2021新版购房合同模板9篇.docx

《2021新版购房合同模板9篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2021新版购房合同模板9篇.docx（24页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、编号:ZS-2021004722021新版购房合同模板9篇Lawfully established contracts shall be protected by law.甲方:乙方:签约地点:签约时间:年一月 日购房合同9篇说明:本合同内容是指两个或两个以上当事人之间表示一致而订立的项规定,用 以在处理某些事情时约束其各自的权利和义务。文件为word版本,可新增或删除文档 中的内容,切勿直接套用。购房合同篇1甲方（售房人）：乙方（买房人）：见证人:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于,建筑面积为平方米（此面积不含

2、地下室面积）；（二）出售房屋的所有权证证号为;（三）房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋并转让。该房屋的相关权益随该房屋并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受 他人合法追索。第三条乙方在前付给甲方定金（人民币），（大写）元,（/肖）元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。第四条该房屋协议价格为（人民币）（大写）元,（小写）元。房价款的支付方式和支付时间为:第五条1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房 屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。4、甲方未

3、按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有 权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意,在本契约生效后日内,共同向房屋权属登记机关申请办 理房屋所有权转移登记;并在乙方领取房屋所有权证后,按有关规定向土地 管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:a、该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合 同的权利、义务并转让给乙方。b、该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出 让金或土地收益金;双方约定，该费用由口甲方承担口乙方

4、承担。（自行选择）c、除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由口甲、乙 双方按国家规定各自承担口甲方承担口乙方承担。（自行选择）第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记 的,则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自a、房屋正式交付之日b、权利转移之日起转移给乙方。（自行选择）第十条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂 费,按下列约定处理:（可双方自行约定）第十一条本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款 或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十二条本契

5、约a、自甲乙双方签订之日b、自之日起生效。（空白处可自行约定）第十五条甲、乙双方约定补充条款如下:甲方（签章）:乙方（签章）：地址:地址:现住址:现住址:联系电话:联系电话:签约日期:签约日期:购房合同篇2甲方（卖方）：乙方（买方）：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理 法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基 础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 市 区拥有的房产（别壁、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面）,建筑面积为 平 方米。（详见土地房屋权证第 号）。第二条上述房产的交易价格为:单价:人民

6、币 元/平方米,总价:人民币元整（大写:佰拾万一仟佰拾一元整）。本 合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 元整,作为购房定金。第三条付款时间与办法:1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费 当日支付首付款（含定金）人民币拾万一仟佰拾一元整给 甲方,剩余房款人民币 元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方）,并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税 费当日支付首付款（含定金）人民币拾万一仟佰拾一元整 给甲方,剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应

7、于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方 使用,并应在交房当日将等费用结清。第五条税费分担:甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房 地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由方承担,中介费及代办产权过户手续费由 方承担。第六条违约责任:甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方, 甲方应在一日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方,但购房定金归甲方 所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起一日内应以乙方 所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1、甲方是共人,委托代理人即甲方代表人。2、乙万疋,代表人疋第八条本合同如需办理公

8、证,经国家公证机关一公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一分,甲方委托代理人分,乙方7分,房地产交易中心一份、公证处各份。第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、 诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同 同具法律效。第十二条双方约定的其他事项:甲方（签章）：乙方（签章）：签订日期:年一月一日购房合同篇3卖方:（简称甲方）身份证号码:地址:买方:（简称乙方）身份证号码:地址:根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理 法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基 础上,就乙

9、方向甲方购买房地产签订本合同,以资共同信守执行。第一条合同标的:乙方同意购买甲方拥有的座落在省市区拥有的房地产（住宅）,该房地产建筑面积为 平方米。第二条上述标的房地产的交易价格为:单价:人民币 元/平方米,总价:人民币元整（大写:佰拾仟佰_拾一元整）第三条付款时间与办法:（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款,本合同签定之日,乙方向甲方 支付人民币 元整,作为购房定金。并约定在本合同签订之日起日内支付首付款（含定金）人民币拾万一仟佰拾一元整给甲方, 剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。（二）甲方应于拿到房产证之日起一天内和乙方办理房屋产权过户手续,并 应在产权过户手续办完当日将等

10、费用结清。（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理 房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,一切交易税费由方承担。第四条交房:第五条违约责任:甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约二手房居间合同范本,应书面通 知甲方,甲方应在一日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方,但购房定金 归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本,应书面通知乙方,并自违 约之日起一日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第五条本合同主体1 .甲方是共 人。2.乙方是共 人.第六条、本合同一式两份,甲乙双方各份。第七条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通 过协商、

