2021新版建房合同范本8篇.docx

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1、编号：JZ-2021676022021新版建房合同范本8篇Any party has no right to terminate this contract without another partys agreement.甲方: 乙方: 签约地点: 签约时间:建房合同8篇说明：本合同内容仅是提供给当事人的一种参考，具体合同条款视情况而定，可新 增或删减某些条款，以实际情况做相应调整，切勿直接套用。文件为word版本，可下 载编辑打印。建房合同篇1甲方：乙方：鉴于：1、甲方单位现准备通过集资建设楼房，甲方根据其单位的规定，具有参于 建房的资格。2、甲方愿意将其单位本次建房的资格转让于乙方。3、

2、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。4、甲方同意并以自身的名义向其单位缴纳集资款项。5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所有。6、自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订以下协议：第一条集资房屋的基本情况及产权实际人约定L甲方依据其单位的规定，可通过集资建房取得位于第层，房屋结构为 建筑面积 平方米的房屋的产权。2、自协议签订之日始，乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人。第二条集资款项缴纳L甲方根据其单位集资建房的要求按其单位要求

3、及时缴纳于该单位；在缴 纳每笔集资款项后，应保存好单位开具的收款凭证原件。第三条集资建房手续办理甲方应按本单位的要求，及时办理其单位集资建房过程中所需各种手续的 办理工作，及时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房 屋的产权。第四条集资房屋交付、产权证的办理和取得（一）房屋交付若协议约定的房屋建成后，若甲方单位将房屋交付于甲方，则甲方应在其 单位交房日起全部付款予乙方。（二）注意事项1、乙方只与本校教职工签订房屋合同。2、乙方应督促建筑商做好顶层房屋的防水、防热设施。3、乙方应统一规划水电入户到家。4、乙方应做好房屋的排水等附属设施。5、甲方应按学校规定遵守履行自己应尽的责任。

4、第五条除集资款外的费用承担本协议履行中，甲方只向乙方交住房集资款外，学校的附属设施建设由乙 方承担。第六条声明及保证鉴于本协议履行中，若由于甲方原因致生障碍，对乙方权益影响重大，甲 方承诺其签署本协议时，对此协议的签署取得了其家庭所有成员的同意，甲方 及其家庭成员保证：放弃所有不利于协议履行的主张和权利。第七条争议的处理本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成，则 依法向人民法院起诉。第八条补充与附件本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲 乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有 同等的法律效力。

5、第九条协议的效力1、本协议自双方签字之日生效2、本协议一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具 有同等的法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：签订地点：签订地点：年 月一日年 月一日公证人：（签字）：签订地点：年一月一日建房合同篇2甲方:乙方：承包形式：1、乙方负责承包1#-3#多层住宅楼图纸中所设计和标注内外洋装修工程 和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均为清包工。2、乙方进场甲方提供住宿，生活费乙方自理（生活水电费乙方自理）3、甲方提供搅拌机、水管、小推车（小推车乙方自己维修）设备工具。承包价格：1#-3#多层

6、住宅楼装修工程，粉刷油柒工程（包工包料）甲方以56元/nf 价格（建筑面积）承包给乙方。承包内容：乙方负责1#-3#多层住宅楼图纸所设计的装修施工工程（防水工程除外） 如：屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、楼面地面工程、室外散水及所有保 温部位等。质量要求及验收标准。本工程设计为中级抹灰，质量标准为合格，具体要求是：1、洋面垂直度允许偏差3mm ,平整度2mm阴阳角方正2mm.2、洋面观感平整、光滑、颜色一致，无空鼓、无明显接槎，并负责室内顶 板高低，误差较大的抹灰衬补。3、阴阳角要垂直、线条平直整齐，外洋阳台、窗沿上下层顺直，阳台板、 飘窗板薄厚一致，并做好泛水。4、粉刷油柒工程表面要光滑、

