2023年热门建房合同范本(建房合同协议书包工包料).docx
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1、2023年热门建房合同范本(建房合同协议书包工包料)建房合同范本1本合同由下列两方当事人于20xx年 2月 日 签定:出卖人: 身份证号: (以下简称甲方)地址:联系方式:买受人: 身份证号: (以下简称乙方)地址:联系方式:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙两方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议:现一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。第一条 甲方愿将自有座落于 小区一期第 栋 室建筑面积为80 的还建房屋出卖给乙方,包含附属设施见附件一(附件一:甲方与 公司签订的房屋拆迁补偿协议)。上述房屋
2、、房屋占有范围内的土地使用权及附件一所列附属设施、设备状况等房屋附属设施、设备,在本合同中均简称为“该房屋”。第二条 本合同第一条所列该房屋的买卖价格为5500/m2,合计为:人民币肆拾肆万元(¥44万元 ),本合同生效后,乙方向甲方支付房屋买卖预付款,人民币肆拾肆万元(¥44万元 ),交房后以实际面积结算,结算款交房后一次结清。第三条 甲方按下列方式向乙方交付房屋:1、甲方应将该房屋的入住手续及房屋钥匙等该房屋的全部手续交付乙方,并配合乙方实际接收该房屋;2、本合同生效当日,甲方将附件一所列房屋拆迁补偿协议等相关资料凭证签名的复印件交付乙方,并将甲方及共有权人的身份证复印件、户口薄复印件交付
3、乙方存档。第四条 甲方保证,其与开发商 公司签订的房屋拆迁补偿协议中约定应由甲方承担的义务,甲方已全部履行完毕,甲方享有的该房屋的全部权益一并转让给乙方。第五条 甲方保证其出卖给乙方的该房屋产权清楚,无任何担保等他项权利设置、查封、债务或其他纠纷。乙方买受该房屋后,因该房屋存在产权纠纷或第三方对该房屋主张权利,致使乙方不能正常使用该房屋,或者不能取得该房屋的所有权,或者给乙方造成其他损失的,由甲方承担全部的赔偿责任。第六条 该房屋出卖给乙方后,如因房屋存在质量问题或其他问题,需以甲方名义向该房屋开发商 公司主张权利的,甲方应配合向开发商主张权利。第七条 鉴于该房屋的房屋所有权证及土地使用权证(
4、以下简称“两证”)须由甲方配合村委会,开发商办理在乙方名下, 办理产权证手续的费用由乙方承担。第八条 甲方出卖给乙方的该房屋,乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构,乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务,并应维护公共设施和公共利益。第九条 违约责任1、除甲乙双方协商,凡任何一方未能全面履行本合同约定之义务,即构成对本合同的违约,应当向未违约方承担违约责任;2、未违约方有权要求:(1)违约方继续履行本合同约定的义务;(2)违约方于限期内采取补救措施;(3)违约方承担因违约行为对未违约方造成的经济损失。3、甲方未按本协议约定配合乙方办理该房屋的两证”手续的,甲方应
5、赔偿乙方的一切损失。第十条 共有权人 与甲方系夫妻关系, 同意甲方全权处理出卖该房屋的相关事宜,并愿对甲方在本合同中的义务向乙方承担连带责任。第十一条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙两方协商解决。协商不成的,双方均可向有管辖权的人民法院起诉。第十二条 本合同附件是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。第十三条 本合同共2页一式三份,甲、乙双方各执一份,公证人一份。本合同自甲、乙双方签章之日起生效。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日建房合同范本2甲方(发包方):周广田身份证号码:乙方(承揽方):身份证号码:甲方在长沙县
6、开慧镇葛家村竹山组建二层私人房屋一栋,建筑总面积约320平方米,由乙方承包施工。依据中华人民共和国合同法、建筑法的有关规定,结合本房屋修建的具体情况,为明确甲乙双方的权利与义务,经双方协商同意,特签订如下合同:一、承包方式:1、工程采用包工不包料方式承包;2、甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、码钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材及生产生活用具等。二、承建项目:1、乙方按照设计图纸和甲方提出的要求承建;2、甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯(现浇)、楼面、屋顶、盖瓦、天沟、阳台、露台、装模、拆模、扎钢筋
7、、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、所有墙面粉水泥砂浆、顶层层面加浆磨光,同时作好防渗处理。三、承包价格:1、整栋二次房屋建设包工费,按照建筑面积定价,每平方米216元(包含人工工资及施工工具),建筑面积按每层楼外屋檐计算,各楼层不重叠计算;2、建筑总面积待主体建筑完工后以实际测量面积为准;3、除非合同中另有规定的以外,承包价格适用于合同文件中规定或包括的任何项目的任何实施方法,承揽方不得因施工方法不同或改变施工方法而提出任何追加费用的要求。四、付款方式:1、乙方进场甲方预付启动资金人民币伍仟元整(¥5,000.00);2、乙方完成第一层砖砌并捣制好楼面,甲方即支付乙方人民币壹
8、万元整(¥10,000.00);3、乙方完成第二层砖砌并捣制好楼面,甲方即支付乙方人民币壹万元整(¥10,000.00);4、乙方工程全部完工,经甲方验收合格后即支付至乙方工程款总额的95%,;5、剩余的5%工程款作为质保金,质保金按本合同的第六条第3款支付。五、双方责任:1、甲方负责水电供给及原材料及时进场;2、乙方必须保证工程质量并按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。3、水电线路采取预埋施工,乙方必须配合水电工(强弱电)进行线路预埋,水电工由甲方负责。六、质量要求:1、乙方根据甲方提供图纸和甲方要求施工,若发现图纸有不合理或未明确要求的部分,应经甲乙双方共同协商,在
