联发君悦方案设计说明所有专业汇总.docx

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1、建筑专业设计说明一、设计依据1、甲方提供的项目设计任务书、项口用地红线及地形图电子档；2、柳州市规划局提供的建设项目规划设计条件；3、柳州市城乡规划管理技术规定；4、城市居住区规划设计规范(GB50180-93)：5、住宅设计规范(GB 50096-2011)6、住宅建筑规范(GB 50368-2005)；7、商店建筑设计规范(JGJ 48-2014)；8、老年人建筑设计规范(JGJ 122-99)；9、无障碍设计规范(GB50763-2012)；建筑设计防火规范(GB 50016-2014)；10、 其他国家及地方有关规范、规程、法律、法规及管理条例。二、区域概况1、 工程概况本项目位于柳州

2、炮团路北侧东环路东侧(西地块)，地形图用地现状为施工场地, 场地内有约24米高土岭。规划建设净用地面积50420. 67平方米，分为两个地块，其中A地块净用地面积 为31468. 16平方米,B地块净用地面积为18952. 51平方米.A地块北侧为东环幼儿园， 其余边临规划路，B地块西侧为规划巾政设施用地，其余边临规划路。A、B地块用地 性质均为商住用地，综合容积率不大于3. 28,不小于2. 2,建筑密度不大于28%,不 小于15%。建筑限高80米，其中A地块北侧景观视廊范围限高22米。本项目规划住宅1474户，以高、多层相结合，高层住宅沿街一二层设置一定数 量的商业，局部一二层设置配套服务

3、用房，地下设置为车库。三、设计原则1 .规划原则从城市设计的宏观角度出发设计出能代表城市新形象的居住小区。为居民提供一 个布局合理、设施完善、生活方便、便于管理、环境优美的新型的居住小区。2 .设计理念绿色、人文、健康、自然为本设计的主题，力求创造一个园林式、环保型的充满 活力的新型居住小区。3 .规划目标充分利用现有地形、地貌，合理安排好各类用地，组织空间及景观形成安全、 舒适、高效、优美的居住环境，营造居住区良好的生活居住氛围。3.1 通过设计丰富的住宅类型，合理的规划布局，现代气息的建筑造型，创造现 代化风格的居住小区。3.2 设计流畅而经济实用的道路系统，体现“人车分流”的基本原则。3

4、.3 结合基地的自然环境，进行总体的景观规划和设计，提高住宅小区环境质量 和生活质量。四、总体布局建筑布局小区内住宅建筑为满足其日照间距、通风需要并根据地形和总体构图的需要,7#楼户型经济技术指标1#、2#、3#、5#楼户型经济技术指标户型套型套内面积套数公摊系数建筑面积G三房两厅两卫120. 99120. 1534139. 55合计1268楼户型经济技术指标户型套型套内面积套数公摊系数建筑面积E三房两厅两卫94. 13470. 2489117. 56D三房两厅两卫86. 1148107. 54B2两房两厅一卫66. 574883. 14C两房两厅两卫75. 082393. 76E1四房两厅两

5、卫112. 3924140. 36合计190户型名称套型套内使用面 积套型阳台面 积套型建筑面积套型总建筑面积户数A两房两厅一卫53. 343. 4269. 3772. 7923C两房两厅两卫68. 027. 0588.4695.5123D三房一厅两卫76. 209. 9499. 10109. 0423E三房两厅两卫83.5110. 62108. 60119. 2223合计281.0731.03365. 53396. 569211#2单元户型技术经济指标户型名称套型套内使用面 积套型阳台面 积套型建筑面积套型总建筑面积户数B1两房两厅一卫60. 107. 0577.8684.9123C两房两厅

6、两卫68. 026. 8788. 1294. 9923D三房一厅两卫76. 209. 9498. 72108. 6623E三房两厅两卫83.5110. 62108.19118.8123合计287. 8334. 48372. 90407. 3892户型套型套内面积套数公摊系数建筑面积E三房两厅两卫94. 13500. 2462117. 30D三房两厅两卫86. 1150107.31B2两房两厅一卫66. 575082.96C两房两厅两卫75. 082593. 56Fl四房两厅两卫112. 3925140. 06合计2008#楼户型经济技术指标户型套型套内面积套数公摊系数建筑面积B2两房两厅一卫6

