安装工程工程量清单计价.ppt
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1、1 1 安装工程工程量清单计价安装工程工程量清单计价1.11.1 工程量清单计价概述工程量清单计价概述1.21.2 工程量清单编制工程量清单编制1.31.3 工程量清单计价工程量清单计价1.41.4 工程量清单计价程序工程量清单计价程序1.51.5 工程量清单计价表格工程量清单计价表格工程量清单计价方法是在建设工程招标投标中,招标人工程量清单计价方法是在建设工程招标投标中,招标人工程量清单计价方法是在建设工程招标投标中,招标人工程量清单计价方法是在建设工程招标投标中,招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量,由投标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量,由投标人按照国家统一的工程量计
2、算规则提供工程数量,由投标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量,由投标人依据工程量清单自主报价,并按照经评审低价中标的工程依据工程量清单自主报价,并按照经评审低价中标的工程依据工程量清单自主报价,并按照经评审低价中标的工程依据工程量清单自主报价,并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。造价计价方式。造价计价方式。造价计价方式。是市场的定价模式是市场的定价模式是市场的定价模式是市场的定价模式1.1.1 1.1.1 1.1.1 1.1.1 工程量清单计价法工程量清单计价法工程量清单计价法工程量清单计价法1.1 1.1 工程量清单计价概述工程量清单计价概述工程量清单为建设市场的交易双方提供一个
3、平等的平台,工程量清单为建设市场的交易双方提供一个平等的平台,工程量清单为建设市场的交易双方提供一个平等的平台,工程量清单为建设市场的交易双方提供一个平等的平台,它是依据它是依据它是依据它是依据建设工程工程量计价规范建设工程工程量计价规范建设工程工程量计价规范建设工程工程量计价规范编制的,由建设产编制的,由建设产编制的,由建设产编制的,由建设产品的买方和买方在建筑市场上根据供求状况、信息状况进品的买方和买方在建筑市场上根据供求状况、信息状况进品的买方和买方在建筑市场上根据供求状况、信息状况进品的买方和买方在建筑市场上根据供求状况、信息状况进行的自主竞价(标底或报价),从而签订工程合同价格。行的
4、自主竞价(标底或报价),从而签订工程合同价格。行的自主竞价(标底或报价),从而签订工程合同价格。行的自主竞价(标底或报价),从而签订工程合同价格。工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价既要与国际惯例接轨,又要兼顾我国既要与国际惯例接轨,又要兼顾我国既要与国际惯例接轨,又要兼顾我国既要与国际惯例接轨,又要兼顾我国工程造价管理的现况,因此工程造价管理的现况,因此工程造价管理的现况,因此工程造价管理的现况,因此计价规范在安装工程章节划计价规范在安装工程章节划计价规范在安装工程章节划计价规范在安装工程章节划分与设置原则上,充分考虑了全国统一分与设置原则上,充分考虑了全国统一分与设置原
5、则上,充分考虑了全国统一分与设置原则上,充分考虑了全国统一安装工程预算定安装工程预算定安装工程预算定安装工程预算定额在我国的使用习惯额在我国的使用习惯额在我国的使用习惯额在我国的使用习惯,计价规范的附录中将全统定额的,计价规范的附录中将全统定额的,计价规范的附录中将全统定额的,计价规范的附录中将全统定额的册作为章,将全统定额的章作为节。即册作为章,将全统定额的章作为节。即册作为章,将全统定额的章作为节。即册作为章,将全统定额的章作为节。即按专业设置章,按专业设置章,按专业设置章,按专业设置章,又按功能划分节又按功能划分节又按功能划分节又按功能划分节,增强了,增强了,增强了,增强了“计价规范计价
6、规范计价规范计价规范”的操作性。的操作性。的操作性。的操作性。工程量的计算是通过工程量的计算是通过工程量的计算是通过工程量的计算是通过“规范规范规范规范”的工程量计算规则得到的工程量计算规则得到的工程量计算规则得到的工程量计算规则得到的。的。的。的。工程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定,工程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定,工程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定,工程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定,清单项目的工程量应以实体工程量为准,并以完成后的清单项目的工程量应以实体工程量为准,并以完成后的清单项目的工程量应以实体工程量为准,并以完成后的清单项目的工程量应以实