7、平整、颜色一致，无流坠、脱皮斑锈等现象，并且做好成品保护。5、以上要求如达不到合格要求造成返工和材料浪费要给于经济处罚。竣工时间：乙方自进场之日起，30天完成以上所承包的全部活项，并且达到验收标准, 予期完不成的，每推迟一天罚元（其中包括阴雨天气）付款方式：1、甲方按乙方所完工程量的付给乙方工程进度款（必须经验收合格）2、其它款项在乙方所承包的工程项目全部完成和竣工验收后，三月之内付 清。工具设备的保养使用及材料节约：1、乙方应对工地的设备、工具必须合理使用和安全使用。2、乙方应对工地的设备和工具要定期保养和维修。3、乙方施工要注意材料节约，合理配料，当天的料当天用完。4、落地灰浆随清随用，严

8、禁将落地灰当作垃圾外和填埋如发现一次罚款 200 元。5、乙方应做到三清六好”工作，随时将该工作面清理干净。文明施工，安全生产：L乙方进场必须严格按照工地的安全生产技术操作规程施工。2、正确和安全使用工地的一切电器设备及临电，必须戴安全帽。3、工人上班不准穿拖鞋、光膀子、不准随地大小便。4、工人要做到文明施工，不准说粗话、脏话，严禁打架斗殴，如发现一次 罚500元。5、工人上班要严格按操作规程施工,如发生一切伤亡事故，其全部经济费用和损失由乙方自负。本协议一式两份签字有效甲乙双方各执T分。甲方：乙方：年月日年月日建房合同篇3甲方：乙方：依据中华人民共和国合同法相关法律、法规,甲、乙双方就甲方委

9、托 乙方建设住房事宜。经友好协商并制定本协议，以资双方遵守。第一条：拟建住房建筑面积约平方米毛坯房（以最后实际测量的建筑面积为 准），项目位于项目一期的第号楼第单元第层房，价格每平方元，房号为，共计 套。合计建房款人民币（小写）元，金额（大写）。第二条：拟建房款分两批支付。本合同签订之日起叁日内，甲方支付拟建 房款总额的50%即元，金额大写。在该拟建住房建设达到正负零时支付剩余建 房款即元，金额大写。第三条：拟建住房竣工时间为：年月日前。第四条：本合同期内，甲方对拟建住房可自由更名一次（免费更名），甲方 须书面向乙方提供受让人资料并签署相应合同。第五条：甲方未能按本协议约定按期足额支付建房款，

10、乙方可以解除本协 议并退还已收建房款。乙方承建的房屋质量验收不合格或未在约定日期前竣工, 甲方可以解除本协议，乙方退还全部建房款并按银行同期存款利率支付利息。第六条：双方同意在取得商品房预售许可证后签订认购书。届时 如果甲方不能按指定时间，到指定地点签订认购书，甲方所交的建房款无 息退还。第七条：在履行本协议中各方如发生争议，可协商解决，协商不成的，可 向海南仲裁委员会申请仲裁裁决。第八条：乙方委托律师事务所对本协议的履行提供全程法律服务，为本协 议的有效施行提供法律保障。具体服务律师是（执业证号：电话：）。第九条：本协议壹式叁份，甲方执壹份，乙方执两份。本协议自乙方收到 甲方支付的第壹期建房

11、款之日起生效。甲方（公章）：乙方（公章）:法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年_月曰月日建房合同篇4甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：甲方作为集体土地使用权人（业主）、乙方作为出资方，双方合作兴建住宅 楼。甲、乙双方遵循自愿、平等、互利的原则，经协商一致，达成并订立如下 协议：一、合作方式1、甲、乙双方合作建房，甲方提供使用权属自己的、位于江北市鼎棋镇幸 福居委会新屋地村宅基地一块，基底面积合计约五仟贰佰捌拾伍平方米（约 5285m2）（集体土地使用证号分别为：_）,乙方负责出资在上述土地上建造地下一层、地上八层的住宅楼一幢，总建筑面积约五万贰仟柒佰平方米（约52700m2）.2、双方

12、同意以甲方的名义建房，甲方负责办理相关报建手续，办理报建手 续费用由乙方负责;乙方负责施工，并承担施工费用，甲方负责协调有关主管部 门和相邻关系。二、产权分配楼房在约定施工期限内完工后，按以下方法分配，双方对各自分配的房屋 均享有居住权、车专让、出租等收益权，相互不得干涉。L该楼房第一层（商铺）至第六层属甲方所有。地下车库三间属甲方所有。2、该楼房地下车库（即负一层，属甲方所有的三间除外）及七层至十八层（含 天台部分）的所有权（使用权限为竣工验收之日起七十年）归乙方所有。3、乙方取得该楼房所有权部分（即七层至十八层）和地下车库所有权部分（即 负一层，属甲方所有的三间除外）在使用权限（七十年）内

