招商代理服务合同协议书范本.docx
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1、委托方(甲方):受托方(乙方):一、 总则第一条、受甲方委托,乙方负责完成(以下简称“本项目”)招商代理工作。为明确双方责任及权利,维护双方合法利益,经友好协商,特签订如下合同条款。第二条、为保证本项目工作的顺利开展,乙方派专人成立 ”专案组,并指定专案组联 系人,负责本项目的具体联络、协调工作。二、合同基本内容第三条、合同标的1、合同标的:本项目位于。项目规划招商面积约平方米(招商区域及面积具体以附件中“项目招商图示”为准)。甲方委托乙方作为本项目的独家招商代理。乙方应针对本项目完成如下三部分工作(具体工作内 容及时间计划详见附件):(1)项目商业规划评估及装修建议;(2)项目营销推广服务;
2、(3)项目招商代理服务。第四条、委托期限甲方委托乙方为本项目独家代理招商的期限为:自本合同生效之日起到年 月日止。第五条、工作内容及要求1、乙方项目专案组组建及工作要求乙方应于本合同生效之日起个工作日内,根据附件确定的人员名单,组成项目专案组,个工作日内,乙方应提交项个工作日内,乙方应提交项并到达甲方指定办公场所展开项目工作。木合同生效之日起(三)现场包装四、时间计划五、费用预算第三部分:项目招商代理服务一、招商准备阶段(-)招商环境分析(-)招商执行方案(原则、策略、政策、流程、范围、品牌、比例、租金及预算)(三)招商团队组建和培训1、招商人员甄选标准2、招商流程规范培训3、招商知识规范培训
3、4、招商工作管理制度5、招商人员行为规范6、招商人员考核(四)与甲方确认招商所需物料1、洽谈桌、电脑、打印机、饮水机等相关办公条件2、项目效果图、规划图及沙盘等3、招商手册及宣传单张(五)招商中心及周边环境设计包装(六)确定招商范围及主力商家(七)相关法律文书(租赁合同、管理公约等)内容的建议(八)成立工作委员会,与甲方定期举行沟通协调会议二、招商执行阶段(一)采集商户名录(-)招商信息发布(三)人员推广1、电话沟通2、上门拜访3、现场接待(四)多种形式的宣传造势1、新闻发布会2、行业论坛3、推广说明会4、广告宣传(五)多轮次租赁谈判(六)达成合作意向(七)协助商户与甲方签约、收取租金等相关费
4、用(八)协调、督促商户进场装修(九)开业(试业)三、招商评估调整(一)评估招商结果,调整优化招商执行方案(-)业态微调、缺项补充招商(三)与甲方确认招商工作成果,结束招商工作1、工作成果确认2、结算佣金3、移交资料第四部分:项目招商图示第五部分:项目专窠组组成及工作人员日常管理办法第六部分:影响力和聚客力很强的品牌列表 签订合同有哪些注意事项?合同的订立方式具体包括了书面形式、口 头形式以及其他形式等等,但不管是以哪种方式来订立合同的,此时 都有一些事项是需要当事人了解注意的。签合同的注意事项如下(使用时请删除):一、 在签订合同以前,经营者必须认真审查对方的真实身份和履约 能力。二、审查合同
5、公章与签字人的身份,确保合同是有效的。如果对方 公章为法人的分支机构公章或内设机构,应要求其提供所属法人机 构的授权书。对方在合同上签公章,并不能保证合 同是有效的,还 必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。 三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款,有条件的不妨向专 业人员咨询。根据合同诈 骗的特点,为了防止对方利用合同条款来 弄虚作假,应该严格审查合同各项条款以便使合同 权利义务关系规 范、明确,便于履行。四、约定违约条款,违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的 计算方法。五、约定争议管辖权条款,解决争议办法为协商、诉讼,约定由本 司所在地法院管辖或XX地区仲裁委员
6、会仲裁。六、 妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资 料:与合同签订和履行相关的发 票、送货凭证、汇款凭证、验收记 录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资 料。在 合同履行过程中双方变更合作约定,包括数量、价款、交货、付款期 限的,也要留下书 面凭证。七、您在签订合同时可能为了确保合同履行而要求对方交付定金, 由于“定金”具有特定法律含义,请您务必注明“定金”字样。您 如果使用了 “订金”、“保证金”等字样并且在合同中没有明 确表 述一旦对方违约将不予返还、一旦己方违约将双倍返还的内容,法院 将无法将其作为定金看待。八、合同形式:合同的形式有书面形式、口头形式和其