7、6. 57250. 268384.43A两房两厅一卫56. 752471.98Bl两房两厅一66. 974984.94卫E三房两厅两卫94. 1349119. 39D三房两厅两卫86. 1149109. 22合计1969#楼户型经济技术指标户型套型套内面积套数公摊系数建筑面积B2两房两厅一卫66. 57230. 276784.99A两房两厅一卫56. 752372. 45Bl两房两厅一卫66. 974685. 50E三房两厅两卫94. 1346120. 17D三房两厅两卫86. 1146109. 93合计184户型名称套型套内使用面积套型阳台面积套型建筑面积套型总建筑面 积户数3 .地 上各

8、楼栋 总指 标表：4.地 下室 总指户型名称套型套内使用面积套型阳台面 积套型建筑面 积套型总建筑面 积户数B1两房两厅一卫60. 106. 8774.5181.3830B1两房两厅一卫60. 106. 8778. 2685. 1337C两房两厅两卫68.027. 0584. 3391.3830C两房两厅两卫68. 027. 0588. 5795. 6237D三房一厅两卫76. 209. 9494.47104.41301)三房一厅两 卫76. 209. 9499. 22109. 1637E三房两厅两卫83.5110. 62103. 54114. 1630E三房两厅两 卫83.5110. 621

9、08. 74119.3637合计287. 8334. 48356. 86391.34120合计287. 8334. 48374. 80409. 28148表：标名称建筑面积机动车停车位非机动车停车位A区地下室A区负一层23051.28635920A区负二层21998.81655小计45050.091290B区地下室B区负一层15250.6420820B区负二层15250.643012#户型技术经济指标13#户型技术经济指标地上各楼栋面积表楼栋户数商业住宅托老所社区用 房物业管理用房社区文化活动中心消防控制室架空层（不计 容）合计（计容）1#1201674. 570000001674. 572#

10、1201674. 570000001674. 573#1201674. 570000001674. 575#1201674. 570000001674. 576#190746. 4820202. 86751.290000491.5221700. 637#200466. 3121219.2400000520. 5621685. 558#200955. 3819202.0100184. 38023. 6861. 1120365. 459#1842390.0118139.06000301.49018520830. 5610#200683. 8520000. 2700000185. 2320684.

11、1211#1842237. 4318490.59000365. 590183. 2721093.61注：社区用房无偿提供给城区政府管理和使用。小计30501.2850A+B合计75551.292140174012#1202142.6811740.050301.80024. 13163.5114208. 6613#1482332. 2215143.4400144. 35329. 380283. 2417949. 39汇总147411954.36150835.8751.29301.8328. 73996. 4647.812073. 44165216.25结构专业设计说明,设计依据1.主体结构设计使

12、用年限为50年。2.自然条件1)基本风压:0.30 KN/nf(按50年重现期)，地面粗糙度为B类；风压体形系数、高度系数及风振系数按规范取值。2)抗震设防烈度为6度。3.设计规程及规范1)工程结构可靠度设计统一标准(GB501532008)2)建筑抗震设防分类标准(GB502232008)3)建筑结构荷载规范(GB500092012)4)建筑地基基础设计规范(GB500072011)5)建筑抗震设计规范(GB500112010)6)混凝土结构设计规范(GB50010-2010)7)高层建筑混凝土结构技术规程(JGJ32010)8)砌体结构设计规范(GB500032011)9)人民防空地下室设