7、体工程量为准,并以完成后的净值计算净值计算净值计算净值计算。投标人报价时应。投标人报价时应。投标人报价时应。投标人报价时应在单价中考虑施工损耗和需在单价中考虑施工损耗和需在单价中考虑施工损耗和需在单价中考虑施工损耗和需增加的工程量增加的工程量增加的工程量增加的工程量。1.1.2 1.1.2 1.1.2 1.1.2 工程量清单计价规范的特点工程量清单计价规范的特点工程量清单计价规范的特点工程量清单计价规范的特点强制性:强制性:强制性:强制性:“规范规范规范规范”按照强制性国家标准批准颁布,按照强制性国家标准批准颁布,按照强制性国家标准批准颁布,按照强制性国家标准批准颁布,规定全部使用国有投资或国
8、有资金投资为主的建设项目规定全部使用国有投资或国有资金投资为主的建设项目规定全部使用国有投资或国有资金投资为主的建设项目规定全部使用国有投资或国有资金投资为主的建设项目应按计价规范规定执行;二是明确工程量清单是招标文应按计价规范规定执行;二是明确工程量清单是招标文应按计价规范规定执行;二是明确工程量清单是招标文应按计价规范规定执行;二是明确工程量清单是招标文件的组成部分,规定了招标人编制工程量清单时必须遵件的组成部分,规定了招标人编制工程量清单时必须遵件的组成部分,规定了招标人编制工程量清单时必须遵件的组成部分,规定了招标人编制工程量清单时必须遵守四统一,即统一项目编码、统一项目名称、统一计量
9、守四统一,即统一项目编码、统一项目名称、统一计量守四统一,即统一项目编码、统一项目名称、统一计量守四统一,即统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一工程量计算规则。单位、统一工程量计算规则。单位、统一工程量计算规则。单位、统一工程量计算规则。实用性:清单项目名称表现的是工程实体项目实用性:清单项目名称表现的是工程实体项目实用性:清单项目名称表现的是工程实体项目实用性:清单项目名称表现的是工程实体项目,工程造价确定市场化的要求。项目名称明确工程造价确定市场化的要求。项目名称明确工程造价确定市场化的要求。项目名称明确工程造价确定市场化的要求。项目名称明确晰,工程量计算规则简洁明了,易于编制工
10、程清单时晰,工程量计算规则简洁明了,易于编制工程清单时晰,工程量计算规则简洁明了,易于编制工程清单时晰,工程量计算规则简洁明了,易于编制工程清单时确定具体项目名称和投标报价。确定具体项目名称和投标报价。确定具体项目名称和投标报价。确定具体项目名称和投标报价。竞争性:竞争性:竞争性:竞争性:“计价规范计价规范计价规范计价规范”中的措施项目,分部分项工中的措施项目,分部分项工中的措施项目,分部分项工中的措施项目,分部分项工程的人工、材料和施工机械没有具体的消耗量,投标企程的人工、材料和施工机械没有具体的消耗量,投标企程的人工、材料和施工机械没有具体的消耗量,投标企程的人工、材料和施工机械没有具体的
11、消耗量,投标企业可以依据企业的定额和市场价格信息,也可以参照建业可以依据企业的定额和市场价格信息,也可以参照建业可以依据企业的定额和市场价格信息,也可以参照建业可以依据企业的定额和市场价格信息,也可以参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额进行报价。设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额进行报价。设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额进行报价。设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额进行报价。通用性:采用工程量清单计价将与国际惯例接轨,通用性:采用工程量清单计价将与国际惯例接轨,通用性:采用工程量清单计价将与国际惯例接轨,通用性:采用工程量清单计价将与国际惯例接轨,符合工程量计算方法标准化、
12、工程量计算规则统一化、符合工程量计算方法标准化、工程量计算规则统一化、符合工程量计算方法标准化、工程量计算规则统一化、符合工程量计算方法标准化、工程量计算规则统一化、工程造价确定的市场化。工程造价确定的市场化。工程造价确定的市场化。工程造价确定的市场化。1.1.3 1.1.3 1.1.3 1.1.3 工程量清单计价规范中的术语工程量清单计价规范中的术语工程量清单计价规范中的术语工程量清单计价规范中的术语工程量清单工程量清单工程量清单工程量清单:表现拟建工程的分部分项工程项目、措施:表现拟建工程的分部分项工程项目、措施:表现拟建工程的分部分项工程项目、措施:表现拟建工程的分部分项工程项目、措施