7、他形式。除了交货的同时负款 的合同外,一般应以书 面的形式签定合同,在以信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等形式签 定合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认,以避免双方在履行 过程中发生分歧。当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履行 主要义务,对方接受的,该合同是成立并有效 的,但这样的行为会 给企业带来许多不必要的风险和麻烦,应当尽量的避免;九、签定合同时还应注意到重要细节1、保留好营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书、身 份证复印件等有关可以证明身份的材料;2、盖公章时一定要清晰;3、合同中有修改的地方一定要签字盖章确认;4、无合同不交易经济形势变
8、化导致部分企业不能正常履约,少数企业会利用企业之间 合同手续上的欠缺逃避违约责任。完备的书面合同对于保证交易安 全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要。建议您尽可能与客户 签署一式多份的书面合同,保持多份合同内容的完全一致并妥善保 存。目专案组工作人员日常管理办法(内容应包括项目组人员构成、组织结构、职责分工、出勤管理、 工作方式、信息沟通及管理、项目组日常管理考核办法等),交甲方审核通过后,构成本合同有 效附件,并作为甲方管理和考核乙方工作状况的依据之一。2、项目商业规划评估及装修建议乙方应自本合同生效之日起日内,向甲方提交项目商业规划评估及装修建议书初稿,后期需修订该建议书至甲方满意为止。
9、同时,乙方应负责项目装修设计及施工的商业指导工作, 使项目装修符合既定计划进程及预期效果,并符合正常商业布局要求。3、项目营销推广服务乙方应自本合同生效之日起日内,向甲方提交项目营销推广建议书初稿,后期需修订该建议书至甲方满意为止。同时,乙方需指派专人全程协助甲方实施项目营销推广活动,并就 实施过程中的品质控制及预期目标全权负责。4、项目招商代理服务乙方应于年 月日前,完成本项目至少%的成功招商比例(成功招商比例二成功招商面积+规划招商面积*100%)。并应于年 月日前,完成项目剩余部分的成功招商。5、关于本项目的运营管理系统咨询服务工作,甲乙双方将另行协商,并待达成一致后签订专项 委托服务合
10、同。三、双方的权利和义务第六条、甲方权利1、甲方拥有与本项目相关的所有商业策略、商业行为、以及方案计划等的修订权和最终决策权。2、甲方有权根据方案或计划既定的目标,按月对乙方各阶段的工作进程和服务品质进行考核, 根据考核结果,对乙方进行奖励或惩罚。3、甲方是本项目所有收益的权属人,与本项目有关的资金均应通过甲方指定帐户收支。4、甲方按本合同约定条款付清所有款项后,乙方应将与本项目相关的所有工作成果转交甲方, 并由甲方独家享有全部知识产权。第七条、甲方义务1、甲方确定由乙方开展本项目招商工作时,应保证本项目已具备如下所有条件:(1)项目本身的合法性具有保障。因项目本身合法性所引起的问题,均由甲方
11、负责。(2)交铺时间暂定于年 月日。(3)乙方提交的项目商业规划评估及装修建议、项目营销推广计划、项目招商手册及相关 法律文件(租赁合同、管理公约等)已经甲方审核通过,且甲乙双方已就本项目租赁底价和交铺 标准达成一致意见。(4)招商手册、相关法律文件(租赁合同、管理公约等)、项目宣传资料等招商文件已印刷完毕, 并已经在当地的主流媒体打出本项目第一期招商广告。(5)提供乙方不少于30天时间预作招商前期准备工作。2、甲方负责召集每月一次的乙方工作情况汇报例会。3、甲方应根据招商计划,及时安排专门人员负责办理招商收款、发票(收据)开具、合同签署 等工作。4、甲方有义务按照双方一致确认的工作计划,及时
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