11、诉讼方式解决。第八条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与 本合同同具法律效。第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户,否则乙方将另加万元的费用给甲方,即总房款为 万元。第九条、双方约定的其他事项:出卖方（甲方）（手印）身份证号码:地址: 邮编:电话:；购买方（乙方）（手印）身份证号码:地址: 邮编:电话:鉴证日期:年月一日购房合同篇4甲方（委托人）：乙方（受托人）:北京某某房地产经纪有限公司依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定,甲、乙双方在平等、自愿 和协商一致的基础上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托从事房屋购买代理 事项达成一致,订立本合同。第一条委托事项甲

12、方委托乙方代理购买于市区房产,建筑面积平方米,权属性质,原商品 房销售契约编号。第二条委托代理期限乙方自本合同订立后的次日起个工作日完成全部代理事项,如因甲方原因 耽误,工作日相应顺延。第三条房产价格及付款时间、付款方式1 .该房产购买价格为人民币（大写）元整,此价格为净房款,购买该房产甲方 应交的其它相关费用详见附件。2 .付款日期、付款方式:第四条甲乙双方相互提供下列相应证件甲方提供:夫妻双方身份证、户本、婚姻证明、人名章。乙方提供:经纪机构资质证书、营业执照复印件。第五条甲方义务1 .甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材 料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手

13、续时按时到场。2 .若甲方申请银行按揭贷款,需及时向乙方提供贷款所需资料。3 .照本合同中约定的付款方式及时间按时交付房款。4 .乙方通知甲方签订房屋买卖合同,甲方应于接到通知之日起三个工作日 内到指定地点签订,办理该房屋产权属变更。第六条乙方义务1 .乙方确保代理事项真实合法。2 .确保卖方按照本合同约定按期过户,逬行房屋交接。3 .不得违反国家法律法规的相关规定,或与他人恶意串通,损害甲方利益。4 .如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准,须经甲方同意。第七条其他事项约定1 .签署成交协议后,钱款交接地点为乙方指定地点,否则后果自负。2 .本合同履行期间,甲、乙双方因履行本合同而签署的补充

14、协议和其它书 面文件,均为本协议不可分割的一部分,具有同等法律效。3 .该房屋办完过户手续,甲方收到房屋后,本合同自行终止。第八条违约责任1 .甲、乙双方履行本合同期间,如因不可抗力、国家法律、法规、政策等 原因,该房不能办理权属变更,双方均不承担违约责任。2 .本合同履行期间,如违反本合同第五、六条各项约定之一的,应支付对 方该房约定出售价格的5%的违约金作为赔偿。3.如因卖方原产权证办理不成功,导致本合同无法正常履行,乙方全部返 还甲方所交款项,双方免责,合同解除。第九条合同争议的解决办法本合同如发生争议,由双方当事人协商解决,如协商不成,依法向出售房产所在地的人民法院起诉。第十条合同生效

15、日期第十一条补充条款本合同经甲方签字和乙方盖章后即生效,合同文本一式 两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效。甲方:乙方:某某房地产经纪有限公司现在住址:地址：身份证号码：房地产经纪机构资质证书编号:第号委托代理人:经办人:联系电话:联系电话：签约日期：购房合同篇5出卖方（简称甲方）：买受方（简称乙方）：身份证号:联系电话:甲、乙双方本着平等、自愿的原则,同意就下列事项订立本商品房认购协议书,以资甲、乙双方共同遵守：、乙方认购甲方开发的位于住宅小区的下列物业:商品住宅:号楼座号,建筑面积 平方米。二、上述房屋的价格商品住宅:人民币每平方米元,合计人民币：元。优惠价为 实际成交价格为人民币:元

16、。（买受人如选择公积金按揭贷款方式,商品住宅的优惠价为 元,成交价格为元)三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币 万元 整(其中住宅定金 万元,商铺定金 万元,车位定金 万元)。甲 方另开收款收据。四、乙方选择的付款方式1 .一次性付款:乙方须在签订商品房买卖合同的同时,一次性付清购 房款(已付的定金抵作价款)。2 .分期付款:(1)首期付款:乙方须在签订商品房买卖合同时交付总房价款的% ,计人民币元。(已付的定金抵作首期付款)。(2)第二期付款:乙方须于签订商品房买卖合同后 天以内,交付总房价款% ,计人民币 元。(3)第三期付款:乙方须于签订商品房买卖合同后 天以内,交付总

17、房价款% ,计人民币元。(4)第四期付款:乙方必须在商品房买卖合同约定的交房时间之前十天 付清余款,即人民币:元,乙方付清余款后,方可办理房屋交接手 续,甲方通知延期交房的,交款时间顺延。3 .银行按揭(商品房个人按揭贷款)：(1)乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。(2)乙方须在签订商品房买卖合同时,交付不低于总房价款的% 作为首期付款(已付的定金抵作首期付款),计人民币元,余额计人民币元,由乙方向银行办理个人银行住房贷款。(买受人的按揭申请由银行审批确定,如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷,买受人须增加首付款或更换付款方式。)(3)按揭的具体手续按贷款银

