2022年-2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库综合试卷A卷附答案.doc

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1、20222022 年年-2023-2023 年初级经济师之初级建筑与房地产经年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库综合试卷济题库综合试卷 A A 卷附答案卷附答案单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、将价值工程分为过剩功能与不足功能的依据是()。A.功能的特性B.功能的重要程度C.用户的需求D.定量【答案】D2、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000 平方米，其中城市代征绿地面积为 15000 平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为 10000 平方米，规划批准的总建筑面积为 70000 平方米。A.25B.37.5C.40D.66.7【答案】

2、A3、对风险承受的正确理解是（）。.A.风险承受都是不明智的选择B.如果承受费用高于保险费，则选择风险承受C.在风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是一种选择D.如果投资机会很好，则不选择风险承受【答案】C4、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（）。A.实行转款管理B.实行专项使用C.可以获得利润D.不收取管理费用【答案】C5、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（）。A.直营连锁经营B.特许加盟经营C.特许加盟连锁经营D.授权经营【答案】C6、下列属于概算定额手册的内容的是（）。A.定额项目表B.文字说明C.附录D.辅助说明【答案】D7、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑

3、面积的是（）。A.过街楼的底层B.建筑物的变形缝C.建筑物外墙保温隔热层D.作为围护结构的幕墙【答案】A8、质量管理工作标准应规定管理工作的内容、方法、（）。A.职责及控制要点B.过程及控制要点C.程序及职责权限D.资源及职责权限【答案】C9、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自 2014 年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016 年 6 月大地建筑工程有限公司共排查发现 6 个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5 个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外 1 个事故隐患要

4、求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.1B.2C.5D.6【答案】A10、设计单位可以指定（）生产厂。A.有特殊要求的建筑材料B.主要建筑材料C.关键部位建筑材料D.重要建筑材料【答案】A11、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（）。A.征用的前提条件是紧急需要。B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。C.征用应符合法律规定的权限和程序。D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。【答案】B12、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（）。A.完全成

5、本法B.量本利分析法C.直线法D.制造成本法【答案】B13、某施工企业实现产值 5000 万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为 0.88，单位产值变动成本率为 0.7，则固定成本为（）万元。A.7000 万B.800C.6000D.900【答案】D14、某房地产开发商于 2007 年 1 月 1 日以 8000 万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积 1 公顷，用途为写字楼，容积率为 4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计 2010 年 1 月 1 日建成交付使用。A.建设用地B.在建工程C.期房D.现房【答案】B15、建筑市场是指（）。A.建设主体之间进行的有关

6、建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动D.建筑市场交易主体的总和【答案】C16、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为 10、12、14、16 人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工 7 天（8 小时工作制），每队均砌筑砖基础 75 立方米。A.1.31 立方米/工日B.1.12 立方米/工日C.0.89 立方米/工日D.0.93 立方米/工日【答案】C17、已知单面清水墙每工综合产量定额 1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组 40 人砌 100m3 一砖厚内墙，单面

7、清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（）（不考虑机械幅度差）。A.2.19B.21.93C.3.79D.37.9【答案】A18、某些非营利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用()方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】D19、三位工人工作一天（按 8 小时工作制）共挖 18m3 土方，产量定额为（）m3/工日。A.8B.6C.7D.10.4【答案】B20、房地产经纪属于()。A.房地产开发业B.物业管理业C.房地产咨询业D.房地产中介服务业【答案】D21、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.容易引起多头领导，指令不一B.不易发挥

8、专业管理职能作用C.降低了管理工作效率D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差【答案】D22、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（）。A.相关责任B.连带责任C.监理责任D.主要责任【答案】C23、该起重机的机械时间利用系数为()。A.0.812 5B.0.852 5C.0.862 5D.0.872 5【答案】A24、施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（）之内。A.标底B.概算C.合同价D.施工预算【答案】C25、某工程项目分为 ABCD 四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为 5 天，且过程 A 与 B 之间有 3 天平行搭接时间，C 与 D 之间有 2 天技术间

9、歇时间，流水施工工期为（）天。A.30B.28C.35D.34【答案】D26、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有()。A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】C27、对某工程项目 4 月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3500B.-5000C.-5500D.-6000【答案】D28、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过()批准。A.