13、项目、其它项目规费项目和税金项目的名称和相应数量项目、其它项目规费项目和税金项目的名称和相应数量项目、其它项目规费项目和税金项目的名称和相应数量项目、其它项目规费项目和税金项目的名称和相应数量 等的明细清单。等的明细清单。等的明细清单。等的明细清单。项目编码项目编码项目编码项目编码:分部分项工程量清单项目名称的数字标识。:分部分项工程量清单项目名称的数字标识。:分部分项工程量清单项目名称的数字标识。:分部分项工程量清单项目名称的数字标识。项目特征项目特征项目特征项目特征:构成分部分项工程量清单项目、措施项目自:构成分部分项工程量清单项目、措施项目自:构成分部分项工程量清单项目、措施项目自:构成
14、分部分项工程量清单项目、措施项目自 身价值的本质特征。身价值的本质特征。身价值的本质特征。身价值的本质特征。综合单价综合单价综合单价综合单价:完成一个规定计量单位的分部分项工程量清:完成一个规定计量单位的分部分项工程量清:完成一个规定计量单位的分部分项工程量清:完成一个规定计量单位的分部分项工程量清 单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、机械使单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、机械使单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、机械使单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、机械使 用费和企业管理费与利润,以及一定范围内的风险费用。用费和企业管理费与利润,以及一定范围内的风险费用。用费
15、和企业管理费与利润,以及一定范围内的风险费用。用费和企业管理费与利润,以及一定范围内的风险费用。措施费用:措施费用:措施费用:措施费用:为完成工程项目施工,发生于该工程施工准为完成工程项目施工,发生于该工程施工准为完成工程项目施工,发生于该工程施工准为完成工程项目施工,发生于该工程施工准 备和施工过程中的技术、生活、安全等方面的非工程实备和施工过程中的技术、生活、安全等方面的非工程实备和施工过程中的技术、生活、安全等方面的非工程实备和施工过程中的技术、生活、安全等方面的非工程实 体项目。体项目。体项目。体项目。暂列金额暂列金额暂列金额暂列金额:招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价:招标人在工
16、程量清单中暂定并包括在合同价:招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价:招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价 款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不 可预见的所需材料、设备、服务的采购,施工中可能发可预见的所需材料、设备、服务的采购,施工中可能发可预见的所需材料、设备、服务的采购,施工中可能发可预见的所需材料、设备、服务的采购,施工中可能发 生的工程量变更、合同约定调整因素出现时的工程价款生的工程量变更、合同约定调整因素出现时的工程价款生的工
17、程量变更、合同约定调整因素出现时的工程价款生的工程量变更、合同约定调整因素出现时的工程价款 调整以及发生的是索赔、现场签证确认等的费用。调整以及发生的是索赔、现场签证确认等的费用。调整以及发生的是索赔、现场签证确认等的费用。调整以及发生的是索赔、现场签证确认等的费用。暂估价暂估价暂估价暂估价:招标人在工程量中提供的用于支付必须发生但:招标人在工程量中提供的用于支付必须发生但:招标人在工程量中提供的用于支付必须发生但:招标人在工程量中提供的用于支付必须发生但 暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的
18、金额。暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。计日工计日工计日工计日工:在施工过程中,完成发包人提出的施工图纸以:在施工过程中,完成发包人提出的施工图纸以:在施工过程中,完成发包人提出的施工图纸以:在施工过程中,完成发包人提出的施工图纸以 外的零星项目或工作,按合同中约定的综合单价计价。外的零星项目或工作,按合同中约定的综合单价计价。外的零星项目或工作,按合同中约定的综合单价计价。外的零星项目或工作,按合同中约定的综合单价计价。总承包服务费总承包服务费总承包服务费总承包服务费:总承包人为配合和协调发包人进行的工:总承包人为配合和协调发包人进行的工:总承包人为配合和协调发包人进行的工:总
19、承包人为配合和协调发包人进行的工 程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施 工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。索赔:索赔:索赔:索赔:在合同履行过程中,对于非己方的过错而应由对在合同履行过程中,对于非己方的过错而应由对在合同履行过程中,对于非己方的过错而应由对在合同履行过程中,对于非己方的过错而应
