房产转让协议书模板合集十篇.docx

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1、房产转让协议书模板合集十篇房产转让协议书篇1转让方：（甲方）受让方：（乙方）甲乙双方平等自愿、协商一致达成以下协议，共同遵照履 行：第一条甲方自愿将其所有房屋一套出售给乙方，乙方自愿 买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）房屋座落于，面积平方米，储藏室面积平方米。（二）房屋以交房时的现状为准。该房屋的相关权益随该房 屋一并转让。第二条甲方以购买方式取得该房并支付全部购房款；甲方 保证该房屋不受第三人追索。出卖人保证所售房产没有产权纠纷和债权债务纠纷,其他任 何第三方不会对所购房屋提出任何权利（包括但不限于抵押权 等）要求。第三条该房屋房价款总计人民币（大写）元（元），该款乙 方一次性支付给甲方

2、。该房于签乙方交付全部房款后立即交付给乙方。费用由乙方承担。4 .甲方在本合同生效之日起 日内将户口迁出。5 .乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。6 .若乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予协助。7 .房屋公共维修基金随房产转移。第九条违约责任。甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋 的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违 约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方 应承担全部购房款20%的违约金。乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房 款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金， 逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合

3、同，乙方应承担全 部购房款20%的违约金。第十条合同变更1 .在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合 同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书 面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承 担。2 .本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条关于房屋其他事项的约定.今后若因政府规划建设需要，或因其他政策性调整，对 该房屋进行有偿拆迁，则拆迁所得补偿均为乙方所有。若房产 未过户乙方，甲方应积极配合乙方办理相关补偿手续；若已过 户乙方，办理相关手续与甲方无关。2、本合同受中国法律管辖并按其解释。第十二条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充 协议，补充

4、协议和本合同具有同等法律效力。第十三条合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决， 解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。第十四条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十五条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同 等效力。甲方签字：乙方签字：（盖章）身份证号码：（盖章）身份证号码：（房屋共有产权人）身份证号码见证人：（盖章）身份证号码：地址电话地址电话合同签订日：年月日合同签订日：年月日合同签订地：合同签订地：房产转让协议书篇4出让人：（以下简称甲方）受让人：（以下简称乙方）见证人：甲乙双方本着诚实信用、平等、公平的原则，就甲方集资建房权利义务转让事宜，达成如下协议

5、：1、该房为福利房，位于。2、甲方同意将其在本单位的集资房名额转让给乙方，甲方 只负责以个人名义代乙方在本单位集资该房。3、经甲乙双方协商，如在办房产证之前产权可变更，甲方 配合乙方办理产权变更手续之义务，产权变更成的名字。4、甲方必须将与集资房相关的合同、收据、发票、房产证 等资料原件及时交给乙方。5、乙方根据工程进度和要求支付建房款；如因乙方原因不 能按单位规定时限结清房款，后果由乙方负责。6、乙方有权取得集资房的使用权和所有权。7、单位集资房、门面房、地皮以及小区其它建筑拍卖所得 补偿，如按集资建房资格分配则归乙方所有；如按单位人均分配 则归甲方所有。属甲方单位福利性质的对其员工的购房补

6、贴， 归甲方所有。属甲方单位福利性质对其房产的补贴归乙方所 有。8、经甲乙双方协商，和房屋有关的任何费用都由乙方承 担，和集资房有关的补偿按上述协议第6条执行;如归乙方的补 偿，单位若以现金方式补在甲方名下甲方应负责转给乙方。9、甲方保证在取得该集资建房手续后，不得将该集资房占 有或转让给他人，也不得将该集资房用于抵押、担保等；否则视 为违约行为。10、甲方应积极配合乙方办理房产转让、过户手续，涉及 所有转让、过户费用全部由乙方承担，甲方不得中途反悔或拒 绝转让，否则须承担相应违约责任；如乙方中途以任何理由放弃 集资建房，造成的全部损失均由乙方承担（包括转让费用）。n、甲方及其家人不得以集资房