13、计规范(GB50038-2005)10：)其余按相关国家规范规程执行二、,建筑分类等级1)建筑结构安全等级为二级。2)本工程抗震设防烈度为6度,设计地震分组为第一组，场地地震基本加速度为0. 05g, 建筑抗震设防类别为丙类。3)地基基础设计等级：应根据建筑层数及本工程的地质勘察报告确定。根据以往经 验，暂定地基基础设计等级为甲级。4)框架、剪刀墙抗震等级：根据具体结构型式按规范定。5)砌体施工质量控制等级：B级。6）建筑防火分类等级：级；耐火等级:二级。7）地下室防水等级：P6。三、上部结构设计1 .结构缝的设置：根据规范要求相应设置结构缝及缝宽。2 .上部结构设计1）结构体系：框支剪力墙结

14、构、框架结构。2）所有楼层均采用现浇钢筋碎梁、板结构，以保证楼板、平面内有足够大的刚度。3）框架填充墙建议采用加气混凝土砌块及页岩多孔砖。4）楼板板厚：按板跨的1/40取用，且不小于100W；由于核心筒处管线较多，对楼板 有削弱，故板厚应适当加厚。3 .新技术、新材料的应用1）钢筋采用新三级钢（HRB400级）。2）框架填充墙采用加气混凝土砌块，容重为8KN/m3的加气性砌块，比页岩多孔砖的 重量轻L 3倍，可降低钢筋含量。四、地基基础设计1 .地质资料：暂无。2 .基础型式：基础型式根据地质资料确定。五、结构分析1 .结构分析程序：采用北京盈建科软件有限责任公司开发的盈建科系列软件（vl.

15、8版） 六、主要结构材料2 .混凝土：1）基础拟定C35,垫层C15。2）上部梁、板均采用C30,地下室梁板可采用C35。3）墙、柱由下往上按计算确定依次递减。3 .钢筋1）楼板采用 HRB400级，Fy=360 N/mm2。给排水及消防工程设计说明序号用水类别用水标准使用单 位数用水时间时变化 系数最高日用水量m3/d最大时用水量 m3/h备注1住宅250L/人.d4717242.61179. 25127. 752商业6L/m2 d1474121.371.727. 773未预见水量(按10%计)125. 1013. 554总用水量1376. 07149. 072)梁纵筋采用HRB400级，F

16、y=360 N/mm2,箍筋采用HRB300级，Fy=270 N/mm2。3)柱纵筋采用HRB400级，Fy=360 N/mm2箍筋采用HRB400级，Fy=270 N/mm2。4)墙分布筋采用HRB400级，Fy=360 N/mm2。4 .填充墙：加气混凝土砌块；页岩多孔砖(空隙率不小于28%,容重不大于14. 3K/n?)。 七、其余说明1 .建设单位应尽快落实拟建场地的详细勘察工作，以便更好的开展下一步工作。2 .建筑单位应尽快提供电梯、特殊设备订货样本。3 .地下车库采用超长混凝土浇筑技术，并采取严格控制混凝土外加剂材料的品种质量 和剂量，基础及地下室顶板提高配筋率，并提出应由有资质的

17、单位进行方案配合、提供施 工技术指导等，尽量减少结构出现细微裂缝。一、设计依据(1)建筑专业委托及政府部门批的相关文件。(2)技术依据：(3)建筑给水排水设计规范GB50015-2003；(4)消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014(5)室外给水设计规范GB50013-2006；(6)室外排水设计规范GB50014-2006(2016)：(7)建筑设计防火规范(GB50016-2014)；(8)汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB50067-97)；(9)自动喷水火火系统设计规范GB50261-2005：(10)建筑火火器配置设计规范GB50140-2005；(11)住宅性能

18、评定技术标准(11)未述之处，应遵守国家现行的的相关规范.二、给水1 .给水水源A地块从地块东侧市政路引二路DN200mm给水管，B地块从炮团路引二路DN200nlm给水 管。至建筑周边成环状给水管网，满足小区的室外消防及生活用水量。市政供水压力 0.30MPao2 .生活给水系统2)给水分区：A.B地块地下室一层内各设置生活水泵房，贮水池不锈钢成品水箱，采用水 箱+变频泵组加压供水，各加压区分别设置生活水箱。7至5层为低区，直接由市政供水； 加压I区：6F12F,供水压力0.60Mpa；加压H区：13F19F,供水压力0.80Mpa。加压HI 区：2027F,供水压力l.OOMpa3)住宅水

