购房合同备案需要多长时间.docx

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1、一、购房合同备案需要多长时间1、一般是由开发商办理备案一般来说，在买房的过程中，最与购房者你息息相关的人，大概就是开发商了。在通常 情况下，住户签订完购房合同之后，开发商就会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理 局进行备案，如果是网签合同，从签合同的那刻起就提交了备案，大概需要3-5天的时间。当然了，上面的办理时间仅仅只是指网签合同办理备案的时候，但是，如果是纸质合同， 则要看开发商提交备案的时间。一般来说，开发商提交后的七天左右就能办理好。2、如果是按揭购房的当然了，在这个房价层高不下的时代里，按揭购房是大多人的首选。也就是说，如果住 户的购房方式是按揭，把购房合同上交给房地产管理局备案之

2、后，还要把住户全部的贷款资 料上交给按揭银行，审核无误后再办理贷款手续，这过程大概需要30天左右。3、如果你的贷款申请是处于审核状态的话其实，在实际生活中，审批房屋贷款也是需要一段时间的。也就是说，如果你的贷款资 料还处在审核的状态中，审核无问题的话，银行会通知开发商进行备案，备案之后住户就可 以查询到了。购房合同备案需要多长时间二、如何办理合同备案？1、一定要索要商品房预售资金收存通知单当你看好房子，觉得一切都没有什么问题了，那么接下来的就是交房款了。不过，你在 支付房款时，一定要记得向房地产商索要商品房预售资金收存通知单，通知单主要分为四联, 购房者手中持有的有三联，凭借着三联就可以到预售

3、资金的开户银行支付房款。既然提起了房款的问题了，那么小编就再多说一句，那就是：一般来说，房地产商不能 直接向购房者收取房款的，因此如果开发商向你直接要房款了，那么你是可以拒绝的。2、去市房产局备案在购房者你交完房款之后，那么接下来要做的事情当然就是备案了。一般来说，购房者 在签订购房买卖合同后的三十天之内，可以凭借本人的身份证、商品房预售资金收存通知单 第三联、买卖合同等资料，到市房产局进行备案，合同从登记备案开始生效。三、购房合同注意事项1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地 房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。3、合同条款应该严格遵守中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管 理法及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负 责解释。