13、无需经甲方同意，可以 向第三方以转让、出租或其它方式进行处貉该使用权，甲方无权进行干涉。在 使用权限（七十年，从楼房竣工验收之日起计）内，第三方亦可以同样的方式处 貉该使用权，甲方无权进行干涉。在使用权限（七十年，从楼房竣工验收之日起 计）届满后，甲方无偿收回楼房，乙方或第三方需在使用权限届满后一个月内搬 出楼房。4、房屋产权证办理所需的费用由甲方负担，与乙方无关。5、若日后的法律规定可以办理各分割产权证，甲方应当协助乙方或第三方 进行办理，所需费用由乙方或第三方负担。6、建成毛坯房后双方即可分配房屋，室内装修费用由各自承担。7、甲方有义务协调有关部门，给双方各自独立的单元办理各自独立的门牌号

14、。8、楼房建成后，如遇国家征收或征用，国家的经济补偿费由甲乙双方根据 本协议的产权分配比例进行共享。乙方若已向第三方转让处辂的，则该权利归 属受让方的第三方享有。三、施工要求1、施工图经甲方审核通过。甲方应当在20_年一月一日前完成旧房的 拆迁和土地平整。拆迁费用和报建费用由乙方承担。2、施工期限：从一年一月一日开始至一年一月一日完成。3、自施工日起，如发生施工安全事故，由乙方承担全部责任;楼房建设过 程中发生的涉及施工的债务纠纷，由乙方承担，与甲方无关。4、在建造过程中，如果发生土地权属、相邻关系纠纷等问题，则由甲方负 责解决，所需的费用由甲方承担。因此延误的时间，则施工期限相应顺延。四、工

15、程质量L本楼按双方共同确定的有效图纸方案进行兴建，主体为框架结构，外墙 砌砖十八墙，内墙砌十二墙，水泥沙浆砌墙、批荡。按国家有关建筑工程质量 规定进行安全施工管理，每个主要工序环节应由甲乙双方或有关技术人员按图 纸要求进行验收核对，符合要求方可施工，否则甲方有权要求乙方停止并待处 理，处理妥当后才能继续施工。2、乙方必须使用符合国家质量标准的钢材、水泥进行建筑施工;该建筑主 体为框架结构，楼房的装修属于乙方负责部分：楼房外墙粘贴纸皮砖（规格4.5 厘米x9.5厘米）;套房内墙批水泥灰沙;统一安装阳台、卫生间、厨房排水排污管道;窗户、阳台落地门安装国标铝材制作的铝合金窗，窗页安装0.5厘米厚的玻

16、 璃;入户大门安装不锈钢套门;楼梯安装大理石梯级、不锈钢扶手;楼梯贴瓷片（规 格25厘米x40厘米）至楼梯顶、楼梯底面刮胶。负责把自来水管道安装到厨房 或卫生间，把供电线路安装到所有住户门口。3、乙方保证建筑的楼房质量合格，在楼房竣工验收交付使用后一年内，发 生的常见工程质量问题，均由乙方负责维修，甲方不承担责任，一年期满后， 按谁使用谁维护的原则处理。4、该楼房竣工验收并交付使用后，甲乙双方都不能随意改变楼房原设计的 结构、功能和增添负荷受力等附加设施，如果有一方经过仔细考虑，确实需要 做某部位改动，必须事前征得对方同意，否则，涉及安全问题,一切安全责任由实施方负责，并要给予对方经济赔偿。五