19、表分层集中设置于楼梯间管道井内，户内给水管道按暗装考虑。4)公建部分包括：1.2层商业用水由市政给水管直接供给，并设商业水表独立计量。酒店式办公用水由加压供水，并设办公总表计量。地下汽车库冲洗用水由市政生活给水管 直接供给。5)生活给水管材选用：室内生活给水干管、立管采用采用内衬塑钢管(市政直接供 水加压【区采用LOMPa,加压II、III区采用L2MPa),给水支管(水表后)采用S5系列 PP-R给水管，工作压力l.OMPa。三、排水系统1 .排水体制：室外排水体制采用雨、污分流的排水体制，室内采用污粪合流。2 .污水量计算：污水量按用水量的85%计，污水量为：1376. 07X0. 85=

20、1169. 66m3/日。3 .污水系统：室内生活污水设置立管接纳各层污、废水，室内污水经室外管网排入化 粪池后，再排入市政污水管网。4 .雨水系统：采用柳州市暴雨强度公式：q=1929. 943 (1+0. 776LgP) /(t+9. 507)01662 (L/S. ha)其中重现期P=2年，地面集雨时 间t=10min。5 .空调冷凝水考虑有组织排放。6 .排水管道：室内排水管道采用消音螺旋空壁UPVC排水管，室外排水管道均采用UPVC 双壁波纹排水管。四、消防篇(水专业)1 .消防系统：设置的灭火系统有：室外消防供水系统，室内消火栓系统，湿式自动喷水灭火系统。1) 消防水量：本小区火灾

21、次数考虑为一次设计，以最大建筑的消防用水量为小区 消防用水量，其消防用水量列表如下：名称流量L/s延续时间（h）水量(m3)室外消防用水量252180室内消火栓用水 量252180自动喷洒用水量3011082）消防水池：A. B地块地下室一层分别设置消防水池（有效容积为290m3）及消防泵 房，在小区最高建筑屋面设18nl3消防水箱。消防系统为一个区，本工程室内消火栓系统及 自动喷水灭火系统各自为独立消防管网。3）室内消火栓系统a.由地下室消防泵供水（供水压力为1. 2MPa）压力大于0. 5Mpa的室内消火栓采用减压 稳压型消火栓。b.管网设计：地下室设水平环状管网，其地卜室管网分别引管至各

22、栋室内环状管网， 立管管径为DW00。c.在首层分别设消火栓水泵接合器SQD100两个，保证室内25L/S的供水量。d.自动喷水灭火系统喷淋系统不分区：地下室车库及商业部分均设置喷淋系统。消防泵宜接供水（供水压 力为0. 5MPa）o地卜.车库按照中危险II级设计，喷水强度8L/m?min；商业部分设计危险等级均按中 危险级I级设计，喷水强度6L/nf-min,作用面积160nf,作用时间为lh,喷水设计流量按 30L/S计算。在首层设置喷淋水泵接合器SQD100两个，保证室内30L/S的供水量。喷头布置：按每个湿式报警阀连接不超过800个喷头计，车库及无吊顶的场所选用68 直立标准型喷头；有

23、吊顶的场所选用68吊顶隐蔽型喷头。湿式报警阀布置在泵房内。5）气体灭火系统a.地下室开闭所、发电机房、变电所、计量配电室采用柜式（无管网）预制七氟丙烷气体自动灭火系统。b.柜式（无管网）预制灭火装置安装位置应远离热源，并不易受到震动和碰撞。装置 正面的操作空间不宜小于1. 0m。6）灭火器a.地下车库按B类中危险级设计；商业部分按A类中危险级设计；GOOm住宅按A类轻危 险级设计；选用磷酸镂盐型干粉灭火器。b.变配电间和发电机房等单独配置灭火器箱，箱内置2具MF/ABC5型干粉灭火器。7）管材选用消防喷淋系统采用热浸镀锌钢管，工作压力1.6MPa。2 .环境篇1）在施工期间对环境的影响：尽量避