10、省级人民政府B.国务院C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】A29、关于房地产抵押的说法，错误的是()。A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权【答案】B30、建筑市场是指（）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建筑市场交易主体的总和D.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动【答案】D31、在施工企业成本中，构成工程实体

11、的材料费属于（）。A.间接成本B.期间成本C.固定成本D.变动成本【答案】D32、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是()。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】D33、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为 50 年，工程于 2011 年 1 月竣工验收交付使用。2012 年 6 月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.应立即组织维修B.只对保修期限内的工程组织维修C.应分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程组织维修【答案】C34、由于

12、分包单位不服从施工总包单位的安全生产管理而导致发生生产安全事故时，分包单位应承担（）。A.全部责任B.主要责任C.共同责任D.次要责任【答案】B35、建设工程质量管理条例明确规定，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为（）年。A.2B.4C.6D.8【答案】A36、注册执业技术人员，在进行执业活动时，（）执行业务。A.可以自行承接B.可自行承接，也可在有资质单位中C.可以在多个有相关资质单位D.只能受聘于一个有资质相关单位【答案】D37、王某计划在 2013 年的 5 月 1 日对其总投资额为 5000 万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.4 月 l5 日B.4 月 24 日C.4 月

13、 26 日D.4 月 28 日【答案】A38、网络计划中的关键线路一定是（）的线路。A.总时差为零B.自由时差为零C.不包括虚箭线D.总的工作持续时间最长【答案】D39、编写和报批项目建议书属于（）的工作。A.使用阶段B.设计前准备阶段C.决策阶段D.设计阶段【答案】C40、物业装饰装修内容不包括()。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】C41、房地产征收的主体是（）。A.国家B.国务院C.政府D.房地产开发企业【答案】A42、从事特种作业的人员均需经过（）。A.规定培训B.规定培训，考核合格C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书D.规定培训，考核合格，取得技

14、术等级证书【答案】C43、我国现行财务会计制度规定，工程成本的计算和分配采用（）。A.制造成本法B.期间成本法C.直接成本法D.固定成本法【答案】A44、某投资额为 40 万元的工程，计划在 2012 年的 5 月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】C45、下列各项中，建设单位落实建设用地之前所应该完成的工作是（）。A.编制设计任务书B.签订建筑设计合同C.建设项目可行性研究D.明确建设项目定义【答案】A46、确定单位分项工程或结构构件的单价的基础是（）。A.概算指标B.施工定额C.概算定额D.预算定额【答案】D47、下列属于概算定额

15、手册的内容的是（）。A.定额项目表B.文字说明C.附录D.辅助说明【答案】D48、关于工程勘察企业综合类资质的说法，正确的是（）。A.工程勘察企业综合类资质设甲、乙、丙三个级别B.工程勘察企业综合类资质设甲、乙两个级别C.工程勘察企业综合类资质只设乙级一个级别D.工程勘察企业综合类资质只设甲级一个级别【答案】D49、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有（）的特点。A.可以使施工工期最短B.施工现场的组织和管理工作简单C.专业工作队能够连续施工D.单位时间内所投入的资源量最少【答案】C50、安全生产管理是一门综合性的系统科学，其内容不包括()。A.安全法规B.安全技术C.工业

16、卫生D.质量意识教育【答案】D多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、建设单位在招标和施工过程中不得（）。A.要求修改设计文件B.明示或暗示设计单位违反工程建设强制性标准C.迫使承包方以低于成本的价格竞标D.明示或暗示施工单位使用不合格的建筑材料E.任意压缩合理工期【答案】BCD2、大剧场工程由某文化有限公司投资建设。A 建筑有限公司（以下简称 A 公司）承担施工总承包，B 工程监理有限公司（以下简称 B 公司）承担工程监理，大剧场主体结构工程由 C 建筑劳务有限公司（以下简称 C 公司）承担劳务作业分包。A.专项施工方案应附具安全验算结果B.专项施工方案应由 A 公司技术负责人签字C.专

17、项施工方案应由大剧场工程项目总监理工程师签字D.专项施工方案应由 A 公司自行进行方案论证、审查【答案】ABC3、在（）情况下，职工在提取住房公积金的同时注销职工住房公积金账户A.职工离休、退休的B.完全丧失劳动能力、并与单位终止劳动关系的C.处境定居D.更换工作单位E.暂时休假的【答案】ABC4、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为 50 年，工程于 2011 年 1 月竣工验收交付使用。2012 年 6 月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.住户装修中擅自改变承重结构，造成原有混凝土梁底出现裂缝B.原有外墙和屋面渗水C.原有给排水管道爆裂D.原有电气开关带电【答案】BCD

