农村宅基地法.docx

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1、农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本 集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房 屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住 的土地以及准备建房用的规划地三种类型。2019年9月，中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布 关于进一步加强农村宅基地管理的通知。要严格落实“一户一宅” 规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治 区、直辖市规定的标准，严禁城镇居民购买宅基地。农村村民建住宅需要使用宅基地的，须要完成以下程序：一、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当 在每一个季度集中申请材料，依法召开村

2、委会或村民代表大会进行审 议，并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出 异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。二、现场勘查乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查 建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。三、填申请表国土资源所初审合格后发放农村村民住宅用地与建设申请表。四、村委会审查村委会对申请人提交的农村村民住宅用地与建设申请表进行 审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情 况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡（镇）人民政府审 核。五、审核上报乡（镇）人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后 完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土 资源局对符合审批条件的上报县人民政府。六、审批县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发建设用地批准 书。七、放样由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据建设用地批准书和 村镇建设工程规划许可证到实地放样，划定范围，填写放样记 录卡，放样参加人应当在放样记录卡上签字。放样后，用地申 请人方能动工建设。八、验收发证新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日 起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房 屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。