24、免在人们休息期间作业；施工期间的生活污水 及工业污水集中收集处理；建筑垃圾集中处理；对施工的扬尘要进行喷洒浇水。2）竣工后期：住户入住建筑后，室内生活污水经化粪池处理后再排入城市污水管网。生 活垃圾集中收集，运到城市的市政垃圾处理站集中处理。电气专业设计说明一、设计依据本项目供电工程执行国家相关的供配电、防雷设计、防火、照明设计标准等规范，并 依据业主的相关资料设计。1)民用建筑电气设计规范(JGJ 16-2008)2)建筑照明设计标准(GB 50034-2013)3)建筑物防雷设计规范(GB 50057-2010)4)低压配电设计规范(GB 50054-2011)5)供配电系统设计规范(GB

25、 50052-2009)6)智能建筑设计标准(GB/T 50314-2006)7)全国民用建筑工程设计技术措施-电气2009版8)建筑设计防火规范(GB50016-2014)9)汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB50067-2014)10)住宅建筑电气设计规范(JGJ 242-2011)11)住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范GB 50846-201212)火灾自动报警系统设计规范(GB50116-2013)13)商业建筑设计规范(JGJ 48-2014)14)有线电视系统工程技术规范(GB 50200-94)15)电力工程电缆设计规范(GB50217-2007)16)通用用

26、电设备配电设计规范(GB50055-2011)17)人民防空工程设计防火规范(GB50098-2009)住宅基本为南北向布置，提高居住区的整体环境和经济效益。建筑布置以平行为 主，结合多种组合方式，避免住区内空间形式过分单调，形成空间上的整体感并 力图营造良好舒适的视觉空间。A地块用地南侧共布置四栋高层双拼住宅，北侧为四栋多层住宅，高层住宅 一二层沿东、南、西规划路布置沿街商业，小区内部高层住宅局部一二层为配套 服务用房，四栋高层住宅之间，中部高层住宅及北侧多层住宅之间形成的两个中 心景观花园相互串联形成一条通透的景观轴。B地块沿用地周边布置成两排共四栋高层双拼住宅，住宅一二层沿规划路四 周布

27、置沿街商业，小区内局部一二层为配套服务用房，用地中心位置为住宅围合 而成的景观花园。2、 交通组织小区的路网是依据“人车分流”或部分“人车分流”的原则，按照“通而不 畅，顺而不穿”的要求进行规划的。在设计时，根据居民的出行特点和地块周边 条件，尽量考虑给行人以方便、快捷的步行交通环境，步行出口安排在近小区中 心的位置，区内机动交通，除必耍的交通量外，尽量减少机动车辆对居住环境的 影响，除搬家，消防车等紧急情况外，禁止车辆进入居住区中心，以保证给居民 生活、休息提供一个安全、舒适的环境。A地块设有二个机动车出入口，分别位于基地南侧、东侧，同时在西侧设置 一个紧急疏散出入口，另外在基地东侧设置一个

28、人行出入口。B地块设有二个机 动车出入口，位于基地北侧，另外在基地南侧设置一个人行出入口。在机动车出 入口附近设地下车库出入口，机动车出入口距道路交叉口大于70米。3、 景观设计南北向建筑沿用地周围布置围合形成一个的大的中心景观区域，给住户一个开敞 的公共绿化活动空间，同时，为社区居民提供交往的场所。南北向景观轴贯穿两个中 心景观区，紧接小区出入口，使进入小区的人们可以在第一时间体会到这里优越的地 理区位和景观视域，提高小区的整体档次和对外形象。小区内部分楼层底层为架空层，设计中亦充分利用这部分面积，发挥其交通、休 息、娱乐的功能，为居民提供直接方便的休息沟通场所，在景观设计上巧妙运用借景、