18、行有关规定办理。五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的商品房买卖合同、 商品买卖合同补充协议、前期物业服务合同及业主临时公约,完全清楚合同内容并予以接受。六、乙方应在签订本协议书之次日起日内主动到售楼部与甲方签订商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及签署业主 临时公约。甲方可以另行指定签约地点。七、乙方前来签订上述合同等法律文件时,应当携带下述证照及文件:(1)个人购房的,须持本人身份证及本协议书;(2)委托他人代购房产的,代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身 份证;(3)单位购房的,须持单位证明、法定代表人证书及本协议书,经办人不是 该单位法定代表人的,须持该单位授权委托书及

19、经办人的身份证。、非因甲方原因,乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订 商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及签署业主临时公约并交纳相应的购房款的,视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权( 甲方有权将乙方原认购的物业转售他人,乙方无权收回所交定金。九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内,未经乙方同意而将乙方认出 购的上述物业另售他人的,双方的认购关系即行解除,甲方应双倍返还乙方所交定金,不承担其他赔偿责任。十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后,签约定金即转为履约定金。十、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。十二、本协议书自双方签字（盖章）后生效。十三、本协议书

20、式叁份,甲方贰份,乙方一份。甲方:乙方:（盖章）（盖章）电话:联系电话:经办人:审核人:一年一月一日一年_月一日购房合同篇6卖方（以下简称甲方）：姓名:_（身份证号码）：地址:联系电话：共有人:姓名:_（身份证号码）：地址:联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名:（身份证号码）：地址:联系电话：第一条房屋的基本情况:甲方房屋坐落于;位于第一层户,房屋结构为_ ,房产证登记面积一平方 米,地下室一间,面积平方,房屋权属证书号为.第二条价格：以房产证登记面积为依据,每平米元,该房屋售价总金额为万元整,大 写:.第三条付款方式:乙方于本合同签订之日向甲方支付定金一元整,大写:,日内交付万元 （大写）,

21、余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起日内,将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任:乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权 追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每 逾期一天，乙方按累计应付款的向甲方支付违约金。逾期超过一日，即视 为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期 限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。 每逾期一天,甲方按累计已付

22、款的向乙方支付违约金。逾期超过一日,则 视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定:甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办 理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起 天 内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的一赔偿乙方损失。第八条签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该 房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋 交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由 此

23、引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内,将户迁出,逾期超过 日,乙方每日按已付款的收取违约金。第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方 交纳。第十一条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。第十二条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时, 甲、乙双方同意由一方所在地人民法院起诉。第十三条本合同一式二份,甲、乙双方各执份,甲、乙双方签字之日起 生效。均具有同等效。甲方:乙方:年月日购房合同篇7甲方（委托人）：乙方（受托人）：北京某某房地产经纪有限公司依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定,甲、乙双方

24、在平等、自愿 和协商一致的基础上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托从事房屋购买代理事项达成一致,订立本合同。第一条委托事项甲方委托乙方代理购买于北京市一区一房产,建筑面积平方米,权 属性质 原商品房销售契约编号.第二条委托代理期限乙方自本合同订立后的次日起一个工作日完成全部代理事项,如因甲方 原因耽误,工作日相应顺延。第三条房产价格及付款时间、付款方式1 .该房产购买价格为人民币（大写）元整,此价格为净房款, 购买该房产甲方应交的其它相关费用详见附件。2 .付款日期、付款方式:第四条甲乙双方相互提供下列相应证件甲方提供:夫妻双方身份证、户本、婚姻证明、人名章。乙方提供:经纪机构资质证书、营业执

25、照复印件。第五条甲方义务1 .甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材 料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到场。2 .若甲方申请银行按揭贷款,需及时向乙方提供贷款所需资料。3 .照本合同中约定的付款方式及时间按时交付房款。4 .乙方通知甲方签订房屋买卖合同,甲方应于接到通知之日起三个工作日 内到指定地点签订,办理该房屋产权属变更。第六条乙方义务1 .乙方确保代理事项真实合法。2 .确保卖方按照本合同约定按期过户,逬行房屋交接。3 .不得违反国家法律法规的相关规定,或与他人恶意串通,损害甲方利益。4 .如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准,须经甲方同意。第七

