营运部工作计划(147页).docx
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1、-营运部工作计划-第 144 页营运部工作计划 世纪天成商业管理公司营运部工作计划 我公司从20xx 年3 月进驻世贸商城,对本商城进行了充分的市场 调查和分析工作。为5 月1 日顺利交接,及有效开展对世贸商城的经 营管理工作,营运部根据公司领导制定的总体计划和目标,制定了全 年工作计划。 第一部分 世贸商城的现状及问题分析 一、 目前现状: 世贸商城位于厦门火车站旁黄金地段,人流密集,交通便利,是 目前厦门市著名商圈之一。总面积5 万平方米,已销售面积占总面积 的30,未销售面积占70。已引进主力店沃尔玛超市、巴黎春天 百货,次主力店肯德基、麦当劳、卡乐美食、金鹰院线、万盟手机城、 光和作用
2、书坊及其它中小店面共计180 余家,临时出租位115 个,另 有世贸二期工程在紧张施工中。 经过5 年运营,世贸商城日趋成熟,吸引了大批客流,商户业绩 稳定。为我公司的接管提供了较好的平台。 二、存在问题 1、世贸商城的墙面、顶棚、地砖、指示牌、广告、灯具的管理维护 不到位,外观陈旧,明显破损,影响了商业氛围和环境美观,急 需更换翻新。 2、市政府对城市道路规划,火车站地下通道的施工和世贸商城二期 的施工对交通造成极大不便,对客流量造成了明显的下滑,各家 商户对此颇有非议。 3、地下停车场标示分布不够合理和明显,缺乏有效管理,车辆进出 不便,没有明显的车位分区,空气流通较差,给顾客和商家带来
3、2 极大不便。 4、商城店铺面积的30已出售,将会给本管理公司统一经营管理工 作带来不便。 5、之前商城管理公司没有严格按照规划定位招商,出现了一些偏差, 对我管理公司统一经营管理带来不便。 6、目前商户已习惯接受大摩的管理模式,对我管理公司的接管不是 很信任,存有怀疑态度。 7、临时出租位布局及租金管理的混乱,对我管理公司的统一经营管 理带来不便。 8、整个世贸商城的文化特色不突出,没有体现出商城鲜明的个性和 特点及品牌文化理念。 第二部分 营运部工作计划 一阶段目标:做好交接前的各项准备工作 1、员工招聘到位。 2、对世贸商城的市调分析,全面了解商城。 3、与商户进行广泛的沟通,建立商户档
4、案。 4、制定部门标准作业流程和日常工作表单。 5、制定工作计划和培训计划。 6、员工培训,保证熟练上岗。 7、与各部门沟通交流,保证部门间工作配合协调顺畅。 二阶段工作目标:顺利交接平稳过渡 1、延续前管理公司的管理模式,保证平稳过渡,保持商户和客流的 稳定。 2、积极开展商户访谈工作,主动与商户沟通交流,提供优质服务, 消除疑问,增强商户对我管理公司的信心。 3、与各部门协调配合,保证各项工作协调配合,保证顺利交接。 3 4、注意解决交接过程中出现的各种问题(如前管理公司抵制交接, 与我管理公司发生冲突。),保证平稳过渡。 5、按照放水养鱼的原则。先做人气,再做生意。保证客群和商户经 营的
5、稳定。 三阶段工作目标:营运工作的规范管理 1、做好世贸商城建筑物与装修的管理维护。 2、做好世贸商城配套设备的管理维护。 3、做好商城商业氛围及环境清洁卫生的管理工作。 4、做好商城消防与安全的管理维护工作。 5、做好车辆、人流及交通的疏导的管理维护工作。 6、做好商家经营及顾客购物秩序的管理维护工作。 7、按照规范处理好客户投诉工作,解决实际问题。 8、处理好商城内发生的各种意外突发事件。 9、严格按照公司标准做业流程 ,规范管理,把松散的经营商户和多 样的消费业态统一到一个管理平台。 四阶段工作目标:营运工作的优化管理 1、引进和强化星级酒店的管理和服务意识,细化各项管理和服务, 为商家