29、框景、障景等造园手法，让室内空间向户外延伸，起到了增大空间、加大景深的作用。公共开敞绿化景观和具有私密性空间的绿化环境相结合，形成动静有秩的空间景 观。居住区打造中心庭院和组团庭院景观系统，形成相应的有层次的丰富邻里交往空 间，有利于居民的交流和活动。实现现代居住人们“出则繁华、入则静幽”的美好居 住梦想。4、 竖向设计A地块周边道路交叉口有约1.5米高差，其中东北角最高，西南角次之，东 南及西北角最低，场地竖向设计上建筑围合区域找道路最高点最为小区内地坪控 制标高，利用小区出入口找坡，尽可能减少土方开挖；商业用房地坪根据道路竖 向+0. 30.5米原则设计。B地块四周道路高差较小，建筑围合的

30、内庭院地坪比周边道路高约0.9米， 利用小区出入口找坡，尽可能减少土方开挖；商业用房地坪根据道路竖向 +0. To. 35米原则设计。18）人民防空地下室设计规范（GB50038-2005）二、设计范围变配电系统、地下车库照明及动力、住宅楼配电系统、防雷接地、小区道路照明；火 灾自动报警及消防联动系统、有线电视系统、宽带接入网（含电话）预埋管设计；人防工 程电气系统。三、负荷等级及电源本工程建筑6#、7#、8#楼、9#、10#、11#、12#、13#为一类高层，1#、2#、3#、5# 楼为多层。其中地下车库消防水泵、防排烟设施、正压送风设备、消防电梯、普通电梯、 生活供水设备、地下车库排污、防

31、火卷帘、事故应急照明、疏散指示照明、火灾自动报警 及消防联动等用电为一级电力负荷；其余为三级电力负荷。四、变配电设计1 .本设计拟就近引一回路10kv电源作为本工程A、B地块的动力、照明主电源。设一台 柴油发电机作为本工程A、B地块一、二级负荷的备用电源。本工程所有负荷电源均由设置 地下室的变配电房提供。10KV电源引入点由建设方及供电部门协商后定。2 .本小区各变配电房均采用低压集中动态补偿，补偿后的功率因数达到0. 9以上。3 .公用部分拟采用低压计费方式，在低压侧分动力、照明等用电点的总出线处按负荷 性质分类设计费电表。住宅采用一户一表计费，电表分单元集中安装、商场用电按供电部 门要求装

32、设记费装置。4 .设备选型：本工程变压器采用安全节能的SCB型干式变压器。低压配电柜采用结构 紧凑、灵活性高的GCK低压组合式开关柜。高压柜采用XGN15型环网柜。五、配电系统1 .本小区所有用电均采用TN-S系统。2 .一级负荷均采用主备电源切换后供电；消防动力负荷均采用双电源配电末端切换后 供电。3 .所有消防设备均山消防控制中心进行联动控制，也可就地控制。4 .本工程非消防电缆或导线般均采用无卤低烟阻燃型铜芯电缆或导线；敷设在电井 内的消防干线采用矿物质绝缘电缆，支线采用无卤低烟阻燃耐火铜芯电缆或导线；敷设在 非电井内的消防干线及支线采用采用无卤低烟阻燃耐火电缆或导线。5 .小区住宅供电

33、采用电缆（线）沿电缆桥架明敷或穿纲管/塑料管暗敷。6 .小区道路照明采用电缆沿电缆沟敷设。六、弱电本工程通信及宽带采用光纤到户方式建设。在地下负一层设置通信主机房，满足至少 3家电信业务运营者通信业务平等接入的需要，用户可自由选择电信业务经营者的要求， 另每23栋楼地下一层设电信间。小区同步建设建筑规划用地红线内的通信管道和楼内通 信暗管、暗线，建设并预留用于安装通信线路配线设备的集中配线交接间，所需投资一并 纳入相应住宅小区或商住楼的建设项目概算，并作为项目配套设施统一移交。七、火灾自动报警系统1 .设计内容：火灾自动报警及消防设备电气联动系统。火灾事故广播拟及商场公共广 播系统合用，由业主

