监理工程师考试《案例分析》复习重点8.docx

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1、2022监理工程师考试案例分析复习重点8建设工程合同管理（一 监理合同当事人双方权利、义务（考核点二1）1、主要参魁设工程监理合同（示范文本）第四条至第三十条，以及合同管理教材第四章第二节（双 方权利）、第三节（双方义务、责任）。这局部合同条款较多（27条）。2、考核可能涉及的主要内容：监理方的义务、权利、责任委托人的义务、权利、责任通过工程实施中出现的情况，判断是否符合合同对双方义务、权利、责任的规 定,参看案例26、27、29为便于学习掌握，可将监理合同示范文本及教材有关内容归纳如下。监理方（1）义务： 派驻足够人员，报告组织机构、监理规划;完成合同约定（专用条约）的监理工 程范围内的监理

2、业务，按约定期报告;认真、勤奋工作，提供相应咨询意见，公正维护各方合法权益;保 密;使用委托人提供的设施、物品，用毕移交;负责合同协调;不参与与委托人利益冲突的活动;不接受 合同以外的与监理工程有关的报酬。（2）权利：有关事项和工程设计的建议权;对质量、工期、费用的监督控制权（组织设计、材料及施工 质量检验权，工程款审核确认权）；与有关单位组织协调主持权，重要事项报告委托人;施工合同双方对对 方的意见要求通过监理，研究、协商确定，以及调解争议（19）;指令权（开工、督停、复工要变更）（征得委托 人同意）；选择总承包人建议权，对分包人的认可权;审核索赔;获得酬金;终止合同对监理合同的权利（为对业

3、务的权利）。（3）责任：责任期即合同有效期;履行责任期内约定的义务，因过失使委托人受到损失应赔偿，累计 总额中监理报酬总额（税金之外）；对承包人违反合同规定质量及完工时限不承担责任，对不可抗力导致监 理合同不能履行不承担责任，对违反第5条（即上述义务）应承担赔偿责任;向委托人索赔不成立时，由 此引起委托人的费用，应给予补偿。委托方（1）义务：支付监理预付款;协调外部关系，如委托监理方那么应付酬;在（合同）约定时间 内，对监理书面要求做出书面决定;提供-信息（工程资料）物质（用房、通讯、其他）人员（如有需要，合同中 约定）。（2）权利：授予监理权限，对总监认可权;选定工程承包人及订立合同;对工程

4、设计的要求认定权，设计 变更审批权;监督控制监理方履行合同-人员监控（更换、职责履行、不法行为损失赔偿）履行合同监控;审查 监理工作月报及专项报告。（3）责任：履行监理委托合同，违约承担责任;非监理方原因使监理方因业务工作受损失，可予补 偿;委托人索赔不成立时，应补偿因之引起的监理方有关费用支出。对以上内容，主要要求领会实质，能清晰划清责任、权利、义务的归属。（二）建设工程招标方式和招标程序（考核点二主要参考合同管理教材第三章第一节，招投标法第二章，案例30、31o本考核点在历年考题中曾先后出现3次（占43%）。出现的考核内容分别为：招标方式和招标文件内容 （1999年）；招标阶段监理工作内容

5、（实际与招标程序密切相关）（2001年）；招标管理（资格审查）（2003年）， 故也属本章重点。考核可能涉及的主要内容：（1）招标方式的类型、特点及其选择一要能结合工程情况选择适宜的招标方式。（2）招标程序一要求熟悉招标程序的内容及实施顺序，这局部可以和招标管理结合起来。监理工程师的 招标管理工作大致可分为：招标前的准备工作（编制招标文件、标底、招标广告）;招标、投标阶段工作; 评标、决标工作。要清楚有关各项工作的内容及目的、要求（例如，组织现场察勘的目的要求;标前会（澄清会）的目的、 要求等）。在招标程序中，根据招投标法，有几个问题应注意：我国招标方法分为公开招标和邀请招标。邀请招标 的被邀请者应不少于3个具备承担工程能力、资信良好的特定法人或组织。如选择代理机构委托招标时，该 机构应具备三个条件，即具有从事该业务的营业场所及资金；具有编制招标文件及组织评标的专业力量;具有符 合条件的评标委员会人选专家库（从事相同领域工作满8年的高级职称或专业水平者）。招标人 要修改、澄清招标文件须在投标截止日15天以前书面通知招标文件收受人。自招标文件开始发出日至投 标截止日止，不得少于20日。招标文件的组成，各文件的目的、用途以及它们的解释权的优先顺序。