17、、其它约定1、外墙无法粘贴纸皮砖部分批水泥沙浆和水泥油。2、属甲方所有的商铺，乙方不负责安装卷闸门。属甲方所有的三间地下车 库，乙方不负责安装铁门。3、一楼楼梯出入口大门安装不锈钢门，地下车库出入口安装卷闸门，由乙 方负责所需费用。六、法律责任1、甲方内部如因分得的楼层、面积、楼向就分配问题发生矛盾，甲方内部 须协调一致。甲方内部任何一方不得以此妨碍乙方的施工进度和分得房屋的所 有权，否则，甲方须赔偿乙方因此造成的经济损失（包括直接经济损失和预期可 得利益的损失）。2、若因甲方原因，例如不能办理合法的建房手续、不能处理好相邻关系， 导致该房屋不能建成或者只建成部分，则甲方须赔偿乙方因此造成的经

18、济损失。 对于已建成部分（即不能完成原定的八层），乙方享有百分之六十五（65%）产权分 配的权利。3、若因乙方原因，未能在本协议约定的施工期限内施工或在约定的施工期 限内建成的楼房层数少于七层的，则除了所建的楼房归甲方所有外，乙方还需 赔偿违约金贰佰玖拾伍万元（295万元）给甲方。七、其它规定L本协议一式六份，甲方执四份，乙方执两份。如有未尽事宜，由甲乙双 方协商解决，并签订补充协议，作为本协议之附件，与本协议具有同等法律效 力。2、甲乙双方履行本协议过程中如发生争议，先由甲乙双方协商解决。若协 商不成，双方约定向江北市人民法院提起诉讼。3、本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。签订时间：一年

19、一月一日建房合同篇5甲方：乙方：甲、乙双方依据国家有关法律、法规的规定，本着平等协商，互惠互利的 原则，就甲乙双方合作开发建房事宜，经协商一致，达成如下框架协议，以兹 共同履行。一、合作开发地块范围及现状甲方所有的地块标的物（以下简称为：开发地块）该宗地块位置，共计100亩。其中国有土地xx亩。二、合作开发地块的性质及权属两块土地皆为工业用地，属于安徽东方茶叶有限公司的土地xx亩，属安徽 尚品茶叶有限公司的土地xx亩，未进行土地一级开发。三、合作开发方式1 .甲方提供上述开发地块与乙方进行合作，双方合作办理两块土地的国土、 规划等相关手续。甲方上述开发地块估价9000万元作为出资，其余项目全部

20、 开发资金由乙方负责解决。2 .双方合作开发收益比例为，甲方在合作建房开发项目中占30%权益，乙 方在项目中占70%权益。四、双方的权利和义务3 框架协议签署后，甲方有义务推动开发地块的土地一级开发工作，乙方 有义务协助办理相关手续。4 .甲乙双方共同尽快推进土地的招拍挂工作，并保证乙方顺利摘牌该土地, 甲方有义务协助办理相关事项。5 .甲方应保证该开发地块没有进行买卖、赠予、没有涉及及抵押及第三者 权益，并免遭第三者（包括政府、抵押权人、债权人等）的追索。今后因该开发 土地的权属争议等原因产生纠纷，由甲方承担全部的法律和经济责任。6 .本协议签订生效后,甲方不得就上述地块的转让、合作、租赁等

21、与任何 第三方签订合同或协议，不得设置第三者权益。7 .甲方应全力配合协助乙方办理该项目的报批报建手续，提供并签署（加盖甲方公章）的证明文件和资料。8 .乙方在合作开发此开发地块时应取得合法的有关开发手续，如因开发手 续不符合所产生的相关责任由乙方负责。9 .如果乙方在中途出现资金不足或无能力开发，而需要将项目转让，乙方 所发生的债权与甲方无关，转让时必须经甲方同意确认，但本合同条款不变。五、违约责任1 .若甲方提供的开发地块的产权确认出现争议；或甲方违反本协议的有关 规定，将开发地块自行开发或与第三者进行转让、合作、租赁事宜签订任何合 同或协议，或者设置任何第三者权益；或甲方未能及时向乙方提

22、供甲方加盖公 章的证明和文件，致使乙方无法履行合作开发土地的报批报建手续，实现土地 开发目的时，乙方有权终止本协议，并要求赔偿乙方经济损失。2 .甲方于开发地块上已建职工住宅楼占地平方米，已售房屋平方米，应由 甲方负责自行解决；如因此影响合作开发土地的报批报建手续，无法实现土地 开发目的时，乙方有权终止本协议，并要求赔偿乙方经济损失。3 .乙方违约或在政府审批规定的期限内未能办理出完备的报批报建手续， 及不能按期开工，甲方有权终止与乙方的合作协议，乙方不得依摘土可理由追 究甲方的经济和法律责任。4 .任何一方不履行义务或履行义务不符合规定的，在本协议终止前，应当 承担继续履行，采取补救措施或者