34、及专业部门商定。2 .火灾自动报警系统及联动系统本工程A、B地块各设置一个消防控制室，分别设置于8#楼一层及12#楼一层。本工程 采用控制中心报警系统。当火灾探测器。或手动报警按钮报警时，经消防中心确认后，系 统有手动或自动控制消防水泵、消防喷淋泵、防排烟等消防设施的启停；白动断开相应层 的非消防电源；将火灾疏散层的扬声器和公共播音机强制转入火灾应急广播状态等功能。3 .火灾事故广播通讯系统：1）在地下车库及以上各层公共部分设置消防广播系统；所有设备用房设消防声光报警 系统。2）在消防值班室、电梯机房、变配电房及各值班室等处设置固定式对讲火警电话，一 旦发生火灾可通过消防电话对讲装置及每部分机

35、通话，核实火情，发布防灾命令。3）在消防控制室设一部外线电话（宜通119）;在地下室变配电室、发电机房、排烟风机 房及屋顶送风机房、消防电梯机房、超高层建筑避难层、消防泵房等设专用消防电话；每 个消防报警按钮设消防电话插孔。4 .线路敷设及接地1）火灾自动报警系统的供电线路、消防联动控制线路应采用耐火铜芯电线电缆，报警 总线、消防应急广播和消防专用电话等传输线路应采用阻燃或阻燃耐火电线电缆。2）及建筑物共用接地装置，接地电阻要求不大于1欧姆八、建筑物防雷及接地1 .本工程6#、7#、8#楼、9#、10#、11#、12#、13#楼为按二类建筑物设计防宙。防宙 装置采用612热镀锌圆钢沿屋面女儿墙

36、、结构构架等敷设接闪带，并在屋面组成不大于10m X10m或12mX8m的网格。屋面所有突出的金属构件（如屋顶加压送风风机外壳及机座、突 出屋面的金属管道等）均需及避雷带及接地引下线可靠焊接。防雷接地引下线采用建筑物 贯通基础至屋顶的结构柱、剪力墙内的主钢筋（d），16所，对角两根为-组）通长焊接而 成，其上端及避雷带焊接，下端及接地装置焊接。引下线间距不大于18米。建筑物高度在45米及以上的，须将建筑物四周外侧结构圈梁内的两对角主钢筋通长焊 接，保持电气贯通，并及各构柱避雷接地引卜线可靠焊接连接，外墙上的栏杆、门窗等金 属构件通过圈梁主钢筋及避雷接地装置可靠连接。2 .本工程1#、2#、3#

37、、5#楼为按三类建筑物设计防雷。防雷装置采用4）12热镀锌圆钢 沿屋面女儿墙、结构构架等敷设接闪带，并在屋面组成不大于20nlX20m或24mX 161n的网格。 屋面所有突出的金属构件（如屋顶加压送风风机外壳及机座、突出屋面的金属管道等）均 需及避雷带及接地引下线可靠焊接。防雷接地引下线采用建筑物贯通基础至屋顶的结构 柱、剪力墙内的主钢筋（小6mm,对角两根为一组）通长焊接而成，其上端及避雷带焊 接，下端及接地装置焊接。引下线间距不大于25米。3 .本建筑的所有金属管线做总等电位联接；各卫生间做局部等电位联接。4 .本工程电气、防雷、弱电系统接地共用接地装置，接地电阻要求小于1欧姆。九、人防

38、工程电气系统.1）人防电源：地下室设有平战结合的不同级人防工事，设有防护单元，每个防护单 元山两路电源供电，平时电源引自小区公用变电所，战时电源山战时区域电网供给，末端 动力人防配电。2）人防配电：配电箱采用双投开关手动切换。3）人防配电按有关人防规范执行，设置人防配电箱，电气管线在穿越人防时均穿镀 锌钢管保护，并预埋备用管，做好防爆密闭处理。4）在风机房和战时主要出入口最里一道密闭门的内侧，设置显示通风方式的音响和灯光信号箱，战时人员主要出入口防护密闭门的外侧设呼叫音响按钮。5）设置疏散照明及应急照明，人防区内照明灯具选用链吊式三防密闭荧光灯具。暖通专业设计说明一、设计依据国家现行有关技术规

