2021新版购房合同模板7篇.docx

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1、 JS5JJ编号:ZS-2021041722021新版期房合同模板7篇Any party has no right to terminate this contract without another partys agreement.甲方:乙方:签约地点:签约时间:年 月 日rr6E厂厂购房合同7篇说明:本合同内容仅是提供给当事人的种参考,具体合同条款视情况而定,可新 增或删减某些条款,以实际情况做相应调整,切勿直接套用。文件为word版本（可下 载编辑打印。购房合同篇1编号:卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：见证方（以下简称丙方）：甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产

2、一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定,已依法取得北京市区（县）的房屋所有权证书,所有权证书一字第 号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 建筑面积为平方米。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种 情况下签订才具有法律效。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元,价款合 计为人民币元。

3、（大写佰拾万一仟佰拾元整）第五条付款方式（一）无须银行贷款1、乙方应在签订北京市房屋买卖合同时,支付 相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内, 支付剩余90%房款。（二）银行贷款1、乙方应在签订北京市房屋买卖合同时,支付相当于总房款的10% 的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任1。甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3 个工作日内,将乙方的已付款（不计利息）返还乙方,但购房定金归甲方所有。 甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将

4、乙方所付 定金的双倍及已付款返还给乙方。2。乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款 有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的 4%。作为 滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还。3。甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲 方应按乙方已付房款的。4%。向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违 约,乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下 细目:1）没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;2）没有固定不可移动装修物品的破坏;3）房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;4）其它:第八条关于产

5、权办理的约定本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区（县）房地 产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理 过程中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和 双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。当本 合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该 房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份,甲乙双方各执分,房屋所在区（县） 交易所留存份,见证方一份。均具有同等法律效。自双方签

6、字盖章之日起 生效。甲方:经办人:电话:乙方:经办人:电话:购房合同篇2甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款：、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米,储 藏室平方米,产权证号）房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土 地使用权同时岀卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小 写。三、乙方在签订本合同时,支付定金,即小写。四、乙方支付定金之日起个月内,向甲方支付首付款（定金从中扣除）， 首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭 银行规

7、定办理）。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地 出让金）。六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待 房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房 产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、 入网费、有线电视费等。九、本合同签订后,如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约 金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支 付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本

8、合同涉及房产 手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的 物件,并将抽风机一台（型号:）,空调两台（型号:）,热水器（型号:）， 浴霸（型号：）,饮水机（型号：），音响两台（型号:）,凉衣架，房内灯 具，前后门窗窗帘、电脑桌张，橱卫设施,等让与乙方（含在房屋价值内）.十、本协议一式两份,具有同等法律效,自双方签字之日生效。十二、附加条款：以上内容根据你的需要修改后使用。注意办理房产过户和约定违约金非常重要，违约金最好是10万以上，以 免对方将来毁约。购房合同篇3卖方:（简称甲方）身份证号码:买方:（简称乙

9、方）身份证号码:根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理 法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基 础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别壁、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为 平方米。（详见土地房屋权证第号）。第二条上述房产的交易价格为:单价：人民币元/平方米，总价:人民币元整（大写:佰拾万一仟佰拾一元整）。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法:1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含

10、定金）人民币拾万一仟佰拾一元整给甲方, 剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方）,并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税 费当日支付首付款（含定金）人民币_拾万一仟佰拾一元整给甲 方,剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付 给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规（并按规定缴纳办 理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由方承担,中介费及代办

11、产权过户手续费由方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲 方,甲方应在一日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方,但购房定金归 甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起一日内应以 乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1。甲方是共 人,委托代理人即甲方代表人。20乙方是代表人是第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关一公证处公证。第九条本合同一式份.甲方产权人份,甲方委托代理人份,乙方一份, 房地产交易中心一份、公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通 过协商、诉讼方式解决。第卄条本合同未尽事宜

