意 见修改并 审批通过， 包括主要 材料清单、 技术规范 要求等文 件）施工报建的成果文件按工作计划按报建要求或招 标人要求提供电子文档1份施工图深化方案确定 后90天21,或按招标人要 求提供电子文档1份完整版施工图竣工验收前21,或按招标人要 求提供电子文档1份完整版设计变更内容台账及 相关资料竣工验收前按甲方要求提供电子文档1份8总图设计成果文件（

35、包括区域内各相关专 业、管线综合、园林景观等内容）根据实际情况， 按工作计划按招标人要求提 供电子文档1份（备注：上述各阶段成果提交时间由甲方控制，可根据实际情况调整；各配合阶段如招标阶段、 施工阶段及设计变更等所需文件份数及时间按合同约定和甲方要求执行。）2、各阶段所有提供的效果图必须同时提交PSD或PDF电子版文件，精度要求：分 辨率不低于4kx4ko3、设计文件除应提供本设计全标段的设计图、设计说明，还应按施工标段分别提 供所需设计图纸、工程量清单、招标技术规范、设备资料表和用户需求书（深度要求要 达到建设单位提供的范本），以及必要的设计资料、分区示意图和设计计算书。每次交 付设计文件和

36、资料时应附带清单。4、在规划红线范围内，设计人应保证按规划及建筑功能要求、配套设施要求完成本 工程造价中包含的全部项目的专业专项设计。限于专业资质问题不能进行的专项设计 （如10千伏高压供电、红线外市政给排水及供电工程、环保工程、燃气工程、幕墙、 装修、园林景观、泛光照明等），由设计人报招标人同意后进行分包，专项分包设计费 由设计人承担。建筑主体设计单位全面负责管理和协调专业分包单位。专项分包各阶段 设计文件中，须设计人校核确认，并由项目负责人及专项分包方人员进行会签、盖章确 认（设计图要求含有两个单位的图签，双图签出图）。5、若中标设计单位为建筑主体设计单位，对整个项目的设计进行总体技术把控

37、， 由项目承建单位另行招标的设计内容，相关设计图须经过建筑主体设计单位全面审核确 认（以建筑主体设计单位签名盖公章形式或项目承建单位指定方式确认）。6、中标设计单位按合同约定的时限将设计成果文件或资料交付至本项目建设单位 指定的地点，相关费用（包括运输、邮寄、电传、关税等费用）已经含于设计费中。7、在报建过程中需要提供设计成果文件或设计中间资料的电子文档的，中标设计 单位应无偿提供。报建费用（除行政事业性收费由招标人负责缴纳外）由设计单位负责， 包括加晒加印图纸资料、修详通、报建通编制等，不再单独计取。各阶段的汇报文件和 送审文件晒制费用以及设计评审有关的合理、必须的费用（包括甲方组织的专家审

38、核） 包含在设计费中，不再单独计取。第六章附则1 .本设计任务书对于设计技术审查与评审办法、中标实施方案的规定、及相关法 律责任等方面的规定参照设计招标文件相应内容执行。2 .设计成果评审后不予退回。3 .项目业主有权使用实施方案的设计成果，并根据需要要求设计方对选定的实施 方案进行调整或修改。4 .投标单位在此前所收到的公告、邀请函、通知等文件内容与本技术文件有矛盾 时，以技术文件为准；招标期间由招标组织单位发出的有关投标答疑文件与其它文件内 容有矛盾时，以日期较晚的文件为准。5 .投标设计成果有下列情况之一者无效：提交的成果不符合本技术文件规定的成 果内容和格式；逾期送达；图示和文字辨认不

39、清、内容不全、深度不够或粗制滥造；投 标方案经技术委员会和评审委员会鉴定有明显的抄袭行为；将设计任务转包其他单位; 未经招标组织单位同意与其它单位或其他单位个人合作完成设计成果；提交成果未按要 求密封。技术审查委员会、评审委员会、招标委员会任一委员会均可裁决投标设计成果 无效。6 .如对本任务书有疑问，按照招标文件的相关规定进行答疑。7 .本文件的解释权归本次招标委员会所有。本次招标提供的各种技术资料都只能 在此次项目中使用，未经竞赛委员会允许，任何个人、公司及各种机构在任何其他方面 的使用都将被视为违反技术文件要求行为，招标委员会将保留追究其法律责任的权利。第一章项目概况1.1 项目基本信息

40、1.1.1 项目名称教学楼、游泳池建设及改造综合楼体育馆建设工程1. 1.2项目位置I .1. 3项目业主单位II 4学校背景地块属于广州市番禺区化龙中学，由于办学需要，广州市番禺区化龙中学搬迁至化 龙镇金山北路德才街1号，原地块借用给广州市番禺区化龙镇中心小学办学使用，广州 市番禺区化龙镇中心小学创建于1927年，已经有近百年办学历史，学校几易其址，于 2010年搬至现址（化龙镇工业路22号）。学校现有24个班，占地面积19486平方米。 近年来，学校投入近千万元改善办学环境和教学设备。学校新建了教学大楼，配备了计 算机室、科学实验室、心理健康室、特教资源室、阅览室、美术室、VR教室等功能室