6、提供优质的服务。 2、与国际化接轨,引进国内外成功管理经验,高标准,严要求,超 越旧的管理模式,建立自己的管理理念,树立禹洲.世贸商城的品 牌文化。 3、坚持多功能前提,强化合理配置。 4、调整租位的格局规划,健全购物导向体系,便于顾客购物。 5、创造良好的商业环境和商业文化,不仅满足顾客的物质需要,还 要建立能使顾客获得感官享受、精神放松的现代购物休闲理念。 五阶段工作目标:营运工作的效益管理 1、通过优质的管理服务,帮商户不断创收,提高商城的平面效益。 4 提高禹洲.世贸商城的品牌知名度和含金量,来吸引更多高信誉、 高业绩的知名店。 2、在商户良性经营的同时,对优质租户从租金、经营条件等方
7、面给 予帮助支持;对经营不利,影响整体效益的租户劝其退租,更换 高租金优质商户来保证商城的高回报。 3、积极开发新的经营项目,深度挖掘经营层次,在创造经济效益的 同时,创造更大的社会效益。 4、整合商城一、二期资源,错位经营,互相推动,打造现代休闲购 物商城,通过我们的管理使禹洲.世贸商城的明天更加美好。 我推荐 营运销售工作计划 篇一 三季度工作总结 一、召开部门半年工作会议,传达落实机场半年工作会议精神。 7月7日,运营管理部在运保部会议室召开全员大会,总结回顾上半年工作并对下半年工作进行动员部署,部门全体员工参加了会议,会议通报了上半年机场运输生产的有关情况及下半年工作的具体安排及机场挂
8、牌、改制的最新进展情况,要求大家团结一心,为顺利完成机场各项运输生产指标做出自己应有的贡献。 二、编订完成ISO9000部门管理手册。 手册对运营管理部的部门职能和权限、岗位设置和标准、岗位职责和条件作了明确阐述;对部门的工作程序、规章制度作了明文规定;对所使用的工作台帐与表格作了具体规定。手册还涵盖包括收发文程序,工作流程、服务质量巡查制度、机坪巡查制度、运行督导检查手段、运行督导模式、考勤制度、培训管理制度等一系列部门管理制度,为实现部门各项工作规范化、标准化、科学化管理奠定坚实基础。 三、强化候机楼卫生、服务质量及机坪督察工作。 按照年初制定的创新提升年总体目标与部署,结合实际,创新制定
9、了3检查+双督导模式,督导员对照检查单逐项落实,在确保周而全的同时又兼顾针对性,做到流程规范化管理。该模式运作以来,已累计下发整改通知单30余份,候机楼卫生、服务质量进一步提升,机坪运行进一步规范。 四、组织开展板块各单位隐患排查治理专项行动。 为认真贯彻国务院办公厅文件精神,全面落实机场20XX年度安全生产隐患排查治理暨百点排摸细查治隐患工作实施方案的要求,针对高温、台风汛期临近、航延多发等情况,根据机场安委会部署,运营板块各单位开展了为期近一个月的安全生产隐患排查治理专项行动。各单位在接到通知后,立即成立相关工作领导小组,重点梳理各项安全措施落实情况,认真排查事故隐患,此次活动各单位共检查
10、出83处问题和隐患,其中64项已完成整改,其余19项需上级解决的项目正抓紧制定完善相应整改措施,力争尽快完成整改,确保活动取得实效。 五、积极做好安全大检查。 根据机场部署,运营管理部结合实际,开展了以查思想认识、查资源配置、查规章制度、查安全链条、查设施设备、查重点科室和人员、查责任落实、查隐患整改落实为内容的安全大检查活动。通过开展安全大检查,进一步落实了安全领导责任、监管责任以及员工的岗位安全责任;通过深入查找安全生产隐患和管理薄弱环节,制定了切实有效的整改措施,确保部门各项安全工作平稳过渡。 六、完成机坪现场监管整改工作。 根据浙江局发明电(20XX)116号电报精神,对其中机坪现场监
11、管工作落实不到位,部门职责、人员配置及台帐记录需要改进,缺乏有效的绩效考核机制的部分进行整改,经过前期的调研和摸排,在原安全服务督导室的基础上,制订了运行督导室工作职责、安全督查工作职责、机坪巡视督查制度等有关督导室日常工作的规范性文件,并立即纳入机场ISO9000管理体系,正式实施。之后在明确部门相关职责的基础上,考察了杭州萧山机场和温州机场机坪监管工作,督导室根据宁波机场机坪运行实际,制定了机坪安全综合检查单、作业时限专项检查单、设备车辆专项检查单、人员着装佩证检查单等四种日常督查所需的检查单,并于6月份正式开始试运行。在运行过程中,部门对实际操作情况进行了跟踪,实行动态管理。为便于操作,
