2021新版购房合同模板6篇.docx

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1、甲方:乙方:签约地点:签约时间：年一月 日购房合同6篇购房合同篇1甲方（卖方）：（代签）乙方（买方）：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定,买卖双方本着平 等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖有关事项,达成如下协议:第一条:房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的坐落于,建筑面积平方米,地下室平方米的房产 套,由于房主已故,该房产由房主6子女共同继承,经房主6子女协商一致 同意授权并委托房主三子李根明全权代表负责房屋的一切事务及承担房屋买卖 协议中的所有责任和义务,以下条款中所有甲方承担的责任和义务均有李根明 履行。第二条:付款方式双方议定上述房产出售价格为万元整（大写万元整）.协议签订后乙

2、方支 付甲方合同保证定金万元整,剩余房款乙方须在年月日第三条:房屋过户L因本合同签定时该房产为下花园煤矿沉陷区拆迁房,暂无房产证,所以 甲乙双方都不具备过户条件,等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产 权手续,因甲乙任何一方不配合所造成的损失,由责任方赔偿守约方。经甲乙 双方协商一致同意办理张家口市下花园区中学西街盛源小区9号楼1单元2楼 2号房产过户乙方时所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。2、本合同签订后,甲方对张家口市下花园盛源小区9号楼1单元2楼2 号的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利并转让给乙方。3、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,

3、乙方保证按 期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立任何买 卖合同;第四条:甲方责任1、保证产权清晰,无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效, 不含虚假内容,若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。2、甲方应在乙方全额付完房款后出具收款证明并将该房产的有关资料、收 据和所有钥匙全部移交乙方。3、甲方应结清该房屋交接日期前的所有费用,交接后发生的费用由乙方承 担。甲方应结清房屋交接前的天然气、水、电表入户费、物业等费。4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当 通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。第五条:合同变更1、在合同履行期间,

4、任1可一方不得擅自变更,若需变更合同内容,应书面 通知对方,征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协 议,否则造成损失由责任方承担。2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效。第六条:违约责任本合同签订后,双方不得违约,如甲方违约,双倍返还乙方定金,如乙方 违约,定金不退。第七条:合同争议的解决本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可 向有关有管辖权的人民法院起诉。第八条:本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。第九条:本合同共页,一式份,甲、乙双方及见证人各执一分,均具有同 等效。第十条:其他约定甲方:乙方:身份证号:身份证号:电话:电话:签约日期:签约

5、日期:见证人:见证时间:购房合同篇2出卖方（简称甲方）买受方（简称乙方）甲、乙双方本着平等、自愿的原则,同意就下列事项订立本商品房认购 协议书,以资甲、乙双方共同遵守:、乙方认购甲方开发的位于住宅小区的下列物业:1 .商品住宅:号楼座号,建筑面积 平方米。2 .商铺:号楼 号,建筑面积平方米。3 .车位（库）号,建筑面积 平方米。二、上述房屋的价格1 .商品住宅:人民币每平方米 元,合计人民币:元。优惠价为 实际成交价格为人民币:元。（买受人如选择公积金按揭贷款方式,商品住宅的优惠价为元,成交价格为元）2 .商铺:人民币每平方米元,合计人民币:元。优惠价为 实际成交价格为人民币:元。3 .车位

6、:人民币每间（位）元,合计人民币:元。以上项合计人民币:元（大写）佰拾 万仟佰拾元整。三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币万元整（其中住宅定金万元,商铺定金万元,车位定金万元）甲方另开收款收据。四、乙方选择的付款方式1 .一次性付款:乙方须在签订商品房买卖合同的同时,一次性付清购 房款（已付的定金抵作价款）2 .分期付款:（1）首期付款:乙方须在签订商品房买卖合同时交付总房价款的% ,计人民币 元。（已付的定金抵作首期付款）（2）第二期付款:乙方须于签订商品房买卖合同后 天以内,交付总房价款% ,计人民币元。（3）第三期付款:乙方须于签订商品房买卖合同后天以内,交付总房价款%

7、 ,计人民币元。（4）第四期付款:乙方必须在商品房买卖合同约定的交房时间之前十天 付清余款,即人民币:元,乙方付清余款后,方可办理房屋交接手 续,甲方通知延期交房的,交款时间顺延。3 .银行按揭（商品房个人按揭贷款）Q）乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。（2）乙方须在签订商品房买卖合同时,交付不低于总房价款的% 作为首期付款（已付的定金抵作首期付款）,计人民币 元,余额计人民币元,由乙方向银行办理个人银行住房贷款。（买受人的按揭申请由银行审 批确定,如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷,买受人须增加首付 款或更换付款方式。）(3)按揭的具体手续按贷款银行有关