23、赔偿损失等违约责任。5 .任何一方对由于不可抗力（如战争、地震等自然灾害）造成的部分或全 部不能履行不用承担责任，但应该在条件允许下采取一切必要的补救措施以减 少因不可抗力造成的损失。六、争议的解决双方在执行本协议过程中若发生争议，应通过友好协商解决，若协商不能 解决时，可向乙方所在地人民法院提出诉讼。七、协议的生效、修改与终止1 .本协议壹式两份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签字（盖章）后生效。2 .本协议为合作开发地块项目的框架协议，各方应根据本协议的内容和规 定，并参照国家和安徽省的有关合作开发房地产的相关规定，进一步完善并补 充签订项目合作开发合同，以保证合作项目开发建设的顺利进行。3

24、.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议或在项目合作开发 合同中予以明确。补充协议、项目合作开发合同与本协议具有同等法律 效力。甲方：（签章）乙方：（签章）建房合同篇6甲方：乙方：承包形式：L乙方负责承包1#-3#多层住宅楼图纸中所设计和标注内外型装修工程 和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均为清包工。2、乙方进场甲方提供住宿，生活费乙方自理（生活水电费乙方自理）。3、甲方提供搅拌机、水管、小推车（小推车乙方自己维修）设备工具。承包价格：1#一3#多层住宅楼装修工程，粉刷油柒工程（包工包料）甲方以56元/m2价格（建筑面积）承包给乙方。承包内容：乙方负责1#-3#多层住宅楼图纸所

25、设计的装修施工工程（防水工程除外）如： 屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、楼面地面工程、室外散水及所有保温部 位等。质量要求及验收标准。本工程设计为中级抹灰，质量标准为合格，具体要求是：1、洋面垂直度允许偏差3mm,平整度2mm阴阳角方正2mm。2、洋面观感平整、光滑、颜色一致，无空鼓、无明显接槎，并负责室内顶 板高低，误差较大的抹灰衬I卜。3、阴阳角要垂直、线条平直整齐，外洋阳台、窗沿上下层顺直，阳台板、 飘窗板薄厚一致，并做好泛水。4、粉刷油柒工程表面要光滑、平整、颜色一致，无流坠、脱皮斑锈等现象， 并且做好成品保护。5、以上要求如达不到合格要求造成返工和材料浪费要给于经济处罚。竣工时间：

26、乙方自进场之日起，30天完成以上所承包的全部活项，并且达到验收标准， 予期完不成的，每推迟一天罚元（其中包括阴雨天气）付款方式：1、甲方按乙方所完工程量的付给乙方工程进度款（必须经验收合格）。2、其它款项在乙方所承包的工程项目全部完成和竣工验收后，三月之内付清。工具设备的保养使用及材料节约：1、乙方应对工地的设备、工具必须合理使用和安全使用。2、乙方应对工地的设备和工具要定期保养和维修。3、乙方施工要注意材料节约，合理配料，当天的料当天用完。4、落地灰浆随清随用，严禁将落地灰当作垃圾外和填埋如发现一次罚款 200 元。5、乙方应做到三清六好”工作，随时将该工作面清理干净。文明施工，安全生产：L

27、乙方进场必须严格按照工地的安全生产技术操作规程施工。2、正确和安全使用工地的一切电器设备及临电，必须戴安全帽。3、工人上班不准穿拖鞋、光膀子、不准随地大小便。4、工人要做到文明施工，不准说粗话、脏话，严禁打架斗殴，如发现一次 罚500元。5、工人上班要严格按操作规程施工，如发生一切伤亡事故，其全部经济费 用和损失由乙方自负。本协议一式两份签字有效甲乙双方各执T分。甲方：乙方：年月日年月日包工包料建房施工合同范本2甲方：乙方：承包形式：1、乙方负责承包1#-3#多层住宅楼图纸中所设计和标注内外洋装修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均为清包工。2、乙方进场甲方提供住宿，生活费乙方自理