9、取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工;2、工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件,建房后的门窗洞口平整、光滑,墙壁无空鼓;3、因乙方原因致使工程质量达不到合格条件的,乙方应按甲方或其委派人员的要求返工、修改或重做,并承担返工、修改或重做的相关费用,乙方拒不履行返工、修改或重做义务的,甲方有权解除本合同并拒绝支付未付款项。4、房屋主体自竣工甲方验收合格时起,乙方保质期为壹年,无质量问题的,到期甲方一次性付清质保金,质保期内,如果房屋出现漏水,沙灰墙体开裂等施工问题,乙方在接到甲方房屋问题反馈后,应迅速及时的进行处理,如超过5天仍未处理,甲方有权单方面另请人处理,工时费及材料费从质
10、保金中扣除。七、施工安全要求:1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验,以确保乙方承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求;2、乙方必须重点保障工程的质量和安全施工,严格按照抗震安居房屋建设标准建房,在施工期间应确保工程质量和安全,控制好可能存在的各种危险因素,消除安全事故的隐患,随时对工程的质量、进度、安全三大要素加强全面检查和监督;3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求,采取严格的安全防范措施,在施工过程中要特别注意施工安全,杜绝一切事故,如果乙方施工人员出现伤亡,或因施工造成他人人身、财产损伤等事故,一切赔偿责任由乙方负责,甲方不负担任何赔偿责任和费用,但因各种原因导致甲方
11、实际支付相关赔偿款的,甲方有权直接从乙方工程款中扣除。4、乙方必须文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。八、工期要求:1、主体工程工期为五个月,从乙方进场之日起计算;2、甲方必须在20xx年3月15日(阳历)前建好房屋架空层以保证乙方施工能在此时间顺利进场;3、乙方必须在20xx年8月15日(阳历)前完成主体工程建设,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间;4、乙方所需材料,应四天前向甲方提出计划,以便迅速筹备。九、其他约定:1、甲方在乙方施工进场前即在总工程款之外另行支付乙方人民币玖佰元整(¥900.00),此款项为乙方为其员工购买人身意外伤害保险的专用款,乙方不得挪做他用;2、屋顶骨架制作
12、由甲方负责木材加工,乙方负责搬运及安装;3、顶层层面加浆磨光由乙方负责施工,甲方在总工程款之外另行支付乙方人民币壹仟伍佰元整(¥1,500.00),工程完工验收合格后一次性付清;4、乙方施工期间伙食甲方只负责提供大米,其余伙食乙方自理;5、房屋主体一层到二层砌24厘米厚绵墙,二层及以上砌24厘米厚盒子墙,各楼层之间采用钢筋混凝土的围箍梁及钢筋混凝土的立柱整体连接。十、违约责任和争议解决办法:1、甲方如未按乙方工程进度及时提供有关材料,造成乙方停工待料,施工工期顺延,乙方所受损失由甲方负责赔偿;2、乙方承揽的工程质量达不到约定要求的,乙方要无偿返工修理或重做,给甲方造成损失的,乙方负责赔偿;由于
13、乙方其他原因造成合同无法履行的,乙方应向甲方支付违约金5000元。3、其他未尽事宜,双方协商3、甲乙双方因履行本合同发生争议,协商解决,如协商仍无法解决的,提请长沙市仲裁委员会进行仲裁;十一、合同的生效与终止:1、本合同一式二份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力;2、本合同自签订之日起生效;以上合同双方需共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。甲方签字(手印):身份证号:联系电话:签订日期: 乙方签字(手印): 身份证号: 联系电话: 签订日期:建房合同范本3卖方:_(简称甲方)身份证号码:_ 地址:_买方:_(简称乙方)身份证号码:_ 地址:_根据中华人民
14、共和国合同法、中华人民共和国_市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房地产签订本合同,以资共同信守执行。第一条 合同标的:乙方同意购买甲方拥有的座落在_省_市_区_拥有的房地产(住宅),该房地产建筑面积为_平方米。第二条 上述标的房地产的交易价格为:单价:人民币_元平方米,总价:人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)第三条 付款时间与办法:(一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款,本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_元整,作为购房定金。并约定在本合同签订之日起_日内支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给
15、甲方,剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。(二)甲方应于拿到房产证之日起_天内和乙方办理房屋产权过户手续,并应在产权过户手续办完当日将_等费用结清。(三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,一切交易税费由_方承担。第四条 交房:第五条 违约责任: 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约二手房居间合同范本,应书面通知甲方,甲方应在_日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本,应书面通知乙方,并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 本合同主体1.
