江西省从业资资格考试《专业知识与实务》试题(四).docx

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1、江西省从业资资格考试专业知识与实务试题（四）单选题-1某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的（）。A.资金来源与运用表B.损益表C.资本金现金流量表D.全部投资现金流量表【答案】D【解析】暂无解析单选题-2关于房地产项目融资说法错误的是（）oA.房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动B.通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金C.实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资益的目的D.房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应【答案】D【解析】暂无解析单

2、选题-3北京市某广告公司2009年8月发生以下业务：承接某化妆品公司的广告宣传业务，取得广告费400万元，其中支付给某影星做广告代言人的报酬100万元，支付给当地电视台广告部的发布费200万元；承接某制药公司的广告宣传业务，取得广告业务收入为94万元，核算的营业成本为90万元，其中支付给某电视台的广告发布费为25万元，经主管税务机关审核，认为其广告收费明显偏低，且无正当理由，又无同类广告可比价格(核定的成本利润率为30%)；承接某酒厂的广告宣传业务，为其在某大厦楼顶制作大型灯箱广告牌，收取价款100万元，广告公司利用自有车间进行了加工制作，为此外购材料60万元，取得了购货的发票，人工费2万元；

3、还支付大厦管理部门批准安装的费用4万元；当月以价值100万元不动产、30万元的无形资产投资入股某企业，参与投资方利润分配，共同承担投资风险；参与主办一次服装表演，取得收入10万元；(6)转让广告案例的编辑、制作权取得收入10万元。根据上述资料回答下列问题：该广告公司业务(2)、(3)和应纳营业税为()万元。A. 5.34B. 6.43C. 7.25D. 9.91【答案】D【解析】暂无解析单选题-4人民币汇率形成机制改革坚持主动性、可控性、渐进性的原则，2005年7月21日，人民币汇率形成机制改革启动，开始实行以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度。自汇率形成机制改革以来

4、，人民币汇率弹性逐步扩大，并形成双向波动的格局，呈现稳中有升的态势。根据以上材料，回答下列问题：()是指一国单方面将本币与某一关键货币或一篮子货币挂钩，与之保持相对的固定汇率平价，而本币对其他外币的汇率则随所盯住货币对其他外币汇率的波动而变动的汇率制度。A.固定汇率制B.浮动汇率制C.盯住汇率制D.有管理的浮动汇率制【答案】C【解析】暂无解析单选题-52002、2003年1-7月全国固定资产投资情况注：固定资产同比增长32.7%,基本建设增长30.1%,更新改造增长40.1%,房地产同比增长34.1%,其他投资同比增长32.3%。在2002年1-7月份、2003年1-7月份固定资产投资数额最多

5、的是（）A.其他投资B.房地产投资C.基本建设投资D.更新改造投资【答案】C【解析】暂无解析单选题-62007年，北京市的广告经营单位达到17596家，比2006年增长了14.3%。其中，广告公司14944家，比2006年增长了13.1%。全市广告从业人员127396人，比2006年增加了0.3%。广告经营额持续增长。2006年全市的广告经营额为259亿元，占全国广告经营额的13.7%；2007年达到312.52亿元。2007年，本市共有传统媒体1449家。其中：广播电台4家；电视台22家；杂志社、出版社1231家；报纸192家。从事互联网广告的新媒体有845家。各媒体广告发布量均有所增长。2

6、007年，工商行政管理部门共监测电视、广播、平面和网络媒体（所有网络媒体数据均为网络图形广告数据）广告3927324条次。其中，监测平面媒体广告1673488条次，比2006年增加了18.75%;监测电视媒体广告1654493条次，比2006年增加了15.60%；监测网络媒体图形广告169441条次，比2006年略有增长；监测广播媒体广告429902条次，比2006年增加了5.88%o招聘、招商和食品类广告投放比例增加。与2006年的广告发布情况相比，2007年的招聘、招商等告知服务广告比2006年同期增长了45.5%；食品类广告比2006年同期增长了27%,企业形象广告、租赁服务、销售服务、

7、人用药品、建材、报刊书籍、房地产和金融服务等广告都有不同程度的增加。医疗、餐饮服务广告明显减少。与2006年的广告发布情况相比，2007年的医疗服务广告同比减少了47.2%；医疗美容广告同比减少了77%；餐饮服务广告同比减少了30.4%2006年，工商行政管理部门共监测到电视、广播、平面和网络媒体广告A. 3927324条次B. 3439787条次C. 3678556条次D.无法计算【答案】D【解析】由材料可以计算出2006年平面媒体广告、电视媒体广告和广播媒体广告的条次数，但网络媒体图形广告条次数无法计算得出，故它们的和即2006年电视、广播、平面和网络媒体广告条次也无法求出。单选题-7下列