12、9月初对检查单进行了适度调整,最终形成机坪综合检查单、航班抽检单。目前来看,此项工作对完善台帐、弥补督查员业务缺陷、及时发现处理运行当中存在的问题起到了积极推动作用。 七、收集汇总板块各单位创新提升年工作情况,并督导下一步安排。 为贯彻落实20XX年机场工作会议精神,积极响应宁波市政府创新提升活动有关要求,运营管理部年初制定了创新提升年活动的整体方案,将活动的目的、内容及有关要求发至所属板块各单位。日前,我部对板块各单位活动开展情况进行检查,并将活动阶段小结通报各单位。 八、部署开展支部创先争优活动,制定活动主题、载体及活动各阶段的部署安排。 九、积极开展诚信与敬业、世博安保、安康杯、规范化服
13、务达标竞赛、爱心捐款等活动。 十、计量管理移交。 机场计量工作职能划入我部,日前相关资料、文件等台账已移交本部,下一步将着手准备10月份以及11月份的计量设备周检。 十一、会同安服部参加职工代表安全巡视活动,督促抓好整改项目的落实。 四季度工作计划 一、部门工作: (一)、创新提升年:强化运行督导3检查+双督导运作模式的创新平台,调整细化部门年初计划和方案,进一步做好总结,提炼,并根据运行的实际动态效果,不断调整完善,并在年终做好实际绩效评估; (二)、创先争优:结合运行督导室工作实际,统筹安排活动部署,积极做好党员示范岗,引领党员示范效应,进一步丰富活动内容和载体,强化过程管控及效果评估并挖
14、掘培养典型; (三)、新员工培养:以创新提升、创先争优为目标,做好新员工的各项培训教育; (三)、计量工作:在熟悉原有业务操作流程的基础上,做好完善提高。 二、板块工作: (一)、创新管理手段,进一步加强对板块所属各单位安全、服务工作的指挥、协调、督查与指导; (二)、拟出台板块绩效管理实施原则; (三)、薪酬改革实施后,收集分析各方面意见和建议,对出现的各种情况或不足,配合职能部门寻求相应解决办法; (四)、进一步调研板块运作的方法途径,使板块运作与明年的集团化运作接轨。 篇二 新的一年,新的起点,运营管理部将紧紧围绕旅客吞吐量550万、货邮行吞吐量10.5万吨的工作目标,认清形势,理清思路
15、,落实责任,扎实推进各项运行保障工作。 针对运管部的部门职能、资源配置实际,今年部门将把三思三创活动融入并贯穿于我部的日常工作中,在理念、意识、能力、成效四个方面下功夫,力争圆满完成机场布置的各项任务。 一、以穿针引线理念搭平台培养和树立两个意识 运营管理部的职责可以概括为统筹、协调、监督、指挥八字。重点在于板块内外的沟通协调,关键在于板块各部门的运行顺畅、有序,进而促进板块运行效率和服务质量的提升。要做好这些工作,就要在梳理好层层关系的基础上,进行抽丝剥茧,将板块各单位之间、机关职能部门与板块各单位之间、板块与其它单位之间串连、协调起来,运用穿针引线的理念,以全局视角,统筹协调促进各项运营保
16、障工作。 一是要牢固树立全局意识。从全局看问题,从大局想问题,服务全局,服从大局。主动加强与各保障单位、驻场单位的协作配合,事事、时时、处处为旅客、货主、航空公司着想,加强沟通协调,密切配合,积极主动,全力抓好运营保障,为机场战略实现和长远发展出谋划策。 二是要树立真情服务意识。就是在充分调研的基础上,争取做好领导的参谋助手,替领导担当、为领导分忧,认真履行领导下达的任务。其次,为板块内各单位、板块全员服务,首先要做好各类信息的上传下达。从明确优质服务的标准,要求领导干部以身作则,注重员工培训,关心员工日常生活,制定合理的奖惩措施等五方面逐步培养树立良好的服务意识,努力提升整体的服务层次和水平
17、;其次,通过走访、调研、撰文等途径和方法,寻找容易被忽视的问题,探索相应的解决办法;第三引入督办制度,及时收集各有关单位对机场下达各项任务的执行落实情况或未能落实的原因,并建立跟踪抽查机制,督促整改责任落实到位,使板块的安全保障有实实在在的效果。 二、尝试施行绩效考核全面提升科员的三个能力 今年,我部将在总结以往经验的基础上,以绩效考核为抓手,不断提高干部员工的工作效能和工作标准,增强全员风险意识和责任意识,转被动管理为自动自发,在提升干部员工的三个能力(系统思维能力、挖掘并解决问题能力、指挥协调能力)上下功夫。 在绩效考核方面: 一是科学合理设置考核指标。考核的各类指标必须紧密结合实际,细化