28、（生活水电费乙方自理）。3、甲方提供搅拌机、水管、小推车（小推车乙方自己维修）设备工具。承包价格：1#-3#多层住宅楼装修工程，粉刷油柒工程（包工包料）甲方以56元/m2价 格（建筑面积）承包给乙方。承包内容：乙方负责1#-3#多层住宅楼图纸所设计的装修施工工程（防水工程除外）如： 屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、楼面地面工程、室外散水及所有保温部 位等。质量要求及验收标准。本工程设计为中级抹灰，质量标准为合格，具体要求是：1、洋面垂直度允许偏差3mm ,平整度2mm阴阳角方正2mm。2、洋面观感平整、光滑、颜色一致，无空鼓、无明显接槎，并负责室内顶 板高低，误差较大的抹灰衬补。3、阴阳角要

29、垂直、线条平直整齐，外洋阳台、窗沿上下层顺直，阳台板、 飘窗板薄厚一致，并做好泛水。4、粉刷油柒工程表面要光滑、平整、颜色一致，无流坠、脱皮斑锈等现象， 并且做好成品保护。5、以上要求如达不到合格要求造成返工和材料浪费要给于经济处罚。竣工时间：乙方自进场之日起，30天完成以上所承包的全部活项，并且达到验收标准, 予期完不成的，每推迟一天罚元（其中包括阴雨天气）付款方式：1、甲方按乙方所完工程量的付给乙方工程进度款（必须经验收合格）。2、其它款项在乙方所承包的工程项目全部完成和竣工验收后，三月之内付 清。工具设备的保养使用及材料节约：1、乙方应对工地的设备、工具必须合理使用和安全使用。2、乙方应

30、对工地的设备和工具要定期保养和维修。3、乙方施工要注意材料节约，合理配料，当天的料当天用完。4、落地灰浆随清随用，严禁将落地灰当作垃圾外和填埋如发现一次罚款 200 元。5、乙方应做到三清六好”工作，随时将该工作面清理干净。文明施工，安全生产：1、乙方进场必须严格按照工地的安全生产技术操作规程施工。2、正确和安全使用工地的一切电器设备及临电，必须戴安全帽。3、工人上班不准穿拖鞋、光膀子、不准随地大小便。4、工人要做到文明施工，不准说粗话、脏话，严禁打架斗殴，如发现一次 罚500元。5、工人上班要严格按操作规程施工，如发生一切伤亡事故，其全部经济费用和损失由乙方自负。本协议一式两份签字有效甲乙双

31、方各执T分。甲方：乙方：年月日年月日建房合同篇7甲方：乙方：甲方砖房1栋平米防震居民房，经双方协商承包给乙方，每平方米元，共计人民币（大写：）包括地暖（塑管每米3元左右）双方本着平等、互利、诚信原则， 确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：一、双方责任：1、乙方进入施工工地现场，甲方必须负责三通一平工作，建筑用电距离不 超过300米，电水路由甲方负责，所需的水电费由乙方支付。2、甲方负责解决施工人员临时住处，所产生的费用由乙房负责。3、甲方负责提供相应不底于90平方有效图纸，图纸上有双方签字，不能 随便更改，如需要更改双方商量后同意甲方要负责所造成的损失。增加的

32、合同 外的工程部分，甲乙双方谈好价格后再订合同方能进行施工。二、施工要求地工基础：深度一公分宽度一公分里面宽度一公分墙体外墙内墙砌筑时内外错缝一般采用水泥沙浆强度要达到（150号）四角有构造柱四角和内样交换处一般要求一公分配两根 _毫米拉接筋沙浆的饱满度必须要达到三一砌筑法（一快砖一铲灰一挤操）并使用前必须把砖潜水湿润圈过梁：过梁高度不低于一公分，钢筋直径不宜小于一毫米，刚箍直径 不低于一毫米，最大距不宜超过一毫米，圈梁高度不低于一毫米上下圈梁屋顶先脚板，钢筋不宜一毫米，距离一公分，混淋土一级交标号屋面炉 灰前面高度一公分，后面一公分，炉灰上面5公分混淋土，_公分沙浆抹广抹 墙里外水泥沙浆抹广