8、有关购房优点的说法中，正确的是()(1)可以一定程度上对抗通货膨胀(2)具有强迫储蓄的效应(3)投资风险很小(4)无论房价上涨还是下跌，都可以利用财务杠杆取得更大的投资回报A. (1)(2)B. (2)(3)(4)C. (1)(3)(4)D. (1)(2)(3)(4)【答案】A【解析】解析（3）房产投资的风险不一定很小。（4）在房价上涨的时候，房产投资可以利用财务杠杆取得更大的投资回报；但当房价下跌的时候，可能会增加损失。单选题-8政府投资资金以资本金注入方式投入的，要确定（）oA.出资人制度B.出资人代表C.专家评议制度D.法人责任【答案】B【解析】政府投资资金以资本金注入方式投入的，要确定

9、出资人代表。要针对不同的资金类型和资金运用方式，确定相应的管理办法，逐步实现政府投资的决策程序和资金管理的科学化、制度化和规范化。单选题-9施工合同示范文本中要求，由（）投保建筑工程一切险。A.发包人B.承包人C.监理人D.项目经理【答案】A【解析】我国的建设工程施工合同（示范文本）规定，工程开工前，发包人应当为建设工程办理保险，支付保险费用。因此，采用建设工程施工合同（示范文本）应当由发包人投保建设工程一切险。单选题-10下列关于房地产投资信托基金（REITS）特征的表述中，不正确的是（）oA.由专业投资管理者负责经营管理B.收入现金流的一部分分配给了股东，一部分作为投资信托公司收入C.分为

10、权益型、抵押型和混合型三种形式D.投资流动性好【答案】B【解析】解析REITs将其收入现金流的主要部分分配给了作为投资者的股东，而本身仅起到一个投资代理的作用。单选题-11以下给出的是某国某年简化的国际收支平衡表，概括了该国该年主要国际收支项目的收支情况。请回答以问问题。在国际收支出现结构性失衡的情况下，许多发展中国家采取的调节政策往往是（）。A.外汇缓冲政策B.货币财政政策C.汇率政策D.直接管理措施【答案】D【解析】运用财政、货币政策和汇率政策调节国际收支是通过市场机制发挥作用，政策时滞较长，难以立竿见影，特别是对结构性国际收支失衡难以收到成效，因此，出现结构性逆差时，许多发展中国家往往采

11、取直接管制措施。单选题-12王某是甲公司的法定代表人，以甲公司名义向乙公司发出书面要约，愿以10万元价格出售甲公司的一幅名人字画。王某在函件发出后2小时意外死亡，乙公司回函表示愿意以该价格购买。甲公司新任法定代表人以王某死亡，且未经董事会同意为由拒绝。翌日，因甲公司涉嫌违法经营，被工商管理部门吊销了公司的法人营业执照。对此，下列哪一表述是正确的A.甲公司与乙公司之间关于名人字画的买卖合同已经成立生效，若甲公司不履行，则乙公司有权请求甲公司承担违约责任B.甲公司发出的要约因法定代表人王某的死亡而失去效力C.因甲公司被吊销了企业营业执照，因此，失去了主体资格，即便甲公司不履行名人字画的买卖合同，乙

12、公司也不能请求甲承担违约责任D.甲公司因违法经营被吊销营业执照并不导致甲主体资格的丧失，但是，由于甲公司在接到乙公司的回函后，没有经过董事会的同意，甲乙关于名人字画的买卖合同没有成立【答案】A【解析】解析王某作为甲公司的法定代表人以甲公司的名义发出要约，要约到达乙公司之后，即发生效力，乙既然做出承诺，愿意接受甲公司的价格，自从乙公司的回函到达甲公司时，关于字画的买卖合同就已经成立，根据合同法第44条第1款规定，依法成立的合同，自成立时生效，此外，法定代表人的行为就是本单位的行为，直接对本单位发生法律效力。因此，如果甲不履行，此时乙公司可以请求甲承担违约责任，故A正确，B错误。甲公司由于涉嫌违法

13、经营，被吊销营业执照，只是一种行政处罚的方式，并不能导致甲公司主体资格的消失，公司作为法人其主体资格从注册登记之日开始，到注销登记之日结束，只要没有注销登记，即便是陷入破产清算之后主体资格照样存在，只是行为时受到限制而已，故C错误。甲公司接到乙公司承诺的回函，自回函到达甲之时合同就已经成立生效，不需要经过董事会的同意，法定代表人以法人名义作出的行为后果均由法人承担，故D错误。单选题-13在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工，经投保人申请并加缴规定的保费后，可（）延长保险期限。A.签发批单B.另行签订保险合同C.签订保险补充协议D.用扩展责任保证期【答案】A【解析】暂无解析单选题-14