18、5、在 80 年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行 FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有 8 家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.招标条件、要求和合同格式、条款B.施工总进度计划C.技术规范D.招标单位发出的补充通知【答案】ACD6、某施工队伍共有抹灰工 8 人铺贴水磨石地面，16 天（平均每天工作 8 小时）完成 3200m2 的地面。假设当地人工工日工资标准为 50 元/工日。A.1B.2C.3D.4【答案】B7、安全检查的内容包括（）。A.查思想和制度B.查机械设备和安全设

19、施C.查安全教育培训D.査劳防用品使用E.查农民工维权【答案】ABCD8、根据建筑施工企业项目经理资质管理办法的规定，施工企业项目经理应拥有的权力有（）。A.组织项目管理班子B.从社会劳务市场招募项目施工所需要的劳动力队伍C.受托签署有关合同D.指挥工程项目建设的生产经营活动E.进行合理的经济分配【答案】ACD9、工程成本管理体系中的每一个环节都是相互联系和相互作用的，这种关系表现为（）。A.成本预测是成本决策的前提B.成本计划是成本决策目标的具体化C.成本控制是对成本计划的监督D.成本核算是成本计划的基础E.成本核算是对成本计划的检验【答案】ABC10、下列各项中属于固定成本的有（）。A.构

20、成工程实体的材料费B.不能构成工程实体，但有助于工程形成的材料费C.人工费D.不可预见性费用E.机械费【答案】B11、下列费用支出项目中，可列入施工企业安全生产费用的有（）。A.现场临时用电安全防护措施支出B.现场作业人员安全防护物品支出C.配备必要的应急救援器材支出D.现场临时办公和生活用房支出E.进行应急救援演练支出【答案】ABC12、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检査、协调及信息反馈等一系列活动的总称。A.编制项目总进度计划B.控制项目总进度计划的进行C.编制分部分项工程施工进度计划D.编制周作业计划【答案】ABC13、在不同的情況下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说

21、，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。A.国际工程项目的承包规则或要求B.诚实守信C.各类协会组织的相关规则D.中华人民共和国建筑法【答案】ACD14、前期物业管理的特点有()。A.前期物业管理在时间上和管理上是一个过渡时期B.呈现管理服务的波动状态C.呈现管理服务的平稳状态D.经营收支呈现收支平衡的状态E.前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础【答案】AB15、建筑业企业资质包括（）。A.人员素质B.企业信誉C.管理水平D.资金数量E.技术装备【答案】ACD16、属于债券筹资优点的是()。A.以债券筹资是一种有弹性的融资方式B.债券利息可作为费用列支，这会降低

22、企业所得税C.与股票筹资相比，债券的利息率较低，可降低资金成本D.发行债券筹资不会影响企业所有者对企业的控制权 E:发行债券会提高企业的负债比率，降低企业财务信誉【答案】BCD17、下列选项中，不属于物业管理应当协调好的内部环境关系的有()。A.业主、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.物业管理行业协会D.物业管理行政主管部门E.工商、环保、供电、供气等其他行政主管部门和企业【答案】CD18、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：A.出让方B.城市建设部门C.房屋管理部门D.城市规划部门【答案】AD19、

23、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。A.以市场机制为主导的建筑市场进入B.有限制的市场进入C.无限制的市场进入D.以竞争机制为主导的建筑市场进入【答案】AB20、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为 6 周、12 周和 9 周。A.增加资源的投资B.减少某些施工过程的工程量C.增加工作班制D.修改施工方案、加快施工速度E.修改设计，减少工程量【答案】ACD大题（共大

24、题（共 1010 题）题）一、某建筑公司，去年预算成本 76642.90 万元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元，固定成本为 14756.20 万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加 708 万元、可实现产值 90000 万元。当今年产值实现 90000 万元，那么实际成本为()万元。【答案】二、某建筑公司，去年预算成本 76642.90 万元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元，固定成本为 14756.20 万元。根据今年的经营形势，预计固定成本

25、将增加 708 万元、可实现产值 90000 万元。今年的保本点产值最低为()万元。【答案】三、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。工程建设定额的作用有()。【答案】四、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。按生产要素工程建设定额可分为()。【答案】五、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证

26、工程实物质量。工程质量管理的原则有()。【答案】六、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。影响工程质量的因素包括()。【答案】七、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。以下不是工程建设定额特点的是()。【答案】八、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。上面所说的“正常的施工条件”包括()。【答案】九、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。有关建筑市场交易机制，下列说法正确的有()。【答案】一十、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。下列各选项中，可归于建筑市场内涵的有()。【答案】