41、场。 本学期新学校大门落成并投入使用，整体提升学校精神面貌。近年来，我校被评为广州 市优秀家长学校、广州市安全文明校园、广州市乡村学校少年宫、番禺区阅读指导试点 学校、番禺区文化德育实验学校、番禺区课堂教学改革先进单位、广东省大学生实践基 地，广东省绿色学校等称号。2018年办学绩效获番禺区三等奖，2019年办学绩效获番 禺区二等奖。学校现今拥有24个教学班，在校学生1020人，教师63人。学校以“主角教育” 为核心办学理念，追求培育具有“健康身心、良好教养、学习兴趣”的“受世界尊重的 小公民、小主角”。学校以“康健课程、教养课程、展能课程”三大课程板块开展多元 培育，追求学生个体的均衡发展和

42、整体的全面发展，追求让学生“体格强健，人格稳健”， 追求让学生养成“健、礼、诚、信、衡、和”的生命品质。学校注重开展阅读活动，阅 读氛围浓厚，阅读课程系统，阅读效果优秀，通过阅读培育出孩子明理、自信、灵动、 积极的成长品质。化龙镇中心小学将一如既往，继续团结奋发、携手共进！不断迈步向 前，进取不止！1.1.5 项目背景依据广州市中小学校基础设施建设三年行动计划（2022-2024年）的通知，为 破解我市教育发展不平衡不充分的矛盾,扩大优质公办中小学学位供给,改善办学条件, 夯实办学基础,全面提升教育质量,办好人民满意的教育。1.1.6 项目建设目标通过改扩建及新建学校等方式,解决全市基础教育阶

43、段公办学位偏紧、受三孩政 策影响全市公办学位需求持续增长和部分 新建小区周边配套学位不足问题，到2024年， 新增约20万个公办中小学学位，义务教育公民办结构明显优化，有效满足人民群众对 优质教育的需求，我市教育优质均衡发展水平显著提升。中小学校办学条件明显改善， 新 改扩建一批优质中小学校,新建、改扩建一批体育艺术场馆，全 市教育基础设施水平 显著提升,为构建公平卓越、活力创新、开放包容的广州教育新体系莫定坚实基础。L 1.7项目建设规模根据广州市中小学校基础设施建设三年行动计划（2022-2024年）的通知（穗教 发（2022） 4号），广州市番禺区教育局关于印发番禺区中小学校基础设施建设

44、三年 行动计划（2022-2024年）实施方案的通知番教通2022） 88号，项目计划总投资 8000万元，项目总用地19486平方米，现总建筑面积9909.28平方米，现有11栋建筑，其 中地上建筑面积9909.28平方米。除养礼楼、食堂、宿舍楼及门卫室保留外，其余建筑 全部拆除重建。改造后，新建教学楼（五层）普通课室22间、心理室1间、资源教室1间 以及增加教师办公区及教师休息间共约6300平方米；改造综合楼，共五层，约4260平方 米；改造体育馆（共四层，每层约1500平方米，包含新建游泳池）约共4200平方米；新 建设备用房一层，用作高低压电房；新建挡土墙；改造运动场3500平方米。现

45、有24个班，改造后增加到36个班。新建建筑面积14840平方米（其中装配式建筑面积不少于50%,按 总投资8000万进行限额设计，工程规模可适当调整），改造后总建筑面积为18974.39平 方米。现状单体一览表编号功能层数占地面积（平方米）建筑面积 （平方米）建筑结构建成时 问备注1宿舍楼4241.42965.68框架结构1996 年保留2食堂2261.57523.14框架结构1996 年保留3教学楼（养礼楼）44962575框架结构2014 年保留4门卫室170.5770.57框架结构1996 年保留5养信楼2472.19819.39框架结构1986 年计划拆除6综合楼C（养衡楼）4330.

46、821323.28框架结构2004 年计划拆除7教学楼B（养诚楼）3234.21702.63框架结构1983 年计划拆除8实验楼（养和楼）3360.851082.55框架结构1988 年计划拆除9体育馆（养健楼）2973.31710.94框架结构1983 年计划拆除10厕所A180.2380.23框架结构1996 年计划拆除11厕所B155.8755.87框架结构1996 年计划拆除合计3577.039909.28表2-L项目建设内容与规模单位：m2序号项目名称单位数量建安工程m214840(-)教学楼m26300（二）综合楼m24260（三）体育馆（含会堂）m24200（四）室外运动场地m232031（五）室外跑道及足球场m25200室外其他建设工程73083（一）室外绿化工程m24000（二）道路广场面地m22000（三）升旗台项