26、条其他事项约定1 .签署成交协议后,钱款交接地点为乙方指定地点,否则后果自负。2 .本合同履行期间,甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议和其它书 面文件,均为本协议不可分割的一部分,具有同等法律效。3 .该房屋办完过户手续,甲方收到房屋后,本合同自行终止。第八条违约责任1 .甲、乙双方履行本合同期间,如因不可抗力、国家法律、法规、政策等 原因,该房不能办理权属变更,双方均不承担违约责任。2 .本合同履行期间,如违反本合同第五、六条各项约定之一的,应支付对 方该房约定出售价格的5%的违约金作为赔偿。3.如因卖方原产权证办理不成功,导致本合同无法正常履行,乙方全部返 还甲方所交款项,双方免责,合

27、同解除。第九条合同争议的解决办法本合同如发生争议,由双方当事人协商解决,如协商不成,依法向出售房 产所在地的人民法院起诉。第十条合同生效日期本合同经甲方签字和乙方盖章后即生效,合同文本一式两份,甲、乙双方各执份,具有同同等法律效。甲方:乙方:北京某某房地产经纪有限公司现在住址:地址:身份证号码:房地产经纪机构资质证书编号:第一号委托代理人:经办人:联系电话:联系电话:签约日期:购房合同篇8卖方（以下简称甲方）：居民身份证号码:地址:联系电话:买方（以下简称乙方）：居民身份证号码:地址:联系电话:依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定,甲乙双方在平 等、自愿的原则,就房屋买卖事项,经协商

28、一致,并经房屋宅基地所有权人同 意,达成如下协议:第一条房屋的基本情况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在省市区号*楼（层）室的房屋卖 给乙方,并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋 具体状况,并自愿购买该房屋,该房屋始建于*年,房屋结构为结构,层高为层,建筑层数地上层,建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米）。第二条价格双方议定上述房地产按套（单元）计算,每套单价元,总价款为人民币,大 写* ,即人民币小写元。第三条付款方式及期限1、乙方应在本合同生效之日起日内,向甲方一次性支付购房款（人民币* 元）,由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲 方购房

29、款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证,甲方应开 具收款收据或收款证明。2、其他付款方式:第四条交付期限甲方应于购房款到账之日起日内,将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在 出租,自交房之日起,租赁关系自动转为乙方,由乙方负责收租。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2% 支付违约金,逾期达个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除 合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用,并向甲方支付购房款10% 违约金。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定 的期限将该房屋交给

30、乙方使用,乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金,合同继续履行。第七条关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清楚,并已经取得全部共有人的一致同意。合 同生效后,如遇政府征地拆迁,房屋的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等） 全部归乙方所有。甲方房产合法继承者,不得向乙方收回乙方所购买的房屋及 所有权。第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税 项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全 部责任。第九条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。第十条本合同之附件均为本合同不可分割部分,具有同等效。附件包括 甲乙双方身份

31、证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者 签署的赔偿协议复印件第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。第十二条本合同一式份,甲、乙双方各执*份,均具有同等效。第十 三条合同争议的解决本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,协商解决不成时, 可向有关有管辖权的人民法院起诉甲方签名（签章）:乙方签名（签章）：_年一月一日一年一月一日购房合同篇9第一条合同当事人出租人（甲方）：承租人（乙方）:根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同 遵守。第二条甲方同意将坐落在区路房号的房地产（房地产权证号码）岀租给乙 方作用途

32、使用,建筑（或使用）面积平方米,分摊共用建筑面积第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:注:期限超过20年的,超过部分无效。租金按（月、季、年）结算,由乙方在每月（月、季、年）的第日前按付 款方式缴付租金给甲方。第四条乙方向甲方交纳（币）元保证金（可以收取不超过三个月月租金数 额）,甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金元（退回乙方、抵偿租金）。第五条双方的主要职责:1 .甲乙双方应当履行民法通则、中华人民共和国合同法、广东 省城镇房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理规定等有关法律法规的规定 和义务。2 .甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、 治安、计划生育及生产销

33、售假冒伪劣商品的查处工作。第六条甲方的权利和义务:1 .依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的,每逾 期一日,须按月租金额的向乙方支付违约金。2 .甲方应负的修缮责任:3 .租赁期间转让该房屋时,须提前个月（不少于3个月）书面通知乙方; 抵押该房屋须提前日书面通知乙方。4,发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的,或者乙方拖欠租金6个月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求赔偿损失。第七条乙方的权利和义务:1 .依时交纳租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按当月租金额的 向甲方支付违约金。2 .乙方应负的修缮责任:3 .租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋,应提前日 与甲方协商,双方另行签订合同。第八条其他约定第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规,经催 告后在合理期限内仍未履行的,造成的损失由责任方承担。第十条在租赁期内,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。第十一条本合同一式三份,甲乙双方各持分,送份给街（镇）出租屋 管理服务中心备案。第十二条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,依法向人民法院起诉,或向仲裁委员会申请仲裁。第十三条本合同自双方签字之日起生效。甲方（签章）:乙方（签章）授权代表（签字）:授权代表（签字）：年月日年月日