7、的名义为由主张该集资房 所有权，否则，甲方应退还乙方支付集资建房指标款所有集资 房款，并支付违约金壹拾万元。如违约金仍不足以弥补乙方的 经济损失的，按照房屋涨价价差赔偿乙方损失。所谓房屋涨价 价差是指该集资房的集资价格与发生争议时该集资房的上市交 易价格之间的差额。12、协议签订后，无论房屋市场价格的涨落均与甲方无 关，甲乙双方不得以任何借口引起纠纷。13、本协议未尽事宜双方另行协商解决。14、本协议自双方签字之日起生效。甲方：身份证：电话：乙方：身份证：电话：见证人：电话：签订日期：房产转让协议书篇5房屋转让协议书转让方（以下简称甲方）：身份证号：受让方（以下简称乙 方）：身份证号：经双方自

8、愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房 屋转让给乙方。双方就转让相关事宜达成以下合同条款，以资 共同遵守。第一条房屋基本情况转让房屋（以下简称该房屋）位于市县（区）社区单元层 号，总建筑面积平方米。第二条转让价格双方商定转让价格为（人民币）元整，大写（人民币）万 元整。第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方一次性支付。甲方在收到款后 应向乙方出具收据。第四条房屋交付甲方应于乙方交清购房款之日起，将该房屋的全部钥匙及 相关资料交付乙方，同时乙方即享有该房屋的占有、使用、收 益和处分权。第五条相关费用转让该房屋所产生的一切税费由乙方承担，甲方净收益 （人民币）万元整。第六条办理房屋产权证时，甲

9、方须配合乙方办理有关手 续。第七条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协 议。补充协议和本合同具有同等法律效力。第八条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等 效力。甲方（签字）：乙方（签字）：年月日房产转让协议书篇6甲方：XXX乙方：XXX甲方现有一套两房一厅和一间附属房，使用面积95平方 米，该房位置：XXXo现甲方有意转让该房给乙方，鉴于甲方和乙方属卖买关系，经双方协商达成如下协议：一、价格方面：该房转让价：XXX万元。二、债务方面：甲方负责处理房产转让前的一切债务，房 产权转让之日起，新发生的债务由乙方负责。三、甲方负责处理好房产转让前产权方面与他人发生的纠 纷。该套住房如今

10、后需要办理有关手续，甲方有责任协助乙方 办理，但办理手续的一切费用由乙方负责。四、乙方一次性jiao清转让费万元整，甲方即交付给乙方该房已办的有关手续和房门钥匙。五、甲方将房产证交给乙方后，乙方若用作抵押证件所产 生的一切债务由乙方承担。六、此协议一式三份，双方各执一份，一份交给公证人， 自双方签字后生效，双方不得反悔。甲方签字：XXX乙方签字:XXX公证人签字：XXX200X年月日房产转让协议书篇7甲方：身份证号：乙方：身份证号：一、甲方自愿将房屋宅基地转让给乙方，甲乙双方经友好 协商达成如下协议，以下共同遵守：二、甲方转让给乙方的房屋宅基地位置为：东邻（），南邻（）,西邻（），北邻（）。房

11、屋宅基地登记面积共三、甲方保证对该房屋宅基地有处分权，如有共有权人， 甲方已经取得了共有权人对转让该房屋宅基地的一致同意。四、转让以后如果有建设、征迁、征用等拆迁补偿所有款 项均属乙方所有，如需甲方配合，甲方应无条件协助乙方。五、甲方需要协助该房屋宅基地建设，使用及办理有关证 件手续，费用由乙方自理。六、甲方收款后须给乙方出具有效证据（寇湾村收据该宗 房屋宅基地的原件的复印件）及收款收据。七、乙方须按寇湾村统一规划布置，不得擅自改变尺寸及 用途。八、如有政府规划、拆迁等其他项目赔偿，乙方享受寇湾 村居民同等赔偿待遇，所有赔偿款项、奖励条件等与甲方无任 何关系，甲方无权干涉。如有违约，甲方赔偿乙