14、某市准备投入一笔资金将高耗能的夜景照明设备更换为低能耗、智能夜景照明设备。系统集成公司PH在帮助该市相关职能部门进行项目立项时，最适合采用计算出该项目的节能经济效果。A.增量评估法B.总量评估法C.局部评估法D.全局评估法【答案】C【解析】解析在项目立项时，根据项目的类型不同，可以采用不同的评估方法。项目评估法（局部评估法）以具体的技术改造项目为评估对象。费用、效益的计量范围仅限于项目本身。适用于关系简单，费用、效益容易分离的技术改造项目。例如，投入一笔资金将高耗能设备更换为低能耗设备，只要比较投资和节能导致的费用节约额便能计算出节能的经济效果。单选题-15房地产投资项目经济指标体系中以下属于

15、清偿能力指标的是（）。A. FNPVB. FIRRC.资产负债率D.动态投资回收期【答案】C【解析】房地产投资项目经济指标体系中FIRR、FNPV、动态投资回收期属于盈利能力指标。单选题-16下列合同和凭证应纳印花税的是（）oA.广告合同B.企业因改制签订的产权转移书据C.国际金融组织向我国国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同D.审计咨询合同【答案】A【解析】解析企业因改制签订的产权转移书据、国际金融组织向我国国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同免予贴花；一般的法律、会计、审计等方面的咨询不属于技术咨询，其所立合同不贴印花。单选题-17针对先享受型的理财价值观，在投资和保险方面的建议是()。A

16、.投资：中长期表现稳定的基金；保险：子女教育基金B.投资：中短期表现稳定的基金；保险：短期储蓄险C.投资：单一指数型基金；保险：基本需求养老险D.投资：平衡型基金投资组合；保险：养老险或投资型保单【答案】答案出错【解析】解析出错单选题-18项目投资现金流量表的编制中，固定资产投资和流动资金的数额取自()。A.总成本费用估算表B.项目总投资使用计划与资金筹措表C.建设投资估算表D.建设投资借款还本付息计划表【答案】B【解析】暂无解析多选题-19以下说法正确的有（）oA.如果债券的到期收益率不变，那么债券投资的内含报酬率等于其到期收益率，即使提前出售债券也是如此B.距到期日越近，债券的价格越高，债

17、券的折价幅度就越小。折价缩小是因为收益率没有改变，但收回利息的时间变短了C.若债券的到期收益率小于其息票利率，债券就以溢价交易。若债券的息票利率等于其到期收益率，债券就以平价交易D.债券的价值等于债券支付的所有现金流量的现值。计算现值时使用的折现率，取决于债券的票面利率和现金流量的风险水平【答案】A,C【解析】解析距到期日越近，债券的价格越高，债券的折价幅度就越小。折价缩小是因为收益率没有改变，但收回面值的时间变短了，因此选项B不正确。债券的价值等于债券支付的所有现金流量的现值。计算现值时使用的折现率，取决于当前的市场利率和现金流量的风险水平，因此选项D不正确。多选题-20（四） W建筑公司在

18、承建X烟草公司建筑工程项目时，通过委托丫保险经纪公司招标，向Z财产保险公司投保了建筑工程保险，并附加了安装工程保险，保险金额分别为6075万元和2025万元；若按工程概算总造价计算，投保金额应分别为6750万元和2250万元。在施工过程中，由于天气变化，连续3天降暴雨，致使建筑工程地基下陷，建筑工程项目损失为2000万元，安装工程项目损失为200万元。如果按专家在查勘后得出的结论，地陷原因为该地区地质构造形成岩溶坍塌所致。若免赔率为3%,则保险人应赔偿的损失是（）oA.建筑工程项目损失1800万元B.建筑工程项目损失1746万元C.安装项目损失180万元D.安装项目损失174.6万元【答案】B

19、,D【解析】暂无解析多选题-21在决定投保工程险之后，还需考虑以下几个与保险有关的问题：（）oA.决定保险费的支付方式B.保险安排的方式C.选择保险类别D.选择保险人E.准备保险合同谈判【答案】B,C,D,E【解析】解析选项A不在需考虑的问题之中。多选题-22建筑工程一切险的保险期终止时间可以是（）oA.工程动工日B.全部工程验收合格日C.工程所有人实际占有全部工程日D.施工合同约定的竣工日E.保修期满日【答案】B,C【解析】解析建筑工程一切险的保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始，至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格，在工程所有人实际占用或