8、规定办理。五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的商品房买卖合同、 商品买卖合同补充协议、前期物业服务合同及业主临时公约,完 全清楚合同内容并予以接受。六、乙方应在签订本协议书之次日起 日内主动到售楼部与甲方签订商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及签署业主 临时公约。甲方可以另行指定签约地点。七、乙方前来签订上述合同等法律文件时,应当携带下述证照及文件:(1)个人购房的,须持本人身份证及本协议书;(2)委托他人代购房产的,代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身 份证;(3)单位购房的,须持单位证明、法定代表人证书及本协议书,经办人不是 该单位法定代表人的,须持该单位授权委托书及经

9、办人的身份证。、非因甲方原因,乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订 商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及签署业主临时公约 并交纳相应的购房款的,视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权, 甲方有权将乙方原认购的物业转售他人,乙方无权收回所交定金。九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内,未经乙方同意而将乙方认出 购的上述物业另售他人的,双方的认购关系即行解除,甲方应双倍返还乙方所 交定金,不承担其他赔偿责任。十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后,签约定金即转为履约定金。十、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。十二、本协议书自双方签字（盖章）后生效。十三、本协议

10、书一式叁份,甲方贰份,乙方一份。甲方:乙方:（盖章）（盖章）电话:联系电话:经办人:通讯地址:审核人:一年一月一日一年一月一日购房合同篇3出卖人（以下简称甲方）：法定代表人:联系电话:注册地址：邮政编码：营业执照号码:开户行:帐号:委托代理人（房地产经纪机构）：法定代表人:联系电话:注册地址:邮政编码:营业执照号码:房地产经纪机构资格证书编号:开户行:帐号:买受人（以下简称乙方）：国籍/法定代表人:身份证（护照）/营业执照号码:地址:邮政编码:联系电话:委托代理人:国籍/法定代表人:身份证（护照）/营业执照号码:地址:邮政编码:联系电话:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法

11、 及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法 的原则,经协商一致,达成如下条款:第1条商品房情况该商品房销售许可证号:商品房座落:区、县路、道、街 设计用途建筑结构 ,建筑层数为 层。建筑面积平方米,其中:套内建筑面积平方米,公共部分分摊建筑面积 平方米。商品房平面图见附件,商品房抵押、租赁等情况见附件二。商品房土地来源为:。以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为年,自一年一月一日至年月日止。第2条商品房价款商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为元（币种:_）,价款为 元,计（大写）。第三条商品房交付日期商品房竣工,经验收合格后,方可交付;未经验收或验收不合格的

12、,不得交付。甲方于一年一月一日前,将商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能 履行合同,双方同意按下列第一种方式处理:1、变更合同2、解除合同3、 .第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款:L 一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房,逾期在 日内的,乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商 品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。购房合同篇4出卖人（以下简称甲方）：法定代表人:联系电话:注册地址:邮政编码:营业执照号码:开户行:帐号:委托代理人（房地产经纪机构）：

13、法定代表人:联系电话:注册地址:邮政编码:营业执照号码:房地产经纪机构资格证书编号:开户行:帐号:买受人（以下简称乙方）：国籍/法定代表人:身份证（护照）/营业执照号码:地址:邮政编码:联系电话:委托代理人:国籍/法定代表人:身份证（护照）/营业执照号码:地址:邮政编码:联系电话:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法 及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法 的原则,经协商一致,达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号:商品房座落:区、县路、道、街 设计用途 ,建筑 结构 建筑层数为 层。建筑面积 平方米,其中:套内建筑面积平方米,公共

14、部分分摊建筑面积 平方米。商品房平面图见附件,商品房抵押、租赁等情况见附件二。商品房土地来源为:,以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为年,自年月 日至年 月日止。第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为 元（币种:一），价款为 元,计（大写）。第三条商品房交付日期商品房竣工,经验收合格后,方可交付;未经验收或验收不合格的,不得 交付。甲方于 年一月一日前,将商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,双方同意按下列第一种方式处理:1、变更合同2、解除合同3、.第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款:1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五条甲方逾期交付

15、商品房的处理除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房,逾期在 日内的,乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商 品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述的第种约定,追究甲方违约责任:1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交 付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此 外，甲方还应每日按商品房价款的万分之一向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定 甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期

16、贷款 利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应承担赔偿责任。3、0第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款,逾期在日内的,甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付 款之日止,按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述的第 种约定,追究乙方违约责任:L合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应 付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,乙方还 应每日按商品周介款的万分之一向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按商

17、品房价款的万分之向甲方支付违约金。第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与 甲方销售面积差异不超过3% （包括3% ）的,每平方米价格保持不变,商品 房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。面积差异超过3%的,双方约定如下:第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（见 附件三）,未达到国家规定标准和承诺的,甲方应承担责任。在乙方正常情况下,甲方应按照市商品房住宅质量保证书的规定履 行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的,甲方不承担责任。第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设

18、施运行日期约定如下:L上水。2、下水。3、供电.4、燃气（气源种类）5、暖气.6、上述配套设施未按约定日期运行的,甲方应在日内采取扑救措施,并赔偿 乙方损失;超过上述约定期限的,甲方应赔偿损失,并且每项还应按商品房价 款的%向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意,不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（见附 件四）。确需变更的,甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商。乙方同意变更的,双方订立补充合同。乙方不同意变更,或甲方擅自变更的,乙方有权解除合同。解除合同的, 甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方还应 按商品房价款的%向乙方支付违约