18、量化到日常工作流程和工作标准中,突出工作重点,合理分配考核权重; 二是树立危机管理意识,逐步将危机管理理念和工具导入日常工作保障中,全面动员和解释绩效考核的意义,统一思想,避免员工的抵触情绪; 三是建立绩效信息的定期发布和分析制度,及时收集、定期分析发布绩效考核信息,树立全体人员的绩效理念,巩固和加强工作基础; 四是严格考核兑现,通过年度绩效考核评估,把评估结果与干部员工管理规定对接,兑现并保持考核的严肃性、持续性。 以绩效考核为抓手,着重推进三个能力建设: 一是系统思维能力,即坚持立足整体、统筹全局、把握规律,对板块的决策、监督、执行系统进行优化整合,跳出板块看板块,建立健全制度体系,力争使
19、板块运行呈现出最佳态势; 二是挖掘并解决问题能力,即按照三思三创主题实践活动,以五找八问为载体,对照标准查不足,深入发掘板块安全服务和运行保障上所存在的问题,从机场与板块的实际情况出发,充分利用板块内外各种资源,制定解决问题的实施方案。同时,要善于收集板块各单位对实施方案的反馈,针对反馈的信息对相关板块运行制度加以修改和完善,使之更有效地为机场和板块服务,此外,要积极探索部门在服务板块建设、板块发展中存在的难点,收集机场职能部门与板块内各单位对安全服务保障方面的诉求,然后综合两方面,寻求体制机制上解决的途径,形成部门日常运作管理机制; 三是指挥协调能力,即在总结以往经验的基础上,统筹兼顾做好各
20、项协调指挥工作,做好安全关口前移,做到风险预警、风险防范,防止临阵磨枪,使协调指挥工作的流程和程序更为合理。 三、细化流程、注重培训实现四个进步 指导实践的基础工作是规章、程序和制度,作为薄弱环节的基础建设仍是我部20XX年的工作重心: 一是要继续修订完善规程,以9000年审为契机,以流程、程序再造或改进为突破口,对涉及的制度、工作规程、操作流程进行优化和量化,做到将安全责任和目标管理细化到日常工作的各个环节,并定期开展规章体系的符合性修编,以适应不断变化的突发情况和不断完善的保障体系,实现安全工作的闭环管理; 二是注重培训,强化日常管理和监督,重点突出细节管理和全过程的有效监督,规范培训和考
21、核机制,在关键业绩上、主要任务上突出量化,逐步实现考核的全面化、常态化和规范化。 以务实、精细化管理为主旨,以安全顺畅优质为目标,力促四个成效:一是运营管理有突破;二是安全保障有进步;三是统筹兼顾有成效;四是办事效率有提高。 四、扎实抓好党建和思想政治工作。 充分利用我部人员的结构优势,发挥虚职人员资历老、经验丰、党员覆盖面广的特点,开展党建和思想政治工作。紧紧围绕本部中心任务,通过责任和制度并重,努力消除老同志的短期思想;通过谈心检查兼下,努力促使老同志的观念转变;通过落实党建责任制,规范支部各项工作,严格党员教育管理;通过精细帮扶,进一步做好入党积极分子培养考察工作,努力为党组织输送新鲜血
22、液;通过德建先行,制度配套,努力保持党员干部的廉政防线。 篇三 一、提升坐销占比,全面深入推进坐销工作 会计部将按照分行年度运营管理会议关于推进坐销工作,提出的五个一要求,抓紧贯彻落实,根据*分行网点坐销推进方案、*分行网点转型竞赛办法。结合*支行所辖网点的实际情况,总结20XX年运营坐销工作的经验,与个金部共同探讨推进方案,努力提升坐销工作占比。 二、深化网点转型,狠抓服务管理 一方面继续深化网点转型,结合*、*路支行网点装修计划,讨论规划大厅布臵及柜位物理设臵;另一方面:提高业务处理效率,通过时长控制机制的推行,提高服务效率,提升客户满意度,严防柜面有效投诉。 三、提高结算质量,严控业务差
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- 营运 工作计划 147
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