33、_地板砖黑白由甲方自选定价_元一块，如造过_元由甲方自付，砖黑 白由甲方自选卫生间墙砖，不低于一元,墙内刷房池涂料，电线用4平米铜芯 线，每件房一只热光灯插座一只开关一只门窗：内门用实木门，窗户。塑钢海螺牌外门，防盗门，乙方施工时要 保证质量。在施工过程中甲已双方互相协商室内自来水，下水管由乙方负责交工日期开工起一天完工（不包括刷涂料）三、付款方式开工付，土墙砌好付，刷涂料前付交工一次付清。还剩余一年维修给清。经双方协议如下：甲方：乙方：建房合同篇8出卖人：身份证号：（以下简称甲方）地址：联系方式:买受人：身份证号：（以下简称乙方）地址：联系方式：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房

34、地产管理法 及其他有关法律、法规之规定，甲、乙两方在平等、自愿、诚实信用原则的基 础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：现一致同意订立合同条 款如下，以资共同遵守。第一条甲方愿将自有座落于小区一期第栋室建筑面积为80 nf的还建房屋 出卖给乙方，包含附属设施见附件一（附件一：甲方与公司签订的房屋拆迁 补偿协议）。上述房屋、房屋占有范围内的土地使用权及附件一所列附属设 施、设备状况等房屋附属设施、设备，在本合同中均简称为“该房屋。第二条本合同第一条所列该房屋的买卖价格为5500/m2 ,合计为：人民币肆拾肆万元（44万元），本合同生效后，乙方向甲方支付房屋买卖预付 款，人民币肆拾肆万元

35、（44万元），交房后以实际面积结算，结算款交房后 一次结清。第三条甲方按下列方式向乙方交付房屋：L甲方应将该房屋的入住手续及房屋钥匙等该房屋的全部手续交付乙方， 并配合乙方实际接收该房屋；2、本合同生效当日，甲方将附件一所列房屋拆迁补偿协议等相关资料 凭证签名的复印件交付乙方，并将甲方及共有权人的身份证复印件、户口薄复 印件交付乙方存档。第四条甲方保证，其与开发商公司签订的房屋拆迁补偿协议中约定应由甲方承担的义务，甲方已全部履行完毕，甲方享有的该房屋的全部权益一并转让给乙方。第五条甲方保证其出卖给乙方的该房屋产权清楚，无任何担保等他项权利 设置、查封、债务或其他纠纷。乙方买受该房屋后，因该房屋

36、存在产权纠纷或 第三方对该房屋主张权利，致使乙方不能正常使用该房屋，或者不能取得该房 屋的所有权，或者给乙方造成其他损失的，由甲方承担全部的赔偿责任。第六条该房屋出卖给乙方后，如因房屋存在质量问题或其他问题，需以甲 方名义向该房屋开发商公司主张权利的，甲方应配合向开发商主张权利。第七条鉴于该房屋的房屋所有权证及土地使用权证(以下简称两证) 须由甲方配合村委会，开发商办理在乙方名下，办理产权证手续的费用由乙方 承担。第八条甲方出卖给乙方的该房屋，乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构， 乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应 的义务，并应维护公共设施和公共利益。第九条违

37、约责任1、除甲乙双方协商，凡任何一方未能全面履行本合同约定之义务，即构成 对本合同的违约，应当向未违约方承担违约责任；2、未违约方有权要求：(1)违约方继续履行本合同约定的义务；(2)违约方于限期内采取补救措施；(3)违约方承担因违约行为对未违约方造成的经济损失。3、甲方未按本协议约定配合乙方办理该房屋的两证手续的，甲方应赔偿乙方的一切损失。第十条共有权人与甲方系夫妻关系，同意甲方全权处理出卖该房屋的相关 事宜，并愿对甲方在本合同中的义务向乙方承担连带责任。第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙两方协商解决。协商不成的， 双方均可向有管辖权的人民法院起诉。第十二条本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同共2页一式三份，甲、乙双方各执T分，公证人T分。本合同 自甲、乙双方签章之日起生效。甲方（签字）：共有权人（签字）：年月日乙方（签字）：年月日公证人（签字）：年月日