12、,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章 与本合同同具法律效。第十二条双方约定的其他事项:出卖方（甲方）：购买方（乙方）：身份证号码:身份证号码:地址:地址:由B编:邮编:电话:电话:代理人（甲方）：代理人（乙方）：身份证号码:身份证号码:见证方:鉴证机关:地址:由B编:电话:法人代表:代表:经办人:日期:年一月一日鉴证日期:年一月一日购房合同篇4甲方:xxx有限责任公司（以下简称甲方）乙方:xxx有限公司（以下简称乙方）根据实际情况,在平等协商,自愿互谅的基础上,本于诚信,甲乙双方达 成如下协议:第一条甲乙双方同意解除20xx年xx月xx日签订的合同及其它相关协议。自协议解除之日起, 甲乙

13、双方彼此之间的权利、义务关系自行消灭。甲乙双方相互不再以任何形式 追求对方的违约责任。第二条甲乙双方同意对于合同订立、执行过程中各自的任何形式的损失自 行负担责任。第三条鉴于合同未能履行是由于客观经济形势造成,在甲乙双方互不追求 对方违约责任的同时,乙方前期工作中所涉及到的已到位甲方现场的所有物料 全部无偿归甲方使用。第四条在签订此协议时,乙方已结清5月前所有相关人员工资。甲方如需 继续聘用相关人员,乙方无异议并无权干涉。相关人员工资自5月起由甲方负 责,与乙方无关。第五条甲乙双方都保留通过诉讼解决本合同争议的权利,在本协议生效后， 如果任何一方不履行本协议约定的义务,另一方有权寻求通过诉讼解

14、决争议。在诉讼过程中,本协议将不利于违约方的解释。第六条未尽事宜双方协商解决。第七条本协议自双方签章之日起生效,协议一式两份,双方各执份,具 有同等法律效。第八条双方确认:本协议是双方共同协商的结果,其内容是双方真实意思 表示,合法有效,双方共同遵守。甲方（签章）:乙方（签章）：日期:20xx年xx月xx日日期:20xx年xx月xx日购房合同篇5甲方:身份证:住址:乙方:身份证:住址:甲乙双方经友好协商,现就乙方以甲方名义购买商品房事宜达成以下协议, 以供双方共同遵守:第一条乙方以甲方名义购买由XX集团有限公司开发的位于XX市XXX区XX 路x号XX栋x单元x层x号商品房（合同约定建筑面积共计

15、116.23平方米,其 中套内面积102.85平方米,公摊面积13.38平方米）。并签订编号为:xxxx的商 品房买卖合同,该合同由乙方持有和保管。第二条上述商品房买卖合同所约定的一切权利由乙方享有,一切义务由乙 方承担。乙方应按照合同的约定充分、及时履行交付房款及相关税费等合同义 务,否则,由此造成的一切损失由乙方自行承担。第三条甲方不享有上述商品房买卖合同的权利义务。未经乙方书面同意, 甲方不得以任何理由与开发商就上述商品房买卖合同签订任何补充协议、变更 合同内容、解除合同或者终止合同的履行等,也不得向任何第三人转让该合同 的权利义务。否则,由此造成的一切损失由甲方承担。第四条乙方是上述商

16、品房的实际出资人,该商品房的所有权归乙方所有, 乙方享有该商品房的占有、使用、收益及处分的权利。甲方不得以任何理由要 求享有前述权利。该商品房基于业主所派生的一切权利义务由乙方享有和承担。第五条本协议签订后,乙方给付甲方人民币X元,作为借名及甲方协助办 理相关手续的补偿。甲方在借名期间不得再以任何理由向乙方主张任何费用、 补偿。第六条借名期间,如需以甲方名义办理产权证的,甲方应当及时予以配合 办理。除非经乙方书面同意,甲方不得增加任何共有人,也不得将产权证办至 第三人名下。甲方应当在实际取得产权证之日起X日内交由乙方保管。如政策 变化,乙方在XX符合购房条件的,乙方有权随时要求将上述商品房过户