19、金。第十一条商品房交接商品房交付时,甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续,提供天津市 商品住宅质量保证书和天津市商品住宅使用说明书,交接房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后,甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初 始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登 记，给乙方造成损失的,甲方应承担责任。第十三条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等,按有关规定由乙方与物业管理企 业订立物业管理合同。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时,无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷 和债权

20、债务纠纷,由甲方承担全部责任。第十五条争议处理本合同发生争议,甲乙双方应协商解决。协商不成时,按下列第一种方 式处理:1、向仲裁委员会申请仲裁;2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充合同（见附件五）。附件一至附件五均为本合同不可分割的部分,具有同等效。第十七条合同份数本合同连同附件共 一式五份,甲、乙双方各执份,备案机关存留7分,其他份备用,具有同等效。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的,按照其约 定。甲方:乙方:年月日年月日委托代理人：委托代理人:年月日年月日附件:商品房屋平面图附:商品房方位图;分门分层平面图（1 :

21、 100或1 : 200 ）,将该商品房 圈红,加盖骑舞章。附件二:商品房抵押、租赁等情况附件三:商品房质量和设备等情况附件四:商品房房屋设计和环境布局情况附件五:补充合同合同登记备案栏经办人:年月日购房合同篇5甲方: 乙方:代理人:根据中华人民共和国以及 市房地产法规的有关规定,甲、乙双方经过平等协商,签订本协议。、销售模式说明本项目商业类产品施行分期销售。本协议不表明甲乙双方对商业类产品逬行认购或者逬行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定,待 商业类产品正式发售后,乙方有 按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买产品的权利。二、标的物1.产品:商业产品2.物业地址:。三、优先权确认姓名/公

22、司名称:代理人:身份证号码/护照号码:公司注册号/法人代码:地址/法定地址:电话:邮政编码:传真:电子邮箱:乙方有意购买本协议第二条第一款所指明的物业产品类型,本协议确认的 优先权号码为. 居住类产品正式发售后,乙方按优先权顺序 依次享有优先挑选、认购、购买本种类产品的权利。四、优先权保证金1 .为了确保在项目正式开盘销售时,乙方能够按照所拥有的优先权享有相 应的优先挑选及购买产品的权利,经甲乙双方协商一致,乙方愿意以每套产品 元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购买的产品数量为 套,乙方向甲方支付人民币元整。2 .甲、乙双方正式签订市商品房预售合同,本协议优先权保 证金自动充抵部分乙方所购

23、产品首期款。首期款不足部分根据甲、乙双方签订 的市商品房预售合同,乙方需另行补齐。五、优先权终止及失效1 .甲方在正式签订市商品房预售合同前三个工作日电话或书 面通知乙方选房,并办理相关购房手续。2 .乙方与甲方正式签订市商品房预售合同之前,乙方有权放 弃优先权。3.在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内,若乙方尚未与甲方正式签 署市商品房预售合同,则视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。4启甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起,甲方开始为乙方办 理免息退还优先权保证认金的手续,并在十五个工作日内将乙方按本协议支付 的优先权保证认金无息退还给乙方。同时,本协议自动终止。六、其他本协议共三页

24、,一式四份,甲、乙双方各执二份,自双方签章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（签字）：法定代表人（签字）：代理人（签字）：年月一日年 月一日签订地点:签订地点:购房合同篇6卖方:（简称甲方）身份证号码:买方:（简称乙方）身份证号码:根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理 法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基 础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别壁、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面）,建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第号）0第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币 元/平方米,

25、总价:人民币元整（大写:佰拾万一仟佰拾一元整）。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金。第三条付款时间与办法:1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费 当日支付首付款（含定金）人民币拾万一仟佰拾一元整给 甲方,剩余房款人民币 元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额并支付给甲方）,并于 银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税 费当日支付首付款（含定金）人民币拾万一仟佰拾一元整 给甲方,剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之

26、日起一天内将交易的房产全部交付 给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办 理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由方承担,中介费及代办产权过户手续费由方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲 方,甲方应在一日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方,但购房定金归 甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起一日内应以 乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1C甲方是共 人,委托代理人即甲方代表人。2 乙万疋代表人疋。第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关一公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人份,甲方委托代理人份,乙方一分, 房地产交易中心一分、公证处各一分。第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通 过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章 与本合同同具法律效。第十二条双方约定的其他事项:出卖方（甲方）：购买方（乙方）：身份证号马:身份证号马:地址:地址:由B编:由B编:电话:电话:代理人（甲方）：代理人（乙方）：身份证号码:见证方:鉴证机关:地址:邮编:电话:法人代表:代表:经办人:.身份证号码:.年一月一日日期:年月日鉴证日期: