最新商品房买卖合同(6页).doc

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1、-第 1 页最新商品房买卖合同-第 2 页最新商品房买卖合同商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。那么签订商品房买卖合同需要注意些什么呢?以下是范文网小编整理的最新商品房买卖合同，欢迎参考阅读。最新商品房买卖合同范文一出卖人：新疆中垦房地产开发有限责任公司注册地址：乌鲁木齐建设路 12 号法定代表人：蔡建新买受人：朱岩竣根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下补充协议：一、20 xx 年 3 月 18 日，

2、出卖人与买受人签订商品房买卖合同，合同约定，出卖人将百万庄商品房第三幢六号房出售给买受人，现对该商品房买卖合同第六条第十五条第三款予以变更。二、该商品房买卖合同第六条及第十五条第三款变更为：“买受人以分期付款的方式向出卖人支付房款，总房款为 694915.15 元，买受人自本协议签订之日起，每半年支付房款 元，在三年内付清全部房款”。三、如买受人未能按上述期限支付房款，仍按原商品房买卖合同第七条承担违约责任。四、其他事项约定：以原出卖人及买受人 20 xx 年 3 月 18 日签订商品房买卖合同为准。五、在本协议有效期内，买卖双方不得擅自变更或解除本协议。需变更协议条款时，应经双方协商同意。六

3、、买卖双方在履行协议过程中发生的争议，由双方协商或通过调解解决。协商或调解不成，向出卖人所在地人民法院起诉。七、本合同由买卖双方签字并加盖单位公章后生效。-第 3 页八、本协议正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。出卖人：买受人：20 xx 年 8 月 24 日最新商品房买卖合同范文二出卖人：四川省鑫开源矿业有限公司邮政编码：611300 营业执照注册号：510129000002946 企业资质证书号：510129DU4432737Z 法定代表人：何鑫 联系电话：028-88282277委托销售代理机构：成都中驰房地产营销策划有限公司 注册地址：成都市人民南路四段 53 号嘉云台邮政编码：6100

4、41 营业执照注册号：510107000153286买受人：_ 买受人户口(护照或单位)所在地：_国籍：_【法定代表人】【负责人】：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_ 出生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 共同买受人：_ 份 额：_ 筑面积_平方米;【层高】【净高】为：3.0_米,【坡屋顶净高】最低为：装修标准是 元/每平方米。该商品房为住宅的，出卖人与买受人约定按照下列第 1 种方式计算该商品房价款。其中，该商品房为经济适用住房的，出卖人与买受人约定同时按照下列第 1 种方式和第 2 种方式分别计算该商品房价款。品房价款。佰_拾_元整(大写)。

5、所购商品房总价款合计 _(大写)。-第 4 页第五条 付款方式及期限买受人采取下列第 种方式付款。1、一次性付款。2、分期付款。3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_%，其余价款可以向_银行或住房公积金管理机构借款支付。4、其他方式。具体付款方式及期限的约定见附件五。第二十七条 本合同及附件共_页，一式_肆 陆_ 捌_ 份，具有同等法律效力，其中出卖人 _叁 伍 柒 _份，买受人_份。甲方：乙方：日期：最新商品房买卖合同范文三出售人：(以下简称甲方)代理人：(以下简称乙方)买受人：双方根据上海市优惠价房出售管理办法的有关规定，签订本合同。第一条 甲方同意将坐落在上海市区(县)街道(

6、镇)路(弄)支弄号室计建筑面积平方米的房屋以优惠价出售给乙方。第二条 上述房屋按住房综合造价的%年每平方米建筑面积 元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价 元，共计售价(大写)元。第三条 乙方在合同签订时交纳定金 300 元整。第四条 乙方在合同签订后 30 天内一次付清购房款，甲方给予%优惠，乙方实付价款(大写)元。第五条 乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款%，计(大写)元。余额计(大写)元，分 年付清，月利率，余额款本息共计-第 5 页(大写)，每月月底前交付(大写)元，最后在 年 月底前全部付清。合同签订后 30 天内交付首期购房款。第六条

7、 乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建设债券。预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补。第七条 乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据继承法向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。第八条 甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订 30 天内交割房屋。第九条 甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证。第十条 甲乙双方在合同签订后 30 天内预付住房售后维修

8、费。甲方按住房综合造价多层住宅%(高层住宅%)，提取维修费(大写)元，连同乙方按住房综合造价多层住宅%(高层住宅%)预付维修费(大写)元，落实维修单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。第十一条 上述房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。第十二条 乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。第十三条 本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还;甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。第十四条 本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证。甲方(签章)：乙方(签章)：-第 6 页代表人(签章)：代表人(签章)：年 月 日订立于：