16、甲方是_共_人。2.乙方是_共_人。第六条、本合同一式两份,甲乙双方各一份。第七条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第八条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户,否则乙方将另加_万元的费用给甲方,即总房款为_万元。第九条、双方约定的其他事项:_ _出卖方(甲方)_(手印) 身份证号码:_ 地 址:_ 邮 编:_ 电 话:_ ;购买方(乙方)_(手印) 身份证号码:_ 地 址:_ 邮 编:_ 电 话:_鉴证日期:_年_月_日建房合同范本4甲方:乙方:甲乙双方共同
17、参与投标的(以下简称主合同),在双方共同努力下,业主将该合同授予甲方。经协商,甲乙双方就涂料施工合作工程施工事宜达成一致意见,以便共同遵守。第一条工程实施责任及要求1、甲方将主合同项下全部工程的实施责任交乙方承担。2、工期、质量必须满足主合同或业主要求。第二条甲方责任1、负责及时办理主合同的履约担保和动员预付款担保手续。2、负责为乙方实施主合同提供相应的授权,解决只能由甲方解决的事项。3、负责及时向乙方传递来自业主、监理、沿线地方政府的涉及本协议执行的指令、通知、图纸、资料等。4、负责在乙方所做计量支付申报工作上,及时办理需要自身完成的工作。5、负责工程质量、进度、文明施工、安全生产、环境保护
18、、计量支付等方面的监督检查。第三条乙方责任1、负责代甲方履行主合同的施工、缺陷修复及保修责任。2、负责以自身资源按照主合同要求完成该工程,自担风险、自负盈亏。3、自觉接受甲方、业主、监理的各项监督检查。4、负责自本协议签字之日起_日内,向甲方交纳:甲方为办理主合同保函而向银行交纳的抵押金_元及相应的财务费_元。5、负责自本协议签字之日起_日内,向甲方交纳:本协议履约保证金_元。6、保证不以甲方或项目部的名义从事于本工程无关的活动。7、未经甲方许可,不得将本工程的全部或任何部分转包或分包给第三方。8、负责及时清偿为实施本工程而产生的各类债务,及时支付民工工资。9、每月_日前向甲方报送当月统计报表
19、及下月进度计划。业主计量支付报表批复后_日内传至甲方。10、工程结束后,除向业主提交完整的竣工资料外,还需向甲方提交业主终期支付报表,交工证书、施工总结等。11、负责为甲方派遣到本工程从事本工程管理、或解决需由甲方出面解决的问题的人员提供必要的工作和生活条件。第四条印章管理项目经理部印鉴由甲方授权代表管理,用印范围只对业主和监理以及当地政府的各种报表、文件、资料、证明、工程结算及费用拨付等。因乙方组织施工所需的劳务合同、机械设备购置和租赁合同、各种材料采购和加工合同、临时征地合同等确实需要使用项目经理部名称和印鉴时,须经甲方代表同意,用印人必须是乙方或乙方授权代表。第五条费用、结算与支付1、业
20、主支付给本工程的动员预付款、材料预付款、工程结算款、奖金一律归乙方所有,相应的罚金亦由乙方承担。2、甲方收取管理费为主合同总价的_%(含变更、索赔费用)。施工过程收取以乙方当月统计产值为基数进行计算,最终收取管理费总额以业主终期计量支付工程款为基数进行计算。乙方应在每月_日前将本月管理费汇至甲方指定账户。3、甲方收到银行保函抵押金后_日内支付乙方。4、业主履行了工程缺陷修复责任的前提下,甲方收到业主返还的质量保证金后_日内支付乙方。5、乙方负责承担本工程所发生的各种税赋,并按有关规定纳税。6、乙方负责承担甲方派出人员的工资,标准为:,于每月_日前汇至甲方指定帐户,由甲方负责给派出人员发放工资,
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