17、至乙方 或者乙方指定人员名下,甲方不得以任何理由干涉。第七条借名期间,如乙方需出卖、出租、赠与上述商品房或者用于抵押的, 甲方应当及时予以配合,不得以任何理由拒绝。未经乙方书面同意,甲方不得 将上述商品房用于抵押。第八条、借名期间,与上述商品房买卖合同和上述商品房有关的一切费用 均由乙方承担,相关的缴费凭证、发票等均由乙方保管。如需有甲方亲自缴费 的,乙方应当及时将费用返还甲方,甲方亦应当及时将相关缴费凭证、发票交 由乙方保管。第九条借名期间,上述商品房不属于甲方的财产,如甲方有不测的,甲方 的继承人无权继承该商品房;如甲方需要分割财产的,不得对该商品房进行分割。第十条甲方应恪守诚实,在借名期

18、间不得以任何理由、到可方式侵害乙方 的权益。如甲方及甲方近亲属侵占、转卖、抵押、赠与以及被法院强制执行该 商品房的,甲方应当按上述商品房的市场价格给予甲方赔偿并赔偿由此对乙方 造成的一切损失。如甲方知晓任何第三人主张该商品房权益或者法院强制执行、 保全该商品房的,或者甲方作为债务人被诉至法院且诉讼金额达到万元的,应 当及时通知乙方,以便乙方采取应对措施,否则,由此造成的一切损失有甲方 承担。第十一条上述条款当中,凡需要以甲方的名义办理相关手续的,甲方应当 接到乙方的通知之日起日内按照乙方的要求亲自办理或者签署书面授权委托书 交由乙方自行办理。否则,应当赔偿乙方由此造成的一切损失。第十二条协议生

19、效之后,任何一方均不得反悔,不得以任何理由解除协议, 或者主张协议无效。否则,应赔偿另一方由此造成的一切损失。第十三条未尽事宜,由甲乙双方协商解决。如需对本协议逬行变更的,应 当签订书面补充协议,补充协议作为本协议的组成部分。第十四条如果发生争议,应当友好协商解决。如协商不成,任何一方均有 权向七星区人民法院提起诉讼。第十五条本协议一式两份,甲、乙双方各执份,双方签字后即生效。甲方:乙方:时间:时间:签订地点:XX区购房合同篇6卖方（甲方）：买方（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和有关规定,甲、乙双方遵循自愿、 公平和诚实信用的原则,订立本协议,以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该

20、房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地 产）转让给乙方。房地产具体状况如下（一）房地产座落在市（区/县）（部位：）房屋类型结构:；（二）房屋建筑面积 平方米,该房屋占用范围内的土地使用权（面积/分摊面积）平方米。（三）房地产四至范围:；（四）该房地产土地所有权性质为（国有/集体所有）土地;土地使用权以（出让7划拨）方式获得;（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准：.（六）甲方依法取得房地产权证号:;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解,自愿买受上述房地产。第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价格为（币）计元。（大写）：元整。甲、乙双方同意,在本协议自签 订之日起的

21、天内,乙方将上述房地产转让价款分 付与甲方,具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款,甲方应开具收款凭证。第三条甲方转让的房地产为以（出让方式/划拨方式）取得国有 土地使用权的,按下列第 款办理。（一）甲方取得国有土地使用权的使用年限为 年（从 年 月起 至 年 月 日止）,其中乙方按本协议约定受让上述房地产,拥有 国有土地使用权的年限为 年（从 年 月 日至 年 月 日止）,为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地 产转让给乙方后,出让协议载明的权利、义务并转移给乙方。（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定（应办理T可 以不办理）土地使用权岀让手续的,应由

22、（甲方/乙方）按规定（办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金/将转让房地产所获收益中的土地收 益上缴国家）。第四条甲、乙双方同意,本协议生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方 定于年 月日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标志:第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外,上述房地产权利 转移日期以（市/区/县）房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请 之日为准。第六条上述房地产风险责任自该房地产（权利转移/转移占 有）之日起转移给乙方。第七条本协议生效后,甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。 在上述房地产（权利转移/转移占有）前未支付的使用该房屋所发生的物 业管理费、水

