装饰工程施工合同提炼压缩版.docx

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1、a.b.项目经理应在合同签定（拿到合同/进场）后15天内组织决算员等完成合同压缩版的编制。合同压缩版编制后，应上传“项目动态管理”，目项目主要管理人员应人手一份，便于经常对照执行。 项目实施过程中如有增加合同/补充协议的，应在一周内调整，并上传和发放。I工程名称：海南岛三亚市三亚海棠湾国际购物中心（一期）项目精装修专业承包工程（一标段）I建设单位：国旅（三亚）投资发展有限公司I施工范围：A标商场公共区共3层I总包单位：中铁建设集团有限公司I设计单位：北京市建筑设计研究院、HASSELLI造价咨询单位：北京伟历信工程咨询有限公司T监理单位及其权限1单臣T浙江江南工程管理股份有限公司权限：受建设单

2、位委托，承担工程自立项开始至工程保修结束，全过程的项目管理和工程监理工作的咨询 服务机构，浙江江南工程管理股份有限公司为本工程项目管理（含监理）单位。I业主方授权项目代表及其权限：代表发包人行使管理职权的有关人士,专业承包人解雇工地上的任何人员及任何由专业承包人自行雇用而表现不理想的员工或其自雇分包人。专业承包人必须 无条件并在指定时间内完善处理。I合同总价：合同价41878344,含515预留金I预付款：I进度款确认条件：I进度款支付方式：预付款15%,工程进度的65%,验收合格后85%,审定后付至结算95%,二年保修5%。I工期：I工期可顺延条款：1 .可以顺延工期的情形：a）不可抗力；b

3、）恶劣天气；c）民变、暴乱、暴动、国内外恐怖袭击；d）暂时 停工指示且其原因并不是承包人的；e）未收到甲方所需的指示、图纸、详图或标高。2 .顺延工期签证的程序及时限：专业承包人必须立即发出书面通9知予发包人代表列明有关拖延原因, 专业承包人须评估包括更新有关拖延的预期影响细则及估计合同竣工日拖延的天数及一切有关的费用.3,工期处罚条款：合同总价的0.3%/天，不设上限。I质量：1 .工程质量要求：鲁班奖2 .工程奖项要求：鲁班奖3 .质量奖励/处罚条款：将首先扣除合同总价5%的质量奖项保证金后将剩余保修金按上述支付给承包人。I结算方式：1 .变更、签证处理条款：一单一结原则，完工确认原则，每

4、月5日前，专业承包人应就截止上月末已完 工且手续完备的“变更洽商”编制结算汇总，一式两份，交项目工程师审核2 .总包管理费、设计费、水电费、甲供材处理条款：无总包管理费、设计费自行考虑、水电费挂表支付 总包，无甲供材3 .结算审结时间及超额审计费用条款：十二个月；超过最终审定价的5%,将由专业承包人承担超出最终审定价5%部分的10%的第三方顾问审计费用。I其他违约责任：1、材料不合格时，招标人有权要求投标人更换为合格材料，同时视投标人违约按合同 予以处罚；2、安全文明，环境达标，不合规定有具体罚款金额；3、非法转包罚款，发包人可以解除合同。I特立专用条款：专业承包工程三方管理协议（电子标收第83页） 工程建设项目廉政责任书（电子标收第24页）I提炼压缩日期:I增加合同/补充协议:I签定时间:I项目经理:I施工员：I预决算员:I质量员：I增加/补充日期:I决算主管/经理：I安全员：