12、方所有损失。九、乙方进入辖区必须遵守辖区的村规、民约管理及有关 合理费用的缴纳。十、转让房屋宅基地的价格为人民币元，大写：。H-一、乙方付款方式：一次性付清。十二、房屋宅基地交付时间：。十三、本协议一式两份，双 方各执一份，自甲乙双方签字后生效，甲乙双方共同遵守本协 议。甲方：电话：年月日乙方：电话：年月日见证人：年月日房产转让协议书篇8转让方（下称甲方）：有限公司商业登记证号码：受让方（下称乙方）：身份证号码：甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房产转让 一事达成如下协议：一、合同标的房产为位于省市区镇 有限公司工业区厂房。注：二、合同价款甲、乙双方商定标的房产的转让价格为人民 元整。

13、三、合同价款的支付乙方应于20年月日之前支付全部款项。四、标的房产的交付甲方应于乙方支付全部价款之后将标 的房产交付给乙方使用，同时应移交有关房产的全部资料（见清 单）。五、保证1、甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵 押、变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权利，如发生上述 任何原因所产生的纠纷，一切责任由甲方承担，因房屋产权发 生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担。2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通 水、通电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正 常使用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费及其它费用由甲方 负责，移交后由乙方负责。3、甲方的股东（即）对甲方的上述义

14、务承担连带保证责 任。在本合同签订之后，无论是否将其所持有的甲方股份继续 持有或出让，均不影响其应当承担的连带保证责任。六、权益 房产转让后，房屋所有权归乙方所有，如遇国家建设征用、旧改等事宜所赔偿的补偿金全部由乙方所有，如需甲方或 协助乙方办理相关手续的，甲方及 必须在接到乙方通知之日起三日内协助乙方办理相关手续。房产转让协议书篇9转让方： （下称“甲方”）地址：法定代表人：职务：受让方： （下称“乙方”）地址：法定代表人：职务：鉴于：1 . 年 月 日，法院作出中法执字第 号民事裁定书，将 （建筑面积共计 平方米）裁定给甲方；.甲方拟将取得的上述在建工程转让给乙方。甲、乙双方因在建工程转让

15、事宜，经协商一致，签署本协 议，共同遵守执行。第一条标的物甲方转让给乙方的标的物为：第四条乙方对于交易房屋的权属状况完全了解并接受。第五条合同签订后，甲方应在交房后可以办理产权手续时协助乙方办理该房屋的产权证书，届时全部费用由乙方承担。 届时甲方应亲自到场并积极提供办理过户手续所需要的相关证 件。但鉴于现实情况下该房无法立即办理产权变更手续，待符 合相关政策事，甲方应乙方的要求，按上款约定办理相关变更 手续。第六条甲方为乙方协调处理好物业管理关系及相邻关系。 该房屋正式交付前，所欠物业管理、水、电、燃气、有线电 视、通讯等相关费用由甲方负担，交付后由乙方负担。但在合 同签订后该房如遇更改配套设

16、施等增加该部分费用时全部由乙 方承担。第七条在甲乙双方未办理过户登记前，如该合同标的物出 现被政府或其他形式的拆迁等灭失情形，甲方承诺所得所有赔 偿归乙方所有，甲方有协助义务。第八条该房价格在任何情况下不再变动，任何一方不得毁 约，否则违约方支付违约金元和赔偿实际损失。第九条本合同自甲乙双方签字后生效.如有变更经双方协商 同意后，书面形式有效。甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：位于（建筑面积共计 平方米）。上述标的物以下统称“房产”。第二条价款及支付一、价款甲方转让房产总价格为人民币 元。二、支付.本协议自生效之日起30个工作日内支付总价款的%,计人民币 元；1 .下列条件全部满足之日起90

17、个工作日内支付总价款的 %,计人民币 元：A.甲方已依据民事裁定书将房产权属证书转至甲方名 下；B.甲方与乙方/乙方指定的民事主体正式签署商品房购 销合同，将房产转让给乙方/乙方指定的民事主体；C.本市房地产交易中心受理房产过户申请。2 .房产权属证书转至乙方/乙方指定的民事主体名下之日 起30个工作日内支付总价款的%,计人民币 o第三条税费1 .甲方依据民事裁定书办理房产权属证书所需税费由 甲方负担；.甲方将房产转让给乙方/乙方指定的民事主体所需税费 按照法律规定由甲方与乙方/乙方指定的民事主体各自负担。第四条双方义务一、甲方义务。房产权属证书及过户手续由甲方负责办理，具体如下：1 .甲方于