20、使用或接受该部分或全部工程之时终止，以先发生者为准。但在任何情况下，保险人承担损害赔偿义务的期限不超过保险单明细表中列明的建筑期保险终止日。多选题-23狭义的工程保险不包括（）oA.建筑工程一切险（及第三者责任险）B.安装工程一切险C.机器损坏险D.人身意外伤害险E.货物运输险【答案】C,D,E【解析】解析建设工程涉及的法律关系较为复杂，风险也较为多样，因此，建设工程涉及的险种也较多。主要包括：建筑工程一切险（及第三者责任险）；安装工程一切险（及第三者责任险）；机器损坏险、机动车辆险；人生意外伤害险；货物运输险等。但是狭义的工程险包括建筑工程一切险和安装工程一切险。多选题-24下列叙述中正确的

21、有（）A.盈亏平衡点的表述形式有多种，可以用产量、单位可变成本和年总固定成本等绝对量表示B.投资项目决策分析与评价中最常用的是以产量和生产能力利用率表示的盈亏平衡点C.盈亏平衡点也可以用某些相对值表示D.不可以用产品售价表示盈亏平衡点E.以上表述均不正确【答案】A,B,C【解析】暂无解析多选题-25在房地产投资项目经济评价中，某房地产投资项目的总投资为10000万元,其中投资者投入的权益资本为5000元，经营期内平均利润总额为800万元,年平均税后利润为960万元。房地产投资的特点有（）oA.投资决策的专业性B.投资预期的风险性C.投资过程的综合性D.投资品种的单一性【答案】A,B,C【解析】

22、解析房地产投资的特点分为以下几个方面：投资品种的多样性、投资变现的复杂性、投资价值的附加性、投资区域的差异性、投资收益的个别性、投资过程的综合性、投资预期的风险性、投资决策的专业性。多选题-26政府财政支出分为政府购买与转移支付两大类。下列选项中，属于政府购买的有（）oA.政府雇员报酬B.社会福利保险C.贫困救济和补助D.公共项目工程E.政府机关办公用品【答案】A,D,E【解析】解析本题考查重点是对“购买性支出的涵义的掌握。对财政支出进行科学分类，可以更加全面、准确和科学地把握财政支出的发展变化规律。按照财政支出的经济性质，即按照财政支出是否能直接得到等价的补偿进行分类，可以把财政支出分为购买

23、性支出和转移性支出。购买性支出直接表现为政府购买商品和服务的活动，包括购买进行日常政务活动所需的或用于国家投资所需的商品和服务的支出，前者如政府各部门的事业费，后者如政府各部门的投资拨款。购买性支出体现的是政府的市场性再分配活动。所以，选项A、D、E符合题意。选项B社会福利保险和选项C贫困救济和补助”均属于转移性支出的范畴。因此，本题的正确答案为ADE。根据我国现行规定，在计算企业所得税应纳税额时，准予扣除的项目包括()oA.救济性捐赠和各种赞助支出B.按计税工资总额的14%计算的职工福利费C.按计税工资总额的3%计算的工会经费D.年度应纳税所得额3%以内的公益性捐赠E.自然灾害损失有赔偿的部

24、分【答案】B,D【解析】在计算所得税时，一般是在企业的税前会计利润(即利润总额)的基础上，根据税法的规定对税前会计利润进行调整，确定应纳税所得额。准予扣除的项目主要有如下具体规定：多选题-28在破产企业的债权中，不必申报，由管理人调查后列出清单并予以公示的有 OA.债务人所欠职工的工资B.债务人所欠职工的医疗、伤残补助、抚恤费用C.债务人所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用D.法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金E.附期限的债权【答案】A,C,D【解析】在破产企业的债权中，不必申报，由管理人调查后列出清单并予以公示的包括债务人所欠职工的工资、债务人所欠的应当划入职工个

25、人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。多选题-29房屋在建工程转让的基本流程是（）oA.房屋在建工程权利人向建设行政管理部门提出在建工程转让申请1房地产管理部门对申请进行审核、批复与转让双方签订在建工程转让合同B.转让双方签订在建工程转让合同f房屋在建工程权利人向建设管理部门提出在建工程转让申请玲房地产管理部门对申请进行审核、批复C.房屋在建工程权利人向房地产管理部门提出在建工程转让申请-房地产管理部门对申请进行审核、批复3转让双方签订在建工程转让合同D.转让双方签订在建工程转让合同1房屋在建工程权利人向房地产管理部门提出在建工程转让申请f房地产管理部门对申请进行审核、批复【答案】C【解析】暂无解析证券金融公司对证券发行人的权利，是指（）等因持有证券而产生的权利。A.请求召开证券持有人会议B.参加证券持有人会议、提案、表决C.配售股份的认购D.请求分配投资收益【答案】A,B,C,D【解析】解析熟悉证券转融通业务的概念、业务规则、资金和证券的来源、权益处理和监督管理。