房地产讲师容霆伟：房地产企业并购重组实务深度剖析.ppt

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1、房地产企业并购重组实务深度剖析容霆伟容霆伟老师容霆伟老师 简介简介助理徐伟：助理徐伟：助理徐伟：助理徐伟：13148160847 13148160847l讲师:容霆伟l法政商复合型重组并购专家l房地产企业重组并购第一人l复合型学习培训经历l政府机关多部门多层级十五年工作经历；l逾23年兼职专职律师生涯深圳老律师代表，深圳市地产综合实力前十强的深圳市绿景集团等多个大中型地产企业的企业并购策划操作者，新破产法实施后“破产重整第一案”主办者重整办主任，深圳T系和H系SMT制造业、东莞H地产集团等企业的重组策划、实施组织者；。l曾任深圳市地产综合实力前十强的绿景集团常务副总裁，多家企业法律或经营顾问；

2、逾1800亩的“粤西第一盘”地产项目开发全环节策划、领导、实践者；自营合营多家地产类、建筑新技术类、重组并购综合服务与投资类企业；企业重组并购研究、培训、顾问和并购投资者ll房地产企业并购重组实务深度剖析l课程介绍l房地产行业已进入高投入、高风险的“白银时代”，其生存与竞争环境将日益恶劣。房企的并购重组，伴随着房企生存与发展的不同阶段但却是不可避免的必然选择。认识、掌握并善用房企的并购重组，以保障生存促进发展，是房企投资者、经营者不可推卸的责任，更是企业生存发展的关键。为此，在实操、研究的基础上设计本课程，通过理论阐述和案例剖析的结合，对房企的并购重组所涉重点内容及其关键操作实务，进行较为系统

3、的、全面的、有重点的剖析与培训指引。l因时间关系，本培训将重点对“开房企成功并购实务剖析”和“房企有效债务重组操作剖析”两大部分进行剖析讲授。l课程大纲l第一章并购重组，企业生存发展的必然选择l第一节企业生命曲线与房企发展历程、现状及趋势l第二节知名房企并购与发展轨迹剖析l第三节房企债务危机下的重组选择与生存保障剖析l第二章房企并购概要综述l第一节企业并购的基本概念、内涵与分类l第二节房企并购的基本程序及要义l第三节房企并购的类别及特征l1、资产并购与股权并购l2、横向并购纵向并同与混合并购l3、承债并购与无负债并购l4、基金参与下的房企并购l5、上市房企并购与非上市房企并购l第三章房企成功并

4、购操作实务剖析l第一节跳出房企并购的三大误区l1、跳出规模经济混同经济规模的误区l2、跳出资本运营代替生产经营的误区l3、跳出重视并购轻视重组的操作误区l第二节遵循善用并购的基本原则l1、遵循善用并购中的效能目标原则l2、遵循善用并购中的资源匹配原则l3、遵循善用并购中的准确有度原则l4、遵循善用并购中的风控第一原则l5、遵循善用并购中的强化整合原则l第三节强化并购的系统策划与资源准备l1、强化并购中的系统策划l2、强化并购专业资源准备l3、强化并购计划营运准备l4、强化并购人力资源准备l5、强化并购财务资金准备l6、强化并购社会资源准备l第四节恪守并购的基本规程l1、掌握恪守并购的基本规程l

5、2、恪守并购中的意向书规程l3、恪守并购中的审慎调研的规程l4、恪守并购中的谈判签约的规程l5、恪守并购中的交割整合的规程l6、恪守并购中的特殊操作的规程l第五节慎防并购中的隐性风险l1、慎防隐性违法违规风险l2、慎防隐性企业债务风险l3、慎防隐性税务费用风险l4、慎防隐性交割整合风险l5、慎防其他偶有隐性风险l第七节十分重视并购后的整合l1、十分重视企业战略文化整合l2、十分重视企业规划目标整合l3、十分重视企业管控模式整合l第四章企业重组的概念与房企的重组l第一节重组的概念、目标、行为与对象l第二节房企重组的基本类别与核心目标l第五章房企有效债务重组操作剖析l第一节坚定重组信念端正重组心态l第二节尊重专业真诚配合协同运作l第三节策略维稳保障生产维护品牌l第四节策略调研深刻检讨找出症结l第五节确定目标系统策划形成方案l第六节策略沟通获取支持引入资源l第七节非常行为策略推进突破难点l第八节持续推进走出困境成就重组l第六章善用重组并购，保障生存发展l第一节房地产行业新常态l第二节房企并购重组的现状与趋势l第三节善用重组并购，保障生存发展l祝合作愉快！谢谢大家！容霆伟助理徐伟：13148160847