18、本协议生效之日起5个工作日内依据民事裁定 书开始办理房产权属证书；2 .甲方依据民事裁定书取得房产权属证书之日起5个 工作日内完成下列事项：A.与乙方/乙方指定的民事主体签署商品房购销合 同；.开具售房发票；C.向本市房地产交易中心提交房产过户申请及相关资料。二、乙方义务.如期支付房产转让款；1 .协助办理房产权属证书。第五条协议变更与解除一、修改本协议须经双方协商一致并签署书面补充协议：二、出现下列情形之一，甲方有权解除协议：A.乙方逾期付款超过120个工作日；B.乙方未能协助甲方办理房产证书。三、出现下列情形之一，乙方有权解除协议：A.甲方未于本协议规定期限将房产权属证书及办至甲方名下;B

19、.甲方未于本协议规定期限将房产权属证书及办至乙方/ 乙方指定的民事主体名下；C.甲方对房产的权益存在瑕疵，包括但不限于：不具有所 有权、行使权利受到限制、无法取得房产权属证书、无法将房 产权属证书转至乙方/乙方指定的民事主体名下；D.未经乙方书面同意，甲方将房产抵押/转让/赠与/投 资/抵债给乙方/乙方指定的民事主体之外的人。四、解除协议书面通知到达相对方之日起，本协议即告解 除。五、本协议解除之日起5个工作日内，甲方将已收取的房 产转让款退还乙方。六、本协议的解除不影响违约方承担违约责任。第六条违约责任任何一方违反本协议规定，须赔偿相对方因此遭受的损 失。第七条合同的变更当事人如需要修改合同

20、条款或者合同未尽事宜，须经双方 协商一致，签订补充协定，补充协定与本合同具有同等效力。第八条协议附件本协议附件包括但不限于：第九条不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事 件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日 内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证 明。第十条争议的解决本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争 议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书 面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起 诉讼。第十一条权利的保留任何一方没有行使其权利或没有就对方的违

21、约行为采取任 何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。 任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责 任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追 究。所有放弃应书面做出。第十二条后继立法除法律本身有明确规定外，后继立法（本协议生效后的立 法）或法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法 或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但应采取 书面形式。第十三条通知本协议要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人 （在本协议中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通讯地 址范围。一

22、方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，将变 更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承 担法律责任。第十四条协议的解释本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款 的意思。第十五条生效条件本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签 字并加盖公章之日起生效。第十六条其他本协议一式 份，具有相同法律效力。各方当事人各执 份，其他用于履行相关法律手续。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：年月日 年月日签订地点：签订地点：房产转让协议书篇10转让方（以下简称甲方）：工作单位:住址:身份证号：受让方（以下简称乙方）：工作单位：住址:身份证号：经自愿

23、协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转 让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共 同遵守：第一条转让房屋的基本情况转让房屋（以下简称该房屋）位于市县镇路一幢三层半，房 屋结构为（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设 施），实际使用面积平方米。第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币）元整，大写拾万元整 （人民币）。第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方一次支付 万给甲方。同时甲方向乙方交付房屋全部钥匙及房屋产权证等有关资料。第四条房屋交付双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何 异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付， 上述房屋的占

24、有、使用、收益、处分权归乙方行使。第五条房屋过户因房屋的产权人为双方父亲所有（产权证号），商议后决定暂时不进行房屋过户。甲方交付乙方后，乙方将拥有该房屋的产权证处分权，以后办理产权证相关费用由乙方承担。第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存 在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利， 本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、物业 管理费及其他应当交纳的费用等已全部交清，如有尚未交纳或 拖欠的费用，由甲方全部承担。第七条违约责任。甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋 的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违 约责任；

25、逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应 承担全部购房款20%的违约金。乙方违反本合同约定，未能在 约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房 款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方 解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协 议，补充协议和本合同具有同等法律效力。第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。 协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：