23、电费、煤气、电讯费等其他费用,按本协议附件四约定支付。自（权利转移/转移占有）后该房地产所发生的费用,按本协议附件四约定 支付。第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属（居住 /非居住）房屋,其相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五,业主 公约见附件六。乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质,乙方对该 房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务, 并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约,享有相 应的权利和承担相应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后,甲、乙 双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管

24、理户名及有关 手续。第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如 上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷,由甲方承担全部 责任。第十条乙方未按本协议约定期限付款的,应按逾期未付款向甲方支付利息, 利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止,利息按 计算。逾期天后,甲、乙双方同意按下列方式处理。（一）乙方除应支付利息外,还应按逾期未付款的%向甲方支付违约 金,协议继续履行。（二）甲方有权通知乙方单方解除协议,甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约 金部分,乙方应在接到书面通知之日起日向甲方支付。若乙方违约给甲方造

25、成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经 济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十一条除人力不可抗拒因素外,甲方未按协议约定的期限将上述房地产 交付给乙方的,应按已收款向乙方支付利息,利息自约定交付之日起第二天至 实际交付之日止,利息按 计算。逾期 天后,甲、乙双方同意按下列方式处理。（一）甲方除应支付利息外,还应按已收款的%向乙方支付违约金, 协议继续履行。（二）乙方有权通知甲方单方解除协议,甲方除应在接到书面通知之日起 日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除协 议之日止）外,还应按已支付房款的%向乙方支付违约金。若甲方违约 给乙方造成经济损失的

26、，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际 经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十二条经甲、乙双方协商一致，本协议未尽事宜，在不违反本协议原则 的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协 议及附件为本协议不可分割的一部分。本协议及其附件空格部分填写的文字与 铅印文字具有同等效。第十三条本协议由甲、乙（双方签定）（公证处公证）之日起生效。甲、乙双方在签署本协议时,具有完全民事行为能力,对各自的权利,义务清楚明 白，并按本协议规定履行。第十四条本协议使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本 协议过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的,选定下列种

27、方式解 决:（不选定的划除）（一）提交 仲裁委员会仲裁;（二）依法向人民法院起诉。第十五条本协议一式份,甲、乙双方各执 份（市/区7县）房地产交易管理机构执7分（市/区/县）房地产登记机构份（本协 议经公证的公证部门留存分）。卖方（签章）：买方（签章）：年 目曰月日签订地点:签订地点:购房合同篇7卖方:（以下简称甲方）买方:（以下简称乙方）见证方：（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定,已依法取得XX市区（县）的房屋所有权证书,所有权证书一字第号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为,建筑面积为平方米。第二条

28、甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及XX市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及XX市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述 房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订具有法律效。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元,价款合计为人民币元。（大写佰拾万一仟佰拾元整）第五条付款方式（一）无须银行贷款1、乙方应在签订XX市房屋买卖合同时,支付相当于总房款的10%的2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款。（二）

29、银行贷款1、乙方应在签订XX市房屋买卖合同时,支付相当于总房款的10%的 疋正。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款。3、银行 贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任1O甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3 个工作日内,将乙方的已付款（不计利息）返还乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付 定金的双倍及已付款返还给乙方。2,乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款 有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的 4%。作为 滞纳金,逾期超过15天,

30、即视乙方违约,定金不予返还。3。甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲 方应按乙方已付房款的。4%。向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违 约,乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目:1）没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;2）没有固定不可移动装修物品的破坏;3）房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;4）其它:第八条关于产权办理的约定本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区（县） 房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权 证。办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。 办理过程当中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和 双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。当本 合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该 房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份,甲乙双方各执份,房屋所在区（县）交 易所留存份,见证方一份。均具有同等法律效。自双方签字盖章之日起生效。甲方:经办人:电话:乙方:经办人:电话:丙方:经办人:电话:年一月一日