39、程、技术规范。1）民用建筑供暖通风及空气调节设计规范GB 50736-20122）全国民用建筑工程设计技术措施一暖通空调动力2009年版3）建筑设计防火规范GB50016-20144）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-20145）公消2015198号-关于执行新版消防技术规范有关问题的通知6）公共建筑节能设计标准GB 50189-20157）建筑机电工程抗震设计规范GB50981-20148）通风及空调工程施工规范GB50738-20119）通风及空调工程施工质量验收规范GB50243-200210）建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200711）房间空气调节器能效限

40、定值及能效等级GB 12021.3-201012）多联式空调（热泵）机组能源效率限定值及能效等级GB 21454-200813）国家和地区有关的设计规范、标准和规定（根据具体项目需要选用）二、设计范围1 .通风系统设计.空调系统设计2 .防排烟系统设计.人防工程通风系统设计三、通风系统设计.室外气象参数（柳州）夏季室外大气压力993.2 hPa；夏季室外平均风速1.6 m/s；夏季通风室外计算温度32. 4 C；冬季室外大气压力1009. 9 hPa；冬季室外平均风速1.5 m/s。冬季通风室外计算温度10.4 C；.公共卫生间通风换气次数按12次/h计算：自然进风，机械排风。1 .电梯机房通

41、风换气次数按15次/h计算；自然进风，机械排风。2 .发电机房通风量按燃烧空气量和消除余热计算，采用自然进风，机械排风形式。5、水泵房、弱电机房通风换气次数按6次/h计算，采用自然进风，机械排风形式。6、配电间通风量按消除室内余热量进行计算（通风换气次数不小于12次/h）,采用 自然进风，机械排风形式。7、地下机动车库通风量按换气次数4次/h及稀释浓度法计算，取大值；非机动车库通 风量按换气次数4次/h计算。采用自然或机械进风，机械排风形式。四、空调系统设计住宅及底商、物业用房、托老所及社区文化活动用房采用分体空调，由建筑专业预留 室外机及室内机安装位置，电气专业预留分体空调电量；给排水专业预

42、留冷凝水立管及排 放接驳口，设备由业主白理。五、防排烟系统设计1 .防烟系统设计。防烟楼梯间和前室、合用前室尽可能采用可开启的外窗自然排烟，其自然排烟排烟口 的净面积应符合下列规定：靠外墙的防烟楼梯间，每五层内可开启外窗的总面积之和不应 小于2. 00m2o防烟楼梯间前室可开启外窗面积不应小于2. 00m2；合用前室不应小于3. 00m 地下封闭楼梯间不满足自然排烟条件的按规范设置机械加压送风系统。采用机械加压送风的防烟楼梯间的余压值取40Pa至50Pa ,前室、合用前室的余压值 取25Pa 至30Pa 。2 .排烟系统设计。1）地下车库通风和排烟系统进行组合设置，即平时作为通风换气使用，火灾

43、时转换 为排烟使用。排烟风机选择耐高温排烟轴流通风机，应确保风机能在火灾时连续工作30 min,并设置在超过280时能自动停止的技术措施。地下车库排烟量不小于汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014中表 8. 2. 4要求；地下非机动车库排烟量按照最大防烟分区面积不小于120n?/h计算。火灾时各 防火分区的补风尽量利用车库车道进出口自然补风；封闭的防火分区应采用机械补风，补 风量应不小于排风（烟）量的80% （50%）地下内走道长度超过20nl时，按规范设置机械排烟系统，排烟量按内走道面积不小于 60n）3 /h计算，补风量按不小于排烟量的50%计算。2）地上商铺、内走道排烟系统设计地上商铺面积超过100平方米的商业及公共用房尽量利用可