26、法定代表人（签字）:年 月 日年 月 日年月日房产转让协议书篇2本协议双方当事人：转让方（以下简称甲方）：工作单位：住址：身份证号：受让方（以下简称乙方）：工作单位：住址：身份证号：经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转 让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资 共同遵守：第一条转让房屋的基本情况转让房屋（以下简称该房屋） 位于兰州市XX区XX路XX号XX单元X层X室，房屋结构为建 筑面积X平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及 其附属设施），实际使用面积X平方米。第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币）X 元整，大写（人民币）。第三条付款方式双方一致

27、同意购房款由乙方分期支付。在 甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款X元 （大写）；剩余房款X元（大写）在甲方将房屋产权证办理到乙 方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收 款时应向乙方出具收据。第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起X日内，将上 述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对 房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合 同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、 处分权归乙方行使。第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理 该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理 产权证相关费用由甲方承担。第六条甲

28、方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处 分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前 该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、 物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳 或拖欠的费用，由甲方全部承担。第七条违约责任。甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋 的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违 约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方 应承担全部购房款20%的违约金。乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房 款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金， 逾期超过

29、三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全 部购房款20%的违约金。第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。 协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同 等效力。甲方：乙方：年月日房产转让协议书篇3本协议双方当事人：转让方（以下简称甲方）甲方：身份证号：受让方（以下简称乙方）乙方：身份证号：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己 合法拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议，以共同 遵守。

30、为明确双方的权利和义务，根据中华人民共和国合同 法和中华人民共和国城市房地产管理法规定，订立合同 如下：第一条房产坐落、位置、结构、层次和附属设施1、本合同所出售房屋坐落在市街巷号（不足部分可以补充）2、该房屋为：楼房_室_厅_卫（别墅、写字楼、 公寓、住宅、厂房、店面），房屋的建筑面积一平方米（包括 卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施）、实际使用 面积一平方米。3、房屋质量：装修状况，其他条件为，该房屋（口已/口 未）设定抵押。（不足部分可以补充）4、该房地产产权类型：（有房产证或国土使用证）5、出售房屋的房地产权证证书号码为：国有土地使用 权证号为：共有权证号为：该房屋占用范围内

31、的土地使用权随 该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附 件。第二条甲方对产权的承诺甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对 转让房产拥有完全的所有权，保证上述房产没有设定担保、没 有权属纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索， 若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责 处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由 甲方负责赔偿；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押、债 务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方 造成经济损失的

32、，由甲方负责赔偿，与乙方无关。第三条转让价格和付款方式.转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币），大写（人民币）2.付款方式a.此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。b.甲方收到乙方定金元整，待乙方申请的贷款批准后，即 可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手 续。（以收据收条为准）c.办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整。（以收据收 条为准）d.余款元整，由银行直接划拨给甲方e.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承 担缴纳，甲方不承担任何费用。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条房屋交付双方协商议定甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房 屋的全部钥匙交

33、付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋 进行验收。乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约 定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分 权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料（见清单）。每 逾期一日，甲方按房产总价格。支付违约金，超过一个月则乙 方有权解除合同，并由甲方承担%违约金。第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应立即办理 转让手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方 承担。甲乙双方应积极配合办理过户手续，方负责办理房屋过 户，方予以充分协助，因甲乙任何一方不配合所造成的损失， 由责任方赔偿守约方。第六条关于产权的约定甲方将上列房产转让后

34、，按双方签订的转让合同履行相关 的权利和义务，假如所转让房产目前未办理房产证、土地证， 今后条件允许办理房产证、土地证，则按照以下几款执行：1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应协助 乙方将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方名下，所需一切 费用，由乙方承担。2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名 下，甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续， 过户手续所须一切费用由乙方承担。3、如在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权 证，土地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方 不得干涉。第七条保证1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上

35、的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形 式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权 利，如发生上述任何原因所产生的纠纷，一切责任由甲方承 担，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担。2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通 水、通电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正 常使用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费 用由甲方负责，移交后由乙方负责。3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得 实施有碍乙方正常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖他人。 否则，应向乙方支付购房款5%的违约金，并承担由此给乙方造 成的一切损失。第八条双方责任1 .甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产 权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有 效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承 担。2 .甲方应在 年 月 日将该房产交付乙方（以 银行划拨余款日为准）。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给 乙方。3 .甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的