20、由对 方承担责任的情况造成的损失,向对方提出补偿的要求。方承担责任的情况造成的损失,向对方提出补偿的要求。方承担责任的情况造成的损失,向对方提出补偿的要求。方承担责任的情况造成的损失,向对方提出补偿的要求。现场签证现场签证现场签证现场签证:发包人现场代表与承包人现场代表就施工过:发包人现场代表与承包人现场代表就施工过:发包人现场代表与承包人现场代表就施工过:发包人现场代表与承包人现场代表就施工过 程中涉及到责任事件所作的签认证明。程中涉及到责任事件所作的签认证明。程中涉及到责任事件所作的签认证明。程中涉及到责任事件所作的签认证明。企业定额:企业定额:企业定额:企业定额:施工企业根据本企业技术和
21、管理水平而编制施工企业根据本企业技术和管理水平而编制施工企业根据本企业技术和管理水平而编制施工企业根据本企业技术和管理水平而编制 的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准。的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准。的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准。的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准。规费:规费:规费:规费:根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳 的,应计入建筑安装工程造价的费用。的,应计入建筑安装工程造价的费用。的,应计入建筑安装工程造价的费用。的,应计入建筑
22、安装工程造价的费用。税金税金税金税金:国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营:国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营:国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营:国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营 业税、城市维护建设税及教育费附加等。业税、城市维护建设税及教育费附加等。业税、城市维护建设税及教育费附加等。业税、城市维护建设税及教育费附加等。招标控制价招标控制价招标控制价招标控制价:招标人根据国家或省级、行业建设主管部:招标人根据国家或省级、行业建设主管部:招标人根据国家或省级、行业建设主管部:招标人根据国家或省级、行业建设主管部 门颁发的有关计价依据和办法,按设计施工图纸计算门
23、颁发的有关计价依据和办法,按设计施工图纸计算门颁发的有关计价依据和办法,按设计施工图纸计算门颁发的有关计价依据和办法,按设计施工图纸计算 的,对招标工程限定的最高工程价。的,对招标工程限定的最高工程价。的,对招标工程限定的最高工程价。的,对招标工程限定的最高工程价。投标价投标价投标价投标价:投标人投标时报出的工程造价。:投标人投标时报出的工程造价。:投标人投标时报出的工程造价。:投标人投标时报出的工程造价。工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。合同价
24、:合同价:合同价:合同价:发、承包双方在施工合同中约定的工程造价。发、承包双方在施工合同中约定的工程造价。发、承包双方在施工合同中约定的工程造价。发、承包双方在施工合同中约定的工程造价。竣工结算价竣工结算价竣工结算价竣工结算价:发、承包双方依据国家有关法律、法规和:发、承包双方依据国家有关法律、法规和:发、承包双方依据国家有关法律、法规和:发、承包双方依据国家有关法律、法规和 标准规定,按照合同约定确定的最终工程造价。标准规定,按照合同约定确定的最终工程造价。标准规定,按照合同约定确定的最终工程造价。标准规定,按照合同约定确定的最终工程造价。1.21.2 工程量清单编制工程量清单编制 工程量清
25、单是表现拟建工程工程量清单是表现拟建工程工程量清单是表现拟建工程工程量清单是表现拟建工程项目名称和相应数量的明项目名称和相应数量的明项目名称和相应数量的明项目名称和相应数量的明细清单细清单细清单细清单,由具有编制能力的招标人或受其委托,具有相,由具有编制能力的招标人或受其委托,具有相,由具有编制能力的招标人或受其委托,具有相,由具有编制能力的招标人或受其委托,具有相应资质的工程造价咨询人编制。应资质的工程造价咨询人编制。应资质的工程造价咨询人编制。应资质的工程造价咨询人编制。工程量清单编制依据:工程量清单编制依据:工程量清单编制依据:工程量清单编制依据:工程量清单计价规范;工程量清单计价规范;
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